Självklart skall medlemmar utnyttja den trygghet som medlemskapet ger.
Medlemmar som råkar ut för störningar, problem med underhållet i lägenheten, service eller jobbiga grannar hör ofta av och vill ha hjälp av den närmaste representanten för Hyresgästföreningen nämligen den Lokala Hyresgästföreningen.
Ibland kanske de kan hjälpa till men enskilda ärenden hanteras bäst av vår medlemsservice på juridiska enheten. Ibland kan det till och med dra ut på och försämra utgångsläget för de berörda. Idag kom jag i kontakt med ett sådant ärende där medlemmen inte utnyttjat sin möjlighet att få hjälp i ett enskilt ärende. Ett ärende som allas vår proffsiga personal när de nu kommer i kontakt med ärendet kommer att kunna sköta på ett för medlemmen fördelaktigt sätt.
Under dagen har jag mailkontakt med ett kommunlråd i länet rörande ett kommande möte om bostadspolitik nyproduktion och ombildning/försäljning. Det är en föreningsordförande i länet som vill ha lite stöttning och i egenskap av regionordförande gör jag givetvis vad jag kan för att stötta i det bostadspolitiska arbetet. Bostadsfrågan blir hetare och hetare i vår region och förhoppningsvis skall temperaturen på bostadsfrågor i politiken höjas ännu mer fram till höstens val.
Nu går jag omkring och hoppas på en kontakt från Stockholms Stadshus och den Moderata gruppledaren Sten Nordin att han kan delta i vår debatt om http://byggframtiden.se på Medborgarplatsen i september.
Hemma strax efter 22:00 äter en sen middag summerar dagen tillsammans med Ewa bloggar rekordtidigt och funderar samtidigt över en del kommentarer som kommit till bloggen. Många gömmer sig bakom anonyma signaturer undrar varför?
Prenumerera på:
Kommentarer till inlägget (Atom)
16 kommentarer:
Det är lätt att raljera över att vissa vill vara anonyma.
Anledningen är enkel: flera av mina grannar här i kvarteret Ånghästen fick sina liv kartlägda av er stormtrupp Rädda Svärdet.
Det var obehaglig läsning att det finns folk som kartlägger ditt liv grundligt bara p g a att du har en åsikt som de tycker är "fel".
Kartläggningen bestod av allt från vem man umgås med privat till inköp av kapitalvaror.
Det är anledningen till att jag vill vara anonym, Terje. Jag vill inte få mitt liv kartlagt.
Jag tycker du ska publicera detta. Flera i mitt kvarter känner samma obehag.
Mvh
Anonym
Där kom den "klassiskern" också. Eftersom folk inte skriver sitt namn och personnummer så är deras inlägg mindre värda?
Typisk härskarteknik... - eftersom du inte har bra eller väl underbyggda svar så gör du det till en personfråga och försöker misskreditera kommentatorerna.
Försök att fokusera Terje.
Och VART är er utredning (simulering) över de nya hyrorna? Pinsamt att ni inte rett ut effekterna av dem INNAN ni lagt fram förslaget.
Tjänstefel Terje!
Fråga till Terje från Barbros blogg:
Angående personen som ni stödjer / inte stödjer / har stött i Skottet på söder.
Terje skriver: "Jag har frågat och fått beskedet att vi inte företräder den medlemmen."
- Ni bara "satte igång" honom och sedan slutade ni bistå honom?
Kommer ni att ta hans rättegångskostnader och skadestånd sedan när detta är klart eller vilken affär har ni gjort?
Oavsett om ni fortsätter att stödja honom så stödjer ni ju likt förbannat HANS SAMBO i samma mål. Hur går det ihop? Indirekt stödjer ni ju honom via hans sambo.
Det är mycket rörigt på HGF nu - eller har nu bara inte koll? ...
Hej du "Superanonym medlem".
Nu är du tramsig det kan väl inte vara härskarteknink att veta vem jag "pratar" med?
När arbetet med simuleringen av fördelningen av hyresuttaget är klar kommer det givetvis att redovisas.
Vh
Terje
Hej "boende i Skottet".
Jag håller mig inte informerad om de juridiska ärendena. De sköts av Hyresgästföreningens jurister.
