I en debattartikel idag skriver borgarrådet Joakim Larsson om M:s bostadspolitik. Självklart tycker vi det är bra att Joakim lovar att det skall byggas 15.000 nya bostäder varav 6,000 hyresrätter.
Det behövs ännu fler hyresrätter för att täppa till hålet efter de tusentals och åter tusentals som sålts och ombildats till bostadsrätter. 6.000 nya hyresrätter är inte ens ett nollsummespel det behövs minst fyra gånger så många.
Med ägandet kommer trygghet skriver borgarrådet. Borde inte de kommunala bostadsbolagen kunna leverera trygghet?
Bostaden är en finansiell buffert om man äger den står det i artikeln. Jojo så är det säker om den finansiella bufferten går att realisera till ett pris som är högre än belåningen när den eventuellt måste säljas.
Sen återstår bara en något besvärande fråga. Vart i hela friden skall de som säljer sin bostad flytta? Bostadsbristen ökar och hyresrätterna minskar!! Hur detta skall gå ihop förstår inte jag och den finansiella bufferten är inte myckert värd om jag inte har någonstans att flytta/bo.
Nej Joakim och M tänk om. Stoppa all ombildning och försäljning behåll dem för att trygga det kommunala bostadsförsörjningsansvaret och se till att skapa möjligheter för nyproduktion av hyresrätter och bostadsrätter för de som önskar.
Det privata fastighetsbolaget BoultBee har fått svidande kritik av V i stockholm vid flera tillfällen de senaste dagarna. De anklagar bolaget för att bland annat ta ut alldeles för höga hyror av affärsidkare i de centrumanläggningar som de äger. Den styrande majoriteten beklagar det inträffade och ojjar sig över att bolaget inte följer muntliga överrenskommelser.
Redan när vi fick höra att BB var aktuella som köpare av centrumanläggningarna i Högdalen Skärholmen Ringen Norrmalmsgallerian (det hus som Familjebostäder hade sitt kontor i) och Fältöversten skummade vi raskt av hur bolaget agerat på andra håll. Bland annat hade bolaget dragit på sig massiv kritik i Västerås av samma sort som man nu får i Stockholm.
Vi infomerade dåvarande Moderate bostadsborgarrådet Alvendal om detta. Vi rönte ingen framgång utan det såldes en stor del komerisiella fastigheter och hyresfastigheter till bolaget. Avtalen med bolaget var hemliga och kunde därför varken granskas eller kritiseras.
Under kvällen är jag i Södertälje och har förmånen att få prata verkamhet ansvar och roller med styrelse och personal i Hyresgästföreningen Södertälje Nykvarn. En förening med mycket verksamhet och utvecklande tänk där det finns en stor potion vilja och ansvar att förvalta.
Väl hemkommen börjar jag fundera på kommande lördags stora händelse då jag skall på bröllop. Ett av bonusbarnen skall gifta sig och självklart skall jag hålla tal. Att prata hyresgästfrågor bostadspolitik inför ibland flera tusen människor är helt ok och vansinnigt stimulerande men att hålla tal på ett bröllop inför nära och kära är något helt annat. Känns både utmanande och lite pirrigt.
Prenumerera på:
Kommentarer till inlägget (Atom)
7 kommentarer:
De kommunala bolagen står för trygghet.
Hyresgästföreningen förhandlar bort tryggheten genom att lägga över renoveringsansvar på hyresgästen och införa efterfrågestyrda hyror.
Vems fokus har Hgf?
Tack för kaffet.
/Hyresboende
Hej du hyresboende.
Nu får du allt förklara dig. På vilket sätt har Hyresgästföreningen lagt över renoveringsavsvar på hyresgästen.
Att vi vill införa efterfrågestyrda hyror är rent lögnaktigt. Det var ett förslag som fanns i allmännyttoutredningen men som tack och lov skrotades.
Terje
Måste bara komentera:
Sen återstår bara en något besvärande fråga. Vart i hela friden skall de som säljer sin bostad flytta? Bostadsbristen ökar och hyresrätterna minskar!! Hur detta skall gå ihop förstår inte jag och den finansiella bufferten är inte myckert värd om jag inte har någonstans att flytta/bo.
