Onsdag 30 juni. Balkan. Hem och Hyra. Stockholmsmodellen.

Vårt projekt på Balkan som vi haft under ganska många år jag tror det är sex år är engagerande att läsa och få information om. Finansieringen har skett med medel från bland annat SIDA.
Idag hade vi ett informativt möte där våra projektarbetare informerade och resonerade om projektets framtid och möjligheter till samarbetspartner som på sikt ev. kan komma att ta äver verksamheten. Information om projektet kommer att finnas på ett seminarium i EU på torsdag i Almedalen på Gottland.

Idag blev jag intervjuad av vår tidning Hem o Hyra angående tingsrättens dom rörande fastigheten Lådkameran i Bandhagen och dess inverkan på andra liknande ärenden. Läs mer i Hem o Hyra.

Den information rörande Stockholmsmodellen som vi skickat ut till våra medlemmar i Stockholms Stad har mottagits positivt av de flesta. Att få information om modellen är viktigt och vi kommer att via http://hyror.se informera och publicera tillgängligt material.
Nu blir det troligen ingen ny blogg före måndag kväll och då ifrån Gottland och Almedalen.

Tisdag 29 juni. Lådkameran - Ånghästen.

Domen rörande Lådkamerans ombildningsstämma gör att vi nu uppmanar våra medlemmar som klandrat stämman i Ånghästen att dra tillbaka sin klandertalan. Det innbär att vi inte kommer att lämna fortsatt biträde i ärendet.

Övriga tre ärenden håller vi för närvarande på att granska gentemot tingsrättens dom. I huvudsak handlar det om att vi hävdat att man skall bo där man röstar men tingsrätten hade motsatt uppfattning.
Självklart rättar vi oss efter tingsrättens dom och kommer inte heller att överklaga domen rörande lådkameran.

SVT ABC har under kvällen sänt två inslag med information om ärendet. http://svtplay.se/t/103285/abc

Måndag 28 juni. Almedalen. Mail. Bloggen.

Almedalsveckan närmar sig med stormsteg. Idag har jag läst igenom programet och det är en hel del spännande seminarier och mingel under veckan. Skall bli väldigt intr. och lärorikt att vara på plats och inte bara följa vad som händer via media.
Mailskörden minskar vid den här tiden på året semestrar och ledighet närmar sig men en del frågor och funderingar kommer det. Idag fick jag ett mail från en dam boende i innerstaden. Mailet var inte adresserat direkt till mig utan tog en omväg.
Det som gör att jag nämner mailet är dess innehåll. Fullt av konstiga uppfattningar om hur hyror förhandlas. Mailskrivaren tror att vi skall innföra marknadshyror och att Stockholmsmodellen är spiken i kistan för hyresgästerna i innerstaden.
Det tydliggör ett informationsbehov som vi måste ta tag i direkt efter semesterperioden. Jag vet att det är på väg information till alla medlemmar i Stockholms Stad rörande Stockholmsmodellen och att vi håller på med att starta en webbsida som skall innehålla information. http://www.hyror.se
Nu kommer jag blogga sporadiskt en tid framöver. Jag skall jobba men också försöka ta ut lite ledighet resten av veckan.

Söndag 27 juni.

Hemkommen efter midsommarfirande i Stockholms skärlgård och Mälaren med hustru och barnbarn läser och publicer jag kommentarer som skrivits på bloggen. Väldigt många handlar om ombildningsfrågor och då Ånghästen och Lådkameran.
En del kommentarer rör hur lagar stiftas och det vet vi mycket väl hur och var de besluten tas. Faktum är att vi bedriver ett bostadspolitiskt opinionsarbete riktat till politiker och andra makthavare rörande olika "hyresgästfrågor" löpande.

Till det hör bland annat hyresgästinflytande vid ombyggnad och upprustning, nyproduktion, rotavdrag, internräntor, koncernbidrag, förvärvslagstiftning, tvångsförvaltning, kamerövervakning, miljö, energimätning, remisser när det bygg och planärenden för att nämna några områden.

Efter några dagar till sjöss med båten hade ingen av oss lust att laga mat så under resan hem vi bestämde oss för ett besök på en lokal snabbmatskedja men tappade matlusten när vi såg några av de övriga gästerna råttor..................



På väg in i Mälaren mötte vi en av Vikings färjor och den är stor riktigt stor när den kommer stävande.











En morgon vaknade vi till fågelsång, strålande vacker väder och en ståtlig fasad.

Fredag 25 juni Midsommar.

Önskar alla bloggläsare en fin midsommar.

Torsdag 24 juni. SR. Överläggning/Utvärdering.

Efter en snabb överläggning på morgonen idag 08:00 skrev jag en kortfattad info på bloggen. Jag skall kommande vecka informera mer ingående om vårt ställningstagande men nu är klockan sen och jag är trött.

Under dagen blir jag intervjuad av SR jag tror inslaget kommer sändas på lördag eller söndag.

Det har det kommit en hel del kommentarer. En del är personangrepp och dom bryr jag mig inte om att publicera men när jag läser kommentarerna så blir jag väldigt orolig för hur det kommer att bli för de hyresgäster som väljer att inte vara med och ombilda hyresrätter till bostadsrätter.

Önska alla en glad och trivsam midsommar

Torsdag 24 juni. Nu är gränsen utstakad.

