På väg till dagens förbundsstyrelse var jag tvungen ta vägen förbi apoteket och fylla på förrådet med nässpray och annat luftgivande. Hopplöst seg förkylningsinfluensa och dessutom vid fel årstid med tanke på pollen och annat men jag börjar få stopp på eländet.
Förbundsstyrelsens möte hade som vanligt en hel del frågor på dagordingen. En del var av organisations strukturell natur andra var mer strategiska. En fråga som jag personligen ser som oerhört viktig är vårt framtida förhandlingsuppdrag. Vi hade ett resonemang utifrån dagens kunskaper och erfarenheter men också strategi inför framtiden.
Jag hoppas att det inte är "tjänstefel" att berätta före protokollet är justerat men förbundsstyrelsen belutade att stämman år 2012 kommer att ligga i Region Stockholm som har ansökt om värdskapet.
Kvällen tillbringade jag i Skarpnäck på ett möte med hyresgäster som diskuterade olika boedeformers fördelar och nackdelar. Mötesledningen utgjordes av den lokala hyresgästföreningens orförande. Mötet blev tack vare stort engagemang hos deltagarna längre än planerat men jag tror att alla tog med sig en hel del olika fakta och funderingar hem att fundera över.
Väl hemma strax före tio på kvällen äter jag ensam en sen middag. Ewa är och hälsar på barn och barnbarn. Barnbarnet Gabriel vill iväg och fiska med sitt metspö så vi väntar båda på sol värme och semester.
Numera är båten sjösatt och för närvarande på verkstaden för översyn av motorn. Längtar efter att allt skall bli klart så Ewa och jag kan köra den till hemma hamnen på Dalarö.
måndag 31 maj 2010
söndag 30 maj 2010
Söndag 30 maj. Mailväxlingar. Mötesbokningar. Handlingar.
Under dagen har jag klarat av att svara på en hel del mail rörande allt möjligt. Det blev en trave att besvara när jag var hängig. Förhoppningsvis är allt avklarat nu.
Några mötesbokningar med politiker har blivit under dagen. Kommande vecka blir nog ganska intensiv eftersom det försvann fyra dagar när jag var hängig.
Imorgon har förbundsstyrelsen möte och en hel del ärenden på dagordningen och snart är detförbundsstämma i Uppsala med några som jag är övtygad om viktiga politiska gäster som kommer prata bostadspolitik. Ser fram emot stamman.
Till min glädje har Lena Berg ordförande i Kungsholmens Hyresgästförening tackat ja till att besöka regionstyrelsens nästa au möte. Bra om vi kan få igång en dialog som leder framåt.
Några mötesbokningar med politiker har blivit under dagen. Kommande vecka blir nog ganska intensiv eftersom det försvann fyra dagar när jag var hängig.
Imorgon har förbundsstyrelsen möte och en hel del ärenden på dagordningen och snart är detförbundsstämma i Uppsala med några som jag är övtygad om viktiga politiska gäster som kommer prata bostadspolitik. Ser fram emot stamman.
Till min glädje har Lena Berg ordförande i Kungsholmens Hyresgästförening tackat ja till att besöka regionstyrelsens nästa au möte. Bra om vi kan få igång en dialog som leder framåt.
onsdag 26 maj 2010
Onsdag 26 maj Torsdag 27 maj Fredag 28 maj Lördag 29 maj. Viloläge.
Ingen verksamhet för mig förkyld
ont i kroppen toppat med febertoppar.
tisdag 25 maj 2010
Tisdag 25 maj. Framtidsresonemang. Politikerdebatt med Ekdal.
Att få resonera om framtiden och framtidsfrågor men någon som är både pragmatisk och visionär är givande och tagande. Idag utbytte jag tankar och funderingar med en kompis som är bra på den typen av frågor. Vi hade djupgående resonemang om hur vi skall stärka inflytandet lokalt för alla hyresgäster.
Förhandlingar och lokalt inflytande är en högaktuell fråga med tanke på kommande förändring i lagstiftningen. Regionstyrelsen kommer att behöva ta ett rejält grepp om den frågan samtidigt som det gäller att skynda långsamt med den typen av utveckling så att alla hinner med på tåget.
Vi får med jämna mellanrum kritik för att vi inte kan eller vill leverera svar på hur lite/mycket kommer en enskild hyra gå upp eller ner eller blir den oförändrad när Stockholmsmodellen är genomförd i sin helhet.
Jag förstår att det finns många som vill veta och en del tror säkert att vi inte vill tala om hur det kommer att bli men faktum är att simulerandet och räknandet pågår för fullt men vi är oerhört nogranna med att allt måste bli så rätt och riktigt som det bara går att få det. Vi prioriterar att det skall bli rätt framför att det skall gå fort.
Under kvällen är det debatt i Sundbyberg. Föreningen hade bjudit in alla partier till och alla varrepresenterade. Carl Grufman M, Jonas Nygren S,Nina Lundström F,Bengt Sjöholm Kd, Robert Ahl Mp, Marielle Nakunzi V, Berndt Eroksson C. Som moderator fungerade Lennart Ekdal känd från fuskbyggarna m.m.
Nyproduktionen berördes och där var alla eniga om att det skall byggas i Sundbyberg men Kd vill begränsa byggandet, S V Mp vill bygga och minst 25% skall vara hyresrätter. Just nu byggs det 272 hyresrätter som ca 17.000 människor köar till. Snacka om kö och ett behov som är ordentligt mycket större än produktionen.
Fp Nina Lundström vill ändra lagstiftningen så att det går att ombilda en trappuppgång med hyresrätter till bostadsrätter hon sa också att partiet månar om hyresrätten men vill fortsätta ombilda hyresrätter för att få blandade bondeformer.
Mp:s Robert Ahl var livaktigt med i alla frågor producera mera, ombilda på, mera blandade boendeformer, förädla beståndet och se över Förvaltarens effektivitet och förvaltning.
Bengt Sjöholm Kd vill få en annan fördelnng av boendeformerna. Kd vill fortsätta ombilda men också utveckal det kommunala bostadsbolaget.
Jonas Nygren S vill att alla som vill skall kunna välja hyresrätten som boendeform och dessutom är det viktigt att utveckla Förvaltaren det kommunala bostadsboalget.
Mariell från V menade på att en bostad är en social rättighet som kommunen skall tillgodose alla skall kunna flytta och bo utan att plånboken styr var och hur.
Centerpartiets Berndt Eriksson ville bygga fler hyresrätter men inte slå stopp i ombildandet av hyresrätter till bostadsrätter.
Carl Grufman M ville producera hyresrätter, förädla beständet genom att sälja och bygga nytt samtidigt som han inte vill kännas vid att det ändrar hyresstrukturen. Ombildingarna måste få fortsätta det finns många som står i kön för att ombilda hyresrätter till bostadsrätter.
Det enda partiet som konsekvent säger nej till ombildningar var V.
En bra debatt med en bra debattledare som avslutade strax före 21:30 så det blev en lång men intensiv kväll.
Förhandlingar och lokalt inflytande är en högaktuell fråga med tanke på kommande förändring i lagstiftningen. Regionstyrelsen kommer att behöva ta ett rejält grepp om den frågan samtidigt som det gäller att skynda långsamt med den typen av utveckling så att alla hinner med på tåget.
Vi får med jämna mellanrum kritik för att vi inte kan eller vill leverera svar på hur lite/mycket kommer en enskild hyra gå upp eller ner eller blir den oförändrad när Stockholmsmodellen är genomförd i sin helhet.
Jag förstår att det finns många som vill veta och en del tror säkert att vi inte vill tala om hur det kommer att bli men faktum är att simulerandet och räknandet pågår för fullt men vi är oerhört nogranna med att allt måste bli så rätt och riktigt som det bara går att få det. Vi prioriterar att det skall bli rätt framför att det skall gå fort.
Under kvällen är det debatt i Sundbyberg. Föreningen hade bjudit in alla partier till och alla varrepresenterade. Carl Grufman M, Jonas Nygren S,Nina Lundström F,Bengt Sjöholm Kd, Robert Ahl Mp, Marielle Nakunzi V, Berndt Eroksson C. Som moderator fungerade Lennart Ekdal känd från fuskbyggarna m.m.
Nyproduktionen berördes och där var alla eniga om att det skall byggas i Sundbyberg men Kd vill begränsa byggandet, S V Mp vill bygga och minst 25% skall vara hyresrätter. Just nu byggs det 272 hyresrätter som ca 17.000 människor köar till. Snacka om kö och ett behov som är ordentligt mycket större än produktionen.
Fp Nina Lundström vill ändra lagstiftningen så att det går att ombilda en trappuppgång med hyresrätter till bostadsrätter hon sa också att partiet månar om hyresrätten men vill fortsätta ombilda hyresrätter för att få blandade bondeformer.
Mp:s Robert Ahl var livaktigt med i alla frågor producera mera, ombilda på, mera blandade boendeformer, förädla beståndet och se över Förvaltarens effektivitet och förvaltning.
Bengt Sjöholm Kd vill få en annan fördelnng av boendeformerna. Kd vill fortsätta ombilda men också utveckal det kommunala bostadsbolaget.
Jonas Nygren S vill att alla som vill skall kunna välja hyresrätten som boendeform och dessutom är det viktigt att utveckla Förvaltaren det kommunala bostadsboalget.
Mariell från V menade på att en bostad är en social rättighet som kommunen skall tillgodose alla skall kunna flytta och bo utan att plånboken styr var och hur.
Centerpartiets Berndt Eriksson ville bygga fler hyresrätter men inte slå stopp i ombildandet av hyresrätter till bostadsrätter.
Carl Grufman M ville producera hyresrätter, förädla beständet genom att sälja och bygga nytt samtidigt som han inte vill kännas vid att det ändrar hyresstrukturen. Ombildingarna måste få fortsätta det finns många som står i kön för att ombilda hyresrätter till bostadsrätter.
Det enda partiet som konsekvent säger nej till ombildningar var V.
En bra debatt med en bra debattledare som avslutade strax före 21:30 så det blev en lång men intensiv kväll.
måndag 24 maj 2010
Månda 24 maj. Hyreskommittén. Ny förhandlingsroll. Mail o kommentarer. Sundbyberg.
Hyreskommittén fick idag en rapport om hur arbetet med Stockholmsmodellen fortgår. Det återstår fortfarande en hel del arbete med att simulera räkna inventera och resonera om. Närmast för oss är möte med vår styrgrupp och referensgrupp. Hyreskommittén träffas nästa gång efter sommaren.
Mängden kommentarer och mail rörande gårdagens blogg var ingen överraskning. Ämnet är hett och förståligt nog så är de berörda oavsett för eller mot hyresrättens forsatta levnad i kvarteret vetgiriga. Jag har svarat på en hel del frågor och mail under dagen speciellt gäller det frågan om klander av köpstämma.
I morgon är det bostadspolitisk hearing i Folkets Hus Sundbyberg. Den från TV4:s Fuskbyggarna kända profilen Lennart Ekdal kommer att fungera som moderator. Målet är att få en tydlig bild av vad politikerna i Sundbyberg har för ambitioner i bostadspolitiken. Nyproduktion, ombildning av hyresrätter till bostadsrätter, hyresnivåer m.m. Alla är välkommna.
Vår nya förhandlingsroll var temat för kvällen när jag träffade medlemmar och förtroendevalda. Jag informerade om vår framtida roll och kommande förändringar av hyresförhandlingarna både i de kommunala och privata bostadsbolagen. En hel del bra resonemang och ingångar till framtida arbete och samarbete mellan medlemmar, förtroendevalda och anställda.
Mängden kommentarer och mail rörande gårdagens blogg var ingen överraskning. Ämnet är hett och förståligt nog så är de berörda oavsett för eller mot hyresrättens forsatta levnad i kvarteret vetgiriga. Jag har svarat på en hel del frågor och mail under dagen speciellt gäller det frågan om klander av köpstämma.
