Tisdag 15 november. Ordförandemöte. Presumtionshyror. Styrelsemöte Syd-Ost.

Dagens ordförandemöte på förbundskontoret var som vanligt ett givande möte med regionordförande från hela landet. På dagordningen lokalt utvecklingsarbete och hur vi tillvaratar engagemang en givande diskussion med många olika perspektiv och erfarenheter.
De pågående förhandlingarna, bostadspolitik, Stockholmsmodellen och ekonomi var andra punkter på dagordningen. Det är en förmån att få lyssna på och prata med regionordförande från olika delar av landet känns som att vi skulle kunna träffas oftare och ändå kunna fylla agendan.

Presumtionshyror är bra och samtidigt ett besvärligt kapitel i "boken" om hyressättning. Idag deltog jag i ett resonemang om att presumera eller inte. Att presumera hyror ger möjligheter men också följdverkningar på hyressättningen av nyproduktion. En presumerad (inlåst) hyra kan inte användas som jämförelseobjekt vid en prövning i hyresnämnden men samtidigt ger den en fingervisning om hyrorna i kommande nyproduktion.
Det känns ibland lite hopplöst när vi pratar hyror i nyproduktionen. Hur vi än bär oss åt blir hyresnivåerna väldigt höga. Förhandlar vi inte så kan fastighetsägaren sätta hyran hur hög som helst förutsatt att någon vill hyra lägenheten och att hitta hyresgäster i vår region är inte svårt.
Det är på något sätt så att bruksvärdet till vissa delar är satt ur funktion med hjälp av bostadsbristen och kostnaderna för nyproduktionen. Dagens resonemang slutade med att förhandlingsenheten kommer att komma överens om presumtionshyra för det objekt som vi pratade om.

Kvällens styrelsemöte i Syd-Ost föreningen blev till stor del ett arbetsmöte där vi pratade mycket om arbetsformer, roller, uppdrag, vad vi kan göra ännu bättre, hur vi tillsammans kan hjälpas åt både med lagets och individens utveckling. Ett ganska spännande möte i ett gott klimat med högt till tak men i en respekt och hänsynsfull ton.
Mötet avslutades med en del beslut om hantering av olika ärenden såsom remisser, motioner, deltagande på fullmäktige och ett par frågor av förvaltande art.