Onsdag 31 augusti. Bredäng - Kärtorp. Inför verksamhetskonferens och Förhandlingskonferens.

Hyresgästernas engagemang i Kärtorp och Bredäng är enastående som klippt och skuret ur Agenda 2016 . De planerar och genomför aktiviteter löpande för att få politikernas fokus på att de vill fortsätta bo hos sin allmännyttiga hyresvärd.
Alla aktiviteter, möten, informationsträffar. affischer, flygblad, vykort och namnlistor har planerats producerats skickats ut eller satts upp i portar och anslagstavlor i bostadsområdena av lokalt aktiva hyresgäster. Nu är det folkrörelse i berörda områden på allvar.
Det är fullständigt enastående hur hyresgäster i bostadsområdena har aktiverat sig.
Media har uppmärksammat försäljningarna och det har varit närmare tiotalet mediainslag om försäljningarna av de allmännyttiga kommunala hyresrätterna till ett privat fastighetsbolag. Just nu planeras en mängd aktiviteter.

Inbjudan till vår verksamhetskonferens har skickats ut till alla ledamöter ersättare och adjungerade i våra föreningsstyrelser i hela vår region. Vi har minst en inbjuden gäst eventuellt två som kommer att prata om Agenda 2016 ur olika regionala lokala perspektiv.

Jag är övertygad om att konferenserna kommer att bli både lärorika och framåtsyftande.

Årets förhandlingsupptakt/konferens kommer med all säkerhet bli lika spännade och givande som förra året. Vi har bland andra bjudit in stadssekreteraren Ulf Perbo.

Tisdag 30 augusti. Regionordförande träff. Regionstyrelsemöte.

Att få träffa andra regionordförande är både trevligt och givande. Idag möttes vi på förbundskontoret och resonerade. På dagordningen givetvis en rapport från varje region följt av en del bostadspolitiska resonemang.
Kommade verksamhetskonferans då vi får besök av olika politiker var en given punkt på dagordningen. Det riksgemensamma dokumentet för verksamhetsplanering reviderades under gårdagens förbunds styrelsemöte utifrån att vi ville ha ett ännu skarpare dokument. Ändringarna mottogs med glädje och kommer förhoppningsvis bidra till att resonemangen blir men spänstiga och utvecklande.

Kvällens regionstyrelsemöte hade en diger dagordning. Bland mycket annat förhandlingsriktlinjer, förhandlingsläget, ny förhandlingsledare Martin Hofverberg gentemot Familjebostäder, kommande verksamhetskonferens, förhandlingsupptakt, regionstyrelsen/ledningsgruppens verksamhetskonferens. Regionchefen rapporterade om olika verksamheter som vi deltagit i eller genomfört själva.

Stockholmsmodellen och den presentation av den genomförda konsekvensanalysen hade vi en hel del resonemang om. Vi var alla eniga om att den kunde utvecklas ytterligare och det uppdraget fick förhandlingsgruppen.
I övrigt blev det resonemang och samtal rörande olika verksamheter före vi skiljdes år strax före 21:45

Måndag 29 augusti. Förbundsstyrelsemöte. Medlem utan dator. Engagerad hyresgäst. Trevlig kväll.

Dagens förbundsstyrelsemöte var det första efter sommauppehållet. En hel del ärenden bland annat beslutades om de riksgemensamma förhandlingsriktlinjerna. Kommande verksamhetskonferens är en viktig konferens där förtroendevalda från regionstyrelserna runt om landet träffas.
Idag gick vi igenom upplägget och numera har ett reviderat dokument skickats till deltagarna. Ett dokument som ger regionerna möjlighet att skapa en regional verksamhetsplan som utgår ifrån respektive regions särskilda behov. Ett i mina ögon klok beslut som ligger helt i linje med Agenda 2016 speciellt när det gäller att få igång folkrörelsearbetet i bostadsområdena.

Det finns medlemmar som ännu inte har tillgång till dator. En av de medlemmarna bor i en av våra länskommuner. Jag kan förstå hennes frustration när det är tävlingar och annat som förutsätter att man har en dator men utvecklingen går mot en allt mer datoriserad värld.
Vi lever i en värld med snabba kommunikationer både praktiskt/tekniskt och tankemässigt och det vore tokigt om vi ställde oss vid sidan om den utvecklingen. Vi får gemensamt försöka hitta en lösning så att "datorlösa" inte känner eller upplever ett utanförskap.

Efter förbundsstyrelsemötet far jag iväg tillsammans med en förtroendevald från Norrland och en av våra duktiga jurister på regionkontoret och träffar en hyresgäst och en förtroendevald. Vi samtalar en hel del svarta lägenhetsaffärer och bortsett från allt annat hur oetiskt det är att "sälja" hyreslägenheter. När vi skiljs åt är vi överens om att fortsätta hålla kontakt i ärendet.

