I Svenska Dagbladet skriver idag Stockholmspolitikern Ann-Marie Engel på Brännpukt om hyressättningen i Stockholm och vårt Hyresgästföreningens arbete med Stockholmsmodellen. Läs mer genom att klicka på:
http://www.svd.se/opinion/brannpunkt/stockholm-pa-vag-att-infora-marknadshyror_6545379.svd
Idag hade jag möjligheten att få prata hyror och hyressättning med en aktör som är verksam över hela landet. Spännande att få ta del av ett bredare perspektiv på hyresfastigheter hyresuttag och förvaltning.
I Stockholm är hyresmarknaden så överhettad och bostadsbristen så katastofalt stor att den inte går att jämföra med någon annan. Hyresnivåer på upp emot 2.400 kronor kvardratmetern och år är fullständiga fantasier på andra håll i landet.
Det rullar runt en del påståenden om Stockholmsmodellen och hur den påverkar hyrorna. Det är precis det som modellen skall göra. Modellen skall systematisera hyresuttaget i bostadsbolagen. Se till att hyran speglar hyresgästernas generella värderingar observera hyresgästernas generella värderingar inte fastighetsägarnas eller ledningen för de kommunala bolagen.
Anledningen till att vi slagit stopp i arbetet med Stockholmsmodellen är att de andra parterna vill använda modellen för att höja det totala bruksvärdet och därmed det totala summan pengar som hyresgästerna betalar.
Vår förhoppning är givetvis att de Fastighetsägarna och de kommunala bostadsbolagen skall säga ok till att Stockholmsmodellen är en fördelningsmodell och inte hyreshöjningsmodell. Hyreshöjningar kan påkallas vid de årliga förhandlingarna för den som så önskar. Vi har aldrig förhandlingsvägrat men givetvis är vårt fokus på hyresgästernas bästa.
Vår förbundsordförande Barbro skriver idag på blogg om hyressättningen i Stockholm klicka på länken och läs om du vill. http://barbroengman.blogspot.com/
Prenumerera på:
Kommentarer till inlägget (Atom)
14 kommentarer:
Ann-Marie Engel är vänsterpartist, partiet som är Hyresgästföreningens favoritparti.
Varför länkar du bara jämnt till texter skriva av V och S?
Det gick inte så bra att redovisa aktuell medlemssiffra, va?
Det klart du gillade det debattinlägget.
Det var ju skrivet av en VPK:are!!
HGF+VPK=SANT!
Kommunisten Engels säger det du inte vågar säga Terje. Det är "Marknadshyror" på ingång.
Nåt som du och Hyresgästföreningen medverkat till genom att driva igenom både reglerna för allamännyttans nya roll OCH Stockholmsmodellen.
Nu när det införs lämnar ni förhandlingarna och låtsas att ni inte hade nåt med det att göra. Smutsigt!
Ni bara försöker rädda ert eget skinn! Och lämnar hyresgästerna i sticket nu!
"De privata fastighetsägarna, de kommunala allmännyttiga bolagen och Hyresgästföreningen har gemensamt lanserat den så kallade Stockholmsmodellen som innebär att hyrorna ska sättas i högre grad efter hyresgästernas efterfrågan och differentieras mellan olika områden, efter hur attraktiva de är, och ska kunna både höjas och sänkas. Modellen har ifrågasatts av många hyresgäster och vi har varnat för att följderna lär bli högre hyror för alla. Till exempel äger en stor del av de privata fastighetsäganra bara en fastighet och lär knappast sänka hyrorna för att det höjs någon annanstans."
http://www.svd.se/opinion/brannpunkt/stockholm-pa-vag-att-infora-marknadshyror_6545379.svd
VARFÖR har du mörkat för hyresgästerna Terje!??!??!
Hej Terje!
Vad du skriver om hyresgästernas allmänna värderingar, kan inte vara annat än den generella betalningsviljan. Om jag värderar en sak som jag köper, hyr eller på annat sätt använder, avspeglar värderingen också min betalningsvilja. På så vis blir naturligtvis också hyran som grundar sig på den allmänna värderingen efterfrågestyrd. Det följer s a s på sakens natur.
