Onsdag 18 september. Budgetproppen. Syd-Ost expen.

Finansministerns Bugetpropp innehåller har fått Hyresgäströrelsen att reagera kraftfullt. Bland annat står det citat "Regeringen vill även se över hur eftersatt underhåll och låg standard tydligare ska kunna avspeglas i hyrorna. Regeringen överväger också att utveckla det så kallade systemet med presumtionshyror så att det även ska bli möjligt för hyresvärd och hyresgäst att träffa individuella avtal om hyror som får presumtionsverkan. En utveckling av presumtionssystemet berör endast nyproduktion och de som i dag bor i hyresrätt påverkas inte av en förändring."

 Hyresgästföreningens ordförande Barbro Engman kommenterar i ett pressmeddelande  där Civil och Bostadsminister Stefan Attefall får svidande kritik.

Hyresgästföreningen i Syd-Ost har en föreningsexpedition som håller öppet för medlemmar och hyresgäster i föreningsområdet. Idag var det min tur att bemanna expen i Hökarängen.  Alltid lika trivsamt att träffa hyresgäster och få prata boendefrågor men också allt möjligt annat. Idag blev det både kopieringsjobb och prat om organisationsfrågor och hur man kan starta igång lokala föreningar.

Ewa och jag söker mindre lägenhet eftersom alla barn är utflugna och vi tillbringar stora delar av vår lediga tid i fritidshuset. Idag hade försökte jag slutföra genomgång och sortering av papper med mera i arbetsrummet. Ett par flyttkartonger med makulatur plus en trave med övrigt som skall stoppas i sopsäckar och kastas. Otroligt vad jag har sparat på mig mycket bra att ha information men nu åker det i soporna.

 

Fredag 6 september. Verksamhetskonferens. Nyproduktion. Förbundsordförande som avgår i förtid. Vivan slutar. Kräftskiva.

De senaste veckorna har varit fyllda av allehanda aktiviteter. I torsdags förra veckan ringde en reporter från tidningen Hem och Hyra och frågade vad jag tyckte om att vår förbundsordförande Barbro Engman hade meddelat att hon avgår efter halva mandatperioden.
Måste säga att jag blev ordentligt överraskad och på frågan om vem jag ville föreslå som efterträdare blev jag svarslös. Frågan kom väldigt överraskande. Det har varit en hel del spekulationer i Hem och Hyra i olika artiklar.
Det är drygt nio månader till nästa förbundsstämma på Gotland så det hinner säkerligen florera en hel del namn/kandidater till förbundsordförandeposten. Lägger ut några länkar till tidningen Hem och Hyra.
Förslag till ny "Hyresbas"
Vem föreslår din förening....
Hemliga diskussioner ......
 Kommer bli tomt....

I måndags och tisdags hade förbundet kallat till verksamhetskonferens. Programmet var välfyllt med givande besök av politiker, ordförande för LO och en statssekreterare. Dagarna var definitivt välanvända och det verkade som alla deltagare var väldigt nöjda. Jag nämner några nedan:

Bijan Fahimi höll ett intresant anförande om Hyresrättens betydelse för en dynamisk arbetsmarknad. Bristen på bostäder hotar både tillväxt och utveckling och hindrar människors frihet.

Gabriel Wikström förbundsordförande SSU delgav oss SSU:s syn på hur viktig bostadsfrågan och hyresrättens betydelse är i den kommande valrörelsen.

LO:s ordförande Karl-Petter "Kålle" Thorvaldsson reflekterade runt bostadsfrågan och hyresrättens betydelse för arbetsmarknaden, sysselsättning och arbetslöshet. Han pekade bland annat på hur gynnsamt det vore för arbetsmarknaden att få igång byggandet av hyresrätter. Tusentals byggnadsarbetare skulle få sysselsättning, bostadsbristen minska och förhoppningsvis också bidra till att hålla byggkostnaderna på en hygglig nivå. Vet inte när jag senast lyssnade på en så fantastiskt fängslande uppriktig och engagerad talare. Han var kort och gott fantastiskt bra.

Utvecklingsenheten på förbundskontoret leds av Anna Åberg som informerade om verksamhetsplaneringen inför 2014 och prioriterade verksamhetsområden. Som vanligt proffsigt och tydligt presenterat. Efter presentationen hade vi resonemang runt borden om hur vi bäst skall jobba för att nå framgång. Bostadslyftet den riksomfattande kampanjen som drog igång i somras har givetvis en central roll i kommande verksamhet.

I onsdags träffade jag ett par olika fastighetsägare och resonerade om framtidsfrågor. Det verkar finnas mycket vilja att blicka framåt när det gäller ny produktion och upprustning av hyresrätter. Samtidigt finns det ofta ett kan jag tycka överdrivet fokus på hyror och lä gesfaktorer.

