Enklare för privatpersoner att hyra ut sin bostad med bostadsrätt eller äganderätt
SOU 2012:25
29 mars 2012
Socialdepartementet
Regeringen hade den 8 december 2011 gett Utredningen om att utveckla hyresrättens förutsättningar i uppdrag att i ett delbetänkande senast till den 1 april 2012 redovisa vilka förändringar som kan uppmuntra privatpersoner att hyra ut sin bostad och andra eventuella förändringar som på kort sikt kan öka utbudet av hyresrätter samt underlaget för denna bedömning.
Idag kom resultatet.
Länkar om du vill läsa mer Kommitté direktiv och Delbetänkande
Utredaren föreslår friare hyressättning vid privat uthyrning av bostadmed bostadsrätt och äganderätt.
Hyran under hyresperioden föreslås kunna regleras i avtal mellan respektive parter.
1. Friare hyressättning vid uthyrning av ägarbebodd bostad
2. Förstärkt rätt för hyresgäst i ägarbebodd bostad att gå ur ett avtal (se vidare 5.4)
3. Ingen prövning av hyras skälighet i relation till bruksvärde.
4. En hyras skälighet kan prövas av hyresnämnderna med utgångspunkt från kostnaderna för den som hyr ut (kostnadshyra)
Kortfattat har jag uppfattat det så här:Uppluckring av bruksvärdets betydelse för hyran. (Ett steg närmare marknadshyra).
Styrelserna i Bostadsrättsföreninganra kan inte säga nej till andrahandsuthyrningar som skall kunna ske i upp till fem år. Därefter måste bostadsrättsinnehavaren bo i lägenheten i två år sen är det fritt fram för en ny femårsperiod. Det bäddar för en andrahandsmarknad där vi får en massa "hyrestanter" dvs andrahandsuthyrare som gör allt vad de kan för att få så mycket betalt som möjligt.
Hyresgästföreningens pressinformation ser ut så här:
Ungdomarna får betala priset för regeringens misslyckade bostadspolitik
Regeringens utredare Per-Anders Bergendahl har idag presenterat ett delbetänkande om vilka förändringar som kan stimulera privatpersoners uthyrning av bostäder. I det föreslår utredaren att bostadsrättsinnehavaren själv ska få besluta om uthyrning och att det ska bli möjligt att ta ut högre hyror vid andrahandsuthyrning än idag.
-Ungdomarna får betala priset för regeringens misslyckade bostadspolitik. Om förslaget blir verklighet får de som har det tuffast på bostadsmarknaden betala de högsta hyrorna för det otryggaste boendet, säger Barbro Engman, förbundsordförande för Hyresgästföreningen, i en kommentar.
-Genom detta förslag tar man bort det skydd mot oskäliga hyror som finns idag. Denna uppluckring av bruksvärdet riskerar att i framtiden öppna dörren för högre hyror på hyresmarknaden i stort, säger Barbro Engman
I övrigt en lugn dag då jag hunnit med att sortera papper, läsa igenom ett par utredningar, reflektera över en del utspel som gjorts av bland annat fastighetsägarna, sälja en roddbåt, äta långlunch och planera morgondagens möte med media och dessutom vara hemma före 21.00.
Prenumerera på:
Kommentarer till inlägget (Atom)
4 kommentarer:
Mycket bra förslag.
Föga förvånande att Hyresgästföreningen ännu en gång visar sin avundsjuka mot den överlägsna boendeformen bostadsrätt med att gnälla.
Hej Terje!
Menar ni i HGF att det i dagens modell saknas personer som får betala för bostadsbristen? En dyrare bostad är bättre än ingen bostad, vilket är dagens alternativ i er modell. Slutligen är väl den allmänna uppfattningen att det är parterna på bostadsmarknaden som i första hand har misslyckats med sitt bostadspolitiska uppdrag och inte Regeringen. Tilämpningen av dagens modell har ju inneburit bostadsbrist.
//Jesper
Hej, Jesper
Ibland när jag läser dina inlägg så tycks de präglade av svårmod och ensamhet. Kanske har du inga goda grannar som ber dig om att slå dig ner och ta en fika med en bit äppelkaka till.Det går inte att skatta en sådan samvaro enligt de teorier som du brukar använd men jag kan lova dig det gör dott för själen! Kanske bor du inte i en form som medger gemenskap och omtanke om dig. Då kan det ibland ha samma effekt att dela ut soppa vid Medis eller Klara kyrka. En närkontakt med verkligheten ger vingar för tanken. Pröva! Kanske kan du hjälpa dem att bli godkända för boende i alla de lägenheter som nu kommer att ställas till marknadens förfogande. För det var väl de bostadslösa som skulle ges den möjlihet till boende som hgf och sabo och bruksvärdessystemet nekat dem?
PS Har du lite gamla täcken kuddar varma jackor strumpor eller kanske tillochmed ett fårskinn att dela ut så ta med det som isbrytare. Pressar är poppis också. De andra sociala koderna funkar inte alls. Hoppas du får en upplevelse utöver det vanliga.
Söderhöna
Snömos yutöver det vanliga, även för dig Söderhöna. Hur pass relevant är ditt inlägg för att avhjälpa bostadsbristen och hyresmarknadens usla funktionssätt?
//Jesper
Skicka en kommentar