Telefonen ringer alla dagar vardagar och helger medlemmarna söker kontakt när de behöver. Idag har jag pratat med en medlem som bor i ett miljonprogramsområde som står inför upprustning. Området ägs av ett kommunalt bostadsbolag som vill göra ganska omfattande upprustning.
Kök badrum och stammarna i huset skall bytas/renoveras. Kostnaden läggs på hyran som kan komma att stiga med drygt 1.300 kronor per månad. Jag förstår oron och lovade att återkomma med mer information om jag kan få fram mer om vad som är på gång.
Vi har biträtt några medlemmar med att klandra en köpstämma. Det gäller klander av en köpstämma i en fastighet som ägs och förvaltas av Stockholmhem, I fredags kom domen och medlemmarna som vi biträtt förlorade. Nu är fallet prövat och alla parter har fått besked.
Valborgsmässoafton har vi tillbringat med vedhuggning och städning. Det kändes att våren är har på riktigt vi ät lunch ute och njöt av det vackra vädret. Kvällens brasa på "Amerikaberget" hoppar vi över istället tänder vi en brasa i spisen och slöar till ordentligt.
lördag 30 april 2011
Fredag 29 april. Boinflytande i Stockholmshem. Ängby.
Boinflytande avtalet med Stockholmshem tryggar hyresgästernas lokala inflytande i de områden som har en Lokal Hyresgästförening. Avtalet möjligör för hyresgästerna att få lokalt inflytande genom bland annat två bomöten per år och säkerställer tillgång till hyresgästlokal.
I Ängby finns ett kvarter med hyresrätter som ägs av Stockholmshem. För ett par år sedan var det aktuellt med ombildning men av olika skäl så stoppade styrelsen för Stockholmshem möjligheten till ombildning.
Nu säger ryktet att det är ett gäng som försöker få igång en ombildning igen. Idag hörde en förtvivlad hyresgäst av sig och undrade vad kan man göra för att slippa gå igenom samma elände som för ett par år sedan.
Idag hade jag ett långt samtal med en hyresgäst som bor i ett kommunalt bostadsbolag i södra delarna av region Stockholm. Hon har hamnat mellan bostadsbolagets intresse för vinst och vilja att förvalta hyresrätter på ett tryggt sätt för hyresgästerna. Som medlem har damen ifråga rätt till både stöd och juridiskt biträde och det kommer hon givetvis att få på alla sätt som behövs. Medlemskapet skall givetvis trygga tryggheten i boendet.
Idag blir bloggen kort jag sitter och småsover i soffan när jag skriver. Får skriva mer imorgon!!
I Ängby finns ett kvarter med hyresrätter som ägs av Stockholmshem. För ett par år sedan var det aktuellt med ombildning men av olika skäl så stoppade styrelsen för Stockholmshem möjligheten till ombildning.
Nu säger ryktet att det är ett gäng som försöker få igång en ombildning igen. Idag hörde en förtvivlad hyresgäst av sig och undrade vad kan man göra för att slippa gå igenom samma elände som för ett par år sedan.
Idag hade jag ett långt samtal med en hyresgäst som bor i ett kommunalt bostadsbolag i södra delarna av region Stockholm. Hon har hamnat mellan bostadsbolagets intresse för vinst och vilja att förvalta hyresrätter på ett tryggt sätt för hyresgästerna. Som medlem har damen ifråga rätt till både stöd och juridiskt biträde och det kommer hon givetvis att få på alla sätt som behövs. Medlemskapet skall givetvis trygga tryggheten i boendet.
Idag blir bloggen kort jag sitter och småsover i soffan när jag skriver. Får skriva mer imorgon!!
fredag 29 april 2011
Torsdag 28 april. Hyresgästmöte i Enskede. Mediakontakt. Vräkningsärenden. Kvarnskvaltan.
Igår kväll var det möte i Enskede för attbevara hyresrätten. Mötet var tidvis aningens grinigt med anledning av att det på mötet också fanns en grupp hyresgäster som vill ombilda hyresrätterna till bostadsrätter.
Det har med anledning av mötet kommit flera mail och det är nästan svårt att tro att avsändarna har varit på samma möte. Några tycker att representanten från Hyresgästföreningen var osaklig och provokativ och några fler tycker att det var ett bra möte som lyfte fram hyresrättens förträfflighet utifrån ett hyresgästperspektiv.
Vi brukar alltid informera redan i inledningen om att vi inte på något sätt vill ge sken av att vara opartiska tvärtom vi företräder hyresgäster och hyresrätten det själva iden med Hyresgästföreningen.
Under dagen har jag en del kontakt med media om kommande aktualiteter det är viktigt att hålla media informerade löpande om både stort och smått som rör hyresgäster och hyresrätten.
I Nynäshamn har man ett speciellt sätt att hantera vräkningsärenden när det är barn inblandade. För en tid sedan bad vi om att få träffa företrädare för kommunen för att få information om hur dessa ärenden hanteras i Nynäshamn. De senaste åren skall de enligt uppgift inte vräkt någon hyresgäst dår barn är berörda.
"Kvarnskvaltan" kallar vi ett kvarteret i Rinkeby för. Kvarteret har många missnöjda hyresgäster och före påsk var vi på plats i Rinkeby och träffade hyresgäster som var både förtvivlade och ledsna över förhållandena i berört område. Nu håller regionledningen på att formera en grupp som skall hjälpa hyresgästerna i området. Det kommer att ingå personal från juridiska, förhandlings och boutvecklings enheterna för att kunna ge hyresgästerna så bra stöd som möjligt
Det har med anledning av mötet kommit flera mail och det är nästan svårt att tro att avsändarna har varit på samma möte. Några tycker att representanten från Hyresgästföreningen var osaklig och provokativ och några fler tycker att det var ett bra möte som lyfte fram hyresrättens förträfflighet utifrån ett hyresgästperspektiv.
Vi brukar alltid informera redan i inledningen om att vi inte på något sätt vill ge sken av att vara opartiska tvärtom vi företräder hyresgäster och hyresrätten det själva iden med Hyresgästföreningen.
Under dagen har jag en del kontakt med media om kommande aktualiteter det är viktigt att hålla media informerade löpande om både stort och smått som rör hyresgäster och hyresrätten.
I Nynäshamn har man ett speciellt sätt att hantera vräkningsärenden när det är barn inblandade. För en tid sedan bad vi om att få träffa företrädare för kommunen för att få information om hur dessa ärenden hanteras i Nynäshamn. De senaste åren skall de enligt uppgift inte vräkt någon hyresgäst dår barn är berörda.
"Kvarnskvaltan" kallar vi ett kvarteret i Rinkeby för. Kvarteret har många missnöjda hyresgäster och före påsk var vi på plats i Rinkeby och träffade hyresgäster som var både förtvivlade och ledsna över förhållandena i berört område. Nu håller regionledningen på att formera en grupp som skall hjälpa hyresgästerna i området. Det kommer att ingå personal från juridiska, förhandlings och boutvecklings enheterna för att kunna ge hyresgästerna så bra stöd som möjligt
onsdag 27 april 2011
Onsdag 27 april. Förbundsstämmans arbetsformer. Strategiska förhandlingsdelegationen.
Nästa helg har regionstyrelsen konstitueringssammaträde. Idag har en del av dagen gått åt till planering inför den helgen. Det är väldigt viktigt att den nyvalda regionstyrelsen får en bra start och snabbt kommer igång med styrelsearbetet. Det är ett par nya ledamöter och vi som har varit med i några år kan behöva ett resonemang av det mer ingående slaget när det gäller våra arbetsformer i styrelsen.
Förbunsstämmans arbetsformer är en fråga som ständigt är aktuell. Idag träffades styrgruppen och fick en rapport om nuläget i arbetet med den kommande (år 2012) stämmans arbetsformer. Det är spännande att få ta del av hur arbetet fortskrider. Så här lång känns det väldigt bra!!
Den strategiska förhandlingsdelegationen som vi har för Stockholms Stad träffades under kvällen och hade samtal rörande upprustning och underhåll. En hel del erfarenheter luftades både negativa och positiva. Vi har en hel del framgångsrika förhandlingar att lära oss mer ifrån. Helt klart kan vi bli ännu bättre på att närvara i bostadsområdena och informera om samråd och hur de skall gå till. Rättigheter och skyldigheter, vem och varför samråd och vad händer sedan. Behovet av att utveckla en komunikationsplan är tydligt liksom en del annat som vi pratade om.
Veronika Palm är socialdemokraternas bostadspolitiska taleskvinna. Jag har under den senaste tiden försökt följa var S står i för hyresrätten aktuella frågor men det saknas tydlighet. Hoppas det blir tydligare ganska snart. Eftersom Veronika Palm kommer från Stockholms södra förorter har hon säkert en hel del erfarenheter med sig i bagaget när det gäller hyresrätten och dess utveckling.
Förbunsstämmans arbetsformer är en fråga som ständigt är aktuell. Idag träffades styrgruppen och fick en rapport om nuläget i arbetet med den kommande (år 2012) stämmans arbetsformer. Det är spännande att få ta del av hur arbetet fortskrider. Så här lång känns det väldigt bra!!
