Medlemsbrevet som vi skickat ut till alla medlemmar med information och tack för allt engagemang under 2009 har givit en hel del positiva reaktioner.
"Hej!
Vill bara framföra mitt stora tack för hur ni kämpat för hyresrätten och förhandlingar mot marknadshyrorna.
Mvh
Xxxx Xxxxxxxxxxxxxx"
Självklart är det roligt att få erkänsla för allt arbete som vi lagt på att försvara och bevara hyresrätten samt rätten att få fortsätta att förhandla enligt bruksvärdesprincipen. Nu hoppas jag att det blir "knökfullt" på biografen när vi skall ses i december.
Tidningen Metro har idag en artikel om hur svårt det är för unga vuxna att få bostad. Föräldrar tvingas låna pengar och köpa bostad åt sina barn. Läs mer på http://www.metro.se/se/misc/pdf/2009/11/30/SESTO_2009_11_30.pdf
Förbundsstyrelsens möte idag var fullt av kloka beslut några riktigt knepiga andra mer av strategisk sort. Mer info kommer säkert på http://www.hyresgastforeningen.se/ Vi fick bland annt en fin genomlysning av hur " http://www.jagvillhabostad.nu/ " jobbar av verksamhetschefen Elsa Reimerson.
Upprustningsbehovet i miljonprogams områdena är gigantiskt. Idag hade TV4 ett långt inslag om det akuta behovet av uprustning. På Järvafältet har vi numer att bra avtal med Svenska Bostäder som rör upprustning. Arbetet skall starta i referenskvarteret i Husby på Trondheimsgatan.
Klicka på länken se och hör: http://www.tv4play.se/nyheter/nyhetskanalen?videoId=1.1366375&selId=1.1045368&currPage=0
På Ekerö var det under kvällen ett medlemsmöte dit jag var inbjuden för att prata om hyressättning och Stockholmsmodellen. Alltid lika roligt att få träffa hyresgäster och prata framtidsfrågor.
Ekerö har sina speciella frågor och givetvis måste modellen för systematiserad hyressättning anpassas till Ekerö. Poängen är att vi skall ha en gemensam plattform för arbetet i hela Region Stockholm.
Väl hemma tar jag mig en funderare över allt som hänt under dagen. Den har varit händelsrik på olika sätt. Inledning med ett trivsamt möte av privat karaktär följt av besök på regionkontoret sedan iväg till förbundskontoret och förbundsstyrelsemöte och avslutningsvis medlemsmöte och Stockholmsmodellen. Som regionordförande har jag har nog världens bästa förtroendeuppdrag.
måndag 30 november 2009
söndag 29 november 2009
Söndag 29 november Första advent. Expressen. Reseräkning. Tippat fartyg.
Expressen har idag en artikel om hur ett par har blivit blåsta på både bostad och pengar. Förskräckligt att läsa om hur människor i akut behov av bostad blir lurade på både bostad och pengar. En situation som inte skulle uppstå om det byggdes tillräckligt med bostäder i vår region.
I och med att bostadsbristen ökar dyker det upp fler bedragare. Eftermiddagen går åt till att skriva reseräkning Som vanligt ligger jag efter med det. Inte så prioriterat när det finns viktigare saker att jobba med men nu är det gjort.
Igår fick jag nog det finaste berömmet som jag fått på väldigt länge. Det kom fram en person efter mitt anförande tog i hand och tackade för att jag hade talat så att personen förstod.
”Du förstår jag är lite förståndshandikappad så jag fattar inte så fort men jag förstod vad du pratade om hela tiden”.
Jag blev så obeskrivligt glad och rörd över de orden. De kommer att hänga kvar när jag ställer mig på en scen eller podiet nästa gång.
Igår skjutsade Ewa ett av barnen till Ekerö och såg då hur ett fartyg som ligger i kanalen vid Tappström hade tippat och lagt sig på sidan. Vi åkte förbi där i somras och reflekterade då över hur någon kunde köra upp ett fartyg på en dybank intill land och lämna det så. Klicka på länken så kan du se ett reportage i TV om fartyget: http://svt.se/2.33538/1.1701901/fartyget_seaside_i_allt_samre_skick?lid=senasteNytt_363718&lpos=rubrik_1701901
I och med att bostadsbristen ökar dyker det upp fler bedragare. Eftermiddagen går åt till att skriva reseräkning Som vanligt ligger jag efter med det. Inte så prioriterat när det finns viktigare saker att jobba med men nu är det gjort.
Igår fick jag nog det finaste berömmet som jag fått på väldigt länge. Det kom fram en person efter mitt anförande tog i hand och tackade för att jag hade talat så att personen förstod.
”Du förstår jag är lite förståndshandikappad så jag fattar inte så fort men jag förstod vad du pratade om hela tiden”.
Jag blev så obeskrivligt glad och rörd över de orden. De kommer att hänga kvar när jag ställer mig på en scen eller podiet nästa gång.
Igår skjutsade Ewa ett av barnen till Ekerö och såg då hur ett fartyg som ligger i kanalen vid Tappström hade tippat och lagt sig på sidan. Vi åkte förbi där i somras och reflekterade då över hur någon kunde köra upp ett fartyg på en dybank intill land och lämna det så. Klicka på länken så kan du se ett reportage i TV om fartyget: http://svt.se/2.33538/1.1701901/fartyget_seaside_i_allt_samre_skick?lid=senasteNytt_363718&lpos=rubrik_1701901
Lördag 29 november. TV4. Konferens i Haningen. Expressen. Norra Brunn.
