Hyresförhandlingarna om 2010 års hyror pågår för fullt på många håll i regionen. Förhandlingsdelegationerna är inkallade med kort varsel på många håll och i många av förhandlingarna börjar det närma sig slutbud från parterna.
Medelmsavgiften i Region Stockholm höjs från och med 1 januari 2010 enligt beslut på regionens fullmäktigemöte. I dagarna skickas det till de fötroendevalda i regionen ut information om vad pengarna går till.
Varför höjs medlemsavgiften?
Avgiftshöjningen är ett sätt att säkerställa kvalitet och servicenivå. Vi har jobbat med att effektivisera organisationen samtidigt som vi förbättrat servicen till våra medlemmar. Vi har däremot inte höjt medlemsavgiften sedan 2003 och höjningen nu är lägre än inflationen.
Stora förändringar sker i vår omvärld och det påverkar naturligtvis även Hyresgästföreningen. Region Stockholm har haft en våg av ombildningar till bostadsrätt de senaste åren. Det har medfört både nya omkostnader och att vi tappat en del medlemmar. Vi måste även möta ökade krav på tillgänglighet och snabb information. Det gör vi genom att bland annat investera i ett telefonsystem och ny hemsida.
För att kunna behålla kvaliteten och servicen i all vår verksamhet räcker det inte med att bara effektivisera organisationen – en avgiftshöjning är nödvändig.
Vem har bestämt att avgiften ska höjas?
Som medlem svar på hyresfrågor
Du får reda på dina rättigheter och skyldigheter när det gäller till exempel underhåll, tvättstuga eller att hyra ut i andra hand.
Får du problem med din hyresvärd kan Hyresgästföreningen bistå dig i hyresnämnd och allmänna domstolar. Det kan till exempel handla om att du blivit felaktigt uppsagd eller krävs på skadestånd på grund av skador i lägenheten vid flytt.
En av våra viktigaste uppgifter är att förhandla hyror.
Oftast sker det för ett kollektiv, exempelvis för alla boende i Tyresöbostäder. Men vi kan även förhandla hyran för en enskild medlem. Samtliga medlemmar får alltid personlig information före och efter en hyresförhandling.
Trygghetsvandringar, café- eller barnverksamhet. Vill du bilda en aktivitetsgrupp eller ett nätverk för att arbeta med boendefrågor kan du få stöd.
På vår hemsida finns vår tjänst ”Fråga juristen”, information om dina rättigheter och skyldigheter, blanketter för andrahandsuthyrning och lägenhetsbyte med mera.
Som medlem har du en mängd medlemsförmåner. Rabatter på färg, tapeter, hyrbil, resor, försäkringar, bensin, biobiljetter och mycket annat.
Medlemstidningen Hem & Hyra innehåller läsning för både nytta och nöje. Den har även aktuell lokal information.
Behöver medlemmarna göra något?
Nej, allt praktiskt med att ändra avier, autogiro med mera sköter personalen på regionkontoret.
Medlemmarna behöver inte göra något utan bara vara medvetna om att avgiften förändras.
Hit går medlemsavgiften 80 kr, i region Stockholm:
Verksamhet: 21 kronor (26 %)
Den verksamhet som sker i de lokala hyresgästföreningarna och föreningarna ligger här. Även kostnaden för all vår medlemsservice finns här. Dessutom ingår utbildningar för förtroendevalda,
kostnader för kontorslokaler samt informations- och kontorsmaterial.
Personal: 39 kr (49 %)
Den här posten är främst löner och sociala avgifter, men även utbildningar och försäkringar för alla anställda.
Riksförbundet: 17 kronor (21%) Den här posten används till centrala gemensamma kostnader som opinionsbildning, kampanjer, vårt gemensamma medlemsregister och
gemensamma IT-kostnader.
Hem & Hyra: 3 kronor (4 %) Här ligger kostnaden för tidningen Hem & Hyra som distribueras
till alla medlemmar.
Prenumerera på:
Kommentarer till inlägget (Atom)
14 kommentarer:
Halva medlemsavgifter går till löner. Inte undra på att Hyresgästföreningen är helt rabiat när det kommer till ombildningar.
