Dagens förbundsstyrelsemöte avhandlade en mängd viktiga frågor. Från bostadspolitik till organisationsfrågor. Det som engagerade mig mest var det bostadspolitiska läget i landet. Förbundsordförande Barbro hade en informativ och grundlig genomgång av nuläget i små och stora frågor.
Styrgruppen för projektet som jobbar med förbundsstämmans arbetsuppgifter hade sitt första möte under eftermiddagen. Ett viktigt projekt med en engagerad projektledare som med all säkerhet kommer att bidra till ytterligare utveckling av stämmans arbetsuppgifter.
Regionstyrelsens arbetsutskott hade en hel del viktiga frågor på dagordningen. Förberedelser inför kommande ordförandekonferens i mars och fullmäktige i april. En par organisationsfrågor berördes och föreningarna i Nord-Ost fick beviljades medel till att kalla alla medlemmar till kommande årsmöte.
Regionens valberedning hade bjudit in mig till kvällens möte. Jag fick svara på en del frågor om verksamheten och styrelsens arbetsformer. Känns som att regionen har en kompetent och duktig valberedning.
Väl hemkommen strax före tio så passade bonussonen och jag på att övningsköra drygt en timme. Det går riktigt bra. Han är försiktig och ödmjuk utan att vara feg. Klarar av start stopp backa och alla reglagens funktioner. Vi åkte runt på en hel del smågator och tränade olika moment. Ännu så länge framsteg hela tiden det blir värre och motigare framöver när han kommer uppleva sig ståendes på samma nivå hela tiden och att körningen inte utvecklas.
måndag 28 februari 2011
söndag 27 februari 2011
Söndag 27 februari. DN Debatt.
Tänkvärda tankar läs DN debatt idag. Klicka på länken:
https://web.retriever-info.com/go/?u=https%3A%2F%2Fweb.retriever-info.com%2Fservices%2Farchive.html%3Fmethod%3DdisplayPDF&a=30597&sa=2016336&x=0e71d896e5bf302e850518e5d31f4a8a&d=0509152011022730999625
Imorgon sammanträder förbundsstyrelsen på förbundskontoret. Många viktiga frågor på dagordningen.
Medlemsutvecklingen, webben, slutrapport från en mycket intressant riksomfattande projekt och givetvis en hel del strategiska frågor. En hel del att läsa in före styrelsemötet.
Förhandlingarna i Stockholm fortsätter och förhoppningsvis kan det bli någon mer överenskommelse i Stockholm med allmännyttan förutom överenskommelsen med Familjebostäder som blev klart i slutet av förra veckan.
https://web.retriever-info.com/go/?u=https%3A%2F%2Fweb.retriever-info.com%2Fservices%2Farchive.html%3Fmethod%3DdisplayPDF&a=30597&sa=2016336&x=0e71d896e5bf302e850518e5d31f4a8a&d=0509152011022730999625
Imorgon sammanträder förbundsstyrelsen på förbundskontoret. Många viktiga frågor på dagordningen.
Medlemsutvecklingen, webben, slutrapport från en mycket intressant riksomfattande projekt och givetvis en hel del strategiska frågor. En hel del att läsa in före styrelsemötet.
Förhandlingarna i Stockholm fortsätter och förhoppningsvis kan det bli någon mer överenskommelse i Stockholm med allmännyttan förutom överenskommelsen med Familjebostäder som blev klart i slutet av förra veckan.
lördag 26 februari 2011
Lördag 26 februari, Vackert väder. Ledig dag.
Helledig lördag.
Njutit av det vackra vädret tillsammans med Ewa.
De vackra Tulpanerna fick jag häromkvällen
när jag var på ett årsmöte.
Njutit av det vackra vädret tillsammans med Ewa.
De vackra Tulpanerna fick jag häromkvällen
när jag var på ett årsmöte.
fredag 25 februari 2011
Fredag 25 februari. Pressrelease Förhandlingarna Familjebostäder.
Första stockholmshyran satt enligt nya lagen
Efter hyresförhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Familjebostäder är nu hyrorna för 2011 klara. Hyrorna höjs med 2,17 procent från 1 mars. Det ursprungliga yrkandet låg på 4,14 procent.
För en trea på 77 kvadratmeter med en hyra på 6700 kr, blir hyreshöjningen 145 kr i månaden.
– I Stockholms stad har vi nu för första gången förhandlat enligt den nya lagen, säger Terje Gunnarson, ordförande för Hyresgästföreningen region Stockholm. Den givna tolkningen av lagen är självklar: det allmännyttiga syftet är överordnat de affärsmässiga principerna. Detta betyder att bruksvärdet är säkrat framöver och att hyresgästerna kan känna sig trygga.
– Även med den nya lagstiftningen har vi förhandlat under inflationen (som ligger på 2,5 procent). Det visar att bolagens krav på affärsmässighet innebär en rimlig avkastning som ligger väl i nivå med kostnadsutvecklingen i samhället.
Hyreshöjningen kommer att stanna i bolaget och gå till underhåll och upprustning av det egna beståndet. Höjningen fördelas över bolagets bestånd beroende på utgående hyra, standard och läge.
För mer information, kontakta:
Terje Gunnarson
Ordförande
Hyresgästföreningen region Stockholm
070-3016150
Fastighetsägarna kommenterar vårt pressmeddelande. Läs vad Reinhold Lennebo skriver:
http://www.fastighetsagarbloggen.se/2011/02/terje-tolkar-lagen-mot-battre-vetande/
Vår tidning Hem och Hyra har också skrivit om uppgörelsen med Familjebostäder:
http://www.hemhyra.se/Sidor/Familjebostader-hojer-hyran-med-145-kronor.aspx
Efter hyresförhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Familjebostäder är nu hyrorna för 2011 klara. Hyrorna höjs med 2,17 procent från 1 mars. Det ursprungliga yrkandet låg på 4,14 procent.
För en trea på 77 kvadratmeter med en hyra på 6700 kr, blir hyreshöjningen 145 kr i månaden.
– I Stockholms stad har vi nu för första gången förhandlat enligt den nya lagen, säger Terje Gunnarson, ordförande för Hyresgästföreningen region Stockholm. Den givna tolkningen av lagen är självklar: det allmännyttiga syftet är överordnat de affärsmässiga principerna. Detta betyder att bruksvärdet är säkrat framöver och att hyresgästerna kan känna sig trygga.
– Även med den nya lagstiftningen har vi förhandlat under inflationen (som ligger på 2,5 procent). Det visar att bolagens krav på affärsmässighet innebär en rimlig avkastning som ligger väl i nivå med kostnadsutvecklingen i samhället.
Hyreshöjningen kommer att stanna i bolaget och gå till underhåll och upprustning av det egna beståndet. Höjningen fördelas över bolagets bestånd beroende på utgående hyra, standard och läge.
För mer information, kontakta:
Terje Gunnarson
Ordförande
Hyresgästföreningen region Stockholm
070-3016150
-------------------------------------------------------------------
Fastighetsägarna kommenterar vårt pressmeddelande. Läs vad Reinhold Lennebo skriver:
http://www.fastighetsagarbloggen.se/2011/02/terje-tolkar-lagen-mot-battre-vetande/
Vår tidning Hem och Hyra har också skrivit om uppgörelsen med Familjebostäder:
http://www.hemhyra.se/Sidor/Familjebostader-hojer-hyran-med-145-kronor.aspx
torsdag 24 februari 2011
Torsdag 24 februari. Stockholmshem. LH Fyren. Familjebostäder. Pressrelease.
Förhandlingarna med de allmännyttiga bostadsbolagen går vidare. Idag förhandlade vi med både Familjebostäder, Svenska Bostäder och Stockholmshem. Förhandlingarna löper på och före helgen tror jag vi kommer att kunna informera om att vi är klara med hyrorna gällande Familjebostäder om allt går vägen.
Igår träffades delegationen som förhandlar hyror med Svenska Bostäder och idag träffades vår förhandlinsdelegation gentemot Stockholmshem. Den nya lagstiftningen som ligger till grund för årets hyresförhandlingar gör att vi har en hel del nytt att tänka på och ta hänsyn till.
Efter att under kvällen ha besökt delegationen gentemot Stockholmshem forjag vidare till ett årsmöte i lokala hyresgästföreningen Fyren i Kärrtorp. Ett välordnat möte som var välbesökt. Årsmötet avlöpte helt enligt dagordningen och efter mötet fick jag möjlighet att informera om Stockholmsmodellen och de pågående hyresförhandlingarna med Svenska Bostäder.
Igår träffades delegationen som förhandlar hyror med Svenska Bostäder och idag träffades vår förhandlinsdelegation gentemot Stockholmshem. Den nya lagstiftningen som ligger till grund för årets hyresförhandlingar gör att vi har en hel del nytt att tänka på och ta hänsyn till.
Efter att under kvällen ha besökt delegationen gentemot Stockholmshem forjag vidare till ett årsmöte i lokala hyresgästföreningen Fyren i Kärrtorp. Ett välordnat möte som var välbesökt. Årsmötet avlöpte helt enligt dagordningen och efter mötet fick jag möjlighet att informera om Stockholmsmodellen och de pågående hyresförhandlingarna med Svenska Bostäder.
onsdag 23 februari 2011
Onsdag 23 februari. Andrahandsuthyrning. Hyror. Ombildningar. Nynäshamn. Debattartikel. Revision.
På Aftonbladets debattsida finns idag vår genmäle på den debattartikel som Sofia Arkelsten och anti Avsan skrev på Aftonbladet debatt förra veckan. Klicka på länken och läs:
https://web.retriever-info.com/go/?a=30597&sa=2016336&x=76da46d6c88b811aa806f66d3657376c&d=05734920110223e811aa1c509d06298dfd6d2aadd1759a
Förhandlingarna rörande hyror i Stockholmsföretagen är fortfarande inte klara men det finns en förhoppning om att de skall vara avklarade om någon vecka. Vi en hel del färdigförhandlade hyror i de allmännyttiga bestånden runt om i regionen. Idag pratade jag med tidningen Hem och Hyra om förhandlingsläget i region. så här skriver Hem och Hyra:
– Jag tycker vi har nått skapliga resultat hittills, men man får aldrig vara nöjd, säger Terje Gunnarson, ordförande i Hyresgästföreningen Region Stockholm och fortsätter.
– Kopplat till den nya lagstiftningen om att allmännyttan ska drivas enligt affärsmässiga principer tycker jag att vi har gjort bra ifrån oss.
Inget av Stockholms stads bostadsbolag är färdigförhandlade. Här är det fortfarande tuffa förhandlingar.
– Det är inte bara hur stora hyreshöjningar det blir i de förhandlingarna som blir viktigt utan även hur man kommer fram till resultatet. Här läggs en plattform för framtida hyresförhandlingar många år framöver. Därför ser vi hellre bra resultat än snabba förhandlingar, säger Terje Gunnarson.
Bostadsföretag Lägh Yrk. Höjning Från Årsbasis
Ekerö bostäder 805 2,90% 1,40% 1 jan 2011 1,40%
Haningebostäder 1 713 3,50% 1,99% 1 jan 2011 1,99%
Huge 8 446 3,50% 2,20% 1 april 2011 1,65%
Armada 1 395 3,80% 2,75% 1 jan 2011 2,75%
Förvaltaren 7 935 3,90% 1,50% 1 jan 2011 1,50%
Telge Bostäder 9 995 3,90% 1,96% 1 jan 2011 1,96%
Tyresö bostäder 3 125 3,00% 2,50% 1 feb 2011 2,30%
Upplandsbrohus 1 935 1,40% 1 feb 2011 1,28%
Värmdöbostäder 2 011 2,90% 2,25% 1 jan 2011 2,25
Läs mer i Hem och Hyra klicka på länken: http://www.hemhyra.se/Sidor/Fardiga-hyror-i-Stockholm-2011.aspx
Andrahandsuthyrning är uppe till resonemang igen. Det finns en utredning som visar att det finns tusentals lediga lägenheter som skulle kunna hyras ut i andrahand om de som har hyreskontrakt på lägenheterna får en möjlighet att tjäna mer på att hyra ut i andrahand. Märkligt sätt att lösa det hela.