Vh
Terje
Det som är riktigt sorgligt med det misskötta ärendet Ånghästen är att "räddas" kartläggning av sina grannars boende- och levnadsförhållanden gjorts helt i onödan. Tingsrätten har att konstatera om personerna som kartlagts var FOLKBOKFÖRDA på fastigheten vid tidpunkten för köpstämman. Det kravet är uppfyllt.
Genom sin bristfälliga juridiska analys har Hyresgästföreningen åsamkat de boende i Ånghästen stor skada.
Jag har svårt att tro att "rädda" skulle gjort kartläggningen om inte Hyresgästföreningen med sin felaktiga juridiska analys invaggat dom i tron att den skulle stoppa ombildningen.
Nu utsätts dessa "rädda" personer av mycket hård kritik av sina grannar.
Det är inte konstigt att folk är upprörda. Angiverisystem och spioneri förknippar man med diktaturer. Bland de boende i Ånghästen finns grannar som faktiskt flytt från sådana länder. Nu upplever de samma sak igen. I Sverige. Av Hyresgästföreningen.
Den ekonomiska skadan rättsprocessen åsamkar är stor. Det mänskliga lidandet är omöjligt att uppskatta.
Hej Lottie-Ann. Jag delar i stort din uppfattning när det gäller männskliga värderingar.
Som du vet ger jag mig inte i juridiken den kan du säkerligen mycket bättre än jag.
Jag uppskattar dessutom din uppriktighet och att du inte är anonym.
Vänlig hälsning
Terje
Hej Terje!
Jag tackar för erkännandet.
Jag förstår också att du varken kan eller har tid att sätta dig in i detaljer i de olika rättsprocesser som Hyresgästföreningen driver. Men samtidigt måste du genom de uppgifter och det material som jag och andra gett dig ha insett att ärendet mot Ånghästen inte skötts på ett korrekt sätt.
Ni har inte följt era egna riktlinjer för kvalitetssäkring - juridik. Argumentionen i tingsrätten är inte enbart, som SBC:s Göran Olsson säger, "grumlig". Den är rent av felaktig.
Följderna av Hyresgästföreningens agerande blir att Brf drabbas av ekonomisk skada, en skada som de fyra som stämt föreningen blir solidariskt ansvariga för. Brf kan vända sig till vem som helst av dom och kräva hela beloppet. Den brf kräver får i sin tur på egen hand driva in de andra tre personernas del. Den uppgiften blir nog inte helt enkel, och säkert också känslofylld.
Under den tid processen pågått har Hyresgästföreningen fått "förhandlingsersättning" från hyresgästerna. Hur stor den är verkar vara omöjligt att få reda på. HGF säger 30 000 per år. Andra säger att man ska lägga på nolla.
Det som kommit fram är tillräckligt graverande för att du som chef måste sätta dig in i detta ordentligt och ta ansvaret.
Hej !
Var på ett informationsmöte på Täppgränd i Dalen igår. Där var två tjänstemän från Hyresgästföreningen, styrelsen för bostadsrättsföreningen,en ombildningskonsult och rätt många hyresgäster. Jag gick dit med en skeptisk inställning till ombildningen men gick därifrån förhoppningsfull och glad. Tyvärr fördystrades mötet av dina kollegor, de hade ett språkbruk som jag inte trodde var möjligt, vid ett flertal besvarades frågor från hyresgästerna med svordomar, de kastade glåpord på konsulten....det var riktigt obehagligt. Konsulten var rak och tydlig, ett riktigt föredöme på hur man uppträder och besvarar frågor. Männen från från Hyresgästföreningen kunde knappt svara på frågor om Stockholmsmodellen, vilket konsulten hade full koll på.
En av männen från Hyresgästföreningen menade på att Stockholmsmodellen skulle leda till sänkta hyror i Dalen, är det så ? Jag betvivlar detta utan betraktar det som en ren och skär lögn !
Dina kolleger var inga bra medlemsvärvare, deb idrog till att jag nu lämnar Hyresgästföreningen.
Nybliven ja-sägare !
Tonen som bostadsrättsivrare i Svärdet använder när de mailbombar allahanda forum börjar likna det hemska tonläget på deras egen blogg.
