Osdag 10 april. Tensta. Frukostmöte. Styrelsmöte. ABC.

Gårdagens blogg handlade enbart om mitt beslut att inte kandidera för en två-årsperiod till som regionordförande men dagen var fylld av olika möten och händelser.
Bostadspolitisk frukost med temat "Hur skall vi få igång mer och billigare nyproduktion av hyresrätter i Stockholm. Efter en kort inledning av mig hade förhandlingschefen en kortare beskrivning av läget i regionen gällande nyproduktionen av hyrserätter.
En panel betående av Lennart Karlsson Vd för HEBA Fastigheter AB, Gunnar Nordfeldt koncerchef, ByggVesta AB, Anit Avsan (M) ordförande HUGE Fastigheter AB, Ann-Margarethe Liiv (V)  Sthlm och Mats Hasselgren FP Täby samtalade om nyproduktionen och dess fördelar och svårigheter. Ett genomlysande och framåtsiktande samtal under ledning av dagens moderator Maria Persdotter.

Efter lunch träffade vi hyresgäster och media i Tensta. Vi var i kvarter som var utsatt för skadegörelse och bränder samt en hel del klotter som riktade sig mot fastighetsägaren.
Under kvällen var jag på ett styrelsemöte i en lokal hyresgästförening på Södertörn. På dagordningen olika trivselaktiviterer samt områdesbesiktning tillsammans med bostadsbolaget. Stora kontraster mellan Tensta och LH området på Södertörn.
Idag träffade jag SVT och gjorde ett TV inslag från Tensta. Jag betonade vikten av dialog mellan hyresgäster och fastighetsägaren för att få trygghet i bostadsområdet och vikten av att hyresgästerna känner att de har ett inflytande i sitt bostadsområde.
Se TV inslaget här http://www.svtplay.se/abc välj 10 april klockan 19:15
Idag har jag fått massor med reaktioner på mitt beslut att inte fortsätta som regionordförande. Oerhört härligt att få sådana mängder av erkänsla och beröm från olika håll. De samtal som kändes mest och ända in i ryggraden var ett par samtal från hyresgäster som jag har haft förmånen att hjälpa med deras boende. Den ena i ett område som ombildades under tumultartade former och den andra hyresgästen kom i kläm när vid en upprustning.
Efter att ha träffat några hyresgäster i Söderort åkte jag strax efter åtta in till city och hämtade Ewa som varit  och klippt sig. När Ewa kliver in i bilen ler hon belåtet och säger "skönt med en man som numera kommer ha tid att umgås med sin fru någon kväll i veckan, nu firar vi med att jag bjuder på middag hos chinesen".

Onsdag 19 december. Utredning. Andrahandshyror. Upplands- Väsby.

Under förmiddagen idag presenterade regeringens utredare Per-Anders Bergendahl Hyresbostadsutredningens förslag. Där föreslås bland annat att marknadshyror på sikt ska ersätta dagens förhandlade bruksvärdeshyror.

I vår region skulle förslaget om det inte hamnar i pappersåtervinningen inte rendera i flera hyrerätter utan troligen enbart medverka till välfyllda plånböcker hos fastighetsägare och att det blir en folkomflyttning med tanke på att hyrorna skulle raka i höjden och de höga inkomstkraven som finns idag höjs kanske till det dubbla.
Det finns redan idag dyra nybyggda hyresrätter för dem som kan efterfråga det. Det är inte ett problem. Tvärtom har bostadsbolagen redan idag svårt att hitta hyresgäster som är intresserade av att betala dessa hyror. De borde koncentrera sig på att bygga hyresrätter med hyresnivåer som folk har råd att betala.

Nej till marknadshyror ja till skattereformer som kan få igång byggandet till exempel samma subventioner som det ägda boendet får.
Ett nytt hyressättningssystem infördes för två år sedan under stor enighet i riksdagen. Senast för en dryg vecka sedan konstaterade bostadsminister Stefan Attefall att det inte ska ske några förändringar i den överenskommelsen. Per-Anders Bergendahls förslag strider helt mot detta beslut.

- När diskussionen kring marknadshyror var aktuell förra gången, i samband med Kochs utredning, ställde sig en enig riksdag bakom beslutet att säga nej till marknadshyror och behålla bruksvärdessystemet och hyresgästernas rätt att förhandla sina hyror, säger Pär Svanberg på riksförbundet.