I morgon är det bostadspolitisk hearing i Folkets Hus Sundbyberg. Den från TV4:s Fuskbyggarna kända profilen Lennart Ekdal kommer att fungera som moderator. Målet är att få en tydlig bild av vad politikerna i Sundbyberg har för ambitioner i bostadspolitiken. Nyproduktion, ombildning av hyresrätter till bostadsrätter, hyresnivåer m.m. Alla är välkommna.
Vår nya förhandlingsroll var temat för kvällen när jag träffade medlemmar och förtroendevalda. Jag informerade om vår framtida roll och kommande förändringar av hyresförhandlingarna både i de kommunala och privata bostadsbolagen. En hel del bra resonemang och ingångar till framtida arbete och samarbete mellan medlemmar, förtroendevalda och anställda.
söndag 23 maj 2010
Söndag 23 maj. Ombildningskommentarer. Intigritet.
Kommentarer från anonyma kommentatörer tillhör vanligheterna när det gäller ombildningar av hyresrätter.
Jag svarar men svaret är tydligen inte rätt eller åtminstonde inte det som frågeställarna vill ha.
De kräver att vi skall lämna ut enskilda medlemsärenden och det kan vi givetvis inte göra. Skall de sedan ha en omröstning rörande om Hyresgästföreningen skall lämna biträde eller inte till medlemmar utfrån egenintresse? Nix så skall det givetvis inte vara. Juristerna på Hyresgästföreningen skall givetvis jobba enligt samma etiska regler som alla jurister.
Läs nedan och begrunda senaste skörden. Alla Anonyma det finns bara en som har kurage nog att inte vara anonym Lottie-Ann och för det har du min respekt.
I övrigt har jag och Ewa haft en fin dag tillsammans eftersom jag ovanligt nog inte haft något möte idag. Vi har jobbat med vårt gemensamma projekt i Vaxholm.
Anonym sa...
En fråga du "glömt" att svara på:vid förlorad domstolsprocess i stämningsärende mot brf - vem betalar skadeståndet, hgf eller hgf:s målvakter?För oss medlemmar är det intressant att veta om våra avgifter kan gå till skadestånd. Hur ligger det till?En fot i vardera lägret
Anonym sa...
Ooops, du glömde visst svara igen. ;)Men vad är poäng med att lägga ut frågor du får på bloggen om du ändå inte ämnar svara på dem? Då kan du lika gärna trycka på censurknappen direkt.
Anonym sa...
Ooops, du glömde visst svara igen? ;)Men vad är poängen med att lägga ut inskickade frågor på bloggen om du ändå inte ämnar svara på dem? Då kan du lika gärna trycka på censurknappen direkt.
Terje Gunnarson sa...
Har ingen "cencurknapp" för annat än personangrepp.Terje
Anonym sa...
Ge honom en chans va? Kommentaren/frågan är inlagda 03.41, 04.43 och 04.44 på natten!Fast vi vill inte vänta alltför länge till. Är det inte dags att svara nu, Terje.Frågan är seriös och berättigad. Det handlar om hur medlemmarnas pengar används.
Terje Gunnarson sa...
Hej alla som frågar vem som står för ev kostnader i samband med att vi lämnar biträde till enskilda medlemmar. Med all respekt för frågeställarna är det ett enskilt förhållande med respektive medlem som får biträde.Terje
Anonym sa...
Men det är "våra" medlemspengar i så fall! Därför undrar man ju..Det känns ju inte så bra att pengar används till sånt, jo om man säker på att "vinna"(rätt) kostar det ju inget och då okey, men "förlorar"(fel) man så kostar det ju medlemmarna. Är det så kontigt att man frågar om det då?Känns ju väldigt dåligt om mina pengar används till att stämma bara för att stämma...fördröja ombildningar m.m. som jag anser att man gör.
Anonym sa...
Nej, Terje. Det svaret är vi inte nöjda med. Vem betalar rättegångskostnader och skadestånd? HGF eller den medlem ni företräder?Det måste finnas generella regler kring detta, regler som gäller oavsett vilken typ av process det handlar om. Eller finns särskilda villkor vid klander av ombildning? Var finns i så fall det mandat som ger er utrymme att träffa "enskilda överenskommelser" i just dessa fall? Hur resonerar ni?Jag förstår att du kanske inte kan svara utan att först ha kollat med juristerna dina. Gör det, är du snäll. Även om du inte tänker svara på frågan här så är det klokt att ha ett svar till hands vid något annat tillfälle. Frågan lär sannolikt återkomma många gånger och du vet aldrig vem som ställer den nästa gång.HGF går knappast back på att förhala ombildningsprocesser. Är det en win-win situation mellan HGF och de som klandrar?
Anonym sa...
Om våra medlemsavgifter går till ev skadestånd är det på sin plats att tala om det. Vad medlemmarnas pengar används till är det fullt rimligt - det borde vara er skyldighet! - att tala om.Rutten attityd att avspisa medlemmar om frågan inte passar.
Anonym sa...
Jag tycker du är Skyldig att delge vem som betalar, det är faktiskt inte bara mellan den som klandrat och Hyresgästföreningen.Vi som är medlemmar har rätt att veta!Men eftersom du vägrar att svara så får vi kolla upp det den dagen det är aktuellt!Än har ni inte vunnit eller förlorat, bara dragit er ur och det kostar inget!Men de närmsta månaderna så blir det den första stämningarna i TR och då ska vi se och lägga krut på vem som betalar egentligen.
Anonym sa...
Har inte medlemmarna något att göra med vad deras pengar används till?Är Hyresgästföreningen en så sluten organisation?
Anonym sa...
Många frågor. Givetvis inga svar. Det börjar bli kutym när Hyresgästföreningen är den som ska svara. Mer sluten organisation får man leta efter.
Jag svarar men svaret är tydligen inte rätt eller åtminstonde inte det som frågeställarna vill ha.
De kräver att vi skall lämna ut enskilda medlemsärenden och det kan vi givetvis inte göra. Skall de sedan ha en omröstning rörande om Hyresgästföreningen skall lämna biträde eller inte till medlemmar utfrån egenintresse? Nix så skall det givetvis inte vara. Juristerna på Hyresgästföreningen skall givetvis jobba enligt samma etiska regler som alla jurister.
Läs nedan och begrunda senaste skörden. Alla Anonyma det finns bara en som har kurage nog att inte vara anonym Lottie-Ann och för det har du min respekt.
I övrigt har jag och Ewa haft en fin dag tillsammans eftersom jag ovanligt nog inte haft något möte idag. Vi har jobbat med vårt gemensamma projekt i Vaxholm.
Anonym sa...
En fråga du "glömt" att svara på:vid förlorad domstolsprocess i stämningsärende mot brf - vem betalar skadeståndet, hgf eller hgf:s målvakter?För oss medlemmar är det intressant att veta om våra avgifter kan gå till skadestånd. Hur ligger det till?En fot i vardera lägret
Anonym sa...
Ooops, du glömde visst svara igen. ;)Men vad är poäng med att lägga ut frågor du får på bloggen om du ändå inte ämnar svara på dem? Då kan du lika gärna trycka på censurknappen direkt.
Anonym sa...
Ooops, du glömde visst svara igen? ;)Men vad är poängen med att lägga ut inskickade frågor på bloggen om du ändå inte ämnar svara på dem? Då kan du lika gärna trycka på censurknappen direkt.
Terje Gunnarson sa...
Har ingen "cencurknapp" för annat än personangrepp.Terje
Anonym sa...
Ge honom en chans va? Kommentaren/frågan är inlagda 03.41, 04.43 och 04.44 på natten!Fast vi vill inte vänta alltför länge till. Är det inte dags att svara nu, Terje.Frågan är seriös och berättigad. Det handlar om hur medlemmarnas pengar används.
Terje Gunnarson sa...
Hej alla som frågar vem som står för ev kostnader i samband med att vi lämnar biträde till enskilda medlemmar. Med all respekt för frågeställarna är det ett enskilt förhållande med respektive medlem som får biträde.Terje
Anonym sa...
Men det är "våra" medlemspengar i så fall! Därför undrar man ju..Det känns ju inte så bra att pengar används till sånt, jo om man säker på att "vinna"(rätt) kostar det ju inget och då okey, men "förlorar"(fel) man så kostar det ju medlemmarna. Är det så kontigt att man frågar om det då?Känns ju väldigt dåligt om mina pengar används till att stämma bara för att stämma...fördröja ombildningar m.m. som jag anser att man gör.
Anonym sa...
Nej, Terje. Det svaret är vi inte nöjda med. Vem betalar rättegångskostnader och skadestånd? HGF eller den medlem ni företräder?Det måste finnas generella regler kring detta, regler som gäller oavsett vilken typ av process det handlar om. Eller finns särskilda villkor vid klander av ombildning? Var finns i så fall det mandat som ger er utrymme att träffa "enskilda överenskommelser" i just dessa fall? Hur resonerar ni?Jag förstår att du kanske inte kan svara utan att först ha kollat med juristerna dina. Gör det, är du snäll. Även om du inte tänker svara på frågan här så är det klokt att ha ett svar till hands vid något annat tillfälle. Frågan lär sannolikt återkomma många gånger och du vet aldrig vem som ställer den nästa gång.HGF går knappast back på att förhala ombildningsprocesser. Är det en win-win situation mellan HGF och de som klandrar?
Anonym sa...
Om våra medlemsavgifter går till ev skadestånd är det på sin plats att tala om det. Vad medlemmarnas pengar används till är det fullt rimligt - det borde vara er skyldighet! - att tala om.Rutten attityd att avspisa medlemmar om frågan inte passar.
Anonym sa...
Jag tycker du är Skyldig att delge vem som betalar, det är faktiskt inte bara mellan den som klandrat och Hyresgästföreningen.Vi som är medlemmar har rätt att veta!Men eftersom du vägrar att svara så får vi kolla upp det den dagen det är aktuellt!Än har ni inte vunnit eller förlorat, bara dragit er ur och det kostar inget!Men de närmsta månaderna så blir det den första stämningarna i TR och då ska vi se och lägga krut på vem som betalar egentligen.
Anonym sa...
Har inte medlemmarna något att göra med vad deras pengar används till?Är Hyresgästföreningen en så sluten organisation?
Anonym sa...
Många frågor. Givetvis inga svar. Det börjar bli kutym när Hyresgästföreningen är den som ska svara. Mer sluten organisation får man leta efter.
lördag 22 maj 2010
Lördag 22 maj. Dialogen i Söderort. Hagsätradagaen.
Dialogen i Söderort går vidare. Fram tills idag har det varit mer än sjuhundrabesökare ett alldeles fantastiskt resultat. Idag deltog Moderate bostadsborgarrådet Joakim Larsson, Stockholmshems styrelseordförande folkpartisten Björn Ljung, Stockholmshems Vd Ingela Lind och undertecknad i dialogen.
Fantastiskt engagemang hos alla besökare och ett bra program med information från bostadsbolagen, underhållning av teatergruppen Ung Utan Pung och på scenen uptträde unga musiker. I focus när jag läste svaren från besökarna finns trygghet, nerskräpning och utemiljön.
Hagsätradagen var ett annat engagemang i Söderort. Massor med aktiviteter för de boende. Underhållning på scenen med Hagsätra Barn och Diskantkör, ett av Ewas lekskolebarn Olle Eilestam spelade synt, Deri Rowlands, Gösta Engström, Svenne Rubin var några av de som uppträdde. Loppis, ponnyridning, karaoke, uteserveringar och massor av glada människor som passade på att njuta och trivas i det vackra vädret. Vi mötte en hel del kända ansikten när vi strövade runt.
Fredag 21 maj. Lennart Ekdal/Sundbyberg. Grillkväll
Under förmiddagen är jag tillsammans med Lennart Ekdal hemma hos Anita som är ordförande i Hyresgästföreningen i Sundbyberg. Kommande tisdag är det bostadspolitisk hearing i Folkets Hus och tillsammans gick vi igenom upplägget inför debatten.
