Kommentarer från anonyma kommentatörer tillhör vanligheterna när det gäller ombildningar av hyresrätter.
Jag svarar men svaret är tydligen inte rätt eller åtminstonde inte det som frågeställarna vill ha.
De kräver att vi skall lämna ut enskilda medlemsärenden och det kan vi givetvis inte göra. Skall de sedan ha en omröstning rörande om Hyresgästföreningen skall lämna biträde eller inte till medlemmar utfrån egenintresse? Nix så skall det givetvis inte vara. Juristerna på Hyresgästföreningen skall givetvis jobba enligt samma etiska regler som alla jurister.
Läs nedan och begrunda senaste skörden. Alla Anonyma det finns bara en som har kurage nog att inte vara anonym Lottie-Ann och för det har du min respekt.
I övrigt har jag och Ewa haft en fin dag tillsammans eftersom jag ovanligt nog inte haft något möte idag. Vi har jobbat med vårt gemensamma projekt i Vaxholm.
Anonym sa...
En fråga du "glömt" att svara på:vid förlorad domstolsprocess i stämningsärende mot brf - vem betalar skadeståndet, hgf eller hgf:s målvakter?För oss medlemmar är det intressant att veta om våra avgifter kan gå till skadestånd. Hur ligger det till?En fot i vardera lägret
Anonym sa...
Ooops, du glömde visst svara igen. ;)Men vad är poäng med att lägga ut frågor du får på bloggen om du ändå inte ämnar svara på dem? Då kan du lika gärna trycka på censurknappen direkt.
Anonym sa...
Ooops, du glömde visst svara igen? ;)Men vad är poängen med att lägga ut inskickade frågor på bloggen om du ändå inte ämnar svara på dem? Då kan du lika gärna trycka på censurknappen direkt.
Terje Gunnarson sa...
Har ingen "cencurknapp" för annat än personangrepp.Terje
Anonym sa...
Ge honom en chans va? Kommentaren/frågan är inlagda 03.41, 04.43 och 04.44 på natten!Fast vi vill inte vänta alltför länge till. Är det inte dags att svara nu, Terje.Frågan är seriös och berättigad. Det handlar om hur medlemmarnas pengar används.
Terje Gunnarson sa...
Hej alla som frågar vem som står för ev kostnader i samband med att vi lämnar biträde till enskilda medlemmar. Med all respekt för frågeställarna är det ett enskilt förhållande med respektive medlem som får biträde.Terje
Anonym sa...
Men det är "våra" medlemspengar i så fall! Därför undrar man ju..Det känns ju inte så bra att pengar används till sånt, jo om man säker på att "vinna"(rätt) kostar det ju inget och då okey, men "förlorar"(fel) man så kostar det ju medlemmarna. Är det så kontigt att man frågar om det då?Känns ju väldigt dåligt om mina pengar används till att stämma bara för att stämma...fördröja ombildningar m.m. som jag anser att man gör.
Anonym sa...
Nej, Terje. Det svaret är vi inte nöjda med. Vem betalar rättegångskostnader och skadestånd? HGF eller den medlem ni företräder?Det måste finnas generella regler kring detta, regler som gäller oavsett vilken typ av process det handlar om. Eller finns särskilda villkor vid klander av ombildning? Var finns i så fall det mandat som ger er utrymme att träffa "enskilda överenskommelser" i just dessa fall? Hur resonerar ni?Jag förstår att du kanske inte kan svara utan att först ha kollat med juristerna dina. Gör det, är du snäll. Även om du inte tänker svara på frågan här så är det klokt att ha ett svar till hands vid något annat tillfälle. Frågan lär sannolikt återkomma många gånger och du vet aldrig vem som ställer den nästa gång.HGF går knappast back på att förhala ombildningsprocesser. Är det en win-win situation mellan HGF och de som klandrar?
Anonym sa...
Om våra medlemsavgifter går till ev skadestånd är det på sin plats att tala om det. Vad medlemmarnas pengar används till är det fullt rimligt - det borde vara er skyldighet! - att tala om.Rutten attityd att avspisa medlemmar om frågan inte passar.
Anonym sa...
Jag tycker du är Skyldig att delge vem som betalar, det är faktiskt inte bara mellan den som klandrat och Hyresgästföreningen.Vi som är medlemmar har rätt att veta!Men eftersom du vägrar att svara så får vi kolla upp det den dagen det är aktuellt!Än har ni inte vunnit eller förlorat, bara dragit er ur och det kostar inget!Men de närmsta månaderna så blir det den första stämningarna i TR och då ska vi se och lägga krut på vem som betalar egentligen.
