Björn Alfredsson, aktiv i nätverket för Hyresgästernas boendetrygghet, skrev i vintras till EU-kommissionen för att klaga på avgiften. Björn hävdar att det är en kränkning av den negativa föreningsrätten eftersom alla hyresgäster får betala, oavsett medlemskap i Hyresgästföreningen eller inte.
EU-kommissionen kommer inte att ta upp hans anmälan. Kommissionen anser inte att det ligger inom deras område eftersom det inte handlar om en lagstiftning. De hänvisade Björn till Europadomstolen för de mänskliga rättigheterna.
Enligt Hyresgästföreningens jurist P-G Nyström har Europadomstolen i ett beslut från 1989 slagit fast att förhandlingsersättningen inte strider mot de mänskliga rättigheterna
Socialdemokraterna i Stockholms län lovar byggstart av minst 11 000 ettor och tvåor om de rödgröna vinner valet i höst.
Återinförda statliga bidrag till produktion av hyresrätter, direktiv till de kommunala bostadsbolagen att bygga fler mindre lägenheter och att gemensamt med byggindustrin ta fram billiga typhus, ska stimulera till produktion av minst 11 000 ettor och tvåor i Stockholms län under de kommande fyra åren.
Det löftet har utlovats av Carin Jämtin oppositionsborgarråd i Stockholms stad, Thomas Bodström, partiets talesperson i ungdomsfrågor, Teres Lindberg, talesperson för bostadsfrågor i Stockholm, och Anders Johansson, kommunalråd i Sigtuna.
--------------------------------------------
Ombildning av hyresrätter är tema
Ombildning av hyresrätter är tema
för många kommentarer på bloggen. Många skriver om demokratin och hur många som röstat för och mot. En del är ilskna över att det finns medlemmar som utnyttjar sin lagstadgade rätt att klandra olika beslut. Förhoppningsvis finns det inte en majoritet som tycker man skall rösta om lagen skall gälla för alla eller inte.
---------------------------------
---------------------------------
Ibland funderar jag på reaktionerna om det skulle vara som min Ewa sa omvänt.
Vi startar en regional kampanj för att ombilda bostadsrätter till hyrerätter i områden där egnahem eller bostadsrätter är i majoritet.
Vi tillämpar enkel majoritet. Vid en majoritet för ombildning till hyrerätter hyr vi in en ombildningskonsult som får provision på köpeskillingen.
Vi utgår ifrån 70% av marknadsvärdet. Ombildningskonsulten får 50% i provision på skillnaden mellan 70% av marknadsvärdet och den faktiska köpeskillingen ju lägre pris ju mer i provision till konsulten.
Om någon bostadsrättsinnehavare inte vill sälja sin andel så röstar de blivande hyresgästerna. Blir det då en majoritet som inte tycker att saken skall kunna prövas rättsligt så blir det ingen rättslig prövning. ......................
Nu tar jag ledigt från bloggande till söndag då jag återkommer med rapport från regionstyrelsens överläggning.
Trevlig helg
Det verkar som Uppdrag granskning är intresserade av att granska hur ombildningsprocessen går till! Intresserad att verka Terje?
SvaraRaderaTerje; Tycker också det är dags att vi kommer till ytan med allt. Ställ upp på en Granskning!
SvaraRaderaTerje, ställ upp o reta ut alla frågetecken.
SvaraRaderaUppdrag granskning har granskat ombildningar i vår region.
SvaraRaderaJag svara på frågor hela tiden.
Terje
Dream on, Terje...
SvaraRaderaVar det där ditt valfläsk för att bli vald till hgf-ordförande... Hahaha!
Så patetiskt!
Vilken ombildning granskas?
SvaraRaderaDin omvända teori är klockren. Precis så här, fast tvärtom, har det gått till i ombildningshetsens Stockholm hela den här mandatperioden.
SvaraRaderaBygga hit och bygga dit. De rödgröna lovar 11.000 ettor och tvåor om de vinner valet.
SvaraRaderaMen vem sjutton plockar fram de 50 miljarder som akut behövs för att renovera miljonprogrammens bostäder, inte till modern standard, utan för att överhuvudtaget fungera som bostäder.
50 miljarder motsvarar den årliga försvarsbudgeten och siffran är hämtad från en nyligen publicerad SABO-rapport.
Det lär krävas en betydande beskattning för denna finansiering. Vilka ska betala? För att höja hyran är det väl aldrig tal om....
Vad anser mäster Terje i denna fråga?
sambo i miljonprogrammet i Alby
Vilken tur att din och Ewa's lilla tankelek inte är i samklang med verkligheten.
SvaraRaderaDet kallas utveckling Terje - du vet sånt där man anpassar sig efter nya förutsättningar och agerar på den information man har
Det är därför folk ombildar. De ser att hyresrätten är dyr och misskött över lag.
Och de ser att det är en mycket god affär rent ekonomiskt att ombilda.
Ditt ressonemang är BARA politiskt, och om jag skall vara ärlig, litet patetiskt.
För vem har någonsin bett om att få återbilda till hyresrätt? Ge ett exempel där detta ens kommit på tal.
Mvh
Peter Ericksson, södermalm
Hej Peter
SvaraRaderaSödertälje
Vh
Terje
Ok, Södertälje. Men knappast i Stockholms innerstad.