Alla partier i kommunen har tackat till inbjudan och kommer på tisdag klockan 19:00. Aktuella frågor är givetvis bostadsförsörjningen, nyproduktionen, ungdomars behov och måhända blir det lite ombildningsfrågor också.
Tidningen City hörde av sig angående upprustningen av miljonprogramshusen på Järvafältet. De hade en del frågor som bland andra rörde samrådsmötena i området. Häromdagen hade tidningen reporter beökt ett aktuellt område för att tillsammans med en fortograf få vara med och lyssna på ett samrådsmöte.
Märkligt nog fick de inte närvara på mötet. Självklart borde de kunnat få vara med och lyssna inte delta men lyssna.
Det är viktigt att allt vi gör skall göras i en öppen atmosfär där vi på intet sätt skall bidra till att sprida oklarhet eller låta frågor ligga kvar obesvarade.
Avtalet om upprustningarna reglerar hyresgästernas inflytande och mig veterligen är avtalet som förhandlats fram det första i sitt slag och något som vi nu måste både tilläma och vårda.
Husombud och husombudens roll måste bli både tydligare och mer förankrad. De senaste dagarna har jag lyssnat en del på ett husombud och förhandlingarna i en fastigheten. Från det att förhandlingsrådet beslutat att aktuell fastighet skall tillhöra den del av beståndet som skall granskas speciellt/prioriteras tills nu har det skett en hel del.
Eftersom fastigheten tillhör de prioriterade har ansvarig förhandlare genomlyst fastigheten och utifrån det förhandlat och fått till ett avtalsförslag som ger en lägre höjning än det centrala avtalet med Fastighetsägarna i Stockholm. som säger 2.74% höjning från 1 maj.
Avtaletsförslaget säger 1.99 % för de hyresgäster som saknar hiss och 2,74 för de som har hiss båda från och med 1 juni. Med andra ord så fär 2/3 av hyresgästerna 1,99% från 1 juni istället för 2.74% från 1/5 och 1/3 får 2,74% men från 1 juni inte som ramavtalet säget 1/5.
Nu är läget följande: förhandlaren har utfört sitt arbete (uppdrag från förhandlingsrådet) nu vill Husombudet att förhandlaren inte skall skriva på den framförhandlade överrenskommelsen utan nu skall alla har 2,74 här skall alla ha lika och därmed basta.
Hur göra? Ja självklart måste ansvarig förhandlare skriva på avtalet förhandlingsledaren skall göra det bästa för alla i huset.
Grillkväll hemma hos barn och barnbarn under trivsamma former med god mat och trivsamt umgänge är alltid bra. Idag var dessutom kvällen fantastiskt varm och fin och alla stormtrivdes.
Alla partier i kommunen har tackat till inbjudan och kommer på tisdag klockan 19:00. Aktuella frågor är givetvis bostadsförsörjningen, nyproduktionen, ungdomars behov och måhända blir det lite ombildningsfrågor också.
Tidningen City hörde av sig angående upprustningen av miljonprogramshusen på Järvafältet. De hade en del frågor som bland andra rörde samrådsmötena i området. Häromdagen hade tidningen reporter beökt ett aktuellt område för att tillsammans med en fortograf få vara med och lyssna på ett samrådsmöte.
Märkligt nog fick de inte närvara på mötet. Självklart borde de kunnat få vara med och lyssna inte delta men lyssna.
Det är viktigt att allt vi gör skall göras i en öppen atmosfär där vi på intet sätt skall bidra till att sprida oklarhet eller låta frågor ligga kvar obesvarade.
Avtalet om upprustningarna reglerar hyresgästernas inflytande och mig veterligen är avtalet som förhandlats fram det första i sitt slag och något som vi nu måste både tilläma och vårda.
Husombud och husombudens roll måste bli både tydligare och mer förankrad. De senaste dagarna har jag lyssnat en del på ett husombud och förhandlingarna i en fastigheten. Från det att förhandlingsrådet beslutat att aktuell fastighet skall tillhöra den del av beståndet som skall granskas speciellt/prioriteras tills nu har det skett en hel del.
Eftersom fastigheten tillhör de prioriterade har ansvarig förhandlare genomlyst fastigheten och utifrån det förhandlat och fått till ett avtalsförslag som ger en lägre höjning än det centrala avtalet med Fastighetsägarna i Stockholm. som säger 2.74% höjning från 1 maj.
Avtaletsförslaget säger 1.99 % för de hyresgäster som saknar hiss och 2,74 för de som har hiss båda från och med 1 juni. Med andra ord så fär 2/3 av hyresgästerna 1,99% från 1 juni istället för 2.74% från 1/5 och 1/3 får 2,74% men från 1 juni inte som ramavtalet säget 1/5.
Nu är läget följande: förhandlaren har utfört sitt arbete (uppdrag från förhandlingsrådet) nu vill Husombudet att förhandlaren inte skall skriva på den framförhandlade överrenskommelsen utan nu skall alla har 2,74 här skall alla ha lika och därmed basta.
Hur göra? Ja självklart måste ansvarig förhandlare skriva på avtalet förhandlingsledaren skall göra det bästa för alla i huset.
Grillkväll hemma hos barn och barnbarn under trivsamma former med god mat och trivsamt umgänge är alltid bra. Idag var dessutom kvällen fantastiskt varm och fin och alla stormtrivdes.
torsdag 20 maj 2010
Torsdag 20 maj. 1000 nya bostäder i Södertäle. 4.000 i Sthlm. Stockholmsmodellen. Boendedialog.
Södertälje kommun vill och skall bygga mer än 1.000 lägenheter. Bra jättebra det informerades om det kvällens inslag i SVT ABC. Reda på den bostadspolitiska hearingen som vi anordnade i Södertälje tidigare i veckan informerades vi om den villjan. Nu gäller det att byggandet sätter fart omedelbart i Södertälje.
I Stockholm skall det också byggas. Ansvarigt borgarråd sa idag i media att det skall byggas 4.000 nya lägenheter kommande mandatperiod. Bra jättebra nu är det bara att sätta fart på byggandet.
Undrar om de här utspelen på något sätt har en koppling till att det är valår i år............
Det privata fastighetsbolaget Wallenstam skall bygga 170 hyreslägenheter i Haningen centrum. Enligt uppgift skall byggstart ske september 2010. Fullmäktige är på gång att ta beslut.
Under eftermiddagen är jag i Rågsveds Folkets Hus och deltar på den pågående Boendedialogen i söderort. På två dagar har det varit mer än 400 besökande och det är fantastiskt bra. Beökarna får skriva på lappar som sätts upp på skärmar.
Det finns representanter på plats från hyresgästföreningen, allmännyttiga och privata bostadsbolag som hjälper och informerar besökarna. Varje dag lottas det ut presentkort. Idag hade jag äran att till en boende överlämna ett presentkort på 1.000 kronor. Alla besökare som vill deltar i utlottningen.
Otroligt vilket engagemang det är hos alla såväl arrangörer som besökare. Det viktiga är att sedan eftert att alla synpunkter bearbetats också leverera till de boende utifrån alla synpunkter.
I Stockholm skall det också byggas. Ansvarigt borgarråd sa idag i media att det skall byggas 4.000 nya lägenheter kommande mandatperiod. Bra jättebra nu är det bara att sätta fart på byggandet.
Undrar om de här utspelen på något sätt har en koppling till att det är valår i år............
Det privata fastighetsbolaget Wallenstam skall bygga 170 hyreslägenheter i Haningen centrum. Enligt uppgift skall byggstart ske september 2010. Fullmäktige är på gång att ta beslut.
Under eftermiddagen är jag i Rågsveds Folkets Hus och deltar på den pågående Boendedialogen i söderort. På två dagar har det varit mer än 400 besökande och det är fantastiskt bra. Beökarna får skriva på lappar som sätts upp på skärmar.Det finns representanter på plats från hyresgästföreningen, allmännyttiga och privata bostadsbolag som hjälper och informerar besökarna. Varje dag lottas det ut presentkort. Idag hade jag äran att till en boende överlämna ett presentkort på 1.000 kronor. Alla besökare som vill deltar i utlottningen.
Otroligt vilket engagemang det är hos alla såväl arrangörer som besökare. Det viktiga är att sedan eftert att alla synpunkter bearbetats också leverera till de boende utifrån alla synpunkter.
onsdag 19 maj 2010
Onsdag 19 maj. Politikerkontakter. I stad och län.
Dagen har varit fylld med politiska kontakter först i länet och sedan i Stockholm. Samtalen har uteslutande handlat bostadspolitik och förhandlingar. Hyressättning, kommande, lagstiftning, Stockholmsmodellen och hur vi jobbar vidare med den i projektform. Ombildningsfrågor och därtill hörande problematik var också ett ämne som diskuterades vid båda tillfällena.
Jag fick en förfrågan om fortsatt kontakt för att informera i ett bredare forum om framtida hyressättning men jag får se hur det blir med det. En förutsättning är att lokalt förtroendevalda också i sedvanlig ordning ok:ar och deltar i mötet i länskommunen annars får det vara.
Idag blir bloggen rekordkort jag har svårt att få luft har antagligen stoppat i mig något olämpligt.
Jag fick en förfrågan om fortsatt kontakt för att informera i ett bredare forum om framtida hyressättning men jag får se hur det blir med det. En förutsättning är att lokalt förtroendevalda också i sedvanlig ordning ok:ar och deltar i mötet i länskommunen annars får det vara.
Idag blir bloggen rekordkort jag har svårt att få luft har antagligen stoppat i mig något olämpligt.
tisdag 18 maj 2010
Tisdag 18 maj. Politikerdebatt Södertälje. Bostadspolitiska fonden. Stockholmsmodellen.
Gruppen som hanterar och bevilljar ansökningar ur bostadpolitiska fonden träffades idag på morgonen. Tre föreningar hade ansökt om medel ur fonden. Haninge som måste kompletera sin ansökan, Huddinge och Skärholmen fick sökta medel för sina aktiviteter och har fått info om beslutet. Fantastiskt roligt att det är så stort engagemang i den nu för fullt pågående kampanjen http://byggframtiden.se/.
Södertäljeföreningen ordnade under kvällen en bostadspolitisk hearing med vår förbundsordförande Barbro Engman som moderator. Alla politiker var eniga om att det råder bostadsbrist och att fler hyreslägeheter behövs. Vägen till produktion var dock inte densamma för alla.
Stockholmsmodellen kommer framledes som jag skrivit en hel del om att betyda mycket för fördelningen av hyresuttaget. Arbetet med att simulera fortgår och referensgruppen har fått tillgänglig information och resultat. Kommande måndag skall hyreskommittén få en rejäl genomlysning av hur lång projektgruppen har kommit i sitt arbete.
Södertäljeföreningen ordnade under kvällen en bostadspolitisk hearing med vår förbundsordförande Barbro Engman som moderator. Alla politiker var eniga om att det råder bostadsbrist och att fler hyreslägeheter behövs. Vägen till produktion var dock inte densamma för alla.Kd i Södertälje vill sälja 25% av det allmännyttiga Täljebostäders hyresbestånd för att få pengar till nyproduktion. Villjan att rusta upp miljonprogramshus finns hos bolagsledningen och styrelsens majoritet. I ägardirektiven till Täljebostäder finns uppdraget att producera 200 lägenheter per år. Återstår att se under de senaste jag tror det var tio åren hade det inte producerats en enda hyreslägenhet.
måndag 17 maj 2010
Måndag 17 maj. Norges Nationaldag. Nya webben. AU. Mitt i Tensta.
Idag borde jag ha varit med och firat Norges nationaldag. Den glädje och stolthet som norrmän känner och upplever på frihetsdagen är en upplevelse som jag unnar alla att få känna. Idag har jag varit på helt fel ställe borde ha varit på Karl-Johan i Oslo. Nästa år skall jag åka dit!