Jag tror knappast folk som säljer sin bostadsrätt VILL flytta tillbaka till en hyresrätt...Knappast!
Köper väl hus eller en annan bostadsrätt.
Bostäderna minskar ju inte bara för att allmännyttan minskar, det är fortfarande LIKA MÅNGA bostäder + att det byggs nytt av alla försäljningar av allmännyttan.
Vilket beyder att det blir fler bostäder.
Fattar inte hur trångsynta ni kan vara?
Idel jokus pokus om man får lyssna på Terje..
Men i verkligheten är det så att de boenden som är hyresrätter och som ombildas inte försvinner. De bara byter boendeform.
Det enda som försvinner är är ju Hyresgästföreningens medlemsbas och intäkter.
Att folk får det bättre och billigare boende i bostadsrätten verkar inte glädja Terje. HGF har själv räknat sig fram till det.
Slutligen: Den "risken" som Terje ondgör sig är i princip obefintlig.
Om du ombildar till 30-50% under marknadsvärdet på bostadsrättsmarkanden är man MER än SÄKER. Fast det passar inte Terje eller HGF's doktrin.
Men så är det.
Visst ska det byggas mer hyresrätter - men det är kontraproduktivt och fel att försöka få det att ske genom att angripa ombildningarna, vanligt folk och demokratiska processer.
Satsa på att påverka politiker att bygga mer - så kan ni på samma gång rädda era medlemstal.
Slut - frågor på det?
Jag bor i Stockholmshem bestånd och där får de boende betala renovering av golv, vägg och tak själva efter att Hyresgästföreningen gått med på att ta bort betalningsansvaret för det för hyresvärden.
Där rök tryggheten och poängen med hyresrätt.
Tack hyresgästföreningen.
/Hyresboende
Till hyresboende som bor i stockholmshem. Är själv osäker vad jag anser om vlu. Dock måste man ta i beaktning att med vlu får vi hyresrabatt( läste just genom mina papper jag fick när jag flyttade in i nuv lgh) med ca 270kr/månad. Jag bor också hos stockholmshem och av dom värdar jag bott hos så anser jag de ha klart bästa servicen.
Har bott hos annan värd där det renoverades mkt,men hyran steg också i mkt rask takt.
Men även när det gäller vlu så undrar jag om det inte i hyreslagen står nåt om normalt slitage -att värden har ett ansvar om det inte bytts nåt på flera år.(10 el20 år?) I min förra lgh,också sthlmhem fick jag en ny spis och nytt badkar kostnadsfritt pga att de aldrig vart utbytta, imin nuv betalar vi tillägg för spis och golv som förra hg valt. Där kan jag tycka att man kanske skulle slippa betala. Men i det stora hela jag är mkt nöjd med sthlmhem.
Greger: "Om du ombildar till 30-50% under marknadsvärdet på bostadsrättsmarkanden är man MER än SÄKER. Fast det passar inte Terje eller HGF's doktrin."
Det det där med hur mark, plankor och murbruk ska värdesättas blir mer problematiskt om man beger sig utanför den Stockholmska ankdammen, och även ser värdeökningen i ett inflationsjusterat perspektiv utsträkt över flera decennier och generationer. Googlesök "Megabubblan Röda stugan". Scrolla ner till "Herengracht index" och baxna.
Det som gör ovanstående exempel extra intressant är att det rör sig om en statusadress mitt i centrala Amsterdam - men i ett land där dubbelt så många bostadsbehövande invånare alltid trängs på en landyta mindre än hälften av Svealands yta (41526 km2 vs 91098 km2).
Kort sagt; svår landbrist och därmed historiskt sett (skulle man kunna tro) ständigt ökade bostadspriser, även justerat för inflation.
Ett annat exempel är Japan där 128 miljoner trängs på en yta ca 4/5-delar av Sverige. Som inte det vore nog så kan man i Wikipedia läsa att "75 procent av landets yta är obeboelig med branta berg, djupa raviner och skogar".
Återigen, svår landbrist. Men trots långa perioder av nollränta så sjönk bostadspriserna inte destå mindre under hela 16 år. Googla "Japan's real estate crash may finally end after 16 years".
Skicka en kommentar