Inledde dagen måndagen med att träffa en kommunal tjänstekvinna i södra länsdelarna. Fick mig en rejäl duvning om kommunala regelverk när det gäller miljö och miljöpåverkan. Det är ett spännande kunskapsområde där det finns mycket att sätta sig in i och förstå.
Strax efter lunch hade jag förmånen att få resonera om upprustning och ombyggnadsfrågor. Det finns mycket att både prata om och att utveckla. Sätten att genomföra upprustningar/stambyten är många och växlar beroende på ägare och geografiskt läge.
Under kvällen var jag på en inspirationskväll som regionkontoret/marknadsenheten bjudit in till med "Bostadslyftet" som tema. En välorganiserad kväll som både inspirerade oss deltagare och satte fokus på hur viktigt arbetet med "Bostadslyftet" är. Ett av de bästa "inspirationsmöten" som jag varit på.
Förbundsstyrelses möte på tisdagen hade en ganska diger dagordning men trots det så var mötet klart lite före utsatt tid. Den som vill veta vad som avhandlades kan logga in på Hyresgästföreningens intranät "Bosse"
Hyresgästföreningen Plus hade under onsdagen årsstämma. Vi träffades på förbundskontoret förutom en ledamot som deltog via videotelefon. Möte avlöpte ovanligt snabbt eftersom bolagets Vd Hans som vanligt hade förberett med alla nödvändiga handlingar utskickade i mycket god tid.
Lokala Hyresgästföreningarna i Sundbyberg var under kvällen inbjudna till en konferens med fokus på att över en bit mat umgås och utbyta erfarenheter. Jag var inbjuden för att ge lite information om bostadspolitik/upprustning/stambyten/bostadsbolaget Förvaltaren/nya lagstiftningen/läget i regionen. Mötet var välbesökt och frågorna var många under mitt lilla anförande.
Visar inlägg med etikett Bostadspolitik. Visa alla inlägg
Visar inlägg med etikett Bostadspolitik. Visa alla inlägg
onsdag 29 maj 2013
fredag 17 maj 2013
måndag 13 maj - fredag 17 maj. Svenska Dagbladet. Bostadsbrist. Tackmail. Förbundskontoret. Bostadspolitik. Projektmöte. Framtiden.
Under veckan som gått har det varit flera artiklar i dagspressen om bostadsbristen, svarta lägenhetsaffärer och vad som borde göras för att rätta till problematiken. Här några länkar till artiklar skrivna av eller där vår nyvalde regionordförande uttalar sig. Bra jobbat Greger!
Klicka på länkarna och läs Svd 4 maj SvD 10 maj SvD 15 maj och ytterligare en artikel SvD 15 maj
För några dagar sedan fick jag ett välskrivet, ganska långt och faktafyllt mail från Lasse i Södertälje. Många kloka synpunkter och funderingar rörande bostadsbristen, Hyresgästföreningens kampanjer som till exempel Bygg Framtiden med fler. Lasse pekar på vilken enorm kraftsamling som måste till och dessutom måste nödvändiga miljöaspekter vägas in och utvecklas.
Min personliga uppfattning är att det måste till enorma krafttag och en politisk vilja att se över alla hinder som finns för att påskynda bostadsbyggandet. Det behövs dessutom ett kreativt nytänk för att släppa fram idéer som kan bidra till att sänka produktionskostnader. När det gäller produktionskostnaderna har kommunerna ett särskilt stort ansvar när det gäller marken att bygga på.
En arbetsgrupp som jag ingått i har vi träffats vid ett par olika tillfällen på förbundskontoret. Idag träffades vi återigen och nu känns det som att vi är klara med vårt arbete. Resultatet av vårt gemensamma arbete i gruppen kommer med all säkerhet att bidra till en framgångsrik utveckling av regionen.
Under veckan har jag fått ganska många tackmail från medlemmar som observerat att jag avgått som regionordförande. Självklart känns det jätteroligt att få erkännande för nio års slit med hyresgästfrågor. Några har frågat hur min framtid gestaltar sig och beskedet är att ännu så länge är inget bestämt. Jag har sagt ja till ett par uppdrag, utredning om hyror och hyressättning samt att leda en process som skall bidra till att hitta nya vägar för att få igång nyproduktion/upprustning i befintliga bostadsbestånd.
Det finns många idéer och projekttankar runt om i vårt land. Jag har nosat på ett projekt som rör infrastruktur/arbetsmarknad/bostäder som kan bli riktigt spännande.
Klicka på länkarna och läs Svd 4 maj SvD 10 maj SvD 15 maj och ytterligare en artikel SvD 15 maj
För några dagar sedan fick jag ett välskrivet, ganska långt och faktafyllt mail från Lasse i Södertälje. Många kloka synpunkter och funderingar rörande bostadsbristen, Hyresgästföreningens kampanjer som till exempel Bygg Framtiden med fler. Lasse pekar på vilken enorm kraftsamling som måste till och dessutom måste nödvändiga miljöaspekter vägas in och utvecklas.
Min personliga uppfattning är att det måste till enorma krafttag och en politisk vilja att se över alla hinder som finns för att påskynda bostadsbyggandet. Det behövs dessutom ett kreativt nytänk för att släppa fram idéer som kan bidra till att sänka produktionskostnader. När det gäller produktionskostnaderna har kommunerna ett särskilt stort ansvar när det gäller marken att bygga på.
En arbetsgrupp som jag ingått i har vi träffats vid ett par olika tillfällen på förbundskontoret. Idag träffades vi återigen och nu känns det som att vi är klara med vårt arbete. Resultatet av vårt gemensamma arbete i gruppen kommer med all säkerhet att bidra till en framgångsrik utveckling av regionen.
