Nedanstående är ett uttalande från ledningen för föreningarna i Stockholms innerstad.
Hyresgästföreningens ledning i riket och i Stockholm har nu desavouerat hyresgästernas förhandlingsdelegation och hyresgästerna i Stockholm!
Idag har många hyresgäster hört av sig och varit upprörda.
Hur ska vi kunna försvara hyresrätten om vi inte ens har en organisation att hålla i handen?
Hyrersskillnaderna mellan innerstad och ytterstad är i genomsnitt redan 18 procent och det finns hyresskillnader på ända upp till drygt 40 procent i allmännyttan och över 50 procent om privata hyreshus tas med. Ändå hävdar Barbro Engman och Terje Gunnarson att hyresskillnaderna ska bli ännu högre!
När hyresgästerna tillfrågas är de i genomsnitt beredda att betala 5 eller 9 procent mer för att bo i innerstan enligt de senaste undersökningarna. Dvs långt mindre än vad skillnaderna är idag.
Varför respekteras inte hyresgästviljan av hyresgästföreningens ledning?
Hyresgästföreningens förhandlingsdelegation har gått igenom hyrorna i bolaget och kommit fram till att det inte behövs någon ytterligare differentiering. Ändå körs förhandlingsdelegationens beslut över.
Varför respekteras inte delegationens beslut?
Terje Gunnarson och Barbro Engman har nu rivit upp det beslut som den demokratiskt valda delegationen har beslutat.
Varför respekteras inte demokratin i hyresgästföreningen?
Svenska bostäder tjänar knappast något detta, men privatfastighetsägarna gör en rejäl vinst.
Vi kan inte ha ett centralstyre i hyresgästföreningen som varken respekterar demokratin i organisationen eller hyresgästernas åsikter i de undersökningar som görs.
Avgå Engman! Avgå Gunnarson!Försvara hyresrätten också i innerstaden!Minska segregationen!
Stockholm den 18 februari 2009
Britt Helin, Beatrice Eriksson, Jaana Andersson och Bo Sundlerordförande för hyresgästföreningarna på Kungsholmen, Norrmalm, Södermalm och Östermalm
Uttalandet har den 18 februari också antagits av konferens för lokala hyresgästföreningar och husombud på Södermalm.
Dessa påstående är helt grundlösa!
Inte någonstans i den debatt artikel som Barbro Engman och jag skrivt finns stöd för ert påstående. Tvärtom står det att nu är det enbart byggår och läget som bestämmer hur hyresuttaget skall fördelas.
Vi hävdar och det står tydligt i artikeln att Trygghet, Standard, Skötsel, Närhet till Service får stå tillbaka för byggår och läge.
Det står att vi vill skapa en modell som inte leder till flyttcirkus ökad segreation eller hämmar tillväxten. Vad vill ni?
Vill ni har kvar de jättestora hyresskillnaderna som finns?
Jag har beskrivit dem tidigare. Hur en tvårummare kan ha hyresskillnader på upp till över 8.000 kronor tycker ni det är rätt?
Om så förklara för mig varför skillnaderna är så stora och skall fortsätta vara så stora?
Det är viktigt att komma ihåg i debatten att i de hyresledande allmännyttiga bolagen skall inte det totala hyrsuttaget (det som förhandlas vid de årliga förhandlingarna av våra förhandlingsdelegationera) förändras/ökas utan förhandlas på samma sätt som nu. Det är viktigt att ta striden och försvara den rättigheteten.
Det vi pekar på är att fördelningen av hyresuttaget måste få fler faktorer än enbart läge och byggår. Jag hoppas att ni inte tycker fördelningarna är bra som dom är utan att det behövs en systematik i detta. Vi har som arbetsnamn för projektet/arbetsgruppen Systematiserade Bruksvärdeshyror.
I regionstyrelsens svar till Hyresmarnadskommitten stod följande:
Hyresgästföreningen har den 9 december 2008 träffat ett avtal med AB Svenska Bostäder avseende hyra m m. Hyresgästföreningen tolkar det avtalet som om att det ska vara en och samma hyreshöjning över hela beståndet om ingen överenskommelse kunnat träffas om fördelning.
Hyresgästföreningens breddade delegation gentemot AB Svenska Bostäder har beretts möjlighet att fatta beslut om förslag till fördelning av hyreshöjningen för år 2009. Den breddade delegation beslutade den 17 december 2008 att inte acceptera förslaget om fördelning.
Jurister på Hyresgästföreningen region Stockholm har efter förfrågan från delegationen meddelat att de anser avtalet giltigt.
Region Stockholm hävdar att ett avtal finns men är väl medvetna parternas skyldighet att följa HMKs utslag.
