Måndagen rivstartade ordentligt med frågor från olika media rörande hyressättning och hyreförhandlingar. Hyrorna i Micasa har det skrivits en del om tidigare och medias intresse fortsätter. Bostadsbolaget är kommunalt ägt och har ett stort bestånd hyresrätter med olika typer av boende.
Hyresnivåerna är baserade på en hovrättsdom för något år sedan. Många hyresgäster fick efter domen höga höjningar och eftersom det handlar om äldre människor som ofta har planerat sin ekonomi utifrån hyresnivåerna nr de flyttade in. Med de höjningar som blev följden av hovrättsdomen får många kämpa med en ansträngs ekonomi.
Jag vet att de boende på Reimersholme på Södermalm har skrivit till ansvarit borgarråd Joakim Larsson och bjudit in honom till ett möte med hyresgästerna. Nu återstår att se om han tackar ja till inbjudan.
Idag är sista dagen att lämna in motioner till vårens fullmäktige möte. Jag har läst några stycken bland annat ett par spännande motioner från min egen föreningsstyrelse Syd-Ost. De handlar om hyror och demokrati. Hoppas att de motioner som kommer in handlar om vad vi skall göra och inte enbart organisationsfrågor. Återkommer rörande motioner senare i veckan.
Under eftermiddagen besökte jag fryshuset och skrev några rader i kondoleansboken som fanns utlagd med anledning av Anders Carlbergs bortgång. Hoppas att Anders livsverk kommer fortsätta att utvecklas av alla inblandade beslutsfattare och politiker.
Vi har en hel del utmaningar framför oss under 2013. Hyresförhandlingar i samband med upprustningar och ett utvecklat hyresgästinflytande. Påverka makthavare på alla nivåer både politiker och privata aktörer för att få byggande av hyresrättter att ta fart ordentligt eftersom bostadsbristen är gigantiskt stor.
En annan fråga som dyker upp med jämna mellanrum är ropen efter marknadshyror som givetvis inte löser något för de som söker bostad.
Lika oroande är vad som kommer hända med hyrorna för de som hyr i andrahand av bostadsrättsinnehavare eftersom inte bruksvädet skall vara enda sättet att bestämma hyresnivån.
Visar inlägg med etikett bruksvärdet.. Visa alla inlägg
Visar inlägg med etikett bruksvärdet.. Visa alla inlägg
måndag 7 januari 2013
onsdag 19 december 2012
Onsdag 19 december. Utredning. Andrahandshyror. Upplands- Väsby.
Under förmiddagen idag presenterade regeringens utredare Per-Anders Bergendahl Hyresbostadsutredningens förslag. Där föreslås bland annat att marknadshyror på sikt ska ersätta dagens förhandlade bruksvärdeshyror.
I vår region skulle förslaget om det inte hamnar i pappersåtervinningen inte rendera i flera hyrerätter utan troligen enbart medverka till välfyllda plånböcker hos fastighetsägare och att det blir en folkomflyttning med tanke på att hyrorna skulle raka i höjden och de höga inkomstkraven som finns idag höjs kanske till det dubbla.
Det finns redan idag dyra nybyggda hyresrätter för dem som kan efterfråga det. Det är inte ett problem. Tvärtom har bostadsbolagen redan idag svårt att hitta hyresgäster som är intresserade av att betala dessa hyror. De borde koncentrera sig på att bygga hyresrätter med hyresnivåer som folk har råd att betala.
Nej till marknadshyror ja till skattereformer som kan få igång byggandet till exempel samma subventioner som det ägda boendet får.
Ett nytt hyressättningssystem infördes för två år sedan under stor enighet i riksdagen. Senast för en dryg vecka sedan konstaterade bostadsminister Stefan Attefall att det inte ska ske några förändringar i den överenskommelsen. Per-Anders Bergendahls förslag strider helt mot detta beslut.
- När diskussionen kring marknadshyror var aktuell förra gången, i samband med Kochs utredning, ställde sig en enig riksdag bakom beslutet att säga nej till marknadshyror och behålla bruksvärdessystemet och hyresgästernas rätt att förhandla sina hyror, säger Pär Svanberg på riksförbundet.
