Tisdag 2/6 Politiker träff. Arbetsutskott. Presumtionshyror. Informationsmöten.

Att slå på datorn och öppna mailen före jag går hemifrån på morgonen är mindre smart. Jag kan inte låta bli att svara på mail som kommit under natten och tidiga morgonen och dessutom kolla nyhetssidorna. Jag fastnar lätt i en timme och så blev det imorse. När jag tittade ut och såg regnet bekräftade det att jag disponerat gårdagen klokt när jag tog med mig mobiltelefonerna, datorn och åkte iväg ut på sjön.
Eftersom det florerar en hel del "sanningar" om Stockholmsmodellen för systematiserade bruksvärdeshyror och det finns ett informationsbehov kommer vi att bjuda in hyresgäster till informationsmöten enligt följande:

Filadelfia Kyrkan

Rörstrandsgatan

Måndag 15/6 klockan 12.00 och 19.00.

Tisdag 16/6 12.00

Onsdag 17/6 19.00

Under eftermiddagen var vi några stycken som i Handen träffade kommunalrådet (Fp) Tommy Lundin. Föreningens ordförande Thomas lundström, pressombudsmannen PO Brogren, boutvecklaren Henrik Persson och undertecknad.
Vi hade alla olika ingångar i samtalet som rörde ombildningsproblematiken. Vi fick fram vårt budskap på en bra och tydligt nämligen att det skall gå rätt till vid ombildningar, att vi tycker det räcker med en köpstämma, att alla har rätt till trygghet i sitt boende, att kommunen har ett ansvar för hyresgästerna.
Kommunalrådet kontrade med att det var en fråga för styrelsen i bostadsbolaget. Vi pekade på ägardirektiven och att där kan politikerna sätt upp regler som skall gälla i det egna bolaget. Där kan politiker besluta om begränsningar som är snävare än lagen till exempel en köpstämma och inga fler. Dagens möte bokades med en dags framförhållning.
Vi satte stort värde på att det med så kort varsel gick att få till en tid för möte.
Hyrorna i nyproduktionen är ofta väldigt höga. De sätts utifrån produktionskostnad och den är alldeles för hög. Dessutom finns alltid risken att förhandlade hyror med hög nivå smittar på andra bestånd och dess hyresnivåer. Ett motmedel mot smittoeffekter är presumtionshyror.

Hyror som förhandlas och presumeras isoleras från övriga hyror under tio år för att inte ge smittoeffekter. Nu har vi ett område som förhandlats klart i innerstaden med extremt höga nivåer men som tack och lov presumerats. Nyproduktionen fick sin hyra förhandlad och de befintliga hyresbeståndet påverkas inte. Bra jobbat av förhandlingsenheten.

Arbetsutskottet hade en informell träff under sena eftermiddagen. Vi hade en hel del resonemang om hyressättning, organisationsstrukturer, informationsbehov, framtidsstrategi och hyressättning.