I övrigt hänvisar Hyresgästföreningen till det gemensamt skrivna förhandlingsprotokollet.
Stockholm 2009-02-16
Maria Palme
Förhandlingschef
Därutöver bör de fyra ordförandena i innerstaden vara väl medvetna om att i Hyresmarknadskommittén ingår ingen från Region Stockholm.
Jag blir oerhört bekymrad och känner mig kränkt över att ni istället för att sätta er in i sak går till ett angrepp på mig som person.
Jag skulle både välkommna och bli glad om vi tillsammans istället tar ett ansvar för hyressättningen i regionen.
Inte någonstans i artikeln finns det grund för att påstå att demokratin inte fungerar. Regionstyrelsen jobbar enligt den linje som vi inledde för snart två år sedan.
Regionen inledde arbetet med en stor verksamhetskonferens dit alla föreningars styrelser var inbjudna. Vi utsåg en projektgrupp under ledning av en Björn Andersson. På konferensen utsågs en projektgrupp med uppdrag att sätta igång arbetet som bland annat resulterade i en rapport som ledde fram till den stora Hyresgästenkät som IBF (Uppsala Universitet) genomförde under 2008.
Jag vill påminna er om att ni då valde att inte delta i projektarbetet. Regionstyrelsen var tydliga med att det var viktigt att det skulle finnas representanter i projektgruppen från olika delar av regionen.
Under hela tiden har vi varit måna om att informera om vad som pågår. Förhandlingsdelegationer, föreningsstyrelser, orförandegrupper på olika nivår, personal, politiker och medlemmar har löpande informerats om projektet. För några veckor sedan kontaktades alla föreningar i regionen med en begäran om att vi skulle få komma på föreningarnas årsmöten och informera och få synpunkter med oss tillbaka.
Så sent som idag genomförde vi en utbildning/genomgång med tolv informatörer som skall ut i regionen och informera och kommunicera arbetet med systematiserade bruksvärdeshyror. Det finns också information om hur arbetet fortskrider på Hyresgästföreningens webbplats läs gärna på http://www.hyresgastforeningen.se/ välj sedan region Stockholm. Eftersom det här är berör alla hyresgäster så behöver man inte vara inloggad för att få tillgång till informationen. Tryck på Framtidens Hyra så kan ni läsa mer.
Nej mina kära innerstadsordförande ta del i arbetet och hjälp till med att försvara och utveckla hyresrätten och bruksvärdessystemet. Tillsammans blir vi starka söndrade vi falla.
Jag deltog i en direktsänd radiodebatt med Fastighetsägarnas Vd Krister Jansson under em idag. Klicka på länken och lyssna: http://www.sr.se/webbradio/webbradio.asp?type=broadcast&id=1606599spola fram till klockan 15.22 alltså 22 minuter in i programmet.
Artikel i City klicka på: http://stockholm.city.se/nyheter/2009/02/18/Hyrorna_ska_upp_mer_i_innerstan
Artikel i Metro klicka på:http://www.metro.se/se/misc/pdf/2009/02/19/SESTO_2009_02_19.pdf
19 kommentarer:
Ni skriver "Hyresgästföreningen i Stockholm är, tillsammans med allmännyttan och Fastighetsägarna, i full gång med att utveckla en modell för hyressättningen."
Vem är Hyresgästföreningen i Stockholm, vilken enhet, vilka namn är det som figurerar i denna utveckling ???
Skönt att se att ni är tvungena att släppa den här stenen. Jag är övertygad om att det snart kommer mera! Lycklig fastighetsägare!
Så du har återigen deltagit i att köra över en förhandlingsdelegation.
För att vinna vad då?
Bo Ströberg
Hej Bo.
Jag ber dig läsa den ganska sent inlaggda bloggtexten.
Terje
Hej Du Anonyme Lycklige Fastighetsägare. Jag gör dig besviken och blir inte ledsen över det. Läs artikeln ordentligt och gärna texten i bloggen.
Terje
Hej Rolf.
Hoppas allt är väl med dig. Om jag minns rätt tillhör du dom som har drabbats av för hög hyra högre än bruksvärdet som skall baseras på hyresgästernas värderingar. Det är sådana tokerier som vi måste komma till rätta med. Därför behöver vi systematisera bruksvärdeshyrorna även i Stockholm. Ser vi ut i regionen utanför Stockholms Stad har vi inte alls samma spretighet i till exempel Södertälje Nynäshamn och Haninge. Läs mer i bloggtexten.
Vänlig hälsning
Terje
Stå på dig. Hoppas du orkar ett tag till. Det inte klokt hur dom som är ordförande i innerstaden håller på. De tar inget ansvar utan kan som vanligt bara säga mot.
Jag vill inte skriva ut mitt namn för då hamnar jag antagligen på "att hata listan" och blir bortplockad på nästa årsmöte.