Nu är gränsen utstakad.
Tingsrättens dom rörande Lådkameran har tydliggjort rågång och gränser. Den tolkning av gällande lagstiftning som tingsrätten gjort är tydlig.
Vi är ingen rättsvårdande myndighet men är den enda organisation som har haft intresse av att pröva gällande lagstiftning när det gäller ombildningar av hyresrätt till bostadsrätt.
Trycket från medlemmar som vill fortsätta bo i hyresrätt, och då företrädesvis i allmännyttiga bostadsbolag, har medfört att vi biträtt med att pröva gällande lagstiftning.
Vi kommer utfrån den nu meddelade domen givetvis se över liknade ärenden som drivs rättsligt och rekommendera medlemmar som vi biträder att återkalla berörda ärenden.

Onsdag 23 juni. Lådkameran. Mediaresonemang. Almedalen

Nu börjar Almedalsveckan närma sig. Många olika seminarier är det och jag skulle vilja delta på alla. Nu försöker jag att välja ut de mest intresanta. Vi är ganska många som åker dit så om vi delar upp oss kan vi nog delta på de flesta.

Under dagen har jag en del resonemang om hur vi når ut i olika media och den frågan är givetvis aktuell när jag äter lunch i komunalhus i södra delen av länet tillsamans med PO Brogren vår presstalesman.

Idag kom Tingsrättens dom rörande Lådkameran ett ombildningsärende där vi givit biträde till en medlem som ville klandra köpstämman. För några minuter sedan läste jag domen och imorgon kommer vi ta ställning till hur vi skall förfara med liknade ärenden. Helt klart är dock att tingsrätten inte har gjort samma juridiska bedömning som våra jurister. Tingsrätten skriver att käromålet skall ogillas det vill säga att vi förlorade målet. Jag skriver vi eftersom vi lämnade biträde till en medlem som ville klandra köpstämman.
Hyresgästföreningens jurister får läsa fundera begrunda och därefter beslutar vi hur vi skall gå vidare.
Mer info på bloggen under fm i morgon.

Stena Fastigheter skall bygga hyresrätter ca 300 hyresrätter i Västerort. I början på december nästa år kommer de första hyresgästerna att kunna flytta in. Området kallas Ängby park. Nu återstår att se hur många andra privata fastighetsägare som hänger på och bygger hyresrätter.

Tisdag 22 juni. Ny lag. Ordförande - ordförande.

Nya regler för hyressättning från den 1 januari 2011
Riksdagen har beslutat att nya regler för hyressättning ska gälla från och med den 1 januari 2011. För dig som är hyresgäst blir skillnaden i praktiken liten. Hyran ska förhandlas precis som tidigare och bruksvärdet ska även i fortsättningen vara grunden för hyresnivån.

En förändring gäller vid prövning av hyran, det vill säga när man tar reda på om hyran är skälig. Vid de tillfällena ska man inte bara ta hänsyn till hyressättningen för likvärdiga lägenheter i allmännyttiga bostadsföretag, utan även för likvärdiga lägenheter i privata bostadsföretag. En annan förändring gäller de kommunala bostadsbolagens roll. De ska fortfarande drivas i ett allmännyttigt syfte, men också efter affärsmässiga principer.

Du kan läsa mer om den nya lagstiftningen i vår sammanställning Frågor och svar om den nya lagstiftningen (pdf 59 kB). Förslaget i sin helhet finns i propositionen 2009/10:185 Allmännyttiga kommunala bostadsföretag och reformerade hyressättningsregler.

Bakgrund till de nya reglerna
Allmännyttans roll och hyressättningen behandlades redan 2008 i utredningen ''EU, allmännyttan och hyrorna'' (SOU 2008:38). Men utredningen fick mycket kritik av remissinstanserna och drogs tillbaka. Året därpå tog istället Hyresgästföreningen och SABO fram ett eget förslag till nya regler. Stora delar av det förslaget ligger nu till grund för regeringens proposition. Syftet med Hyresgästföreningens och SABO:s förslag är att skapa stabila och långsiktiga spelregler för hyresrätten.
Förslaget ska också bidra till:
utveckling av hyresrätten som boendeform,
en rimlig hyresutveckling,
lönsamhet för hyresvärdar, samt
trygghet och ett starkt besittningsskydd för hyresgästerna.

Under eftermiddagen idag har jag ett långt trivsamt samtal med en av regionens föreningsordförande och även ledamot i regionstyrelsen. Vi hinner med att prata om övergripande strategiska frågor, hyressättning, Stockholmsmodellen och en hel massa annat. Vi var helt överrens om att det finns en hel del utmaningar att ta tag i. Önskar att jag skall få mer tid för att föra liknande resonemang oftare.

Under kvällen uppfyller jag ett löfte till Ewa. Eftersom jag är ledig och hemma i tid kan jag äntligen dra kablar och koppla in två TV apparater. Ett uppdrag som stått på att göra listan väldigt länge. Nu är det klart och jag ligger på plus.

Måndag 21 juni. Halvfart. Mail. Telefon. Störningsärende. Inget beslut om ny lagstiftning för hyresrätten.

Nu börjar semester och ledighet närma sig. Tempot är snart nere på normal arbetsvecka det vill säga inte möte varje kväll och lediga helger. Mailen kan jag med hjälp av tekniken kolla nästan var som helst och mobilen fungerar numera överallt.
Idag har jag haft kontakt med en hyresgäst som är utsatt för störningar äv rejäla mått. Grannar som bygger om på kvällar och nätter utan att ta hänsyn till sina grannar som behöver sova på nätterna. Vi har givetvis hjälpt och fortsätter hjälpa hyresgästen med att försöka få slut på störningarna men ibland maler lagens kvarnarna långsamt. Jag kunde inte göra något annat än lyssna på vad hyresgästen berättade och försökte förklara hur "gången" med dylika ärenden är.
Att inte få lugn, ro och trygghet där man bor tär på både själ och kropp. Hoppas att det snart löser sig.
Ännu inget beslut i riksdagen om förslaget till ny lagstiftning rörande hyresrätten. Måhända kommer beslutet i morgon tisdag. Senaste info kan du läsa via en länk under kommentarer.
http://www.riksdagen.se/webbnav/index.aspx?nid=3120&doktyp=betankande&bet=2009/10:CU24

Om länken inte funkar så kolla under kommentare har lagt den där också.

