Onsdag 21 mars. IKANO. Hyreskommitt'en och Stockholmsmodellen. Nord-Ost.

Förhandlingarna med IKANO gällande hyrorna i Högdalen, Rågsved, Snösätra och Hagsätra är klara med undantag för tre upprustade hus i Högdalen.
Hyresnivåerna justeras upp med 2,6% från och med 1 maj.
Ett förhandlingsresultat som förhandlingsledaren Lambrini är nöjd med. Tonläget har varit bra och klimatet gott trots ganska tuffa förhandlingar. IKANO är en nu en stor och dominerande fastighetsägare i området.
Skall bli intressant att följa förhandlingarna med de privata hyresvärdarna runt om när både de allmännyttiga bolagen och ett stort privat bolag är färdiga med sina hyresförhandlingar.

Idag träffades hyreskommittén i Stockholms Stad för att fortsätta sitt resonemang om Stockholmsmodellen för systematisk hyressättning. Mötet blev relativt långt och tidvis ganska intensivt. Vi kommer fortsätta våra diskussioner i början på april.
Med anledning av dagens möte skickade vi ut följande meddelande på Newsmill
"Att äga hyresfastigheter i Stockholm är idag en riskfri investering som bedöms som lika lönsam som guld. Varken fastighetsägarna eller de kommunala bostadsföretagen har något behov av ökad lönsamhet från sina fastigheter.

Idag möts Hyresgästföreningen region Stockholm, Svenska Bostäder, Stockholmshem, Familjebostäder och Fastighetsägarna Stockholm i Hyreskommittén i ett försök att återuppta förhandlingarna om Stockholmsmodellen.
I Stockholm har arbetet med systematiserad hyressättning, Stockholmsmodellen, pågått i tre år. Fram till i början av oktober var samtliga inblandade parter överens om hur modellen skulle se ut. Men i elfte timmen kom de kommunala bostadsföretagen, i samförstånd med Fastighetsägarna, med ett krav på 10–15 procentiga hyreshöjningar för att överhuvudtaget införa systematiserad hyressättning. Det var ett krav som Hyresgästföreningen naturligtvis inte kunde gå med på!
På en väl fungerande hyresmarknad delar Hyresgästföreningen och fastighetsägare ett gemensamt intresse i att ta ansvar för hyressättningen, utveckla hyresrätten och att vårda sina relationer med hyresgästerna.
Men åsikterna om hyressättningen går isär. Det hotar att rasera arbetet som parterna har lagt ned för att ta fram en modell för en modern, hållbar hyressättning – Stockholmsmodellen.
Att äga hyresfastigheter i Stockholm är idag en riskfri investering som bedöms som lika lönsam som guld. Varken fastighetsägarna eller de kommunala bostadsföretagen har något behov av ökad lönsamhet från sina fastigheter, de är mer än tillräckligt lönsamma redan idag.
Förutsättningen för Stockholmsmodellen har under hela arbetets gång varit att bolagens hyresintäkter skulle förbli desamma, men att hyrorna skulle omfördelas över beståndet. Hyran för den enskilda lägenheten ska bestämmas av lägenhetens storlek och standard, fastighetens standard, förvaltningskvalitet och bostadsområdet. Hyrorna ska spegla hyresgästernas generella värderingar av boendet.
Från Hyresgästföreningen tar vi vårt uppdrag från riksdagen, om att företräda hyresgästerna i hyresförhandlingar, på fullaste allvar och kommer att fortsätta arbeta för en fungerande hyresmarknad som sätter hyresgästen i centrum och som bidrar till tillväxten i regionen. Vi förväntar oss att övriga parter tar sin del av ansvaret ansvar för en modern, hållbar och väl fungerande hyressättning".

Under kvällen var det årsmöte i Hyresgästföreningen Nord-Ost. Den tidigare styrelsen som var vald på ett år blev till större delen omvald. En förändring värd att notera var att den tidigare ordföranden i Danderyd Kalle Karlsson nu är tillbaka som förtroendevald och nu nyvald ordförande i Nord-Ost föreningen.
Kalles erfarenhet är stor och vad jag fått höra skall Kalle under det kommande året hjälpa till att matcha fram en yngre kommande ordförande. Jag önskar dig lycka till Kalle du har en hel del utmaningar att ta tag i så dina samlade erfarenheter kommer att komma väl till pass.