Anonym sa...
Har inte medlemmarna något att göra med vad deras pengar används till?Är Hyresgästföreningen en så sluten organisation?
Anonym sa...
Många frågor. Givetvis inga svar. Det börjar bli kutym när Hyresgästföreningen är den som ska svara. Mer sluten organisation får man leta efter.
Prenumerera på:
Kommentarer till inlägget (Atom)
25 kommentarer:
Vad består det känsliga i att svara på en allmänt hållen fråga om HGF eller de som företräds av HGF tar det ekonomiska ansvaret för skadestånd vid förlust mot brf i mål som gäller klandran av köpstämma?
Ni måste ju kunna svara på frågor om vilken policy ni har.
Respekten för medlemmars frågor är inte vad den varit i HGF. Jag känner att föreningen håller på att tappa kontakten med människorna som ÄR föreningen (medlemmarna).
Därför tackar jag för mig nu. I veckan ringer jag och säger upp medlemsskapet.
Mvh
Kent, medlem sedan 90talet
Hej Terje
Ingen kräver att du ska lämna ut ENSKILT ärende...Utan allmänt hur det går till? Tycker du slingrar dig och det kan ju bara betyda en sak! Hyresgästföreningen betalar, och det är bedrövligt.
Hälsningar Anna
Hej ANONYM policyn när det gäller omboldningsärenden är precis den som jag redigjort för ett antal gånger här på bloggen.
Terje
Hej Kent
Tvärtom Kent medlemen i centrum och mycket medlemskontakt i bostadsorådena det är vad vi har i centrum och skall utveckla ytterligare. Slå gärna en signal om du har några funderingar. 0703-016150.
Vh
Terje
Hej Anna
Allmänt svar blir då så här. Nej det finns ingen policy som säger att hyresgästföreningen betalar.
Vh
Terje
Hej Terje igen!
Men det förekommer, så kan man nog säga!
Eller?
Hälningar Anna
Terje!
Du måste ju förstå att medlemmar är intresserade av om ni betalar eller inte?
Att det inte är er policy är ju inte direkt svar på frågan!
Frågan är om det görs eller inte!
Du måste också förstå att när stämmaren förlorar kommer det att granskas i sömmarna om de personer/personen får betala själv skadestånd eller om Hyresgästföreningen gör det!
Jag är ganska övertygad att snart kommer det fram, för TR är nära nu!
Hälsningar Anna
Terje,
Den där respekten och "medlemmen" i centrum - var det den vi såg i Skottet?
Vi gjorde en insamling med 177 namn på. Ni har endast 105 medlemmar i i huset.
77 av de 177 var dina medlemmar och de PROTESTERADE mot ert handlande och ert stöd för 4a medlemmar som stämmer föreningen.
Hur rimmar det med "medlemmen" i centrum, "jobbar för medlemmarna" etc?
Klart att ni måste lyssna på medlemmarna och backa i skottet annars är det ju något annat än era medlemmars vilja ni jobbar för.
// Boende i skottet
Hej Boende i skottet.
Så du anser att en majoritet skall få bestämma om en enskild medlem skall få sin fråga rättsligt prövad?
Terje
Hej Terje,
Jag anser att du "skarvar" litet när du säger att det är era medlemmar ni jobbar för.
Helt klart - och bortom rimligt tvivel är ju att det inte är medlemmarna eller på medlemmarnas uppdrag ni agerar i skottet.
Istället går ni helt emot vad medlemmarna tycker och vill.
Det man kan se är att de 4:a personerna är i linje med vad du och kampanjorganisationen vill. Men INTE vad medlemmarna vill.
Där Terje har du svaret. Ni arbetar för egen agenda och inte den instruktion ni får från medlemmarna.
Att det sedan drabbar en bostadsrättsförening är en annan sak - det är i alla fall inte er sak. Men att ni kör över era medlemmar i huset för att det tjänar ert syfte är skandal.
Hej Terje
Är det inte dax att ge Anna ett svar? Har ni betalat eller inte?
Jag har inte följt din blogg så noga men ska nu med spänning följa den i fortsättningen.
mvh
Jonas
Hej Jonas.