Under veckan har jag fått ganska många tackmail från medlemmar som observerat att jag avgått som regionordförande. Självklart känns det jätteroligt att få erkännande för nio års slit med hyresgästfrågor. Några har frågat hur min framtid gestaltar sig och beskedet är att ännu så länge är inget bestämt. Jag har sagt ja till ett par uppdrag, utredning om hyror och hyressättning samt att leda en process som skall bidra till att hitta nya vägar för att få igång nyproduktion/upprustning i befintliga bostadsbestånd.
Det finns många idéer och projekttankar runt om i vårt land. Jag har nosat på ett projekt som rör infrastruktur/arbetsmarknad/bostäder som kan bli riktigt spännande.
Mellan möten och träffar har jag passat på att äta lunch med olika spännande personer som rör sig i världen av hyresrätter, hyresgäster och hyresgästföreningen.
Dagarna har varit ganska fulltecknade men i måndags var jag helt ledig och passade då på att förlänga helgen med att stanna kvar på Dalarö och njuta av bra väder och att våren har kommit till skärgården.
Etiketter:
bostadsbrist.,
Bostadspolitik,
Greger Björkegren,
Hyresgästföreningen,
Projekt,
Svd,
Svenska Dagbladet
söndag 12 maj 2013
Söndag 12 maj. Svenska Dagbladet. Bostadspolitik. Barn och Barnbarn. Solen skiner.
I fredagens nummer av Svenska Dagbladet är det en debattartikel med rubriken "Hurskall svarthandeln stoppas?"
och i gårdagens (lördagen 11 maj) finns en debattartikel med rubriken "En hel bransch blir svartmålad" där Fastighetsägarnas informationsdirektör responderar på fredagens debattartikel.
Båda artiklarna berör på ett oerhört tydligt sätt hur den akuta bostadsbristen i Stockholm näst intill tvingar de som är bostadslösa till näst intill desperata handlingar som att till exempel köpa och ibland sälja "svarta lägenhetskontrakt" något som inte skulle förekomma på en hyresmarknad i balans där tillgången motsvarar efterfrågan.
Alla parter och organisationer borde tillsammans med ansvariga politiker sätta sig vid samma bord, slänga bort alla förutfattade meningar och tillsammans utnyttja den samlade kunskapen för att på alla tillgängliga sätt lösa problematiken med höga produktionskostnader och därmed kunna bygga till priser som renderar i hyresnivåer som mer motsvarar brukarnas värderingar utan att ta ifrån den fastighetsägare som bygger en skälig vinst på sin investering.
I torsdags var jag iväg och träffade ett gäng förtroendevalda och pratade bostadspolitik. Höll ett anförande på ca två timmar uppblandat med frågor. Alltid lika stimulerande och givande att få prata bostadspolitik/påverkansarbete/opinionsbildning samt när var och hur.
Efter lunch på tordagen kom barn och barnbarn på ett par dagars besök. Som vanligt blir det livligt och aningens rörigt men väldigt trivsamt.
Idag söndag har vi Ewa och jag uteslutande jobbat med att vårrusta båten. Torkat damm som samlats under vintern, tvättat av utsidan ordentligt och motorn har fått nya filter samt olja. Nu återstår att vaxa och polera hela utsidan på båten.
och i gårdagens (lördagen 11 maj) finns en debattartikel med rubriken "En hel bransch blir svartmålad" där Fastighetsägarnas informationsdirektör responderar på fredagens debattartikel.
Båda artiklarna berör på ett oerhört tydligt sätt hur den akuta bostadsbristen i Stockholm näst intill tvingar de som är bostadslösa till näst intill desperata handlingar som att till exempel köpa och ibland sälja "svarta lägenhetskontrakt" något som inte skulle förekomma på en hyresmarknad i balans där tillgången motsvarar efterfrågan.
Alla parter och organisationer borde tillsammans med ansvariga politiker sätta sig vid samma bord, slänga bort alla förutfattade meningar och tillsammans utnyttja den samlade kunskapen för att på alla tillgängliga sätt lösa problematiken med höga produktionskostnader och därmed kunna bygga till priser som renderar i hyresnivåer som mer motsvarar brukarnas värderingar utan att ta ifrån den fastighetsägare som bygger en skälig vinst på sin investering.
I torsdags var jag iväg och träffade ett gäng förtroendevalda och pratade bostadspolitik. Höll ett anförande på ca två timmar uppblandat med frågor. Alltid lika stimulerande och givande att få prata bostadspolitik/påverkansarbete/opinionsbildning samt när var och hur.
Efter lunch på tordagen kom barn och barnbarn på ett par dagars besök. Som vanligt blir det livligt och aningens rörigt men väldigt trivsamt.
Idag söndag har vi Ewa och jag uteslutande jobbat med att vårrusta båten. Torkat damm som samlats under vintern, tvättat av utsidan ordentligt och motorn har fått nya filter samt olja. Nu återstår att vaxa och polera hela utsidan på båten.
Etiketter:
Bostadspolitik,
Svd,
Svenska Dagbladet.,
Viking
lördag 20 april 2013
Lördag 20 april. Bostadspolitik. Bilhaveri. Nyköping.
Den här helgen genomförs på Ersta konferens regionens bostadspolitiska utbildning. Jag var inbjuden för att tala om regionens bostadspolitiska arbete men också hur det arbetet utvecklats under de senaste 5 - 6 åren.
Vi har gått från ett ganska tamt läge till att vara väldigt aktiva på många olika arenor. Rapporter och utredningar för att ge underlag i vårt på verkansarbete samt mängder av debattartiklar gällande bland annat hyror och hyressättning, nyproduktion, ombildning och försäljningar av allmännyttigt ägda hyresrätter.