Så här står det i en pressrelease från Stockholms Handelskammare
" Huvudstadsregionen är landets tillväxtmotor. Varje dag fylls regionen med två fullsatta SL-bussar med nya invånare. För att bostadsmarknaden inte ska bli ett tillväxthinder krävs en förändrad bostadspolitik. En ny rapport från Stockholms Handelskammare visar att 43 000 bostadstillfällen kan skapas i Stockholms län om det blir skattefritt att hyra ut i andra hand".
Läs mer på Newsdesk: http://www.mynewsdesk.com/se/pressroom/chamber/pressrelease/view/skattebefriad-andrahandsuthyrning-skapar-43-000-bostadstillfaellen-584810?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=Alert&utm_content=pressrelease
Ombildningarna i Stockholms Stad är ständigt bevakade av media. Idag hörde en reporter av sig och då med fokus på de politikska att inte sälja för ombildning i Stockholms Innerstad och tidsgränser utanförinnerstaden. Detta för att säkerställa blandade upplåtelseformer.
Tillåt mig tvivla, om blandade boendeformer är så otroligt viktigt vad gör då stadens styrande politiker för att ge villafolket i Stureby, Örby, Enskede, Västerort Djurgårdstaden möjlighet att flytta in i en hyresrätt utan att behöva riva upp barn från den invanda miljön? Äldre från sin invanda och trygga miljö? Yrkesverksamma från sin invanda miljö? Familjer från sitt sociala nätverk?
Det årliga mötet med regionens revisorer inför bokslut och fullmäktige ägde rum idag. Vi fick godkänt vilket är hösta möjliga betyg. När verksamhetsberättelsen är klar och bokslutet stängt återkommer jag med mer information. Jag tror revisorer har tre nivåer i sina omdömen: 1.Godkänd 2.Godkänd med not (anmärkning) 3.Icke godkänd.
Nynäshamn är vår sydligaste ort i regionen. Under kvällen var jag på årsmöte i en lokal hyresgästförening. Jag fick förtroendet att leda föreningens årsmöte och blev dessutom vald till ersättare i styrelsen. Trivsamt möte med trivsam samtalston i en trivsam lokal.
Hemma strax efter halv elva. Hinner med att både dricka en kopp te och krama snyggot Ewa före jag skriver blogg.
https://web.retriever-info.com/go/?a=30597&sa=2016336&x=76da46d6c88b811aa806f66d3657376c&d=05734920110223e811aa1c509d06298dfd6d2aadd1759a
Förhandlingarna rörande hyror i Stockholmsföretagen är fortfarande inte klara men det finns en förhoppning om att de skall vara avklarade om någon vecka. Vi en hel del färdigförhandlade hyror i de allmännyttiga bestånden runt om i regionen. Idag pratade jag med tidningen Hem och Hyra om förhandlingsläget i region. så här skriver Hem och Hyra:
– Jag tycker vi har nått skapliga resultat hittills, men man får aldrig vara nöjd, säger Terje Gunnarson, ordförande i Hyresgästföreningen Region Stockholm och fortsätter.
– Kopplat till den nya lagstiftningen om att allmännyttan ska drivas enligt affärsmässiga principer tycker jag att vi har gjort bra ifrån oss.
Inget av Stockholms stads bostadsbolag är färdigförhandlade. Här är det fortfarande tuffa förhandlingar.
– Det är inte bara hur stora hyreshöjningar det blir i de förhandlingarna som blir viktigt utan även hur man kommer fram till resultatet. Här läggs en plattform för framtida hyresförhandlingar många år framöver. Därför ser vi hellre bra resultat än snabba förhandlingar, säger Terje Gunnarson.
Bostadsföretag Lägh Yrk. Höjning Från Årsbasis
Ekerö bostäder 805 2,90% 1,40% 1 jan 2011 1,40%
Haningebostäder 1 713 3,50% 1,99% 1 jan 2011 1,99%
Huge 8 446 3,50% 2,20% 1 april 2011 1,65%
Armada 1 395 3,80% 2,75% 1 jan 2011 2,75%
Förvaltaren 7 935 3,90% 1,50% 1 jan 2011 1,50%
Telge Bostäder 9 995 3,90% 1,96% 1 jan 2011 1,96%
Tyresö bostäder 3 125 3,00% 2,50% 1 feb 2011 2,30%
Upplandsbrohus 1 935 1,40% 1 feb 2011 1,28%
Värmdöbostäder 2 011 2,90% 2,25% 1 jan 2011 2,25
Läs mer i Hem och Hyra klicka på länken: http://www.hemhyra.se/Sidor/Fardiga-hyror-i-Stockholm-2011.aspx
Andrahandsuthyrning är uppe till resonemang igen. Det finns en utredning som visar att det finns tusentals lediga lägenheter som skulle kunna hyras ut i andrahand om de som har hyreskontrakt på lägenheterna får en möjlighet att tjäna mer på att hyra ut i andrahand. Märkligt sätt att lösa det hela.
Så här står det i en pressrelease från Stockholms Handelskammare
" Huvudstadsregionen är landets tillväxtmotor. Varje dag fylls regionen med två fullsatta SL-bussar med nya invånare. För att bostadsmarknaden inte ska bli ett tillväxthinder krävs en förändrad bostadspolitik. En ny rapport från Stockholms Handelskammare visar att 43 000 bostadstillfällen kan skapas i Stockholms län om det blir skattefritt att hyra ut i andra hand".
Läs mer på Newsdesk: http://www.mynewsdesk.com/se/pressroom/chamber/pressrelease/view/skattebefriad-andrahandsuthyrning-skapar-43-000-bostadstillfaellen-584810?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=Alert&utm_content=pressrelease
Ombildningarna i Stockholms Stad är ständigt bevakade av media. Idag hörde en reporter av sig och då med fokus på de politikska att inte sälja för ombildning i Stockholms Innerstad och tidsgränser utanförinnerstaden. Detta för att säkerställa blandade upplåtelseformer.
Tillåt mig tvivla, om blandade boendeformer är så otroligt viktigt vad gör då stadens styrande politiker för att ge villafolket i Stureby, Örby, Enskede, Västerort Djurgårdstaden möjlighet att flytta in i en hyresrätt utan att behöva riva upp barn från den invanda miljön? Äldre från sin invanda och trygga miljö? Yrkesverksamma från sin invanda miljö? Familjer från sitt sociala nätverk?
Det årliga mötet med regionens revisorer inför bokslut och fullmäktige ägde rum idag. Vi fick godkänt vilket är hösta möjliga betyg. När verksamhetsberättelsen är klar och bokslutet stängt återkommer jag med mer information. Jag tror revisorer har tre nivåer i sina omdömen: 1.Godkänd 2.Godkänd med not (anmärkning) 3.Icke godkänd.
Nynäshamn är vår sydligaste ort i regionen. Under kvällen var jag på årsmöte i en lokal hyresgästförening. Jag fick förtroendet att leda föreningens årsmöte och blev dessutom vald till ersättare i styrelsen. Trivsamt möte med trivsam samtalston i en trivsam lokal.
Hemma strax efter halv elva. Hinner med att både dricka en kopp te och krama snyggot Ewa före jag skriver blogg.
Tisdagen 22 februari. Media o Bostadsfrågor. Mp lämnar S och V. Regionstyrelsemöte. Forskning. Underprissättning.
Idag medelade Miljöpartiet o Stockholm att man lämnar samarbetet med S och V.
Miljöpartiet går vidare. Det rödgröna samarbetet i Stockholms stad är härmed avslutat. Det skriver Per Bolund, Emilia Hagberg och Stefan Nilsson från Miljöpartiet i Stockholm. äs mer i SvD. http://www.svd.se/opinion/brannpunkt/mp-vi-bryter-med-socialdemokraterna-i-stockholm_5958127.svd
Två hyresgäster som är engagerade i att bevara hyresrätterna i Stockholm Stad har skrivit en insändare till redaktionen för "Mitt i tidningarna. Insändaren finn med i senaste nummret klicka på länken och bläddra fram till sidan 2: http://arkiv.mitti.se/erez4/online/mitti/soderort_b.html
Försäljningen av allmännyttans bostäder i Stockholm har skett till ett underpris på sammanlagt drygt tre miljarder kronor. Det hävdar uppsalastudenterna Gabrielle Larsson och Ingel Petré i en stor undersökning gjord av uppsalastudenterna Gabrielle Larsson och Ingel Petré.
Priset vid ombildningar av Stockholms stad kommunala lägenheter har skett till ett underpris på sammanlagt drygt tre miljarder kronor. Det visar en stor heltäckande jämförelse mellan privata och kommunala ombildningar. Klicka på länken och läs vad Borgarrådet Joakim Larsson svarar.
http://sverigesradio.se/sida/artikel.aspx?programid=103&artikel=4362284
Huvudstadsregionen är landets tillväxtmotor. Varje dag fylls regionen med två fullsatta SL-bussar med nya invånare. För att bostadsmarknaden inte ska bli ett tillväxthinder krävs en förändrad bostadspolitik. En ny rapport från Stockholms Handelskammare visar att 43 000 bostadstillfällen kan skapas i Stockholms län om det blir skattefritt att hyra ut i andra hand. Läs mer klicka på länken: http://www.mynewsdesk.com/se/pressroom/chamber/pressrelease/view/skattebefriad-andrahandsuthyrning-skapar-43-000-bostadstillfaellen-584810?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=Alert&utm_content=pressrelease
Kvällens regionstyrelsemöte blev långt o sent. Vi behnadlade vår svar på motionerna till kommande fullmäktigemöte, Genomgående är att vi försöker att undvika "besvarad" som motionssvar. Ett ja eller nej är bättre enligt en enig regionstyrelse.
Till förhandlingsledare gentemot Nykvarnsbostäder utsågs Ingvar Wallin. Skriftliga utförliga rappporter från föreningar som fått särskilda anslag redovisades och fick med beröm godkänt.
Förslaget till verksamhetsberättelse godkänndes och regionstyrelsen fotograferades för den sedvanliga bilden till verksamhetsberättelsen. Bokslutet i regionen visar plus.
Föreningarna har totalt mer är två miljoner i överskott och regionens totala budget visar mågra miljoner i överskott. Med den stora budget vi har är det i procent ett väldigt litet överskott men tillsammans med föreninganras överskott blir det en hel del pengar.
Vi har förbrukat mindre pengar på en del verksamheter än budgeterat och den största anledningen till det är att vi i hela regionen jobbar väldigt mycket med den nya lagstiftningen och förhandlingsrollen. Ett stor och engagerande arbete som medfört att vi tvingats att prioritera bort en del verksamhet som fanns budgeterad.
Skönt att vi har en ordnad ekonomi över tid när vi nu går in i vårt nya verksamhetsår som kommer att kräva en hel del verksamhet och därmed kostnader som vi inte hann med att genomföra under 2010.
Vi tog också beslut om att tillsammans med förbundskontoret beställa och finansiera ett forskningsprojekt: Ombyggnation av Miljonprogramsområden: Vad händer med hyresgästerna. När förslaget lades fram till regionstyrelsen fanns ingen tvekan. Vi behäver en grundlig studie som grund för vårt forsatta arbet med den mycket viktiga frågan. En del av oss har för resonemang om att vi måste skaffa mer fakta så den här möjligheten kom som på beställning.
Hemma strax efter 23.30. Trött men efter en kopp te och lite tunna potatisskivor tog jag itu med att svara på mail och skriva bloggen. En givande dag som förde med sig en hel del nya erfarenheter.
Miljöpartiet går vidare. Det rödgröna samarbetet i Stockholms stad är härmed avslutat. Det skriver Per Bolund, Emilia Hagberg och Stefan Nilsson från Miljöpartiet i Stockholm. äs mer i SvD. http://www.svd.se/opinion/brannpunkt/mp-vi-bryter-med-socialdemokraterna-i-stockholm_5958127.svd
Två hyresgäster som är engagerade i att bevara hyresrätterna i Stockholm Stad har skrivit en insändare till redaktionen för "Mitt i tidningarna. Insändaren finn med i senaste nummret klicka på länken och bläddra fram till sidan 2: http://arkiv.mitti.se/erez4/online/mitti/soderort_b.html
Försäljningen av allmännyttans bostäder i Stockholm har skett till ett underpris på sammanlagt drygt tre miljarder kronor. Det hävdar uppsalastudenterna Gabrielle Larsson och Ingel Petré i en stor undersökning gjord av uppsalastudenterna Gabrielle Larsson och Ingel Petré.
