Torsdag 30 september. Kackerlackor. Trappmöte. Bostadspolitiken i regionen. Begravning.

Personalinformation rörande bostadspolitiken i regionen sker någon gång per år. Idag hade jag fått uppdraget och det sätter jag stort värde på eftersom regionstyrelsen då också får en möjlighet att tacka personalen för allt stöd och engagemang med den riksomfattande kampanjen Bygg Framtiden men också alla bostadspolitiska hearingar och debatter som varit under våren - sommaren - hösten. Personalinformation sker två gånger aktuell dag den första klockan 09:00.
Om jag hinner lägger jag ut en kortversion av informationen imorgon (fredag).

Efter personalinformationen blev det en del funderande över den kommade stora förhandlingsupptakt som vi skall ha i Stockholm. Efter en hel del resonerande och funderande verkar det som att upptakten kommer att bli stor när det gäller antalet deltagare och informativt värdefull. Det kan bli hundratals deltagare om allt går i lås.

Idag klockan 13:30 var det en vacker stillsam och mycket känslosam begravning av Ragnhild "Pippi" Holk ordförande i Hyresgästföreningen i Skärholmen. Givetvis var vi närvarande för att ta ett sista farväl till en mycket saknad vän och förtroendevald. Det var en känslomässig tung och gripande cermoni.

Det var aningens svårt att 20 minuter senare börja prata bostadspolitik med regionkontorets personal och då bland annat ombildningspolitiken, hur vi arbetat och framgent arbetar polititskt och i bostadsområdena. Just ombildningar var en hjärtefråga för Ragnhild som tänkte oerhört mycket på allas rätt till en hyresrätt. Ragnhilds bakgrund bidrog säkert till hennes enorma engagemang i frågan.

Under kvällen är vår presstalesman och jag i Jordbro och har ett trappmöte för att lyssna på hyresgäster i ett hus som drabats av kackerlackor. I Tv 4 nyheterna kommer det nyhetsinslag i morgon fredag klockan halv sju halv åtta halv nio och halvtio enligt vad jag fått höra.

Onsdag 29 september. Förhandlingsupptakt. "Punka". Styrgrupp Webb. Vattenskada. Bostadspolitik.

Förhandlingsupptakt kommer vi att ha i november skrev jag på bloggen igår. Jag tror den kommer bli väldigt viktig för alla deltagare nu när hela det privata förhandlandet i mångt och mycket får en ny roll med säkerligen hel del nytt att tänka på.
Kan tänka mig att de privata förhandlingsdelegationerna som leds av en förtroendevald ordförande tillsammans med en anställd förhandlingsledare kommer att få betydligt mycket mer att tänka på liksom alla våra förhandlingsråd.
Förhandlingsråden består av anställd personal och förtroendevalda med specialistkompetens när det gäller det egna området och ibland huset. Idag fick jag veta att vi i regionen har över sexhundra förtroendevalda i förhandlingsorganisationen.
Smaka på det sexhundra engagerade lokala experter som tillsammans med duktiga förhandlingsledare kan och säkerligen kommer att uträtta ett riktigt bra förhandlingarbete. Det är folkrörelse med engagemang och kunskap.

Styrgruppen för arbetet med den riksgemensamma Webben hade idag sitt första möte efter semestern. Vi gick igenom nuläget och fick en odentlig analys av styrgruppens ordförande. Lanseringen av Hem och Hyras nya webb sent i förra veckan gick näst intill helt utan gnissel. Bra jobbat av alla inblandade. Nu återstår arbetet med intranätet och alla dess frågor och inehåll. Spännande jobb i en framåtsträvande organisation i en era då teknikutvecklingen går i rasande takt.

Bostadspolitik upptar mycket tid just nu. Både att få koll på vad som händer runt om i regionen efter valet men också det löpande arbetet med politiker påverkan rörande hyresrätten och dess utveckling. Idag har det varit en del resonemang om hur totalt onödigt det är att införa marknadshyror. Det finns konstigt nog de som ser marknadshyror som medicinen mot allt. Bostadsköer upprustningsproblematiken nyproduktionen ja det mesta skulle lösa sig. Rena snurren.

En lokal hyresgästförening har råkat ut för en vattenskada i sin hyresgästlokal. Försäkringsbolaget höjer självrisken till mångdubbelt och den lokala hyresgästföreningen har inte så mycket pengar som behövs när marknaden styr. Med all säkerhet kommer de att få hjälp av regionstyrelsen att lösa sitt problem eftersom den lokala verksamheten är det viktigaste vi har.

Terrakottautställning på östasiatiska museét lär var fantastisk. Under kvällen idag skulle jag få gå en tur där under sakkunnig ledning tillsammans med hustrun och några till. På vägen dit får jag puktering på ett framhjul det vill säga jag känner hur luften försvinner. Hinner in på närmaste mack pumpar i massor med luft närmare fyra kilo och sen raka spåret till gummiverkstaden som byter vetilen på fälgen. Något uppvärmd ochaningen stressad hinner jag fram och får se en fantastisk utställning. Undrar hur en gammal krigare från östern hade gjort om han fått punktering. Stoppat ett annat ekipage kapat det och forsat vidare mot målet?

Tisdag 28 september. Stockholmsmodellen. Konferensplanering. Bostadspolitik.

Stockholmsmodellen är en del i att införa systematiserade bruksvärdeshyror i regionen. I Stockholms Stad rullar arbetet med modellen på och ett antal av regionens föreningsområden/kommuner har man tidigare systematiserat hyrorna enligt en lokal modell nämnas kan Sigtuna, Handen, Nynäshamn och Södertälje.

På sikt måste det genomföras i hela regionen och ett första steg ar att bilda lokala Hyreskommitteér i alla kommuner. Några försök pågår men med all säkerhet måste vi prioritera några områden för att kunna säkerställa att arbetet sker med högsta möjliga kvalitet. Jag har några funderingar som kanske kan hjälpa oss på vägen med var vi skall starta.

Kommande fredag och lördag är regionstyrelsen tillsammans med kontorets ledningsgrupp på överläggning för att resonera om verksamhetsplaner budget kvalitetskriterier och Agenda 2016. Resonemanget kommer ligga till grund för hur vi formerar ett förslag till höstens fullmäktigemöte.

Bostadspolitiken i regionen har varit en viktig fråga och kommer aven framgent att var det. Nyproduktionen av hyresrätter är en viktig fråga liksom upprustning av miljonprogramsområdena i regionen. Det pågår ett arbete med att få politikerna som styr i de allmänna bostadsbolagen att ta ett samlat ansvar i frågan.

I förhandlingarna med de privata hyresvärdarna håller vi nu på att avsluta de sista av årets hyresförhandlingar det vill säga årets hyror. En av dessa har varit speciellt trög och svår men nu verkar en lösning vara inom räckhåll och det är en ganska stor privat hyresvärd som har visat en vilja att komma överrens med oss. Den Lokala Hyresgästföreningen har sagt ok och förhandlingsledaren likaså nu gäller det bara att få bläcket på pappret.

Under kvällen har gruppen som skall rigga programet på den regionala ordföradekonferensen möte. Det är ett rejält engagemang i många olika frågor och vi flyter ut i olika frågeställningar. En hel del handlar om förhandlingar lokalt arbete inflytande erfarenhetutbyte bostadspolitik ledarskap hur få engagemang kommunikation men också programmet till den kommande konferensen.