Seminarier är ofta likadana till utformning. Föreläsningar och paneldiskussioner uppblandat med lunch, fikapauser och luft/rökpauser. I torsdags var jag på ett intressant seminarium på ett något annorlunda ställe. I lokalerna där PUR projektet huserar hade hyresvärden IKANO bjudit in till ett seminarium.
Deltagarna kom från olika stadsdelsnämnder, grannkommuner. Paneldebatt med politiker, fastighetsägare och ledarskribent från SvD. Ola Andersson arkitekt och skribent var guide under en gemensam bussresa för deltagarna som slutade vid PUR huset i Snösätra. Borgarrådet Joakim Larsson höll ett anförande om hyresrättens betydelse, markfrågor, vikten av utveckling, blandade boendeformer samt informerade om att nu skall Stadshuset inte ta mer pengar ur bostadsbolagen.

 Idag fredag avtackades Vivan Engström som nu slutar på Hyresgästföreningen med tårta och blommor. Tillsammans med några tidigare ledamöter i regionstyrelsen tackade jag Vivan för allt stöd i form av kunskap, vetskap och själslig värme hon skänkt oss förtroendevalda. Jag framförde givetvis ett varmt tack från regionens mer än tretusen förtroendevalda. Vivan har jobbat på Hyresgästföreningen i 32 år så förhoppningsvis har organisationen tillvaratagit så mycket som möjligt av Vivans samlade kunskaper.

Ewa och jag har under sommaren haft besök av barn, barnbarn, svåger svägerska, systrar och bröder i en oändlig ström. Sommaren har varit fantastiskt fin med sol, värme och minimalt med regn.

Som ett litet avslut på sommaren och ledighet hade vi bjudit in den närmaste släkten till kräftskiva förra helgen. Vädret var aningens skakigt under dagen men kvällen var toppenfin men stillhet och värme. När vi avrundade kvällen strax före midnatt var alla nöjda med kvällen. 

Söndag 20 januari. Kommentarer. Marknadshyra. Expressen. Dagens Arena.

Det finns fortfarande röster som tror att marknadshyror löser alla problem med bostadsbristen, hemlöshet och bostadslöshet. Så sent som idag finns en debattartikel i Expressen där skribenten Patrik Kronqvist påstår att införs marknadshyror är allt hux flux fixat.

Han har nämligen hittat 800 lägenheter eller rum som går att hyra på en internationell sajt. Det gäller semesteruthyrningar med fri hyressättning.

Undrar bara vad händer när semestern är slut och lägenhetsinnehavaren vill flytta in igen?

Läs artikeln i Expressen

Läs därefter gärna  Barbros debattartikel i Dagens Arena. med tillhörande kommentarer från verkligheten.

Med jämna mellanrum får jag frågor rörande kommentarsfunktionen.

Läget är följande: kommentarer som är anonyma dvs som saknar mailadress till avsändaren publiceras inte.

Alla kommentarer som lämnas av en avsändare med maildress publiceras. Mailadressen publiceras inte.

För närvarande har jag 658 opublicerade kommentarer.

Vacker väder och på fjärdarna i skärgården lägger sig isen. Kanske ännu inte farbar men om kylan håller i sig någon vecka kommer skridskoåkarna farande.

Onsdag 5 december. Snökaos. Luchmöte. Andrahandsuthyrning. Hyrorna i Signalisten.

Julstjärnorna på plats.

Snökaoset som drabbade regionen idag medförde en hel del inställda möten. I Nynäshamn har styrelsen för Nynäshamnsbostäder ännu så länge inte tagit något beslut om försäljning av hyresrätter. Det ryktas att det är ett extra styrelsemöte kommande fredag.
Hade ett lunchmöte som näst intill snöade inne men efter diverse krångel ordnade det till sig och vi kunde träffas för att utbyta tankar om hyresrätten och dess utveckling.
Andrahandsuthyrningen av bostadsrätter får ett nytt regelverk. Så här skriver vår förbundsordförande Barbro Engman på sin blogg:
Igår lyckades regeringen med nöd och näppe få igenom höjda hyror för de som är hänvisade till att bo andrahand i bostadsrätt. Nöden och näppet stod Sverigedemokraterna för. SD släppte inte igenom förslagen om att slippa höra med bostadsrättsföreningen innan man hyr ut sin del av den gemensamma fastigheten.

Det enda regeringen fick igenom var höjda hyror. Som politisk seger betraktat är det inte mycket att hänga i julgran.
I alla fall inte om man skulle få för sig att fråga de som är hänvisade till andrahandsboende. Men något sådant får man inte för sig. De ska inte ens få sin hyra prövad som idag. De ska heller inte som idag få tillbaka det de betalt för mycket.
Regeringen och SD struntar helt enkelt i de som ska hyra. Om du vill så finns mer att läsa på http://barbroengman.blogspot.se/

Bostadsstiftelsen Signalisten i Solna
Efter förhandlingar med Bostadsstiftelsen Signalisten har Hyresgästföreningen region Stockholm nått en överenskommelse om avdrag på hyran i januari. Nedsättningen gäller för hyresgäster hos Signalisten/Solnabostäder som har hyresavtal på de aktuella lägenheterna för december 2012.