Dessutom visar den SIFO-undersökning Hyresgästföreningen presenterar idag att åtta av tio tillfrågade föredrar förhandlade hyror. Endast en av tio anser att marknadshyror är att föredra. Det finns alltså en förkrossande majoritet hos både väljare och valda politiker för ett system där hyresgästerna bibehåller sin rätt att förhandla sina hyror. Om du vill läsa hela rapporten klicka på Bergendals rapport
-------------------------------------------------------------------------
Ny hyressättning vid andrahandsuthyrning av privatbostad.
Idag fattade riksdagen beslut om ändrade regler för andrahandsuthyrning av privatbostad. Beslutet innebär att det nu i praktiken är marknadshyra som gäller vid andrahandsuthyrning av till exempel en bostadsrätt.
Förslaget innebär i korthet att det inte längre är bruksvärdet som skall gälla vid uthyrning av bostadsrätter. Det är en uppenbar risk att hyrorna som andrahansdhyresgäster får betala kommer att fördubblas. Det verkar vara mer regel än undantag att till de som har skall mer vara givet.
--------------------------------------------------------------------------
Under dagen träffar jag SVT som gör ett inslag om Bergendals rapport och några tidningar kommenterar också rapporten. Se inslaget i SVT
--------------------------------------------------------------------------
Under kvällen är jag i Upplands-Väsby och träffar föreningsstyrelsen, representanter för lokala hyresgästföreningar och förhandlingsdelegationen. Jättetrevligt initiativ av föreningsstyrelsen som bjudit in till att träffas under trivsamma former.
I vår region skulle förslaget om det inte hamnar i pappersåtervinningen inte rendera i flera hyrerätter utan troligen enbart medverka till välfyllda plånböcker hos fastighetsägare och att det blir en folkomflyttning med tanke på att hyrorna skulle raka i höjden och de höga inkomstkraven som finns idag höjs kanske till det dubbla.
Det finns redan idag dyra nybyggda hyresrätter för dem som kan efterfråga det. Det är inte ett problem. Tvärtom har bostadsbolagen redan idag svårt att hitta hyresgäster som är intresserade av att betala dessa hyror. De borde koncentrera sig på att bygga hyresrätter med hyresnivåer som folk har råd att betala.
Nej till marknadshyror ja till skattereformer som kan få igång byggandet till exempel samma subventioner som det ägda boendet får.
Ett nytt hyressättningssystem infördes för två år sedan under stor enighet i riksdagen. Senast för en dryg vecka sedan konstaterade bostadsminister Stefan Attefall att det inte ska ske några förändringar i den överenskommelsen. Per-Anders Bergendahls förslag strider helt mot detta beslut.
- När diskussionen kring marknadshyror var aktuell förra gången, i samband med Kochs utredning, ställde sig en enig riksdag bakom beslutet att säga nej till marknadshyror och behålla bruksvärdessystemet och hyresgästernas rätt att förhandla sina hyror, säger Pär Svanberg på riksförbundet.
Dessutom visar den SIFO-undersökning Hyresgästföreningen presenterar idag att åtta av tio tillfrågade föredrar förhandlade hyror. Endast en av tio anser att marknadshyror är att föredra. Det finns alltså en förkrossande majoritet hos både väljare och valda politiker för ett system där hyresgästerna bibehåller sin rätt att förhandla sina hyror. Om du vill läsa hela rapporten klicka på Bergendals rapport
-------------------------------------------------------------------------
Ny hyressättning vid andrahandsuthyrning av privatbostad.
Idag fattade riksdagen beslut om ändrade regler för andrahandsuthyrning av privatbostad. Beslutet innebär att det nu i praktiken är marknadshyra som gäller vid andrahandsuthyrning av till exempel en bostadsrätt.
Förslaget innebär i korthet att det inte längre är bruksvärdet som skall gälla vid uthyrning av bostadsrätter. Det är en uppenbar risk att hyrorna som andrahansdhyresgäster får betala kommer att fördubblas. Det verkar vara mer regel än undantag att till de som har skall mer vara givet.
--------------------------------------------------------------------------
Under dagen träffar jag SVT som gör ett inslag om Bergendals rapport och några tidningar kommenterar också rapporten. Se inslaget i SVT
--------------------------------------------------------------------------
Under kvällen är jag i Upplands-Väsby och träffar föreningsstyrelsen, representanter för lokala hyresgästföreningar och förhandlingsdelegationen. Jättetrevligt initiativ av föreningsstyrelsen som bjudit in till att träffas under trivsamma former.
Prenumerera på:
Inlägg (Atom)