När det var dags att åka vidare till Nyköping tog det stopp rent fysiskt eftersom parkeringsbromsen på bilen vägrade släppa. Trots upprepade knapptryckningar släppte inte bromsen och på instrumentpanelen kunde jag läsa "parkeringsbromsen behöver omedelbar service". Det enda som återstod att göra var att ringa efter bilbärgning för vidare transport till verkstad.
Jan-åke och jag fick en rask promenad till tunnelbanan för att åka hem till Hagsätra. Tursamt nog gick jag omkring med Ewas bilnyckel i jackfickan så väl framme i Hagsätra kunde vi fortsätta vår färd till Nyköping. I Nyköping väntare fyra föreningsstyrelser på oss.
Mitt uppdrag var att liksom på Ersta prata bostadspolitik och hur vi tillsammans jobbar med det och vilken fantastiskt stor förflyttning framåt vi tillsammans genomfört under de senaste åren.
Fick en massa uppmuntrande tack men också lite "skällning" för att jag bestämt mig för att sluta som regionordförande kommande lördag då regionens fullmäktige har årsmöte.
Jan-åkes framförande om folkrörelse och demokrati var nog det bästa jag någonsin hört alla kategorier och alla tillfällen räknade. Regionstyrelsen förlorar en sann folkrörelsesjäl när Jan-åke slutar.
Efter en ganska lång dag som började strax efter 08:00 landar jag tio timmar och trettio mil senare på Dalarö för en välbehövlig middag med efterföljande vila.
Vi har gått från ett ganska tamt läge till att vara väldigt aktiva på många olika arenor. Rapporter och utredningar för att ge underlag i vårt på verkansarbete samt mängder av debattartiklar gällande bland annat hyror och hyressättning, nyproduktion, ombildning och försäljningar av allmännyttigt ägda hyresrätter.
När det var dags att åka vidare till Nyköping tog det stopp rent fysiskt eftersom parkeringsbromsen på bilen vägrade släppa. Trots upprepade knapptryckningar släppte inte bromsen och på instrumentpanelen kunde jag läsa "parkeringsbromsen behöver omedelbar service". Det enda som återstod att göra var att ringa efter bilbärgning för vidare transport till verkstad.
Jan-åke och jag fick en rask promenad till tunnelbanan för att åka hem till Hagsätra. Tursamt nog gick jag omkring med Ewas bilnyckel i jackfickan så väl framme i Hagsätra kunde vi fortsätta vår färd till Nyköping. I Nyköping väntare fyra föreningsstyrelser på oss.
Mitt uppdrag var att liksom på Ersta prata bostadspolitik och hur vi tillsammans jobbar med det och vilken fantastiskt stor förflyttning framåt vi tillsammans genomfört under de senaste åren.
Fick en massa uppmuntrande tack men också lite "skällning" för att jag bestämt mig för att sluta som regionordförande kommande lördag då regionens fullmäktige har årsmöte.
Jan-åkes framförande om folkrörelse och demokrati var nog det bästa jag någonsin hört alla kategorier och alla tillfällen räknade. Regionstyrelsen förlorar en sann folkrörelsesjäl när Jan-åke slutar.
Efter en ganska lång dag som började strax efter 08:00 landar jag tio timmar och trettio mil senare på Dalarö för en välbehövlig middag med efterföljande vila.
onsdag 27 februari 2013
Onsdag 27 februari. SVT. Rågstintan. Politisk omvärldsanalys.
Inleder dagen med att svara på en trave mail som kommit sent i går och under onsdagsmorgonen. Mailen rör till större delen ombildningsfrågor och de flesta kan jag besvara ganska raskt men några har sådana frågeställningar att måste jag kolla fakta och information före jag besvarar dem. Fick också ett uppdrag på regionstyrelsemötet i går kväll att skriva till förbundsstyrelsen och begära dispens för hur vi vill hantera ett lokalt ärende.
På gårdagens regionstyrelsemöte tog vi också ett beslut rörande granskningen av Sollentunaföreningen samt hur vi skall behandla de punkter som revisorena pekat på behöver förbättras i våra rutiner. Så här såg beslutet ut:
Förslag till beslut
att det inte finns någon anmärkning på hur boinflytandemedel fördelats till de lokala föreningarna eller använt i Sollentunaföreningens verksamhet
att vi avslutat granskningen verksamheten 2009-2011 inom Sollentuna.
att vi tar med oss synpunkterna från revisorerna gällande
• alla föreningens intäkter redovisas in till regionkontoret,
• förbättra hanteringen av protokoll både föreningsstyrelse och förhandlingsdelegationer/råd,
• behovet av tydligare ekonomisk redovisning på föreningarnas årsmöten,
• behovet av riktlinjer för hur region Stockholm och dess Hyresgästföreningar och LH;n skall förhålla sig till köp av tjänster från företag som ägs av styrelsemedlemmar och anställda
att regionstyrelsen ger regionkontoret i uppdrag att vid funktionsutbildningar, vid konstituerande inom föreningsstyrelser och bildande av LH och andra tillfällen förtydliga uppdrag och ansvar,
att regionstyrelsen ger regionkontoret i uppdrag att ta fram riktlinjer för köp av tjänster/varor från företag/leverantörer som ägas av förtroendevalda och anställda till regionstyrelsens sammanträde
23 april 2013.
Bakgrund
Utifrån Sollentunaföreningens begäran om granskning av verksamheten 2009-2011 vid årsmötet mars 2012. Har regionens revisorer överlämnat två rapporter med regionövergripande rekommendationer och slutsatser avseende förtydligande av uppdrag och ansvar för hyresgästföreningar/LH;n.