Haningeföreningen hade idag ordnat en välbesökt konferens för förtroendevalda. Jag var inbjuden för att tala om en ordförandes vardag. Jag passade på att tala om folkrörelse och vårt Agenda 2016 arbete, bostadspolitik och förhandlingar, spännade trähusbygge och nytt sätt att förhandla hyror. Avslutningsvis fick jag svara på frågor före S politikern Robert Nordh tog vid.
Av föreningens ordförande Tomas Lundström fick jag en fin Amaryllis som tack för min medverkan. Jag passade på att byta några ord med föreningens tidigare ordförande Janåke och boutvecklare Henrik.
Det är bra fart på föreningens verksamhet och just nu jobbas det för fullt med förhandlingar och ombildninsfrågor.
Tidningen Expressen hör av sig rörande andrahandsuthyrningar och våra erfarenheter. En del blir bedragna på förskotterade hyror andra får betala alldeles för mycket i hyra.
TV4 nyheterna visar ett inslag om vad som kan drabba hyresgäster och bostadsrättsinnehavare när styrelsens blir osams med en bostadsrättsinnehavare.
Jag har tidigare skrivit om Vikstensvägen i Kärrtorp http://terjegunnarson.blogspot.com/2009/11/onsdag-11-november-ombyggnad-i.html där en hyrsgäst och några bostadsrättsinnehavare drabbats. Inget vatten ingen värme inget avlopp sedan det stängdes av 1 april .
Klicka på länken för att se inslaget: http://www.tv4play.se/nyheter/nyhetskanalen?videoId=1.1363095
Under kvällen är vi tilsammans med goda vänner på en alldeles tokrolig show på Norra Brunn. God mat och underhållning av Jonas Gardell med fler.
fredag 27 november 2009
fredag 27 november. Erfarenhetsseminarium. SR - Förhandlingar. SR - Ägarlägenheter. Ätten 1.
Under året som gått har vi i arbetet med att rädda hyresrätten gjort många erfarenheter. Det handlar om argumentationsteknik, informationsteknik, mötesteknik, lobbying, politikerpåverkan, juridik och en hel del annat.
Vi kommer att ordna ett seminarium dit vi bjuder in de mest framgångsrika och aktiva förtroendevalda, medlemmar och hyresgäster.
Under dagen sänder SR P4 ett inslag om årets hyresförhandlingar. Svårigheten med att förhandla ner hyrorna utifrån ränteläget belyses liksom risken för retroaktiva hyror om förhandlingarna drar ut på tiden. Klicka på länkarna och lyssna:
http://www.sr.se/webbradio/webbradio.asp?type=broadcast&Id=2075594&BroadcastDate=&IsBlock=
http://www.sr.se/webbradio/webbradio.asp?type=broadcast&Id=2075594&BroadcastDate=&IsBlock=
Ägarlägenheter är återigen aktuellt. Idag hörde SR av sig och ville ha mina kommentarer i en direktsänd intervju när de samtidigt hade en fastighetsägare i studion. Efter att ha pratat med en kompis på kontoret deltog jag i programmet. Klicka på länken för att lyssna ca 5 och ½ minut in i programmet:
http://www.sr.se/webbradio/webbradio.asp?type=broadcast&Id=2076856&BroadcastDate=&IsBlock=
Ätten 1 är en fastighet i Östberga där några hyresgäster klandrat en köpstämma. Under kvällen läser jag inlagan från bostadsföreningens företrädare. En lång och knepig redogörelse där jag bitvis har svårt att följa logiken.
Lite knepigt är också att det i inlagan förslås hur rättegångskostnaderna skall fördelas när hyresgästerna som vi företräder förlorar målet.
Så här står det:
"Mot denna bakgrund gör föreningen gällande att käranden och deras ombud insett eller bort insett att deras påståenden i ansökan om stämning saknar fog. Föreningen hemställer därför att tingsrätten jämlikt 18 kap 6 och 7 §§ rättegångsbalken fördelar rättegångskostnaderna på så sätt att kärandes ombud förpliktas att jämte käranden ersätta Föreningens dess rättegångskostnader i målet".
Jag äter en sen lunch med P-O Brogren och går igenom ett antal olika ”ombildningar” som han har information om. Vi har också ett resonemang om hur media belyst problematiken.
Ewas bil får under dagen vinterdäck av friktionstyp monterade jag gillar det där med friktionsdäck för då kan jag låna bilen när jag skall till Södermalm.
Vi kommer att ordna ett seminarium dit vi bjuder in de mest framgångsrika och aktiva förtroendevalda, medlemmar och hyresgäster.
Under dagen sänder SR P4 ett inslag om årets hyresförhandlingar. Svårigheten med att förhandla ner hyrorna utifrån ränteläget belyses liksom risken för retroaktiva hyror om förhandlingarna drar ut på tiden. Klicka på länkarna och lyssna:
http://www.sr.se/webbradio/webbradio.asp?type=broadcast&Id=2075594&BroadcastDate=&IsBlock=
http://www.sr.se/webbradio/webbradio.asp?type=broadcast&Id=2075594&BroadcastDate=&IsBlock=
Ägarlägenheter är återigen aktuellt. Idag hörde SR av sig och ville ha mina kommentarer i en direktsänd intervju när de samtidigt hade en fastighetsägare i studion. Efter att ha pratat med en kompis på kontoret deltog jag i programmet. Klicka på länken för att lyssna ca 5 och ½ minut in i programmet:
http://www.sr.se/webbradio/webbradio.asp?type=broadcast&Id=2076856&BroadcastDate=&IsBlock=
Ätten 1 är en fastighet i Östberga där några hyresgäster klandrat en köpstämma. Under kvällen läser jag inlagan från bostadsföreningens företrädare. En lång och knepig redogörelse där jag bitvis har svårt att följa logiken.
