Måndag 6 februari. Sollentunahem. Hyreskommitté. Möte i Lokala Hyresgästföreningen. Unga friska fläktar.

Hyresförhandlingarna mellan Hyresgästföreningen region Stockholm och Sollentunahem är avslutade. Resultatet blir en hyreshöjning på 2,3 procent från 1 januari. Sollentunahem yrkade ursprungligen på 3,9 procent i höjning.
I sitt yrkande pekade Sollentunahem på det stora upprustningsbehovet i fastighetsbeståndet. Bolaget hänvisade också till den nya lagen, affärsmässighet och allmänna kostnadsutvecklingen.
Sollentunahem har mycket god ekonomi och är affärsmässigt sedan länge.
I överenskommelsen ingår också en satsning på att förbättra utemiljön i bostadsområdena, där Sollentunahem kommer att ha samråd med de lokala hyresgästföreningarna om vilka åtgärder som ska vidtas.

Hyreskommittén i Stockholm träffades idag. På dagordningen var läget i de olika deltagarnas organisationer och bolag en centra fråga och därefter hur vi skall jobba vidare med att systematisera hyrorna i Stockhoms Stad. Vi har vår Stockholmsmodell men det finns en del gemensamma frågor att klara av.

Lokala Hyresgästföreningen Heimdal där jag är ersättare hade under kvällen styrelsemöte. På dagordningen ekonomin, verksamhetsfrågor, kommande årsmöte, förhandlingar och en del organisatoriska frågor. Trivsamt möte med framåtsrävande tankar.

Vår nye utredare på komunikationsenheten är en frisk fläkt med ungdomligt tänk blandat med proffsig eftertänksamhet . Det bådar gott för Hyresgästföreningens framtid.

Christer Jansson Vd på Fastighetsägarna i Stockholm är däremot ingen ungdomlig frisk fläkt. Häromdagen skrev Christer på Fastighetsägarbloggen ett svar på Barbro Engmans inlägg om de strandande förhandlingarna.
’Hon berör dock inte med ett ord vår huvudkritik mot Hyresgästföreningen. Nämligen att den på grund av ett faktiskt förhandlingsmonopol haft makten att fastställa nästan alla hyror för enskilda lägenheter i Stockholmsregionen och att detta gjorts på ett sätt som lett till att 100 000 privata hyresrätter bara i Stockholms stad har ombildats till bostadsrätter. Och att nyproduktionen av privata hyresrätter är mycket liten. Vilket leder till att antalet hyresrätter i Stockholm trendmässigt minskar för varje år.’
’Detta är Hyresgästföreningens historiska skuld till stockholmarna och alla dem som vill bli stockholmare. För med makt följer ansvar, även om det kan kännas obehagligt för Engman och Gunnarson. Därav den talande tystnaden.’
Så här svarade jag på Fastighetsägarbloggen 
Hyresgästföreningen har helt riktigt ett mycket stort samhällsansvar, där är vi överens. Som förhandlingsparter tar vi ansvar för den enskilde hyresgästens ekonomiska situation och boende. Vi tar också ansvar för hyrorna och hyresrättens roll för samhällsutvecklingen i Stockholm och för Sverige. Vad vi däremot inte tar ansvar för är orimliga inkomstökningar för fastighetsägarna. En bransch som redan i dag är en av de mest lönsamma.
Det är anmärkningsvärt att Christer Jansson får det att låta som att Hyresgästföreningen själva sitter och bestämmer hyrorna. Hyrorna sätts genom förhandling, och för en förhandling krävs minst två parter. I förhandling tas bland annat hänsyn till företagens ekonomiska läge, underhållsbehov och framtida investeringar nyproduktion. Tyvärr valde Fastighetsägarna i Stockholm att lämna förhandlingarna och därmed överlåta ansvaret på de enskilda fastighetsägarna. Vi kommer fortsättningsvis ta vårt samhällsansvar i de fortsatta förhandlingarna.
Kraftigt ökade hyror innebär inte att trycket på ombildningar skulle minska, snarare tvärtom, samtidigt som fler skulle slås ut från bostadsmarknaden. Vad som däremot är viktigt, och där är vi överens, är att stärka hyresrättens konkurrenskraft genom likställda ekonomiska villkor. Hyresrätten är ekonomiskt missgynnad och att likställa den är den enskilt viktigaste åtgärden för att stärka hyresrätten, inte kraftigt höjda hyror.