SvaraRaderaBehåll förtroendet för Hyresgästföreningen. Stäm inte bostadsrättsföreningar bara för att ett fåtal boende i ett område inte kan acceptera resultatet av en omröstning.
Visst är det så att lagen ger alla medlemmar möjlighet att klandra ett beslut på en föreningsstämma. Men om några klandrar enbart för att visa sitt missnöje med resultatet - eller rent av missnöjet med regeringens politik, då ska Hyresgästföreningen inte ställa upp som ombud på andra medlemmars bekostnad.
Ett sådant oprofessionellt agerande fördröjer processen till nackdel för de boende som vill ombilda och spär på så sätt på konflikter som kan finnas mellan grannar med olika åsikter i ombildningsfrågan.
Det ligger på Hyresgästföreningens ansvar att i stället förklara för de missnöjda hur juridiken ser ut och vad som gäller.
Alla kan göra fel, även Hyresgästföreningen. Alla kan också göra rätt genom att rätta till sina misstag. Gör det!
Precis Terje - Gör om Gör rätt!
SvaraRaderaSläpp strategin med att stämma alla föreningar. Det är inte HGF medlemmars vilja och inte rätt sak att satsa pengarna på.
Suck Hyresgästföreningen "stämmer" inte några föreningar. Hyresgästföreningen biträder medlemmar som begärt juridiskt stöd efter en genomlysande granskning av berört ärende.
SvaraRaderaTerje
" Suck Hyresgästföreningen "stämmer" inte några föreningar. Hyresgästföreningen biträder medlemmar som begärt juridiskt stöd efter en genomlysande granskning av berört ärende."
SvaraRaderaTerje - du vet att detta bara är en nödlögn. Dessutom onödigt byråkratiskt uttryckt. Sanningen är nämligen brutal. Hyresgästföreningen förlorar medlemmar. Närmare 44.000 lägenheter är antingen redan ombildade, eller under ombildning sedan valet 2006 i Stockholm. Det motsvarar nästan hela Svenska Bostäders bestånd. Klart som faan att Hyresgäströrelsen gör allt för att hindra den utvecklingen. Om inte ni sålt Rosersöns konferensanläggning till en it-miljardär så hade ni legat pryt till ekonomiskt idag.
mvh/medlem sedan 30 år på Södermalm.
Hej Terje!
SvaraRaderaDu suckar. Jag förstår dig. Det är jobbigt när folk inte kan begripa.
Hyresgästföreningen är "bara" ombud i de processer där beslut om ombildning klandras. Det är en eller ytterligare några boende som formellt står som käranden, som är "stämmare" och det är dessa personer som bär ansvaret.
Det pedagogiska problemet ligger i att förklara vilket förhållande Hyresgästförenigen har till de boende som klandrar en bostadsrättsförenings beslut om ombildning och till de boende vars bostadsrättsförening stäms. Det blir lätt förvirrande.
De som stämmer ska inte drabbas av någon skada. Men det är inte Hyresgästföreningens ansvar om de som stäms drabbas av skada. Eller?
Borde inte Hyresgästföreningen erinra sig om att de här processerna är sådana juridiska ärenden där också motpartens intressen måste beaktas.
Liksom störningsärenden, där medlemmars olika intressen kan stå mot varandra, kräver ärenden som rör ombildning en grundläggande lojalitet mot medlemmarna på båda sidor. Ingen som betalat avgift för juridiskt biträde förväntar sig att bli stämd på tveksamma grunder.
Det finns en tydlig intressekonflikt som Hyresgästföreningen inte kan nonchalera. Hanteringen av ärenden som rör klander av ombildningsbeslut måste präglas av erforderlig varsamhet. Det räcker då inte att göra en "genomlysande granskning". Det måste också konstateras vid denna "genomlysande granskning" att de personer Hyresgästföreningen biträder och som anser sig "ha rätt" också kan "få rätt" vid domstolens prövning. De måste finnas juridiskt stöd för yrkandet.
Om syftet är att de som stämmer (och HGF?) bara ska få manifestera sitt missnöje med gällande regler utgör agerandet rättegångsmissbruk. Sådant får inte ske på medlemmarnas bekostnad. Eller för den delen på skattebetalarnas bekostnad.
Och det bör inte heller få ske på organisationens bekostnad. Ett ogenomtänkt och i andras ögon "desperat" agerande kan i förlängningen leda till att beslutsfattare slutar lyssna på Hyresgästföreningen. Det är den risken man tar om man ropar räv varje gång en svart katt springer över vägen.
I tider av finansiell oro finns även en oro för räntehöjningar.
SvaraRaderaEra okynnesprocesser gör att ombildningar som en kvalificerad majoritet av de boende står bakom fördröjs.
Vad säger du till de medlemmar som vill ombilda och hinna binda räntan nu när den fortfarande är låg? Att den som köper en bostadsrätt ska vara medveten om att räntehöjningar påverkar månadskostnaden är knappast ett bra svar på frågan.
Det kan röra sig om tusenlappar i månaden, Terje!
Är det shysst att medverka till att bostadsrättsföreningar stäms utan att det finns grund för det?
Vem tjänar på det? Vinsterna för Hyresgästföreningen är kortsiktiga. På längre sikt innebär det ett enormt förtroendetapp. Det är också något som kostar.
Vad är det för organisation ni vill lämna över till era efterträdare?
Vad tyst det blev från Terje nu....
SvaraRadera