Måndag 27 september. Förbundsstyrelse. Referensgruppsmöte. Privata förhandlingar.

Dagens förbundsstyrelsemöte präglades av god och framåsträvade samtalston. Många viktiga frågor på agendan men som vanligt har vi alla olika hjärtefrågor och det är tur annars skulle det nog inte var en så dynamiskt och framsynt förbundsstyrelse.
Med jämna mellanrum reflekterar jag över vilket gigantiskt ansvar vi som sitter i förbundsstyrelsen har mellan förbundsstämmorna. Vi är satta att effektuera stämmobeslut, förvalta, utveckla och ansvara för organisationen. En organisation och folkrörelse som har inflytande över flera miljoner människors privata ekonomi 537.000 medlemshushåll men vi förhandlar för många många fler. Skönt att jag har många duktiga och kloka kompisar i styrelsen att dela ansvaret med.

Under kvällen har vi möte med den referensgrupp för Stockholmsmodellen vi har i Stockholms Stad. Vår projektledare Erik Elmgren redovisade hur långt man kommit i arbetet och kunde svara på en del frågor. Bland annat hur arbetet med systematisering av hyrorna kommer att påverka hyrorna i Stadsholmens fastigheter. Svaret var att det har man ännu inte berört på grund av att det är ett mycket speciellt bestånd helt olika alla andra. Självklart kommer hyrorna även där att omfattas av Stockholmsmodellen men ännu finns en hel del kvar att göra utifrån detta bestånds förutsättningar.

Frågan ställdes rörande kommande förhandlingar om nästa års hyror kommer att påverkas av Stockholmsmodellen och det blev en del resonemang. Troligen kommer den att till viss del påverka difrentsieringar av hyresuttaget i de allmännyttiga bostadsbolagen och hyresnivåerna i de privatägda hyreshusen. Till grund kommer då kartan som finns i modellen ligga.
Viktigt är då att att komma ihåg att kartan inte är baserad på enbart det geografiska läget utan en mängd andra faktorer som ligger till grund för kartans indelning till exempel närhet till allmänna kommunikationer, komersiell service, bostadsförmedlingens köstatistik, Aktiv Bo undersökningar och inte minst vår egen stora hyresgästenkät som genomfördes för ett par år sedan.

Den privata förhandlingsdelegationen för Stockholms Stad hade under kvällen möte under ledning av Vällingbyprofilen Bo Grübb som är dess ordförande. Bland annat väcktes frågan rörande förhandlingsupptakt men den fick aldrig något tydligt svar
Förhandlingsupptakten går av stapeln lördagen den 13 november i konferenslokalerna på Globen Hotell. De små delegationerna kommer att träffas även söndagen den 14 för överläggning och utbildning. Kallelse kommer att skickas till alla berörda genom förhandlingenhetens försorg i god tid före mötet.

Under dagen har jag haft ett resonemang med en förtroendevald angående en pågående hyresförhandling. Ett knepigt ärende som kommer till regionstyrelsens arbetsutskott nästa vecka. Ett förhandlingsbud som nog kan bedömmas som attt det ligger rätt i nivå i förhållande till bruksvärdet och nerförhandlat från en betydligt högre i förhandlingsframställan.
Trots ett gott förhandlingsarbete verkar det som att alla eller en majoritet vill att vi skall förkasta budet och driva ärendet till hyresnämnden. Vad händer om vi förlorar i nämnden och får ett beslut om en högre nivå än den som förhandlades fram eller ve och fasa en högre nivå än den som fanns i förhandlingsframställan?

Söndag 26 september. Dagens Eko. Metro. Host!!

Dagens Eko och andra media har idag haft inslag om ockerhyror vid andrahandsuthyrningar. Jag har skrivit om det tidigare på bloggen och kommer säkerligen att skriva om det framöver också. Tänk om det fanns lägenheter till alla som behöver då skulle andrahandsmarknaden med ockerhyror självdö.
Undrar hur folpartiets käpphäst ägarlägenheter kommer att ytterligare driva upp andrahandshyrorna och sätta besittningsrätten ur spel för många som inte får tag i ett eget förstahands kontrakt på en hyresrätt? Ännu så länge har intresset för ägarlägenheter varit svalt men vem vet kanske någon politiker i ledande ställning hittar på ett eller annat stimulansbidrag.
Om jag har hört rätt blir det ytterligare inslag om ockerhyror i media imorgon bland annat i Metro.

Har dragit på mig en redig höstförkylning. Resten av familjen har hostat och snörvlat i ett par veckor liksom barnbarnen så nu är det väl min tur. Prosit............

Lördag 25 september. Medlemsmöte. Sorgligt besked.

Under hösten har Syd-Ost föreningen planerat in ett antal olika möten med medlemmar och hyresgäster. Ett av dessa möten äger rum i Globen och vänder sig till hyresgäster som har bostadsrättsföreningar som hyresvärd.
Det är viktigt att informera om hur vi även framledes kommer att förhandla för och hjälpa medlemmar som har denna något udda boedeform. De har samma besittningsrätt och rätt till samma trygghet som hyresgäster med en allmännyttig hyresvärd.

----------------------------------------

Under eftermiddagen får jag det mycket sorgliga beskedet

att den färgstarke

mycket generösa och varmhjärtade

orföranden i Skärholmens Hyrsesgästförening

Ragnhild Holk har gått bort.

Ragnhild hämtade sig aldrig efter den operation som hon genomgick i våras. Ragnhild kommer att lämna ett stort tomrum efter sig.

Många är vi som fått njuta av hennes omtanke men också fått ta del av hennes stora engagemang för hyresrätten. Ragnhilds kamp i föreningsområdet för att framhäva hyresrättens förträfflighet i speciellt Stockholmshems fastigheter i Skärholmen är vida känd både hos hyresgäster och politiker.

Ragnhild brukade skoja med många av oss om sin bakgrund och uppväxt. Tältskola , husvagnsboende och sitt zigenska blod.

-----------------------------------------------

fredag 24 september. lokalt bostadspolitiskt arbete.

Stockholms olika stadsdelsförvaltningar är en del av den bostadspolitiska arenan i Stockholms Stad. Idag träffade jag företrädare för Hyresgästföreningen Syd-Ost som arbetar mycket med politisk påverkan lokalt. Ett bra arbete som når in i stadshuset.
I Syd-Ost föreningens område bor det en hel del poltiker som är ledamöter kommunens fullmäktige och därmed en bra båverkansgrupp.

I Aftonbladets nätupplaga finns fler artiklar om bostäder och bostadsrättsmarknaden. Säkerligen läsning om hur prisutvecklingen ser ut.

Imorgon kommer ett inslag i Dagens Eko om ockerhyror som säker kommer att vara intressant att lyssna på.

Nu tar jag ledigt till måndag morgon och återkommer på bloggen då om inget annat händer.

Torsdag 22 september. andrahands hyror - ockerhyror.

I vår region är bostadsbristen stor. Inte sällan får den som hyr i andra hand betala en hyra som är alldeles för hög. Idag kom jag i kontakt med en ung vuxen kvinna som tillsamans med en kompis hyr i andra hand i centrala Stockholm. Hyran är troligen dubbelt ellermer mot vad den borde vara.