Lördag 19 juni. Ledig dag.

Ledig dag. Svarar på mail och några blogginlägg men i övrigt en lugn dag. Tog en tur på sjön och ankrade upp i en lugn vik. Åt en god lunch och såg tillsammans med Ewa på Bröllopet med stort B samtidigt som jag småfixade lite med båten. Skönt med lite ledighet.

Fredag 18 juni. Lokal Hyresgästförening. Fritidsmedel. Politikerkraft.

De lokala hyresgästföreningarna som finns i bostadsområdena har olika förutsättningar. De som bor allmännyttiga fastigheter har oftast boinflytande avtal och fritidsmedel. Verksamheten skiftar i både omfattning och typ. En del har inriktning på ren kärnverksamhet andra mer "yvig" verksamhet med olika fritidsaktiviteter grillkvällar resor till ställen som barn älskar till exempel Kolmården och Skansen men också resor till julmarknader som är populära hos äldre ungdomar. I det privata besåndet av hyresrätter finns alla olika sätt att bedriva verksamhet utifrån lokal förutsättningar.
Det finns privata hyresvärdar som har boinflytande och fritidsavtal som till och med kan vara bättre än de allmännyttiga bolagen men det finns också de som inte vill ha varken boinflytande eller fritidsavtal.
Helt klart är att det gynnar båda parter om man har en god relation i vardagen med varandra. Ett bra bemötande och inflytande på det egna boendet ger oftast väldigt nöjda hyresgäster. Det i sin tur ger mindre omflyttning, mindre klagomål, mindre skadegörelse eftersom vi av tradition är mer måna om sådant vi har inflytande över.
Igår talade jag med en fastighetsägare som vill ha ett fritids och boinflytande avtal med oss enda motprestationen var att vi skulle upprätta en verksamhetsplan och budget för kommande år.
Idag kom jag i kontakt med raka motsatsen. Märklig inställning att inte vilja ha en god relation med sina hyresgäster de verkliga experterna på de fastigheter som de bor i.

Politiker har möjligheter att påverka det mesta som händer var det än händer och speciellt i bostadsfrågor. Viljan att delta i debatter som vi ordnar finns hos de flesta politiker. De flesta är väl pålästa och har stor respekt för bostadsfrågor.
Så gott som alltid är det gruppledarna för respektive parti som kommer. Så är det dessvärre inte med Moderaterna i Stockholms Stadshus.
Vi har bjudit in Moderaternas gruppledare Sten Nordin till vårt kampanjmöte Bygg framtiden på Medborgarplatsen. Han kommer inte åtminstonde har han inte svarat jag kommer. Efter påstötning hos borgarrådet Joakim Larssons kansli fick vi svar efter en dag att det är Joakim som kommer och det är helt ok men nog hade det varit fint med Sten Nordin.
Sten har ännu inte hört av sig. Men den som väntar.........................

Torsdag 17 juni. Internationellt arbete. Framtidstänk.

Hyresgästföreningen har en hel del internationellt arbete. Bland annat ett på Balkan som handlar om hur man bygger organisation och hur man förhandlar. Projektet bedrivs med hjälp av pengar från bland andra SIDA. Idag fick jag en ordentlig beskrivning av arbetet och dess mål.

Väldigt intressant jag funderar över hur vi skall sprida kunskap om vårt internationella arbet.
Vår internationella hyresgästorganisation IUT har en bred verksamhet i många länder. På vårt förbundskontor har IUT:s president Magnus Hammar sitt kontor. Den som vill veta mer kan kontakta Magnus han otroligt duktig på att informera im vårt internationella arbete.

Under sena eftermiddagen träffas regionstyrelsens framtidsgrupp. Vi har en hel del resonemang om hur vi skall utveckla vår kontakt med Hyresgästföreningarna i regionens alla kommuner. För oss i regionstyrelsen är det viktigt att ha en bra dialog med föreningarna. Efter semestrarna skall vi sätta igång med att träffa alla föreningar i regionen. På kommande ordförandemöte i augusti skall vi informera mera om vårt mål med dialogen.

Vi pratade också en del om vår nya roll i förhandlingsarbetet. Det blev ett resonemang som höll sig till hårda fakta och inte så mycket om humankapitalet. Mer om vår nya roll blir det under höstens kommande möten.

Onsdag 16 juni. Seminarium. Referensgrupp.