Lite knepigt är också att det i inlagan förslås hur rättegångskostnaderna skall fördelas när hyresgästerna som vi företräder förlorar målet.
Så här står det:
"Mot denna bakgrund gör föreningen gällande att käranden och deras ombud insett eller bort insett att deras påståenden i ansökan om stämning saknar fog. Föreningen hemställer därför att tingsrätten jämlikt 18 kap 6 och 7 §§ rättegångsbalken fördelar rättegångskostnaderna på så sätt att kärandes ombud förpliktas att jämte käranden ersätta Föreningens dess rättegångskostnader i målet".
Jag äter en sen lunch med P-O Brogren och går igenom ett antal olika ”ombildningar” som han har information om. Vi har också ett resonemang om hur media belyst problematiken.
Ewas bil får under dagen vinterdäck av friktionstyp monterade jag gillar det där med friktionsdäck för då kan jag låna bilen när jag skall till Södermalm.
torsdag 26 november 2009
Torsdag 26 november. TV4. SR. Fullmäktige 11 januari. Måndagsklubben 7/12. Förhandlingar. Klagomål.
I TV4 fortsätter reportagen om Venngarn och hur hyresgästerna där bor. Inte mycket till kvalité i det boendet.
http://tv4play.se/nyheter/lokala_nyheter/stockholmvideoId=1.1357942&selId=1.1062672&currPage=0
Sveriges Radio håller på med att göra ett inslag om hyresförhandlingarna i regionen. Det går kärvt med förhandlingarna men i Tyresö har vi förhandlat fram 0 vilket betyder oförändrad hyra. Bra jobbat av förhandlingsdelegationen.
Ombildning stoppad av styrelsen för Svenska Bostäder.
Att köpa röster är inte ok säger styrelsen för Svenska Bostäder i ett enhälligt beslutade idag. Samtidigt beslutade styrelsen att dra tillbaka ett köperbjudande till en bostadsrättsförening på Södermalm på grund av röstfiske.
Det gäller fastigheterna Schultz 9 och 10 (Renstiernas gata 24/Kocksgatan 54) på Södermalm som vid sin tredje köpstämma den 12 november lyckades få ihop tillräckligt många ja-röster för ett köp.
Extra fullmäktigemöte för att behandla regionens bostadspolitiska plattform kommer gå av stapeln måndagen den 11 januari klockan 18.00. Samma lokal på Rosenlundsgatan som ordinarie höstfullmäktige i lördags. Mat serveras från 17.00 avprickning från och med 17.30.
Måndagsklubben den 7 december kommer bland annat behandla Odells förslag till nytt förhandlingssystem. Alla medlemmar är välkomna till Globen på kvällen.
Jag får ibland klagomål rörande hur vi arbetar med ombildningsfrågor på olika håll i regionen. Främst kommer de från områden där vårt arbete för att bevara hyresrätten har varit framgångsrikt.
Efter en dag fylld av alla möjliga småärenden så har jag äntligen en ledig kväll. Fixar mat slöar tar en tur in till Kungsgatan o njuter av ledigheten före jag bloggar.
http://tv4play.se/nyheter/lokala_nyheter/stockholmvideoId=1.1357942&selId=1.1062672&currPage=0
Sveriges Radio håller på med att göra ett inslag om hyresförhandlingarna i regionen. Det går kärvt med förhandlingarna men i Tyresö har vi förhandlat fram 0 vilket betyder oförändrad hyra. Bra jobbat av förhandlingsdelegationen.
Ombildning stoppad av styrelsen för Svenska Bostäder.
Att köpa röster är inte ok säger styrelsen för Svenska Bostäder i ett enhälligt beslutade idag. Samtidigt beslutade styrelsen att dra tillbaka ett köperbjudande till en bostadsrättsförening på Södermalm på grund av röstfiske.
Det gäller fastigheterna Schultz 9 och 10 (Renstiernas gata 24/Kocksgatan 54) på Södermalm som vid sin tredje köpstämma den 12 november lyckades få ihop tillräckligt många ja-röster för ett köp.
Extra fullmäktigemöte för att behandla regionens bostadspolitiska plattform kommer gå av stapeln måndagen den 11 januari klockan 18.00. Samma lokal på Rosenlundsgatan som ordinarie höstfullmäktige i lördags. Mat serveras från 17.00 avprickning från och med 17.30.
Måndagsklubben den 7 december kommer bland annat behandla Odells förslag till nytt förhandlingssystem. Alla medlemmar är välkomna till Globen på kvällen.
Jag får ibland klagomål rörande hur vi arbetar med ombildningsfrågor på olika håll i regionen. Främst kommer de från områden där vårt arbete för att bevara hyresrätten har varit framgångsrikt.