Den strategiska förhandlingsdelegationen som vi har för Stockholms Stad träffades under kvällen och hade samtal rörande upprustning och underhåll. En hel del erfarenheter luftades både negativa och positiva. Vi har en hel del framgångsrika förhandlingar att lära oss mer ifrån. Helt klart kan vi bli ännu bättre på att närvara i bostadsområdena och informera om samråd och hur de skall gå till. Rättigheter och skyldigheter, vem och varför samråd och vad händer sedan. Behovet av att utveckla en komunikationsplan är tydligt liksom en del annat som vi pratade om.
Veronika Palm är socialdemokraternas bostadspolitiska taleskvinna. Jag har under den senaste tiden försökt följa var S står i för hyresrätten aktuella frågor men det saknas tydlighet. Hoppas det blir tydligare ganska snart. Eftersom Veronika Palm kommer från Stockholms södra förorter har hon säkert en hel del erfarenheter med sig i bagaget när det gäller hyresrätten och dess utveckling.
tisdag 26 april 2011
Tisdag 26 april. Förbundsstyrelsemöte. Privata förhandlingdelegationen.
Idag hade förbundsstyrelsen sammanträde. Massor av viktiga frågor på dagordningen. Bostadspolitik, bokslut, verksamhetsberättelse, revision, påverkansarbete och hel del annat. Som vanligt ett välstrukturerat möte med gott samtalsklimat.
Snabbinfo kommer på intranätet så jag länkar eller kopierar när den informationen finns. Idag informerades även om att Birgitta Litsegård som jobbat med och varit ett stöd för förbundsstyrelsen skall sluta på förbundskontoret och börja på en region i södra Sverige.
Personligen kommer jag att sakna Birgitta på styrelsemötena framöver men också hennes positiva sätt att stötta och hjälpa. Det har aldrig varit omöjligt att få hjälp med allehanda knepigheter genom åren tvärtom.
Vår förhandlingsdelegation gentemot de privata fastighetsägarna i Stockholms Stad hade möte under kvällen. Jag gick dit för att hålla mig informerad om läget och blev då tillfrågad om jag kunde vara mötesordförande. Ett uppdrag som jag tackade ja till med glädje. Den privata delegationens verksamhet kommer att betyda allt mer för förhandlingarna i Stockholms Stad.
Under kvällens möte behandlades årets förhandlingar, statistikfrågor, förhandlingsrådens roll, behovet av utvärdering, kommande konferens i Nyköping och dess program. En valberedning utsågs som skall bereda valen till den lilla förhandlingsdelegationen.
Jag hann mellan mötena en tur till båten för att kolla på hur arbetet med att fixa till styrningen går. Efter motorbytet har det varit svårigheter med att få styrningen att få plats. Nu verkar det som att det problemet är fixat men en del annat återstår. Ser med spänning fram emot hur kopplingen mellan motor ett extra vattenrör ut genom akterspegeln kommer att se ut. Jag var tydlig med att det skall finnas en avstängningsventil i anslutning till skrovgenomföringar allt annat är otänkbart. Tänk om slangen behöver ett bytas mot en ny när båten ligger i sjön eller att slangen börjar läcka.
Snabbinfo kommer på intranätet så jag länkar eller kopierar när den informationen finns. Idag informerades även om att Birgitta Litsegård som jobbat med och varit ett stöd för förbundsstyrelsen skall sluta på förbundskontoret och börja på en region i södra Sverige.
Personligen kommer jag att sakna Birgitta på styrelsemötena framöver men också hennes positiva sätt att stötta och hjälpa. Det har aldrig varit omöjligt att få hjälp med allehanda knepigheter genom åren tvärtom.
Vår förhandlingsdelegation gentemot de privata fastighetsägarna i Stockholms Stad hade möte under kvällen. Jag gick dit för att hålla mig informerad om läget och blev då tillfrågad om jag kunde vara mötesordförande. Ett uppdrag som jag tackade ja till med glädje. Den privata delegationens verksamhet kommer att betyda allt mer för förhandlingarna i Stockholms Stad.
Under kvällens möte behandlades årets förhandlingar, statistikfrågor, förhandlingsrådens roll, behovet av utvärdering, kommande konferens i Nyköping och dess program. En valberedning utsågs som skall bereda valen till den lilla förhandlingsdelegationen.
Jag hann mellan mötena en tur till båten för att kolla på hur arbetet med att fixa till styrningen går. Efter motorbytet har det varit svårigheter med att få styrningen att få plats. Nu verkar det som att det problemet är fixat men en del annat återstår. Ser med spänning fram emot hur kopplingen mellan motor ett extra vattenrör ut genom akterspegeln kommer att se ut. Jag var tydlig med att det skall finnas en avstängningsventil i anslutning till skrovgenomföringar allt annat är otänkbart. Tänk om slangen behöver ett bytas mot en ny när båten ligger i sjön eller att slangen börjar läcka.
onsdag 20 april 2011
Tisdag 19 april. Hyreskommittén. Styrelsemöte Syd-Ost
Arbetet med Stockholmsmodellen fortsätter. Projektgruppens arbete har de senaste veckorna intensifierats och idag redovisades hur långt de kommit i sitt arbete. Ingen rapport klar ännu men den börjar ta form. Förhoppningsvis kommer vi att få en färdig, så färdig som den nu kan bli, rapport någon gång mot slutet av maj. Idag deltog för första gången Per som kommer att efterträda Erik Elmgren när han börjar på förbundskontoret.
Kvällens styrelsemöte i Syd-Ost föreningen var som vanligt intensivt med många punkter på dagordningen. Mycket handlar om bostadspolitik, lokalt stöd till medlemmar och lokalt förtroendevalda, förhandlingar och lite ekonomifrågor.
Bra resonemang där verksamheten styrs av medlemsnyttan och inte av ekonomin. Jag har både skrivit och sagt det många gånger att det är enormt viktigt att det är på det sättet.
Efter avslutat styrelsemöte strax efter halv tio på kvällen blir det raka spåret hem till påskledighet. Tror inte att jag kommer skriva Blogg i morgon utan tar helledigt fram till och med kommande måndag.
Kvällens styrelsemöte i Syd-Ost föreningen var som vanligt intensivt med många punkter på dagordningen. Mycket handlar om bostadspolitik, lokalt stöd till medlemmar och lokalt förtroendevalda, förhandlingar och lite ekonomifrågor.
Bra resonemang där verksamheten styrs av medlemsnyttan och inte av ekonomin. Jag har både skrivit och sagt det många gånger att det är enormt viktigt att det är på det sättet.
Efter avslutat styrelsemöte strax efter halv tio på kvällen blir det raka spåret hem till påskledighet. Tror inte att jag kommer skriva Blogg i morgon utan tar helledigt fram till och med kommande måndag.
måndag 18 april 2011
Måndag 18 april. Brev till förtroendevalda i Stockholm. Uttalande på Fullmäktige. Hem och Hyra.
Förra veckan skickade vi ett brev till våra förtroendevalda i Stockholm Stad med fokus på ombildningsfrågan. Det finns en politiks vilja att få igång ombildningarna i Stockholms inre ytterstad det vill säga Stockholms närförorter.
Idag har jag fått mängder av positiva reaktioner på brevet. Äntligen ett brev med information vart vi skall vända oss är en bra sammanfattning av reaktionerna bortsett från två kommentarer på nätet (nu kommer det givetvis in ett helt gäng med negativa kommentarer) som kritiserar att i informerar om hur våra förtroendevalda kan få stöd i frågan.
Varje hem är någons borg och trygghet
Oavsett om man är rik/fattig, utbildad/självlärd, kvinna/man, ordningssam/slarvig, frisk/sjuk, vare sig man bor i bostadsrätt eller hyresrätt, ombyggd eller renoverad, så har vi alla vår trygghet i vårt hem. Ska andra få avgöra och förändra vår trygghet mot vår vilja?
Många ombildningar innebär problem och svårigheter för de hyresgäster som vill fortsätta vara just hyresgäster. Det krävs erfarenhet, kunskap och en massa mod för att säga nej.
Många vill ombilda för att tjäna pengar men intresset för ombildningar har även ökat med argumentet att man vill kunna påverka sitt boende. Vi hyresgäster vill bo tryggt, trivsamt och prisvärt med inflytande utan att behöva ombilda!
Politikerna bär ett stort ansvar för den situation vi idag har i Stockholm. De har systematiskt drivit på omfattande ombildningar av en redan kraftigt reducerad hyresmarknad.
De har flirtat med människors självklara vilja att få lättförtjänta pengar och tvingat bostadsbolagen att sälja ut sina lägenheter till underpris – och vilken medborgare kan motstå att göra sitt livs affär om självaste regeringen uppmuntrar till det?
Problemet med att hyresrätter försvinner genom ombildning är angeläget, inte bara för enskilda hyresgäster, utan även för samhället och framtiden. Låt oss kämpa för hyresrättens bevarande!
(Uttalande taget vid Hyresgästföreningen region Stockholms fullmäktige 16 april 2011)
http://www.hemhyra.se/Sidor/Regionen-ska-utreda-delning.aspx
Idag har jag fått mängder av positiva reaktioner på brevet. Äntligen ett brev med information vart vi skall vända oss är en bra sammanfattning av reaktionerna bortsett från två kommentarer på nätet (nu kommer det givetvis in ett helt gäng med negativa kommentarer) som kritiserar att i informerar om hur våra förtroendevalda kan få stöd i frågan.