Det är alldeles för många som passar på att slå mynt av bostadsbristen men det är inte så ofta vi kommer i kontakt med "offren" de som inte har något annat val än att betala och dessutom inte vågar bråka. Det gäller att inte få dåligt rykte på andrahands marknaden för då får man ingenstans att bo oavsett hur mycket man är beredd att betala.
Själklart skall jag försöka se till att ungdomarna på något sätt får hjälp med sin ohemult höga hyra men dessvärre är inte någon av dem medlemmar i Hyresgästföreningen.

Det politiska läget i kommunerna runt om i regionenerna är stort sett klartlagt utom i ett fåtal kommuner där det "förhandlas" om hur olika minoritetspartier skall hanteras.

Eftersom vi har som princip att inte upplåta våra kvarterslokaler (Lokala Hyresgästförenings lokaler) till partipolitiska möten har vi en tydlig linje som gör det lätt för oss om någon frågar. Lika lätt som en del andra beslut.
Den som är fundersam över någon verksamhetkan oftast klara av frågeställningar som rör oss genom att ställa frågan, är det eller är det inte medlemsnytta.

Imorgon skall jag träffa några förtroendevalda och prata bostadspolitik på förmiddagen. Det gäller lokalt bostadspolitiskt påverkansarbete. Viktigt arbete som pågår hela tiden före under och efter valet.

Onsdag 22 september. Måldialog.

Förbundsstyrelsens årliga måldialog med landets regioner ägde rum under tisdagen och onsdagen den här veckan. Vår nya förhandlingsroll utifrån den nya lagstiftningen var föremål för samtal och information. Bland annat fick vi direkt från företrädarna för SABO Curt Eliasson och Fastighetsägarna Reinhold Lennerbo höra deras syn på lagstiftningen och kommande förhandlingsarbete. Båda två belyste vikten av att vårda bruksvärdessystemet och hur viktigt det är att parterna tar ansvar för hyressättningen. Samtalen var mycket uppriktiga och helt klart är att signalerna inom respektive organisation är att förhandla ta ansvar för och vårda bruksvärdessystemet.

Agenda 2016 och dess inplementering i vår verksamhet är en viktig del av vårt framtida arbete med att utveckla Hyresgästföreningen. Den kan ibland uppfattas som lite väl omfattande men enklast kan den ses som en handledning till att få focus på att all vår verksamhet utmynnar i att förbättra medlemsnyttan och boendet.

Om vi ställer oss frågan när vi planer eller är på väg att genomföra något "förbättrar det här medlemsnyttan eller boendet" så har vi snart infört Agenda 2016.

Att ha tillit inom och utom vår organisation är viktigt för alla berörda samtidigt måste vi alla komma ihåg att tillit bygger på förtroende och förtroende är något som vi gemensamt bygger upp.

Enade vi stå söndrade vi falla

Tisdag 21 september. Regionstyrelsemöte. Skruttig hyresvärd.

Det finn en liten men märkbar skara fastighetsägare som helst borde göra någotr annat än att äga och förvalta fastigheter med hyrelägenheter.
Igår var jag tillsammans med en tjänsteman på vårt regionkontor på besök hos en tidigare medlem och lämnade lite dokument samtidigt som vi tog en runda i och utanför huset. Det fanns definitvt förbättringspotensial.
I det kommande arbetet med att införa Stockholmsmodellen kommer helt klart dålig fastighetsförvaltning liksom givetvis bra speglas i hyresnivån. Stockholmsmodellen behövs på fler sätt.
Gårdagens styrelsemöte med regionstyrelsen tof del av en tertialrapport som var föredömligt tydlig och troligen hade formerats utifrån vårt sätt att skriva "klarspråk". Rapporten visade att vi följer verksamhetsplan och budget med några små avvikelser.

Regionchefen Göran rapporterade bland annnat remisshantering och medlemsstatistik.
Förhandlingschefen Maria informerade utförligt om den kommande förhandlingsutbildningen för anställda och förtroendevalda. Styrelsen ställde sig mycket positiv till utbildningsplanen.
Vart tredje år nominerar vi ledamöter till hyresnämnden. Igår gick vi igenom den sammanställning och förslag till nomineringar som tagits fram av juridiska enheteten. Efter ett ganska lång resonemang togs beslut om vilka vi skulle nominera. En del av ledamöterna i regionstyrelsen är sedan tidigare ledamöter i nämnden och ett par var nya på listan. De deltog inte i beslutet.
Rapporter rörande vår medverkan i Almedalsveckan, tillgänglighet, "VM i Fotboll" på Järva och senaste förbundsstyrelsemöte lades till handlingarna med uppdraget att beakta synpunkter inför nästa år.
Ett antal motioner inför kommande höstfullmäktige har kommkit. Motionerna gicks igenom och kansliet fick i uppdrag att skriva fram ett förslag till hantering utifrån styrelsens riktlinjer.
Mandatfördelningen inför nästa års fullmäktigemöten fastslogs.
Kvällen avslutades med att styrelsen hade ett informellt samtalande rörande olika utvecklingsmöjligheter.

Måndag 20 september. Bevara/Utveckla Hyrerätten.

Bevara och utveckla hyrerätten kommer att bli ännu viktigare del i vårt opinions och påverkansarbete i så gott som hela vår region. Under de senaste fyra åren har de kommunala hyrerätterna varit föremål för både försäljning till andra aktörer och ombildning till bostadsrätter.
Det finns några skräckexempel. Ett är försäljningen av hyresrätter och centrumanläggningar till Boult Bee. En försäljning som vi kritiserade i ett väldigt tidigt stadium. När det gäller ombildningar har jag redan argumenterat tilräckligt tidigare här på bloggen.
Nu står vi inför ett fortsatt arbete med att påverka makthavare i vårt arbete med att bevara och utveckla hyrerästten med alla de möjligheter vi har. En hel del svar på hur politiker runt om i regionen vill utveckla hyresrätten fick vi under alla de debatter och politikerutfrågningar som vi genomförde inför gårdagens val.
Nu gäller det att både påminna och uppmana alla politiker att genomföra sina vallöften till regionens hyresgäster.

Den nya lagstiftningen om hur hyror skall förhandlas känns extra bra att ha inför framtiden. Vi behöver en långsiktig trygghet i förhandlingssystemet.
Stockholmsmodellens betydelse för att spegla hyregästernas generella värderingar är lika viktig i morgon som igår. Känns bra att vi kan jobba på med vårt hyressättningsarbete oavsett majoritet i stadshuset.
När det gäller rikspolitiken läs Barbros blogg. Klicka på länken http://barbroengman.blogspot.com

Enade vi stå söndrade vi falla!

Fredag 17 september. Tvångsförvaltning. Metro.

Igår kom domen i hyrsrätten rörande en tvångsförvaltning av en hyresfastighet på Isjaktsgränd i Hägersten. Hyresgästerna har under flera år fått stå ut med det mesta. Dåliga balkonger vattenläckor med vattenskador som följd som inte åtgärdats och avstäng el på grund av obetalda räkningar.
Tidigare i år betalade vi en elräkning för att hjäpa hyresgästerna men det är inte hållbart i längden att en hyresvärd skall få missköta ett hyreshus på det sätte som skett.
Läs mer i dagens Metro http://www.metro.se

Igår kväll träffade jag några förtroendevalda i en lokal hyresgästförening som hade en hel del att säga utifrån gjorda erfarenheter i området när hyresrätter ombildades till bostadsrätter. Jag fick tillsammans med regionens vice ordförande som också deltog i mötet en del råd och tips med mig hem. Några av dem skall jag försöka att omedelbart omsätta praktiskt.