Med tanke på hur styrelsemedlemmar i Brf Ånghästen delat ut uppgifter om sina meningsmotståndares personliga ekonomi och mycket annat i sina grannars brevlådor blir anklagelserna om motståndarnas "spioneri" bara beskyllningar hämtade ur sandlådan.
Dessa aggresiva anklagelser beror på att Nätverket i Svärdet har undersökt de allra tydligaste fallen av fiffel med mantalsskrivning.
Brf Ånghästen hävdar helt öppet att köpstämmor skall kunna avgöras med underlag manipulerat genom fusk med folkbokföring.
Nu skriker man sig hesa för att dessa oegentligheter inte skall behöva prövas rättsligt. Helt förståeligt, det skulle inte jag heller vilja i deras situation.
Hur är HGF:s syn på att spionera på sina grannar? Är det att betrakta som en störning i sitt boende eller något man får räkna med?
Pröva Svärdets Ånghästen) köpstämmobeslut rättsligt. Gärna för mig. Men säkerställ innan att de som stämmer kan betala vad det kostar, med eller utan Hyresgästföreningens hjälp.
Det är den här lilla lagtexten som avses när man från bostadsrättsivrares sida vill bortse från kraven på att ombilda:
§7 i folkbokföringslagen:
"En person anses vara bosatt på den fastighet där han regelmässigt tillbringar eller, när byte av bostad har skett, kan antas komma att regelmässigt tillbringa sin dygnsvila. Den som därigenom kan anses vara bosatt på fler än en fastighet anses vara bosatt på den fastighet där han sammanlever med sin familj eller med hänsyn till övriga omständigheter får anses ha sitt egentliga hemvist."
Den är rätt så tydlig, eller hur? Det räcker alltså inte att enbart ha förstahandskontrakt och att vara folkbokförd på adressen för att få ombilda. Man måste BO där också.
...sen är det ju också så att det är Skatteverket som är ansvarig för granskningen av dessa uppgifter innan de folkbokför en person på adressen.
Om de godkänner folkbokföringen på en adress anses detta vara gjort. Om så är fallet och det skulle vara felaktigt, så är det inte en BRF's styrelses fel att folkbokföringen skett på osakliga grunder, ingen begär att en BRF skall kontrollera på vilka grunder någon är folkbokförd, det är en sak mellan individen själv och Skatteverket.
Vilket TK33 (bland andra) passande nog verkar bortse från.
En BRF kontrollerar att de som röstar är folkbokförda på adressen för att säkerställa att deras röst därigenom är giltig. Det är vad som ligger inom deras ansvarsområde. Inget annat.
Sen kan man tycka vad man vill om det men det är som så många gånger tidigare nämnts, en helt annan sak.
Terje, du skriver i en tidigare kommentar till detta inlägg så här:
Hej "boende i Skottet".
Jag håller mig inte informerad om de juridiska ärendena. De sköts av Hyresgästföreningens jurister.
Vh
Terje
Är inte det en märklig inställning?
Må så vara att du vill klassa det som "medlemsservice" och att det är att betrakta som ett i raden av alla ärenden där medlemmar företräds av era jurister i vissa avseenden. Men är inte det att stoppa huvudet lite i sanden med tanke på vilken uppmärksamhet dessa mål genererar?
Och när nu även erat egen medlemsorgan gått ut och gjort artikel på det faktum att HGF lägger sig i klander av stämmor, och eran presstalesman P-O Brogren säger att "ni snarare driver för få" och därigenom bekräftar bilden som många har, (även om du inte vill medge den) att ni är mer aktivt inblandade i processerna än bara "bistår med ombud".
Vore trevligt att få ett nyanserat svar på detta för en gångs skull?
Hej Andreas. Nej jag tycker inte det är att stoppa huvudet i sanden. Jag får ofta frågor som rör enskilda människor och ärenden och dom är jag inte insatt i.
När det gäller ombildningsfrågor sköts även dessa av våra jurister.
När det gäller tidinigen Hem och Hyra är det ett från Hyresgästföreningen fristående organ som skriver utifrån nyhetsvärde precis som vilken tidning som helst. Själklart är vi inblandade i processen vi jobbar hårt med att bevara Hyresrätten på det lokala plandet och i bostadspolitiken.
Vh
Terje
Skicka en kommentar