------------------------
Regionens fullmäktige antog två uttalanden här nedan är texten på en motion från en medlem i Upplands-Väsby som omvandlades till ett uttalande.Varje hem är någons borg och trygghet
Oavsett om man är rik/fattig, utbildad/självlärd, kvinna/man, ordningssam/slarvig, frisk/sjuk, vare sig man bor i bostadsrätt eller hyresrätt, ombyggd eller renoverad, så har vi alla vår trygghet i vårt hem. Ska andra få avgöra och förändra vår trygghet mot vår vilja?
Många ombildningar innebär problem och svårigheter för de hyresgäster som vill fortsätta vara just hyresgäster. Det krävs erfarenhet, kunskap och en massa mod för att säga nej.
Många vill ombilda för att tjäna pengar men intresset för ombildningar har även ökat med argumentet att man vill kunna påverka sitt boende. Vi hyresgäster vill bo tryggt, trivsamt och prisvärt med inflytande utan att behöva ombilda!
Politikerna bär ett stort ansvar för den situation vi idag har i Stockholm. De har systematiskt drivit på omfattande ombildningar av en redan kraftigt reducerad hyresmarknad.
De har flirtat med människors självklara vilja att få lättförtjänta pengar och tvingat bostadsbolagen att sälja ut sina lägenheter till underpris – och vilken medborgare kan motstå att göra sitt livs affär om självaste regeringen uppmuntrar till det?
Problemet med att hyresrätter försvinner genom ombildning är angeläget, inte bara för enskilda hyresgäster, utan även för samhället och framtiden. Låt oss kämpa för hyresrättens bevarande!
(Uttalande taget vid Hyresgästföreningen region Stockholms fullmäktige 16 april 2011)
--------------------------------------------
I tidningen Hem och Hyra finns ett reportage från vårt fullmäktigemöte klicka på länken:http://www.hemhyra.se/Sidor/Regionen-ska-utreda-delning.aspx
söndag 17 april 2011
Söndag 17 april. Ledig söndag med familjen.
Söndagen har jag ägnat åt att umgås med familjen, snyggot Ewa, barn och barnbarn. Vi har njutit av det vackra vädret, städat och tagit det lugnt.
Igår blev jag omvald som regionordförande på regionens fullmäktige möte. Jag har funderat mycket över var vi befinner oss i några viktiga frågor. Förhandlingar med den nya lagstiftningen som grund är en viktig del av kommande utmaningar liksom upprustning och ombyggnationer.
Regionen har många viktiga utvecklingsfrågor frågor att jobba som ligger i linje med Agenda 2016.
Igår dök frågan om påtaglighetsrekvisitet upp när vi behandlade verksamhetsberättelsen. En inte oviktig fråga var hur vi hade arbetet med att påverka politiker och makthavare för att avskaffa påtaglighetsrekvisitet i den nya lagstiftningen.
Vi har uppvaktat och pratat med alla de politiker vi kommit i kontakt med och de flesta av oss var övertygade om att det skulle vara avskaffat i den nya lagstiftningen. Det visade sig att påtaglighetsrekvisitet var kvar och ingen av alla inblandade från hyresgästföreningen var glada över det tvärtom.
Nu måste vi komma ihåg att den nya lagstiftningen är en produkt kommen ur ett gemensamt arbetet mellan parterna på hyresmarknaden.
Givetvis står vi alla bakom den nya lagstiftningen och vi måste komma ihåg att eftersom den är en produkt där tre särintressen enats så är det naturligt att vi inte kunde bestämma allt själva.
Ibland tänker jag tillbaka på den skrotade allmännyttoutredningen som förordade efterfråganstyrda hyror och hel del annat för hyresgästerna förödande förslag och inser att vi alla gjorde ett mycket bra jobb och bidrog till att den nya lagstiftningen kom till istället för efter frågansstyrda hyror.
Igår blev jag omvald som regionordförande på regionens fullmäktige möte. Jag har funderat mycket över var vi befinner oss i några viktiga frågor. Förhandlingar med den nya lagstiftningen som grund är en viktig del av kommande utmaningar liksom upprustning och ombyggnationer.
Regionen har många viktiga utvecklingsfrågor frågor att jobba som ligger i linje med Agenda 2016.
Igår dök frågan om påtaglighetsrekvisitet upp när vi behandlade verksamhetsberättelsen. En inte oviktig fråga var hur vi hade arbetet med att påverka politiker och makthavare för att avskaffa påtaglighetsrekvisitet i den nya lagstiftningen.
Vi har uppvaktat och pratat med alla de politiker vi kommit i kontakt med och de flesta av oss var övertygade om att det skulle vara avskaffat i den nya lagstiftningen. Det visade sig att påtaglighetsrekvisitet var kvar och ingen av alla inblandade från hyresgästföreningen var glada över det tvärtom.
Nu måste vi komma ihåg att den nya lagstiftningen är en produkt kommen ur ett gemensamt arbetet mellan parterna på hyresmarknaden.
Givetvis står vi alla bakom den nya lagstiftningen och vi måste komma ihåg att eftersom den är en produkt där tre särintressen enats så är det naturligt att vi inte kunde bestämma allt själva.
Ibland tänker jag tillbaka på den skrotade allmännyttoutredningen som förordade efterfråganstyrda hyror och hel del annat för hyresgästerna förödande förslag och inser att vi alla gjorde ett mycket bra jobb och bidrog till att den nya lagstiftningen kom till istället för efter frågansstyrda hyror.
lördag 16 april 2011
Lördag 16 april. Fullmäktiges årsmöte.
Idag hade Hyresgästföreningen i Region Stockholm årsmöte. Ett årsmöte som var välbesökt med deltagande av både förtroendevalda och personal. Efter inledande förhandlingar med val av mötesledning m.m. ajournerades årsmötet och avlöstes av motionsbehandling och styrelsens förslag till fullmäktiges årsmöte i samtalsgrupper.
Utöver fullmäktiges ordinarie ledamöter var alla föreningsstyrelser i regionen inbjudna att delta i samtalen i de olika grupperna. De olika motionerna väckte mer eller mindre diskusionslust beroende på innehåll. Efter lunch hade vår förbundsordförande Barbro Engman och förbundschefen Jan Jonsson ett anförande rörande utveckling engagemang lagstiftning och förhandling.
De fick även förtroendet att dela ut guldnålar till medlemmar som varit aktiva i tjugofem år.
Verksamhetsberättelsen ekonomiska rapporten och revisionsberättelsen följt av ansvarfriheten gick raskt följt av ordförandevalet och val till styrelsen. Jag fick fortsatt förtroende som ordförande i två år till.
Till regionstyrelsen omvaldes följande ledamöter Carina Schlossman, Lennart Spång, Greger Björkegren, Janåke Skoog och nyvaldes Anita Granqvist och Göran Wiborg.
Motionsbehandlingen forsätta i plena och tog ganska lång tid vi var klara strax före klockan sex. Det var totalt 29 motioner som ske tillstyrkas avslås eller besvaras så det var ett omfattande presidiearbete som krävdes av våra mötesordförande.
Två uttalanden ett som riktat mot politiker och ett mer internt antogs av fullmäktige före mötet avslutades.
fredag 15 april 2011
Fredag 15 april. Hej alla grannar!!! Förberedelser inför fullmäktiges årsmöte.
Så här skriver en hyresgäst i ett allmännyttigt bostadsföretag några dagar efter att han flyttat in. Framåt kille men näsa för affärer och totalt uppriktig i sitt uppsåt inget snack om att få inflytande över boendet eller förbättra förvaltningen här är det stålarna som gäller.
Hej alla grannar på BRF Kuplettsångaren!!
Jag är er nya granne Flyttade in den 2:april jag bor på xxxxxvägen.
För några dagar sedan ringde jag runt till er grannar för att höra om ert intresse om att skapa en BRF.
Det fanns ett vagt intresse dock inte mycket till engagemang.
Kort sagt jag bodde tidigare på xxxxxvägen i Solberga och var med i ombildningen av Hoppet 43. Jag sålde min lägenhet 3 veckor efter köp för det dubbla priset.
Jag kommer att inta en ledarposition i denna process. Det kommer att ta tid och krävas lite energi. Det är en process i många steg.
Jag är själv företagare och affärsman och vet att det kan vara en stor möjlighet för alla grannar.
Under dagen har jag läst igenom handlingarna en gång till och haft ett långt resonemang med en av mina kompisar i regionstyrelsen rörande styrelsens förslag rörande representativiteten i den privata förhandlingsdelegationen för Stockholms Stad. En del missförstånd och otydlig information ligger till grund för att några få föreningar kommer behöva att komplettera sina val till delegationen.
Tursamt nog är det möjligt utifrån mandat som föreningarnas styrelser fått på respektive årsmöte. Får förklara så tydligt och utförligt som möjligt imorgon under punkten styrelsens förslag till fullmäktige.