Torsdag 16 september. Medlemsmöte om hyressättning. Relationer. Återseénde.

Information om det nya sättet att förhandla hyror och Stockholmsmodellen är tidvis efterfrågad. Igår var jag på ett möte med hyresgäster i Sköndal och pratade om den nya lagstiftning som kommer att gälla från och med 1 januari 2011.

Vi uppehöll oss minst vid den nya lagstiftningen. Den är givetvis viktig och kommer förhoppningsvis om alla tar sitt ansvar bidra till ett långsiktigt lugn som ger möjlighet till parterna på hyresmarknaden att utveckla hytresrätten.
Efter att ha presenterat bakgrunden till varför Stockholmsmodellen behövs informerade jag om hur långt arbetet framskridit. Indelningen lägenhet, fastighet och område gicks igenom och en hel del frågor ställdes. Bra med frågor från deltagarna som hjälper till att belysa hur och vad vi behöver informera mer om.

Jag funderar mycket på relationerna mella boende i de bostadsområden som berörs av ombildning. Olika intressen ställs emot varandra och ibland blir de boendes ställninstagande för eller mot ombildning inte bara ett ställningstagande i själva frågan utan även för eller mot personer i området som mer eller mindre tydligt propagerar en viss linje.
Att värdera vem som gör säger eller påstår vad vill inte jag göra men jag vill betona att vi alla har ett ansvar för att oavsett hur det går i sakfrågan inte bidra till att det blir otrevlig stämmning i berörda områden.
Det handlar om att respektera allas rätt att uttrycka sin mening och vilja och bli respekterad för det.

Världen är liten ibland och det var den två gånger igår. Vi behöver ett soffbord till fritidshuset så på väg till Sköndal åker jag för att till på att beg. bord som Ewa hittat på blocket. Väl framme så ringer jag på dörren och vem står där om inte en ganska känd person i hyresgästkretsen. Det blir lite prat om dit o datt jag betala bordet och drar iväg till Sköndal.
När jag är där kommer det fram en dam som säger visst är det du som är Terje och säger känner du igen mig. Efter lite funderande så måste jag säga nej. Det visar sig att framför mig står en barndomsvän som jag inte sett på fyrtiotvå år.

Onsdag 15 september. Aftonbladet. Hyressättning. Mediagenomslag.

Idag är det en ledare i Aftonbladet som rör bostadsfrågor. Klicka och läs:
http://www.aftonbladet.se/ledare/article7785480.ab

Ikväll skall jag till ett bostadsmöte i Söderort och prata hyressättning det vill säga ny lagstiftning och vår egen Stockholmsmodellen. Alltid lika givande att få träffa hyresgäster och lyssna på de synpunkter och frågor som de har.

Ibland hör jag att vi har lite dåligt mediagenomslag med våra bostadsfrågor. Ibland är vi med eller nämnda i atiklar eller etermedia och ibland inte men jag vågar påstå att vi är bra på att jobba in våra frågor i media. Så här ser senaste tidens genomslag ut:
Riksmedia
09/9 en artikel i DN med vår rapport som grund
11/9 en artikel i SvD men Johan Johansson från kvarteret linjalen
13/9 en artikel i City om bostadsbristen
I lokaltidningarna
14/9 fem olika artiklar om var och hur det skall byggas
14/9 fem olika artiklar om bostadsbrist lånetakets effekter och finansiering
14/9 fyra olika artiklar om ombildning och då kopplat till hur olika politiker tycker
14/9 åtta olika artiklar om ungas bostadsbrist och köerna till bostäder för unga o gamla

Nu börjar det bli höst ute och "helgjobbandet" är i full gång. Efter en kort överläggning med Ewa har vi bestämt oss för att ta upp båten eftersom hon kommer att ligga vid bryggan oanvänd under kommande helger. Förhoppningsvis är vädret ok på fredag eftermiddag för då är det upptagning sen följer en ledig lördag med båtfixande.
Får se om Gabriel skall hänga med på Fredag han gillar båtar och lasbilar speciellt när han får åka med.

Saknar redan sommaren och värmen men det är bara sju månader till nästa båtsäsong.

Tisdag 14 September. Fastighetsägarnas EU anmälan. Privat hyresvärd i Bredäng. Hyresnämnden.

Fastighetsägarna har beslutat att dra tillbaka den anmälan om brott mot EU:s stadsstödsregler som de gjorde till EU komissionen 2005. Åtagandet sker med hänvisning till den lagändring som riksdagen fattade beslut om i juni i år. Allt enligt Fastighetsäganas webbsida.

Majoriteten privata Fastighetägare/hyresvärdar är bra hyresvärdar men det finns exempel på riktigt dåliga också. Idag besökte jag en hyresgäst och medlem i en söderförort där kvalitén på förvaltningen skiftade från skapligt lägenhetsunderhåll till riktigt uselt inre skötsel och obefintlig yttre skötsel. Nu skall vi se vad vi kan göra för hyresgästerna i huset.

Toaletten i anslutning till tvättstugan var klart ostädad och

lägg märke till låset på toadörren en krök spik som man viket ner för att markera upptaget (hur det nu skall gå till) och

en sandlåda som inte har någon ram längre. Den togs bort för ett par år sedan så nu är sandlådan mest en förhöjning i parken.

Hyresnämndens ledamöter utses av domstolsverket men vi har möjlighet att föreslå ledamöter. Regionstyrelsen beslutar vilka vi skall föreslå utifrån en lista med namn och bakgrundsfakta. Efter beslut skicka listan med nomineringarna till vårt förbundskontor som skickar vidare till domstolsverket.
I år är det extra viktigt att vi har förslag på kunniga och engagerade ledamöter eftersom den kommande lagstiftningen men också Stockhollmsmodellen under kommande år blir en viktig del i hyresnämndens arbete. På kommande regionstyrelsemöte (måndag nästa vecka) är ärendet uppe till beslut.

Bostadsfrågan är i focus på många håll och mediagenomslaget är ordentligt. I så gott som alla Mitt i tidningar finns det artiklar om boendet. Bra genomslag i DN och City de senaste dagarna med våra regionala frågor. Imorgon onsdag kväll i TV4 kan jag lova spännande frågor rörande hyresrätten hos Ekdal.

Måndag 23 september. Företrädarrollen. Engagemang. ABF

Att företräda medlemmar och hyresgäster i hyresförhandlingar remissfrågor och en hel del andra frågor är ett stort förtroende. I vår region finns det över 4.000 förtroendevalda som är engagerade i olika frågor som rör våra medlemmar och boende i hyresrätter.
För oss är det viktigt att göra rätt och riktigt utifrån idén med Hyresgästföreningen. Idag har jag vid två olika tillfällen haft resonemang om just företrädarrollen för oss förtroendevalda. En fråga som ofta kolliderar med olika intressen är nyproduktionen av hyresrätter.
Vi kampanjar riksomfattande med budskapet Bygg Framtiden. Vi har varit framgångsrika med att få svar av politiker rörande hur många hyresrätter de skall bygga nästa mandatperiod och hoppas på att få se alla löfter förverkligade då gäller det samtidigt att inte vara stoppkloss för nyproduktionen av hyresrätter.