Dagen avslutas med att jag tillsammans några regionordföranden äter en sen middag och njuter av en fantastiskt fin sensommarkväll i Kungsträdgården.

Söndag 28 augusti. Regionens förhandlingsriktlinjer.

Hemkommen trött men nöjd efter en fantastisk trivsam helg i Vaxholm tillsammans med andra båtmänniskor. Skönt att kunna åka på en träff där Ewa och jag inte på något endaste litet sätt påverkat programmet utan bara deltagit.
Tog några lotter och vann en tokfin väska och det gjorde inte helgen sämre tvärtom har sneglat lite på den typen av väska och ibland funderat på att köpa en.

När jag läser "förslag till förbundets riktlinjer för förhandlingar om 2012 års hyror" blir jag riktigt nöjd. Nya förhandlingsrollen och vårt Agenda 2016 arbete finns med som en röd tråd i riktlinjerna.

Nu gäller det bara att vi alla tillsammans hugger i och riktigt anstränger oss för att ta tillvara alla möjligheter.

Ikväll blir det rekordtidig blogg sen blir raskt isäng. Har ett digert program framför mig under kommande  vecka därför gäller det att vara både uthållig och snabb i tanke

Lördag 27 augusti. Bostadsbristen. Vaxholm. Ledig.

Minister Attefalls strategi för att lösa bristen på studentbostäder debatteras fortfarande i media. Det har i många tidningar också belysts hur akut bristen på bostäder är för både studerande och unga människor på väg ut i livet.
Vackert väder i Vaxholm, Ewa och jag stortrivs med att bara lata oss och promenera i Vaxholm. Under dagen deltar vi i en båtparad och lagom till att den skall starta kommer det ett par vänner och åker med. Roligt och trivsamt att få besök.
Imorgon söndag bär det av mot Dalarö när vi vaknar till. Det är en bit att åka så vi skall försöka komma iväg efter lunch.
På måndag är det möte med förbundsstyrelsen så i morgon em o kväll måste jag läsa igenom alla handlingarna inför mötet. Skall bli trevligt att träffa kompisarna i förbundsstyrelsen igen efter sommaruppehållet.

Fredag 26 augusti. Attefalls utspel. Mötesbokningar. Svarta lägenhetsaffärer.Båttur.

Minister Attefalls utspel om ungas bostadsbehov gav rejält med genklang. Även idag finns det en hel del kommentarer i tidningarna. Förhoppningsvis leder all opinion till att omvänt tänk framledes.

Under dagen har jag bokat in en hel del möten bland annat med hyresgäster som bor ett privatägd fastighet i länet. Hyrorna är ganska höga och just nu pågår upprustning av området. Tidschemat verkar ha spruckit och hyresgästerna börjar bli griniga i brist på besked från fastighetsägaren.

Nästa vecka skall jag träffa en hyresgäst och få information om "svartförsäljningar" av hyresrätter. Skall bli spännande att de tal av all information som finns sen får vi fundera över hur vi skall hantera den.

Under helgen är det en träff med båtklubben som vi är medlemmar i. Jag hämtade Ewa vid Djurgårdsbron och sedan styrde vi mot Vaxholm och där skall vi tillbringa helgen tillsammans med andra båtintressera de.
Vi han inte gå mer än några meter på bryggan före vi träffade en förtroendevald från föreningsstyrelsen i Tyresö. Men så är det Hyresgästföreningen finns överallt.

Torsdag 25 augusti. Bostadsminister Attefall/Metro. Föreningsmöte. Politikermöte.

Minister Attefall har uttalat sig om bristen på studentbostäder. Bostadsminister Stefan Attefall menar att studenter måste väga in bostadssituationen när de väljer utbildningsstad och kanske välja en annan ort att studera på.
Ministern funderar till och med på att dra in ekonomiska medel till Stockholm för att bringa ordning.
Med den logiken så kan man väl besluta sig för att alla arbetslösa inte skall bo i vår region så har vi avskaffat arbetslösheten eller varför inte ta ett beslut om att alla sjuka får inte bo här så kan vi stänga alla sjukhus.
Nej resonemanget faller på sin egen orimlighet!!
Självklart skall de som studerar söka sig till de städer där den önskade utbildningen finns.
Självklart skall de då också få möjlighet att bo i studentbostäder eller hyresrätter.
Självklart är det ett kommunalt och statligt ansvar att det byggs tillräckligt med studentbostäder/hyresrätter.
Självklart kan de ansvariga inte vältra över ansvaret på privata fastighetsägare.
Självklart är vi i storstäderna beroende av att unga människor kan utbilda sig här.
Självklart borde ministern se till att de berörda och ansvariga tar sitt ansvar och får igång byggandet.
Självklart kan man inte som Regina Kiveus hänvisa till att man har en dialog med de privata aktörerna.
Självklart har de inte några tusen outhyrda ettor på lut som står tomma.
Ministern får hård kritik av politiker i Stockholm Stadshus. Både S Tomas Rudin och Fp Lotta Edholm har uttalat sig i skarpa ordalag mot ministerns uttalande i gårdagens Metro.
Idag är det många som kritiserar ministerns uttalande i Metro.