Hälsar förtroendevald boende i innerstaden.
Tack Terje för svar: rätt, drabbats av Hyresgästföreningens "förhandlares" totala ovilja att följa de beslut som tagits. SE ÖVER FÖRHANDLINGSORGANISATIONEN !!! Vill du ha förslag ??
Du gör mig inte besviken! Även om du inte verkar ha fattat problematiken så verkar politikerna ha gjort detta och det är dom som bestämmer vare sig du vill eller ej! För att möjligheter till nybyggnation av hyresrätter skall bli möjlig så kräver detta höjda hyror punkt. Kan man inte betala hyran så får man väl byta! Systemet är fel i grunden Terje, även om du säger dig försvara hyres rätten vilket också är fel!HAHA på vänsterfronten intet nytt!
Barbro Engman sa:
"Så länge det står i Jordabalken att hyrorna ska sättas efter bruksvärde så ske dem det i annat fall får man införa ett helt ny lagstiftning.Men än så länge har vi ett bruksvärdessystem, risken är överhängande att politikerna bestämmer sig för något helt annat."
Kan vi få ett exakt citat från Jordabalken, eller förarbetet, där det står att LÄGET har med bruksvärdet att göra. Konstigt att de flesta inkl DNs debattsida tolkar "systematiserade hyror" likvärdigt med differensierade hyror alltså marknadshyror. Men inte du och Barbro Engman???? Har du någon förklaring?
Resultat av hyressättning enligt "Göteborgsmodellen".
Hos kommunala Familjebostäder i Göteborg blir det hyreshöjningar i år, 2009, som innebär att hyran höjs med i snitt 2,75 procent räknat på helårsbasis.
Fastighetsägarna som är ombud för ett stort antal privata hyresvärdar i Göteborg kräver upp till 4,2 procent i hyreshöjning från 1 april i år.
Va´då likvärdig hyressättning med Allmännyttan? Källa: Hem&Hyra lokalt Göteborg. Resultat av att lägga in bostadens LÄGE i hyressättningen??
Hej Anonym
Jag har sagt det tidigare och säger det igen. Vi skall dra nytta av erfarenheter från tidigare genomfört systematiseringsarbete i vår region till exempel Södertälje Haninge Nynäshamn. Vi skall också givetvis lära och dra fördel av de erfarenheter som finns från andra delar av landet. Vi skall skapa en Stockholmsmodell inte "inportera" en klar modell.
Vänlig hälsning
Terje
Ja det är väl bara att gå ur då, att smyga in marknadshyror så här är ju inte snyggt.
Hej Du Anonyme. Tvärtom vi kämpar allt vad vi kan mot alla viljor som vill införa marknadshyror.
Vh
Terje
Äntligen någon som har fattat! Gå ur HGF, det är dax! på vänsterfronten intet nytt...
Hej Anonym.
Undrar just vad det är du har fattat? Tvärtom är det nu vi behövs mer än någonsin.
Terje
Hej Terje och alla andra, även ni anonyma som skriver mer än gärna. Detta inlägg är till er anonyma. Ibland när man läser era inlägg så undrar man om ni vet vad ni skriver om. Man får ingen bra hum om vad ni menar. Dessutom tycker jag att det verkar som om ni inte kan stå för era ord samt även era kränkningar när ni inte vill skriva ut era namn, Tråkigt och inte direkt förtroende ingivande. Ha det bra Terje och alla andra som vågar stå för Era inlägg
Tack Susanne.
Terje
Du Terje, mfl. menar alltså att en godtyckligt vald kontrollant ska knalla in hos ngn granne (hos mig lär han/hon inte bli insläppt)och p o ä n g s ä t t a utsikten, lukten, bullret, trevnaden på det hela taget osv, och på detta subjektiva omdöme skall jag få min hyreshöjning bestämd? (-eller hyressänkning, haha..) Är detta vad ni menar med att satsa på ökad trygghet för hyresgästerna?
Detta är en högst pinsamt dålig idé för att vara framtagen av en förening i HGF's ansvarsställning.
Jag har aldrig känt mig så otrygg i mitt boende som jag gör nu efter att ha läst igenom denna sk plan för att "rädda hyresrätten".
Man ville helst önska att det var ett dåligt skämt!
Fortsätt i den här flummiga stilen och ni (vi) är helt marginaliserade inom fem års tid.
Min avgift får ni tyvärr klara er utan tills vidare då jag just drabbats av sextiotre procent i hyreshöjning efter ett stambyte och 0.0 procents hjälp ifrån eran sida att förhandla fram rimligare villkor för den renoveringen.
Adjö HGF.
Tack för ordet/ Ludde
Skicka en kommentar