Under dagen har det varit en del meidakontakter. Det har bland annat handlat om varför fastighetsägare numera är mer benägna att behålla sina fastigheter som hyresfastigheter och inte sälja till BRF som ombildar hyreslägenheter till bostadsrätter. Långsiktigt är hyresrätten en trygg investering.
Nyproduktion och nyproduktionshyror är inte alltid lätt att hantera. I en del fall förhandlar vi fram inflyttningshyror som våra förhandlingsdelegationer ställer sig bakom och ibland blir det då presumtionshyror som inte kan påverka hyresnivåerna i övriga beståndet eftersom en presumerad hyra inte kan användas som jämförelseobjekt vid en prövning i hyresnämnden.
Ibland kommer vi inte överens med fastighetsägaren om en hyresnivå och då frånträder fastighetsägaren förhandlingen och sätter hyran själv.
Den ickeförhandlade hyran som fastighetsägaren själv bestämt händer det att vi får en begäran om hjälp med att pröva av medlemmar i aktuella hus. Inte sällan får då hyresgästen en sänkt hyra men inte retroaktivt.
Under kvällen har vi möte i den strategiska övergripande förhandlingsdelegationen. Per Björklind som numera har ansvaret för arbetet med Stockholmsmodellen redovisade hur lång man har kommit i arbetet med modellen.
Den 7 juni kommer vi kalla alla ledamöter i förhandlingsdelegationerna i Stockholm det vill säga delegationerna som förhandlar med Svenska Bostäder, Stockholmshem, Familjebostäder, Stadsholmen samt delegationen som förhandlar med Stockholms Fastighetsägarförening.
Vi kommer att träffas på Globen Hotell alla ledamöter kommer att få en personlig kallelse. På dagordningen redovisning av arbetet med Stockholmsmodellen.
Respektive delegation kommer sedan att ha möte under efterföljande vecka för att resonera om modellen.
Prenumerera på:
Kommentarer till inlägget (Atom)
7 kommentarer:
Sign Hotell, Skepparholmen, Globen Hotell.
Elegant, lyx-Terje!
Har du några alternativ?
Mycket intressant hur ni kan godta och framlägga en modell innan den är testad.
Jag är rädd för att ert slarv kommer att bli dyrt, mycket dyrt, för hyresgästerna.
I alla andra företag, organisationer eller myndigheter så måste man göra analysen innan man gör... men det gäller tydligen inte Hyresgästföreningen?
Hilton och Sheraton är fina också!
Har du provat dem, lyx-Terje?
Modellen är antagen av vårt fullmäktigemöte för två år sedan.
Våra förhandlingsdelegationer ärmycket kompetenta när det gäller hyressättning.
Det är givetvis delegationer med förtroendevalda och personal som kommer att tillämpa modellen när vi sjösätter den.
Det är möjligt att Hilton och Sheraton är fina men nu är det inte "finheten" som bestämmer utan lokaliteterna.
Finns nödvändiga lokaliteter??
Terje Gunnarson sa...
Modellen är antagen av vårt fullmäktigemöte för två år sedan.
Våra förhandlingsdelegationer ärmycket kompetenta när det gäller hyressättning.
Det är givetvis delegationer med förtroendevalda och personal som kommer att tillämpa modellen när vi sjösätter den.
2011-05-22 19:00
-----------
I ALLA andra bolag/organisationer/klubbar/företag/familjer så gör man en konsekvensanalys innan. Och svarar på frågan, hur blir detta för oss.
Men tydligen inte på Hyresgästföreningen. Man bara beslutar och hoppas att det ordnar sig.
Tjänstefel någon? Klantigt?
Skicka en kommentar