Tisdag 11 januari. Förhandligar. Kurs och seminarieplanering. Förhandlingsråden. Arbetsutskott.

Vårt fokus på förhandlings verksamheten är stort just nu. Många hundra förtroendevalda medlemmar och hyresgäster är engagerade i hyresförhandlingarna runt om i regionen. I år har vi många olika faktorer att ta med i förhandlingsarbetet.
Ränteläget, ägarnas avkastningskrav, utlovade upprustningar som ligger i den förra året förhandlade hyran som inte utförts, otroligt stark ekonomi i hel del bostadsbolag, en lagstiftning där vår syn på den nya lagstiftningen inte alltid är den samma som bostadsbolagens.
Några kommunala bostadsbolag har vi slutit avtal om 2011 års hyresnivåer men det återstår en stor majoritet. Några privata fastighetsägare har vi också slutfört och kommit överens med om hyresnivåerna men det återstår en hel del.
Förhandlingsråden i regionen fungerar jobbar på i de flesta av regionens föreningar.
Förhandlingsråden har en väldigt viktig uppgift i föreningarna. Råden skall med hjälp av de anställda förhandlarna göre en prioritering av vilka fastigheter i föreningsområdet som skall prioriteras och därmed granskas särskilt i årets förhandlingar.
Det kan till exempel röra sig om dålig förvaltning eller trygghet. Kvalité i förvaltningen av hyreslägenheter och fastigheter kommer säkerligen att få en allt större betydelse när hyrorna skall förhandlas. Kopplingen till bruksvädessystemet är glasklar det vill säga hyresgästernas allmänna värderingar skall styra och inget annat.
Mer problematiskt blir det när förhandlingsråden inte kommit igång med sitt arbete. Då får förhandlarna och förhandlingsledarna svårt att följa våra riktlinjer när det gäller hur prioriteringar skall genomföras i förhandlingsarbetet.
Totalt finns det i regionen ca 25 allmännyttiga bostadsbolag och över 5,000 förhandlingsordningar med privata fastighetsägare. Som alla förstår är det en stort arbete som kräver engagemang och uthållighet hos alla våra inblandade förtroendevalda och personal.

Under dagen har vi ett planeringsmöte som bildningsledarna kallat till. Vi har ett fullmäktigeuppdrag att genomför utbildning av engagerade hyresgäster som vill jobba med att bevara hyresrätten och i och med det arbetet undvika att det ombildas hyresrätter till bostadsrätter. Under sakkunnig ledning pratar vi om både målet med utbildningen, målgruppen för utbildningen, olika föreläsare, tidsåtgång och en hel del annat rörande utbildningen.

Under kvällen sammanträder regionstyrelsens arbetsutskott. På dagordningen kommande fullmäktige och dess arbetsformer och vilka skall bjudas in och har vi en lämplig lokal att vara i. Mycket logistik är det för Vivan och Ingela på kansliet. Det ser ut som att det kan lösa sig med lokalfrågan på ett mycket bra sätt. Återkommer när jag vet mer.
Vi utsåg också en arbetsgrupp för vårt kommande engagemang på Gotland och Almedalsveckan. Alla är ännu inte tillfrågade så jag återkommer med namnen.
En hel mängd med motioner har inkommit som kommer behandlas på fullmäktiges årsmöte i vår. Det handlar om förhandlingar, styrdokument, ombildningar och juridiskt stöd, vår webbplats, ekonomi och organisationen.
Nu gäller det att vi hanterar motionerna med stor respekt och har en dialog med motionärerna så vi får bästa möjliga beredning.