Wennergrens Center är namnet på ett högt hus 23 våningar vid Sveaplan. Idag var jag och pratade om Inflytande en Framgångsfaktor på ett seminarium. Lokalen var belägen längst upp på 23 våningen. Mitt anförande handlade om hur viktigt det är att prata med de verkliga experterna i bostadsområdet Hyresgästerna när det finns tankar på att rusta upp eller bygg om i ett hus eller område.
De senaste dagarna har vi haft ett ganska omfattande mediagenomslag i Dagens Nyheter Mitt i tidningarna och TV4. Det har varit allt ifrån hund och rökförbud till fortsatt tvångsförvaltning av hyresfastigheter.
Under kvällen träffades referensgruppen rörande Stockholmsmodellen. Ett par strategiska beslut rörande det fortsatta arbetet togs. Tråkigt nog saknades en hel del personer. En del lämnat återbud och andra bara uteblev. Lite tråkigt med tanke på hur viktigt arbetet med Stockholmsmodellen är. Information om Stockholmsmodellen kommer att skickas ut strax efter midsommar.
Väl hemkommen skriver jag blogg och svarar på en trave mail och funderar en del över hur vården fungerar idag. Det känns som att det varierar själv har jag ännu så länge bara goda erfarenheter baserade på vad jag sett och upplevt.
En nära anhörig har besök av hemtjänsten fem dagar i veckan plus en del omvårdnad av distrikssköterskan. Helt fantastiskt vilka trevliga och hjälpsamma människor det finns i vården. Vården av äldre får med jämna mellanrum kritik men jag håller inte med. Jag har ännu så länge bara sett hur bra det fungerar.

Tisdag 15 juni. Folder. Utskick. Kvarboende Hyresgäst. Stämman.

Stockholmsmodellen är en modell för att fördela hyrsuttaget i de kommunala bostäderna. Det spekuleras och funderas en hel del om hur det kommer att påverka hyrorna.
Det simuleringsarbete som genomförts sedan hösten förra året börjar bli klart och skall i morgon kväll redovisas för referensgruppen som projektet har.
Referensgruppen utgörs av de små förhandlingsdelegationerna i de allmännyttiga företagen i Stockholms Stad samt den förhandlingsdelegation som förhandlar med Fastighetsägarna i Stockholm. Referensgruppen deltagare besitter tillsammans en otroligt källa av kunskap och kompetens.
Arbetet har tagit längre tid än beräknat. Eftersom det är viktigt att göra ett grundligt arbete och kunna borra ner sig i problem eller frågor som uppstått under arbetet med att simulera fördelningen av hyresuttaget har tiden varit den faktor som betyder minst i arbetet.

Vi har som delmål att kunna skicka ut information om Stockholmsmodellen till våra medlemmar i Stockholms Stad så snart som möjligt förhoppningsvis före juni månads utgång.
En informationsfolder är under framtagande och den skall om allt går vägen biläggas den information som skickas ut.

Idag hade jag ett lång samtal med en hyresgäst boende i ett hus med som det låter riktigt dålig förvaltning. Det verkar som att ingenting fungerar kallt i huset, dålig städning, störningar, tvättstugan näst intill obefintlig m.m. Tråkigt att det finns så dåliga fastighetsägare.
I vårt avtal med Fastighetsägarna Stockholm kommer de få en lägre hyreshöjning eller kanske ingen alls. Imorgon skall vi ha förnyad kontakt.

Förbundsstämman i Uppsala börjar nu smälta in ordentligt. Det blir en hel del att fundera på efter tre dagars intensivt arbete med påverkanstorg och beslutsplena och inte minst en hel resonemang med ombud från alla delar av Sverige.
Det som alla går och väntar på är att den så kallade proppen rörande hur hyror skall förhandlas i framtiden. På torsdag skall den behandlas och troligen tar man då beslut också. Förbundsorförande Barbro hade en ordentlig genomgång av de senaste årens påverkansarbete. Från allmännyttoutredningen med efterfråganstyrda hyror, SKL som ville ha bort alla uttagsbegränsningar, all verksamhet skulle vara vinstdrivande (vi raljerade en del om lekplatser som skulle bli avgiftsbelagda) till det nu liggande förslaget från regeringen som är baserat på ett förslag som förhandlats fram mellan parterna på hyresmarknaden SABO Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen.
Förslaget har som det ser ut också ett brett politiskt stöd förhoppningsvis kan det bidra till att vi slipper fler utredningar om hyressättning med olika politiska direktiv.

Nu måste vi börja ösa mer krut på hur vi skall få en lagstiftning som ger hyresgäster mer inflytande i upprustning/ombyggnadsärenden. Tillsammans med med tjänstemän och hyresgäster har jag uppvaktat statsråd, partipolitiska gruppledare i riksdagen, olika utskott, enskilda politiker och tjänstemän. Alla har förstått problematiken men ingen har gjort något för att stärka hyresgästens inflytande.

Måndag 14 juni. Mail och Blogg. Arbetsutskott. Seminarium.

Många mail att besvara i inkorgen och en hel del på min och andras bloggar. Satte av nästan hela dagen till det arbetet. Under em och kvällen hade regionstyrelsens AU möte.
Vi beviljade medel till Hyresgästföreningen i Vällingby till en LH konferens och till Hyresgästföreningen på Norrmalm för att täcka förra årets underskott.
Vi gick igenom en uppställning av fullmäktigebesluten från fullmäktiges årsmöte och en uppställning av regionstyrelsens arbetsgrupper.
Vi hade bjudit in ordförande Lena Berg från Kungsholmens Hyresgästförening. Lena hade en del kloka synpukter på hur vi skall få igång en bättre dialog med innerstadsföreningarna.
Lena framförde också önskemålet att Liz G från Solna Camilla S. från Lidingö Tajna från Botkyrka och Lena från Kungsholmen skulle få ta hand om planeringen och genomförandet av höstens ordförandekonferens.
Vi lovade att informera regionens alla föreningsordförande om det önkemålet i ett mail före sommaren. Kommande möte med regionstyrelsens framtidsgrupp kommer att handla om dialogen med föreningarna och vår nya förhandlingsroll.