Under kvällen är det möte i ABF huset på Sveavägen där den nyligen utkomna boken "Du sköna nya hem" är föremål för presentation men också resonemang utifrån dess innehåll. Kent som skrivit boken, Vanda från "jagvillhabostad.nu" och jag pratar utifrån våra olika perspektiv rörande bokens innehåll om ombildningar av hyresrätter till bostadsrätter. Ett välbesökt möte nästan fullsatta i Fabiansalen där bostadspolitiska frågor blandades med retoriska påstående ur olika synvinklar.
På onsdag kväll är det ett program på kvällen med Lennart Ekdal som rör bostadsfrågor passa på att titta.

Söndag 12 september. Mediakontakt. Kommande vecka.

Under söndagen har jag en del kontakt med media som vill ha hjälp att hitta hyresgäster att intervjua gällande några specifika frågor. Förhoppningsvis löste det sig.
En medlem som störs av sina grannar hör av sig och är lätt uppgiven och vill ha hjäp med att få lugn och ro något som alla har rätt till oavsett var och hur de bor. Förhoppningsvis skall vi kunna hjälpa medlemmen omgående.
Kommande vecka är ganska pluggad med möten båte politikermöten och organisatoriska möten på agendan. Går igenom och förbereder mig inför kommande vecka. Veckan inleds med ett möte med förtroendevalda i Huddinge och ett informationsmöte på kvällen.
Idag fanns det en artikel i SvD om bostadsfrågor som belyser en hel del problem som kan uppstå i relationerna mellan hyresgäster. Läsvart och tänkvärt.

Jag läser alla kommentarer som skrivs på bloggen och upphör inte att bli förvånad över tonläget som en del har i sina kommetarer. Jag hoppas verkligen att det inte speglar hur de bär sig åt mot sina grannar i huset som inte velat ombilda sin hyresrätt till bostadsrätt.

Fredag 10 september. Dagens Nyher. Strategi. IKEA.

Dagens DN har en stor artikel som handlar om hur hyrorna förändras när det ombildas äldre hyreslägenheter och det produceras nya för att ersätta de gamla. Hyrorna går upp pch antalet hyrerätter minskar.

Det finns också en debattartikel på DN:s närupplaga som rör hyresrätten och priserna som fastigheter säljs för vid ombildning ganska ruggig läsning.

Gårdagens blogg beskrev och besvarade en del frågor jag fått. Eftersom den blev lång har det av någon misstänksam och konspiratorisk typ tolkats som att det finns något att dölja. Vem som helst kan skaffa "proppen" och läsa den finns inga hemligheter.

Under dagen har vi ett gemensamt möte med folk från förbundskontoret och regionen. Vi resonerar en hel del om vad som händer i bostadsområden som är aktuella i ombildningscirkusen. Vad händer med de boende våra medlemmar hyresgäster. Hur blir boendet före under efter en ombildning? Hur berörs enskilda individer? Vårt förhållningssätt? BRF:s förhållningssätt? Jag är övertygad om att vi kommer fortsätta resonera om detta.

Avslutar veckan med ett besök på IKEA tillsammans med hustru och barnbarn. Det blir storhandel vi behöver ny säng och diverse annat. Får givetvis hjälp med att "köra" kundvagnen.

Torsdag 9 september. Förhandlingskonferens. Bloggkommentar.

Idag fortsatte den riksomfattande förhandlingskonferensen. Seminarier om hyressättning, presumtionshyror, kalkyler, strategi m.m. Alla väldigt informativa och givande för deltagarna.
En observant bloggläsare kollade vad som stod på skärmen när SABO:s Jörgen Mark Nielsen höll sitt anförande.
Så här skriver han/hon

Skönt att vi alla fick klart för oss vad "affärsmässiga principer" betyder. Man får stundtals känslan av att "allt är som vanligt på HGF" med det nya hyressystemet Stockholmsmodellen OCH de nya reglerna för allmännyttan.

På bilden får vi Svaret"Företagets eget agerande:
Utgå från vad som är bäst för företaget.....
Ja vad är det för konstigt med det är det nytt för någon att bolagen jobbar på det sättet. I stockholm har vi väldigt solida bolag. Så gott om pengar att det gick att "plocka" fyra miljarder ur bolagen för några år sedan. Numera står det också i lagen att bolaget skall arbeta i ett allmännyttigt syfte. Främja bostadsförsörjningen i kommunen.Erbjuda möjlighet till boinflytande och inflytande i bolaget. Man skall också komma ihåg att prissättningen är underordnad särskild lagstiftning.
Endast vidta åtgärder som är lönsamma Lönsamhet får vara på lång sikt.
Ett bolag kan inte drivas med förlust inte heller konstigt men det är vår uppgift att följa bolagens ekonomi utveckling och de politiskt satta avkastningskraven och se till att pengarna som bolagen tjänar stannar i bolagen enligt den nya lagstiftningen.
Lönsamheten kan vara en indirekt konsekvens av en åtgärd.
Verksamheten utvecklas genom en process som skapar värde för både ägaren och hyresgästen.
Självklart skall vi se till att vi är en del i den processen och skapa inflytande genemot bolagen genom till exempel boinflytande och Bic (boinflytande kommiteér) Nu är den dessutom en lagstadgad möjlighet för hyresgäster.
Prissättningen skall inkludera viss vinstmarginal.
Så är det redan idag men även här är det precis som tidigare vårt uppdrag att granska bolagen inför förhandlingarna och under förhandlingarna för att nå bästa möjliga resultat för hyresgästerna. Som jag skrev tidigare prissättningen är underordnad särskild lagstiftning.
Branschpraxis skall tillämpas men man måste kunna konkurrera med pris, kvalitet, tjänster och villkor.
Självklart skall bolagen konkurrera med pris, tjänster och villkor. Annars kan de sätta priset ensidigt leverera ett dålig boende med usel kvalité och låta bli att svara i telefonen när hyresgästen ringer.
Förhandlingssystemet genererar en branschpraxis.
Bra då är vi med och skapar branschpraxis genom det lagstadgade förhandlingsuppdraget.
Självkostnadprincipen skall inte tillämpas.
Så är det och ingen hurrar väl över det men samtidigt har vi inte kunnar definiera vad självkostnad är. Det finns ingen gemensam tolkning av självkostnaden. Vi har under en mängd år hävdat själkostnaden i vårt förhandlingsarbete. Alla vår förhandlingsdelegationer gentemot de allmännyttiga bostadsbolagen har slitit med den frågan och trots det har vi i Stockholm väldigt "rika" allmännyttiga bostadsbolag.

Självklart kommer den nya lagstiftningen ställa högre krav på vårt förhandlingsarbete och själklart kommer vi att höja kunskaps och kompetensnivån i vår organisation.
Vi står väldigt väl rustade att företräda hyresgästerna och hyresrätten med den kommade lagstiftningen.

Bruksvärdessystemet ligger till grund för hyresförhandlingarna i framtiden. Den nya lagen stärker våra möjligheter i förhandlingsarbetet. Betänk om vi fått det som föreslogs i allmännyttoutredningen efterfrågansstyrda hyror m.m. Nu är det allas vårt ansvar att vårda och utveckla förhandlingarna långsiktigt och se till att på bästa möjliga sätt företräda hyresgäster och hyresrätten.