Efter en dag fylld av alla möjliga småärenden så har jag äntligen en ledig kväll. Fixar mat slöar tar en tur in till Kungsgatan o njuter av ledigheten före jag bloggar.
Onsdag 25 november. Tv4. Lelånghus Mitt i. Venngarn. Skärholmen.
Tv4 visade idag ett inslag från Venngarn ett ställe som kommunerna använder för att lösa akuta behov av boende. Vi förhandlar för fullt och gör allt vad vi kan för att lösa de vidriga förhållande som hyresgästerna får stå ut med. Klicka på länken se och hör:
http://tv4play.se/nyheter/lokala_nyheter/stockholm?videoId=1.1355660
I huset på Bjursätragatan går flyttlass efter flyttlass. Vi försöker via vår juridiska enhet etablera en kontakt med fastighetsägaren och förhandla fram en godtagbar lösning för de drabbade hyresgästerna. Med lite god vilja från motparten kommer det säkert att lösa sig.
I dagens Mitt i Söderort är det en artikel om huset klicka på länken om du vill läsa mer:
http://arkiv.mitti.se/erez4/online/mitti/soderort_b.html
Idag hade jag ett lunchmöte med ett borgarråd i Stockholm. Det blev en hel resonerande om hyresrätter ombildningar och hyresnivåer. Viktigt att under trivsamma former få framföra vår syn på vad som händer vad som behövs inom bostadspolitiken.
Ett annat borgarråd hör av sig och vill ha information om hur många tomma lägenheter det finns i ett bostadsområde. Ryktet går att det är väldigt många lägenheter som står tomma. Jag lovar att höra av mig under morgondagen med besked.
Skärholmens Hyresgästförening har under kvällen sin årliga julträff med medlemmar och förtroendevalda. Jag har förmånen att få komma dit och prata hyressättning, Stockholmsmodellen och pågående förhandlingar. En trivsam och go stämmning råder i Mikaeli Kyrkans lokaler. Ewa som var medbjuden jobbade ikväll så jag fick med mig en fin blomsterbukett till henne.
Väl där så får jag uppdraget att transportera kläder och väska till äldsta sonen. Det ordnar jag på vägen hem. Skriver blogg och konstaterar att Östberga Kenneth har vaknat till liv och skrivit blogg igen. Ett tag var jag lite orolig för hans hälsa men nu vet jag att han är i full fart som vanligt.
http://tv4play.se/nyheter/lokala_nyheter/stockholm?videoId=1.1355660
I huset på Bjursätragatan går flyttlass efter flyttlass. Vi försöker via vår juridiska enhet etablera en kontakt med fastighetsägaren och förhandla fram en godtagbar lösning för de drabbade hyresgästerna. Med lite god vilja från motparten kommer det säkert att lösa sig.
I dagens Mitt i Söderort är det en artikel om huset klicka på länken om du vill läsa mer:
http://arkiv.mitti.se/erez4/online/mitti/soderort_b.html
Idag hade jag ett lunchmöte med ett borgarråd i Stockholm. Det blev en hel resonerande om hyresrätter ombildningar och hyresnivåer. Viktigt att under trivsamma former få framföra vår syn på vad som händer vad som behövs inom bostadspolitiken.
Ett annat borgarråd hör av sig och vill ha information om hur många tomma lägenheter det finns i ett bostadsområde. Ryktet går att det är väldigt många lägenheter som står tomma. Jag lovar att höra av mig under morgondagen med besked.
Skärholmens Hyresgästförening har under kvällen sin årliga julträff med medlemmar och förtroendevalda. Jag har förmånen att få komma dit och prata hyressättning, Stockholmsmodellen och pågående förhandlingar. En trivsam och go stämmning råder i Mikaeli Kyrkans lokaler. Ewa som var medbjuden jobbade ikväll så jag fick med mig en fin blomsterbukett till henne.
Väl där så får jag uppdraget att transportera kläder och väska till äldsta sonen. Det ordnar jag på vägen hem. Skriver blogg och konstaterar att Östberga Kenneth har vaknat till liv och skrivit blogg igen. Ett tag var jag lite orolig för hans hälsa men nu vet jag att han är i full fart som vanligt.
onsdag 25 november 2009
Onsdagen 25 november. Kommentarer är fortsatt välkommna.
Framledes kommer jag enbart att publicera kommentarer med tydlig avsändare. Så här skrev anonyme Per på en blogg som inte är min:
Per sa...
Varför har Terje tagit bort möjligheten att kommentera hans Blogg?Han har ju alltid censuretar den - och publicerar bara det som passar honom.Men nu är möjligheten att kommentera borta helt och fullt.Blev det fär många som inte tycker som du Terje?Kanske dags att börja jobba för medlemmarna då...
------------------------------------
Jag har har inte tagit bort möjligheten att kommentera bara möjligheten att kommentera anonymt.
Den typen av påståenden som du kommer med att jag bara publicerar sådant som passar mig är grundlösa och när du dessutom gömmer dig bakom anonymitet får du finna dig i att de framledes inte kommer publiceras.
Nejdå Per det blev inte för många som tycker olika. Under kvällen idag har jag träffat ca 80 talet medlemmar i Skärhomen som är nöjda och stolta HGF:are.
Per sa...
Varför har Terje tagit bort möjligheten att kommentera hans Blogg?Han har ju alltid censuretar den - och publicerar bara det som passar honom.Men nu är möjligheten att kommentera borta helt och fullt.Blev det fär många som inte tycker som du Terje?Kanske dags att börja jobba för medlemmarna då...