Under kvällen planerade jag inför ett seminarium som jag skall medverka på kommande onsdag.

Söndag 13 oktober. Frågor och svar.

Bloggen är tänkt att vara ett ställe där jag skriver mina egna privata reflektioner.
Jag har vid något tillfälle tidigare sagt att jag inte hinner att svara på alla frågor omedelbart. Eftersom den förklaringen inte accepteras gör jag framledes enligt följande.
Frågor av allmän natur kommer jag givetvis att besvara när jag hinner.
Frågor som rör ombildningar och speciella områden eller fastigheter kommer jag slussa vidare till berörd personal som får svara via mail. För den som vill ställa frågor enligt ovan är min mailadress
terje.gunnarson@hyresgastforeningen.se

Bloggen kräver för mycket tid om jag skall tillfredställa allas önskemål om svar näst intill dygnet runt och i alla typer av ärenden.

Söndag 13 juni. Stämman slut.

Idag på förbundsstämman sista dag genomfördes påverkanstorg men också en hel mängd beslut som rörde vår framtid. Bland annat så antogs Agenda 2016 vår framtidsvision vägen in i framtiden vägen som skall hjälpa oss att bli en ännu mer framgångsrik folkrörelse.

En hel trave förändringar av våra stadgar som nu moderniseras ordentligt. Stämmoprotokollet kommer jag att lägga ut på bloggen när det är justerat och klart.

Två avgående ledamöter i förbundsstyrelsen avtackades Lillemor Göransson från Region Norrland och Sven Karlsson från Region Västra Sverige. Jag kommer att sakna båda två Lillemor för hennes folkrörelseförankring och förmåga att alltid se till människan och dess behov. Sven för hans otroligt gedigna kunskap i hyresgästfrågor. Sven har dessutom en diplomatisk ådra och ett lugn som ibland har varit extra värdefullt.

Lördag 12 juni. Stämman fortsätter Lars Ohly på besök.

Dagen startade med en medryckande ung artist som med tre låtar fick igång oss ordentligt, Fantastiskt att få höra hur det går att kombinera ett budskap om hyresrätten med musik och få till ett musikaliskt budskap av oanade mått.

Iför påverkanstorg om Agenda 2016 vårt framtidsarbete berättade Björn om hur underlaget hade tagits fram och hur det förankrats.

Idag startade den formella delen av förbundsstämman. Inledningstal av Region Uppsalas ordförande följt av en del val bland annat presidium.
Verksamhetsberättelsen, årsredovisningen och revisionsberättelsen för åren 2008 & 2009 klarades av i raskt takt följt av beviljande av ansvarsfrihet för förbundsstyrelsen.
Sen startade påverkanstorg 1 som handlade om ekonomi där det var en hel del resonemang.
V:s Lars Ohly gästade stämman och höll ett uppskattat anförande om de S-V-Mp och deras gemensamma bostadspolitik.

Valet av förbundsstyrelse blev som förbundets valberedning föreslog det vill säga

Marie Dahlin från Vänersborg

Hans Eklund Uppsala

Alma Idris Örebro

Björn Johansson Mantorp

Anders Löfgren Halmstad

Bo Nilsson Malmö

Erik Nordmark Göteborg

Esa Norojärvi Umeå

Vendela Tengroth-Lamm Stockholm

och undertecknad

Till ersättare valdes

Mursal Ismail Isa Borlänge

Egon Frid Skövde

Yvonne Andersson VällinbyStockholm

Vår förbundsordförande Barbro Engman har två år kvar på sin mandatperiod.

Dagen avslutades med gemensam middag på Göteborgs Nation.

Mer information i morgon em.

Fredag 11 juni. Förbundsstämma i Uppsala. Mats Odell. Jytte Guteland.

Idag samlades hyresgästrepresentanter från hela landet i Uppsala. Den formella delen av förbundsstämman inleds i morgon lördag. Fredagens program startade på förmiddagen med att förbundsstyrelsen hade möte. På dagordningen stod ekonomi, bostadspolitik, nationell verksamhetsplan, och en utvärdering.

En genomgång av hur påvekanstorgen kommer fungera fick vi efter lunch.

Kd:s Mats Odell besökte oss och höll ett anförande om hyresrätten kommande lagstiftning och vikten av att parterna på hyresmarknaden tar sitt ansvar.

På Stora Torget fanns kampanjen Bygg Framtiden med en massa aktiviteter. Artister politiker blandat med ballonger och hyresgästengagemang. SSU: Jytte Guteland gjorde som vanligt en bra debatt klar tydlig och snabb i svaren.

Under kvällen träffades vi i Linnéträdgården med information om Linné följt av gemensam måltid och trivsamt umgänge.

Torsdag 10 juni. Stockholmsmodellen. Förhandlingar.

Styrgruppen för arbetet med Stockholmsmodellen träffades idag på morgonen. Vi gick igenom hur långt atbete kommit under det år som gått sedan modellen antogs a vårt fullmäktigemöte.

Mycket har hänt men det återstår en hel del arbete. Nästa onsdag skall referensgruppen träffas och då ta ställning till det fortsatta arbetet.
En informationsfolder kommer att skickas ut till alla medlemmar i Stockholms stad före semesterperioden börjar.

Igår kom jag i kontakt med en hyresgäst på Södermalm som har en i mina ögon väldigt hög hyra. Det visade sig efter kontakt med ansvarig ombudsman att den var väl hög. Nu återstår att se vad vi kan göra föra att få ner hyran till en mer rimlig nivå.