Priset vid ombildningar av Stockholms stad kommunala lägenheter har skett till ett underpris på sammanlagt drygt tre miljarder kronor. Det visar en stor heltäckande jämförelse mellan privata och kommunala ombildningar. Klicka på länken och läs vad Borgarrådet Joakim Larsson svarar.
http://sverigesradio.se/sida/artikel.aspx?programid=103&artikel=4362284
Huvudstadsregionen är landets tillväxtmotor. Varje dag fylls regionen med två fullsatta SL-bussar med nya invånare. För att bostadsmarknaden inte ska bli ett tillväxthinder krävs en förändrad bostadspolitik. En ny rapport från Stockholms Handelskammare visar att 43 000 bostadstillfällen kan skapas i Stockholms län om det blir skattefritt att hyra ut i andra hand. Läs mer klicka på länken: http://www.mynewsdesk.com/se/pressroom/chamber/pressrelease/view/skattebefriad-andrahandsuthyrning-skapar-43-000-bostadstillfaellen-584810?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=Alert&utm_content=pressrelease
Kvällens regionstyrelsemöte blev långt o sent. Vi behnadlade vår svar på motionerna till kommande fullmäktigemöte, Genomgående är att vi försöker att undvika "besvarad" som motionssvar. Ett ja eller nej är bättre enligt en enig regionstyrelse.
Till förhandlingsledare gentemot Nykvarnsbostäder utsågs Ingvar Wallin. Skriftliga utförliga rappporter från föreningar som fått särskilda anslag redovisades och fick med beröm godkänt.
Förslaget till verksamhetsberättelse godkänndes och regionstyrelsen fotograferades för den sedvanliga bilden till verksamhetsberättelsen. Bokslutet i regionen visar plus.
Föreningarna har totalt mer är två miljoner i överskott och regionens totala budget visar mågra miljoner i överskott. Med den stora budget vi har är det i procent ett väldigt litet överskott men tillsammans med föreninganras överskott blir det en hel del pengar.
Vi har förbrukat mindre pengar på en del verksamheter än budgeterat och den största anledningen till det är att vi i hela regionen jobbar väldigt mycket med den nya lagstiftningen och förhandlingsrollen. Ett stor och engagerande arbete som medfört att vi tvingats att prioritera bort en del verksamhet som fanns budgeterad.
Skönt att vi har en ordnad ekonomi över tid när vi nu går in i vårt nya verksamhetsår som kommer att kräva en hel del verksamhet och därmed kostnader som vi inte hann med att genomföra under 2010.
Vi tog också beslut om att tillsammans med förbundskontoret beställa och finansiera ett forskningsprojekt: Ombyggnation av Miljonprogramsområden: Vad händer med hyresgästerna. När förslaget lades fram till regionstyrelsen fanns ingen tvekan. Vi behäver en grundlig studie som grund för vårt forsatta arbet med den mycket viktiga frågan. En del av oss har för resonemang om att vi måste skaffa mer fakta så den här möjligheten kom som på beställning.
Hemma strax efter 23.30. Trött men efter en kopp te och lite tunna potatisskivor tog jag itu med att svara på mail och skriva bloggen. En givande dag som förde med sig en hel del nya erfarenheter.
måndag 21 februari 2011
Måndag 22 februari. Regional bostads politik. Lokala Hyresgästföreningen Arkö. Ilja Batljan.
Att få resonera om bostadspolitik, paritpolitik, infrastruktur, kommun politik och affärsmässighet med en på områdena väl insatt person utan låsningar åt något håll är riktigt livgivande och ger onekligen möjlighet till att prata utifrån olika perspektiv. Idag hade jag den förmånen under några eftermiddagstimmar.
Under kvällen var jag på årsmöte hos Lokala Hyresgästföreningen Ärkö i Kärrtort. Ett välordnat och välbesökt möte där det valdes ny ordförande och ett par styrelseledamöter. Positiva medlemmar med framtidstro och vilja att utveckla hyresrätten i Kärrtorp.
Nynäshamns tidigare politiska profil Ilha Batljan slutar som politiker.
I stället blir han vice vd för Fjärde AP-fondens fastighetsbolag Dombron.
Efter valet har Batljan varit kritisk mot Socialdemokraternas samarbete med Miljöpartiet och Vänsterpartiet och mot partiets valkampanj, till exempel sågade han förslagen om att återinföra fastighetsskatten och förmögenhetsskatten.
– Det är klart att det finns många som blir besvikna nu. Men det är så här politikens villkor ser ut. Man är med och bidrar några år till samhällsutvecklingen, sedan går man vidare, säger Ilija Batljan.
Jag träffade Ilja Batljan och resonerade bostadsförsörjning, hyresrättens framtid och betydelse för Nynäshamn flera gånger. När han nu lämnar politiken och går vidare till ett fastighetsbolag hoppas och tror jag att Ilja kommer ta med sig sina värderingar och sitt sätt att måna om alla sina med människor
Läs mer i Sydsvenskan: http://www.sydsvenskan.se/sverige/article1391556/Ilija-Batljan-lamnar-politiken.html
Under kvällen var jag på årsmöte hos Lokala Hyresgästföreningen Ärkö i Kärrtort. Ett välordnat och välbesökt möte där det valdes ny ordförande och ett par styrelseledamöter. Positiva medlemmar med framtidstro och vilja att utveckla hyresrätten i Kärrtorp.
Nynäshamns tidigare politiska profil Ilha Batljan slutar som politiker.
I stället blir han vice vd för Fjärde AP-fondens fastighetsbolag Dombron.
Efter valet har Batljan varit kritisk mot Socialdemokraternas samarbete med Miljöpartiet och Vänsterpartiet och mot partiets valkampanj, till exempel sågade han förslagen om att återinföra fastighetsskatten och förmögenhetsskatten.
– Det är klart att det finns många som blir besvikna nu. Men det är så här politikens villkor ser ut. Man är med och bidrar några år till samhällsutvecklingen, sedan går man vidare, säger Ilija Batljan.
Jag träffade Ilja Batljan och resonerade bostadsförsörjning, hyresrättens framtid och betydelse för Nynäshamn flera gånger. När han nu lämnar politiken och går vidare till ett fastighetsbolag hoppas och tror jag att Ilja kommer ta med sig sina värderingar och sitt sätt att måna om alla sina med människor
Läs mer i Sydsvenskan: http://www.sydsvenskan.se/sverige/article1391556/Ilija-Batljan-lamnar-politiken.html
söndag 20 februari 2011
Söndag 20 februari. Årsmötestider. Övningskörning.
I början på februari skrev jag här på bloggen:
Hyresgästföreningen begär att kommunen tvångsinlöser hyresvärdens Ballo Zachrissons fastigheter i Bromma. Det första gången ett krav på tvångsinlösen riktas mot en hyresvärd i Stockholm.
Tidningen Hem och Hyra hade en artikel: http://www.hemhyra.se/Sidor/Krav-om-inlosen-av-tvangsforvaltad-fastighet-i-Bromma.aspx
Nu har Fastighetsnämnden beslutat enhälligt att gå vidare med vår begäran att kommunen skall tvångsinlösa Ballo Zachrissons fastighet. Stockholm Stads jurister har nu ett uppdrag att utforma hur man i Fastighetsdomstolen begär beslut om inlösen enligt bostadsförvaltningslagen.
Mig veterligen har detta aldrig skett i vår region tidigare.
Hem och Hyra skriver "- Bedömningen är att det kommer att gå igenom. Både hyresnämnden och hovrätten har uttalat i domar att man bör fundera på att göra en tvångsinlösen, säger David Lindberg, biträdande borgarrådssekreterare på kultur- och fastighetsroteln".
Läs mer i Hem ich Hyra: http://www.hemhyra.se/Sidor/staden-vill-kopa-ballos-hus.aspx
Hyresgästföreningen begär att kommunen tvångsinlöser hyresvärdens Ballo Zachrissons fastigheter i Bromma. Det första gången ett krav på tvångsinlösen riktas mot en hyresvärd i Stockholm.
Tidningen Hem och Hyra hade en artikel: http://www.hemhyra.se/Sidor/Krav-om-inlosen-av-tvangsforvaltad-fastighet-i-Bromma.aspx
Nu har Fastighetsnämnden beslutat enhälligt att gå vidare med vår begäran att kommunen skall tvångsinlösa Ballo Zachrissons fastighet. Stockholm Stads jurister har nu ett uppdrag att utforma hur man i Fastighetsdomstolen begär beslut om inlösen enligt bostadsförvaltningslagen.
Mig veterligen har detta aldrig skett i vår region tidigare.
Hem och Hyra skriver "- Bedömningen är att det kommer att gå igenom. Både hyresnämnden och hovrätten har uttalat i domar att man bör fundera på att göra en tvångsinlösen, säger David Lindberg, biträdande borgarrådssekreterare på kultur- och fastighetsroteln".
Läs mer i Hem ich Hyra: http://www.hemhyra.se/Sidor/staden-vill-kopa-ballos-hus.aspx
I dag har jag bevarat en hel del mail och böjat förbereda mig för alla kommande årsmöte. Tycker det är famen också hunnit med att vara lite ledig. Under oerhört givande att få besöka årsmöten i både lokala hyresgästföreningar och hyresgästföreningar.
Under kvällen övningskörde jag med ett av bonusbarnen för första gången. Grabben har börjat bakifrån det vill säga köpt bil först och skall nu ta körkort. I och för sig inte helt fel bra motivation och rädd om bilen bidrar till både eftertänksamhet och målinriktad körning.
lördag 19 februari 2011
Lördag 19 februari. Ledaren i SvD urk!!
Ledaren i dagens SvD tror att marnadshyror löser bostadskrisen och det gör den kanske för en rik minoritet men resten av stadnes hyresgäster var skall de bo?
Tron på att marknadshyror eller efterfrågansstyrda hyror och att det löser bostadsbristen är helt enkelt tokfel!
Jag har skrivit det tidigare och skriver det igen på en normal marknad ökar man produktionen när efterfrågan ökar. Inte tusan drar Coca-Cola fabriken ner på produktionen när efterfrågan ökar!
Nix de ökar produktionen och mängden erbjudanden med rabattkuponger och storpack!
Idag har jag nöjt mig med att svara på mail och läsa olika utredningar. Boade in mig i soffhörnan imorse och har nu på kvällen till Ewas glädje börjat röra på mig. Behövde verkligen en dag i soffhörnan.
Imorgon är det full rulle igen. Träffa hyresgäster/medlemmar och dessutom en tur hem till barnbarnen.
Tron på att marknadshyror eller efterfrågansstyrda hyror och att det löser bostadsbristen är helt enkelt tokfel!
Jag har skrivit det tidigare och skriver det igen på en normal marknad ökar man produktionen när efterfrågan ökar. Inte tusan drar Coca-Cola fabriken ner på produktionen när efterfrågan ökar!
Nix de ökar produktionen och mängden erbjudanden med rabattkuponger och storpack!
Idag har jag nöjt mig med att svara på mail och läsa olika utredningar. Boade in mig i soffhörnan imorse och har nu på kvällen till Ewas glädje börjat röra på mig. Behövde verkligen en dag i soffhörnan.
Imorgon är det full rulle igen. Träffa hyresgäster/medlemmar och dessutom en tur hem till barnbarnen.
fredag 18 februari 2011
Fredag 18 februari. Debatten går vidare. Attefall skriver i GP och Arkelsten/Avsan i Aftombladet.
Märkligt att det skall vara så vårt att bara säga att statsministern hade fel. Det blir bara värre och värre mer och mer tillkrånglat och fler o fler märkliga förklaringar.
KLicka på länken och läs i Aftonbladet: http://www.aftonbladet.se/debatt/debattamnen/samhalle/article8588239.ab
klicka sen på länken till GP och läs bostadsministerns debattartikel. http://www.gp.se/nyheter/debatt/1.552965-hyresratten-har-en-framtid-i-innerstaden
KLicka på länken och läs i Aftonbladet: http://www.aftonbladet.se/debatt/debattamnen/samhalle/article8588239.ab
klicka sen på länken till GP och läs bostadsministerns debattartikel. http://www.gp.se/nyheter/debatt/1.552965-hyresratten-har-en-framtid-i-innerstaden
torsdag 17 februari 2011
Torsdag 17 februari. Ordförandemöte. Avtal eller inte avtal. Upprustning.