De slåss med näbbar och klor för att rädda sina jobb. Trovärdighet någon?
Hyresgästföreningen tappar medlemmar i rasande takt och nu tvingas de till avgiftshöjningar för att behålla sina löner.
Det måste vara den enda föreningen som inte har sina medlemmars bästa i fokus. Föreningsegoism!
Häri ligger sanningen till erat beteende mot vanligt folk som vill ombilda
" Region Stockholm har haft en våg av ombildningar till bostadsrätt de senaste åren. Det har medfört både nya omkostnader och att vi tappat en del medlemmar."
Det är organisationsegosim i sin rena form.
I förlängningen är det din lön Terje som skall räddas. På bekostnad av de som vill ombilda.
..till sist kröp det fram alltså.
Hej Anonym
Självklart går en stor del av medlemsavgiften till löner. Hyresgästföreningen består av hårt arbetande tjänstemän som jobbar med centrala regionala och lokala frågor med andra ord en personalkrävande verksamhet.
I rasande takt tappar vi medlemmar skriver du anonyme. På vad grundar du det påståendet?
Vi har focus på medlemsnytta inte organisationsnytta men samtidigt är det bra för medlemmarna att vi tillsammans är en stark organisation.
Terje
Hej Persson
Som vanligt vrider och vänder du på allt efter eget godtycke.
Att ombildningarna av hyresrätter till bostadsrätter har medfört att Hyresgästföreningen fått ökade kostnader och en växande andel medlemmar som bor som hyresgäster hos bostadsrättsföreningarn är ingen nyhet. Snarare en erfarenhet som visar att de medlemmarna behöver mer stöd än genomsnittet.
Du kan måhända tycka att vi skall lämna dem därhän men så går det inte till.
En del av den interna kritiken är att vi borde lägga ytterligare resurser på just denna grupp hyresgäster.
Jag har förstått att du är en ombildningsförespråkare på ditt sätt sätt att skriva och argumentera. Antar att det är därför du är så ilsken och anklagande i dina inlägg du skriver tidvis som den värsta slugger.
Terje
Att ombildningar kostar pengar för Hyresgästföreningen är ju ingen hemlighet. Så otroligt mycket krut som de laddar kanonerna med så klart att det kostar.
Jurister och stormtrupper jobbar ju oförtrutet för att sätta käppar i hjulet för bostadsrättsföreningar, allt för att rädda alla korvören som går att rädda.
Det blir dock obehagligt när Hyresgästföreningen glömmer bort att det är människor som hamnar i kläm när de bara har de egna lönekuverten i fokus.
Medlem, tänk på att för varje krona du betalar in till Hyresgästföreningen går hälften bara bort till löner. Fundera sedan över Hyresgästföreningens argument och fråga dig vem de egentligen jobbar för.
Va? Är det alltså sant?!
Halva min avgift går alltså rakt ner i fickorna på Hyresgästföreningens anställda...
Oj, oj, oj. Nu börjar jag förstå varför det är sånt bråk vid ombildningar.
Men Terje då - precis tvärt om.
För att inte dra ut på det hela så citerar jag dig direkt från din blogg (eventuella stavfel står bloggaren för)
"Det har medfört både nya omkostnader och att vi tappat en del medlemmar."
Alltså är det så att ni tappar medlemmar på grund av ombildningarna
Alltså är det till den grad att ni nu behöver höja medlemsavgiften.
Kontentan av detta är att ni i sann organisationsegoistisk anda (och för egen lön och anställnings skull) motarbetar ombildningar.
Låt mig förtydliga att det är ett demokratiskt fattat beslut i Stockholms stadshus ni motarbetar
OCH en demokratisk process i varje hus som står för ombildning.
Detta motarbetar ni, och i några fall berövar ni de boende möjligheten - för ER EGEN skull.
- men det glädjer mig Terje att även du kröp till korset till sist.
* Du medger att era medlemstal går ner
* Du erkände häromdagen att du inte hade en ANING om vad Stockholmsmodellen leder till.