Sjösättningen av nya vebben närmar sig med stormsteg och kommande måndag är det premiär om allt går vägen. Idag hade vi styrgruppsmöte och de flesta frågetecken kunde rätas ut. Ett par får vi information om under innevarande vecka. Sen återstår arbetet med att utveckla den interna webben men också användningen av andra digitala media.
Regionstyrelsens arbetsutskott hade under sena em möte med en ganska välfylld dagordning. 4 föreningars underskott hanterades och täcktes med den regionala budgeten. Det gällde Norrmalm, Bromma Ekerö, Nynäshamn och Tyrsö. Beloppen rymdes väl inom au:s delgation.
En lokal förening med strukturen av paraplyorganisation i södra länet sökte pengar till stadgebunden verksamhet och det beviljades. Ett medlemsärende från västerort lämnades till regionchefens kansli för vidare beredning inför kommande regionstyrelsebeslut. Förslag till en mötesagenda för au fastslogs och tider för kommande gemensamma överläggningar fastställdes. Vi beslutade vidare att bjuda in ordförande i Kungsholmens Hyresgästföreningen till kommade au möte i juni. Dagordning inför nästa regionstyrelsemöte upprättades och även progr. för efterföljande samkväm.
Idag var det en stor artikel i City om upprustningarna och ombyggnationerna i Rinkeby. Upprustningar som om jag minns rätt genomfördes av FaBeGe men som sedan stoppat i husen i ett bolag Tornet som ägs av flera olika intressenter. Vd för bolaget är Göran Wendel tidigare Vd för Svenska Bostäder. Läs mer i http://www.city.se/
Sjösättningen av nya vebben närmar sig med stormsteg och kommande måndag är det premiär om allt går vägen. Idag hade vi styrgruppsmöte och de flesta frågetecken kunde rätas ut. Ett par får vi information om under innevarande vecka. Sen återstår arbetet med att utveckla den interna webben men också användningen av andra digitala media.
Regionstyrelsens arbetsutskott hade under sena em möte med en ganska välfylld dagordning. 4 föreningars underskott hanterades och täcktes med den regionala budgeten. Det gällde Norrmalm, Bromma Ekerö, Nynäshamn och Tyrsö. Beloppen rymdes väl inom au:s delgation.
En lokal förening med strukturen av paraplyorganisation i södra länet sökte pengar till stadgebunden verksamhet och det beviljades. Ett medlemsärende från västerort lämnades till regionchefens kansli för vidare beredning inför kommande regionstyrelsebeslut. Förslag till en mötesagenda för au fastslogs och tider för kommande gemensamma överläggningar fastställdes. Vi beslutade vidare att bjuda in ordförande i Kungsholmens Hyresgästföreningen till kommade au möte i juni. Dagordning inför nästa regionstyrelsemöte upprättades och även progr. för efterföljande samkväm.
Idag var det en stor artikel i City om upprustningarna och ombyggnationerna i Rinkeby. Upprustningar som om jag minns rätt genomfördes av FaBeGe men som sedan stoppat i husen i ett bolag Tornet som ägs av flera olika intressenter. Vd för bolaget är Göran Wendel tidigare Vd för Svenska Bostäder. Läs mer i http://www.city.se/
söndag 16 maj 2010
Söndag 16 maj. Hyresförhandlingar. Ombildningsfrågor. http://terjegunnarson.blogspot.com
Medlemmar hör av sig med olika frågor rörande hyressättning och Stockholmsmodellen.
Under kommande vecka skall jag samla på mig så mycket information som möjligt och publicera allt samtidigt för att ge en så aktuell rapport som möjligt.
En hel del information finns ännu så länge på www.hyresgastforeningen.se och regionens publika sida där. Jag förstår att många vill ha svar på sina frågor som många gånger är på individnivå och dessvärre kan jag ännu inte ge svar på den nivån.
Det handlar i slutändan om förhandlingar med bostadsbolagen om det totala hyresuttaget och sedan kommer Stockholmsmodellen in i fördelningen av hyresuttaget.
Ombildningsfrågor tar oerhört mycket tid ja faktiskt opropositionellt mycket. Jag skriver sällan om ombildningar men det kommer många frågor via kommentarer på bloggen. Fortsättningsvis kommer jag liksom tidigare att publicera allt utom direkta personpåhopp men svara mer begränsat.
Från och med att den nya webben publiceras kommer det inte finnas någon länk till min blogg från Hyresgästföreningens webbsida. Om du använder den länken så spar ner min bloggadress före den 24 maj för då försvinner knappen/länken.
Under kommande vecka skall jag samla på mig så mycket information som möjligt och publicera allt samtidigt för att ge en så aktuell rapport som möjligt.
En hel del information finns ännu så länge på www.hyresgastforeningen.se och regionens publika sida där. Jag förstår att många vill ha svar på sina frågor som många gånger är på individnivå och dessvärre kan jag ännu inte ge svar på den nivån.
Det handlar i slutändan om förhandlingar med bostadsbolagen om det totala hyresuttaget och sedan kommer Stockholmsmodellen in i fördelningen av hyresuttaget.
Ombildningsfrågor tar oerhört mycket tid ja faktiskt opropositionellt mycket. Jag skriver sällan om ombildningar men det kommer många frågor via kommentarer på bloggen. Fortsättningsvis kommer jag liksom tidigare att publicera allt utom direkta personpåhopp men svara mer begränsat.
Från och med att den nya webben publiceras kommer det inte finnas någon länk till min blogg från Hyresgästföreningens webbsida. Om du använder den länken så spar ner min bloggadress före den 24 maj för då försvinner knappen/länken.
lördag 15 maj 2010
Lördag 15 maj. Det behövs fler hyresrätter.
Stor brist på hyresrätter Det är svårt för unga och gamla att få en lägenhet.
75 procent av Sveriges kommuner upplever en brist på hyresrätter enligt boverket.
Det är en ökning sedan 2009. Svårast att få en lägenhet har unga och gamla personer.
Boverkets senaste kartläggning av boendesituationen i Sverige visar att det är bostadsbrist i fyra av tio kommuner. Besvärligast är det i storstadsregioner och vid högskoleorter.
Små orter med minskande befolkning har ett överskott på bostäder, skriver boverket i ett pressmeddelande.
Det handlar både om att få fram lägenheter som ungdomar kan efterfråga och att ha lägenheter som är anpassade för äldres behov, säger Christina Johannesson, projektledare på Boverket i ett pressmeddelande.
Vår kampanj http://www.byggframtiden.se/ aktualiserar just detta med bristen på hyresrätter. Målet är att politiker skall ta ett rejält tag och se till att få igång nyproduktionen av hyresrätter.
Bristen på hyresrätter blir värre för varje dag i vår region. Många flyttar hit och behovet av bostäder är stort.
Under dagen får jag en hel del mail om allt från hyresförhandlingar, upprustning/ombyggnad, ombildningar och företrädarrollen som förtroendevald. Svarar på mail regelbundet samtidigt som Ewa och jag är i Vaxholm tillsammans med barn och barnbarn denna vackra vårdag.
En del som kommenterar på bloggen eller skickar mail till mig kräver svar med vändande post och har ingen respekt för att även jag kan villja vara ledig några timmar ibland men de får ge sig till tåls tids nog kommer svar.
75 procent av Sveriges kommuner upplever en brist på hyresrätter enligt boverket.
Det är en ökning sedan 2009. Svårast att få en lägenhet har unga och gamla personer.
Boverkets senaste kartläggning av boendesituationen i Sverige visar att det är bostadsbrist i fyra av tio kommuner. Besvärligast är det i storstadsregioner och vid högskoleorter.
Små orter med minskande befolkning har ett överskott på bostäder, skriver boverket i ett pressmeddelande.
Det handlar både om att få fram lägenheter som ungdomar kan efterfråga och att ha lägenheter som är anpassade för äldres behov, säger Christina Johannesson, projektledare på Boverket i ett pressmeddelande.
Vår kampanj http://www.byggframtiden.se/ aktualiserar just detta med bristen på hyresrätter. Målet är att politiker skall ta ett rejält tag och se till att få igång nyproduktionen av hyresrätter.
Bristen på hyresrätter blir värre för varje dag i vår region. Många flyttar hit och behovet av bostäder är stort.
Under dagen får jag en hel del mail om allt från hyresförhandlingar, upprustning/ombyggnad, ombildningar och företrädarrollen som förtroendevald. Svarar på mail regelbundet samtidigt som Ewa och jag är i Vaxholm tillsammans med barn och barnbarn denna vackra vårdag.
En del som kommenterar på bloggen eller skickar mail till mig kräver svar med vändande post och har ingen respekt för att även jag kan villja vara ledig några timmar ibland men de får ge sig till tåls tids nog kommer svar.
Fredag 14 maj. Funderingar rörande ombildningar av hyresrätter till bostadsrätter. http://hgf.sochl.net/
På en del webbsidor och bloggar skrivs det en hel del om ombildningar av hyresrätter till bostadsrätter. På en del sidor är tonen hård och ilsken speciellt i kvarter där någon eller några hyresgäster begärt juridiskt biträde av hyresgästföreningen med att klandra köpstämmor. Det är förvånansvärt att toneläget skall behöva vara så "lågt".
Jag talar alltid om vikten av att hålla sig till sak och inte person och hur viktigt det är att inte gå till personangrepp. Vad som än händer skall alla kunna bo kvar och umgås mer eller mindre med varandra på gården, i trapphuset, i hissen eller kanske tvättstugan.
En del påstår att vi lämnar biträde av politiska skäl och det är hel fel. Juristerna skall när någon vill ha biträde göra en strikt juridisk bedömning. Den skall dessutom vara riktigt tvärsäker före vi lämnar biträde i ombildningsfrågor allat annat vore fel. Givietvis har vi respekt för rättsmaskineriet och skall definitivt inte utnyttja det för politiska syften.
Det finns inte något politiskt parti som inte vet vad vi tycker om ombildningar. Den politiska arenan för oss är debatter uppvaktningar m.m. och där är vi och skall vi vara aktiva med bostadspolitisk påverkan, inte i domstolarna.
Jag vill be alla oavsett var och vilken ståndpunkt du tagit i ombildningsfrågan respektera allas åsikt och villja.
http://hgf.sochl.net
Jag talar alltid om vikten av att hålla sig till sak och inte person och hur viktigt det är att inte gå till personangrepp. Vad som än händer skall alla kunna bo kvar och umgås mer eller mindre med varandra på gården, i trapphuset, i hissen eller kanske tvättstugan.
En del påstår att vi lämnar biträde av politiska skäl och det är hel fel. Juristerna skall när någon vill ha biträde göra en strikt juridisk bedömning. Den skall dessutom vara riktigt tvärsäker före vi lämnar biträde i ombildningsfrågor allat annat vore fel. Givietvis har vi respekt för rättsmaskineriet och skall definitivt inte utnyttja det för politiska syften.
Det finns inte något politiskt parti som inte vet vad vi tycker om ombildningar. Den politiska arenan för oss är debatter uppvaktningar m.m. och där är vi och skall vi vara aktiva med bostadspolitisk påverkan, inte i domstolarna.
Jag vill be alla oavsett var och vilken ståndpunkt du tagit i ombildningsfrågan respektera allas åsikt och villja.
http://hgf.sochl.net
torsdag 13 maj 2010
Torsdagen 13 maj. Bostadspolitiska plattformen.
Bostadspolitik och vår bostadspolitiska plattform var temat när jag idag höll ett tvåtimmars anförade inför förenings och Lh förtroendevalda med efterföljade frågestund. Nyproduktion, hyressättning, lagstiftning, upprustning och underhåll samt allmänytta kontra privata hyresrätter. Det blev en hel del resonemang och frågor och det är alltid nyttigt för ofta lyfts det fram nya infallsvinklar i gamla frågor.