En annan parameter är allmännyttans affärsmässighet, som nu är inskriven i lag. Jag vet att du hävdar att – trots att tidigare lagstiftning särskilt angivit självkostnadsprincipen - allmännyttan i Stockholm varit affärsdrivande. Det är en beskrivning som har sina brister. När en domstol skall bedöma allmännyttans affärsmässighet, ligger huvudsaken på ägarnas avkastningskrav och verksamhetens syfte. Så länge självkostnadsprincipen var bärande, kan inte ägarnas syfte sägas vara affärsmässigt betingade. Eftersom saken är oprövad i de här sammanhangen, får man titta på hur likartade frågor löses legalt i andra sammanhang. Det blir naturligt är att titta på hur frågan om näringsverksamhet bedöms inom skatterätten. Ett av kriterierna där är att näringsverksamhet föreligger om verksamheten drivs med vinstsyfte. Därutöver skall den vara yrkesmässig och självständig. Vinstsyftet slås fast med att det föreligger OAVSETT resultat, utan att det är ägarnas avkastningskrav på insatt kapital som avgör. Det är alltså fullt möjligt att Svenska Bostäder har en stark balansräkning med högt positivt kassaflöde, samtidigt som verksamheten inte drivs med något avkastningskrav över skälig ränta till ägarna. Så lagändringen om affärsmässigheten innebär med det förhärskande synsättet om vinstsyfte föreligger, att någon skall betala ägarnas ökade avkastningskrav. Skall vi våga slå vad om att det blir hyresgästerna?
//Jesper
Och hur gick det med redovisander av svaret om ert stöd till stämningen mot Brf Skottet på södermalm?
Ni stödde ju 50-miljonersmannen. Men nu låtsas du som om det inte var så? Hur kan hyresgästföreningen stödja en stämning där man vill ha 50 miljoner i skadestånd av de boende? Vansinne - och visar på vad ni står för nu!
Antal medlemmar i HGF Stockholm rasar va?
125.073 och ökande!!
Enligt uppgift fick 50 miljonersmannen inte biträda.
Terje Gunnarson sa...
Enligt uppgift fick 50 miljonersmannen inte biträda.
2011-10-13 17:46
-------------
Där har du fel Terje, för det fick han. Även hans sambo.
Jag vet - för jag satt på andra sidan och tog emot era anklagelser. Hyresgästföreningen gav biträde till "50 miljoners mannen"
Mvh
Klas Hoberg
Skottet
Hej Klas. Jag har fått beskedet att när 50 miljoners mannen började driva en rättslig process själv så fick han inte fortsatt biträde av Hyresgästföreningen.
Om jag minns rätt förlorade han och fick stå för sina och era rättegångskostnader.
Terje Gunnarson sa...
Hej Klas. Jag har fått beskedet att när 50 miljoners mannen började driva en rättslig process själv så fick han inte fortsatt biträde av Hyresgästföreningen.
Om jag minns rätt förlorade han och fick stå för sina och era rättegångskostnader.
2011-10-13 21:43
-------
Terje, det låter mer nära sanningen ja,
Dessvärre var det som så att han drev processen även där ni gav biträde - genom sin sambo.
Genom den processen, egen process och alla ärenden i föreningen har han drivit process på fullmakt från henne. Så om rätt ska vara rätt så har ni även fortsättningsvis drivit hans ärende.
Vi påtalade detta för dig och Barbro under processen, men ni tog ingen notis vid detta vid det tillfället.
Oaktat detta - nu sitter vi där vi sitter. Många i huset uttrycker sin oro över situationen på hyresmarknaden. Många har fått förespeglingen att det skall "vara som vanligt" med hyran framöver - nåt som den senaste tiden med all tydlighet framgått att det inte är.
Flera av de som var kraftigt emot en ombildning (en handfull) har kontaktat oss i efterhand och känner sig lurade. De fick information från er att hyrorna skulle vara "som vanligt" framöver.
Vi har fått 3% om året i hyreshöjningar de senaste 4 åren. Då låg yrkanden bara på ca 4,5%. Nu ligger yrkanden på 10-20%. Vad har du att säga till dem nu?
// Klas Hoberg, Skottet
Det inaktuella medlemstalet i högerspalten anger 125 900.
Nu skriver du 125 073.
I mina böcker är det en klar minskning.
Du och jag har nog olika verklighetsuppfattning, Terje. :)
Hur kan det komma sig att du skriver att ni ökar när ni i själva verket minskar...?
Skicka en kommentar