Eftermiddagen tillbringade jag på Sign Hotell där vi skall vara i morgon och kollade in hur skärmar, information, motioner och yrkande sattes upp inför morgondagen. Det blir spännande att se hur det kommer att leda till resonemang rörande motionerna till fullmäktige.
Till morgondagens fullmäktige har vi förutom den kallade ledamöterna bjudit in föreningsstyrelserna i regionen. Alla kommer att kunna delta i diskussionerna under förmiddagen och alla inbjudna gäster får stanna kvar efter lunch och lyssna när fullmäktige återupptar sina förhandlingar i plena.
Känns som en viktig del i att utveckla inflytandet på verksamheten för alla föreningars förtroendevalda. Funderar över vad nästa steg blir om det fungerar ok imorgon. Hur stor målgrupp kan vi hantera kanske alla förtroendevalda i hela regionen...........
Hej alla grannar på BRF Kuplettsångaren!!
Jag är er nya granne Flyttade in den 2:april jag bor på xxxxxvägen.
För några dagar sedan ringde jag runt till er grannar för att höra om ert intresse om att skapa en BRF.
Det fanns ett vagt intresse dock inte mycket till engagemang.
Kort sagt jag bodde tidigare på xxxxxvägen i Solberga och var med i ombildningen av Hoppet 43. Jag sålde min lägenhet 3 veckor efter köp för det dubbla priset.
Jag kommer att inta en ledarposition i denna process. Det kommer att ta tid och krävas lite energi. Det är en process i många steg.
Jag är själv företagare och affärsman och vet att det kan vara en stor möjlighet för alla grannar.
------------------------------
Tursamt nog är det möjligt utifrån mandat som föreningarnas styrelser fått på respektive årsmöte. Får förklara så tydligt och utförligt som möjligt imorgon under punkten styrelsens förslag till fullmäktige.
Eftermiddagen tillbringade jag på Sign Hotell där vi skall vara i morgon och kollade in hur skärmar, information, motioner och yrkande sattes upp inför morgondagen. Det blir spännande att se hur det kommer att leda till resonemang rörande motionerna till fullmäktige.
Till morgondagens fullmäktige har vi förutom den kallade ledamöterna bjudit in föreningsstyrelserna i regionen. Alla kommer att kunna delta i diskussionerna under förmiddagen och alla inbjudna gäster får stanna kvar efter lunch och lyssna när fullmäktige återupptar sina förhandlingar i plena.
Känns som en viktig del i att utveckla inflytandet på verksamheten för alla föreningars förtroendevalda. Funderar över vad nästa steg blir om det fungerar ok imorgon. Hur stor målgrupp kan vi hantera kanske alla förtroendevalda i hela regionen...........
torsdag 14 april 2011
Torsdag 14 april. Revision. Försoningskalas. "Svarta lägenhetsaffärer".
Revisorerna på regional och lokal nivå genomför ett omfattande granskningsarbete under en kort period varje år. Revisorernas arbete är inte helt lätt eftersom de förväntas se förstå och kunna värdera all verksamhet som sker i de olika föreningarna. Därutöver så får revisorerna ibland göra en ekonomisk eller verksamhetsrevision under verksamhetsåret ibland.
En av våra revisorer Björn Eriksson har valt att inte kandidera till omval på vårt årsmöte kommande lördag. Björn Eriksson från Järfälla har varit en riktig klippa som alltid på sitt vänliga men noggranna sätt vunnit stor respekt som revisorersättare i region Stockholm en pålitlig kraft som alltid varit plikttrogen när något behövt hjälp.
Jag kommer sakna dig i din revisorsroll men jag vet att du kommer fortsätta vara engagerad lokalt och även fortsätta följa regionens verksamhet.
I södra Stockholm finns ett bostadsområde där hyresgästerna haft olika uppfattning om ifall hyresrätterna skall fortsätta vara hyresrätter eller ombildas till bostadsrätter. Nu vill den lokala hyresgästföreningen ordna en träff med lite mat för att lätta upp stämningen i kvarteret och bidra till att hitta en gemensam framtid för alla hyresgäster i kvarteret.
Ekonomin i föreningen är lite skruttig därför har regionstyrelsen fått en ansökan om ett mindre ekonomiskt bidrag som givetvis kommer bifallas. Självklart skall vi alla på olika sätt hjälpa till att skapa trivsel i alla bostadsområden för alla hyresgäster.
Idag kom jag återigen i kontakt med "svarta" lägenhetsaffärer när det ringde en hyresgäst och bekräftade en uppgift som jag redan hade från annat håll. Det är bedrövligt att detta skall behöva pågå att någon försöker tjäna pengar på bostadsbristen i vår region.
En av våra revisorer Björn Eriksson har valt att inte kandidera till omval på vårt årsmöte kommande lördag. Björn Eriksson från Järfälla har varit en riktig klippa som alltid på sitt vänliga men noggranna sätt vunnit stor respekt som revisorersättare i region Stockholm en pålitlig kraft som alltid varit plikttrogen när något behövt hjälp.
Jag kommer sakna dig i din revisorsroll men jag vet att du kommer fortsätta vara engagerad lokalt och även fortsätta följa regionens verksamhet.
I södra Stockholm finns ett bostadsområde där hyresgästerna haft olika uppfattning om ifall hyresrätterna skall fortsätta vara hyresrätter eller ombildas till bostadsrätter. Nu vill den lokala hyresgästföreningen ordna en träff med lite mat för att lätta upp stämningen i kvarteret och bidra till att hitta en gemensam framtid för alla hyresgäster i kvarteret.
Ekonomin i föreningen är lite skruttig därför har regionstyrelsen fått en ansökan om ett mindre ekonomiskt bidrag som givetvis kommer bifallas. Självklart skall vi alla på olika sätt hjälpa till att skapa trivsel i alla bostadsområden för alla hyresgäster.
Idag kom jag återigen i kontakt med "svarta" lägenhetsaffärer när det ringde en hyresgäst och bekräftade en uppgift som jag redan hade från annat håll. Det är bedrövligt att detta skall behöva pågå att någon försöker tjäna pengar på bostadsbristen i vår region.
onsdag 13 april 2011
Onsdag 13 april. Paraboler. Familjebostäder. Hyresgästföreningen Plus.
I ett av våra föreningsområden har det återigen uppstått resonemang om parabolantenners vara eller inte vara. Många fastighetsägare månar om sina fasader och att slippa få montagehål för parabolinstallationer.
Det måste givetvis respekteras samtidigt så finns det kanske andra lösningar på hur montage och säkerheten skall kunna tillfredställas för arabolerp. Därutöver har vi att ta hänsyn din "paraboldomen" som finns från EU domstolen rörande allas rätt till information.
Jag är övertygad om att vi tillsammans kommer att lösa problematiken på ett för alla tillfredställande sätt.
Idag lär Familjebostäder ha tagit ett beslut i styrelsen att bostadsbolaget skall bära en utgift på ca 80.000.000 kronor som inte rör hus/lägenheter utan infrastrukturen i ett bostadsområde. En kostnad som alla medborgare bör stå för gemensamt och inte bara hyresgästerna. Jag skall rota vidare i detta under morgondagen och väljer att inte skriva mer före jag är helt säker.
Hyresgästföreningen Plus är ett bolag som jobbar med att ta fram bra medlemsförmåner till exempel rabatter på färg, resor, biobiljetter, hyrbilar, blommor, försäkringar m.m. Idag hade vi styrelsemöte och resonerade en hel del om framtiden för bolaget och dess förvaltning. För många tusentals medlemmar betyder förmånerna väldigt mycket det vittnar antalet som använder förmåner om. Bolaget är starkt och har en hållbar affärsidé.
Det måste givetvis respekteras samtidigt så finns det kanske andra lösningar på hur montage och säkerheten skall kunna tillfredställas för arabolerp. Därutöver har vi att ta hänsyn din "paraboldomen" som finns från EU domstolen rörande allas rätt till information.
Jag är övertygad om att vi tillsammans kommer att lösa problematiken på ett för alla tillfredställande sätt.
Idag lär Familjebostäder ha tagit ett beslut i styrelsen att bostadsbolaget skall bära en utgift på ca 80.000.000 kronor som inte rör hus/lägenheter utan infrastrukturen i ett bostadsområde. En kostnad som alla medborgare bör stå för gemensamt och inte bara hyresgästerna. Jag skall rota vidare i detta under morgondagen och väljer att inte skriva mer före jag är helt säker.
Hyresgästföreningen Plus är ett bolag som jobbar med att ta fram bra medlemsförmåner till exempel rabatter på färg, resor, biobiljetter, hyrbilar, blommor, försäkringar m.m. Idag hade vi styrelsemöte och resonerade en hel del om framtiden för bolaget och dess förvaltning. För många tusentals medlemmar betyder förmånerna väldigt mycket det vittnar antalet som använder förmåner om. Bolaget är starkt och har en hållbar affärsidé.
tisdag 12 april 2011
Tisdag 12 april. Politikermöte. SR. Regionstyrelsen. Svarta lägenhetsaffärer.
Idag träffade jag en miljöpartist och pratade hyresgästfrågor och inflytande. Ett givande möte som berörde våra frågor ur många olika perspektiv och vinklar. Våra frågor berör många människor och i och med det finns det också ett politiskt intresse för hyresgäster och hyresrättens utveckling.