Under eftermiddagen var Ewa och jag i Vaxholm och putsade på vår nyinköpta begagnade båt. Det tar alltid tid att sätta en personlig prägel på både in och utsida. Skall bli spännande att se hur hon kommer uppföra sig i sjön. När hon är sjösatt om någon vecka bär det av till motorfirman för en ordentlig överhalning av bränslesystemet och en del annat. Viktigt att kunna lita på motorn när vi är ute i kustbandet. Vi funderar på om vi skall ta nyinköpta båten till Gottland och Almedalsveckan i sommar. Det skulle antagligen bli en fantastiskt vacker resa.
Under eftermiddagen var Ewa och jag i Vaxholm och putsade på vår nyinköpta begagnade båt. Det tar alltid tid att sätta en personlig prägel på både in och utsida. Skall bli spännande att se hur hon kommer uppföra sig i sjön. När hon är sjösatt om någon vecka bär det av till motorfirman för en ordentlig överhalning av bränslesystemet och en del annat. Viktigt att kunna lita på motorn när vi är ute i kustbandet. Vi funderar på om vi skall ta nyinköpta båten till Gottland och Almedalsveckan i sommar. Det skulle antagligen bli en fantastiskt vacker resa.
tisdag 11 maj 2010
Tisdag 11 maj. Mitt i. Styrelsemöte.
Mitt i tidningarna skriver en hel del om ombyggnader/upprustningar och hyreshöjningarna som sker på många håll. Just nu är det mycket fokus på Järvafältet och genomförda och påbörjade sådana arbeten.
Under dagen har jag fått en del frågor om Ramavtalet om hyrorm.m. efter ombyggnad av Svenska Bostäders bostadslägenheter inom Järva. En del frågor har varit av kritisk natur och självklart så kan det finns något som skulle kunna bli ännu bättre, så är det alltid i en förhandling.
Jag vill dock påstå att det är ett mycket bra och fördelaktigt avtal som ger ett rejält hyresgästinflytande.
Blad annat reglerar avtalet:
hyresgästernas godkännande av ombyggnadsåtgärder,
när och hur samråd skall ske,
evakueringar och hyror under evakueringstiden,
rabatter efter återflytt,
möjligheter till tillval,
olika upprustningsnivåer,
hyresnivåer efter genomförd upprustning.
Om jag läser avtalet och sedan sneglar på andra aktörer så är det faktiskt enastående bra och om jag jämför med ovilljan hos ett annat ganska stort fastighetsbolag så framstår det som banbrytande.
Jag skall skriva mer på bloggen kommande vecka om det fastighetsbolagetoch hur de har agerat häpnadsväckande och opålitligt.
Under kvällen är det styrelsemöte i min hemmaförening Syd-Ost. Det som är mest glädjande alla kategorier är det bostadspolitiska arbetet med Bygg Framtiden kampanjen i centrum. Torgmöte flera helger i rad med god planering och uppslutning.
Därutöver ett stort engagemang i den pågående dialogen Sydost som sker tillsammans med bostadsbolag och politiker på samma sätt som Järvadialogen. Här är skillnade att förtroendevalda har tagit ett störra ansvar för dialogmötena.
Under sena kvällen jobbar jag på med planering inför kommande vecka och klarar av en hel del mailväxling och får iväg några frågor om nya webben som jag går och funderar över. Det är inte långt kvar till sjösättningen den 24 maj.
Imorgon är det halvdag och det känns som jag har jobbat in den under kvällen och lite till så imorgon blir det ledig dag och troligen inget bloggande. Åter på torsdag då jag skall iväg och prata bostadspolitik för ett gäng förtroendevalda.
Lägger ut bloggen 00:49 och stänger datorn.
Under dagen har jag fått en del frågor om Ramavtalet om hyrorm.m. efter ombyggnad av Svenska Bostäders bostadslägenheter inom Järva. En del frågor har varit av kritisk natur och självklart så kan det finns något som skulle kunna bli ännu bättre, så är det alltid i en förhandling.
Jag vill dock påstå att det är ett mycket bra och fördelaktigt avtal som ger ett rejält hyresgästinflytande.
Blad annat reglerar avtalet:
hyresgästernas godkännande av ombyggnadsåtgärder,
när och hur samråd skall ske,
evakueringar och hyror under evakueringstiden,
rabatter efter återflytt,
möjligheter till tillval,
olika upprustningsnivåer,
hyresnivåer efter genomförd upprustning.
Om jag läser avtalet och sedan sneglar på andra aktörer så är det faktiskt enastående bra och om jag jämför med ovilljan hos ett annat ganska stort fastighetsbolag så framstår det som banbrytande.
Jag skall skriva mer på bloggen kommande vecka om det fastighetsbolagetoch hur de har agerat häpnadsväckande och opålitligt.
Under kvällen är det styrelsemöte i min hemmaförening Syd-Ost. Det som är mest glädjande alla kategorier är det bostadspolitiska arbetet med Bygg Framtiden kampanjen i centrum. Torgmöte flera helger i rad med god planering och uppslutning.
Därutöver ett stort engagemang i den pågående dialogen Sydost som sker tillsammans med bostadsbolag och politiker på samma sätt som Järvadialogen. Här är skillnade att förtroendevalda har tagit ett störra ansvar för dialogmötena.
Under sena kvällen jobbar jag på med planering inför kommande vecka och klarar av en hel del mailväxling och får iväg några frågor om nya webben som jag går och funderar över. Det är inte långt kvar till sjösättningen den 24 maj.
Imorgon är det halvdag och det känns som jag har jobbat in den under kvällen och lite till så imorgon blir det ledig dag och troligen inget bloggande. Åter på torsdag då jag skall iväg och prata bostadspolitik för ett gäng förtroendevalda.
Lägger ut bloggen 00:49 och stänger datorn.
måndag 10 maj 2010
Måndag 10 maj. Referensgruppsmöte Stockholmsmodellen Privata förhandlingar. Bostadspolitisk debatt.
Referensgruppen som finns för arbetet med Stockholmsmodellen träffades under kvällen. Referensgruppen är en viktig del i arbetet med Stockholmsmodellen det är hos den gruppen som vår projektledare har möjlighet att resonera runt olika frågeställningar.
Under dagens möte resoneras det en del om hur det kommer att bli i det privatägda hyresbeståndet. Hur kommer en systematisering påverka innerstaden men också ytterstaden. Hur kommer de privata hyresvärdarna acceptera en central överrenskommelse. Höjda hyror sänkta hyror säkerligen kommer det bli en hel del förhandlingsarbete som kommer kräva mycket av oss.
På Södermalm finns det en i förhandlingsarbetet prioriterad fastighet. Förhandlingen har varit läng och tuff. Nu finn ett förslag till överrenskommelse med en mindre fördelning av hyresuttaget kopplat till hyresgästernas allmänna värdering (bruksvärdet).
Nu pågår ett resonemang om hyresuttaget i fastigheten skall fördelas lika oavsett generella värderingar eller spegla bruksvärdet. I det här ärendet handlar det om två olika saker. 1. En hyra är högre än alla de andra utan egentlig anledning. 2. I ett hus saknas hiss trots att det är fem våningar högt. Skall alla ha samma hyreshöjning oavsett nuvarande hyra, hiss eller inte hiss?
Under kvällen är det en bostadspolitisk debatt som anordnats av Hyresgästföreningen Bromma-Ekerö. Alla partierna i fullmäktige deltar med sina främsta representanter. Jag har fått uppdraget att vara kvällens moderator och det är ett spännande uppdrag. V C Fp Mp Öp S M Kd är alla laddade inför debatten. Vi inleder med en kortare redovisning från varje parti och forsätter med en utfrågning utifrån vad representanterna för partierna sagt inledningsvis.
Frågorna kretsar runt ungas behov av bostäder och nyproduktion. Alla är överrens om att produktionen måste igång. Den styrande alliansen pekar på höga produktionskostnader, en viss tröghet i systemet och brist på byggbar mark i centrala lägen. Oppositionen vill också få igång produktionen men med mera tyngd på bostäder för unga och studerande.
Alliansen puffade en del för ägarlägenheter men fick inget medhåll från oppositionen. Alla vill bygga bostäder i centrumnära lägen men också använda annan byggbar mar. Miljpartiet månade mer än de andra partierna om återhållsamhet med strandnära bebyggelse.
Avslutningsvis lovade alla att jobba med att få igång produktionen av bostäder och då minst 20% hyresrätter.
Under dagens möte resoneras det en del om hur det kommer att bli i det privatägda hyresbeståndet. Hur kommer en systematisering påverka innerstaden men också ytterstaden. Hur kommer de privata hyresvärdarna acceptera en central överrenskommelse. Höjda hyror sänkta hyror säkerligen kommer det bli en hel del förhandlingsarbete som kommer kräva mycket av oss.
På Södermalm finns det en i förhandlingsarbetet prioriterad fastighet. Förhandlingen har varit läng och tuff. Nu finn ett förslag till överrenskommelse med en mindre fördelning av hyresuttaget kopplat till hyresgästernas allmänna värdering (bruksvärdet).
Nu pågår ett resonemang om hyresuttaget i fastigheten skall fördelas lika oavsett generella värderingar eller spegla bruksvärdet. I det här ärendet handlar det om två olika saker. 1. En hyra är högre än alla de andra utan egentlig anledning. 2. I ett hus saknas hiss trots att det är fem våningar högt. Skall alla ha samma hyreshöjning oavsett nuvarande hyra, hiss eller inte hiss?
Under kvällen är det en bostadspolitisk debatt som anordnats av Hyresgästföreningen Bromma-Ekerö. Alla partierna i fullmäktige deltar med sina främsta representanter. Jag har fått uppdraget att vara kvällens moderator och det är ett spännande uppdrag. V C Fp Mp Öp S M Kd är alla laddade inför debatten. Vi inleder med en kortare redovisning från varje parti och forsätter med en utfrågning utifrån vad representanterna för partierna sagt inledningsvis.
Frågorna kretsar runt ungas behov av bostäder och nyproduktion. Alla är överrens om att produktionen måste igång. Den styrande alliansen pekar på höga produktionskostnader, en viss tröghet i systemet och brist på byggbar mark i centrala lägen. Oppositionen vill också få igång produktionen men med mera tyngd på bostäder för unga och studerande.
Alliansen puffade en del för ägarlägenheter men fick inget medhåll från oppositionen. Alla vill bygga bostäder i centrumnära lägen men också använda annan byggbar mar. Miljpartiet månade mer än de andra partierna om återhållsamhet med strandnära bebyggelse.
Avslutningsvis lovade alla att jobba med att få igång produktionen av bostäder och då minst 20% hyresrätter.
söndag 9 maj 2010
Söndagen 9 maj. Regionstyrelsens konstituering. Arbetsgrupper och förhandlingsledare.
Under helgen har regionstyrelsen haft överläggningar på Almåsa konferensanläggning utanför Västerhaninge. Utöver en ordentligt genomlysning av regionens verksamhet och en hel del resonemang om framtiden övergick vi till att konstituera oss enligt följande
vice ordförande utsågs Marina Fredriksson
arbetsutskott utse: Terje Gunnarson Marina Fredriksson Janåke Skoog Clara Lindblom
Följande arbetsgrupper fastställdes och bemannades:
Etik och moralgruppen:
Marina Fredriksson, sammankallande
Carina Schlossman
Simon Safari
Jan-Peter MattssonHani Ghattas
Representant från kontoret
Miljögrupp:
Carina Schlossman, sammankallande
Jan-Peter Mattsson
Föreningsrepresentanter
Bostadspolitisk arbetsgrupp, regional:
Terje GunnarsonClara Lindblom
Alla föreningsordföranden eller annan av föreningsstyrelsen utsedd representant
Förhandlingsgrupp:
Yvonne Andersson
Lennart Spång
Simon Safari
Greger Björkegren
Janåke Skoog
Maria Palme, sammankallande
Styrgrupp Stockholmsmodellen:
Arne Ek
Lennart Spång
Clara Lindblom
Terje Gunnarson
Göran Hellberg
Maria Palme
Referensgrupp Stockholmsmodellen:
Små delegationerna i Stockholmsföretagen,
privata Stockholm samt privat övergripande delegationen.