Vän av ordning frågar vidare:
Tror ni att det nu blir som vanligt (billigt) i hyresrätten, eller drar det iväg nu?
Ja om vi gör ett bra förhandlingsjobb och det skall vi fortsätta göra.
Och varför kan inte HGF presentera analyserna och materialet kring Stockholmsmodellen?
Därför att det ännu inte finns något som är klart att presentera. Om vi skulle lämna ut det löpande simuleringsarbetet/resultatet skulle det enbart skapa oreda. Dessutom simulerar projektet med poäng och inte kronor. Kronor blir det först när våra förhandlingsdelegationer sätter sin vid förhandlingsbordet. Målet är att skapa en tydlighet så att alla hyresgäster förstår vad de betalar för.
Mörkar man.. eller klarar man inte av att analysera?
Insinuant fråga men så här är det: Nej det mörkas inte för det finns inget att mörka och varför skulle vi mörka något? Vi klarar av att analysera med hjälp av de experter som projektgruppen har tillgång till. Databaser och dataprogram för simulering finns och är väl utvecklade för ändamålet.

Onsdagen 8 september. Debatt. Förhandlingsseminarium.

Skriver om onsdagens blogginlägg edtersom det ursprungliga försvann.

Dagens bostadsdebatt på Stockholms universitet hade focus på ungas boende. Tillsammans med Oskar från SSCO var jag moderator på debatten. De polilitiska paritiernas representanter var på plats från S V M Mp och Kd.

Alla var väldigt aktiva i debatten och det blev snabbt tydligt att alla ville bygga studentbostäder och små lägenheter till unga vuxna som söker bostad. S V och Mp menade på att det som byggts under de senaste åren var sådant som prolekterats och påbörjats under förra mandatperioden och den nu styrande majoritetens representanter M och Kd höll givetvis inte med.

Det fanns en hel del förslag på hur det går att lösa ungas bostadsbrist med byggen på höjden, lättare att hyra ut i andrahand med tillhörande skattelättnader var några av förslagen från jag tror det var Kd. S och V menade att det går att förtäta och vill bygga nära T-bana och busslinjer eller helst på cukelavstånd från universitet och högskolor.

Ombildningen av hyresrätter till bostadsrätter debatterades också och då utifrån perspektivet att den nu sittande majoriteten M Fp Mp i stadshuset menar att ombildningen tillför bostäder. Det förnekades inte av V S och Mp men de pekade på att den förändring som sker i hyresstrukturen det vill säga de billiga lägenheterna ombildas och de nyproducerade har betydligt högre hyresnivåer som studerande eller unga vuxna inte klara av att betala.

En av åhörarna frågade det Moderate borgarrådet Joakim Larsson vad det går att göra ingör nästa termin så att gäststuderande skall slippa bo i tält utanför universitetet. Han frågade även om borgarrådet kunde tänka sig att om det inte löser sig till nästa intagning att tälta tillsammans med de bostadslösa studenterna utanför universitetet?

Svaret blev att något måste göras och att det måste vara bättre samordning mellan alla som administrerar bostäder till studenter.

En riksomfattande förhandlingskonferens inleddes i Stockholm idag efter lunch med lednings och förhandlingspersonal. Itresset för kommande förhandlingsarbete är stort. Efter en gemensam inledning av Barbro Engman därefter en föreläsning av två representanter från SABO Jörgen Mark Nielsen och Johan Holmgren. Eftermiddagen var sedan fylld av en mängd olika seminarier.

Tisdag 7 september. Verksamhetskonferens, ordförandekonferens, Planering och strategi, Bostadspolitik, Huddinge, Järfälla.

Dagen har varit fylld av möten och debatter nästan allt har rört bostadspolitik på något sätt. Regionens verksamhetskonferens kommer att ha valresultatet, ny förhandlingsroll, Agenda 2016 och en del annat på agendan. Vi kommer att vara på Ingenjörshuset i city. Den efterföljande ordförandekonferensen på söndagen har ännu så länge ett ganska öppet program.
Den kommande överläggningen med regionstyrelsen och regionens ledningsgrupp kommer att ha focus på medlemsnytta, skapa mål utifrån Agenda 2016 och vår ny förhanslingsroll. Stora och viktiga frågor.

Hyresgästföreningen i Huddinge ordnade en bostadspolitiks debatt i Huddinge centrum. I debatten som jag fick moderera deltog representanter från de olika partierna i Huddinge. Gemensamt var att alla ville bygga men det varierade vad när och vilka som skulle bygga.
Den styrande aliansen med M i spetsen ville utveckla det allmännyttiga bolaget HUGE samtidigt som de faktiskt sålt av ca 1.000 lägenheter till bostadsrättsföreningar. Med det mål som redovisades 200 lägenheter per år är man tillbaks på ingen färändring i antalet hyreslägenheter i HUGE på fem år.
Alla ville släppa in nya aktörer på byggmarknaden men något större intresse verkar det inte finnas bland byggare. S menade att det var viktigt att utveckla och bygga mer i med hjälp av HUGE den nuvarande takten är för låg. Folkparitiet ville utveckla ägarformerna och ha blandade upplåtelseformer och den uppfattningen delades av Fp Kd M. Neutralitet mellan boendeformerna ville så gottsom alla ha men det var lite tveksamt hos Kd. Huddingepartiet ville utveckla medborgarnas inflytande i de kommunala frågorna. Drevikenpartiet månade om hyresrätten och ville bygga mer gärna med focus på ungas behov. Detta var ett axplock från debatten.

Hyresgästföreningen Järfälla hade bjudit in de politiska partierna till en bostadspolitisk debatt under kvällen. Debatten ägde rum i kommualhuset och var relativt välbesökt.
En av ingångarna i debatten som jag nyttjade var den prognos som finn för byggande i kommunen ca 20% hyresrätter, 68% bostadsrätter och 12%äganderätt. Moderaterna Folkpartiet Centern och Kd ville alla få fart på byggande med hjälp av ytterligare aktörer.
Fp och jag tror de fick stöd av M C Kd menade att det under finanskrisen varit svårt att få fart på byggandet i kommunen.
S V Mp pekade på att det som hade byggts under den senaste fyraårsperioden hade de satt igång när de var i majoritet. Debatten blev tidvis intensiv och de olika partiernas viljor och inriktning blev allt tydligare för åhörarna.

Både i Huddinge och Järfälla var politikerna väl insatta i bostadsfrågor och hyrerätten. Viljan att skapa bostäder för unga fanns på båda håll och alla ville behålla och utveckla det kommunalt ägda bostadsbolaget. Föreningarnas representanter kommer givetvis nu följa upp att pariterna håller sina löften.

Måndag 6 september. Hyressättning. Bostadsbristen. Radiodebatt. Arbetsutskott.

Hyressättning är en central fråga i vår region. Hundratusentals hushåll berörs av vårt arbete med att förhandla hyror. Det är ett ansvarfullt arbete som jag ofta fär frågor om. Idag hade jag möjlighet att resonera med och ställa frågor till en förhandlingspart hur de ser på framtida hyressättningsarbete. Viktigt att lyssna och fråga för att förstå de olika förväntningar som finns hos alla inblandade parter.
Bostadsbristen är gigantisk och växer hela tiden. Vi gör med jämna mellanrum olika utspel i media med "våra" frågor. Idag träffade vi media om bostadsbrist hyresstrukturer ungas behov av bostäder och nyproduktion. Förhoppningsvis leder det till ett ännu mer medialt focus på bostadsfrågorna.