Kvällens konferens med regionens föreningsordföranden på kontoret i Globen var välbesökt. En hel del frågor fanns att resonera om. Motionerna till fullmäktige delades ut liksom ett förslag på hur måndagsklubben kan utvecklas.
Representativiteten i vår förhandlingsdelegation rörande privata beståndet var också på dagordningen liksom en del andra organisatoriska frågor. En sak var väldigt tydlig vi behöver skicka ut allt materialet före mötet eller inte ta upp det till behandling.
När det gällde motionerna blev det ett återhållsamt engagemang och när vi informerade om arbetsformerna på vårt kommande vårfullmäktige framfördes det viss rädsla för att alla inte skulle komma till tals i alla frågor. Något som jag hoppas att inte skall ske utan målet är att stärka alla deltagares möjlighet att påverka fullmäktiges beslut i positiv riktning.
Frågan om upprustning är ständigt uppe på dagordningen. Olika TV inslag och tidningsartiklar belyser vad som händer i bostadsområdena. På många håll växer protesterna mot upprustningarnas omfattning och därpå följande krav på hyreshöjningar. Regionstyrelsen har löpande resonemang om hur vi skall hantera frågan i våra förhandlingar. Under våren måste vi hitta en hållbar strategisk linje för dessa förhandlingar.
Ibland händer det att jag tror en fråga är utklarad och "iland" men så helt plötsligt uppenbarar sig nya frågeställningar och krav. Vi är en förhandlande organisation utan strejkrätt och det ställer väldigt höga krav på oss när det gäller kunskap och kompetens. Egenskaper som vi besitter men som inte alltid respekteras av våra förhandlingspartner. Ibland önskar jag att vi hyresgäster skulle ha strejkrätt.
Tänk att som till exempel fackföreningarna kunna gå ut i strejk mot ohemula krav. En hyresstrejk som inte skulle strida mot lagen utan istället skulle vara en lagstadgad möjlighet en möjlighet som inte skulle kunna leda till att besittningsrätten försvinner utan tvärtom befäster besittningsrätten.
Representativiteten i vår förhandlingsdelegation rörande privata beståndet var också på dagordningen liksom en del andra organisatoriska frågor. En sak var väldigt tydlig vi behöver skicka ut allt materialet före mötet eller inte ta upp det till behandling.
När det gällde motionerna blev det ett återhållsamt engagemang och när vi informerade om arbetsformerna på vårt kommande vårfullmäktige framfördes det viss rädsla för att alla inte skulle komma till tals i alla frågor. Något som jag hoppas att inte skall ske utan målet är att stärka alla deltagares möjlighet att påverka fullmäktiges beslut i positiv riktning.
Frågan om upprustning är ständigt uppe på dagordningen. Olika TV inslag och tidningsartiklar belyser vad som händer i bostadsområdena. På många håll växer protesterna mot upprustningarnas omfattning och därpå följande krav på hyreshöjningar. Regionstyrelsen har löpande resonemang om hur vi skall hantera frågan i våra förhandlingar. Under våren måste vi hitta en hållbar strategisk linje för dessa förhandlingar.
Ibland händer det att jag tror en fråga är utklarad och "iland" men så helt plötsligt uppenbarar sig nya frågeställningar och krav. Vi är en förhandlande organisation utan strejkrätt och det ställer väldigt höga krav på oss när det gäller kunskap och kompetens. Egenskaper som vi besitter men som inte alltid respekteras av våra förhandlingspartner. Ibland önskar jag att vi hyresgäster skulle ha strejkrätt.
Tänk att som till exempel fackföreningarna kunna gå ut i strejk mot ohemula krav. En hyresstrejk som inte skulle strida mot lagen utan istället skulle vara en lagstadgad möjlighet en möjlighet som inte skulle kunna leda till att besittningsrätten försvinner utan tvärtom befäster besittningsrätten.
onsdag 16 februari 2011
Onsdag 16 februari. Mediakontakt. Årsmöte. Hyresgästföreningen Plus.
Igår fick jag en lång räcka frågor från en nättidning. Frågorna gällde hyresrätten och hyresrättens framtid. Antagligen så blir det en artikel om någon dag framöver.
Hyresgästföreningen Plus har en för medlemmarna viktig verksamhet med fokus på medlemsförmåner/medlemsnytta. Idag träffades vi och förde en del resonemang om Hyresgästföreningen Plus verksamhet och målsättning. Kändes som att det landade rätt i resonemanget.
Förmånerna utnyttjas olika mycket biobiljetter färg resor är förmåner som utnyttjas mycket. Vi har en som det verkar väldigt bra och familjevänlig förmån på gång som jag är övertygad om att kommer bli väldigt mycket använd av våra medlemmar.
Under kvällen är jag på årsmöte i lokala hyresgästföreningen Stöluvan i Rågsved. Ett välordnat möte med allt väl förberett. Verksamhetsberättelsen är något alldeles särskilt. Hela verksamhetsberättelsen är skriven med rim och väldigt informativ. Jag har blivit lovad att få den i digital form så under morgondagen skall jag förhoppningsvis kunna publicerad den här på bloggen.
Väl hemma blir det lite kvällsmat följt av ett längre samtal med vänner i USA via skype. Skype är nedra bra när det väl fungerar. Bra ljud och bild och näst intill gratis. Bra med ny teknik.
Hyresgästföreningen Plus har en för medlemmarna viktig verksamhet med fokus på medlemsförmåner/medlemsnytta. Idag träffades vi och förde en del resonemang om Hyresgästföreningen Plus verksamhet och målsättning. Kändes som att det landade rätt i resonemanget.
Förmånerna utnyttjas olika mycket biobiljetter färg resor är förmåner som utnyttjas mycket. Vi har en som det verkar väldigt bra och familjevänlig förmån på gång som jag är övertygad om att kommer bli väldigt mycket använd av våra medlemmar.
Under kvällen är jag på årsmöte i lokala hyresgästföreningen Stöluvan i Rågsved. Ett välordnat möte med allt väl förberett. Verksamhetsberättelsen är något alldeles särskilt. Hela verksamhetsberättelsen är skriven med rim och väldigt informativ. Jag har blivit lovad att få den i digital form så under morgondagen skall jag förhoppningsvis kunna publicerad den här på bloggen.
Väl hemma blir det lite kvällsmat följt av ett längre samtal med vänner i USA via skype. Skype är nedra bra när det väl fungerar. Bra ljud och bild och näst intill gratis. Bra med ny teknik.
Tisdagen 15 februari. Förhandlingar. Pressrelease. Hyresgästföreningen Syd-Ost.
Förhandlingarna med de allmännytiga bostadsbolagen i Stockholm fortskrider. Förhoppningsvis får vi ett avslut på något av bolagen i slutet av den här veckan. Det börjar dra ut på tiden men förhandlingsdelegationerna är måna om att nå så bra resultat som möjligt.
Under eftermiddagen skickar vi ut en pressrelease med skarp kritik mot statsministerns uttalande rörande hyresrätten.
"Nu bekänner statsministern färg. Skrämmande, riktigt skrämmande. Det finns inget annat ord för det faktum att Sveriges statsminister Fredrik Reinfeldt i gårdagens DN gång på gång tillstår att han inte vill ha några hyresrätter i Stockholms innerstad, utan i stället bejakar fortsatta ombildningar från hyresrätt till bostadsrätt.
- Att alliansens kamp för ombildningar från hyresrätter till bostadsrätter uppenbarligen hela tiden varit en strategi från högsta ort för att utrota hyresrätten från Stockholms stadskärna, det hade inte ens vi trott, säger Terje Gunnarson, ordförande för Hyresgästföreningen region Stockholm.
Statsministerns utspel är ett renodlat angrepp på basen för svensk bostadspolitik i en stad som redan lider av landets utan konkurrens största bostadsbrist. Människor står i kö, hoppar runt bland tillfälliga boenden, sover på bekantas soffor och många väljer till slut att antingen flytta härifrån eller tvingas avstå från att flytta hit för att det inte finns några bostäder att efterfråga.
Forskning visar att ett samhälle, för att nå höjden av välmående, tillväxt och framgång, behöver vara integrerat både när det gäller människor och boendeformer.
- Om statsministern får som han vill, det vill säga att bara en utvald klick människor i praktiken ska kunna bo i Stockholm, kommer det naturligtvis att gravt påverka Sveriges välstånd, ekonomi och utveckling, säger Terje Gunnarson."
Hyresgästföreningen i Syd-Ost hade under kvällen styrelsemöte. En hel del viktiga frågor på dagordningen. Bostadspolitik och förhandling engagerar många i styrelsen liksom arbetet med att vårda och utveckla det lokala engagemanget. Inför den kommande årsmötet finns en hel del att förbereda. Personlig inbjudan till alla medlemmar i Hyresgästföreningen Syd-Ost med dagens innehåll. Målsättningen är att få en ordförande som samtidigt kan prata lite bostadspolitik. Styrelsen hade bara goda erfarenheter från regionens fullmäktigemöte i höstas då vi jobbade med olika samtalsforum rörande olika motioneroch förslag så jag fick i uppdrag att ordna något liknande på föreningens årsmöte i slutet av mars.
Under eftermiddagen skickar vi ut en pressrelease med skarp kritik mot statsministerns uttalande rörande hyresrätten.
"Nu bekänner statsministern färg. Skrämmande, riktigt skrämmande. Det finns inget annat ord för det faktum att Sveriges statsminister Fredrik Reinfeldt i gårdagens DN gång på gång tillstår att han inte vill ha några hyresrätter i Stockholms innerstad, utan i stället bejakar fortsatta ombildningar från hyresrätt till bostadsrätt.
- Att alliansens kamp för ombildningar från hyresrätter till bostadsrätter uppenbarligen hela tiden varit en strategi från högsta ort för att utrota hyresrätten från Stockholms stadskärna, det hade inte ens vi trott, säger Terje Gunnarson, ordförande för Hyresgästföreningen region Stockholm.
Statsministerns utspel är ett renodlat angrepp på basen för svensk bostadspolitik i en stad som redan lider av landets utan konkurrens största bostadsbrist. Människor står i kö, hoppar runt bland tillfälliga boenden, sover på bekantas soffor och många väljer till slut att antingen flytta härifrån eller tvingas avstå från att flytta hit för att det inte finns några bostäder att efterfråga.
Forskning visar att ett samhälle, för att nå höjden av välmående, tillväxt och framgång, behöver vara integrerat både när det gäller människor och boendeformer.
- Om statsministern får som han vill, det vill säga att bara en utvald klick människor i praktiken ska kunna bo i Stockholm, kommer det naturligtvis att gravt påverka Sveriges välstånd, ekonomi och utveckling, säger Terje Gunnarson."
Hyresgästföreningen i Syd-Ost hade under kvällen styrelsemöte. En hel del viktiga frågor på dagordningen. Bostadspolitik och förhandling engagerar många i styrelsen liksom arbetet med att vårda och utveckla det lokala engagemanget. Inför den kommande årsmötet finns en hel del att förbereda. Personlig inbjudan till alla medlemmar i Hyresgästföreningen Syd-Ost med dagens innehåll. Målsättningen är att få en ordförande som samtidigt kan prata lite bostadspolitik. Styrelsen hade bara goda erfarenheter från regionens fullmäktigemöte i höstas då vi jobbade med olika samtalsforum rörande olika motioneroch förslag så jag fick i uppdrag att ordna något liknande på föreningens årsmöte i slutet av mars.
måndag 14 februari 2011
Måndag 14 februari. Bostadministern vill stärka Hyresrätten. Statsministern tänker tvärtom. Visätrahem. Almedalen. Maud Roslund.
Stadsministerns uttalade i en artikel Dagens Nyheter idag har väckt många upprörda känslor. Mail, och kontakt via vår webb samt telefonsamtal från upprörda hyresgäster i Stockholms iinnerstad inledde dagen. Klicka på länken till DN: http://www.dn.se/sthlm/reinfeldt-domer-ut-hyresratter
Samtidigt tänker jag på bostadsministern Attefall som vill stärka hyresrättens ställning.
Idag hade Hyresgästföreningen Huddinge ordnat en informationsträff. Den moderate riksdagspolitikern, ledamoten i civilutskottet och styrelseordförande i Huge det allmännyttiga bostadsbolaget i Huddinge hörde förra veckan av sig och ville ha information om hur vi jobbar med att hjälpa hyresgäster i Visätrahem.