Att träffa politiker är en del av vardagen och idag träffade jag två stadshuspolitiker som är väldigt engagerade i bostadspolitik och infrastruktur frågor. Det är alltid intresant att få lyssna och resonera på de olika politiska partiernas bostadspolitik.

Under kvällen träffar jag representanter från fem olika föreningar och pratar utvecklingsfrågor och seminarieformer. Stimulerande att få träffa förtroendevalda som riktigt strävar efter att utveckla det lokala engagemanget.

Väl hemkommen finns en hel del mail att besvara och möten att boka in men ibland är det dessvärre så att jag måste tacka nej till mötes inbjudning ar. De möten som är med hyresgäster och medlemmar prioriterar jag framför möten av mer organisatorisk karaktär.

Onsdagen 24 augusti. Morgonmöte. Riksdagshuset. Kastanjegården. Förhandlingsdelegationerna Svenska Bostäder och Privata beståndet Stockholms Stad.

Dagen inleddes klockan 08.00 på regionkontoret med ett möte om Stockholmsmodellen och den konsekvensanalys som kontoret jobbat fram. Det var en hel del bilder att se och förstå. Det är inte helt lätt att ta fram ett informativt, fylligt, pedagogiskt material som klargör alla funderingar. Vi lämnar en del synpunkter inför kvällens presentation som vi hoppas skall beaktas inför kvällens möten.

Mitt på dagen idag var det ett Expert seminarium om läget på bostadsmarknaden, Det var ett välbesökt seminarium med många välkända ansikten bland åhörarna. En hel del fakta om hur bostadsmarknaden påverkas av det ekonomiska läget. Hur belåning, räntor och priset påverkas. Stellan Lundström hade som vanligt en föredragning med en del metaforer. Det är inte alltid vi tycker likadant men har är alltid en god talare men tydliga bilder och intressanta fakta. Att bostasproduktionen ökar o minskar över tid och att priserna på bostadsrätter o egna hem påverkas blev tydligt när Bengt Hansson analytiker på Statens bostadskreditnämnd. Ett bra och informativt seminarium.

På Kastanjegården i Hökarängen bedrivs en hel del verksamhet. Café, bridge, data, keramik och musik kvällar för att nämna några. Att hålla igång en så bred verksamhet kräver mycket engagemang från de som är engagerade. Ibland kan det vara svårt att hålla igång så bred verksamhet utan att det gnisslar lite. Vi hade idag ett ganska lång möte där vi pratade om verksamhet, ansvar, ekonomi, bidrag och vikten av att prata med varandra.

Förhandlingsdelegationerna för Svenska Bostäder och det privata fastighetsägarna i Stockholm träffades under kvällen för att få en genomgång av den konsekvensanalys rörande Stockholmsmodellen som efterfrågades av delegationerna på de senaste delegationsmötena. Delegationerna fick en gemensam redovisning an analysen och Per Björklinds föredragning avbröts med jämna mellanrum av vetgiriga delegationsledamöter.
Efter den gemensamma föredragningen fortsatte kvällen med enskilda överläggningar med respektive delegation.
Avslutade kvällen med att gå igenom dagens mailskörd och även fundera lite över ett rykte om en privat fastighetsägare som påstås sälja hyreskontrakt svart.

Tisdag 23 augusti. Akelius. Utbildning. Utdelning från allmännyttiga bostadsbolag.

Akelius håller på med att rusta upp i olika bostadsområden. Förra året var jag vid flera tillfällen och vandrade runt på olika ställen i regionen. Nu har förtroendevalda och medlemmar hört av sig om ett specifikt område där det enligt uppgift inte rullar på enligt ök.
Upprustningar är alltid stökigt för alla inblandade och om tidsplaner och kostnader inte håller blir det extra påfrestande för alla berörda. Skall göra vad jag kan för att få till ett möte med alla inblandade parter och se om vi kan hjälpa till med att komma vidare.

Att vi fortlöpande erbjuder utbildning till våra förtroendevalda är en viktig del i att utveckla vår folkrörelse. Just ni är det mycket fokus på lokalt arbete och utveckling av lokalt engagemang. Det finns många som är engagerade i vårt Agenda 2016 arbete och viljan att få verktyg och kunskaper är stor.
Det finns bland många andra en grupp med Hyresgästföreningar i regionen som just nu satsar extra mycket på det arbetet. Skall bli spännande att få se och delta i resonemang framöver.