Regionstyrelsen har vid sitt sammanträde 18 december 2012 beslutat att inte driva ärendet vidare.
Har ett ganska lång möte med en forskare debattör och författare som inleds med ett möte på kontoret då vi diskuterar olika kopplingar mellan partier, samhällsutveckling, ungdomsrörelsen och bostadsbristen. Vi fortsätter möte på en lunch restaurang där Simon Safari regionstyrelseledamot och ordförande i Hyresgästföreningen Borkyrka Salem ansluter. Vi fortsätter disskusionerna men med lokal anknytning till Simons föreningsområde.
Under kvällen är jag på mitt årliga besök hos Lokala Hyresgästföreningen Rågstintan och sitter som ordförande på föreningens årsmöte. Ett välbesökt möte med väl förberedd agenda för mötet. Några aktuella frågor dyker upp utöver de sedvanliga årsmötesförhandlingarna. En handlar om radon och de mätningar som genomförst i området under vintern. En annan fråga handlar om de omflyttningar av hyreshus som nu sker mellan de kommunala bostadsbolagen i Stockholms Stad.
Efter årsmötet informerar en representant från familjebostäder om pågående och avslutade arbeten i föreningens område. Har lyssnat till samma förvaltare vid tidigare möten och måste berömma hans mycket informativa och trivsamma sätt att prata med hyresgästerna. Ett föredömme som fler borde ta efter.
På gårdagens regionstyrelsemöte tog vi också ett beslut rörande granskningen av Sollentunaföreningen samt hur vi skall behandla de punkter som revisorena pekat på behöver förbättras i våra rutiner. Så här såg beslutet ut:
Förslag till beslut
att det inte finns någon anmärkning på hur boinflytandemedel fördelats till de lokala föreningarna eller använt i Sollentunaföreningens verksamhet
att vi avslutat granskningen verksamheten 2009-2011 inom Sollentuna.
att vi tar med oss synpunkterna från revisorerna gällande
• alla föreningens intäkter redovisas in till regionkontoret,
• förbättra hanteringen av protokoll både föreningsstyrelse och förhandlingsdelegationer/råd,
• behovet av tydligare ekonomisk redovisning på föreningarnas årsmöten,
• behovet av riktlinjer för hur region Stockholm och dess Hyresgästföreningar och LH;n skall förhålla sig till köp av tjänster från företag som ägs av styrelsemedlemmar och anställda
att regionstyrelsen ger regionkontoret i uppdrag att vid funktionsutbildningar, vid konstituerande inom föreningsstyrelser och bildande av LH och andra tillfällen förtydliga uppdrag och ansvar,
att regionstyrelsen ger regionkontoret i uppdrag att ta fram riktlinjer för köp av tjänster/varor från företag/leverantörer som ägas av förtroendevalda och anställda till regionstyrelsens sammanträde
23 april 2013.
Bakgrund
Utifrån Sollentunaföreningens begäran om granskning av verksamheten 2009-2011 vid årsmötet mars 2012. Har regionens revisorer överlämnat två rapporter med regionövergripande rekommendationer och slutsatser avseende förtydligande av uppdrag och ansvar för hyresgästföreningar/LH;n.
Regionstyrelsen har vid sitt sammanträde 18 december 2012 beslutat att inte driva ärendet vidare.
Har ett ganska lång möte med en forskare debattör och författare som inleds med ett möte på kontoret då vi diskuterar olika kopplingar mellan partier, samhällsutveckling, ungdomsrörelsen och bostadsbristen. Vi fortsätter möte på en lunch restaurang där Simon Safari regionstyrelseledamot och ordförande i Hyresgästföreningen Borkyrka Salem ansluter. Vi fortsätter disskusionerna men med lokal anknytning till Simons föreningsområde.
Under kvällen är jag på mitt årliga besök hos Lokala Hyresgästföreningen Rågstintan och sitter som ordförande på föreningens årsmöte. Ett välbesökt möte med väl förberedd agenda för mötet. Några aktuella frågor dyker upp utöver de sedvanliga årsmötesförhandlingarna. En handlar om radon och de mätningar som genomförst i området under vintern. En annan fråga handlar om de omflyttningar av hyreshus som nu sker mellan de kommunala bostadsbolagen i Stockholms Stad.
Efter årsmötet informerar en representant från familjebostäder om pågående och avslutade arbeten i föreningens område. Har lyssnat till samma förvaltare vid tidigare möten och måste berömma hans mycket informativa och trivsamma sätt att prata med hyresgästerna. Ett föredömme som fler borde ta efter.
Etiketter:
Bostadspolitik,
Dispans.,
Rågstintan,
Sollentuna
lördag 26 januari 2013
Lördag 26 januari. Seminarium.
Seminarier om bostadspolitik, nyproduktion, upprustning och ombyggnad, kommunala regler, för kommunalt aktiva är alltid lika roligt och givande att få medverka på.
Idag var jag inbjuden att tala på ett seminarium som hade ovanstående ämnen på dagordningen.
En Vd för ett kommunalt bostadsbolag inledde följd av en representant för SSU. Jag hade fördelen av att vara dagens tredje talare. Hade tid att lyssna in vilka frågor som deltagarna var mest intresserade av och kunde med det också anpassa mitt anförande. Kändes bra och fick uppskattande kommentarer efteråt.
Efter seminariet for Ewa och jag iväg till Sjödalsgymnasiet som hade öppet hus. Verkade vara en bra skola med mycket engagemang hos både lärare och elever. Efter att ha fått en skaplig insikt i skolans arbete tog vi med oss en av eleverna som vi skjutsade hem och åkte sen tillbaks till Dalarö.