Radio Stockholm ordnade idag en direktsänd minidebatt där
borgarrådet Joakim Larsson och jag deltog.
På agendan svarta lägenhetsaffärer.
Lyssna på nyhetsinslaget : http://sverigesradio.se/sida/artikel.aspx?programid=103&artikel=4452493
Samt hela inslaget startar 10 minuter in i klippet.
http://sverigesradio.se/api/radio/radio.aspx?type=broadcast&id=3022577&codingformat=.m4a&metafile=asx
Kvällens regionstyrelsemöte hade många viktiga frågor på agendan förhandlingsläget i region där de flesta allmännyttiga förhandlingar är slutförda.
Kommande fullmäktige och motionerna, samtalsgrupper och logistiken gicks igenom och ett beslut förtydligades.
Regionstyrelsens kommande konstitueringskonferens och dess program genomlystes liksom regionstyrelsens kontaktmannaskap gentemot föreningarna.
Regionchefens rapport innehöll både organisatoriska och strategifrågor speciellt kopplat lokalt utvecklingsarbete och medlemsutvecklingen i regionen.
Vi fick också ta del av ett mycket bra informationsmaterial rörande bevarande och utveckling av hyresrätten i regionen.
Radio Stockholm ordnade idag en direktsänd minidebatt där
borgarrådet Joakim Larsson och jag deltog.
På agendan svarta lägenhetsaffärer.
Lyssna på nyhetsinslaget : http://sverigesradio.se/sida/artikel.aspx?programid=103&artikel=4452493
Samt hela inslaget startar 10 minuter in i klippet.
http://sverigesradio.se/api/radio/radio.aspx?type=broadcast&id=3022577&codingformat=.m4a&metafile=asx
Kvällens regionstyrelsemöte hade många viktiga frågor på agendan förhandlingsläget i region där de flesta allmännyttiga förhandlingar är slutförda.
Kommande fullmäktige och motionerna, samtalsgrupper och logistiken gicks igenom och ett beslut förtydligades.
Regionstyrelsens kommande konstitueringskonferens och dess program genomlystes liksom regionstyrelsens kontaktmannaskap gentemot föreningarna.
Regionchefens rapport innehöll både organisatoriska och strategifrågor speciellt kopplat lokalt utvecklingsarbete och medlemsutvecklingen i regionen.
Vi fick också ta del av ett mycket bra informationsmaterial rörande bevarande och utveckling av hyresrätten i regionen.
Tisdag 12 april. Förtydligande rörande Måndagens Blogg och Stockholmshem.
I stycket som handlar om ett möte i Solberga skriver jag om en hyresgäst som ombildat och köpt sin lägenhet och sedan genom kösystemet får en ny lägenhet och genast sätter igång med att försöka få majoritet för en ombildning. Hyresgästen flyttade inte från en ombildad lägenhet i Stockholmshem till en ny hyreslägenhet i Stockholmshem utan till ett annat kommunalt allmännyttigt bolag.
måndag 11 april 2011
Måndag 11 april. Ombildandets ädla konst gånger två. Kvarnskvaltan. SR.
Måndagar är ofta snärjiga dagar då tiden inte räcker till och så var det idag också. En hel del mail att besvara och en del behöver jag få lite bakgrund till före jag svarar. Ett mail rörde våra förhandlingsrutiner i regionen.
Regionstyrelsen föreslår fullmäktige att vi skall avskaffa den regionövergripande privata förhandlingsdelegationen vidare så föreslår vi fullmäktige att man skall införa en viktad representativitet i förhandlingsdelegationen som förhandlar om ramavtal med Fastighetsägarna i Stockholm. Till grund skall ligga antalet privata hyresrätter i respektive förening i Stockholms Stad.
Det finns mer som behöver utvecklas i förhandlingsrutinerna gällande bland annat förhandlingsråden, husombuden. Att dra dessa förändringar till kommande vårfullmäktige skulle rendera i ett hastverk utan förankring och det är sällan speciellt bra för de som är berörda utan där kommer det ett ärende som vi kommer kunna bereda ordentligt till höstens fullmäktigemöte.
Idag var jag tillsammans med personal från juridiska och kommunikations enheteten och träffade hyresgäster i Rinkeby. Ett kvarter med många hundra hyresgäster som bor hos en privat hyresvärd. Kvarnskvaltan som hyresvärden heter skall enligt uppgift ha sålt kvarteret men problematiken kvarstår i området. Idag träffade jag många engagerade hyresgäster i området. En hyresgäst har blivit uppsagd på grund av att lägenheten skulle vara vanskött.
Givetvis har hyresgästen som är medlem juridiskt bistånd från oss med sitt ärende. Den förtvivlan som den sjukpensionerade hyresgästen kände när brevet med uppsägningen kom har numera bytts mot hopp om att få bo kvar efter att ha fått kontakt med vår juridiska enhet.
Jag träffade också en aktionsgrupp som pratat med de boende i kvarteret. Jag fick ta emot en hel pärm med information från hyresgäster som vill ha hjälp med allehanda klagomål till exempel kallt i lägenheten, ohyra, dåliga golv, ingen trappstädning, dragiga golv, sprickor i väggarna som gör att det blir kallt inne, fuktskadade badrum, mögel i badrum m.m. listan är lång. Givetvis kommer jag ta med mig alla dessa synpunkter till regionkontoret under morgondagen för vidare hantering.
Under kvällen är det möte hos en Lokal Hyresgästförening i Solberga. En nyinflyttad hyresgäst har delat ut lappar för att få igång intresset för att ombilda fastigheten som enligt uppgift ägs av Familjebostäder. Många hyresgäster är upprörda så mötet var välbehövligt.
Det visade sig att nämnda hyresgäst hade satt igång sitt arbete för att få till en ombildning två dagar efter att han flyttade in i sin hyresrätt. En hyresrätt som han fått genom enligt egen utsago bostadskön.
Det är väl bra att Stockholmshem fördelar lägenheter till bostadslösa men här blir det lite knepigt. Hyresgästen bodde tidigare hemma hos sin mor i ett kvarter i närheteten efter att ha bott där i ca ett år lyckades han med konststycket att få Stockholmshem att skriva över lägenheten på sig och i och med det kunde han vid ombildningen i kvarteret köpa sin lägenhet.
Lägenheten sålde han och fick en ny genom kösystemet. Raskt och smidigt kan tyckas och på kvällens möte var han tydlig med att om han får till en ombildning i det kvarteret som han nu bor i så kommer han köpa och sälja. Är inte världen underbar...................
Imorgon skall jag debattera svarta affärer med lägenhetskontrakt i radions efter 15.00 med borgarrådet Joakim Larsson. Idag hörde radions redaktion av sig med frågor inför debatten och lite allmän information.
Regionstyrelsen föreslår fullmäktige att vi skall avskaffa den regionövergripande privata förhandlingsdelegationen vidare så föreslår vi fullmäktige att man skall införa en viktad representativitet i förhandlingsdelegationen som förhandlar om ramavtal med Fastighetsägarna i Stockholm. Till grund skall ligga antalet privata hyresrätter i respektive förening i Stockholms Stad.
Det finns mer som behöver utvecklas i förhandlingsrutinerna gällande bland annat förhandlingsråden, husombuden. Att dra dessa förändringar till kommande vårfullmäktige skulle rendera i ett hastverk utan förankring och det är sällan speciellt bra för de som är berörda utan där kommer det ett ärende som vi kommer kunna bereda ordentligt till höstens fullmäktigemöte.
Idag var jag tillsammans med personal från juridiska och kommunikations enheteten och träffade hyresgäster i Rinkeby. Ett kvarter med många hundra hyresgäster som bor hos en privat hyresvärd. Kvarnskvaltan som hyresvärden heter skall enligt uppgift ha sålt kvarteret men problematiken kvarstår i området. Idag träffade jag många engagerade hyresgäster i området. En hyresgäst har blivit uppsagd på grund av att lägenheten skulle vara vanskött.
Givetvis har hyresgästen som är medlem juridiskt bistånd från oss med sitt ärende. Den förtvivlan som den sjukpensionerade hyresgästen kände när brevet med uppsägningen kom har numera bytts mot hopp om att få bo kvar efter att ha fått kontakt med vår juridiska enhet.
Jag träffade också en aktionsgrupp som pratat med de boende i kvarteret. Jag fick ta emot en hel pärm med information från hyresgäster som vill ha hjälp med allehanda klagomål till exempel kallt i lägenheten, ohyra, dåliga golv, ingen trappstädning, dragiga golv, sprickor i väggarna som gör att det blir kallt inne, fuktskadade badrum, mögel i badrum m.m. listan är lång. Givetvis kommer jag ta med mig alla dessa synpunkter till regionkontoret under morgondagen för vidare hantering.
Under kvällen är det möte hos en Lokal Hyresgästförening i Solberga. En nyinflyttad hyresgäst har delat ut lappar för att få igång intresset för att ombilda fastigheten som enligt uppgift ägs av Familjebostäder. Många hyresgäster är upprörda så mötet var välbehövligt.