------------------------------------
Jag har har inte tagit bort möjligheten att kommentera bara möjligheten att kommentera anonymt.
Den typen av påståenden som du kommer med att jag bara publicerar sådant som passar mig är grundlösa och när du dessutom gömmer dig bakom anonymitet får du finna dig i att de framledes inte kommer publiceras.
Nejdå Per det blev inte för många som tycker olika. Under kvällen idag har jag träffat ca 80 talet medlemmar i Skärhomen som är nöjda och stolta HGF:are.
tisdag 24 november 2009
Tisdagen 24 november. Styrgrupp Webb. Förhandlingar-Politik. Framtiden. Kampanjmöte. Beslut....
Hyresgästföreningen nya webb kommer bli riktigt bra. Idag hade styrgruppen möte och fick en rapport hur arbetet fortskrider. Upphandling av tjänster fortsätter och kvalitésäkringen fortskrider. Förväntningarna på nya webben är stora så det kommer bli spännade när den sjösätts.
Förhandlingarna med de allmännyttiga bostadsbolagen i regionen fortskrider. Granskningen av bolagens ekonomi fortgår för fullt och delegationerna har en intensiv period just nu. Det är ett knepigt arbete för alla inblandade med ett stort ansvar många hyresgästers plånböcker. Det är inga lätta avvägningar förhandlingsdelegationerna har att göra. Det ligger dessutom en stor potion politisk vilja i bolagens förhandlingsarbete.
Regionens framtisdgrupp jobbar en hel del med att ta fram strategi för hur vi skall utveckla det lokala arbetet med befintliga resurser. Idag borrade vi en hel del i regionens kommande bildningsplan. Ett viktigt dokument för att stimulera utveckling på många olika sätt och områden.
Under kvällen träffades regionens föreningsordförande och påverkansansvariga i föreningarna och kontoret över en bit mat. Kontoret hade med Minna Tomas Ingela och Sune i spetsen riggat en både trivsam och givande kväll. Vi hade en hel del resonemang om kommande kampanjarbete. Många ideér och kloka tankar kom fram under kvällen. Vi skall ses igen i mitten av mars nästa år.
Förhandlingarna med de allmännyttiga bostadsbolagen i regionen fortskrider. Granskningen av bolagens ekonomi fortgår för fullt och delegationerna har en intensiv period just nu. Det är ett knepigt arbete för alla inblandade med ett stort ansvar många hyresgästers plånböcker. Det är inga lätta avvägningar förhandlingsdelegationerna har att göra. Det ligger dessutom en stor potion politisk vilja i bolagens förhandlingsarbete.
Regionens framtisdgrupp jobbar en hel del med att ta fram strategi för hur vi skall utveckla det lokala arbetet med befintliga resurser. Idag borrade vi en hel del i regionens kommande bildningsplan. Ett viktigt dokument för att stimulera utveckling på många olika sätt och områden.
Under kvällen träffades regionens föreningsordförande och påverkansansvariga i föreningarna och kontoret över en bit mat. Kontoret hade med Minna Tomas Ingela och Sune i spetsen riggat en både trivsam och givande kväll. Vi hade en hel del resonemang om kommande kampanjarbete. Många ideér och kloka tankar kom fram under kvällen. Vi skall ses igen i mitten av mars nästa år.
måndag 23 november 2009
Måndag 23 november. Tid för eftertanke. Artikel i Svd. Rågsveds Folkets Hus. Bomöte i Fagersjö.
Idag ägnade jag förmiddagen till att fundera över vårt fullmäktigemöte i lördags. På vad sätt kunde jag ha bidragit till att vi fått ett bättre klimat på mötet.
Vad var min roll som ordförande och regionstyrelsens ledare?
Vad var det som fick en del ombud att ta ställning i budgetfrågan så att vi var nära att få göra en revideringen av budgeten?
En revidering av den storleksordningen att det hade fått stora konsekvenser på vår möjlighet att upprätthålla den verksamheten som fanns i de riksgemensamma kvalitetskriterierna och i den föreslagna verksamhetsplanen.
Att få reflektera och spegla tillsammans med en person som kan organisationen och är fostrad i folkrörelsetänket är en förmån. Jag hoppas på en fortsatt dialog i ämnet.
Idagt är det en artikel i Svenska Dagbladet som belyser vad som hände i Dalen och på Kastanjegården. Citat” Bostadsrättförespråkarna i kvarteret Kastanjegården i Dalen fick se sig besegrade – men först efter mållinjen. Svenska Bostäder stoppar affären sedan det kommit fram att minst en ja-röst var ogiltig. Bostadsbolagsborgarrådet Joakim Larsson (M) hoppas nu att ombildningsprocessen ska fungera bättre framöver”
Klicka på länken och läs mer:
http://www.svd.se/nyheter/inrikes/artikel_3833651.svd
Under kvällen är det möte i Rågsveds Folkets Hus. Temat är Vision Söderort och Olle Öhman från stadshuset håller i trådarna tillsammans med företrädare från bostadsbolagen. Rask information som utmynnar i en slags processliknande grupparbeten. Intressant trots att vi i Syd-Ost föreningen redan på en konferens för några veckor sedan fick information.