Resten av dagen viktes till en del praktiskt arbete uppblandat med mailväxling. Skall försöka låta bli datorn i morgon men tvivlar på att jag kommer kunna låta bli att kolla mail och facebook.
Idag var jag inbjuden att tala på ett seminarium som hade ovanstående ämnen på dagordningen.
En Vd för ett kommunalt bostadsbolag inledde följd av en representant för SSU. Jag hade fördelen av att vara dagens tredje talare. Hade tid att lyssna in vilka frågor som deltagarna var mest intresserade av och kunde med det också anpassa mitt anförande. Kändes bra och fick uppskattande kommentarer efteråt.
Efter seminariet for Ewa och jag iväg till Sjödalsgymnasiet som hade öppet hus. Verkade vara en bra skola med mycket engagemang hos både lärare och elever. Efter att ha fått en skaplig insikt i skolans arbete tog vi med oss en av eleverna som vi skjutsade hem och åkte sen tillbaks till Dalarö.
Resten av dagen viktes till en del praktiskt arbete uppblandat med mailväxling. Skall försöka låta bli datorn i morgon men tvivlar på att jag kommer kunna låta bli att kolla mail och facebook.
Etiketter:
Bostadspolitik,
bostadspolitik.,
dalarö,
Seminarium,
Sjödalsgymnasiet
fredag 11 januari 2013
Fredag 11 januari. Inflytande. Upprustning. Kontaktproblem.
Hyresgäst och medlemsinflytande.
Föreningarnas bostadspolitiska arbete har under de senaste åren utvecklats enormt och vi hörs allt mer i den politiska debatten. Trots det hårdnar klimatet för medlemmar/hyresgäster.
Min uppfattning är att vi i linje med Agenda 2016 måste bli ännu bättre på att stärka hyresgästernas möjlighet att påverka och ha inflytande på sitt boende.
Vi hyresgäster och hyresrätterna blir allt mer ansatta i vår region. Nyproduktionen är på tok för låg, samtidigt som hyresnivåerna i nyproduktionen är på tok för hög.
Upprustningen i miljonprogramsområdena påverkar tusentals hyresgästers boendesituation på fler sätt. Hyresgästernas inflytande på omfattningen av renoveringen och upprustningen är idag svagt. Många gånger utförs arbeten i samband med upprustningarna, vars syfte är att höja bruksvärdet och därmed hyran.
En del bostadsbolag, allmännyttiga såväl som privata, har fler olika dåliga lösningar för att finansiera upprustningarna, till exempel ombildningar, ägarlägenheter och försäljningar av allmännyttiga hyresrätter.
Hur påhittiga fastighetsägarna än är, såväl privata som allmännyttiga är det alltid hyresgästen som får betala slutnotan.
Eftersom bostadsmarknaden är överhettad av en gigantisk bostadsbrist, kan bostadsbolagen kräva fyra gånger hyran i inkomst. En spärr som hindrar många från att få eller byta sin lägenhet.
Ovanstående är inledningen på några funderingar som jag har klätt i ord och som jag kommer publicera här på bloggen under några dagar framåt. Tankar som blir till ord som blir enlighet som blir beslut som leder till handling.
Under dagen har jag ett par möten med förtroendevalda på förenings och regionnivå. Samtalen rör sig om inflytandefrågor och det bostadspolitiska läget.
Sedan någon vecka tillbaka väntar jag på ett mottagningsbevis. Vi har skickat ett brev med begäran om ett möte till en politiker i en kranskommun med begäran om ett möte. Anledningen till att det sker skriftligt är att det inte har gått att få kontakt varken via telefon eller mail så nu har föreningsstyrelsen i den aktuella kommunen som ett sista försök att få kontakt skickat ett rekommenderat brev.
Föreningarnas bostadspolitiska arbete har under de senaste åren utvecklats enormt och vi hörs allt mer i den politiska debatten. Trots det hårdnar klimatet för medlemmar/hyresgäster.
Min uppfattning är att vi i linje med Agenda 2016 måste bli ännu bättre på att stärka hyresgästernas möjlighet att påverka och ha inflytande på sitt boende.
Vi hyresgäster och hyresrätterna blir allt mer ansatta i vår region. Nyproduktionen är på tok för låg, samtidigt som hyresnivåerna i nyproduktionen är på tok för hög.
Upprustningen i miljonprogramsområdena påverkar tusentals hyresgästers boendesituation på fler sätt. Hyresgästernas inflytande på omfattningen av renoveringen och upprustningen är idag svagt. Många gånger utförs arbeten i samband med upprustningarna, vars syfte är att höja bruksvärdet och därmed hyran.
En del bostadsbolag, allmännyttiga såväl som privata, har fler olika dåliga lösningar för att finansiera upprustningarna, till exempel ombildningar, ägarlägenheter och försäljningar av allmännyttiga hyresrätter.
Hur påhittiga fastighetsägarna än är, såväl privata som allmännyttiga är det alltid hyresgästen som får betala slutnotan.
Eftersom bostadsmarknaden är överhettad av en gigantisk bostadsbrist, kan bostadsbolagen kräva fyra gånger hyran i inkomst. En spärr som hindrar många från att få eller byta sin lägenhet.
Ovanstående är inledningen på några funderingar som jag har klätt i ord och som jag kommer publicera här på bloggen under några dagar framåt. Tankar som blir till ord som blir enlighet som blir beslut som leder till handling.
Under dagen har jag ett par möten med förtroendevalda på förenings och regionnivå. Samtalen rör sig om inflytandefrågor och det bostadspolitiska läget.