* Att ni NU FÖRST "simulerar" effekten av Stockholmsmodellen EFTER det att ni avlagt förslaget.
Slut. Frågor på det?
Hej och hå!
Stormtrupper och jurister, laddade kanoner m.m.
Det finns några få anställda som jobbar med näst intill heltid med ombildningsfrågor.
Styrkan i vårt arbete med att bevara hyresrätten ligger i vår folkrörelse nämligen tusen och åter tusen medlemmarna och medlemsviljan med tillhörande engagemang.
Terje
Hej på Dig Persson.
Du kommer även fortsättningsvis att få finna dig i att blogginläggen inte publiceras direkt.
Du skickar dina kommentare till Barbros blogg också samtidigt som du påstår att jag inte publicerar dina inlägg, det är tramsigt.
----------------------------
Du skriver
"Det har medfört både nya omkostnader och att vi tappat en del medlemmar.
Alltså är det så att ni tappar medlemmar på grund av ombildningarna"
Självklart och det har jag tidigare skrivit och bekräftat.Jag har samtidigt skrivit att vår organisationsgrad ökar i områden med mycket focus på ombildning Södermalm är ett bra exempel.
"Alltså är det till den grad att ni nu behöver höja medlemsavgiften."
Nix om du läser vad det står i bloggen framgår det klart att vi inte har höjt medlemsavgiften i samma takt som kostnaderna i samhället ökat. Tvärtom har vi gjort allt för att trimma organisationen och hålla i alla kostnader utan att det påverkat medlemsnyttan.
"Kontentan av detta är att ni i sann organisationsegoistisk anda (och för egen lön och anställnings skull) motarbetar ombildningar."
Hyresgästföreningen jobbar hårt för att hyresrätten skall bevaras och utvecklas. Vi vill trygga allas rätt till den goda bostaden.
"Låt mig förtydliga att det är ett demokratiskt fattat beslut i Stockholms stadshus ni motarbetar"
Självklart har vi respekt för demokratiskt fattade beslut och lagstödet därtill! Har du?
"OCH en demokratisk process i varje hus som står för ombildning.
Detta motarbetar ni, och i några fall berövar ni de boende möjligheten - för ER EGEN skull."
Vi berövar inte någon rätten till bostad i de områden som vill ombilda. Tvärtom vill vi att allas rätt till det goda boendet säkertställs genom att bevara hyresrätten.
Terje
Hej ordförande Persson och Anonyma.
Det är sex år sedan avgiften höjdes 2003.
Kpi har under perioden 2003-2008 stigit med knappt 10% .
Lönekostnaderna (det allmänna löneläget för tjänstemän) som är en av de största enskilda posterna i budgeten har under perioden 2003-2008 stigit med mer än 18%.
Trevlig helg
Terje
"Några få jobbar med ombildningar".
Det finns alltså folk på Hyresgästföreningen som jobbar heltid med att motverka ombildningar.
Hyresgästföreningen laddar alltså kanonen med krut för miljoner för att skjuta ombildningar i sank. Herregud.
Terje skriver även:
"Vi berövar inte någon rätten till bostad i de områden som vill ombilda."
Nä, bostadsrättsföreningar berövar heller ingen rätten till bostad. De som inte vill köpa behöver inte det heller utan kan glatt behålla sin lägenhet som hyresrätt så varför laddar Hyresgästföreningen med så otroligt mycket krut?
Herregud.
Nix det finns ingen personal som jobbar heltid med ombildnigsfrågor.
Terje
Hur mycket resurser (pengar) har Hyresgästföreningen avsatt uppskattningsvis till jurister och övrig personal för att jobba med ombildningar?
Hej anonym.
Vet ej men eftersom du frågar lovar jag att höra mig för. Frågan är onekligen spännande eftersom vi får kritik från medlemmar att vi lägger för lite tid och pengar på att bevara hyresrätten i områden som är utsatta för ombildning.
Samtidigt får vi kritik från de som vill ombilda hyresrätter till bostadsrätter för att vi lägger för mycket tid och pengar på att bevara hyresrtten.
Återkommer
Terje
Skicka en kommentar