Det tidigare Svenska Bostäders beståndet av hyresrätter i Fagersjö är numera ägt och förvaltat av Familjebostäder. Jag var inbjuden att berätta om Stockholmsmodellen, Framtida hyresförhandlingar och de pågående förhandlingarna med bostadsbolagen.
På mötet kom det också fram att det finns ett stort behov av att informera om pågående arbeten med att tilläggsisolera husen och hur det påverkar de boende. Förhandlingarna och dess resultat rörande det arbetet måste givetvis nå hyresgästerna.
Vi kom överens om att snarast ordna ett informationsmöte.
Äldsta bonusbarnet skall jobba inatt så jag passar på att äta sen middag hos Ewa och sedan skjutsa nattarbetaren till jobbet i Handen. Väl hemma skriver jag blogg och reflekterar över dagen
Vad var min roll som ordförande och regionstyrelsens ledare?
Vad var det som fick en del ombud att ta ställning i budgetfrågan så att vi var nära att få göra en revideringen av budgeten?
En revidering av den storleksordningen att det hade fått stora konsekvenser på vår möjlighet att upprätthålla den verksamheten som fanns i de riksgemensamma kvalitetskriterierna och i den föreslagna verksamhetsplanen.
Att få reflektera och spegla tillsammans med en person som kan organisationen och är fostrad i folkrörelsetänket är en förmån. Jag hoppas på en fortsatt dialog i ämnet.
Idagt är det en artikel i Svenska Dagbladet som belyser vad som hände i Dalen och på Kastanjegården. Citat” Bostadsrättförespråkarna i kvarteret Kastanjegården i Dalen fick se sig besegrade – men först efter mållinjen. Svenska Bostäder stoppar affären sedan det kommit fram att minst en ja-röst var ogiltig. Bostadsbolagsborgarrådet Joakim Larsson (M) hoppas nu att ombildningsprocessen ska fungera bättre framöver”
Klicka på länken och läs mer:
http://www.svd.se/nyheter/inrikes/artikel_3833651.svd
Under kvällen är det möte i Rågsveds Folkets Hus. Temat är Vision Söderort och Olle Öhman från stadshuset håller i trådarna tillsammans med företrädare från bostadsbolagen. Rask information som utmynnar i en slags processliknande grupparbeten. Intressant trots att vi i Syd-Ost föreningen redan på en konferens för några veckor sedan fick information.
Det tidigare Svenska Bostäders beståndet av hyresrätter i Fagersjö är numera ägt och förvaltat av Familjebostäder. Jag var inbjuden att berätta om Stockholmsmodellen, Framtida hyresförhandlingar och de pågående förhandlingarna med bostadsbolagen.På mötet kom det också fram att det finns ett stort behov av att informera om pågående arbeten med att tilläggsisolera husen och hur det påverkar de boende. Förhandlingarna och dess resultat rörande det arbetet måste givetvis nå hyresgästerna.
Vi kom överens om att snarast ordna ett informationsmöte.
Äldsta bonusbarnet skall jobba inatt så jag passar på att äta sen middag hos Ewa och sedan skjutsa nattarbetaren till jobbet i Handen. Väl hemma skriver jag blogg och reflekterar över dagen
söndag 22 november 2009
Söndag 22 november. Nytt fastighetsbolag. FABEGE TORNET PEAB BRINOVA
I tidningen dagens industri står det att:
Fastighetsjättar bildar nytt bolag Peab, Fabege och Brinova bildar tillsammans Tornet AB som kommer att äga 62 procent av Tornet Bostadsproduktion, ett nybildat fastighetsbolag.Det framgår av ett pressmeddelande.
De övriga 38 procenten av Tornet Bostadsproduktion kommer att ägas till lika delar av Folksam och Riksbyggen som går in med aktieägarlån på upp till 200 miljoner kronor vardera.
"Vi tror på en renässans för hyresrätter.
Ett uppdämt behov av hyresrätter i kombination med en tillfällig överkapacitet i byggsektorn, gynnsamt ränteläge och att regeringen beslutat att införa kreditgarantier för att stimulera bostadsbyggande, gör att vi tror på en växande efterfrågan framöver", säger Göran Wendel, tillträdande vd för Tornet Bostadsproduktion i en skriftlig kommentar.
Tornet Bostadsproduktion avser att producera mellan 500 och 750 nya hyresrätter per år främst i Stockholms-, Mälardals-, Göteborgs- och Öresundsregionen, till en kostnad av 800-1.200 miljoner kronor.Moderbolaget Tornet AB ägs till 10 procent av Brinova Fastigheter medan Fabege och Peab äger 45 procent vardera.
Ägarna kommer i början av nästa år att apportera in sammanlagt 2.176 hyreslägenheter med en totalyta om cirka 200.000 kvadratmeter.
Fabege meddelar i ett separat pressmeddelande att man kommer att apportera fastigheter till ett värde av 600 miljoner kronor till Tornet, främst bestånd av hyresrätter i Tensta och Rinkeby utanför Stockholm.
Vi vet vilka fastigheter det är som FABEGE uppskattar till 600 miljoners värde. De kan inte vara andra än de fastigheter som upprustats till för hyresgästerna hopplöst höga hyresnivåer. Upprustningar som vi dragit till hyrsnänmden. Undrar om det var därför som FABEGE så oerhört hårt drev upprustningsnivån och hyresnivån utan hänsyn till berörda hyresgäster.