– Nedsättningen av hyran gäller vid ett tillfälle för januari månad 2013 och ligger på 520–820 kronor beroende på lägenhetens storlek. Anledningen till nedsättningen är att de ekonomiska förutsättningarna för bolaget har ändrats sedan 2010, då Hyresgästföreningen tecknade en treårsöverenskommelse om hyresnivåerna, säger Martin Boglind, förhandlingsledare på Hyresgästföreningen region Stockholm.

Onsdag 11 januari. Hissar som står still. Flest hemlösa på Värmdö. Film.

Hissar som inte fungerar och ibland står stilla veckovis förekommer med jämna mellanrum. Idag hörde media av sig angående en hiss i ett hus som ägs av Familjebostäder i västerort. Hyresgästerna är till större delen äldre och har svårt att gå i trappor. Min uppmaning är givetvis alltid att de skall höra av sig till vår juridiska enhet för att de skall kunna få hjälp och stöd.

I Vinsta finns ett lägenhetshotell som jag skrivit om tidigare på bloggen där hade hissarna stått i sex veckor när jag kollade strax före jul. De boende där har små lägenheter och i många fall är de dåligt underhållna. Det finns mer problem i det huset att ta tag och det skall vi göra troligtvis kommande vecka.

I massor av media har det i dag varit artiklar om hemlösa och redovisningar av hur många det finn i landet olika kommuner. Vår förbundsordförande Barbro har skrivit en del om det på Barbros Blogg klicka och läs mer om hemlöshet. Ledare i vår region från botten räknat gör Värmdö kommun.

För flera år sedan gjorde vi en informationsfilm rörande ombildning av hyresrätter till bostadsrätter. Den filmen är stort fortfarande aktuell och går att se på eller ladda ner genom allt klicka på informationsfilm
Med jämna mellanrum frågar hyresgäster efter informations material och fortfarande är filmen i samband med det efterfrågad.

Under helgerna har mitt arbete legat på sparlåga men nu är det full rulle igen. Imorgon skall jag ut till Haninge och Västerhaninge på fm efter lunch ett informellt möte om bostäder och bostadsbyggande och på kvällen en träff med ett par hyresgäster som behöver få svar på en mängd frågor och antagligen en hel del lokalt stöd.

Lördag 21 november. Budgetfullmäktige. Uttalanden. Funderingar.

Lördagens budgetfullmäktige inleddes av vår verksamhetsutvecklare Ali Al Djaber och ungdomar från Team Tallbohov i Jacobsberg.

Dagens budgetfullmäktige var ett fullmäktige med mycket diskuterande och många yrkanden. Valet av ombud till förbundsstämman nästa år engagerade många men under eftermiddagen blev det klart vilka som skall företräda regionens medlemmar.
Förslaget till budget och verksamhetsplan fastställdes med en par tillägg. Ett längre resonemang runt medlemsavgiften blev det men slutligen fastställdes regionstyrelsens förslag med en höjning av avgiften utgörande fem kronor.
Regionstyrelsen belyste flera gånger att det är viktigt att bryta upp stuprörsorganisationen och skapa gemensamma arenor för alla medlemmar förtroendevalda och personal.

Vår förbundsordförande Barbro Engman informerade om Mats Odells utspel om "Almännyttiga kommunala bostadsaktiebolag" Den som vill kan läsa mer i Departements promemorian Ds 2009:60. Efter Barbros tydliga och informativa anförande vidtog en frågestund.
Förhandlingsrutinerna har debatterats ett flertal gånger och varit ute hos föreningar och förhandlingsdelegationer i flera vändor. Nu fanns förslag på återremiss som avslogs och beslut om förhandlingsrutinerna togs med några få förändringar.

Förhandlingsrutinerna är väl genomtänkta och kommer fungera oavsett om allmännytta eller privat är hyresledande.
Två uttalande antogs och skickades ut som pressreleaser liksom en information om avgiftshöjningen.
Den bostadspolitiska plattformen kommer debatteras och beslutas om på ett extra fullmäktigen i januari nästa år. http://www.hyresgastforeningen.se/eprise/main/hgfdata/2009/11/press/press20091121_144306770/press20091121_144306770?orgId=110

http://www.hyresgastforeningen.se/eprise/main/hgfdata/2009/11/press/press20091121_163205010/press20091121_163205010?orgId=110

http://www.hyresgastforeningen.se/eprise/main/hgfdata/2009/11/press/press20091121_163631350/press20091121_163631350?orgId=110