Arbetet med den nya webben fortskrider. Idag fick jag en utförlig information av styrgruppens ordförande. Känns tryggt med en tydlig styrgrupp och en engagerad projektledare. Några nyheter med nya webben kommer bli mer "nyheter" än andra.
Förhandlingar med de privata hyresvärdarna pågår nu för fullt. En hel del är slutförda men ännu återstår många tusen förhandlingar. En del kommer att dra ut på tiden speciellt de fastigheter som inte sköts och förvaltas väl. Där har våra husombud och lokala hyresgästföreningar en stor funktion att fylla och på många håll sker det på ett enastående sätt och på andra behöver vi förstärka den lokala organisationen med fler engagerade medlemmar.
Upprustning och ombyggnationer är ofta ett knepigt kapitel. Hyresgästernas inflytande över vad som skall och behöver göras är ofta inte det samma som hyresvärdens. I en hel del fall blir resultatet av förhandlandet och inflytandet att det blir hyresnämnden som avgör vad som skall göras och prislappen det vill säga hyran som hyresgästen skall betala.
I några aktuella fall är höjningarna så stora att det blir svårt för de nuvarande hyresgästerna att klara av de kommande hyresnivåerna. I vår region verkar det med jämna mellarum som att det inte spelar någon roll, det står tusen och åter tusen till på kö för att få en lägehet om någon inte har råd att betala och måste flytta ut ur sin lägehet. I det fallet betyder besittningsrätten ingenting.
Vi har varit framgångsrika på många områden i vårt bostadspolitiska arbet men när det gäller upprustning måste vi gasa på mer och öka på trycket för en bättre lagstiftning gällande hyresgästinflytande.
Under kvällen läser jag återigen igenom vår bostadspolitiska plattform som antogs på vårt extra fullmäktigemöte i januri. Jag läser nogrant avsnittet om långsiktig själkostnads princip och hur vi resonerar. Populärutgåvan är på gång att bli klar och troligen på väg till tryckeriet i detta ögonblick.
Besvarar några mail skriver klart bloggen och stänger datorn lite för sent 01:38. Godnatt.
Prenumerera på:
Kommentarer till inlägget (Atom)
12 kommentarer:
När Hyresgästföreningen stämmer Brf Ånghästen på uppdrag av fyra personer anges bland annat som skäl att en person står skriven på en hyreslägenhet, men också äger en villa. Det går inte för sig tydligen.
Men du gör ju likadant, Terje: innehar lägenhetskontrakt men har en villa också.
Vad är skillnaden?
Nix!
Bor i Hyrerätt.
Fortsätter att bo i hyresrätt.
Terje
Hyresgästföreningen springer runt och stämmer massa fastigheter och ombildningar. Trots att de har långt över 51% majoritet för köp.
I de allra flesta fall har man även en god bit över 67%.
Men såklart - hyresgästföreningen förlorar ju pengar och makt på ombildningarna så man kör över de boende i husen.
Det är cyniskt av HGF att sätta sin egen ekonomi och makt över de boendes behov och vilja.
Bäste Terje,
vad är anledningen till att Ni inte talat öppet och klart om er roll inför införandet av det nya hyressystemet i Stockholm. Den interna kritiken tycks inte nådig, men det är ju ert problem.....
Men att mörka effekterna för medlemmarna på informationsmöten i samband med t.ex. ombildningar är helt förkastligt. Var finns öppenhet och demokratin ? Hur mycket kommer hyreshöjningarna bli, utöver den "vanliga" under infasningen av det nya systemet ? Finns det ett max tak på högst 5 % per år under infasningen eller kommer HGF att tillåta ännu högre nivåer. För mig som hyresgäst är det av vitalt intresse att veta vad jag kan förvänta mig i framtiden - och vad HGF har för position.
Fd medlem
Hyresgästen i Ånghästen bor också i hyresrätt, men håller sig även med villa. Precis som du, Terje.