Nu Börjar inbjudningarna till seminarier och mingelkvällar under Almedalsveckan på Gottland dyka upp i posten. Det skall bli väldigt intressant och lärorikt att få delta under Almedalsveckan.

Under eftermiddagen idag var jag ledig. Solen sken och vad kan då vara bättre än en tur med båten. Jag har jobbat så gott som oavbrutet hela tiden de senaste dagarna och skall vara bortrest fredag - söndag så idag tog jag lite egen tid hämtade båten och åkte till Djurgården och hämtade Ewa vid Djurgårdsbron.

I låg fart åkte vi sedan till Fjäderholmarma och åt middag, drack kaffe och bara trivdes tillsammans. Sen hemgång till Dalarö över lugna fjärdar och i hamn strax före 22.00.

Onsdagen 9 juni. Hyressättning. Nynäshamn. Förbundskontoret. Vällingby.

Idag fick jag en uppdatering om hyror och hyressättning i regionen. Väldigt viktiga fakta och frågor som rören av våra kärnverksamheter. Regionstyrelsen kommer att ha en fortsatt diskusion under sitt kommande möte i framtidsgruppen.
Nynäshamn har fått mycket beröm för sin förvaltning av de allmännyttiga bostäderna i kommunen. Under de senaste månaderna har det florerat rykten om att de vill sälja delar av beståndet.
Idag träffade Nynäshamnsföreningens ordförande Jonas Carlssom och undertecknad kommunalrådet Anna Ljungdell för att höra oss för om hur hon ser på hyresrättens framtid. Vi fick lugnande besked. Hyrsrättens framtid är trygg det finns en politisk vilja att bevara och utveckla hyresboendet i kommunen.
Under eftermiddagen besökte jag förbundskontoret och hade lite resonemang runt olika yrkanden till kommande förbundsstämma. Det känns som att allt kommer att fungera bra nu återstår bara att alla som kommer är laddade, debattglada med focus på frågorna utifrån det bästa för hela Hyresgästföreningen.

I Vällingby finns ett område som Svenska Bostäder vill bygga fler hyresrätter. En helt ny huskropp och dessutom bygga på några våningar på befintliga hus. Den Lokala Hyresgästföreningen har tillsammans med Vällingbyföreningen yttrat sig i remissrundan och då avstyrkt byggnationen.
Några hyresgäster har därefter överklagat beslutet att bygga till Länsstyrelsen. Det fanns ett uttalat önskemål att Regionen skulle överklaga till Länsstyrelsen.
Hela regionen är engagerad i kampanje Bygg Framtiden. Kampanjen vänder sig till politiker och bostadsbolag med fakta om hur viktigt det är att producera hyresrätter till de närmare 100.000 bostadssökande som finns i regionen. Att då överklaga ett beslut om att bygga hyresrätter går bara inte.
Att brevledes informera alla engagerade hyresgäster om att vi inte överklagar via brev eller mail hade inte varit ok. Jag valde att under kvällen åka ut till området och på ett möte med hyresgästerna informera och diskutera.
Hyresgästerna förstod efter en ordentlig information det orimliga i att regionen skulle överklaga ett sådant ärende. Samtidigt förstår jag deras rädsla inför byggandet stök oljud höjda hyror förstörd utemiljö m.m.

Tisdag 8 juni. Sundbyberg. Unga vuxna. Regionstyrelsemöte.

Socialdemokraterna i Sundbyberg har sedan några månader ett nytt kommunalråd i Sundbyberg Jonas Nygren. Idag träffades Sunbybergs ordförande Anita Granqvist och några representanter till från Hyresgästföreningen däribland undertecknad Jonas för att under ett par timmar prata bostadspolitik.
Glädjande nog finns det en starkt uttalad vilja att bevara det allmännyttiga bostadsbolaget Förvaltaren och utveckla bolaget. Ett resonemang om nyproduktionen, ombildning av hyresrätter och avkastningskrav som delvis utmynnade i att det är viktigt att bevara hyresrätter med skaplig förvaltningsekonomi men vi blev inte överrens om avkastningskraven.
En förändring av underhållssystemet är av hög prioritet från både bolaget och Hyresgästföreningen och det pågår diskusioner mellan parterna.

Vår nyvalde ledamot Clara Lindblom har en hel del ideér om hur vi skall nå unga människor. Idag träffade vi komunikationschefen och gick igenom en hel del uppslag och ideér. Spännande med nya ingångar som vi kan pröva för att nå unga vuxna.

Kvällens regionstyrelsemöte hade en hel del på dagordningen. Tertsialrapport den första för året behandlades liksom den ekonomiska strategin. Viktig fråga som regionchefen kommer att återkomma med på augustimötet.
Anslag till LH i Huddinge om medel för att utrusta en lokal beviljades likaså en ansökan om medel till teknisk utrustning från LH Piska på Södermalm. Förhandlingsläget redovisades och även uppföljning av kvalitetskriterierna samt genomförda förhandlingar med de allmännyttiga bostadsbolagen.
Stämmoföreberedelserna löper enligt uppgift på och det är ett gott klimat i delegationen. Alla är överrens om att man åker till stämman i Uppsala för att företräda alla hyresgästers bästa i hela Sverige inte bara Stockholm.
Sammanträdet avslutades med att vi firade Marina Fredriksson som fyllt +40 år.
Under kvällen avtackades även Jan-Lars Fröling för sina år i regionstyrelsen. Jan-Lars har alltid varit till en stor tillgång och då speciellt på våra fullmäktigemöten som föredragande i knepiga frågor som tarvat både tydlighet och diplomati.
Likaså avtackades Kerstin Hultman som haft ett stort engagemang i lokal frågor samt under många år deltagit aktivt i regionens moral och etik grupp.