Utdelningen från de allmännyttiga bostadsbolagen skall rapporters till länsstyrelsen varje år. Idag tog jag mig tid att gå igenom 2009 års siffror. 2010 års siffror har bolagen fram till sista augusti på sig att rapportera in till Länsstyrelsen.
Utdelningen från ett allmännyttigt bostadsföretag får högst motsvara den genomsnittliga statslåneräntan under föregående räkenskapsår med ett tillägg av en procentenhet. För räkenskapsåret 2009 uppgick den genomsnittliga statslåneräntan till 3,10 procent, vilket ger en högsta utdelning om 4,10 procent.
Utdelningen beräknas på det av ägaren kontant tillskjutna kapitalet, det s k grundkapitalet.


Vad jag kan se är att följande Bostadsbolag har lämnat utdelning alternativt koncernbidrag som överstiger den högsta tillåtna utdelningen: 
Armada Bostäder AB,
AB Ekerö Bostäder,
AB Telgebostäder,
AB Botkyrkabyggen 
Haninge Bostäder AB.

Bolag som inte inkommit med uppgifter till Länsstyrelsen är
AB Nykvarnsbostäder
Värmdöbostäder AB
Telge Fastigheter AB
AB Össebyhus.

Ovanstående är säkerligen något för våra förhandlingsdelegationer i beröda bolag att ta tag i och granska. Återkommer när 2010 års siffror och granskning är klar.

Måndag 22 augusti. Bostadspolitik. Upprustning. Hyrekommittén.

Hyreskommittén i Stockholm träffades idag. Ett ganska kort möte där alla parter redovisade hur arbetet med Stockholmsmodellen fortskrider hos respektive part. Vi har möten inplanerade med alla våra förhandlingsdelegationer den närmaste tiden. Första mötet är på onsdag med förhandlingsdelegationen för Svenska Bostäder.

Idag hade jag ett lunchmöte med vänner där vi utbytte erfarenheter och pratade strategi när det gäller media, upprustningar av miljonprograms områden, regional och lokal politik och hyressättning ett både långt och givande tanke och förnuftsutbyte.

Håkan Juholt talade i Västertorp och tror jag det går att summera så här: en bättre skola, jobb till ungdomar, fler hyresrätter och studentbostäder, mer pengar till kollektivtrafiken. Hoppas att hans tal bidrar till att sätta lite "sprutt" på bostadspolitiken.

Hyresgästerna i Kärrtorp och Bredäng som är berörda av den eventuella försäljningen av kommunala allmännyttiga hyresrätterbfortsätter med sitt med att försöka påverka politikerna när det gäller beslutet att sälja hyresrätter. Mail till politiker. det skrivs massor av vykort som skall skickas till de ledande politikerna i Stadshuset, insändare i lokalpressen och torgmöten är några av aktiviteterna i bostadsområdena.

Söndag 22 augusti. Mötesbokningar. Trivsam dag. Getingjakt,

Nu börjar det dra igång på allvar med verksamheten. Agendan börjar redan bli fulltecknad med seminarier, konferenser och utbildningar och det bästa av allt hyresgästmöten i bostadskvarteren.

I arla morgonstund tog jag premiärturen med roddbåten. Det puttrade på helt perfekt över fjärdarna. Motorn på 2,5 häsrkrafter gick lagom lugn o fint på halvgas nu ligger den i hemmahamnen och väntar på nya små turer ut till aborrgrynnorna i grannskapet.

Söndagen tillbringade Ewa och jag med goda vänner. Sommarmat, båttur, liten utflykt och allt i ett makligt trivsamt tempo. Helt enkelt en tokbra söndag.

 

Ewa avslutade dagen med att gå på getingjakt. Dammsugaren och en burk radar får jobba hårt det är säkerligen mer än hundra getingar som slåss med Ewa jag är osäker på vem som vinner.

Under kvällen skulle Håkan Juholt tala i Södra Stockholm och då sätta fokus på bostadspolitiken och bostadsbyggande enligt olika uppgifter. Får läsa tidningarna i morgon och lyssna på nyheterna.

Lördag 20 augusti.Regn. Sjösättning. Engagemang. Ansvar/roller.

Idag har jag passat på att ordna det sista på roddbåten. Har monterat lås, fenderhållare ochdiverse annat. När jag åkte iväg med båt o trailer för att sjösätta började det formligen ösa ner regn så det var lika mycket vatten över som under båten.
Allt fungerade perfekt så nu kan vi ta en roddtur på kvällen och mormor kan ta en tur med Gaberiel när hon får lust.