Vad består skillnaden i som gör att Hyresgästföreningen genom några medlemmar stämmer Brf Ånghästen pga detta?
Vad jag kan se sitter hgf:s ordförande (du) i samma båt...
Hej anonym.
Vi talar ofta och jag har skrivit mycket om vår roll om förslaget till ny lagstiftning antas av riksdagen.
Vi har inte mörkat några effekter vad jag vet däremot brukar jag ofta peka på att vi måste bli ännu duktigare på att förhandla med de privata hyresvärdarna men också på att ta fram bra underlag.
Hur mycket extra kommer hyran att höjas frågar du. Det går inte att svara entydigt på den frågan för det beror på kommande hyresförhandlingar och nuvarande nivå. Som du säkert vet är det stora skillnader i hyrsnivåerna och ofta är den svår att förklara.
Jag är övertygad om att det finns lägenheter som inte kommer påverkas av systematiesringsarbetet(Stockholmsmodellen) att det finns lägenheter som har för hög hyra och att det finns lägenheter som kommer att få högre hyra allt utifrån hyresgästernas generella värderingar. Sedan kommer arbetet att vara mer eller mindre arbetsamt att genomföa beroende på om det är en allmännyttig, privatägd, stor eller liten ägare.
När det gäller genomförande tiden uppskattas den till 8-10 år.
Terje
Hej igen du anonyme Ånghästare.
Jag äger ingen villa och har aldrig ägt någon villa.
Bor i hyresrätt och har alltid bott i hyresrätt.
Tycker det är bästa boendeformen synd att inte du delar den uppfattningen.
Jag har all respekt för att du och många andra vill bo i bostadsrätt.
Däremot tycker jag att det är fel att ombilda hyresrätter till bostadsrätter.
Terje
Jag har begärt och tagit del av klandret mot Brf Ånghästen, ur vilken några ihärdiga ombildningsivrare ständigt kommenterar på den här bloggen.
Enligt mitt sätt att se på saken finns det all anledning att klandra Brf Ånghästen av flera skäl.
Av exakt samma skäl blir man heller inte förvånad över att representanter för föreningen nu bedriver en kommentarskampanj för att ifrågasätta klandret.
Man kan ju undra hur ombildningsprocessen har gått till, då Brf Ånghästen kämpar så med näbbar och klor för att undvika den oundvikliga rättsprocessen?
Fastighetsägaren Stockholmshem och Stockholms stads representant och observatör på Brf Ånghästens köpstämma fann ingenting att anmärka på.
Brf Ånghästen har ingenting att frukta, däremot är det pinsamt att en intresseorganisation gör allt för att skapa en utdragen och dyr rättsprocess.
Predika moral och politiska uppfattningar finns det bättre forum för (och billigare) än Stockholms tingsrätt.
Jag håller med Anonym 2010-04-10 01.04
HGF är inte ens part i en ombildning utan kan bara "tränga sig in" genom att övertyga någon att klandra en stämma.
Är personen inte medlem så löser man det senare.
HGF "Ordnar" alltså in sig i processen för att kunna processa och stämma.
Och detta på rättssystemets, de boendes och skattebetalarnas bekostnad.
Snacka om att "slåss med näbbar och klor". Stödja en ABSOLUT minoritet att sabba för majoriteten-... för att HGF skall behålla sin makt och hyrespengar
Fy F-n!
Hej Fia
du har helt fel. Vi behöver inte tränga oss in tvärtom får vi en hel del intern kritik för att juristerna ofta nekar medlemmar biträde med att klandra köpstämmor.
Trevlig helg
Terje
RE: Resthyresgäst i ett annat område...
Det är väl bara att du reser dig från soffan i hyresrätten och ringer till registratorn på Stockholms Tingsrätt?
Men du är säkert van att få allt serverat - så uppgiften kanske är oöverstigelig?
Det brukar vara så med hyresrättsaktivister. Någon annan skall fixa.
Skicka en kommentar