Det visade sig att nämnda hyresgäst hade satt igång sitt arbete för att få till en ombildning två dagar efter att han flyttade in i sin hyresrätt. En hyresrätt som han fått genom enligt egen utsago bostadskön.
Det är väl bra att Stockholmshem fördelar lägenheter till bostadslösa men här blir det lite knepigt. Hyresgästen bodde tidigare hemma hos sin mor i ett kvarter i närheteten efter att ha bott där i ca ett år lyckades han med konststycket att få Stockholmshem att skriva över lägenheten på sig och i och med det kunde han vid ombildningen i kvarteret köpa sin lägenhet.
Lägenheten sålde han och fick en ny genom kösystemet. Raskt och smidigt kan tyckas och på kvällens möte var han tydlig med att om han får till en ombildning i det kvarteret som han nu bor i så kommer han köpa och sälja. Är inte världen underbar...................
Imorgon skall jag debattera svarta affärer med lägenhetskontrakt i radions efter 15.00 med borgarrådet Joakim Larsson. Idag hörde radions redaktion av sig med frågor inför debatten och lite allmän information.
söndag 10 april 2011
Söndag 10 april. Engagemangsbrist.
Enligt en undersökning som Fastighetsägarna i Stockholm genomfört är det svårt att hitta bostadsrättsinnehavare som vill engagera sig i styrelsearbetet. Det fina med att bo i hyresrätt är att man slipper det problemet. Bra va!!
Läs mer genom att klicka på länkarna till Fastighetsägarna
http://www.fastighetsagarna.se/stockholm/aktuellt-och-opinion/nyheter/2011/allt-svarare-hitta-styrelsemedlemmar-till-bostadsrattsforeningar
Sveriges Radio
http://sverigesradio.se/sida/artikel.aspx?programid=103&artikel=4448036
Nyhetskanalen
http://www.nyhetskanalen.se/1.2090965/2011/04/10/ager_bostadsratt_vill_inte_engagera_sig
Söndagen har varit fantastisk med sol och värme. Snyggot Ewa och jag passade på att städa både förråd och sortera bort en massa bra saker som vi inte behöver. En del har jag lagt ut på blocket och annat hamnade i slänghögen. Mitt i allt arbete lyckades vi med konststycket att tippa en gasolflaska på Ewa fot närmare bestämt stortån. Tån är både stor och färgrik och Ewa bär numera ungdomliga foppatofflor som är rymliga och lätta.
Läs mer genom att klicka på länkarna till Fastighetsägarna
http://www.fastighetsagarna.se/stockholm/aktuellt-och-opinion/nyheter/2011/allt-svarare-hitta-styrelsemedlemmar-till-bostadsrattsforeningar
Sveriges Radio
http://sverigesradio.se/sida/artikel.aspx?programid=103&artikel=4448036
Nyhetskanalen
http://www.nyhetskanalen.se/1.2090965/2011/04/10/ager_bostadsratt_vill_inte_engagera_sig
Söndagen har varit fantastisk med sol och värme. Snyggot Ewa och jag passade på att städa både förråd och sortera bort en massa bra saker som vi inte behöver. En del har jag lagt ut på blocket och annat hamnade i slänghögen. Mitt i allt arbete lyckades vi med konststycket att tippa en gasolflaska på Ewa fot närmare bestämt stortån. Tån är både stor och färgrik och Ewa bär numera ungdomliga foppatofflor som är rymliga och lätta.
Lördag 9 april. Individuel mätning av vatten. Vår i luften.
Vi kommer att överklaga hyresnämndens dom rörande individuell mätning. Läs mer i tidningen Hem och Hyra: http://www.hemhyra.se/Sidor/vattendom-overklagas-av-hyresgastforeningen.aspx
Retroaktivt arvode. Våra förtroendevalda revisorer har ibland ett arvode som fastställs av respektive organisationsleds årsmöte. Ibland väljer den förtroendevalda att inte ta emot sitt arvode andra tar emot utan vidare kommentarer.
Ibland får jag "knepiga" frågor och nu har jag fått en som jag inte kan svara plättlätt på. En tidigare förtroendevald revisor vill ha ut arvodet som denne tackat nej till av "skattetekniska skäl" under ett antal år då denne levt på sjukbidrag.
Ansvarig ordförande har sagt att man kan inte spara arvode i flera år för att sedan ta ut allt i en klumpsumma. I det aktuella fallet avgick den förtroendevalda revisorn 2009 och kommer nu med en "räkning" som avser perioden 2002 - 2009.
Att vi som organisation skall medverka till den typen av "fuskande" det vill säga till exempel trixa med ett uppdrags arvode kan vi givetvis inte medverka till.
Nu är det vår i luften 12 grader varmt och solsken. Idag har Gabriel "hjälpt till" med att skotta grus, köra och åka i skottkärran. En av björkarna på tomten är numera rikligt klädd med färgglada fjädrar.
Retroaktivt arvode. Våra förtroendevalda revisorer har ibland ett arvode som fastställs av respektive organisationsleds årsmöte. Ibland väljer den förtroendevalda att inte ta emot sitt arvode andra tar emot utan vidare kommentarer.
Ibland får jag "knepiga" frågor och nu har jag fått en som jag inte kan svara plättlätt på. En tidigare förtroendevald revisor vill ha ut arvodet som denne tackat nej till av "skattetekniska skäl" under ett antal år då denne levt på sjukbidrag.
Ansvarig ordförande har sagt att man kan inte spara arvode i flera år för att sedan ta ut allt i en klumpsumma. I det aktuella fallet avgick den förtroendevalda revisorn 2009 och kommer nu med en "räkning" som avser perioden 2002 - 2009.
Att vi som organisation skall medverka till den typen av "fuskande" det vill säga till exempel trixa med ett uppdrags arvode kan vi givetvis inte medverka till.
Nu är det vår i luften 12 grader varmt och solsken. Idag har Gabriel "hjälpt till" med att skotta grus, köra och åka i skottkärran. En av björkarna på tomten är numera rikligt klädd med färgglada fjädrar.
fredag 8 april 2011
Fredag 8 april. Mitt i Tidningen. Stockholmsmodellen. Båtkoll.
De tre föreningarna i som tidigare var för sig hade ansvaret för Täby Danderyd Vaxholm Åkersberga Vallentuna Österåker har gått samman till en förening. Jag har skrivit om det på bloggen tidigare. Idag hörde Mitt i Tidningen av sig och ville ha information om varför och vad sammanslagningen innebär för medlemmarna. Bostadspolitik påverkansarbete bildning stöd till till lokala föreningarna och en hel del annat har man redan tidigare hjälpts åt med.
Nu tog man steget fullt ut för ett par veckor sedan och får på det sättet mindre timmar som behöver läggas på organisationen och frigör tid för utåtriktat arbete var några av fördelarna som jag kunde nämna för för reportern.
Jag har under de senaste dagarna fått mail med frågor rörande Stockholmsmodellen. Bland annat från en medlem på Södermalm som frågar om vi redan börjat inför Stockholmsmodellen. Svaret på frågan är nej. För närvarande pågår ett arbete med att skriva klart en rapport om modellen och arbetet fram tills nu. Rapporten beräknas vara klar i slutet av maj.
Därefter skall projektgruppen börja jobba med hur modellen skall införas. Intrappning, skyddsregler, tidsfaktorer, besiktningar ja allt som handlar om hur modellen skall införas. Det arbetet kommer med all säkerhet tå flera månader i anspråk. Det viktigaste är att inget hastas fram utan att allt skall bli så bra som möjligt för alla inblandade.
Idag var jag med en kompis och tittade på en bår som han var spekulant på jag skriver var för den såg jättefin ut på bilder men när vi idag tittade på båten så var det långt ifrån önskad kvalité och finish.
Nu tog man steget fullt ut för ett par veckor sedan och får på det sättet mindre timmar som behöver läggas på organisationen och frigör tid för utåtriktat arbete var några av fördelarna som jag kunde nämna för för reportern.
Jag har under de senaste dagarna fått mail med frågor rörande Stockholmsmodellen. Bland annat från en medlem på Södermalm som frågar om vi redan börjat inför Stockholmsmodellen. Svaret på frågan är nej. För närvarande pågår ett arbete med att skriva klart en rapport om modellen och arbetet fram tills nu. Rapporten beräknas vara klar i slutet av maj.
Därefter skall projektgruppen börja jobba med hur modellen skall införas. Intrappning, skyddsregler, tidsfaktorer, besiktningar ja allt som handlar om hur modellen skall införas. Det arbetet kommer med all säkerhet tå flera månader i anspråk. Det viktigaste är att inget hastas fram utan att allt skall bli så bra som möjligt för alla inblandade.
Idag var jag med en kompis och tittade på en bår som han var spekulant på jag skriver var för den såg jättefin ut på bilder men när vi idag tittade på båten så var det långt ifrån önskad kvalité och finish.
torsdag 7 april 2011
Torsdag 7 april. Politikermöte. Trycksaker. Årsredovisningar.