Efter en genomgång på föreningsexpeditionen i Huddinge åkte vi tillsammans ut och under ledning av föreningstyrelsen och hyresgäster fick vi med egna ögon se hur illa det stod till i bostadsområdet.
Den årliga politikerveckan i Almedalen på Gottland engagerar många olika organisationer och politiska partier. Vi var på plats förra året och tog med oss en hel del lärdomar hem. Idag träffades vi och gick igenom både erfarenheter men också hur vi skall delta i år. Det är en hel del att planera. Vilka seminarier skall vi delta på? Vilka frågor är viktiga? Målgrupper? Logistiken är ganskka omfattande eftersom vi blir ganska många som åker till Almedalen i sommar.
-------------------------------------------------------
Maud Roslund under många år ledamot av dåvarande föreningsstyrelsen och min företrädare som ordförande för hyresgästföreningen i Vantör har efter en tids sjukdom gått bort. Maud var alltid lika generös och osjälvisk i sitt arbete som förtroendevald i förenings och avdelningsstyrelserna.
Under senare år var Maud verksam som revisor i Hyresgästföreningen Syd-Ost. Ett uppdrag som Maud tog med stort allvar men också visade på hennes stora generositet och vilja att hjälpa till och att lära ut. Som yrkesverksam jobbade Maud med bokföring och som revisor kom hennes kunskaper mycket väl till pass.
Många är de kassörer som av Maud under åren fått både hjälp och råd och då alltid på ett vänligt och pedagogiskt sätt.
Jag vet att Maud för några år sedan träffade och återigen blev kär i en ungdomsförälskelse. Det syntes lång väg hur glad och lycklig du var. För att ni skulle få mer tid tillsammans drog du ner på dina engagemang och ni vistades mer på fritidstället som du hyrt under många år.
När du nu gått bort känns det tomt och väldigt sorgset.
söndag 13 februari 2011
Söndag 13 februari. Ansvar roller. Politiska kontakter. Vackert väder.
Med jämna mellanrum kommer det frågor om vilket ansvar förtroendevalda har och vilket ansvar anställda har. Den parlamentariska organisationens företrädare väljes av medlemmarna i Hyresgästföreningen. Tillsynsansvaret över verksamheten utövas av nästa organisationsled.
Det vill säga Lokal Hyresgästförening - Hyresgästförening - Regionstyrelsen - Förbundsstyrelsen. Varje organisationsled har sitt årsmöte med sedvanliga förhandlingar som verksamhetsberättelse, revisionsberättelse, ansvarfrihet och val av ledamöter och ombud. Vart annat år äger förbundsstämman rum som är Hyresgästföreningens högsta beslutande organ.
Regionchefen har det yttersta ansvart för personalen. I vår region har vi sju enheter som leds av en enhetschef. Samarbetet mellan personal och förtroendevalda är styrkan i vår organisation men samtidigt ställer det stora krav på ömsesidig respekt från alla parter. Respekt för allas våra uppdrag, kunskaper och engagemang är nyckeln till vår styrka och framgång.
Idag har jag haft kontakt med fler olika politiker och pratat bostadsfrågor. En viktig fråga är hur fastighetsägare sköter om sina hus. Vid årsskiftet avskaffades förvärslagen som gjorde det möjligt att säga stopp till oseriösa köpare av hyresfastigheter. Nu är det fritt fram för alla att köpa och sen får vi jobba med att få till föreläggande eller tvångsförvaltning.
Imorgon skall vi träffa en moderatpolitiker som hört av sig och vill ha hjälp med att få information om hur en utpekad dålig fastighetsägare sköter sina fastigheter. Vi har riggat så att boende i olika områden kommer delta och exemplifiera hur det ser ut i olika bostadsområden.
Otroligt vacker vinterdag, kallt klart soligt. En hel del djurspår såg vi på vår promenad och tre rådjur besökte oss. Fåglarna matar vi löpande med solrosfrön och vårt lilla fröhus står mitt i korsningen där fåglar rådjur och harar möts. Anar ett det är fler än fåglarna som låter sig smaka.
Det vill säga Lokal Hyresgästförening - Hyresgästförening - Regionstyrelsen - Förbundsstyrelsen. Varje organisationsled har sitt årsmöte med sedvanliga förhandlingar som verksamhetsberättelse, revisionsberättelse, ansvarfrihet och val av ledamöter och ombud. Vart annat år äger förbundsstämman rum som är Hyresgästföreningens högsta beslutande organ.
Regionchefen har det yttersta ansvart för personalen. I vår region har vi sju enheter som leds av en enhetschef. Samarbetet mellan personal och förtroendevalda är styrkan i vår organisation men samtidigt ställer det stora krav på ömsesidig respekt från alla parter. Respekt för allas våra uppdrag, kunskaper och engagemang är nyckeln till vår styrka och framgång.
Idag har jag haft kontakt med fler olika politiker och pratat bostadsfrågor. En viktig fråga är hur fastighetsägare sköter om sina hus. Vid årsskiftet avskaffades förvärslagen som gjorde det möjligt att säga stopp till oseriösa köpare av hyresfastigheter. Nu är det fritt fram för alla att köpa och sen får vi jobba med att få till föreläggande eller tvångsförvaltning.
Imorgon skall vi träffa en moderatpolitiker som hört av sig och vill ha hjälp med att få information om hur en utpekad dålig fastighetsägare sköter sina fastigheter. Vi har riggat så att boende i olika områden kommer delta och exemplifiera hur det ser ut i olika bostadsområden.
lördag 12 februari 2011
Lördag 12 februari. Vacker väder. Telefonmöte.
Under förmiddagen deltar jag i ett telefonmöte. Lite udda att ha ett telefonmöte en lördag förmiddag men ibland är det svårt att hitta tider som passar alla. Idag resonerade vi om hur viktigt det är att ha en samsyn i viktiga frågor. Ett bra samtal som bäddade för fortsatt framåtriktad verksamhet.
Nu är det årsmötestider så med jämna mellanrum ringer det på telefonen. Frågor rörande hur många i en familj för rösta och svaret är alla över 15 år får rösta. En del frågor handlar om vad skall en mötesordförande göra när det under mötets gång upptäcks att det saknas en ekonomisk redovisning eller revisionsrapport. Det går alltid att komplettera om det saknas en handling men revisionsberättelse behövs för att kunna bevilja ansvarsfrihet för det gångna verksamhetsåret.
Väldigt vackert väder med massor av nyfallen snö. Imorgon blir det nog en långpromenad tillsammans med snyggot Ewa.
Nu är det årsmötestider så med jämna mellanrum ringer det på telefonen. Frågor rörande hur många i en familj för rösta och svaret är alla över 15 år får rösta. En del frågor handlar om vad skall en mötesordförande göra när det under mötets gång upptäcks att det saknas en ekonomisk redovisning eller revisionsrapport. Det går alltid att komplettera om det saknas en handling men revisionsberättelse behövs för att kunna bevilja ansvarsfrihet för det gångna verksamhetsåret.
fredag 11 februari 2011
Fredag 11 februari. Information BRF Vråken.
Jag brukar inte kommentera alster av nedanstående art men idag gör jag ett undantag för att exemplifiera hur det arbetas och informeras i bostadsområden där det pågår ett arbete för att behålla hyresrätten respektive omvandla den till bostadsrätter.
Informationen har delats ut till hyresgäster i kvarteret.
Inledningsvis skrivet Bostadsrättsföreningen att
"som Du/Ni säkert vet har det hållits köpstämma i december. Vid köpstämman avlades 33 röster för ombildning och 8 emot. Protokoll finns. Detta motsvarar 80% för, och knappt 20% emot."
Jössen alla vet att man bara behöver räkna ja röster alla andra betraktas som nej. Vad blir då 33 ja röster mot 36 nej röster? Kan det bli 48 procent för en ombildning och 52 procent som vill behålla hyresrätterna i Vråken som hyresrätter?
1 Alldeles självklart har Bostadsrättsföreningen samma lagstadgade skyldigheter som Hamiljebostäder. Vad man glömmer berätta är att Familjebostäder har ett periodiserat underhåll som är väldigt mycket mer omfattande än vad lagen säger. Det lagstadgade underhållet innebär i stort att hyresvärden (BRF) bestämmer vad som skall göras.
2 Se punkt ett. Eller ät det så att bostadsrättsföreningen har räknat in en uppgörelse med Hyresgästföreningen som är lkadan som Familjebostäder har. Ingår fritidsmedel och boinflytande med tillhörande avtalade samråd?
3 Självklart kan den som vill bo kvar. Besittningsrätten är lagstadgad!
4 ......................
Torsdag 10 februari. BRF med osmakliga metoder. Seminarium. Förhandlingar. Strategi. Stöd till lokala grupper. Trädgårdsmöbler.
Dagen inleddes med ett besök hos en medlem som är hyresgäst hos en bostadsrättsförening. Mobila psykjouren hade anmält ankomst idag på förmiddagen via brev till medlemmen. Anledningen var att ordföranden i Bostadsrättsföreningen hade kontaktat socialförvaltningen i stadsdelen och meddelat att hyresgästen var i behov av hjälp på grund av psykisk ohälsa och dessutom skall hyresgästen avhysas.
Nog är det bra att ansvariga på stadsdelsförvaltningen lyssnar till den här typen av rop på hjälp. Tänk om det varit allvar och inte falsklarm.
Självklart känner sig medlemmen djup kränkt över vad som hänt och nog verkar det lite märkligt att det kan gå till så här. Medlemmen har och kommer även fortsättningsvis få juridiskt biträde.
Den nya hyressättningen var rubriken på seminariet där Christer Jansson Fastighetsägarna Stockholm och jag under moderatorns ledning resonerade om de nya reglerna för hur bostadshyrorna ska bestämmas. Allmännyttans normerande roll och självkostnadsprincipen är borta.
Mer fokus ska även läggas på läge och standard i bruksvärdesbedömningen. Vilka erfarenheter finns från höstens förhandlingar? Hur blev utfallet och fördelningen och vad berodde det på? Hur ser den framtida utvecklingen ut?
Önskelistan är lång och prioriteringar måste göras. Hur klarar politikerna att samverka över kommungräns och blockgräns? Vilka möjligheter har de att främja tillväxten och vad avser de att genomföra de kommande fyra åren?
Sten Nordin, Stockholm Lars-Erik Salminen, Solna Anders Lago, Södertälje Gunnar Hedberg, Uppsala
Under sena eftermiddagen deltar jag i ett resonemang på regionkontoret rörande mediastrategi och hur vi bästa sätt skall nå ut till våra medlemmar och hyresgäster med förhandlingsresultat. Spännande resonemang som säkerligen kommer att resultera i bättre och tydligare information.
Lokala grupper som är verksamma i bostadsområden runt om i regionen skall givetvis få hjälp om de behöver. Idag kom det ett nödrop från några lokalt engagerade hyresgäster som ville ha lite hjälp med att kopiera information. Självklart får de hjälp med att kopiera. Ofta är det väldigt lite stöd som behövs för att stimulera lokala grupper eller lokalt engagemang.
Hustrun som är en framåttänkande person började för några dagar sedan leta trädgårdsmöbler på nätet. Och idag blev det napp. Tio stolar i rotting med tillhörande bord till ett mycket humant pris enda kruxet var att jag måste hämta allt före lunch imorgon. Så gissa vem som fick halka iväg till fritidshuset och hämta släpet för att imorgon kunna hämta trädgårdsmöbler. Det var väldigt halt på vägarna men allt gick bra så imorgon bitti bär det av för att hämta nyförvärvade trädgårdsmöbler.
Inte riktigt högsäsong för trädgårdsmöbler nu snöstorm kallt och halt men självklart hade vintersäsongen en hämmande inverkan på prislappen.
onsdag 9 februari 2011
Onsdag 9 februari. Botkyrka. Attefall. Förhandlingar. Medlemsärende. Rapport/ABC.
Idag besökte Bostadsminister Attefall Botkyrka. Givetvis passade vi på att vara närvarande och delgav media vår syn på hyr viktigt det är att lösa frågan om upprustning av miljon programshusen i Botkyrka.
Botkyrkabyggen det kommunala bostadsbolaget har ett fastighetsbestånd som nästa alla är miljonprograms hus. Det finns en moderat vilja i kommunen att sälja halva bostadsbeståndet för att finansiera upprustningsbehovet.
