http://www.dn.se/sthlm/koparna-gor-miljonklipp-pa-rabatterade-bostader-1.1071544
Upprustning och ombyggnationer av hyreslägenheter kan göras på många olika sätt rent byggnadstekniskt men också hyresgästinflytandet varier och utövas på många olika sätt. Med jämna mellarum uppvaktar vi politiker och belyser problematiken rörande hyresgästinflytande. Oftast lyssnar politiker och lovar att se vad de kan göra men föga händer. I mångt och mycket är hyresgäster utlämnade till fastighetsägarens kunskap och vilja.
I de flesta fall fungerar det väl med både samråd och förhandling men ibland blir det tokfel.
Höga hyror, dåligt utförda arbeten och brist på information är inte ovanligt. Vi har uppvaktat politiker och lagstiftare under många år en av mina första kontakter med ministrar var med Lars-Erik Lövden för mer än fyra år sedan det gällde upprustning och ombyggnad.
Vi kommer fortsätta arbetet tills målet är nått nämligen ett ordentligt hyresgästinflytande vid uprrustning och ombyggnad.
Tack och lov finns det goda exempel på fastighetsägare som levererar en bra ombyggnad och upprustning till ett pris som alla kan acceptera och dessutom inom meddelad tidsram.
Nu tar jag påskledigt och är tillbaka med en ny blogg tisdagen den 6 april.
Jag önskar alla bloggläsare
Jag önskar alla bloggläsare
Glad God och Vilsam Påsk
1 kommentar:
Kamrat Flovén är körd som managementkonsult på KMF efter en så korkad artikel (DN 31/3, uppföljn 1/4). Man köper inte ett hyreshus fullt med boende för markn.priset av alla säljklara BR-lägenheterna. Rimlig skillnad mellan ombildn.pris och markn.pris är det bruksvärde som man redan har via sin besittningsrätt. Allt utöver är säljarens ockerpris. När ombildningens insats pressas ner med högt föreningslån = lånebördan flyttas SKENBART. Lurigt & bra om man säljer nästa dag. Dåligt & dyrt på lång sikt: inget ränteavdrag på BRF-lån.
Många som köper vid ombildn gör det för att öka sin rörlighet på bost.marknaden. Måste flytta till större (t ex) vilket är omöjl när man har HR. De flesta som säljer direkt efter ombild köper omgående något annat (större, lämpligare). Deras försäljningsvinst plöjs ner direkt i den nya bostaden (i praktiken en fiktiv vinst). Behöver de större får de låna ytterligare en miljon. Banken blir den nya hyresvärden, that's all. MVH Debattören
Skicka en kommentar