Under eftermiddagen var det en direktsänd radiodebatt i P4 mellan de olika partiernas företrädare i Stockholms stad. Det var en livlig debatt med många viftningar från politikerna som hela tiden ville in i debatte i olika frågon. Givetvis var det bostadsfrågor som jag ville höra mest om och del frågor blev det. Alla ville bygga många bostäder.
Socialdemokternas Carin Jämtin som kandirerar till posten som finasborgarråd vill att hälften av de hyresrätter som byggs skall vara små eftersom det är en brist på lägenheter till unga månniskor likväl som det är en stor brist på stora lägenheter många flerbarnsfamiljer är trångbodda, parkeringsnormer behöver ses över och skatten på studentlägenheter sänkas.
Centerns Per Ankesjö ville hitta fler ställen att bygga på, förtäta, släppa på byggregler, gärna på höjden och få en förtätad stad utan bilar.
Kd:s Eva Samuelsson vill damsuga staden för att hitta ställen att bygga på, halvera tomträttsavgiften för nya byggherrar.
Miljöpartiets Yvonne Ruwaida vill ha en miljövänligare stad där parkeringseländet det vill säga kostnader och normer för hur många parkeringar det skall byggas i samband med att man bygger bostäder. Fler smålägenheter för unga vuxna och korridorboende för studerande.
Fp och Lotta Edholm vill inte i motsats till några andra partier bygga på höjden i innerstaden men gärna mer lägenheter i innerstade, blandad bebyggelse är viktigt och de områden där hyresrätten dominerar måste förändras.
Vänsterpartiets Ann-Margrethe Livh är emot ombildningen av hyresrätter och pekade på att det har medfört svårigheter för dagis att hitta lokaler i innerstaden och det har medfört brist på dagisplatser, alla unga behöver bostäde därför måste det byggas små och billiga lägenheter.
Moderate Sten Nordin ville bygga 4.000 studentlägenheter och menade att bostadsbyggandet var en angelägenhet för hela länet, och delade i stort Fp Kd o centerns uppfattningar om bostadsbyggandet. Det hade varit intresant att få veta mer om finansborgarrådets syn på bostadsfrågor tråkigt att han inte ville debattera bostadsfrågor när vi hade vår kampanj Bygg Framtiden på Medborgarplatsen.
Jag vill poängtera att allt ovan är mina personliga reflektioner och tagna ur minnet. Den som vill kan klicka in sig på SR och radio Stockholm så finns debatten där.
Regionstyrelsens arbetutskott hade möte under kvällen och under tiden som jag deltog beslutades att Hyresgästföreningen Botkyrka-Salem beviljades medel till sitt sextioårs jubileum med en mängs utåtriktade aktiviteter.
Årets regionala förhandlingskonferens kommr att äga rum på Globen Hotell den 13-14 november. Arbetet med att skriva fram regionens förhandlingsriktlinjer pågår.
Den bostadspolitiska fonden har utnyttjats av ganska många föreninga men enligt redovisninge från kansliet finns det ännu så länge ekonomiska medel kvar att söka.
Motionstiden till vårens fullmäktige faställdes till 10 januari som sista dag att inkomma med motioner. Kansliet fick också ett uppdrag att se över hanteringen av motioner till regionens fullmäktigemöten.
Måndagsklubben det öppna forum som vi har för medlemmar att komma och lyssna på aktuella ämnen har haft allt mindre besökare. Kansliet fick ett uppdrag att se om vi kan hitta en form som ökar intresset för den här formen av möten och återkomma till regionstyrelsen med förslag (fullmäktigefråga).
Vi gick igenom förslagt till dagording inför kommade regionstyrelsemöte. När vi hade avhandlat den punkten blev jag på grund av familjeskäl tvungen att avvika från mötet.

Lördag 4 september. Husombud Solna. Bygg Framtiden i Täby.

Husombuden har en viktigt funktion i vår organisation. Idag var det i Solna för Husombud. Axel förhandlande ombudsman i Solna var kursledare. Jag hade förmånen att få inleda med att informera om vår organisation i stort men också om hur viktiga Husombuden är för hyresgäster i privata beståndet.

En personalorganisation som består av närmare 180 personer kan aldrig hur duktiga de än är och duktiga är de få samma lokal kunskaper som de som bor i berörda områden. Den lokala kunskapen är oerhört värdefull . I den nära förestående framtiden kommer vårt uppdrag när det gäller förhandlingar med de privata fastighetsägarna ställa utökade krav på kunskaper om de hus där vi förhandlar hyran.

Bygg Framtiden kampanjen gick i mål idag i Täby. Hyresgästföreningarna Vaxholm-Österåker, Danderyd och Täby samkörde dagen tillsammans med personal från regionkontoret. Vår kampanjgeneral Minna hade koll på logistiken så allt fungerade enligt planerna.

Petter den medryckande och tempofyllde artisten som deltagit på fler av våra kampanjaktiviteter fanns på plats och som vanligt höjde han tempot och trycket på både deltagare och publik.

De politiska partierna deltog i debatt och utfrågning rörande bostaspolitiken. Alla var överrens om att de behövs hyresrätter men det skiftade starkt mellan viljan att bygga nya hyresrätter i kommunen. Efter att ha lyssnat på debatten en stund stod det klart att de styrande paritiet Moderaterna inte var de mest aktiva paritiet nä det gäller att få igång byggande av hyresrätter. Jag tror att våra föreningar har en uppgift att fylla när det gäller information och kunskapsöverföring till en hel del politiker i Täby när det gäller förhandlingar, nyproduktion, finansiering och vad bruksvärdessystemet är.

Några av politikerna som var med i debatten har varit aktiva i Hyresgästföreningen och har därför givetvis ett övertag i och med de kunskaper som de har. Återkommer med en utförligare rapport.

Avslutar dagen med att träffa släkten. Familjemiddag hemma hos barnbarnet Gabriel. Som vanligt trevligt och avkopplande.

Väl hemma packar vi bilen full med saker och ting som skall till fritidshuset.

Ledig dag imorgon så det blir nog ingen blogg.

Fredag 3 augusti. Styrgrupp Stockholmsmodellen. Rapport/media/pressrelease.

Arbetet med Stockholmsmodellen forskrider. Arbetsgruppen som tillsattes av hyreskommittén jobbar på och idag träffades regionens styrgrupp för att ta del av läget i arbetsgruppen men också resonera om det fortsatta arbetet med poängsättning av olika parameterar. Det känns som att det återstående arbetet skall kunna löpa på i hygglig takt.
Datum för nästa referensgruppsmöte bestämdes kallese skickas/mailas snarast.

Under förmiddagen träffade jag kommunikationsenheten och resonerade om en liten rapport vi skall släppa på måndag eller ev tisdag beroende på när den är klar. Den handlar om hyresnivåer. Förhoppningsvis kommer en och annan att höja på ögonbrynen.

Ibland läser jag om hur vi får kritik för hur vi jobbar med bostadspolitisk påverkan andra kritiserar oss för att vi är politiska och det förstår jag inte. Vi skall var partipolitiskt obundna och det är vi men vi ar inte opolitiska. En stor del av mitt uppdrag går till bostadspolitisk påverkansarbetet och att prata bostadspolitik och påverkansarbete med våra hyresgästföreningar.

Imorgon är det kampanjdags igen då landar vår bostadspolitiska kampanj Bygg Framtiden i Täby. Kom dit vi är på plats mellan 12:00 - 13:00. Underhållning med Petter, politikerutfrågning/debatt och en hel del andra aktiviteter.

Torsdag 2 september. Stockholmsrean. Politikerdebatt/utfrågning. Carin J.