Framtidsgrupp:
Regionstyrelsen och enhetscheferna för botutveckling, juridik, förhandling och kommunikation.
Hyreskommittén:
Regionchef Göran Hellberg
Förhandlingschef Maria Palme
Regionordförande Terje Gunnarson
Regionstyrelsen utsåg förhandlingsledare enligt nedan
Svenska Bostäder - Erik Elmgren
Familjebostäder - Petrus Jansson
Stockholmshem – Sara Kristensson
Micasa - Sara Kristensson
Stadsholmen - Marie Grönquist
Armada - Bengt Lundström
Botkyrkabyggen - Björn Raemklang
Ekeröbostäder - Marie Grönquist
Förvaltaren - Kristofer Magnusson
Haningebostäder - Astrid Öhman - Asp
Hovsjö - Ingvar Wallin
Huge Bostäder - Per Björklind
Järfällahus AB - Houman Sayedi
Lidingöhem - Axel Schäfer
Nykvarnsbostäder - Björn Raemklang
Nynäshamnsbostäder - Björn Raemklang
Bostadsstiftelsen Signalisten - Kristofer Magnusson
Sigtunahem – Lisa Lundgren
Sollentunahem – Axel Schäfer
Telgebostäder - Ingvar Wallin
Tyresöbostäder- Per Björklind
Upplands Brohus AB- Bengt Lundström
Värmdöbostäder- Ingvar Wallin
Väsbyhem- Bengt Lundström
Össebyhus - Bengt Lundström
Regionövergripande strategisk delegation för privata beståndet
Petrus Jansson
Privata delegationen Stockholms stad
Marie Ripman
Arbetarbostadsfonden
Lisa Lundgren
Regionstyrelsen utsåg att till regionstyrelserepresentanter för kommunägda bolag/stiftelser i Stockholmskommun utse:
Familjebostäder: Lennart Spång
Svenska Bostäder: Yvonne Andersson
Stockholmshem: Simon Safari
Stadsholmen: Marina Fredriksson
Micasa: Simon Safari
Privata delegationen för Stockholm utse Greger Björkegren
Regionövergripande privata delegationen utse Jan Åke Skoog
Regionstyrelsens representant i den övergripande strategiska delegationen för Stockholms stad utse Yvonne Andersson
vice ordförande utsågs Marina Fredriksson
arbetsutskott utse: Terje Gunnarson Marina Fredriksson Janåke Skoog Clara Lindblom
Följande arbetsgrupper fastställdes och bemannades:
Etik och moralgruppen:
Marina Fredriksson, sammankallande
Carina Schlossman
Simon Safari
Jan-Peter MattssonHani Ghattas
Representant från kontoret
Miljögrupp:
Carina Schlossman, sammankallande
Jan-Peter Mattsson
Föreningsrepresentanter
Bostadspolitisk arbetsgrupp, regional:
Terje GunnarsonClara Lindblom
Alla föreningsordföranden eller annan av föreningsstyrelsen utsedd representant
Förhandlingsgrupp:
Yvonne Andersson
Lennart Spång
Simon Safari
Greger Björkegren
Janåke Skoog
Maria Palme, sammankallande
Styrgrupp Stockholmsmodellen:
Arne Ek
Lennart Spång
Clara Lindblom
Terje Gunnarson
Göran Hellberg
Maria Palme
Referensgrupp Stockholmsmodellen:
Små delegationerna i Stockholmsföretagen,
privata Stockholm samt privat övergripande delegationen.
Framtidsgrupp:
Regionstyrelsen och enhetscheferna för botutveckling, juridik, förhandling och kommunikation.
Hyreskommittén:
Regionchef Göran Hellberg
Förhandlingschef Maria Palme
Regionordförande Terje Gunnarson
Regionstyrelsen utsåg förhandlingsledare enligt nedan
Svenska Bostäder - Erik Elmgren
Familjebostäder - Petrus Jansson
Stockholmshem – Sara Kristensson
Micasa - Sara Kristensson
Stadsholmen - Marie Grönquist
Armada - Bengt Lundström
Botkyrkabyggen - Björn Raemklang
Ekeröbostäder - Marie Grönquist
Förvaltaren - Kristofer Magnusson
Haningebostäder - Astrid Öhman - Asp
Hovsjö - Ingvar Wallin
Huge Bostäder - Per Björklind
Järfällahus AB - Houman Sayedi
Lidingöhem - Axel Schäfer
Nykvarnsbostäder - Björn Raemklang
Nynäshamnsbostäder - Björn Raemklang
Bostadsstiftelsen Signalisten - Kristofer Magnusson
Sigtunahem – Lisa Lundgren
Sollentunahem – Axel Schäfer
Telgebostäder - Ingvar Wallin
Tyresöbostäder- Per Björklind
Upplands Brohus AB- Bengt Lundström
Värmdöbostäder- Ingvar Wallin
Väsbyhem- Bengt Lundström
Össebyhus - Bengt Lundström
Regionövergripande strategisk delegation för privata beståndet
Petrus Jansson
Privata delegationen Stockholms stad
Marie Ripman
Arbetarbostadsfonden
Lisa Lundgren
Regionstyrelsen utsåg att till regionstyrelserepresentanter för kommunägda bolag/stiftelser i Stockholmskommun utse:
Familjebostäder: Lennart Spång
Svenska Bostäder: Yvonne Andersson
Stockholmshem: Simon Safari
Stadsholmen: Marina Fredriksson
Micasa: Simon Safari
Privata delegationen för Stockholm utse Greger Björkegren
Regionövergripande privata delegationen utse Jan Åke Skoog
Regionstyrelsens representant i den övergripande strategiska delegationen för Stockholms stad utse Yvonne Andersson
Lördag 8 maj. Almåsa. Regionstyrelsen.
Lörddagens överläggningar med regionstyrelsen startade klockan halt tio på morgonen och avslutades över middagsbordet strax efter midnatt. Trivsamma resonemang om framtiden som kopplades till regonens verksamhetsplan. De arbetgrupper som regionstyrelsen har genomlystes och vi såg över uppdragsbeskrivningarna.
En av de grupper som det resonerades mest om var regionstyrelsens framtidsgrupp som tidigare varit ett begränsat antal ledamöter och en personalrepresentant. Styrelsen bestämde sig för att utöka arbetsgruppen till hela regionstyrelsen för att när gruppen träffast få ett bredare perspektiv.
Vi resonerade också om vikten av interna överläggningar och bestämde oss för att ha överläggingar fredag em till lördag em några gånger per år. En hel det ägnades också till vår nya roll och vikten av att säkra kommande verksamhet men också hur vi skall följa verksamheten under året.
Älmåsa är en konferensanläggning söder om Västerhaninge som ligger vackert placerad vid havet. Trivsamt både inne och ute. Hit hoppas jag vi åker på en konferens under försommaren eller efter semestrarna så vi får uppleva naturen när den är som vackrast.
En av de grupper som det resonerades mest om var regionstyrelsens framtidsgrupp som tidigare varit ett begränsat antal ledamöter och en personalrepresentant. Styrelsen bestämde sig för att utöka arbetsgruppen till hela regionstyrelsen för att när gruppen träffast få ett bredare perspektiv.
Vi resonerade också om vikten av interna överläggningar och bestämde oss för att ha överläggingar fredag em till lördag em några gånger per år. En hel det ägnades också till vår nya roll och vikten av att säkra kommande verksamhet men också hur vi skall följa verksamheten under året.
Älmåsa är en konferensanläggning söder om Västerhaninge som ligger vackert placerad vid havet. Trivsamt både inne och ute. Hit hoppas jag vi åker på en konferens under försommaren eller efter semestrarna så vi får uppleva naturen när den är som vackrast.
fredag 7 maj 2010
Fredag 7 maj. Eu anmälan. 11.000 ettor och tvår. Ombildning fast tvärtom.
Alla hyresgäster betalar 10 kronor i månaden via hyran till Hyresgästföreningen för att vi förhandlar med fastighetsägaren om hur mycket du ska betala i hyra.
Björn Alfredsson, aktiv i nätverket för Hyresgästernas boendetrygghet, skrev i vintras till EU-kommissionen för att klaga på avgiften. Björn hävdar att det är en kränkning av den negativa föreningsrätten eftersom alla hyresgäster får betala, oavsett medlemskap i Hyresgästföreningen eller inte.
EU-kommissionen kommer inte att ta upp hans anmälan. Kommissionen anser inte att det ligger inom deras område eftersom det inte handlar om en lagstiftning. De hänvisade Björn till Europadomstolen för de mänskliga rättigheterna.
Enligt Hyresgästföreningens jurist P-G Nyström har Europadomstolen i ett beslut från 1989 slagit fast att förhandlingsersättningen inte strider mot de mänskliga rättigheterna
Socialdemokraterna i Stockholms län lovar byggstart av minst 11 000 ettor och tvåor om de rödgröna vinner valet i höst.
Återinförda statliga bidrag till produktion av hyresrätter, direktiv till de kommunala bostadsbolagen att bygga fler mindre lägenheter och att gemensamt med byggindustrin ta fram billiga typhus, ska stimulera till produktion av minst 11 000 ettor och tvåor i Stockholms län under de kommande fyra åren.
Det löftet har utlovats av Carin Jämtin oppositionsborgarråd i Stockholms stad, Thomas Bodström, partiets talesperson i ungdomsfrågor, Teres Lindberg, talesperson för bostadsfrågor i Stockholm, och Anders Johansson, kommunalråd i Sigtuna.
Vi startar en regional kampanj för att ombilda bostadsrätter till hyrerätter i områden där egnahem eller bostadsrätter är i majoritet.
Vi tillämpar enkel majoritet. Vid en majoritet för ombildning till hyrerätter hyr vi in en ombildningskonsult som får provision på köpeskillingen.
Vi utgår ifrån 70% av marknadsvärdet. Ombildningskonsulten får 50% i provision på skillnaden mellan 70% av marknadsvärdet och den faktiska köpeskillingen ju lägre pris ju mer i provision till konsulten.
Om någon bostadsrättsinnehavare inte vill sälja sin andel så röstar de blivande hyresgästerna. Blir det då en majoritet som inte tycker att saken skall kunna prövas rättsligt så blir det ingen rättslig prövning. ......................
Nu tar jag ledigt från bloggande till söndag då jag återkommer med rapport från regionstyrelsens överläggning.
Trevlig helg
Björn Alfredsson, aktiv i nätverket för Hyresgästernas boendetrygghet, skrev i vintras till EU-kommissionen för att klaga på avgiften. Björn hävdar att det är en kränkning av den negativa föreningsrätten eftersom alla hyresgäster får betala, oavsett medlemskap i Hyresgästföreningen eller inte.
EU-kommissionen kommer inte att ta upp hans anmälan. Kommissionen anser inte att det ligger inom deras område eftersom det inte handlar om en lagstiftning. De hänvisade Björn till Europadomstolen för de mänskliga rättigheterna.
Enligt Hyresgästföreningens jurist P-G Nyström har Europadomstolen i ett beslut från 1989 slagit fast att förhandlingsersättningen inte strider mot de mänskliga rättigheterna
Socialdemokraterna i Stockholms län lovar byggstart av minst 11 000 ettor och tvåor om de rödgröna vinner valet i höst.
Återinförda statliga bidrag till produktion av hyresrätter, direktiv till de kommunala bostadsbolagen att bygga fler mindre lägenheter och att gemensamt med byggindustrin ta fram billiga typhus, ska stimulera till produktion av minst 11 000 ettor och tvåor i Stockholms län under de kommande fyra åren.
Det löftet har utlovats av Carin Jämtin oppositionsborgarråd i Stockholms stad, Thomas Bodström, partiets talesperson i ungdomsfrågor, Teres Lindberg, talesperson för bostadsfrågor i Stockholm, och Anders Johansson, kommunalråd i Sigtuna.