Nej vi har inte betalt. Hittills har vi bara fått betalt.
Vh
Terje
När det gäller ev ersättningar för kostnader om jag skriver om en medlem skulle förlora i ett mål där vi lämnar biträde och hur vi förhåller oss ber jag att få återkomma om. Skall försöka tydliggöra det efter att ha rådgjort med ledning på vår juridiska enhet.
Vh
Terje
Tack Terje, ska bli intressant, verkligen...
Det kan ju handla om ganska mycket pengar i skadestånd om man förlorat sitt mål i Tingsrätten.
Ganska många boende som VILL/SKA kräva skadestånd av dem i så fall.
Det är inte av hämd(även om många är jätte arga), men många många har förlorat massor ekonomiskt pga fördröjningen. Själv förlorar jag över 5000 varje månad som fördröjningen pågår...och räkna på det och alla som VILL köpa sin bostad. Det vill säga väldigt mycket. Räntor som gått upp, renoveringar som fördröjts. Bostadsrättsföreningen har också förlorat massor...
Man tycker ju synd om den/dem stackare som stämt och helt plötsigt står med miljonbelopp i skulder.
Häslningar Anna
Hej Anna Jonas och anonyma.
Jag har pratat med juridiska enheten och där är uppfattningen att det är en fråga mellan medlemmen och Hyresgästföreningen hur en sådan fråga kan komma att lösas. Det finns ingen praxis eller policy.
Vh
Terje
Att dom är lika slingriga på juridiska var ju INTE oväntat.
Men det betyder att de betalar, annars skulle de KLART sagt nej!
Tack för svar Terje!
Mvh
Jonas
Det är väldigt många hårda ord från ombildningsförespråkare i Skottet och Svärdet här.
Alla sänder illa dolda budskap om att de hyresgäster som klandrat köpstämmorna kommer att bli dömda till skadestånd och att ombildarna kommer att vinna dessa processer.
Med tanke på med vilken brist på omtanke man tidigare visat sina meningsmotståndare finns ingen anledning att inbilla sig att ombildarna skriver och agerar med dessa grannars bästa för ögonen.
Nej, målet är helt klart att försöka skrämma de hyresgäster som klandrat stämmorna att dra in sina klander.
Orsaken till detta är solklar: Ombildarna inser att de, på grund av dokumenterade oegentligheter, ligger väldigt illa till. Brf Skottet har t.o.m. indirekt underkänt sin egen köpstämma.
Istället ger man sig på den organisation som vill pröva om köpstämmorna gott rätt till - Hyresgästföreningen.
Luta er tillbaks och låt lagen ha sin gång. Så lyder mitt råd. Om ni nu har så rätt som ni påstår har ní ju absolut ingenting att oroa er för, eller hur?
Nej vi är inte rädda alls, tycker bara inte om att "våra" medlemspengar används till detta. Vill verkligen inte att man ska tillbaka stämningen, det vore inte rätt alls! Vill att det ska synas i rätten och stoppa såna här okynnesstämningar i framtiden. Vill bara få det understökat fort för båda stämmarnas skull och för oss, ju längre tiden går ju kostsammare blir det.
Re: 2010-05-25 12.08 Magnus, Dalen sa
"Orsaken till detta är solklar: Ombildarna inser att de, på grund av dokumenterade oegentligheter, ligger väldigt illa till. Brf Skottet har t.o.m. indirekt underkänt sin egen köpstämma."
Det är inte med sanningen överrensstämmande. Tillåt mig att korrigera:
1. Vem som helst kan gå till tingsrätten och tvista med någon annan i Sverige. Ingen förprövning av materian görs av tingsrätten, utan bara en formell kontroll att den följer formkraven.
Alltså kan ven som helst påstå vad som helst - och mekanismen är att den som förlorar skall stå för kostnaden. Detta är normalt en avskräckande mekanism för onödiga stämningar.
2. Den tvist som bedrivs mot BRF Skottet 2 med hjälp av HGF är det ingen ide att kommentera i detta läge - mer än att vi tillbakavisar de anklagelser som riktas mot oss.
3. Den senaste (ja-stämman) av 2 skedde på förslag av tingsrätten som en möjlig väg att lösa tvisten. Något som alla parter godtog -även HGF.
Något som man tydligen inte längre står fast vid(?). I tingsrätten var det tydligt - ta en stämma till som bekräftar eller kullkastar beslutet. Och detta var parterna överrens om.