Jag har funderat en hel del över ansvar och roller. Med jämna mellanrum dyker det upp frågor om ansvar och roller vem skal göra vad och på vems eller vilkas uppdrag. Vi är en organisation med massor av engagemang i olika frågor och områden.

Det engagemanget väcker med jämna mellanrum debatt för och mot. Vi anklagas med jämna mellanrum för att bara tänka på och prioritera vår egen verksamhet. Just nu får vi kritik för att hyresgäster har engagerat sig lokalt i Kärrtorp och Bredäng mot försäljningarna av mer än tusen hyreslägenheter.

Kritikerna har ofta fel i sin kritik det vill säga rena sakfel som kryddas med ostyrkta påståenden. Att de inte delar våra värderingar må vara men nog kan man väl begära att de skall något sånär korrekta.

Fredag 19 Augusti. Kärrtorp/Bredäng.

Försäljningen av hyresrätter i Kärrtorp och Bredäng har upprört många människor. Media har haft många inslag och intervjuer med boende de i de berörda husen. DN, SVT, SR, Mitt i tidningen, Söder om Söder och Stockholms Fria Tidning.
Hyresgästerna uppvaktar politiker via mail och post och engagemanget verkar hela tiden öka. Hoppas att de styrande poltikerna i Stadshuset tar chansen och lyssnar på de berörda hyresgästerna.

De möten som vi hade före sommaren med våra förhandlingsdelegationer behandlade Stockholmsmodellen. De efterfrågade mer information om modellen. Därför har vår projektledare arbetat fram en rapport som vi i dag på morgonen fick ta del av.
Rapporten var omfattande och behöver putsas till för ett besvara de frågor som delegationerna ställde. Det är ett knepigt uppdrag att ta fram en rapport som skall kunna besvara frågor som är väldigt tekniska samtidigt som rapporten inte skall vara för omfattande.

Under dagen har jag ett långt resonemang med en förtroendevald om hyror, systematisering av hyror, bruksvärde, ortsbegreppet, lagstiftning och en hel del annat. Viktigt att vi i regionen har samma bild och mål med vårt arbete för att vi inte skall bli kontraproduktiva.

Ledig kväll så jag passar på att fortsätta arbetet med att göra i  ordningen roddbåten. Insidan målad så nu skall diverse beslag och öglor och årklykornas hållare moteras. Hoppas kunna sjösätta i morgon kväll.

Torsdag 18 augusti. Bostaden i Samverkan. DN debatt.

Idag har jag varit i Motala och tillsammans med tre förtroendevalda från region Stockholm deltagit i en konferens som arrangerades av Bostaden i Samverkan. Temat var

Nu tar vi tempen på Hyresrätten.
Dagen inleddes med att Birgitta Wadkvist från Boverket höll en faktafylld redogörelse av kommunernas bostadsförsörjningsansvar och del annat. Givande och många av oss fick en hel del funderingar och reflektioner att ta med oss hem.

Affärsutvecklare Gunnar Flodin från Bostadsstiftelsen Platen höll ett anförande om Ekonomi - för vem. Gunnar har alltid intressanta infallsvinklar och funderingar. Skall försöka få tag i hans bilder.
Regelverket för om och nybyggnation är ett ämne som så gott som alltid är aktuellt.

Anders Sjelvgren från boverket redogjorde för Boverkets syn på regelverket och olika utredningar och direktiv. En hel det nytt till exempel problematiken med regelverk och hur de kan eller skall användas.
Växande kommuner har ofta planeringsproblem och det beskrevs på ett tydligt och målande sätt av kommunalrådet i Linköping Murrahem Demirok. Han talade en hel del om planprocesser och hur det går att jobba för att underlätta nybyggnation utan att för den skull strunta i regelverket.