Måndag7 juni. Moral o Etik. Störningar. Politikermöte. Moderat kontakt.

Självklart skall medlemmar utnyttja den trygghet som medlemskapet ger.
Medlemmar som råkar ut för störningar, problem med underhållet i lägenheten, service eller jobbiga grannar hör ofta av och vill ha hjälp av den närmaste representanten för Hyresgästföreningen nämligen den Lokala Hyresgästföreningen.
Ibland kanske de kan hjälpa till men enskilda ärenden hanteras bäst av vår medlemsservice på juridiska enheten. Ibland kan det till och med dra ut på och försämra utgångsläget för de berörda. Idag kom jag i kontakt med ett sådant ärende där medlemmen inte utnyttjat sin möjlighet att få hjälp i ett enskilt ärende. Ett ärende som allas vår proffsiga personal när de nu kommer i kontakt med ärendet kommer att kunna sköta på ett för medlemmen fördelaktigt sätt.
Under dagen har jag mailkontakt med ett kommunlråd i länet rörande ett kommande möte om bostadspolitik nyproduktion och ombildning/försäljning. Det är en föreningsordförande i länet som vill ha lite stöttning och i egenskap av regionordförande gör jag givetvis vad jag kan för att stötta i det bostadspolitiska arbetet. Bostadsfrågan blir hetare och hetare i vår region och förhoppningsvis skall temperaturen på bostadsfrågor i politiken höjas ännu mer fram till höstens val.
Nu går jag omkring och hoppas på en kontakt från Stockholms Stadshus och den Moderata gruppledaren Sten Nordin att han kan delta i vår debatt om http://byggframtiden.se på Medborgarplatsen i september.
Hemma strax efter 22:00 äter en sen middag summerar dagen tillsammans med Ewa bloggar rekordtidigt och funderar samtidigt över en del kommentarer som kommit till bloggen. Många gömmer sig bakom anonyma signaturer undrar varför?

Söndag 6 juni. Nationaldag och vilodag.

En del mail och sms kommer under dagen och jag svarar som vanligt löpande men i övrigt har jag varit ledig och njutit av vackert väder sjöluft och Ewas sällskap.

Lördagen den 5 juni. Sydost dialog med boende stadsdelsförvaltning bostadsbolag hyredgästföreningen

Idag var det sista dagen på dialogmötet med de boende i Farsta Strand. En dialog som startade i Hökarängen fortsatte i Rågsved och avslutas i Farsta Strand idag lördag.
Det har varit många deltagare som lämnat synpunkter på bostadsområdet. Trygghet och nerskräpning är de klart viktigaste frågorna för de boende det syns tydligt på lapparna som satt upp på anslagstavlorna.

Med tanke på att området genomgått och i vissa områden fortfarande genomgår en upprustnig av fasader byte av fönster och en hel del annat hade jag förväntat mig mer klagomål. Vanligtvis är buller smuts och informationsbrist teman som hyresgäster inte är nöjda med. I det här området verkar det som att hyresvärden Familjebostäder har gjort ett bra jobb både före under och efter.

För att betona hur viktig dialogen är inför planeringen av framtiden deltog idag Stadsdelsdirektören för Farsta, Vd i Familjebostäder Bo Sundling, Borgarrådet Joakim Larsson och undertecknad. Det är alltid viktigt och givande att träffa lokalt förtroendevalda och lyssna till deras synpunkter.

Eftersom vädret var vackert när jag hade jobbat klart åkte Ewa och jag iväg till båten. Den behöver både lite fixande och massor av putsande. Vi avsluta dagen med en middag i båten föjt av båttur.

Fredag 4 juni. Ordförande Kassör Sekreterare Lokalansvarig. Hyresrättens framtid.

Funktionsutbildningar är viktiga delar av vår bildningsverksamhet. Idag startade en tvådagarutbildning för nämnda funktioner på lokalt plan. Det var många som hade anmält sig till de här uttbildningarna. Jag hade förmånen att få hålla en liten inledning om hur viktiga alla våra förtroendevalda är.
Under dagen träffas vi några stycken och resonerar om hyresrättens framtid lagstiftning förhandlingar och även ombildning av hyresrätter till bostadsrätter. Vi tror givetvis på hyresrättens framtid i vår region.
Jag har också fått en mängd kommentare med anledning av vad jag skrev på bloggen igår. Frågor och påståenden blandas men jag vill gärna återigen klargöra följande:
Om vi skall biträda medlem att klandra en köpstämma sker det på juridisk grund inte politisk. Självklart skall vi ha respekt för allas åsikt allt annat vore tokfel.
Någa ärenden blir av mer personlig natur då förtroendevalda eller hyresgäster som jobbar för hyresrätten blir hårt trängda och ifrågasatta. Vi har en moral och etikgrupp som jag slussar en del ärenden till vi skall träffas på måndag.

Torsdagen 3 juni. De känner sig svikna! Sydost dialogen. Politikerkontakt.

I Hem och Hyras senaste nummer är det en artikel som har givit ett rejält mått av reaktion från förtroendevalda och medlemmar. En artikel som underblåser den mytbildning som finns rörande hur Hyresgästföreningen agerar i ombildningsärenden.