Med jämna mellanrum träffar jag politiker från olika partier med olika uppdrag. Idag träffade jag en politisk sekreterare och resonerade i flera timmar om bostadsfrågor. Allt ifrån upprustning av miljonprogramsområden, olika stimulanser för att få igång nyproduktionen av hyresrätter, ombildningen av hyresrätter till bostadsrätter, hyresgästinflytande, hyressättning, Stockholmsmodellen och en del annat. En del av våra tidigare kontakter har rört interpelationer i riksdagen om aktuella bostadsfrågor.
Att träffa politiker löpande är en del av vår löpande verksamhet och inte något som bara får full rulle i valtider. Nu är det läge att följa upp alla vallöften som vi fick vid olika debatter hearingar och olika utåtriktade aktiviteter som vi hade förra året.
Vår kommunikationsenhet på regionkontoret har tagit fram ett antal olika informationsbroschyrer som rör hyresrättens föredelar. Broschyrerna skall vara ett hjälpmedel i vårt arbete med att bevara och utveckla hyresrätten i vår region.
Nästan dagligen får jag årsredovisningar från olika bostadsbolag med posten. Jag tackar och läser igenom efterhand som e kommer. Det varierar mellan olika bolag vilken inriktning de har. Miljöprofil, focus på nyproduktion, upprustning är några exempel. Så här långt har alla jag läst god och stabil ekonomi. Det är solklart så att hyresrätter är en trygg verksamhet att långsiktigt investera i.
Imorgon skall jag under förmiddagen hänga med en kompis som skall se på en båt ganska många mil norrut. Jag är nog minst lika nyfiken som kompisen på hur den ser ut och i vilket skick den är eftersom Ewa och jag har en likadan båt som är något år äldre.
Att träffa politiker löpande är en del av vår löpande verksamhet och inte något som bara får full rulle i valtider. Nu är det läge att följa upp alla vallöften som vi fick vid olika debatter hearingar och olika utåtriktade aktiviteter som vi hade förra året.
Vår kommunikationsenhet på regionkontoret har tagit fram ett antal olika informationsbroschyrer som rör hyresrättens föredelar. Broschyrerna skall vara ett hjälpmedel i vårt arbete med att bevara och utveckla hyresrätten i vår region.
Nästan dagligen får jag årsredovisningar från olika bostadsbolag med posten. Jag tackar och läser igenom efterhand som e kommer. Det varierar mellan olika bolag vilken inriktning de har. Miljöprofil, focus på nyproduktion, upprustning är några exempel. Så här långt har alla jag läst god och stabil ekonomi. Det är solklart så att hyresrätter är en trygg verksamhet att långsiktigt investera i.
Imorgon skall jag under förmiddagen hänga med en kompis som skall se på en båt ganska många mil norrut. Jag är nog minst lika nyfiken som kompisen på hur den ser ut och i vilket skick den är eftersom Ewa och jag har en likadan båt som är något år äldre.
onsdag 6 april 2011
Onsdag 6 april. Attefall. Nynäshamnsbostäder strandar förhandligarna och säljer. Inför fullmäktige.
ATTEFALL: ÖKAT UTBUD EN VIKTIG FRÅGA FÖR BÄTTRE BOSTADSMARKNAD
Läs mer i tidningen Privata affärer: http://www.privataaffarer.se/nyheter/direkt/2011/04/06/attefall_okat_utbud_en_viktig_fraga_for_battre_bostadsmarknad_4599546/
Nynäshamnsbostäder har bestämt sig för att sälja en del sitt lägenhetsbestånd i Ösmo. Hyresgästföreningen i Nynäshamn håller på med att informera berörda hyresgäster.
Nynäshamnsbostäder har strandat förhandlingarna rörande 2011 års hyror. För närvarande verkar det aningens låst i förhandlingarna mellan Hyresgästföreningen och Nynäshamnsbostäder.
Nynäshamnsbostäders yrkande var från början över genomsnittet (3,46 %) för den övriga allmännyttan i landet. Det genomsnittliga utfallet av hyresförhandlingarna i landet ligger hittills på ett genomsnitt på 2,14 % hyresökning enligt bolaget. Då skall man ha i minnet att i regionen ligger snittet på under 2%.
Idag gick vi igenom handlingar och körschemat inför kommande fullmäktige nästa lördag. Både Ingela och Vivan har god koll på läget så vi kan alla vara trygga allt kommer att fungera precis som planerat.
Under sena eftermiddagen träffar jag en hyresgäst och förtroendevald från kvarteret Skottet på Södermalm. Jag får en utförlig bild av klimatet i området och vad som pågår där. En hel del efterdyningar sedan politikerna sagt stopp till ombildning är det. Protestlistor mot politikernas beslut cirkulerar i kvarteret. Undrar om det inte är dags att alla försöker utveckla grannsämjan i kvarteret.
Läs mer i tidningen Privata affärer: http://www.privataaffarer.se/nyheter/direkt/2011/04/06/attefall_okat_utbud_en_viktig_fraga_for_battre_bostadsmarknad_4599546/
Nynäshamnsbostäder har bestämt sig för att sälja en del sitt lägenhetsbestånd i Ösmo. Hyresgästföreningen i Nynäshamn håller på med att informera berörda hyresgäster.
Nynäshamnsbostäder har strandat förhandlingarna rörande 2011 års hyror. För närvarande verkar det aningens låst i förhandlingarna mellan Hyresgästföreningen och Nynäshamnsbostäder.
Nynäshamnsbostäders yrkande var från början över genomsnittet (3,46 %) för den övriga allmännyttan i landet. Det genomsnittliga utfallet av hyresförhandlingarna i landet ligger hittills på ett genomsnitt på 2,14 % hyresökning enligt bolaget. Då skall man ha i minnet att i regionen ligger snittet på under 2%.
Idag gick vi igenom handlingar och körschemat inför kommande fullmäktige nästa lördag. Både Ingela och Vivan har god koll på läget så vi kan alla vara trygga allt kommer att fungera precis som planerat.
Under sena eftermiddagen träffar jag en hyresgäst och förtroendevald från kvarteret Skottet på Södermalm. Jag får en utförlig bild av klimatet i området och vad som pågår där. En hel del efterdyningar sedan politikerna sagt stopp till ombildning är det. Protestlistor mot politikernas beslut cirkulerar i kvarteret. Undrar om det inte är dags att alla försöker utveckla grannsämjan i kvarteret.
tisdag 5 april 2011
Tisdag 5 april. Hultenheim-Wernstedska stiftelsen. Hem och Hyra. Privata förhandlingsdelegationen.
Hultenheim-Wernstedska stiftelsen äger ett hus nära Karlaplan på Östermalm i Stockholm. Huset är välskött och vackert. Det finns 23 hyreslägenheter i huset och hyrorna är mycket låga. Fyra rum o kök på 115 kvadratmeter kostar 7 000 kronor i månaden.
DN:s före detta ledarskribent Barbro Hedvall har fått en lägenhet liksom de tidigare moderata riksdagsledamöterna Elisabeth Fleetwood och Birgitta Wistrand och personer från adliga ätter, som Kuylenstierna, Hammarskiöld och D’Otrante, fått bostad. Bristen på personer som fyller målgruppen för stiftelsen verksamhet vars ändamål skulle vara att ge hem och försörjning åt behövande, bildade ålderstigna kvinnor är tydligen stor. Suck!!!!
Vill veta mer så läs i vår tidning
Hem och Hyra som avslöjade eländet:
http://www.hemhyra.se/Sidor/stiftelse-polisanmals.aspx
Under kvällen har vår delegation för förhandlingar med Stockholms Fastighetsägarförening möte. Det är sista mötet med den nuvarande besättningen. Nästa gång är det de som valdes på föreningarnas årsmöten som träffas. Den nuvarande delegationes ledamöter har gjort ett bra jobb och var väldigt framgångsrika i sitt arbete med att förhandla fram ett ramavtal med Fastighetsägarna.
Ett ramavtal som för första gången tecknats före hyrorna varit klara med de allmännyttiga bostadsbolagen i Stockholm.
Väl hemkommen så äter jag en snabb middag för att sedan ge mig iväg ut i trafiken och övningsköra med den hemmavarande nittonåringen. Det är inte alltid lätt att lära sig köra bil men det går framåt och ibland bakåt med allt säkrare rattrörelser.
DN:s före detta ledarskribent Barbro Hedvall har fått en lägenhet liksom de tidigare moderata riksdagsledamöterna Elisabeth Fleetwood och Birgitta Wistrand och personer från adliga ätter, som Kuylenstierna, Hammarskiöld och D’Otrante, fått bostad. Bristen på personer som fyller målgruppen för stiftelsen verksamhet vars ändamål skulle vara att ge hem och försörjning åt behövande, bildade ålderstigna kvinnor är tydligen stor. Suck!!!!
Vill veta mer så läs i vår tidning
Hem och Hyra som avslöjade eländet:
http://www.hemhyra.se/Sidor/stiftelse-polisanmals.aspx
Under kvällen har vår delegation för förhandlingar med Stockholms Fastighetsägarförening möte. Det är sista mötet med den nuvarande besättningen. Nästa gång är det de som valdes på föreningarnas årsmöten som träffas. Den nuvarande delegationes ledamöter har gjort ett bra jobb och var väldigt framgångsrika i sitt arbete med att förhandla fram ett ramavtal med Fastighetsägarna.