Idag pubilcerades en webbsida med namnet Stockholmsrean. Där kan den som vill läsa hur mycket fastigheter sålts för och hur mycket marknadspriset var. Viss mellanskillnad är det. På en del ställen rent uppseéndeväckande stor skillnad. Kolla själv klicka på länken http://www.stockholmsrean.se/

Under kvällen är jag moderator på en politikerdebatt/utfrågning i Rinkeby som Hyresgästföreningen på Järva ordnade. Representanter från flera partier deltog. Några frågor stod mer ifocus än andra ungas ekonomi behov av bostad och någn form av samlingslokal.

Alla partier var överrens om att det är viktigt att lösa frågan om arbete till unga på Järva. Vägen dit varierade M och Fp ville ha ett system med lärlingar V ville att alla skull kunna få vanliga anställningar med förhandlad lön.

Alla partier tyckte att trygghetsfrågan var viktig men lade olika värderingar i ordet trygghet. För V Mp och S var det att kunna betala hyran och inte känna sig otrygg i bostadsområdet. Det var liknade för M och Fp men mera focus på brottslighet. Alla ville ha en bra service till de boende bankomat affärer och samhällsservice.

Bland åhörarna fanns det en upprördhet över att köparen av Tensta centrum Boult Bee höjt hyrorna så mycket att butikerna inte har råd längre utan får stänga. S och V kritiserade försäljningen.

Parkeringseländet i området är omvittnat aktuellet. Alla partier höll med men lösningen var hos Mp mindre antal bilar så löser det sig och V ville inte heller ha för många bilar i området.

Viljan att bygga bostäder var stor hos alla politiker men sen var det stopp. M ville bygga både hyresrätter ochbostadsrätter. S ville bygga i huvudsak hyresrätter och liksom Mp. Mp fick en känga av M som påstod att de sa nej till byggnation så fort det finns en gräsmata i närheten.

Alla ville stimulera småföretagandet och utveckla området. M lyfte fram Järvadialogen och menade att den verkligen lyssnade på de boende.

Under senaste veckan har jag vid några olika tillfällen hört att Carin Jämtin skulle lämna politiken efter valet. Nyfiken som jag är ringde jag givetvis och frågade och fick då veta att så är det inte. Carin kandiderar till kommunalfullmäktige för S.

Onsdag 1 september. Motala. Debatt i Botkyrka.

Idag fortsatte debatten i Motala.
Vår förbundsordförande Barbro inledde dagen med att tala om viktiga frågor för hyresrätten. Likställighet mellan boendeformer, upprustning av miljonprogramshusen, vikten av att få igång nyproduktionen och pressa byggkostnaderna. Kurt Eliasson från SABO hölls sig till liknade frågor och det gjorde också
Reinhold Lennebo som också pratade en del om fastighetsägarnas förväntningar inför det nya sättet att förhandla hyror.
Den efterföljande hearingen med bostadspolitikerna Yvonne Andersson KD, Johan Lövstrand S, Jan Lindholm MP, Egon Frid V, Lennart Petterson C, Ewa Thalén-Finné M och Lars Tysklind FP var både spännande och informativ.
I en del frågor fanns det en samstämmighet mellan politikerna men en sammanfattning skulle kunna se ut så här:
Ewa T-F Regelverken inom bostadssektorn är viktiga men måste följas upp. Dialogen mellan parterna på bostadsmarknaden är viktig. Vill genom olika åtgärder få andrahands marknaden att fungera mindre skatt och reglering. Bort med fastighetsskatten på hyresrätten. Mer ägarlägenheter.
Lars T Viktigt med energiefektivisering. Skapa långsiktighet på bostadsmarknaden. Bygga det som marknaden frågar efter.
Yvonne A Ökande lättnader vid andrahands uthyrningar. Balans mellan upplåtelseformerna. Männsligare samhälle. Vad man får för pengarna måste utredas.
Lennart P. Se över skattereglerna. Skala bort beskattningen av vinster som behövs till upprustning av miljonprogramsområden. Industriellt byggande. Flexibelt byggande.
Jan L. Rättvisare vilkor för hyresrätten. System för individuel mätning. Bättre intigration i bostadsområdena och bättre fungerande sociala nätverk.
Johan L. Kommunerna måste stimulera små byggare. Individuellt stöd behövs framledes också men det får inte påverka hyrorna. Marknadskrafterna skall råda i upphandlingar. Neutralitet mellan boendeformerna.
Egon F Hyreslagstiftningen måste stärkas till skydd för hyresgästen. Investeringsstimulans behövs. Tillgänglig och klimatsmart produktion behövs. Rimliga hyror och utjämning mellan boendeformerna måste ske.
Jag har säkerligen inte fått med allt men det ger en bild av hur partierna och politikerna resonerade.

Efter en rask färd till Stockholm under eftermiddagen ifann jag mig i Botkyrka för att vara moderator på en bostadspolitisk utfrågning/debatt anordnad av Hyresgästföreningen i Botkyrka med Simon Safari i spetsen. Representanter från alla partier i fullmäktige deltog. Indelningen i politiska block var tydlig när utfrågningen hållit på en stund. Många hänvisade till rikspolitiken men efter ett tag handlade det i huvudsak om bostadspolitik i kommunen. Om jag skall samanfatta såg det i stora drag ut så här:
Vänstern vill inte sälja eller ombilda Botkyrkabyggens bestånd. Viktigt att släppa in privata byggare. Sälj inga centrumanläggningar. Rotavdrag till hyresrätten. Nej till dubbelbeskattnig och ja till kultur i bostadsområdena med hjälp av det kommunala bostadsbolagen Botkyrkabyggen.
Folkpartiet anser att alla upplåtelseformer skall fnnas och stimulras. Marknaden skall styra produktionen. Ägardirektiven till Botkyrkabyggen skall säkra god kvalité på nyproduktionen. Ok med kulturinslag men formerna kan diskuteras. Centern viktigt med rimliga hyror. Inför ägarlägenheter och kultur i bostadsorådena är ok.
Kristdemokraterna vill utöka antalet hyresrätter. Det skall vara balans mellan boendeformerna och på frågan om kulturinslag i bostadsområdena blev svaret lite svävande nja.
Miljöpartiet vill inte ombilda några hyrerätter. Ägardirektiven skall givetvis säkra kvalitén i nyproduktionen. Rättvisa mellan boendeformerna är viktigt och ett tydligt ja till kultur i bostadsområdena.
Botkykapartiet vill ha långsiktighet med stort medborgarinflytande. Ja till kulturinslag i bostadsområdena.
Moderaterna vill att ägardirektiven skall ställa högre krav på bostadsbolaget Botkyrkabyggen och vara tydligare än idag. Tycker att det behövs en offensivareallmännytta än idag som skulle kunna samverka med privata byggare och entreprenörer. Ja till kultur i bostadsområdena.
Socialdemokraterna värdesätter hyresgästernas engagemang i bostadsområdena. Vill bevara och utveckla hyresrätten. Vill utveckla ägardirektiven så att de ännu tydligare säkrar kvalitén i nyproduktionen. Kan tänka sig att sälja eller ombilda en väldigt liten del av Botkyrkabyggens bestånd. Kultur i bostadsområdena är viktigt.
Väl hemma är det skönt att få packa upp väskan, umgås med Ewa och inte tänka på något speciellt nu har det varit högtryck i en dryg vecka så imorgan skall jag ta det lite lugnt. Lite mediakontakter och en politikerdebatt i Rinkeby är allt på agendan.