En minidebatt mellan vår förbundsorförande Barbro Engman SABOs Kurt Eliasson och Fastighetsägarna Sveriges Vd Reinhold Lennebo om regelverk som stöd eller hinder visade inga stora skillnader i hur de såg på regelverket.
Hyressättning efter lagändringarna var nästa punkt på agendan och deltagarna var Barbro Kurt och Reinhold. Nu hettade det till en hel del speciellt när Reinhold beskrev fastighetsägarnas omsorg om de allmännyttiga kommunala bostadsbolagen och sin syn på affärsmässighet. Alla investeringar skall löna sig! Hur avkastningen skall vara kan variera!
Om kommunpolitikerna vill att bostadsbolagen skall ta ett särskilt socialt bostadsansvar skall det vara affärsmässigt och ske utifrån regelverket för kommunal upphandling så att alla kan få vara med även de privata fastighetsägarna. Reinhold var klart marknadsinspirerad/vänlig. Informerade också om att Fastighetsägarna följer några kommunala bostadsbolag för att se om de drivs affärsmässigt. Hyresgästföreningen fick sig en skopa ovett utifrån att vi inte ville förhandla med de privata fastighetsägarna före vi var klara med de kommunala.
Det påståendet är snick snack åtminstonde i vår region. Första avtalet vi skrev på var med en privat fastighetsägare i Södertälje tätt följt av en privat i Stockholm. Ramavtalet med Stockholms fastighetsägarförening var klappat klart o påskrivet långt före vi hade slutfört förhandlingarna med de kommunala bolagen i Stockholm ja faktiskt nästan före förhandlingarna var påbörjade med de kommunala bolagen.
Kurt var något mer återhållsam och menade att det var parternas ansvar att få den nya lagstiftningen att fungera att ingen hade tolkningsföreträde utan det gällde för parterna att komma överens.
Barbro var mycket bekymrad över Reinholds inlägg och pekade med stor tydlighet på att så som Reinhold beskrev läget var helt felaktigt. Barbro pekade på parternas ansvar för att den nya lagstiftningen skall fungera och tillämpas på ett sätt så att hyresmarknaden fungerar enligt lagstiftarens intentioner.

Dagen avslutades med ett resonemang men också utfrågning av S bostadspolitiska taleskvinna Veronica Palm och M:s bostadspolitiske talesman Anti Avsan. Båda var försiktiga i sina svar och Anti slirade en del på frågan om skattelagstiftning/rotavdrag och lika förutsättningar för alla boendeformer.

Efter en ganska lång dag rullade vi vid femtiden hemåt. Under dagen hade jag några samtal med media om underhåll och upprustning samt försäljningar av hyresrätter. Får se ikväll o i morgon om det blev några inslag.

Till sist en insändare på DN debatt rörande försäljningar av hyresrätter i Bredänk och Kärrtorp. Klicka på länken o läs: http://www.dn.se/debatt/stockholmsdebatt/moderaternas-nonchalans-mot-hyresgasterna-ar-total

Onsdag 17 augusti. Planering. Visättra.Motala. 17 år hos allmännyttan.

I 17 år har en hyresgäst bott med Svenska Bostäder som hyresvärd i Kärrtorp. Idag finns den en artikel i Dagens Nyheter om Sara Ström. Läs mer i Dagens Nyheter:  http://www.dn.se/sthlm/hon-kan-snuvas-pa-17-ar-i-bostadskon

Visättra i Huddinge är ett område som är starkt eftersatt. Den tidigare ägaren klarade inte av att förvalta fastigheterna utan förfallet är uppenbart. I vintras besökte jag området tillsammans med moderaternas bostadspolitiska talesman Anti Avsan som också är styrelseordförande i det kommunala allmännyttiga bostadsbolaget i Huddinge med namnet Huge.
Visättra ägdes från början av Huge och såldes till en privat fastighetsägare. Det som hänt i Visättra är ett utmärkt exempel för att visa hur tokigt det kan gå när man säljer ut kommunala hyresrätter. Idag finns en artikel i Hem o Hyra läs mer på http://www.hemhyra.se/Sidor/Visättras-hyresgäster-går-till-hyresnämnden.aspx

Målet för vår kommande verksamhetkonferens är att den skall bli spännande och lärorikt för alla oss som kommer att delta. Arbetet med Agenda 2016 är viktigt och idag tackade en av de tillfrågade gästtalarna ja. Programmet börjar ta form och en del synpunkter har kommit från de inbjudna. Givetvis beaktas alla synpunkter och önskemål så mycket som möjligt.

Förhandlingsupptakten som kommer äga rum i Anexet/Globen är en av de viktigaste överläggningar som vi har när det gäller förhandlingarna i regionen. En hel del lärdom från årets för handlingsrunda finns att falla tillbaka på men vi har en hel del utmaningarframledes också.
Vi kommer att få lyssna på olika infallsvinklar och åsikter om hyresrätten, hyror, förhandlingar och lagstiftning. Jag tror att vi kommer ha ett antal spanande gäster till exempel kommer Stefan Attefalls statssekreterare Ulf Perbo för att prata lagstiftning upprustning och hyressättning.

Under kvällen åker jag till Motala för att delta i det bostadspolitiska seminarium som traditionsenligt äger rum varje år i august. Återkommer med en rapport i morgon kväll.

Tisdag 16 augusti. SVT. SR. DN. Mitt i. Hyressättning/Stockholmsmodellen. Skalskydd. Visättra. Hyresgästmöte.