I utbyte mot fastigheterna får Fabege 45 procent av aktierna i Tornet."Affären innebär att vi nu kan lägga ännu mer fokus på kärnverksamheten och göra det vi är riktigt bra på", skriver Christian Hermelin, vd för Fabege, i en kommentar.
Återsår att se om Göran Wendel kommer att ha samma syn på hyresgästerna på Järvafältet i Tensta/Rinkeby som FABEGES Vd Christian Hermelin. Göran hade inga stora framgångar med upprustningen och förvaltningen av Svenska Bostäders bestånd i samma område.
Jag är mycket avvaktande till vad som kommer att ske framövet och kommer att med mycket kritiska ögon följa den fortsatta utvecklingen.
Söndagen är näst intill vilodag Deltar på ett styrelsemöte på Dalarö och passar på att hämta hem några fälgar som skall kläs med vinterdäck till Ewas bil.
Under eftermiddagen och kvällen är det familjemiddag hos svärföräldrarna. Som vanligt god mat och trevligt sällskap.
Fastighetsjättar bildar nytt bolag Peab, Fabege och Brinova bildar tillsammans Tornet AB som kommer att äga 62 procent av Tornet Bostadsproduktion, ett nybildat fastighetsbolag.Det framgår av ett pressmeddelande.
De övriga 38 procenten av Tornet Bostadsproduktion kommer att ägas till lika delar av Folksam och Riksbyggen som går in med aktieägarlån på upp till 200 miljoner kronor vardera.
"Vi tror på en renässans för hyresrätter.
Ett uppdämt behov av hyresrätter i kombination med en tillfällig överkapacitet i byggsektorn, gynnsamt ränteläge och att regeringen beslutat att införa kreditgarantier för att stimulera bostadsbyggande, gör att vi tror på en växande efterfrågan framöver", säger Göran Wendel, tillträdande vd för Tornet Bostadsproduktion i en skriftlig kommentar.
Tornet Bostadsproduktion avser att producera mellan 500 och 750 nya hyresrätter per år främst i Stockholms-, Mälardals-, Göteborgs- och Öresundsregionen, till en kostnad av 800-1.200 miljoner kronor.Moderbolaget Tornet AB ägs till 10 procent av Brinova Fastigheter medan Fabege och Peab äger 45 procent vardera.
Ägarna kommer i början av nästa år att apportera in sammanlagt 2.176 hyreslägenheter med en totalyta om cirka 200.000 kvadratmeter.
Fabege meddelar i ett separat pressmeddelande att man kommer att apportera fastigheter till ett värde av 600 miljoner kronor till Tornet, främst bestånd av hyresrätter i Tensta och Rinkeby utanför Stockholm.
Vi vet vilka fastigheter det är som FABEGE uppskattar till 600 miljoners värde. De kan inte vara andra än de fastigheter som upprustats till för hyresgästerna hopplöst höga hyresnivåer. Upprustningar som vi dragit till hyrsnänmden. Undrar om det var därför som FABEGE så oerhört hårt drev upprustningsnivån och hyresnivån utan hänsyn till berörda hyresgäster.
I utbyte mot fastigheterna får Fabege 45 procent av aktierna i Tornet."Affären innebär att vi nu kan lägga ännu mer fokus på kärnverksamheten och göra det vi är riktigt bra på", skriver Christian Hermelin, vd för Fabege, i en kommentar.
Återsår att se om Göran Wendel kommer att ha samma syn på hyresgästerna på Järvafältet i Tensta/Rinkeby som FABEGES Vd Christian Hermelin. Göran hade inga stora framgångar med upprustningen och förvaltningen av Svenska Bostäders bestånd i samma område.
Jag är mycket avvaktande till vad som kommer att ske framövet och kommer att med mycket kritiska ögon följa den fortsatta utvecklingen.
Söndagen är näst intill vilodag Deltar på ett styrelsemöte på Dalarö och passar på att hämta hem några fälgar som skall kläs med vinterdäck till Ewas bil.
Under eftermiddagen och kvällen är det familjemiddag hos svärföräldrarna. Som vanligt god mat och trevligt sällskap.
lördag 21 november 2009
Lördag 21 november. Budgetfullmäktige. Uttalanden. Funderingar.
Lördagens budgetfullmäktige inleddes av vår verksamhetsutvecklare Ali Al Djaber och ungdomar från Team Tallbohov i Jacobsberg.
Dagens budgetfullmäktige var ett fullmäktige med mycket diskuterande och många yrkanden. Valet av ombud till förbundsstämman nästa år engagerade många men under eftermiddagen blev det klart vilka som skall företräda regionens medlemmar.
Förslaget till budget och verksamhetsplan fastställdes med en par tillägg. Ett längre resonemang runt medlemsavgiften blev det men slutligen fastställdes regionstyrelsens förslag med en höjning av avgiften utgörande fem kronor.
Regionstyrelsen belyste flera gånger att det är viktigt att bryta upp stuprörsorganisationen och skapa gemensamma arenor för alla medlemmar förtroendevalda och personal.
Förslaget till budget och verksamhetsplan fastställdes med en par tillägg. Ett längre resonemang runt medlemsavgiften blev det men slutligen fastställdes regionstyrelsens förslag med en höjning av avgiften utgörande fem kronor.
Regionstyrelsen belyste flera gånger att det är viktigt att bryta upp stuprörsorganisationen och skapa gemensamma arenor för alla medlemmar förtroendevalda och personal.