Sedan någon vecka tillbaka väntar jag på ett mottagningsbevis. Vi har skickat ett brev med begäran om ett möte till en politiker i en kranskommun med begäran om ett möte. Anledningen till att det sker skriftligt är att det inte har gått att få kontakt varken via telefon eller mail så nu har föreningsstyrelsen i den aktuella kommunen som ett sista försök att få kontakt skickat ett rekommenderat brev.
Etiketter:
Agenda 2016.,
bostadsbrist,
Bostadspolitik,
upprustning
torsdag 10 januari 2013
Torsdag 10 januari. Utbildning. Andrahandshyror.
Media visar allt mer intresse för hur den nya lagstiftningen gällande andrahandshyror kommer påverka hyresnivåerna vid uthyrning av bostadsrätter. Min uppfattning är självklar de som hyr ut kommer ta ut högre hyra än vad som tidigare varit rätt det vill säga bruksvärdeshyra. Tidigare har man jämfört lägenheterna med de förhandlade bruksvärdeshyrorna i likvärdiga hyreslägenheter och tagit ut den hyresnivån. Nu kan helt andra parametrar ligga till grund för hyresnåvån dvs totala kostnaden för bostadsrätten.
Under kvällen får regionstyrelsens ledamöter information och utbildning i modern data teknik. Hur vi kan använda den moderna tekniken för att söka och få information samt läsa och lagra aktuella handlingar. En bra och givande kväll under ledning av regionstyrelsens ledamot Fredric Eriksson.
Vårt riksgemensamma arbete med att lyfta fram hyresrätten startade strax före jul när vi hade vår ordförandekonferens och kommunikationsenheten informerade om hur vi tillsammans skall bygga upp kampanjen. Nu har jag bokat in fem årsmöten i olika föreningar under mars månad för att få komma och informera om kommande bostadspolitiska kampanj. Kommunikationsenheten har lovat följa med för att delge den senaste information och ta del av tankar och idéer från medlemmar och förtroendevalda. Målet är att hinna med att besöka så många föreningar som möjligt eftersom målet med kampanjen är viktigt inför kommande politiska beslut.
Under kvällen får regionstyrelsens ledamöter information och utbildning i modern data teknik. Hur vi kan använda den moderna tekniken för att söka och få information samt läsa och lagra aktuella handlingar. En bra och givande kväll under ledning av regionstyrelsens ledamot Fredric Eriksson.
Vårt riksgemensamma arbete med att lyfta fram hyresrätten startade strax före jul när vi hade vår ordförandekonferens och kommunikationsenheten informerade om hur vi tillsammans skall bygga upp kampanjen. Nu har jag bokat in fem årsmöten i olika föreningar under mars månad för att få komma och informera om kommande bostadspolitiska kampanj. Kommunikationsenheten har lovat följa med för att delge den senaste information och ta del av tankar och idéer från medlemmar och förtroendevalda. Målet är att hinna med att besöka så många föreningar som möjligt eftersom målet med kampanjen är viktigt inför kommande politiska beslut.
Etiketter:
Andrahandshyror,
Bostadspolitik,
bruksvärde,
bruksvärdeshyror,
ordförandekonferens.,
politik
tisdag 18 december 2012
Måndag 17 december. Botkyrka. Hyresgäst. Politikermöte. Kommentarer.
Förmiddagen går till större delen åt att prata bostadspolitik med förtroendevalda i olika hyresgästföreningar i regionen. Samtalen rör sig om hyressättning, upprustning och hur vi skall framföra våra tankar till politiker oavsett politisk tillhörighet. Vi har en hel del jobb framför oss före alla politiker ser hyresrättens alla fördelar för samhällsutvecklingen.
Härom dagen hade jag ett långt samtal med en hyresgäst och medlem som bor hos en av Sveriges största fastighetsägare. Hyresnivån ganska hög och underhållet näst intill obefintligt och dessutom kallt i lägenheten. Själklart skall vi hjälpa medlemmen med att få problem åtgärdade.
Vi får ibland kritik för att vi inte når våra uppsatta mål i förhandlings arbetet eller inte kan hjälpa alla och så är det men då kan det vara bra att fundera på hur det skulle se ut på dagens hyresmarknad om vi Hyresgästföreningen inte fanns.
Under kvällen är det möte i Botkyrka med hyresgäster om arbetet med att systematisera hyrorna i Borkyrkabyggens hyresbestånd. Arbetet med att ta fram underlag och modell för systematisering har pågått i flera år och nu har systemets sjösatts.
Det finns en hel del att informera om så Botkyrkaföreningen har kallat till möte för att förklara och svara på frågor. Mötet är välbesökt och frågorna är både många och ibland ifrågasättande. Att på ett lätt sätt förklara hur systematiseringen går till är inte enkelt men de flesta får svar på sina frågor under kvällen.
Föreningsstyrelsens ordförande Simon Safari lovar att det skall bli fler möte i början på nästa år och det löftet emottas väldigt positivt av mötesdeltagarna.
Jag får mellan 15 och 20 kommentarer varje dag men dessvärre utan mailadress. De kommentarerna har inte publiceras eftersom avsändaren inte meddelat sin mailadress. Så välkommen att skriva kommentarer och vill du ha din kommentar publicerad så glöm inte att lämna med din mailadress.
Härom dagen hade jag ett långt samtal med en hyresgäst och medlem som bor hos en av Sveriges största fastighetsägare. Hyresnivån ganska hög och underhållet näst intill obefintligt och dessutom kallt i lägenheten. Själklart skall vi hjälpa medlemmen med att få problem åtgärdade.
Vi får ibland kritik för att vi inte når våra uppsatta mål i förhandlings arbetet eller inte kan hjälpa alla och så är det men då kan det vara bra att fundera på hur det skulle se ut på dagens hyresmarknad om vi Hyresgästföreningen inte fanns.