4. Ja-stämma nr 2 är en bekräftelse av stämma 1. Alltså ännu ett kvalificerat JA från de boende i kvarteret.
Vid detta tillfälle hade vi även oberoende kontrollant på plats som lämnade stämman med betyget godkänt.
Vid den första ja-stämman fanns tyvärr inte kravet om kontrollant, varför en sådan inte var närvarande.
Slutligen: Försök att vara litet balanserade i er kritik mot era grannar och ombildningarna.
Det finns många, en majoritet, som vill något annat än er. Låt demokratin ha sin gång och lev med utgången av den.
Det är inte snyggt att försöka göra våld på sina grannars vilja i tingsrätter och på bloggforum. Och kanske heller inte helt lyckat att investera så mycket tid i att baktala sina grannar (och sannolikt sin framtida hyresvärd).
Det var det hela. Tack för ordet.
Och tacksam om Terje släpper igenom kommentaren.
Mvh
Klas Hoberg
Ordförande Skottet 2
Hej Magnus i Dalen!
Tyvärr förhåller det sig på det viset att flera bostadsrättsföreningar stämts mot bättre vetande.
Visst kan man låta "lagen ha sin gång", som du uttrycker det, dvs. passivt invänta dom från tingsrätten. Men man kan också välja att protestera.
Ett skäl att protestera är, tro det eller ej, att man faktiskt tänker på sina grannar och vad de riskerar genom att driva en fruktlös process.
Ett annat skäl är att den som i ett senare skede vill begära skadestånd är skyldig att visa att han/eller hon försökt att begränsa den skada som uppkommit. Ett sätt att begränsa skadan är att på alla sätt försöka övertyga de som stämt och Hyresgästföreningen om att de faktiskt har fel och förmå dom att återkalla talan.
Den som väljer att i detta forum upprepa sin protest agerar såväl av egenintresse som av omtanke för sin nästa, som jag ser det.
Var snäll och återge vad det är för "dokumenterade oegentligheter" som har begåtts. Och var snäll och redogör för vilket rättsligt stöd du har för att omnämna det du kallar "oegentligheter" för just sådana.
Om en bostadsrättsförening fattat ett beslut om ombildning på felaktiga grunder vore det absolut smartaste att snabbt som ögat medge talan. Annars riskerar man att bli ersättningsskyldig för höga rättegångskostnader. Och ju mer tid som går, desto svårare kan det bli att få till en ny stämma. Erbjudandet ligger kanske inte ens kvar.
Lottie-Ann;
De dokumenterade oegentligheterna hittar man i hyresgästernas klandran till tingsrätten.
Jag har läst den, och där råder det definitivt ingen brist på märkliga förehavanden.
Men som sagt. Låt lagen ha sin gång.
Hej Magnus i Dalen!
Jag är tacksam om du redovisar det rättsliga stödet också, om du mot all förmodan skulle hitta något. Det vore mycket intressant att få reda på det i så fall.
Det är en sak att vara misstänksam och kritisk och tycka att saker och ting gått "märkligt" till.
Men låter man kritiken gå så långt att man börjar tala "dokumenterade oegentligheter", då bör man också ha rättsligt stöd för de påståenden man kommer med. Och det man åberopar som rättsligt stöd måste vara relevant. Det är här som Hyresgästföreningen och de som stämt brf Ånghästen brister.
Till Magnus i dalen
Det är uppenbarligen en stor skillnad på det du tycker är "märkligt" och det som är verkligt. Det är subjektivt.
Moralisering vill vi hålla oss ifrån. Det är lagen som gäller.
Hela argumentationen från HGF och "rädda" bygger på en politisk synvinkel och man argumenterar från den.
Lagen har inte den dimensionen och det är där ni brister. Ni må tycka saker - men det har ingen bäring. Ni måste bevisa sakförhållanden, och det ser inte ut att gå så bra.
Det är här, precis som Lottie-Ann säger, ni brister.
Om det är ert omdöme eller kunskap som brister låter jag vara osagt, men det är där ni brister.
Tråkigt är det såklart för de som får sin ombildning uppskjuten, men kanske mest tråkigt för de som först bakom ljuset av HGF och kommer att krävas på skadestånd när tingsrättsförhandlingarna är klara.
Undrar hur "underligt" ni kommer att tycka att det är. Den som lever får se
Skicka en kommentar