Dessutom visar den SIFO-undersökning Hyresgästföreningen presenterar idag att åtta av tio tillfrågade föredrar förhandlade hyror. Endast en av tio anser att marknadshyror är att föredra. Det finns alltså en förkrossande majoritet hos både väljare och valda politiker för ett system där hyresgästerna bibehåller sin rätt att förhandla sina hyror. Om du vill läsa hela rapporten klicka på Bergendals rapport
-------------------------------------------------------------------------
Ny hyressättning vid andrahandsuthyrning av privatbostad.
Idag fattade riksdagen beslut om ändrade regler för andrahandsuthyrning av privatbostad. Beslutet innebär att det nu i praktiken är marknadshyra som gäller vid andrahandsuthyrning av till exempel en bostadsrätt.

Förslaget innebär i korthet att det inte längre är bruksvärdet som skall gälla vid uthyrning av bostadsrätter. Det är en uppenbar risk att hyrorna som andrahansdhyresgäster får betala kommer att fördubblas. Det verkar vara mer regel än undantag att till de som har skall mer vara givet.
--------------------------------------------------------------------------
Under dagen träffar jag SVT som gör ett inslag om Bergendals rapport och några tidningar kommenterar också rapporten. Se inslaget i SVT
--------------------------------------------------------------------------
Under kvällen är jag i Upplands-Väsby och träffar föreningsstyrelsen, representanter för lokala hyresgästföreningar och förhandlingsdelegationen. Jättetrevligt initiativ av föreningsstyrelsen som bjudit in till att träffas under trivsamma former.

Söndag 15 januari. "Tvångsförflyttning" i Jordbro. Skattevilkor. 25.000 kronor.

Hyresgäster som inte vill ombilda skall flytta från hus där det finns intresse för ombildning är tanken med Haninge Bostäders ide och tänk för att man på det sättet skall uppnå tillräcklig majoritet för ombildning av hyresrätter till bostadsrätter om man lyssnar på bolagets  Vd Christoph Veide. Hyresgästerna är mindre entusiastiska inför iden. Lyssna på inslaget i SVT ABC

I Göteborgsposten finns idag en debattartikel om Skattevilkoren för hyresrätter. Om du är intresserad kan du läsa hela artikeln genom ett klick på länken till artikeln

Igår skrev jag om hur en bostadsrättsföreningen lovar 25.000 kronor i en reparationsfond för den hyresgäst som röstar ja till ombildning fast hon/han inte vill ombilda och köpa sin hyresrätt. Nu har frågan en något besvärande fråga för BRF dykt upp. De har lovat 25.000 kronor till en fond för hyresgästen som röstar ja när kommer pengarna och vem betalar om det inte blir en ombildning?

Torsdag 20 maj. 1000 nya bostäder i Södertäle. 4.000 i Sthlm. Stockholmsmodellen. Boendedialog.

Södertälje kommun vill och skall bygga mer än 1.000 lägenheter. Bra jättebra det informerades om det kvällens inslag i SVT ABC. Reda på den bostadspolitiska hearingen som vi anordnade i Södertälje tidigare i veckan informerades vi om den villjan. Nu gäller det att byggandet sätter fart omedelbart i Södertälje.
I Stockholm skall det också byggas. Ansvarigt borgarråd sa idag i media att det skall byggas 4.000 nya lägenheter kommande mandatperiod. Bra jättebra nu är det bara att sätta fart på byggandet.
Undrar om de här utspelen på något sätt har en koppling till att det är valår i år............

Det privata fastighetsbolaget Wallenstam skall bygga 170 hyreslägenheter i Haningen centrum. Enligt uppgift skall byggstart ske september 2010. Fullmäktige är på gång att ta beslut.

Under eftermiddagen är jag i Rågsveds Folkets Hus och deltar på den pågående Boendedialogen i söderort. På två dagar har det varit mer än 400 besökande och det är fantastiskt bra. Beökarna får skriva på lappar som sätts upp på skärmar.
Det finns representanter på plats från hyresgästföreningen, allmännyttiga och privata bostadsbolag som hjälper och informerar besökarna. Varje dag lottas det ut presentkort. Idag hade jag äran att till en boende överlämna ett presentkort på 1.000 kronor. Alla besökare som vill deltar i utlottningen.
Otroligt vilket engagemang det är hos alla såväl arrangörer som besökare. Det viktiga är att sedan eftert att alla synpunkter bearbetats också leverera till de boende utifrån alla synpunkter.