Under kvällen är det möte i Botkyrka med hyresgäster om arbetet med att systematisera hyrorna i Borkyrkabyggens hyresbestånd. Arbetet med att ta fram underlag och modell för systematisering har pågått i flera år och nu har systemets sjösatts.
Det finns en hel del att informera om så Botkyrkaföreningen har kallat till möte för att förklara och svara på frågor. Mötet är välbesökt och frågorna är både många och ibland ifrågasättande. Att på ett lätt sätt förklara hur systematiseringen går till är inte enkelt men de flesta får svar på sina frågor under kvällen.
Föreningsstyrelsens ordförande Simon Safari lovar att det skall bli fler möte i början på nästa år och det löftet emottas väldigt positivt av mötesdeltagarna.
Jag får mellan 15 och 20 kommentarer varje dag men dessvärre utan mailadress. De kommentarerna har inte publiceras eftersom avsändaren inte meddelat sin mailadress. Så välkommen att skriva kommentarer och vill du ha din kommentar publicerad så glöm inte att lämna med din mailadress.
Etiketter:
Bostadspolitik,
Botkyrka,
hyressättning,
Hyror
tisdag 12 april 2011
Tisdag 12 april. Politikermöte. SR. Regionstyrelsen. Svarta lägenhetsaffärer.
Idag träffade jag en miljöpartist och pratade hyresgästfrågor och inflytande. Ett givande möte som berörde våra frågor ur många olika perspektiv och vinklar. Våra frågor berör många människor och i och med det finns det också ett politiskt intresse för hyresgäster och hyresrättens utveckling.
Radio Stockholm ordnade idag en direktsänd minidebatt där
borgarrådet Joakim Larsson och jag deltog.
På agendan svarta lägenhetsaffärer.
Lyssna på nyhetsinslaget : http://sverigesradio.se/sida/artikel.aspx?programid=103&artikel=4452493
Samt hela inslaget startar 10 minuter in i klippet.
http://sverigesradio.se/api/radio/radio.aspx?type=broadcast&id=3022577&codingformat=.m4a&metafile=asx
Kvällens regionstyrelsemöte hade många viktiga frågor på agendan förhandlingsläget i region där de flesta allmännyttiga förhandlingar är slutförda.
Kommande fullmäktige och motionerna, samtalsgrupper och logistiken gicks igenom och ett beslut förtydligades.
Regionstyrelsens kommande konstitueringskonferens och dess program genomlystes liksom regionstyrelsens kontaktmannaskap gentemot föreningarna.
Regionchefens rapport innehöll både organisatoriska och strategifrågor speciellt kopplat lokalt utvecklingsarbete och medlemsutvecklingen i regionen.
Vi fick också ta del av ett mycket bra informationsmaterial rörande bevarande och utveckling av hyresrätten i regionen.
Radio Stockholm ordnade idag en direktsänd minidebatt där
borgarrådet Joakim Larsson och jag deltog.
På agendan svarta lägenhetsaffärer.
Lyssna på nyhetsinslaget : http://sverigesradio.se/sida/artikel.aspx?programid=103&artikel=4452493
Samt hela inslaget startar 10 minuter in i klippet.
http://sverigesradio.se/api/radio/radio.aspx?type=broadcast&id=3022577&codingformat=.m4a&metafile=asx
Kvällens regionstyrelsemöte hade många viktiga frågor på agendan förhandlingsläget i region där de flesta allmännyttiga förhandlingar är slutförda.
Kommande fullmäktige och motionerna, samtalsgrupper och logistiken gicks igenom och ett beslut förtydligades.
Regionstyrelsens kommande konstitueringskonferens och dess program genomlystes liksom regionstyrelsens kontaktmannaskap gentemot föreningarna.
Regionchefens rapport innehöll både organisatoriska och strategifrågor speciellt kopplat lokalt utvecklingsarbete och medlemsutvecklingen i regionen.
Vi fick också ta del av ett mycket bra informationsmaterial rörande bevarande och utveckling av hyresrätten i regionen.
onsdag 2 juni 2010
Onsdagen 2 juni. Spalten. Politikerkontakt. Solen skiner båten flyter.
I den förträffliga publikationen Hyresgästen har jag en återkommande spalt där jag skriver om aktualiteter. Datumet för när den skulle vara redaktionen tillhanda var paserat redan igår så jag inledde dagen med att skriva och maila iväg spalten.
Att få politiker till de bostadspolitiska debatter och hearingar vi ordnar är ett evigt pysslade och eftersom det är valår i år är det ofta knepigare än vanligt. Nu gäller det att få politiker till vår kampanjdag Bygg Framtiden på Medborgarplatsen den 28 augusti. Inte helt lätt men jag tror vi kommer att vi ett kompetent deltagande från de politiska partierna.
Några är redan klara nu väntar vi bara på svar från en av de tillfrågade och jag vill tro att han kommer de övriga har tackat ja och kommer.
Idag har vädret varit fantastiskt och förkylningen på tillbakagång så under eftermiddagen passar jag på att hämta båten norr om Resarö strax utanför Vaxholm. Äter en sen lunch i Vaxholm på väg mot Dalarö. Massor med människor som njuter av det vackra vädret på kajen i Vaxholm.
Får en riktigt fin tur genom skärgården inte mycket vind men en hel del segelbåtar och massor av sjöfågel som har fått ungar.
Att få politiker till de bostadspolitiska debatter och hearingar vi ordnar är ett evigt pysslade och eftersom det är valår i år är det ofta knepigare än vanligt. Nu gäller det att få politiker till vår kampanjdag Bygg Framtiden på Medborgarplatsen den 28 augusti. Inte helt lätt men jag tror vi kommer att vi ett kompetent deltagande från de politiska partierna.
