Lördag 1 oktober. Förhandlingsupptakt. Ulf Perbo. Lennart Karlsson.

Årets förhandlingsupptakt ägde rum i Anexet Globen. Deltog gjorde ca 180 personer. Förtroendevalda och anställda alla på något sätt engagerade i förhandlingsarbetet.
Efter att jag hälsat alla välkomna och gått igenom det politiska läget i regionen så kunde vi hälsa vår första gäst statssekreterare Ulf Perbo välkommen.

Ulf Perbos anförande berörde en hel del olika frågor. Nyproduktionen som är ett kommunalt ansvar och likaså kommunernas vilja att skapa lokal regelverk som tidvis kan ställa till problem för de som vill bygga bostäder.
Vi fick också veta att det inte var aktuellt med några stöd till upprustningarna av miljonprogramsområdena tvärtom det är fastighetsägarnas ansvar att ta hand om sina fastigheter. Lika förutsättningar för skatt ränta rot  m.m. var ett annat ämne men där blev det inget tydligt svar men vi fick veta att departementet håller på med frågan och någonting kommer att levereras framledes.
Givetvis passade många på att ställa olika frågor till statssekreteraren när de fick en möjlighet. Svaren var raka och i huvudsak tydliga.

Dagens andra gäst var Lennart Karlsson Vd för AB HEBA. Lennart höll ett intressant och uppskattat anförande som berörde många av våra hjärtefrågor. Hyresrättens status, upprustningar, "rotade och orotade fastigheter" nyproduktion och förvaltningskvalité.
Vi fick också en hel del information om hur HEBA som företag jobbar långsiktigt, avkastning och utdelning till aktieägarna.
Problematiken med fjärrvärmetaxorna som hela tiden går upp och där Fortum höjer priserna vartefter kunderna väljer alternativa energikällor till exempel solfångare, bergvärme, olika former av återvinning och passivhus.
En höjning på 4% slår ganska rejält på hyran. Om hyran är 5.000 kronor och värme samt varmvatten i snitt utgör 20% av hyran så betyder det en höjning med ca 500 kronor per år och hyresgäst. 500 kronor för något som hyresgästen redan har blir tokfel för inte förändras bruksvärdet bara för att Fortum höjer priset.

Efter lunch informerade jag om nuläget i arbetet med att systematisera hyrorna i Stockholm. Nollsummespel intrappning och årliga förhandlingar är några av knäckfrågorna. Vi hade ett kortare resonemang om nuläget följt av ett tydligt mandat hur vi skall fortsäta jobba med modellen.

Förhandlingschefen i regionen gick igenom förhandlings riktlinjerna och betydelsen av att hela organisationen hjälps åt med att hålla den beslutade linjen.

Eftermiddagen ägnades åt att i grupper gå igenom erftarenheterna från årets förhandlingar, vår roll i för handlingsarbetet och vad tar vi med oss till de kommande förhandlingarna om 2012 års hyror.