Hyresgästföreningen biträder medlemmar som vill ha biträde. Hyresgästföreningen kan inte klandra en stämma det går inte och det vet alla som är ett uns insatta i dessa frågor. Vi anklagar ingen för fusk däremot biträder vi medlemmar där det inte gått rätt till.

Idag fortsatte Sydost dialogen och då i Farsta Strand. Som vanligt vid dessa dialogmöten är det många besökare som kommer och har tankar erfarenheter och ideér om hur bostadsområdet kan utvecklas. När jag besökte dialogen var det ganska många unga människor som besökte dialogplatsen. Massor med lappar var fullskrivna och uppsatta på tavlorna av besökarna.

I Farsta Strand finns det också en "servicestation" som Syd-Ost föreningen tillsammans med den lokala hyresgästföreningen driver. Ett ställe dit boende kan gå och kopiera, maila eller surfa på internet. Jag passade på att besöka Erik Alm som är ansvarig för servicestationen som finns i LH lokalen. Fantastiskt bra ordning på allt i nya fina och ändamålsenliga lokaler.

Vi har som jag skrivit om tidigare ett planerat möte på Medborgarplatsen för kampanjen http://byggframtiden.se/ Till mötet har vi bjudit in politiker och då gruppledarna i Stadshuset för S och M. Carin Jämtin från S har som vanligt tackat ja när hon har möjlighet att delta.

Från M har vi efter några veckors väntande fått ett negativt besked Sten Nordin kommer inte. Vi har svarat att vi kan om det beror på tiden försöka flytta debatten senare eller tidigare under dagen. Vi får se om det hjälper till med att möjliggöra M och Sten Nordins möjlighet att delta.

Lägger en länk till en film som gjordes för ett par år sedan http://hgf.sochl.net

Onsdagen 2 juni. Spalten. Politikerkontakt. Solen skiner båten flyter.

I den förträffliga publikationen Hyresgästen har jag en återkommande spalt där jag skriver om aktualiteter. Datumet för när den skulle vara redaktionen tillhanda var paserat redan igår så jag inledde dagen med att skriva och maila iväg spalten.
Att få politiker till de bostadspolitiska debatter och hearingar vi ordnar är ett evigt pysslade och eftersom det är valår i år är det ofta knepigare än vanligt. Nu gäller det att få politiker till vår kampanjdag Bygg Framtiden på Medborgarplatsen den 28 augusti. Inte helt lätt men jag tror vi kommer att vi ett kompetent deltagande från de politiska partierna.
Några är redan klara nu väntar vi bara på svar från en av de tillfrågade och jag vill tro att han kommer de övriga har tackat ja och kommer.

Idag har vädret varit fantastiskt och förkylningen på tillbakagång så under eftermiddagen passar jag på att hämta båten norr om Resarö strax utanför Vaxholm. Äter en sen lunch i Vaxholm på väg mot Dalarö. Massor med människor som njuter av det vackra vädret på kajen i Vaxholm.
Får en riktigt fin tur genom skärgården inte mycket vind men en hel del segelbåtar och massor av sjöfågel som har fått ungar.

Tisdagen 1 juni. Nya webben. Lokal Hyresgästförening. Energiåtgång. Debatt.

Nya Webben http://hyresgastforeningen.se/ har nu varit igång i drygt en vecka. Positiva omdömmen är vad jag hört speciellt de aktiviteter som finns att läsa. Lätt att hitta tydliga teman och läätläst text är några av de omdömen som jag hört.

Några saknar knappen till min blogg och det är både kul och okul. Okul att den intefinns där men kul att den är saknad. Den ryms inte på nya webben eftersom det är en riksgemensam sida.
Den som vill kan alltid lägga adressen som en favorit på sin dator http://terjegunnarson.blogspot.com/

Idag träffar jag styrelsen för en lokal hyresgästförening som tillsammans äter en liten måltid och resonerar om vintern/vårens verksamhet. Trivsamt samtal med positivt tänk och anslag.

För några veckor sedan kom jag i kontakt med några hyresgäster som hade fått "jättestora" elräkningar under senvintern. När jag hörde beloppen på 3-4.000 kronor per månad lät det fullständigt tokfel. Efter att ha hört mig för lite mer visar det sig att det är radhus med direktverkande el som det rör sig om och då förstår jag bättre.
Med tanke på hur kall vintern varit är det inte så konstigt att det har kostat på att värma upp lägenheten/radhuset. Vo borde sätta igång och försöka förmå det kommunala bostadsbolaget att i samband med kommande stambyten och badrumsrenoveringar också se över möjligheten att installera fjärrvärme.

Under kvällen idag är det en debatt i ABF huset i centrala Stockholm. Arrangör är Nätverkets för Hyresgästernas Boendetrygghet. Temat är Påverka Politiker att Rädda Hyrestaket. Varken förbundets ordförande Barbro Engman eller jag har fått någon inbjudan. Under eftermiddagen idag får vår presstalesman en förfrågan om han kan medverka på mötet.

Efter lite resonemang bestäms att presstalesmannen P-O Brogren skall tacka ja till inbjudan men också tydligt i inledningen informera om att han inte företräder förbunds eller regionledning.
Målet med deltagandet är givetvis att informera om hur viktigt det är för Hyresgästföreningen att motverka marknadshyror och att trygga bruksvärdessystemet. Efter avslutad debatt låter det på rapporterna som att P-O har klarat av att detta på ett bra och informativt sätt.
Det finns självklart hyresgäster och då speciellt i Sthlm:s innerstad som är oroliga för hyresrättens framtid. Då är det viktigt att sprida information på alla tillgängliga sätt även om det ibland kan ske på något udda arenor.