Några är redan klara nu väntar vi bara på svar från en av de tillfrågade och jag vill tro att han kommer de övriga har tackat ja och kommer.
Idag har vädret varit fantastiskt och förkylningen på tillbakagång så under eftermiddagen passar jag på att hämta båten norr om Resarö strax utanför Vaxholm. Äter en sen lunch i Vaxholm på väg mot Dalarö. Massor med människor som njuter av det vackra vädret på kajen i Vaxholm.Får en riktigt fin tur genom skärgården inte mycket vind men en hel del segelbåtar och massor av sjöfågel som har fått ungar.
tisdag 18 maj 2010
Tisdag 18 maj. Politikerdebatt Södertälje. Bostadspolitiska fonden. Stockholmsmodellen.
Gruppen som hanterar och bevilljar ansökningar ur bostadpolitiska fonden träffades idag på morgonen. Tre föreningar hade ansökt om medel ur fonden. Haninge som måste kompletera sin ansökan, Huddinge och Skärholmen fick sökta medel för sina aktiviteter och har fått info om beslutet. Fantastiskt roligt att det är så stort engagemang i den nu för fullt pågående kampanjen http://byggframtiden.se/.
Södertäljeföreningen ordnade under kvällen en bostadspolitisk hearing med vår förbundsordförande Barbro Engman som moderator. Alla politiker var eniga om att det råder bostadsbrist och att fler hyreslägeheter behövs. Vägen till produktion var dock inte densamma för alla.
Stockholmsmodellen kommer framledes som jag skrivit en hel del om att betyda mycket för fördelningen av hyresuttaget. Arbetet med att simulera fortgår och referensgruppen har fått tillgänglig information och resultat. Kommande måndag skall hyreskommittén få en rejäl genomlysning av hur lång projektgruppen har kommit i sitt arbete.
Södertäljeföreningen ordnade under kvällen en bostadspolitisk hearing med vår förbundsordförande Barbro Engman som moderator. Alla politiker var eniga om att det råder bostadsbrist och att fler hyreslägeheter behövs. Vägen till produktion var dock inte densamma för alla.Kd i Södertälje vill sälja 25% av det allmännyttiga Täljebostäders hyresbestånd för att få pengar till nyproduktion. Villjan att rusta upp miljonprogramshus finns hos bolagsledningen och styrelsens majoritet. I ägardirektiven till Täljebostäder finns uppdraget att producera 200 lägenheter per år. Återstår att se under de senaste jag tror det var tio åren hade det inte producerats en enda hyreslägenhet.
Etiketter:
Bostadspolitik,
bostadspolitiska fonden,
Haninge,
hearing,
huddinge,
Kd,
Skärholmen,
Södertälje,
Täljebostäder
söndag 10 januari 2010
Söndag 10 januari. Bostadspolitik. Juridik. Sthlms innerstads framtid
Bostadspolitik är ett oerhört viktigt verksamhetsområde för Hyresgästföreningen. Bostadspolitik är påverkansarbete på alla möjliga och omöjliga nivåer, sammanhang och ställen. Vår förmåga att sätta bostadspolitik och utveckling av hyresrätten i centrum är oerhört viktig för framtidens hyresnivåer och tillgången på hyresrätter för alla som vill bo i hyresrätt.
I morgon kväll tar vårt regionfullmäktige ställning till och beslutar om vår reviderarde bostadspolitiska plattform.
Intressekonflikter hotar i innerstaden mellan exploatering och kulturhistoriska värden.
Stockholm måste skaffa sig en tydlig hållning till innerstadens kulturhistoriska värden. Det kräver länsstyrelsen, som varnar för konflikter mellan exploateringsintressen och viktiga kulturmiljövärden. Frågan är aktuell eftersom en ny översiktsplan snart ska antas.
Läs mer på länken till SvD: http://www.svd.se/kulturnoje/nyheter/stockholms-silhuett-lansstyrelsen-kraver-att-staden-tar-sitt-ansvar_3748313.svd
Juridik är ett viktigt arbetsområde för oss. Stödet till medlemmar är viktigt. Under dagen idag får jag information om ett pågåede ärende. Att ge ett tryggt och pålitligt stöd till medlemmar som befinner sig i en besvärlig situation är oerhört viktigt. Ett medlemskap i Hyresgästföreningen skall ge trygghet och borga för kompetent juridiskt stöd när det behövs.
I morgon kväll tar vårt regionfullmäktige ställning till och beslutar om vår reviderarde bostadspolitiska plattform.
Intressekonflikter hotar i innerstaden mellan exploatering och kulturhistoriska värden.
Stockholm måste skaffa sig en tydlig hållning till innerstadens kulturhistoriska värden. Det kräver länsstyrelsen, som varnar för konflikter mellan exploateringsintressen och viktiga kulturmiljövärden. Frågan är aktuell eftersom en ny översiktsplan snart ska antas.
Läs mer på länken till SvD: http://www.svd.se/kulturnoje/nyheter/stockholms-silhuett-lansstyrelsen-kraver-att-staden-tar-sitt-ansvar_3748313.svd
Juridik är ett viktigt arbetsområde för oss. Stödet till medlemmar är viktigt. Under dagen idag får jag information om ett pågåede ärende. Att ge ett tryggt och pålitligt stöd till medlemmar som befinner sig i en besvärlig situation är oerhört viktigt. Ett medlemskap i Hyresgästföreningen skall ge trygghet och borga för kompetent juridiskt stöd när det behövs.
Prenumerera på:
Inlägg (Atom)