Ett ramavtal som för första gången tecknats före hyrorna varit klara med de allmännyttiga bostadsbolagen i Stockholm.
Väl hemkommen så äter jag en snabb middag för att sedan ge mig iväg ut i trafiken och övningsköra med den hemmavarande nittonåringen. Det är inte alltid lätt att lära sig köra bil men det går framåt och ibland bakåt med allt säkrare rattrörelser.
måndag 4 april 2011
Måndag 4 april. Förbundsstyrelsemöte. Inför fullmäktige.
Dagens förbundsstyrelsemöte hade många punkter på dagordningen. Verksamhetsberättelse för 2010, bokslut, stämmans arbetsformer, bostadspolitik, organisationsfrågor och strategiska övergripande resonemang. Utifrån mina värderingar mycket givande och bra resonemang som vi säkerligen kommer ha även fortsättningsvis.
När jag kom till regionkotoret under sen eftermiddag träffade jag några kompisar i regionstyrelsen som skulle förbereda sig inför sitt gemensamma uppdrag att ansvara för ett antal motioner på kommande fullmäktige i ett samtalsforum.
Wenngarn AB försökte vi få satta under tvångsförvaltning för ca ett år sedan men i hyresnämnden fick ägarna en chans att rätta till alla missförhållanden. Nu visar det sig att lite eller inget alls blivit bättre. Läs mer i Hem och Hyra: http://www.hemhyra.se/Sidor/Wenngarn-AB-till-hyresnamnden-igen.aspx
Jag skrev om Wenngarn på bloggen förra året läs mer: http://terjegunnarson.blogspot.com/2010/02/fredag-26-februari-venngarn-juridiskt.html
När jag kom till regionkotoret under sen eftermiddag träffade jag några kompisar i regionstyrelsen som skulle förbereda sig inför sitt gemensamma uppdrag att ansvara för ett antal motioner på kommande fullmäktige i ett samtalsforum.
Wenngarn AB försökte vi få satta under tvångsförvaltning för ca ett år sedan men i hyresnämnden fick ägarna en chans att rätta till alla missförhållanden. Nu visar det sig att lite eller inget alls blivit bättre. Läs mer i Hem och Hyra: http://www.hemhyra.se/Sidor/Wenngarn-AB-till-hyresnamnden-igen.aspx
Jag skrev om Wenngarn på bloggen förra året läs mer: http://terjegunnarson.blogspot.com/2010/02/fredag-26-februari-venngarn-juridiskt.html
söndag 3 april 2011
Söndag 3 april. Ny bostadspolitisk talesman för S. Båtputs. Barnbarn.
Socialdemokraterna får ny bostadspolitiks talesman/kvinna. Veronica Palm riksdagskvinna från Bandhagen och ordförande Sthlms Arbetarkommun. Skall bli riktigt spännande och se hur hon tänker kliva fram och profilera S bostadspolitik i till exempel upprustnings och underhållsfrågor i alla dessa hyresrätter som står inför upprustning. Jag har genom åren pratat med många S politiker i regionen om olika bostadspolitiska frågor men en hjärtefråga är hyresgästernas inflytande vid upprustning av den hyresrätt de bor i. Idag har hyresgästerna alldeles för lite inflytande och får inte sällan på tok för höga hyreshöjningar i samband med upprustningar då hyresvärdar byter stammar och bygger om badrum till nutidens standard med fuktspärrar m.m.
Härligt med en ledig dag som vi snyggot Ewa barnbarnet Gabriel och jag tillbringat tillsammans på vårt fritidsställe. Jag har hunnit med att ordna en hel del med båten och har tidvis haft hjälp av Gabriel och Ewa. Efter att ha varit magsjuk i natt var Gabriel inte riktigt i toppform idag men vem är det efter en orolig natt. Han var riktigt kavat när han klev in i bilen ingen kudde eller filt han hade inga planer på att sova. Gissa vem som somnade så fort som jag startat bilmotorn och sedan nästan inte gick att väcka när han kom hem till mor och far.
Imorgon sammanträder förbundsstyrelsen så under kvällen läser jag återigen igenom handlingarna inför morgondagens möte.
Härligt med en ledig dag som vi snyggot Ewa barnbarnet Gabriel och jag tillbringat tillsammans på vårt fritidsställe. Jag har hunnit med att ordna en hel del med båten och har tidvis haft hjälp av Gabriel och Ewa. Efter att ha varit magsjuk i natt var Gabriel inte riktigt i toppform idag men vem är det efter en orolig natt. Han var riktigt kavat när han klev in i bilen ingen kudde eller filt han hade inga planer på att sova. Gissa vem som somnade så fort som jag startat bilmotorn och sedan nästan inte gick att väcka när han kom hem till mor och far.
Imorgon sammanträder förbundsstyrelsen så under kvällen läser jag återigen igenom handlingarna inför morgondagens möte.
lördag 2 april 2011
Lördag 2 april. City Conferens. Runö konferens.
Jag hade förmånen att få prata om folrörelse, Agenda 2016, förhandlingar, kommande utmaningar i vårt förhandlingsarbete och lite om vår organisation. Fantastiskt stimulerande att få träffa så många nyengagerade samtidigt. När jag var klar så fick ja tillfälle att svara på en del frågor i pausen samtidigt som vi drack en kopp kaffe.
Påbyggnad på befintliga hyresrätter, vad händer o bostadsområdena när det blir respektive inte blir ombildning till bostadsrätter? Jag fick också med mig några frågor som jag skall återkomma med svaren på och en medlem hade en hel del att berätta så vi bokade in ett möte kommade vecka.
På Runö skolan i Åkersberga har Nord-Ost föreningens nyvalda styrelsen konferens under helgen. Målet med konferensen är att skapa en gemensam väg in i framtiden. Styrelsen har ett ganska stort geografiskt område att ansvara för. Det var ett entusiastiskt gäng jag träffade på Runö efter lunch.
Vi resonerade om flera olika ansvarsområden. Förhandling, bostadspolitik, påverkansarbete men också vikten av att hitta de områden som föreningen måste prioritera. Det blev bra samtal med olika fokus från skilda perspektiv och erfarenheter. Den käns att det är en framåt styrelsen i Nord-Ost föreningen.Efter avslutat ärende på Runö for jag iväg till hustru och barnbarn som väntade. Ledig kväll med mys framför brasan halvsovande i fåtöljen. Varmt skönt avkopplande.
fredag 1 april 2011
Fredag 1 april. Nyproduktion och presumtionshyror. Våren närmar sig.
Nyproduktionen av hyresrätter är alldeles för låg. När vi hör oss för får vi höra allehanda förklaringar och de som borde ha störst möjlighet nämligen de kommunala bostadsbolagen är i många kommuner de som har lägst eller ingen produktion.
Idag träffade vi en privat fastighetsägare för att få information om hur de ser på nyoroduktionen av hyresrätter. Det alltid intressant att få information i det här fallet rörde det sig om en fastighetsägare som har nyproduktion igång eller kommer att starta produktion av hyresrätter på olika håll i vår region. Vi fick tillfälle att ställa frågor om produktionskostnader, hyror och en hel del annat som till exempel miljötänk, passivhus och individuell mätning av vatten och värme.
Egentligen borde vi kunna föra samma typ av samtal med de allmännyttiga bostadsbolagen runt om i regionen men det är väldigt få som sattsar på nyproduktion av någon större omfattning.
En möjlighet för att stimulera nyproduktionen är att pressumera hyrorna i nyproduktionen. En möjlighet som medger en högre hya än bruksvärdet men låser in den så att hyran inte "smittar" på andra hyreslägenheters hyresnivåer.
Ledig kväll som jag tillbringar i fritidshuset och laddar batterierna inför morgondagens anförande på City Konferens på förmiddagen följt av en konferens på Runö under eftermiddagen. Det känns och märks att det börjar bli vår det är ljust på morgonen när jag går iväg och kvällarna blir längre och längre före mörkret faller.
Idag träffade vi en privat fastighetsägare för att få information om hur de ser på nyoroduktionen av hyresrätter. Det alltid intressant att få information i det här fallet rörde det sig om en fastighetsägare som har nyproduktion igång eller kommer att starta produktion av hyresrätter på olika håll i vår region. Vi fick tillfälle att ställa frågor om produktionskostnader, hyror och en hel del annat som till exempel miljötänk, passivhus och individuell mätning av vatten och värme.
Egentligen borde vi kunna föra samma typ av samtal med de allmännyttiga bostadsbolagen runt om i regionen men det är väldigt få som sattsar på nyproduktion av någon större omfattning.
En möjlighet för att stimulera nyproduktionen är att pressumera hyrorna i nyproduktionen. En möjlighet som medger en högre hya än bruksvärdet men låser in den så att hyran inte "smittar" på andra hyreslägenheters hyresnivåer.
Ledig kväll som jag tillbringar i fritidshuset och laddar batterierna inför morgondagens anförande på City Konferens på förmiddagen följt av en konferens på Runö under eftermiddagen. Det känns och märks att det börjar bli vår det är ljust på morgonen när jag går iväg och kvällarna blir längre och längre före mörkret faller.
Prenumerera på:
Inlägg (Atom)