--------------------------------------------
Ombildning av hyresrätter är tema
Ombildning av hyresrätter är tema
för många kommentarer på bloggen. Många skriver om demokratin och hur många som röstat för och mot. En del är ilskna över att det finns medlemmar som utnyttjar sin lagstadgade rätt att klandra olika beslut. Förhoppningsvis finns det inte en majoritet som tycker man skall rösta om lagen skall gälla för alla eller inte.
---------------------------------
---------------------------------
Ibland funderar jag på reaktionerna om det skulle vara som min Ewa sa omvänt.
Vi startar en regional kampanj för att ombilda bostadsrätter till hyrerätter i områden där egnahem eller bostadsrätter är i majoritet.
Vi tillämpar enkel majoritet. Vid en majoritet för ombildning till hyrerätter hyr vi in en ombildningskonsult som får provision på köpeskillingen.
Vi utgår ifrån 70% av marknadsvärdet. Ombildningskonsulten får 50% i provision på skillnaden mellan 70% av marknadsvärdet och den faktiska köpeskillingen ju lägre pris ju mer i provision till konsulten.
Om någon bostadsrättsinnehavare inte vill sälja sin andel så röstar de blivande hyresgästerna. Blir det då en majoritet som inte tycker att saken skall kunna prövas rättsligt så blir det ingen rättslig prövning. ......................
Nu tar jag ledigt från bloggande till söndag då jag återkommer med rapport från regionstyrelsens överläggning.
Trevlig helg
torsdag 6 maj 2010
Torsdag 6 maj. Stockholmsmodellen. Ägarformer. Samverkan i Täby Danderyd Vaxholm. Svd.
Tidig morgon med tidigt möte med styrgruppen för arbetet Stockholmsmodellen. Vi fick en nulägesrapport av vår projektledare Erik Elmgren. Simuleringsarbetet fortskrider nu med ännu mer jämförelsemateriel. Resultatet belyser hur viktigt det är med att simulera och provköra modellen.
Kommande vecka skall referensgruppen träffas för fortsatta resonemang. I referensgruppen ingår de små delegationerna i de allmännyttiga bolagen i Stockholm samt den privata förhandlingsdelegationen. Alla med förtroendevalda som valts av de stora delegationerna för nämnda delegationer. I delegationerna sitter valda representanter från berörda bostadsområden en representant från varje berört Lokal Hyresgästförenings område.
Under dagen träffas vi några stycken och samtalar om olika ägarformer. Alla har sina fördelar och nackdelar en del mer tillkrånglade än andra. Viktigt att vi förstår alla former vinklar och perspektiv.
Hyresgästföreningarna i norra delen av regionen är på väg att inleda ett samarbete med vår kampanj Bygg Framtiden i fokus. Helt klart kan det komma att bli mer kraft i kampanjen om de samverkar. Idag träffades vi några stycken i Täbyföreningens lokal och pratade samverkan.
I Svenska Dagbladet i dag är det en insändare på Brännpunkt som Barbro bemöter på sin blogg. Klicka gärna på länken till höger och läs Barbros och Hyresgästföreningens svar.
Imorgon är jag halvledig. Skall jobba hemma med de sista förberedelserna inför helgen och på eftermiddagen skall Gabriel och jag träffas. Tror vi kommer migla lite i affärer och sen gå och fika d.v.s. bulle och juice.
Länken till min Blogg kommer att försvinna från hyresgästföreningens webbsida den 24 maj. Du som kommer via länken på hyresgastforeningen kan klicka på länken nedan och sen spara den som favorit:
http://terjegunnarson.blogspot.com/
Kommande vecka skall referensgruppen träffas för fortsatta resonemang. I referensgruppen ingår de små delegationerna i de allmännyttiga bolagen i Stockholm samt den privata förhandlingsdelegationen. Alla med förtroendevalda som valts av de stora delegationerna för nämnda delegationer. I delegationerna sitter valda representanter från berörda bostadsområden en representant från varje berört Lokal Hyresgästförenings område.
Under dagen träffas vi några stycken och samtalar om olika ägarformer. Alla har sina fördelar och nackdelar en del mer tillkrånglade än andra. Viktigt att vi förstår alla former vinklar och perspektiv.
Hyresgästföreningarna i norra delen av regionen är på väg att inleda ett samarbete med vår kampanj Bygg Framtiden i fokus. Helt klart kan det komma att bli mer kraft i kampanjen om de samverkar. Idag träffades vi några stycken i Täbyföreningens lokal och pratade samverkan.
I Svenska Dagbladet i dag är det en insändare på Brännpunkt som Barbro bemöter på sin blogg. Klicka gärna på länken till höger och läs Barbros och Hyresgästföreningens svar.
Imorgon är jag halvledig. Skall jobba hemma med de sista förberedelserna inför helgen och på eftermiddagen skall Gabriel och jag träffas. Tror vi kommer migla lite i affärer och sen gå och fika d.v.s. bulle och juice.
Länken till min Blogg kommer att försvinna från hyresgästföreningens webbsida den 24 maj. Du som kommer via länken på hyresgastforeningen kan klicka på länken nedan och sen spara den som favorit:
http://terjegunnarson.blogspot.com/
onsdag 5 maj 2010
Onsdag 5 maj. Revisorer. RS ledamot. Båten borta.
Idag träffades revisorer och regionledning för att resonera om hur vi på olika sätt kan underlätta för alla parter så att revisionsarbetet flyter på smidigare. Utbildning av kassörer och ekonomiansvariga, tekniska hjälpmedel, rensning i blanketthysterin och en hel del annat fanns på dagens agenda. Vi fick alla ett gemensamt uppdrag att jobba vidare med det vi gått igenom under dagen.
Inte sällan hör det av sig medlemmar och ickemedlemmar om hur vi bedriver verksamhet i bostadsområdena. Engagemanget varierar med de förtroendevalda och så även verksamhetens art. Idag fick jag höra om lokal verksamhet som inte var uppskattad av alla boende i området. Självklart lyssnar jag och slussar informationen vidare.
Vår yngste ledamot i regionstyrelsen Clara Lindblom är en engagerande ung kraft. Jag hade förmånen att få träffa Clara idag och prata verksamhet styrning engagemangsfrågor politik och ungdomsfrågor. Jag är övertygad om att Clara kommer tillföra en hel del nytänk i regionstyrelsen.
Idag hämtades vår tidigare båt av sin nya ägare. Lastbil/trailer transport söderut för båten till ny hemmahamn. Känns lite vemodigt men de nya ägarna verkar både glada och nöjda så hon kommer säkerligen i trygga händer.
Ledig kväll så jag och Ewa åkte en tur till Dalarö med diverse ting som skulle dit. Ny båt är i faggorna så vi passade på att kolla båtplatsen ybommar och förtöjning. Allt verkar ok så nu är det bara att vänta in att allt blir klart.
Inte sällan hör det av sig medlemmar och ickemedlemmar om hur vi bedriver verksamhet i bostadsområdena. Engagemanget varierar med de förtroendevalda och så även verksamhetens art. Idag fick jag höra om lokal verksamhet som inte var uppskattad av alla boende i området. Självklart lyssnar jag och slussar informationen vidare.
Vår yngste ledamot i regionstyrelsen Clara Lindblom är en engagerande ung kraft. Jag hade förmånen att få träffa Clara idag och prata verksamhet styrning engagemangsfrågor politik och ungdomsfrågor. Jag är övertygad om att Clara kommer tillföra en hel del nytänk i regionstyrelsen.
Idag hämtades vår tidigare båt av sin nya ägare. Lastbil/trailer transport söderut för båten till ny hemmahamn. Känns lite vemodigt men de nya ägarna verkar både glada och nöjda så hon kommer säkerligen i trygga händer.
Ledig kväll så jag och Ewa åkte en tur till Dalarö med diverse ting som skulle dit. Ny båt är i faggorna så vi passade på att kolla båtplatsen ybommar och förtöjning. Allt verkar ok så nu är det bara att vänta in att allt blir klart.
tisdag 4 maj 2010
Tisdag 4 maj. Filmpratare. Bostadspolitisk hearing.
Vi publicerade några filmpratare i vintras och de var uppskattade informationsinslag. Idag träffade vi produktionsbolaget och nu är det tänkt att det skall rulla på men produktion av information löpande några gånger per månad. Spännade tema på gång.
Dagens bostadspolitiska hearing var bra riktigt bra.
Inbjudna politiker var Carina Moberg (S) , Eva Thalén Finné (M), Ann-Margrethe Livh (V), och Lennart Gabrielsson (FP).
Hearingen inleddes med att Johan Holmgren från Sabo berättade om behov av upprustning och ombyggnad. Roger Gustavsson, Boverket, analyserade bostadsbyggnadsbehoven. Christer Jansson, VD Fastighetsägarna Stockholm, talade om hur förutsättningarna ska se ut för att fastighetsägare skall villja bygga hyresrätter.
Därefter följde ett hearing med de inbjudna politikerna. Olika former av stimulans för underhåll och produktion av hyresrätter, ombildningen av hyrerätter till bistadsrätter var några av ämnena.
Vi fick ett tydligt besked av M:s representant att något rotbidrag för hyresrätten var inte aktuellt. V meddelade att om det blir maktskifte i Stockholms Stadshus är det slut med alla ombildningar. S informerade om olika stöd till hyresrätten som man vill införa och Fp i Sollentuna hade äntligen fått rull på ombildningarna av hyresrätter.
Efter politikerhearingen fortsatte hearingen med samtal där bland andra Christer Jansson, VD Fastighetsägarna Stockholm; Barbro Engman, ordförande, Hyresgästföreningen; Vanda Kehr från Jagvillhabostad.nu, Carina Moberg (S) och Ewa Thalén Finné (M) resonerade om hyresrättens möjligheter men också framtida behov av likställighet med andra boendeformer.
Som vanligt var Barbro en strålande retoriker som tydliggjorde dagsläget och behovet av att utveckla hyresrätten.En bra hearing med engagerade deltagare.
Jag vill passa på att tacka alla som hjälpt till med förberedelser och genomförande.
Dagens bostadspolitiska hearing var bra riktigt bra.
Inbjudna politiker var Carina Moberg (S) , Eva Thalén Finné (M), Ann-Margrethe Livh (V), och Lennart Gabrielsson (FP).
Hearingen inleddes med att Johan Holmgren från Sabo berättade om behov av upprustning och ombyggnad. Roger Gustavsson, Boverket, analyserade bostadsbyggnadsbehoven. Christer Jansson, VD Fastighetsägarna Stockholm, talade om hur förutsättningarna ska se ut för att fastighetsägare skall villja bygga hyresrätter.
Därefter följde ett hearing med de inbjudna politikerna. Olika former av stimulans för underhåll och produktion av hyresrätter, ombildningen av hyrerätter till bistadsrätter var några av ämnena.
Vi fick ett tydligt besked av M:s representant att något rotbidrag för hyresrätten var inte aktuellt. V meddelade att om det blir maktskifte i Stockholms Stadshus är det slut med alla ombildningar. S informerade om olika stöd till hyresrätten som man vill införa och Fp i Sollentuna hade äntligen fått rull på ombildningarna av hyresrätter.
Efter politikerhearingen fortsatte hearingen med samtal där bland andra Christer Jansson, VD Fastighetsägarna Stockholm; Barbro Engman, ordförande, Hyresgästföreningen; Vanda Kehr från Jagvillhabostad.nu, Carina Moberg (S) och Ewa Thalén Finné (M) resonerade om hyresrättens möjligheter men också framtida behov av likställighet med andra boendeformer.
Som vanligt var Barbro en strålande retoriker som tydliggjorde dagsläget och behovet av att utveckla hyresrätten.En bra hearing med engagerade deltagare.
Jag vill passa på att tacka alla som hjälpt till med förberedelser och genomförande.
måndag 3 maj 2010
Måndag 3 maj. Avtal o Järvafältet. Måndagsklubben. Södertälje.
