Måndag 27 september. Förbundsstyrelse. Referensgruppsmöte. Privata förhandlingar.

Dagens förbundsstyrelsemöte präglades av god och framåsträvade samtalston. Många viktiga frågor på agendan men som vanligt har vi alla olika hjärtefrågor och det är tur annars skulle det nog inte var en så dynamiskt och framsynt förbundsstyrelse.
Med jämna mellanrum reflekterar jag över vilket gigantiskt ansvar vi som sitter i förbundsstyrelsen har mellan förbundsstämmorna. Vi är satta att effektuera stämmobeslut, förvalta, utveckla och ansvara för organisationen. En organisation och folkrörelse som har inflytande över flera miljoner människors privata ekonomi 537.000 medlemshushåll men vi förhandlar för många många fler. Skönt att jag har många duktiga och kloka kompisar i styrelsen att dela ansvaret med.

Under kvällen har vi möte med den referensgrupp för Stockholmsmodellen vi har i Stockholms Stad. Vår projektledare Erik Elmgren redovisade hur långt man kommit i arbetet och kunde svara på en del frågor. Bland annat hur arbetet med systematisering av hyrorna kommer att påverka hyrorna i Stadsholmens fastigheter. Svaret var att det har man ännu inte berört på grund av att det är ett mycket speciellt bestånd helt olika alla andra. Självklart kommer hyrorna även där att omfattas av Stockholmsmodellen men ännu finns en hel del kvar att göra utifrån detta bestånds förutsättningar.

Frågan ställdes rörande kommande förhandlingar om nästa års hyror kommer att påverkas av Stockholmsmodellen och det blev en del resonemang. Troligen kommer den att till viss del påverka difrentsieringar av hyresuttaget i de allmännyttiga bostadsbolagen och hyresnivåerna i de privatägda hyreshusen. Till grund kommer då kartan som finns i modellen ligga.
Viktigt är då att att komma ihåg att kartan inte är baserad på enbart det geografiska läget utan en mängd andra faktorer som ligger till grund för kartans indelning till exempel närhet till allmänna kommunikationer, komersiell service, bostadsförmedlingens köstatistik, Aktiv Bo undersökningar och inte minst vår egen stora hyresgästenkät som genomfördes för ett par år sedan.

Den privata förhandlingsdelegationen för Stockholms Stad hade under kvällen möte under ledning av Vällingbyprofilen Bo Grübb som är dess ordförande. Bland annat väcktes frågan rörande förhandlingsupptakt men den fick aldrig något tydligt svar
Förhandlingsupptakten går av stapeln lördagen den 13 november i konferenslokalerna på Globen Hotell. De små delegationerna kommer att träffas även söndagen den 14 för överläggning och utbildning. Kallelse kommer att skickas till alla berörda genom förhandlingenhetens försorg i god tid före mötet.

Under dagen har jag haft ett resonemang med en förtroendevald angående en pågående hyresförhandling. Ett knepigt ärende som kommer till regionstyrelsens arbetsutskott nästa vecka. Ett förhandlingsbud som nog kan bedömmas som attt det ligger rätt i nivå i förhållande till bruksvärdet och nerförhandlat från en betydligt högre i förhandlingsframställan.
Trots ett gott förhandlingsarbete verkar det som att alla eller en majoritet vill att vi skall förkasta budet och driva ärendet till hyresnämnden. Vad händer om vi förlorar i nämnden och får ett beslut om en högre nivå än den som förhandlades fram eller ve och fasa en högre nivå än den som fanns i förhandlingsframställan?