Vi passade givetvis på att visa media hur det går med hus som sålts och köpts av ett bolag som bara är intresserade av att tjäna så mycket pengar som möjligt utan att ta ansvar för husen och hyresgästerna. Vi exemplifierade med ett hus som ligger 100 meter i från fastighetsägarnas förvaltningskontor. Den som vill kan se inslaget i kvällens ABC.
Bostadsministern besökte lägenheter i Alby som ägs av Botkyrkabyggen. Fastigheterna var snygga och välskötta och det är väl naturligt vem vill visa något som inte är på topp när en minister kommer på besök.
Idag kom jag i kontakt med ett medlemsärende som är fullständigt hårresande. En pensionerad dam som bor i ett hus som tidigare ägdes av det kommunala bostadsbolaget Familjebostäder numera köpt av en bostadsrättsförening och ombildat till bostadsrätter men med några kvarboende hyresgäster.
Av någon anledning verkar det som att bostadsrättsföreningens styrelse har retat upp sig på hyresgästen. Så till den milda grad att ordföranden kontaktat socialkontoret i stadsdelen och sagt något om ofördelaktigt om hyresgästen. Så ofördelaktigt att socialförvaltningens psykjour meddelat ,med mycket kort varsel, att de kommer på hembesök.
Vår personal har under dagen besökt hyresgästen och läst igenom handlingen från förvaltningen. Givetvis kommer vi ha personal på plats för att stötta den djupt kränkta hyresgästen. Undrar om media kommer att vara på plats också?
Talesättet mitt hem är min borg gäller definitivt inte överallt!
Under kvällen har vår förhandlingsdelegation gentemot Familjebostäder möte. Förhandlingarna med de allmännyttiga bostadsbolagen i Stockholm tuffar på och det känns som att med lite medvind skall vi kunna slutföra förhandlingarna under kommande vecka.
SVT Debatt som sänds från Göteborg hörde av sig sent på kvällen och vill ha medverkan i morgondagens program. Jag avböjde på grund av arbetsbelastning och hoppas att de skall kunna debattera aktuella frågor ändå.
Beklagade givetvis och lovade att de är välkomna att höra av sig igen om det blir aktuellt.
Botkyrkabyggen det kommunala bostadsbolaget har ett fastighetsbestånd som nästa alla är miljonprograms hus. Det finns en moderat vilja i kommunen att sälja halva bostadsbeståndet för att finansiera upprustningsbehovet.
Vi passade givetvis på att visa media hur det går med hus som sålts och köpts av ett bolag som bara är intresserade av att tjäna så mycket pengar som möjligt utan att ta ansvar för husen och hyresgästerna. Vi exemplifierade med ett hus som ligger 100 meter i från fastighetsägarnas förvaltningskontor. Den som vill kan se inslaget i kvällens ABC.
Bostadsministern besökte lägenheter i Alby som ägs av Botkyrkabyggen. Fastigheterna var snygga och välskötta och det är väl naturligt vem vill visa något som inte är på topp när en minister kommer på besök.
Idag kom jag i kontakt med ett medlemsärende som är fullständigt hårresande. En pensionerad dam som bor i ett hus som tidigare ägdes av det kommunala bostadsbolaget Familjebostäder numera köpt av en bostadsrättsförening och ombildat till bostadsrätter men med några kvarboende hyresgäster.
Av någon anledning verkar det som att bostadsrättsföreningens styrelse har retat upp sig på hyresgästen. Så till den milda grad att ordföranden kontaktat socialkontoret i stadsdelen och sagt något om ofördelaktigt om hyresgästen. Så ofördelaktigt att socialförvaltningens psykjour meddelat ,med mycket kort varsel, att de kommer på hembesök.
Vår personal har under dagen besökt hyresgästen och läst igenom handlingen från förvaltningen. Givetvis kommer vi ha personal på plats för att stötta den djupt kränkta hyresgästen. Undrar om media kommer att vara på plats också?
Talesättet mitt hem är min borg gäller definitivt inte överallt!
Under kvällen har vår förhandlingsdelegation gentemot Familjebostäder möte. Förhandlingarna med de allmännyttiga bostadsbolagen i Stockholm tuffar på och det känns som att med lite medvind skall vi kunna slutföra förhandlingarna under kommande vecka.
SVT Debatt som sänds från Göteborg hörde av sig sent på kvällen och vill ha medverkan i morgondagens program. Jag avböjde på grund av arbetsbelastning och hoppas att de skall kunna debattera aktuella frågor ändå.
Beklagade givetvis och lovade att de är välkomna att höra av sig igen om det blir aktuellt.
tisdag 8 februari 2011
Tisdag 8 februari. Agenda 2016 upprustning/ombyggnad. Politikerkontakter. Botkyrka. Årsmöte.
I vår region pågår det på många ställen upprustningar och ombyggnationer. Vårt uppdrag är att förhandla med olika fastighetsägare inför dessa ofta både tidsmässigt långa och ofta omfattande arbeten. Idag har jag pratat med hyresgäster och förtroendevalda i flera sådana områden.
Det finns olika sätt att genomföra förhandlingarna på men en sak är gemensam och det att det finns ett stort behov av både stöd till hyresgäster och fysisk närvaro på samrådsmöten inför förhandlingar i berörda områden.
I vårt riksgemensamma arbete med Agenda 2016 är just det lokal engagemanget och påverkansarbetet en väldigt viktig del. Regionstyrelsen har en hel del funderingar rörande hur vi skall stimulera Agenda arbetet ute i bostadsområdena.
Att möta hyresgäster där de bor är en viktigt, trappmöten är ett exempel på mötesform som fyller en väldigt viktig funktion när det gäller möta hyresgäster lokalt.
Politiker har ett stort ansvar för hyresrätten och hyresgästens framtid. Idag har jag haft tillfälle att vid olika tillfällen prata med politiker om för oss hyresgäster viktiga frågor. Nyproduktion, upprustning, trygghet och ombildning är ständigt aktuella frågor.
Idag kunde man läsa i tidningen att det finn en moderat politisk vilja i Botkyrka att sälja halva Botkyrkabyggens hyreslägenhetsbestånd. Den ledande socialdemokraten i bostadsbolaget var inte fullt så drastisk men ett visst intresse kunde skönjas.
På fredag träffar vi de styrande politikerna och resonerar vidare om detta.
Årsmöten i de Lokala Hyresgästföreningarna äger rum under februari månad. Under tisdagskvällen är jag på årsmöte i den Lokala Hyresgästföreningen på Långholmen. En numera icke fängslande upplevelse i en trivsam lokal fylld med trevliga hyresgäster.
Jag var inbjuden för att prata om något aktuellt. På begäran från hyresgästerna informerade jag om årets förhandlingar, ny lagstiftning, varför vi tecknade avtal med de privata fastighetsägarna före de allmännyttiga och Stockholmsmodellen.
Hemma i skaplig tid, strax före tio, så jag han med att både gå igenom posten och svara på en del personliga mail före jag nu skriver blogg och dricker en kopp te.
Det finns olika sätt att genomföra förhandlingarna på men en sak är gemensam och det att det finns ett stort behov av både stöd till hyresgäster och fysisk närvaro på samrådsmöten inför förhandlingar i berörda områden.
I vårt riksgemensamma arbete med Agenda 2016 är just det lokal engagemanget och påverkansarbetet en väldigt viktig del. Regionstyrelsen har en hel del funderingar rörande hur vi skall stimulera Agenda arbetet ute i bostadsområdena.
Att möta hyresgäster där de bor är en viktigt, trappmöten är ett exempel på mötesform som fyller en väldigt viktig funktion när det gäller möta hyresgäster lokalt.
Politiker har ett stort ansvar för hyresrätten och hyresgästens framtid. Idag har jag haft tillfälle att vid olika tillfällen prata med politiker om för oss hyresgäster viktiga frågor. Nyproduktion, upprustning, trygghet och ombildning är ständigt aktuella frågor.
Idag kunde man läsa i tidningen att det finn en moderat politisk vilja i Botkyrka att sälja halva Botkyrkabyggens hyreslägenhetsbestånd. Den ledande socialdemokraten i bostadsbolaget var inte fullt så drastisk men ett visst intresse kunde skönjas.
På fredag träffar vi de styrande politikerna och resonerar vidare om detta.
Årsmöten i de Lokala Hyresgästföreningarna äger rum under februari månad. Under tisdagskvällen är jag på årsmöte i den Lokala Hyresgästföreningen på Långholmen. En numera icke fängslande upplevelse i en trivsam lokal fylld med trevliga hyresgäster.
Jag var inbjuden för att prata om något aktuellt. På begäran från hyresgästerna informerade jag om årets förhandlingar, ny lagstiftning, varför vi tecknade avtal med de privata fastighetsägarna före de allmännyttiga och Stockholmsmodellen.
Hemma i skaplig tid, strax före tio, så jag han med att både gå igenom posten och svara på en del personliga mail före jag nu skriver blogg och dricker en kopp te.
måndag 7 februari 2011
Måndag 7 februari. Möte med hyresgäster. Upprustning/ombyggnad. TV4. Regionstyrelsen AU.
Möten med hyresgäster och medlemmar är en viktig del av min vardag. Idag träffade jag några hyresgäster som bor hos en hyresvärd med minimalt intresse för att sköta varken lägenheterna eller fastigheten/huset. Det enda som verkar sporra fastighetsägaren till någon form av aktivitet är att en gång i kvartalet skicka ut hyresavier. Antagligen distansjobbar fastighetsägaren då eftersom han är bosatt utomlands.
Upprustning och ombyggnad i bostadsområdena är något som berör många områden i vår region. Sundbyberg, Södermalm, Västerhaninge, Järva, Upplands-Väsby, Högdalen, Rågsved är några områden där arbeten pågår eller är på väg att startas. Prislappen varierar men resultatet/bruksvärdet kan i många fall vara det samma. Behovet av en att utbyta erfarenheter mellan olika förhandlingsdelegationer runt om i regionen är stort och ligger helt i linje med regionstyrelsens tankar rörande upprustning.
TV4 sände imorse flera gånger ett nyhetsinslag om hur vi skrivit till Stockholms Kommun och begärt att de skall tvångsinlösa två fastigheter som för närvarande ar tvångsförvaltade. Under mer än tio år har hyresgästerna haft hopplöst boende. Nu hoppas vi att kommunen tar sitt ansvar och tvångsinlöser berörda fastigheter.
Regionstyrelsens arbetsutskott träffades under kvällen. På dagordningen flera viktiga frågor. Kommande fullmäktige, logistik, motioner, arbetsordning, inbjudan och regionstyrelsens roll. Förhandlingsläget i regionen. Dagordning kommande regionstyrelsemöte. Ett par olika medlemsärenden som regionens moral o etikgrupp fick för fortsatt hantering. Agenda 2016 och hur vi skall kunna göra föra att öka på vår närvaro i bostadsområdena medförde en ganska ingående diskusin. Ledarskap, beslutsordning och hur vi informerar samt uppföljning av tidigare fullmäktigebeslut var andra ärenden på dagordningen.
Väl hemkommen strax före tio så passade jag på att handla lite kvällsmat. Väl sent att äta en normal middag utan jag begränsar mig till lättare men nyttig måltid före jag svara på kvällens skörd av mail och skriver blogg.
Upprustning och ombyggnad i bostadsområdena är något som berör många områden i vår region. Sundbyberg, Södermalm, Västerhaninge, Järva, Upplands-Väsby, Högdalen, Rågsved är några områden där arbeten pågår eller är på väg att startas. Prislappen varierar men resultatet/bruksvärdet kan i många fall vara det samma. Behovet av en att utbyta erfarenheter mellan olika förhandlingsdelegationer runt om i regionen är stort och ligger helt i linje med regionstyrelsens tankar rörande upprustning.
TV4 sände imorse flera gånger ett nyhetsinslag om hur vi skrivit till Stockholms Kommun och begärt att de skall tvångsinlösa två fastigheter som för närvarande ar tvångsförvaltade. Under mer än tio år har hyresgästerna haft hopplöst boende. Nu hoppas vi att kommunen tar sitt ansvar och tvångsinlöser berörda fastigheter.
