Måndag 16 januar. Förhandlingar o strategi. Presumtionshyror. Stämmer för utebliven vinst. Arbetsutskott.

Förhandlingarna med de kommunala bostadsbolagen går ganska trögt i vår region. På en del håll har vi rekordhöga yrkande och på andra håll har bostadsbolagen ännu inte preciserat sina yrkanden.
Det verkar som att bolagen sneglar på sina kollegor i grannkommunerna och inte gärna vill vara först att slutför i sin del av regionen.

Idag har vi haft ganska långa och ingående resonemang om hur förhandlingarna fortskrider med olika ingångna och vinklingar. Samma hyrförändring i hela bolagets bestånd eller olika nivåer beroende av bruksvärdet är en fråga som ibland blir ganska central i resonemangen.
Sett till resultaten så här lång är överenskommelserna sådan att det blir olika nivåer på hyresförändringarna beronde på bruksvärdet.

Även idag var presumtionshyror på agendan. Ingångarna är många och det finn en hel del att värdera när en strategi skall arbetas fram. Jag är övertygad om att regionen kommer att hitta strategiskt klok väg in i framtiden.

I Solna finns en bostadsrättsförening som nog slår alla kända rekord. Det brukar som de flesta vet vara så att de som driver ombildningarna av hyresrätter till bostadsrätter gör det för att få inflytande på det egna boendet och att några ekonomiska motiv finns det inte.
Nu har en bostadsrättsförening stämt en fastighetsägare för utebliven vinst efter att de inte fick köpa fastigheten. Det berörda huset låg i Solna och är numera rivet utifrån arbetet med att bygga om o till runt Karoliska sjukhuset och institutet.
Så en uppmaning till fastighetsägare skulle kunna vara "riv inte huset om det finns en bostadsrättsförening som vill ombilda och köpa huset du riskerar att bli stämd för utebliven vinst för ombildarna". Skall försöka luska fram lite mer information under morgondagen.

Kvällens arbetsutskott var årets första och som vanligt trivsamt och konstruktivt. Regionchefen lämnade en rapport om den positiva medlemsutvecklingen och en del annat organisatoriskt. Kommande vårfullmäktige kommer att hållas på Globen Hotell Stjärnrummet på förmiddagen för de samtalsforum som kommer att ske och på eftermiddagen är vi i plenasalen på plan 2.
Kansliet redovisade antalet stämmodelegater/ombud till förbundsstämman i juni samt ett par brev om demokratin rörande ombudens representativitet. Vi gick igenom förhandlingsläget och läget med Stockholmsmodellen samt vad vi skall tänka på inför kommade förhandlingupptakt.
En ansökan om ekonomiskt stöd till Norrmalmsföreninge återremiterades till kansliet för vidare beredning.
Problematiken med hur våra föreningar och lokala hyresgästföreningar skall kunna lösa sina problem med att hantera kontanter eftersom vår bank har upphört med all kontanthantering. Information kommer att skickas ut snarast till våra föreningar.
Kommade ordförandemöte i februari och ordförandekonferensen i april är viktiga möten för dialogen med föreningarna i regionen. Vi gick igenom vad som var viktigt att ta med på dagordningen på de olika mötena och enades om att det behöver mailas ut en påminnelse till föreningarnas ordförande.