Nya regler för hyressättning från den 1 januari 2011
Riksdagen har beslutat att nya regler för hyressättning ska gälla från och med den 1 januari 2011. För dig som är hyresgäst blir skillnaden i praktiken liten. Hyran ska förhandlas precis som tidigare och bruksvärdet ska även i fortsättningen vara grunden för hyresnivån.
En förändring gäller vid prövning av hyran, det vill säga när man tar reda på om hyran är skälig. Vid de tillfällena ska man inte bara ta hänsyn till hyressättningen för likvärdiga lägenheter i allmännyttiga bostadsföretag, utan även för likvärdiga lägenheter i privata bostadsföretag. En annan förändring gäller de kommunala bostadsbolagens roll. De ska fortfarande drivas i ett allmännyttigt syfte, men också efter affärsmässiga principer.
Du kan läsa mer om den nya lagstiftningen i vår sammanställning Frågor och svar om den nya lagstiftningen (pdf 59 kB). Förslaget i sin helhet finns i propositionen 2009/10:185 Allmännyttiga kommunala bostadsföretag och reformerade hyressättningsregler.
Bakgrund till de nya reglerna
Allmännyttans roll och hyressättningen behandlades redan 2008 i utredningen ''EU, allmännyttan och hyrorna'' (SOU 2008:38). Men utredningen fick mycket kritik av remissinstanserna och drogs tillbaka. Året därpå tog istället Hyresgästföreningen och SABO fram ett eget förslag till nya regler. Stora delar av det förslaget ligger nu till grund för regeringens proposition. Syftet med Hyresgästföreningens och SABO:s förslag är att skapa stabila och långsiktiga spelregler för hyresrätten.
Förslaget ska också bidra till:
utveckling av hyresrätten som boendeform,
en rimlig hyresutveckling,
lönsamhet för hyresvärdar, samt
trygghet och ett starkt besittningsskydd för hyresgästerna.
Under eftermiddagen idag har jag ett långt trivsamt samtal med en av regionens föreningsordförande och även ledamot i regionstyrelsen. Vi hinner med att prata om övergripande strategiska frågor, hyressättning, Stockholmsmodellen och en hel massa annat. Vi var helt överrens om att det finns en hel del utmaningar att ta tag i. Önskar att jag skall få mer tid för att föra liknande resonemang oftare.
Under kvällen uppfyller jag ett löfte till Ewa. Eftersom jag är ledig och hemma i tid kan jag äntligen dra kablar och koppla in två TV apparater. Ett uppdrag som stått på att göra listan väldigt länge. Nu är det klart och jag ligger på plus.
Prenumerera på:
Kommentarer till inlägget (Atom)
13 kommentarer:
Heja Lådkameran!
Södertörns tingsrätt har i dag ogillat NN:s talan och förpliktat NN att betala Lådkamerans rättegångskostnader om 150 000 kr.
Klandret av Lådkamerans beslut om ombildning har alltså inte vunnit bifall.
Se Södertörns tingsrätt mål nr T16371-09 den 23 juni 2010.
Kommentar, Terje!
Hur gör ni med Ånghästen nu?
Jaha Terje, idag förlorade ni i Tingsrätten, men det visste ju alla utom ni? Solklart att Lådkameran skulle vinna eftersom de följt lagen och verkligen kört med shysta metoder. Annat var de med personen som klandrade tillsammans med HGF ombud! Jag undrar fortfarande hur det går med frågan angående Lokala Hyresgästföreningens metoder, för du har fortfarande inte svarat på Andres fråga om det!
Grattis Lådkameran och demokratin till att ni gav HGF rå-däng i Tingsrätten!
Lycka till med ombildningen!
Hej!
Jag kan inte riktigt se på vilka grunder dina slutsatser vilar om att förändringen av det nya hyressystemet blir liten för de boende, särskilt i Sthlms innerstad. Om effektien av förändringen blir liten, förefaller skälet till förändringen också vara liten.
Har du någon kommentar till TR:s dom angående Lådkameran?
Jesper Lindström
Boende i Ånghästen
Grattis Lådkameran!
Ni har rivit muren.
Den person som stämde Lådkameran med Hyresgästföreningen som biträde har nu blivit skyldig att ersätta grannarnas rättegångskostnader med 150 000 kr. Vem betalar det? Den kärande, Hyresgästföreningen eller ett försäkringsbolag?
Borde inte Hyresgästföreningen ta på sig ansvaret för den dåliga hanteringen av ärendet? Varför ska en lyxig manifestations-process med politiska förtecken belasta försäkringsbolagen och därmed försämra villkoren för alla försäkringstagare.
Vågar du publicera alla kommentarer, Terje? Och vågar du ge Lådkamerans anghängare svar?
Det var ju väldigt vad tyst Terje blev, du brukar ju komma med hyfsat snabba kommentarer. Men i frågan om Lådkameran 3 finns det säkert skäl för dig att överlägga med dina kollegor hur du ska tackla detta.
//En mkt glad boende i Lådkameran :)
Hej Anonyma och Lottie-Ann.
Nu vill vi lugn och ro låta våra jurister läsa domen. Därefter kommer vi ta ställning till hur vi skall agera fortsättningsvis.
Mer info kommer under fm imorgon.
Vh
Terje
Herregud, vad spö HGF fick i tingsrätten!
Grattis Lådkameran och ombildningskonsulten som skött processen!
Vilka hjältar! Ett fantastiskt jobb och ett fantastiskt resultat!
De boende och demokratin har segrat.
Hyresgästföreningen kan ju fundera som de säger. De borde läsa sina argument istället. Lövtunnt!!
Än en gång: Grattis Lådkameran!!
Äntligen Lådkameran!
Bra jobbat alla, rättvisan har vunnit.
Skicka en kommentar