Tisdag 24 januari. Vräkningsdom. Hyresgäst i bostadsrätt x 2. Hyressättning och ortsbegreppet.

Det i många media nämnda ärendet med hyresgästerna i "Gula Villan" i Nacka fick ett tragiskt slut idag. Hyresnämnden beslutade att familjen mor och son skall vräkas från sin bostad. Skälen verkar vara att det varit rörigt på tomten och att de inte vill ha en upprustning och modernisering av köket. Vad jag kan förstå har hyran alltid betalats i tid. Det ligger nog nära till hands att domen kommer överklagas
.
Under dagen har några av oss flera resonemang om hyror hyressättning och presumtionshyror. Lagen ger  en del öppningar när det gäller nyproduktionen och hur de skall utnyttjas håller på att bli en allt mer strategisk fråga i vår region.
På exempelvis Tyresö har det allmännyttiga bostadsbolaget TyresöBostäder förhandlat med oss och resultatet blev att vi kom överens om en hyresnivå som var hög troligen den högsta genom tiderna på Tyreö. Alternativet hade varit en oförhandlad hyra som hyresvärden bestämt som vi möjligen hade kunnat pröva i hyresnämnden på någon hyresgästs uppdrag. Inga garantier att vi då skulle kunna få ner nivån men resultatet kan då bli att vi får en hyresnivå som är fastställs av hyresnämnden och inte pressumerad. En hyra som då kan användas som referensobjekt vid prövningar av andra hyror i Tyresö.

På Barbros blogg kan man idag läsa om hyr fastighetsägarna driver ett ärende i hyresnämnden där de vill mer eller mindre avskaffa ortsbegreppet. Försök i den riktningen har skett förut utan framgång. Om de skulle få rätt får det katastrofala följder för hyressättningen och hyresgästerna i vår överhettade region. Läs mer på Barbros blogg

Efter lunch i dag träffade jag en äldre dam som bor i en hyresrätt i centrala Stockholm. Huset ägs av en bostadsrättsförening och damen ifråga känner sig väldigt utpekad av de övriga som bor i huset. Huset ombildades för mer än tio år sedan och av de som ursprungligen bodde i huset finns knappast någon kvar. Att jag träffade hyresgästen beror på att hon ringde strax före jul och ville träffa mig över en kopp kaffe och få berätta om sin situation.
Ett dåligt underhåll eller måhända undermålig förvaltning ledde till att ett trappräcke i den allmänna entrén som var löst och som trots påpekande inte åtgärdades lossnade från väggen. Hyresgästen ramlade baklänges slog i huvudet och bröt höftbenet. En vital och rörlig pensionär blev på ett ögonblick handikappad för livet.
Ett liv som numer består av att ta sig fram med rullator eller kryckor och ständig yrsel. Att gå ut är numera en omständlig procedur som kräver hjälp av röda korset efter som något beslut om hemtjänst inte finns. Att få hemtjänst är numera inte speciellt lätt och om det beviljas gäller det att bland alla privata vårdgivare rota fram ett företag som inte bara tar betalt utan också levererar god kvalité.

På ett annat ställe i centrala Stockholm år det trettiosju lägenheter varav sju är hyresrätter i det sedan några år ombildade huset. Nu är det stambyte på gång och hyresgästerna väntar på information. De flesta har skrivit på ett medgivande till upprustning o stambyte redan förra året men sedan hände inget mer.
Under senaste helgen kom det upp en handskriven lapp som informerar om allehanda ting och längst ner står det att snart skall arbetet med stammarna påbörjas.
Vi skall höras imorgon igen hyresgästen och jag för komma fram till när det är dags att Hyresgästföreningen håller informationsmöte för hyresgästerna i huset om deras skyldigheter och rättigheter och hur förhandlingen om upprustningen går till samt prislappen på upprustningen.