Idag offentliggjordes avtalet som vi tecknat med Svenska Bostäder om upprustningen av hyreshusen på Järvafältet. Ett bra avtal som med all önskvärd tydlighet visar att det går att förhandla fram avtal om upprustning som är bra för båda parter. Så här ser pressinformationen ut.
Länk till Hem o Hyra: http://www.hyresgastforeningen.se/eprise/main/hemhyra/firstpage/edition/110/everyone/firstPage?ViewMode=0&orgId=110&movefirst=firstPageItem20100503_084756667&ObjectID=275087
Idag hade måndagsklubben flyttat till Kulturhuset. Vanligtvis håller måndagsklubben sina möten på regionkontoret på kvällen första måndagen i månade. Som ett nytt grepp och ett försök att nå nya målgrupper var vi i kulturhuset. Dagens tema var bostadslöshet och inbjuden gäst var Situation Stockholm.
Under eftermiddagen träffade jag Regionstyrelsens nyvalde ledamot Madelene Hällgren tillika Södertäljeföreningens ordförande på expeditionen i Södertälje. Vi resonerade en del om regionstyrelsens roll och arbete. Viktigt för mig att lyssna av inför helgens kommande överläggning med styrelsen då Madelene inte har möjlighet att delta.
Ramavtal för Järvafältet klart
Hyresgästerna bestämmer själva upprustningsnivån på sina lägenheter när Svenska Bostäders drygt 6000 lägenheter på Järva ska rustas upp de närmaste åren. I ett nytt avtal mellan Svenska Bostäder och Hyresgästföreningen region Stockholm fastställs både vilka hyresnivåer som ska gälla och vad som ska ingå i respektive upprustningsnivå. I hus för hus, ska man i lokala samrådsgrupper besluta om hyresgästerna vill ha en bas- eller utökad upprustning.
- Genom de omfattande Järvadialogerna, som Hyresgästföreningen, bostadsbolagen och Stockholms stad har genomfört, har kommunikationen med de boende tagit fart och det här är ett resultat, en upprustning på de boendes villkor. Vi är mycket nöjda med avtalet, säger Terje Gunnarson, regionordförande, Hyresgästföreningen. Dessutom säkrar det här avtalet upprustningen av hela Järva till mycket bra hyresnivåer.
- En av våra största utmaningar är att rusta upp och förbättra Stockholms miljonprogram. Med den här modellen kan vi ge hyresgästerna stor valfrihet i utformningen av det egna hemmet, samtidigt som vi kan hålla ett bra tempo i upprustningarna, säger Pelle Björklund, VD, Svenska Bostäder.
I det ramavtal som nu tecknats genomförs bruksvärdespåverkande åtgärder i varierande omfattning. Det gör att hyran efter ombyggnad kommer att variera något. Loftgångshus utan källare ska efter ombyggnad ha den lägre hyresnivån. De åtgärder som genomförs i dessa hus blir mindre omfattande. Hus med källare och trapphus ska efter ombyggnad ges en något högre hyresnivå. I dessa hus genomförs trygghetsåtgärder i källare och upprustning av entréer och trapphus.
Vid en basupprustning blir den nya hyran 915-935 kronor per kvadratmeter och år. Den utökade upprustningen innebär en kvadratmeterkostnad på 1005-1025 kr per kvm och år.
Efter samrådet ska parterna för varje upprustningsprojekt fastställa hyran inom ramavtalet utifrån upprustningsnivå och typ av hus.
Överenskommelsen reglerar förutom hyra efter upprustning även en rad andra förhållanden kring ombyggnader/upprustningar såsom: hur samråd ska bedrivas, godkännande, evakuering, hyresrabatter med mera.
I basupprustning ingår bland annat stambyte med ombyggt helkaklat badrum, nya vitvaror i köket, ny elinstallation i hela lägenheten samt nya golv, tapeter, innerdörrar och garderober efter behov. Nya entréer, nymålade trapphus och säkerhetsdörrar till alla lägenheter. Dessutom ingår elektroniskt passersystem, närvarostyrd armatur i allmänna utrymmen, ommålning av fasaden, fasadåtgärder för bättre miljö samt en upprustning av gården.
I den utökade upprustningen ingår även högre kvalitet på material i trapphus och entréer, tilläggsisolerade fasader, förbättrad ventilation, bättre ljudisolering mellan lägenheterna och nya köksskåp, nya köksluckor, nya golv och tapeter i alla lägenheter.
Länk till Hem o Hyra: http://www.hyresgastforeningen.se/eprise/main/hemhyra/firstpage/edition/110/everyone/firstPage?ViewMode=0&orgId=110&movefirst=firstPageItem20100503_084756667&ObjectID=275087
Idag hade måndagsklubben flyttat till Kulturhuset. Vanligtvis håller måndagsklubben sina möten på regionkontoret på kvällen första måndagen i månade. Som ett nytt grepp och ett försök att nå nya målgrupper var vi i kulturhuset. Dagens tema var bostadslöshet och inbjuden gäst var Situation Stockholm.
Under eftermiddagen träffade jag Regionstyrelsens nyvalde ledamot Madelene Hällgren tillika Södertäljeföreningens ordförande på expeditionen i Södertälje. Vi resonerade en del om regionstyrelsens roll och arbete. Viktigt för mig att lyssna av inför helgens kommande överläggning med styrelsen då Madelene inte har möjlighet att delta.
söndag 2 maj 2010
Söndag 2 maj. Solsken. Båtputs. Veckoplanering.
Idag var det verkligen vår i luften. Idag var vi på Resarö i Vaxholm och städade, putsade och polerade på vår nya beg. båt. Det går då inte att undvika tankar rörande hyresrätter och Vaxholm.
Vaxholm har som de flesta vet inget allmännyttigt kommunalt bostadsbolag. För något år sedan lanserade en borgerlig politiker tanken och idén att kommunen skulle köpa in ett antal hyresfastigheter och eventuellt bygga en del hyreslägenheter för att få infrastrukturen att fungera.
Som det är nu pendlar väldigt många inom servicenäringen till sina arbeteten i Vaxholm. Den då i kommunen styrande centerpartisten avfärdade idén med att inte behöver man bo i kommunen bara för att man jobbar i den. Det skall bli intr. att se om frågan dyker upp i årets valrörelse för Vaxholm brist på hyresbostäder blir allt mer akut för varje dag som går.
Vi hade ett fantastiskt väder med sol och värme. Att sitta i lä vid vattnet och se Vaxholmsbolagets båtar fara fram och åter, dricka en kopp kaffe och och höra vågsvalp uppblandat med fåglar som kvittrar är helt enkelt tokbra.
Under kvällen planerar jag kommande vecka som har en ganska välfylld agenda. Har ett kortare samtal med vår presstalesman vi enas om att gasa igång imorgon klockan 09:00 före det har vi en del att förbereda.
Vaxholm har som de flesta vet inget allmännyttigt kommunalt bostadsbolag. För något år sedan lanserade en borgerlig politiker tanken och idén att kommunen skulle köpa in ett antal hyresfastigheter och eventuellt bygga en del hyreslägenheter för att få infrastrukturen att fungera.
Som det är nu pendlar väldigt många inom servicenäringen till sina arbeteten i Vaxholm. Den då i kommunen styrande centerpartisten avfärdade idén med att inte behöver man bo i kommunen bara för att man jobbar i den. Det skall bli intr. att se om frågan dyker upp i årets valrörelse för Vaxholm brist på hyresbostäder blir allt mer akut för varje dag som går.
Vi hade ett fantastiskt väder med sol och värme. Att sitta i lä vid vattnet och se Vaxholmsbolagets båtar fara fram och åter, dricka en kopp kaffe och och höra vågsvalp uppblandat med fåglar som kvittrar är helt enkelt tokbra.Under kvällen planerar jag kommande vecka som har en ganska välfylld agenda. Har ett kortare samtal med vår presstalesman vi enas om att gasa igång imorgon klockan 09:00 före det har vi en del att förbereda.
lördag 1 maj 2010
Lördag 1 maj. 1 maj tåg. Mera pengar till hyresrätten.
När jag sitter och slöläser en utredning hör jag hornmusik som närmar sig, det är första majtåget som marcherar fram genom gatorna. Låter mäktigt och medryckande minns när jag var barn och varje 17:de maj gick i "tåget" och firade friheten.
Det har varit tal på många håll i landet och i Sundbyberg där vi för övrigt snart skall ha en bostadspolitisk debatt som leds av Lennart Ekdahl talade Mona Salin. Bland annat utlovades fler bostäder. Målet är att antalet nya hyresrätter ska fördubblas fram till nästa val. Ett statligt stöd ska stimulera ökat bostadsbyggande med inriktning mot billiga och miljövänliga hyresrätter. Låter riktigt bra!!
Under dagen rasslar det in en hel del mail. De flesta rör ombildningsfrågor. Jag försöker svara på alla inkommande mail inom några timmar. Om jag segar med att svara byggs det raskt upp en trave som blir för stor och som jag då lätt skjuter framför mig.
Ledig från möten idag så jag passade på att ordna en del privata göromål. Bilvård, klädvård och relationsvård. I morgon bär det av till Vaxholm och förhoppningsvis båtvård av nyinköpt båt.
Det har varit tal på många håll i landet och i Sundbyberg där vi för övrigt snart skall ha en bostadspolitisk debatt som leds av Lennart Ekdahl talade Mona Salin. Bland annat utlovades fler bostäder. Målet är att antalet nya hyresrätter ska fördubblas fram till nästa val. Ett statligt stöd ska stimulera ökat bostadsbyggande med inriktning mot billiga och miljövänliga hyresrätter. Låter riktigt bra!!
Under dagen rasslar det in en hel del mail. De flesta rör ombildningsfrågor. Jag försöker svara på alla inkommande mail inom några timmar. Om jag segar med att svara byggs det raskt upp en trave som blir för stor och som jag då lätt skjuter framför mig.
Ledig från möten idag så jag passade på att ordna en del privata göromål. Bilvård, klädvård och relationsvård. I morgon bär det av till Vaxholm och förhoppningsvis båtvård av nyinköpt båt.
Fredag 30 april. Upprustning. Hyresgästinflytande. Valborgsvila.
För att stambyten/upprustningar i bostadsområdena skall bli bra och framgångsrik för alla inblandade parter är det viktigt att lyssna på de riktiga experterna i berörda fastigheter nämligen hyresgästerna. Med jämna mellanrum dyker det upp ärenden där de som bor i fastigheter i privata beståndet blir helt överkörda av fastighetsägaren. Jag skrev en del om det igår och reaktionerna har inte låtit vänta på sig.
I början på nästa vecka skall jag skriva om ett ärende där vi jobbar och försöker få till en bra lösning för alla inblandade parter men det går trögt. Jag håller på att rota fram alla fakta i ärendet och det jag sett hittills oroar mig väldigt.
Under eftermiddagen är det tid för båtfix. Båten är numera såld och skall levereras/hämtas kommande vecka. Självklart vill jag att allt skall vara ok så de nya ägarna skall känna sig riktigt nöjda. Motorn är provkörd med hjälp av några hinkar vatten och botten är målad nu återstår lite puts på utsidan sen är hon i perfekt skick.
Valborsmässoafton avnjuts med god mat och släkten som kommer på besök.
I början på nästa vecka skall jag skriva om ett ärende där vi jobbar och försöker få till en bra lösning för alla inblandade parter men det går trögt. Jag håller på att rota fram alla fakta i ärendet och det jag sett hittills oroar mig väldigt.
Under eftermiddagen är det tid för båtfix. Båten är numera såld och skall levereras/hämtas kommande vecka. Självklart vill jag att allt skall vara ok så de nya ägarna skall känna sig riktigt nöjda. Motorn är provkörd med hjälp av några hinkar vatten och botten är målad nu återstår lite puts på utsidan sen är hon i perfekt skick.
Valborsmässoafton avnjuts med god mat och släkten som kommer på besök.
Önkar alla bloggläsare en fin valborsmässohelg.
Prenumerera på:
Inlägg (Atom)