Idag har media följt och rapporterat om den ännu ej beslutade försäljningen av delar av Svenska Bostäders hyreslägenheter i Bredäng och Kärrtorp. SVT har haft fyra inslag som rapporterat om hyresgästernas protester mot försäljningarna. http://svtplay.se/v/2504421/abc/16_8_21_22?cb,a1366518,1,f,-1/pb,a1366516,1,f,-1/pl,v,,2504360/sb,p103287,1,f,-1

En av hyresgästerna har blivit intervjuad av DN och Radio Stockholm rapporterade om gårdagens möte i Skärholmen. I tidningen Mitt i var det en insändare som var starkt kritisk till försäljningarna och totalt har hyresgästerna samlat in närmare 3.500 namnunder mot försäljningen.

Den ansvarige politikern Joakim Larsson brukar säga att det är viktigt att lyssna på hyresgästerna de lokala experterna i bostadsområdena. Nu återstår att se om Joakim lyssnar vi har tidigare kritiserat honom för att inte vilja ha en dialog med berörda hyresgäster och avslutade samarbetet med bostadsbolagen och de ansvariga politikerna i bostadsbolagen på grund av detta. Spännande att se om Joakim tar chansen till dialog och lyssnar på experterna.

Styrelseordförande i Svenska Bostäder säger i TV att bostadsbolaget som köper bostäderna Primula AB är en trygg fastighetsägare som är duktig på att rusta upp bostäder och därför en bra köpare.
Men bäste Bertold om du nu tycker att det bolag som är ordförande för (Sveriges största allmännyttiga) inte är bra på att rusta upp lägenheter borde väl sträva efter att skapa större kunskap och kompetens på det området och inte sälja bolagets fasta tillgångar husen?

Hyressättning i Stockholm och Stockholmsmodellen är en viktig del av vår verksamhet. Under senvåren och försommaren frågade våra förhandlingsdelegationer efter mer information. Informationen och det efterfrågade materialet är nu så gott som klart och under nästa vecka kommer den första delegationen att få ta del av information/materialet. Viktigt att delegationerna är trygga med materialet och kan jobba vidare med arbetet att systematisera hyrorna i Stockholms Stad.

Skalskydd är en viktig fråga hyresgäster. Idag hade jag ett samtal med en hyresgäst som rörde just skalskydd men också behovet av port telefon. Hyresgästen har jag träffa tidigare i helt andra sammanhang men även då kopplat till trygghetsfrågor i våra bostäder ochh hyreshus.

Visättra är ett bostadsområde som för flera att sedan såldes till en privat fastighetsägare. Vi har med den tidigare ägaren, det är ny ägare sedan november 2010, slutit ett antal överenskommelse om reparationer och upprustningar i området. Inget har hänt och och nu är hyresgästerna trötta på den yttre miljön som sedan länge består av enbart en hård betongyta.
Ny har hyresgästerna återigen vänt sig till oss och bett om hjälp vi kommer därför att gå till hyresnämnde och yrka på ett åtgärdsföreläggande gentemot den nya ägaren sedan 10 månader tillbaka
för att få igång arbetet med den yttre miljön.

Under kvällen är det möte med hyresgästerna i Kärrtorp som bor i Svenska Bostäders hus i Kärrtorp som skall säljas. Stort engagemang finns och det är många som samlas i den gamla biografsalongen i Kärrtorps centrum. Vi informerar om dagsläget och kommer överens om hur vi skall agera framledes.

Måndagen 15 auguati. Spalten.SVT. SR, Mitt i. Pressreleaser. Hyresgästmöte. Arbetsutskott.

Första dagen efter ledigheten blev full arbetsdag och lite till. Inledde dagen med att svara på en mängd mail och ringa ett gäng telefonsamtal som jag skjutit på till efter ledigheten. Idag var också sista dagen för att lämna in texten till min spalt i den förnämliga publikationen Hyresgästen.
Att skriva på beställning är inte lätt men nu flöt skrivandet på i rasande takt och jag hade massor att skriva om så resultatet blev att jag skrev för mycket. När jag mailade iväg texten blev ansvarig på kommunikations enheten tvungen att stryka drygt hälften av texten.

Idag skickade vi ut en pressrelease om hyresgästmötet som ägde rum under kvällen idag måndag. SVT var där och filmade och SR bandade och intervjuade. Får se imorgon vad det blir för genomslag. Det deltog drygt 80 personer på mötet i Bredäng. Hyresgäster som bor hos Svenska Bostäder och som nu om politikerna i bolagsstyrelsen får sin vilja igenom kommer att få en ny hyresvärd det privata bolaget Primula.

Tidningen Mitt i hörde av sig om några olika ärenden bland annat några upprustningar i innerstaden. Jag lovade att återkomma med information under morgondagen. Frågor om upprustning och underhåll blir allt mer aktuella runt om i vår region.