Regionstyrelsens arbetsutskott träffades under kvällen. På dagordningen flera viktiga frågor. Kommande fullmäktige, logistik, motioner, arbetsordning, inbjudan och regionstyrelsens roll. Förhandlingsläget i regionen. Dagordning kommande regionstyrelsemöte. Ett par olika medlemsärenden som regionens moral o etikgrupp fick för fortsatt hantering. Agenda 2016 och hur vi skall kunna göra föra att öka på vår närvaro i bostadsområdena medförde en ganska ingående diskusin. Ledarskap, beslutsordning och hur vi informerar samt uppföljning av tidigare fullmäktigebeslut var andra ärenden på dagordningen.
Väl hemkommen strax före tio så passade jag på att handla lite kvällsmat. Väl sent att äta en normal middag utan jag begränsar mig till lättare men nyttig måltid före jag svara på kvällens skörd av mail och skriver blogg.
söndag 6 februari 2011
Söndag 6 februari. Kommunal borgen. Knepig Hyresvärd. Byggklossar.
Så här står det i Märsta.nu
"Oppositionen i Sigtuna bestående av (M), (SfS), (FP) och (KD), kallade till presskonferens tidigt i morse med anledning av det beslut som skulle fattas i kommunstyrelsen om att bevilja kommunal borgen till AB Sigtunahem. Oppositionen anser att majoriteten bryter mot den nya lag som trädde i kraft vid årsskiftet om att kommunala bostadsbolag inte får ges fördelar gentemot andra fastighetsbolag."
Klicka på länken och läs mer: http://www.marsta.nu/News.aspx?articleId=5424
Idag fick jag ett mail ifrån en medlem som bor i ett hus med väldigt eftersatt underhåll. Nu har det bildats en BRF i huset som erbjudits köpa fastigheten. Turerna verkar väldigt konstiga men som jag förklarade ingen kan tvinga någon att köpa. Enligt uppgift skall fastighetsägaren försökt sälja fastigheten under en längre tid men inte lyckats hitta någon köpare.
Ibland får jag frågor om vem som kan väljas till förtroendeuppdrag i Hyresgästföreningen. Svaret är att alla medlemmar är valbara och det finns inga begränsningar. Alla som är medlemmar när årsmötet äger rum är valbara och det finns inga begränsningar per medlemskap/hushåll.
Inför årsmötena i de Lokala Hyresgästföreningarna har kontoret skickat ut medlemslistor.Det finns alltid en möjlighet att det kan saknas medlemmar på listan allt beroende när listan togs fram ur medlemsregistret.
Byggklossar är alltid populärt hos barn. Idag har jag kapat till och putsat 148 träklossar i olika storlekar till barnbarnet. Skall bli kul att se hur Gabriel kommer reagera. Oftast är det enkla leksaker som uppskattas mest, leksaker som ger utrymme för fantasi och eget skapande.
"Oppositionen i Sigtuna bestående av (M), (SfS), (FP) och (KD), kallade till presskonferens tidigt i morse med anledning av det beslut som skulle fattas i kommunstyrelsen om att bevilja kommunal borgen till AB Sigtunahem. Oppositionen anser att majoriteten bryter mot den nya lag som trädde i kraft vid årsskiftet om att kommunala bostadsbolag inte får ges fördelar gentemot andra fastighetsbolag."
Klicka på länken och läs mer: http://www.marsta.nu/News.aspx?articleId=5424
Idag fick jag ett mail ifrån en medlem som bor i ett hus med väldigt eftersatt underhåll. Nu har det bildats en BRF i huset som erbjudits köpa fastigheten. Turerna verkar väldigt konstiga men som jag förklarade ingen kan tvinga någon att köpa. Enligt uppgift skall fastighetsägaren försökt sälja fastigheten under en längre tid men inte lyckats hitta någon köpare.
Ibland får jag frågor om vem som kan väljas till förtroendeuppdrag i Hyresgästföreningen. Svaret är att alla medlemmar är valbara och det finns inga begränsningar. Alla som är medlemmar när årsmötet äger rum är valbara och det finns inga begränsningar per medlemskap/hushåll.
Inför årsmötena i de Lokala Hyresgästföreningarna har kontoret skickat ut medlemslistor.Det finns alltid en möjlighet att det kan saknas medlemmar på listan allt beroende när listan togs fram ur medlemsregistret.
Byggklossar är alltid populärt hos barn. Idag har jag kapat till och putsat 148 träklossar i olika storlekar till barnbarnet. Skall bli kul att se hur Gabriel kommer reagera. Oftast är det enkla leksaker som uppskattas mest, leksaker som ger utrymme för fantasi och eget skapande.
lördag 5 februari 2011
Lördag 5 februari. Det råder ingen generell bostadsbrist.
Jojo så skriver Anti Avsan i Piteå Tidning idag i en debattartikel. Anti skriver också citat"
Det har sedan regeringsskiftet 2006 hänt mycket inom bostadspolitiken. Införandet av ägarlägenheter har jag berört ovan. Andra förändringar är avskaffade byggsubventioner, en skärpt bostadsförvaltningslag - som ger hyresgästerna ökat skydd - och förbättrade villkor för andrahandsuthyrning. För att underlätta för unga att komma in på bostadsmarknaden har det införts möjligheter för kommunerna att besluta om hyresgarantier och det har även införts kreditgarantier, främst för dem som ska köpa sin första bostad."
Ägarlägenheter förutsätter att den som skall skaffa sin första lägenhet måste ha en skaplig skvätt pengar. Det normala är inte att unga människor som ar på väg att flytta hemifrån har en stark ekonomi. Den normala är ett oändligt fixande med boende hos kompisar, andra hanskontrakt,svartuthyrningar och diverse andra knepiga boendeformer.
Jodå avskaffandet av byggsubventioner hade effekt. Byggandet av hyresrätter avtog. Det behövs inte bättre villkor för andrahandsuthyrning det behövs fler hyresrätter med hyresnivåer som även unga människor har råd med.
Hela paketet utstrålar att alla skall äga och inte hyra. Vad gör du för oss som vill hyra Anti.? Eller är vi några kufiska typer som borde lära om?
http://www.pitea-tidningen.se/ledare/artikel.aspx?ArticleId=5943919
https://mail.hyresgastforeningen.se/owa/redir.aspx?C=2d3d8aafbc7642b18421c7d60732e325&URL=http%3a%2f%2fwww.pitea-tidningen.se%2fledare%2fartikel.aspx%3fArticleId%3d5954250
Idag har Ewa och jag tagit det lugnt och småfixat lite samtidigt som vi njutit av en ledig dag. Känns att det går mot ljusare och varmare tider. Idag sken solen och det droppade från hustaken. Härligt!!
Det har sedan regeringsskiftet 2006 hänt mycket inom bostadspolitiken. Införandet av ägarlägenheter har jag berört ovan. Andra förändringar är avskaffade byggsubventioner, en skärpt bostadsförvaltningslag - som ger hyresgästerna ökat skydd - och förbättrade villkor för andrahandsuthyrning. För att underlätta för unga att komma in på bostadsmarknaden har det införts möjligheter för kommunerna att besluta om hyresgarantier och det har även införts kreditgarantier, främst för dem som ska köpa sin första bostad."
Ägarlägenheter förutsätter att den som skall skaffa sin första lägenhet måste ha en skaplig skvätt pengar. Det normala är inte att unga människor som ar på väg att flytta hemifrån har en stark ekonomi. Den normala är ett oändligt fixande med boende hos kompisar, andra hanskontrakt,svartuthyrningar och diverse andra knepiga boendeformer.
Jodå avskaffandet av byggsubventioner hade effekt. Byggandet av hyresrätter avtog. Det behövs inte bättre villkor för andrahandsuthyrning det behövs fler hyresrätter med hyresnivåer som även unga människor har råd med.
Hela paketet utstrålar att alla skall äga och inte hyra. Vad gör du för oss som vill hyra Anti.? Eller är vi några kufiska typer som borde lära om?
http://www.pitea-tidningen.se/ledare/artikel.aspx?ArticleId=5943919
https://mail.hyresgastforeningen.se/owa/redir.aspx?C=2d3d8aafbc7642b18421c7d60732e325&URL=http%3a%2f%2fwww.pitea-tidningen.se%2fledare%2fartikel.aspx%3fArticleId%3d5954250
Idag har Ewa och jag tagit det lugnt och småfixat lite samtidigt som vi njutit av en ledig dag. Känns att det går mot ljusare och varmare tider. Idag sken solen och det droppade från hustaken. Härligt!!
fredag 4 februari 2011
fredag 4 februari. Förhandlingar. Tvångsinlösen av hyresfastighet. Planering.
Förhandlingarna med det allmännyttiga bostadsbolaget Sigtunahem har strandat. De yrkade hyreshöjningarna är så höga att det inte finns en chans att förhandlingsdelegationen kan skriva på en överenskommelse.
Underlaget som Sigtunahem har presenterat ett material inför förhandlingarna som på intet sätt varit av den naturen att våra förhandlare/delegationen kunnat acceptera förhandlingsbudet. Tvärtom verkar det som att Sigtunahem underskattar sina intäkter och överskattar sina kostnader. Nu hamnar förhandlingen i den partssammansatta Hyresmarknads kommittén.
Hyresgästföreningen begär att kommunen tvångsinlöser hyresvärdens Ballo Zachrissons fastigheter i Bromma. Det första gången ett krav på tvångsinlösen riktas mot en hyresvärd i Stockholm.
Läs mer i tidningen Hem och Hyra klicka på länken: http://www.hemhyra.se/Sidor/Krav-om-inlosen-av-tvangsforvaltad-fastighet-i-Bromma.aspx
Vi har en hel del verksamhet framför oss. Bland annat:
Ordförandekonferens lördagen 26 - söndagen 27 mars på
Långholmen konferens. Planerade programpunkter för våra dagar är:
Förhandlingsläget, erfarenheter från ”lagstiftningen i praktiken”
Husombudens roll
Bostadspolitik
Återkoppling – kampanjen Bygg Framtiden
Fullmäktige
Stämman 2012
Ansvar och roller
Fullmäktiges årsmöte lördagen den 16 april. Vi kommer att hålla till på Sign hotell på Norra Bantorget. Vi har haft flera fullmäktigemöten där de senaste åren. Hotellet är valt med tanke på att vi förutom fullmäktiges ledamöter kommer att bjuda in fullmäktigeledamöternas ersättare samt alla föreningsstyreseledamöter och ersättare till mötet.
Vi kommer att ha samma arbetsformer som på höstfullmäktige och givetvis har vi tagit med oss alla synpunkter på hur vi kan utveckla arbetsformen. Om alla som kallas och inbjuds kommer blir det ca 350 personer.
Givetvis kommer alla att få en kallelse antingen personlig (fullmäktiges ledamöter) eller via föreningarnas ordförande. Mer om arbetssätt kommer på bloggen närmare fullmäktigedagen.
Underlaget som Sigtunahem har presenterat ett material inför förhandlingarna som på intet sätt varit av den naturen att våra förhandlare/delegationen kunnat acceptera förhandlingsbudet. Tvärtom verkar det som att Sigtunahem underskattar sina intäkter och överskattar sina kostnader. Nu hamnar förhandlingen i den partssammansatta Hyresmarknads kommittén.
Hyresgästföreningen begär att kommunen tvångsinlöser hyresvärdens Ballo Zachrissons fastigheter i Bromma. Det första gången ett krav på tvångsinlösen riktas mot en hyresvärd i Stockholm.
Läs mer i tidningen Hem och Hyra klicka på länken: http://www.hemhyra.se/Sidor/Krav-om-inlosen-av-tvangsforvaltad-fastighet-i-Bromma.aspx
Vi har en hel del verksamhet framför oss. Bland annat:
Ordförandekonferens lördagen 26 - söndagen 27 mars på
Långholmen konferens. Planerade programpunkter för våra dagar är:
Förhandlingsläget, erfarenheter från ”lagstiftningen i praktiken”
Husombudens roll
Bostadspolitik
Återkoppling – kampanjen Bygg Framtiden
Fullmäktige
Stämman 2012
Ansvar och roller
Fullmäktiges årsmöte lördagen den 16 april. Vi kommer att hålla till på Sign hotell på Norra Bantorget. Vi har haft flera fullmäktigemöten där de senaste åren. Hotellet är valt med tanke på att vi förutom fullmäktiges ledamöter kommer att bjuda in fullmäktigeledamöternas ersättare samt alla föreningsstyreseledamöter och ersättare till mötet.
Vi kommer att ha samma arbetsformer som på höstfullmäktige och givetvis har vi tagit med oss alla synpunkter på hur vi kan utveckla arbetsformen. Om alla som kallas och inbjuds kommer blir det ca 350 personer.