Kvällens arbetsutskott hade en hel del förvaltningsfrågor på dagordningen. Kommande verksamhetskonferens, förhandlingsupptakt, förbundskonferens och vår egen överläggning tillsammans med ledningsgruppen inför nästa års verksamhetsplan.
Vi hade också några ansökningar om ekonomiskt stöd till olika aktiviteter bland annat en som rörde systematiserad hyressättning och en som rörde Javillhabostad.nu. Projektet med systematisering tillstyrktes och stödet till Jagvillhabostad.nu fodrar ett styrelsebeslut AU beslutade sig för att rekommendera styrelsen att tillstyrka ansökan .

Efter AU full rulle hem för att förbereda mig inför ett antal möten i morgon tisdag med media, förtroendevalda, hyresgäster och politiker.

Måndag 1 augusti - torsdagen 11 augusti. SVT. Tv4. Mitti tidningarna. "Björns Bytare". Raketbygge. Gondolen.

Björns Bytare är en privat bytesförmedlig på Nätet. En plats som funkar helt ok men som på inget sätt kan ersätta kommunens bostadsförsörjningasvar. Många hyresgäster som bor i de kommunala bostadsbolagens hyresrätter som nu skall säljas i Kärrtorp och Skärholmen protesterar mot försälningen.
En hyresgäst har ring och sökt ansvarigt borgarråd Joakim som har semester men fått tala med en av personalen på Joakim Larssons rotel och fått svaret vänd dig till "Björns Bytare". Då tar man det kommunala bostadsförsörjningsansvaret på stort alvar,                              
Svenska Bostäder bygger passivhus i Blackeberg. Projektet skall ses som en fortsättning på byggandet av passivhusen i Hökarrängen/Farsta kvarteret Blå Jungfrun. Kul att det kommunala bostadsbolagen ligger iframkant på fler områden än ombildningar och försäljningar.
http://www.fastighetssverige.se/artikel/skanska-bygger-hyresratter-at-svenska-bostader-i-blackeberg-7591/

Om de kommunala bostadsbolagen sen kunde toppa med låga nyproduktionshyror och rejäla krafttag för att bygga bort bostadsbristen vore det toppen.

Under de senaste två veckorna har det varit medial fokus på bostadsbristen för unga människor i regionen. Ännu mer fokus blir det säkert i samband med att kurserna på Stocholms Universitet drar igång. Förra året var det kaos på bostadsfronten för universitetsstuderande och tältläger utanför Frescati.

Mitt i tidningarna har haft artiklar om ungas boende Mitt i Västerort.Mitt i Bromma. Mitt i Daderyd. Mitt i Haninge. Mitt i Järfälla. Mitt i Lidingö. Mitt i Sollentuna. Mitt i Sundbyberg. Mitt i Södermalm. Mitt i Tyresö. Mitt i Täby. Mitt i Värmdö.
I Djurgårdsstaden är byggandet av nya hyresrätter i full gång. Det nämns i tidningen att hyresnivåer på 11.000 kronor/månad hos kommunala Familjebostäder är aktuella. Läs mer i tidningen på mitti.se

Telgebostäder bygger nya hyresrätter drygt hundra stycken och Nynäshamns kommuns bostadsbolag skall enligt rykten som cirkulerar sälja och eventuellt ombilda drygt hundra hyresrätter. Tänk så olika det kan vara fast båda kommunerna har S som politiska majoritet.

De senaste två veckorna har jag varit ledig men jobbat till och från. En hel del mail, telefonsamtal och mediakontakter har det varit.
Vi Ewa och jag har kombinerat båtturer med att jobba med fritidshuset. Dubbeldörrarna ut till verandan som vi byggde under försommaren är numera på plats och återställadet av tomten rullar på efter grävmaskinens framfart.
Vi har haft en hel del besök bland annat så gästade svägerska och svåger oss under en vecka. Eftersom de bor i USA var språket hela tiden engelska och det var nyttigt för både Ewa och mig. En dag var vi till Kymmendö som Karlsson och madame Flods ö egentligen heter. Vi vandrade runt och såg gården och Strindbergs skrivarstuga. Nyttigt med gäster som får fart på oss att visa sevärdheter som vi själva inte sett.
Barnbarn och barn har också varit på besök och just nu är femåriga Gariel här och förgyller tillvaron med raketbygge och blåbärsplockning samt mete på kvällarna.
Vi har också hunnit med en släktmiddag på Gondolen vid Katarinahissen som numera står stilla på grund av att ingen vill hålla igång maskineriet och en del annat. Lägger ut lite bilder.

Dubbedörrar till verandan på plats eefter en dags hårt slit.

Släkte på besök både stora och små.

Bussigaste brovakten undr vår båtsemester fanns Stäket. Öppnade extra för oss som kom nästan en timme för tidigt.

Vackert promenadstråk på Dalarö

Släktmiddag på Gondolen. God mat trevligt sälskap kan det bli bättre?

 

Rymdraketen färdigbyggt och under provkörning.