Givetvis kommer alla att få en kallelse antingen personlig (fullmäktiges ledamöter) eller via föreningarnas ordförande. Mer om arbetssätt kommer på bloggen närmare fullmäktigedagen.
torsdag 3 februari 2011
Torsdag 3 februari. Seminarium. Mediastrategi. Förhandlingar. Tvångsinlösen. DN.
Treparts överrenskommelsen som finns mellan hyresmarknadens parter pekar bland annat på vikten av att det skall finnas lokala hyreskommittér. Idag var jag på ett seminarium som anordnades av SABO Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna.
Deltagarna kom från mellersta Sveerige och upp till nordligaste Norrland. Erfarenhetsutbyte blandat med kortare informationspass gjorde mötet till både bra och lärorikt. Mycket handlade givetvis om hyressättning och olika modeller men också andra områden där parterna tillsammans skulle kunna bli starka genom samverkan till exempel kommunala taxefrågor, fjärrvärme och energifrågor.
Förhandlingarna i regionen fortgår och nu är det klart med flera olika bolag här följer några:
Hyresförhandlingarna mellan Hyresgästföreningen och Telge Bostäder om hyrorna 2011 är klara. Hyrorna höjs med 1,96 procent från 1 januari. Telge Bostäder hade yrkat 3,9 procent. Ett hinder i förhandlingarna har varit låneramsavgiften till Telgekoncernen. Telgekoncernen tar ut 0,5 procent från Telgebostäder och bara 0,23 procent från övriga bolag. Förhandlingarna återupptas när avgiften sänks.
Efter tuffa hyresförhandlingar med Armada Fastighets AB i Åkersberga, lyckades Hyresgästföreningen få ner kravet på hyreshöjning från 3,8 till 2,75 procent.
Hyrorna i VärmdöBostäder höjs med 2,25 procent. VärmdöBostäder hade yrkat på en hyreshöjning med 2,9 procent från 1 januari, men efter förhandlingar med Hyresgästföreningen stannade höjningen på 2,25 procent. I överenskommelsen ingår att VärmdöBostäders service till de boende förbättras, framför allt när det gäller snöjröjning och markskötsel.
UpplandsBro hus får den lägsta hyreshöjningen i länet bland de allmännyttiga bostadsbolagen. Hyreshöjningen stannar på 1,4 procent och gäller från 1 februari.
Fastighets AB Förvaltaren, Sundbyberg, yrkade på en hyreshöjning på 3,9 procent från 1 februari 2011. Efter tuffa hyresförhandlingarna med Hyresgästföreningen blev resultatet en hyreshöjning på 1,5 procent från 1 februari
Under eftermiddagen deltar jag i ett möte där vi resonerar om olika mediastrategier. Ett berikande samtal med många infallsvinklar och perspektiv. Skönt med väldigt kompetent personal på regionkontoret.
Det finns dåliga och riktigt tokdåliga fastighetsägare ibland alla som är bra. Idag hörde en av våra duktiga jurister av sig angående ett ärende som jag och styrelsen följt under flera år. Nu är det dags att begära tvångsinlösen av en fastighet i vår region.
Frågan jag fick var om jag tillsammans med juristen ville underteckna skrivelsen svaret blev ja. Hyresgästerna i berört hus har fått utstå enormt mycket elände och förföljelse så nu hoppas jag att skrivelsen till berörd myndighet får önskad effekt.
Dagens Nyheter har en ekonomireporter som håller på med en artikel om bostadsrätter. Han hörde av sig under dagen med en hel del frågor rörande ombildade hyresrätter bland annat mängden. Får se hur artikeln ser ut i morgondagens DN.
Deltagarna kom från mellersta Sveerige och upp till nordligaste Norrland. Erfarenhetsutbyte blandat med kortare informationspass gjorde mötet till både bra och lärorikt. Mycket handlade givetvis om hyressättning och olika modeller men också andra områden där parterna tillsammans skulle kunna bli starka genom samverkan till exempel kommunala taxefrågor, fjärrvärme och energifrågor.
Förhandlingarna i regionen fortgår och nu är det klart med flera olika bolag här följer några:
Hyresförhandlingarna mellan Hyresgästföreningen och Telge Bostäder om hyrorna 2011 är klara. Hyrorna höjs med 1,96 procent från 1 januari. Telge Bostäder hade yrkat 3,9 procent. Ett hinder i förhandlingarna har varit låneramsavgiften till Telgekoncernen. Telgekoncernen tar ut 0,5 procent från Telgebostäder och bara 0,23 procent från övriga bolag. Förhandlingarna återupptas när avgiften sänks.
Efter tuffa hyresförhandlingar med Armada Fastighets AB i Åkersberga, lyckades Hyresgästföreningen få ner kravet på hyreshöjning från 3,8 till 2,75 procent.
Hyrorna i VärmdöBostäder höjs med 2,25 procent. VärmdöBostäder hade yrkat på en hyreshöjning med 2,9 procent från 1 januari, men efter förhandlingar med Hyresgästföreningen stannade höjningen på 2,25 procent. I överenskommelsen ingår att VärmdöBostäders service till de boende förbättras, framför allt när det gäller snöjröjning och markskötsel.
UpplandsBro hus får den lägsta hyreshöjningen i länet bland de allmännyttiga bostadsbolagen. Hyreshöjningen stannar på 1,4 procent och gäller från 1 februari.
Fastighets AB Förvaltaren, Sundbyberg, yrkade på en hyreshöjning på 3,9 procent från 1 februari 2011. Efter tuffa hyresförhandlingarna med Hyresgästföreningen blev resultatet en hyreshöjning på 1,5 procent från 1 februari
Under eftermiddagen deltar jag i ett möte där vi resonerar om olika mediastrategier. Ett berikande samtal med många infallsvinklar och perspektiv. Skönt med väldigt kompetent personal på regionkontoret.
Det finns dåliga och riktigt tokdåliga fastighetsägare ibland alla som är bra. Idag hörde en av våra duktiga jurister av sig angående ett ärende som jag och styrelsen följt under flera år. Nu är det dags att begära tvångsinlösen av en fastighet i vår region.
Frågan jag fick var om jag tillsammans med juristen ville underteckna skrivelsen svaret blev ja. Hyresgästerna i berört hus har fått utstå enormt mycket elände och förföljelse så nu hoppas jag att skrivelsen till berörd myndighet får önskad effekt.
Dagens Nyheter har en ekonomireporter som håller på med en artikel om bostadsrätter. Han hörde av sig under dagen med en hel del frågor rörande ombildade hyresrätter bland annat mängden. Får se hur artikeln ser ut i morgondagens DN.
onsdag 2 februari 2011
Onsdag 2 februari. Pressreleaser. Strategiska delegationen.
Nu är det många förhandlingar som närmar sig avslut eller möjligen strandning. Förhandlingarna med det privata fastighetsägarna sker löpande men det är ännu så länge inte så många som har slutförts sett till det totala antalet som är runt 5.000 olika förhandlingsordningar runt om i regionen.
Jag har kallat in den strategiska förhandlingsdelegationen till möte under kvällen rörande förhandlingarna och hyressättningen i Stockholms Stad. Vi resonerar oss fram till ett gemensamt förhållningssätt i förhandlingarna och kommer överens om att delegationen kan bli inkallad med kort varsel närdet behövs.
Samsynen i delegationen är total och en styrka när vi går vidare med förhandlingsarbetet i respektive förhandlingsdelegation.
Ombildningar av allmännyttigt ägda hyresrätter till bostadsrätter är något som verkligen berör och upprör inblandade. Bilderna av vad som sker är väldigt individuella och ibland personifierats för eller mot bilderna. Just nu är jag utpekad som en riktigt skurkaktig typ av hyresgäster som vill ombilda men också en ombildningskonsult har tagit till rejäla brösttoner.
Tråkigt riktigt tråkigt när det sker men också ett levande bevis på hur lätt debatten blir inflammerad och personifierad i dessa ombildningsärenden.
När jag som inte ens bor i något berört bostadsområde blir utsatt och anklagad kan jag inte låta bli att oroa mig väldigt mycket för hur de som bor i berörda områden och samtidigt lokalt arbetar med att bevara och utveckla hyresrätten har det.
Jag har kallat in den strategiska förhandlingsdelegationen till möte under kvällen rörande förhandlingarna och hyressättningen i Stockholms Stad. Vi resonerar oss fram till ett gemensamt förhållningssätt i förhandlingarna och kommer överens om att delegationen kan bli inkallad med kort varsel närdet behövs.
Samsynen i delegationen är total och en styrka när vi går vidare med förhandlingsarbetet i respektive förhandlingsdelegation.
Ombildningar av allmännyttigt ägda hyresrätter till bostadsrätter är något som verkligen berör och upprör inblandade. Bilderna av vad som sker är väldigt individuella och ibland personifierats för eller mot bilderna. Just nu är jag utpekad som en riktigt skurkaktig typ av hyresgäster som vill ombilda men också en ombildningskonsult har tagit till rejäla brösttoner.
Tråkigt riktigt tråkigt när det sker men också ett levande bevis på hur lätt debatten blir inflammerad och personifierad i dessa ombildningsärenden.
När jag som inte ens bor i något berört bostadsområde blir utsatt och anklagad kan jag inte låta bli att oroa mig väldigt mycket för hur de som bor i berörda områden och samtidigt lokalt arbetar med att bevara och utveckla hyresrätten har det.
tisdag 1 februari 2011
Tisdag 1 februari. Regionordförande konferens. DN debatt.
Hyresgästföreningens nio regionordförande träffas med jämna mellanrum och utbyter erfarenheter och resonerar om framtiden. Idag pratade vi en hel del om förhandlingar och politik. Ämnen och verksamheter som berör hela landet.
Lokalt engagemang liksom vår syn på media och mediakontakter hann vi också med att prata en del om. Både förbundsordförande Barbro Engman och förbundschefen Jan Jonsson deltog på mötet och rapporterade om olika pågående och kommande verksamheter. Ett bra möte med mycket resonemang. Ser fram emot nästa möte.
Förbundsordförande Barbro Engman har tillsammans med andra organisationers företrädare skrivit en tänkvärd debattartikel i tisdagens DN. En debattartikel som rör många människors ekonomi.
http://www.dn.se/debatt/ny-prismodell-for-natbolag-gor-elen-7-miljarder-dyrare
Under sena eftermiddagen hinner jag med att träffa lilla förhandlingsdelegationen för de boende i det privatägda fastighetsbeståndet. En delegation som tänker strategiskt och framåt under Bosse Grübbs rutinerad ledning. Ramavtal gällande hyresförhandlingarna gällande 2011 års hyror för Stockholm men också badrumsavtal fanns på dagordningen.
Förhandlingarna med de allmännyttiga bostadsbolagen pågår med lite olika intensitet men de flesta löper på enligt gängse rutiner endast några få krånglar.
Under sena kvällen har jag ett möte i Täby centrum så jag passar på att skriva bloggen i en lite paus samtidigt som jag äter middag.
Lokalt engagemang liksom vår syn på media och mediakontakter hann vi också med att prata en del om. Både förbundsordförande Barbro Engman och förbundschefen Jan Jonsson deltog på mötet och rapporterade om olika pågående och kommande verksamheter. Ett bra möte med mycket resonemang. Ser fram emot nästa möte.
Förbundsordförande Barbro Engman har tillsammans med andra organisationers företrädare skrivit en tänkvärd debattartikel i tisdagens DN. En debattartikel som rör många människors ekonomi.
http://www.dn.se/debatt/ny-prismodell-for-natbolag-gor-elen-7-miljarder-dyrare
Under sena eftermiddagen hinner jag med att träffa lilla förhandlingsdelegationen för de boende i det privatägda fastighetsbeståndet. En delegation som tänker strategiskt och framåt under Bosse Grübbs rutinerad ledning. Ramavtal gällande hyresförhandlingarna gällande 2011 års hyror för Stockholm men också badrumsavtal fanns på dagordningen.
Förhandlingarna med de allmännyttiga bostadsbolagen pågår med lite olika intensitet men de flesta löper på enligt gängse rutiner endast några få krånglar.
Under sena kvällen har jag ett möte i Täby centrum så jag passar på att skriva bloggen i en lite paus samtidigt som jag äter middag.
Prenumerera på:
Inlägg (Atom)