Vår förbundsordförande Barbro Engman informerade om Mats Odells utspel om "Almännyttiga kommunala bostadsaktiebolag" Den som vill kan läsa mer i Departements promemorian Ds 2009:60. Efter Barbros tydliga och informativa anförande vidtog en frågestund.
Förhandlingsrutinerna har debatterats ett flertal gånger och varit ute hos föreningar och förhandlingsdelegationer i flera vändor. Nu fanns förslag på återremiss som avslogs och beslut om förhandlingsrutinerna togs med några få förändringar.
Förhandlingsrutinerna har debatterats ett flertal gånger och varit ute hos föreningar och förhandlingsdelegationer i flera vändor. Nu fanns förslag på återremiss som avslogs och beslut om förhandlingsrutinerna togs med några få förändringar.
Förhandlingsrutinerna är väl genomtänkta och kommer fungera oavsett om allmännytta eller privat är hyresledande.
Två uttalande antogs och skickades ut som pressreleaser liksom en information om avgiftshöjningen.
Den bostadspolitiska plattformen kommer debatteras och beslutas om på ett extra fullmäktigen i januari nästa år. http://www.hyresgastforeningen.se/eprise/main/hgfdata/2009/11/press/press20091121_144306770/press20091121_144306770?orgId=110
Två uttalande antogs och skickades ut som pressreleaser liksom en information om avgiftshöjningen.
Den bostadspolitiska plattformen kommer debatteras och beslutas om på ett extra fullmäktigen i januari nästa år. http://www.hyresgastforeningen.se/eprise/main/hgfdata/2009/11/press/press20091121_144306770/press20091121_144306770?orgId=110
fredag 20 november 2009
Fredag 20 november. Förberedelser inför fullmäktige. Hyressättning.
Uttalanden. Verksamhetsplan. Budget. Bostadspolitisk Fond. Förhandlingsrutiner. Bostadspolitisk Plattform. Det är många viktiga frågor att debattera och besluta om under morgondagen fullmäktige.
Under dagen har jag kontakt med eller träffar de som skall vara föredragande och stöd i de olika besluten.
Under kvällen är det köp stämma i Dalen igen nu är det Rönnbärsgården. Under kvällen kommer ett mejl:
” En otroligt konstig och strulig stämma kom fram till ett NEJ.Enligt rösträknarna och observatören 67 ja röster, det krävdes 71.Struligt för att Torsten Kai Larsen hade shappat och skickat ett ombud som i och för sig var en glad prick men aldrig hade hållit i en köpstämma förut (men andra stämmor).Jag återkommer med mer info om ni vill, senareNu ska vi firaKram Elin”
För den som undrar är Torsten Kai Larsen den ombildningskonsult som bostadsrättsföreningen har anlitat.
Det har debatterats en del angående Regeringen och Odells utspel förra fredagen rörande framtidens hyressättning. Så kan det nog sammanfattas.
Alla förslag om marknadsanpassade hyror är nu slopade. Regeringen har gjort en överenskommelse med bostadsmarknadens parter: Hyresgästföreningen, Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag (SABO) och Fastighetsägarna Sverige.
Därmed finns det inte längre någon part som driver frågan om efterfrågestyrda hyror. De förslag om marknadshyror som presenterades av utredaren Michaël Koch i "EU, Allmännyttan och hyrorna" (SOU 2008:38) avvisas alltså helt.Även i fortsättningen ska hyrorna sättas efter bruksvärdet.
Det nya är att även de privata fastighetsägarna får delta i förhandlingarna. Allmännyttan förlorar alltså sin hyresnormerande roll. Det är ett villkor för att Fastighetsägarna ska dra tillbaka sin anmälan om brott mot EU:s konkurrensregler.
Hyresgästernas inflytande stärks och vinster kommer dem till del. Andra viktiga nyheter är att hyresgästernas inflytande stärks och att kommunernas rätt att ta ut allmännyttans vinster blir mer begränsad (i Stockholm i form av s.k. koncernbidrag till Stockholms Stadshus AB).
Det innebär bl.a. att till exempel Stockholms Hems Svenska Bostäders och Familjebostäders vinst mer än idag ska komma hyresgästerna till del i form av t.ex. nybyggnation och underhåll.Förändringarna presenteras i två steg. Den 13 november kom finansdepartementets promemoria (regeringsförslag) om allmännyttans villkor.
I nästa steg presenterar justitiedepartementet nya regler för hyressättningen. Dessa kommer enligt besked att överensstämma med förslaget enligt den s.k. trepartsöverenskommelsen mellan Hyresgästföreningen, SABO och Fastighetsägarna.
Läget ingår i hyran sedan 2003. Att läget ska ingå i bruksvärdet är ingen nyhet. Så har det varit sedan 2003. Sedan dess har hyrorna i innerstaden höjts med en halv till en procentenhet mer per år än i Stockholm som helhet.
Senast höjdes t.ex. hyror i Stockholms Hems fastigheter på Södermalm med 3 % medan genomsnittet för hela Stockholms Hems bestånd var 2,64 %. Alltså en skillnad på 0,36 procentenheter.
Om man vill göra det mer dramatiskt kan man beskriva det som att hyrorna höjdes 13,6 % mer än i Stockholm som helhet. Det är så de räknar som vill slå larm om att snart kan inte hyresgästerna bo kvar p.g.a. lägesfaktorn.
Mellan november 2003 och november 2008 höjdes hyror i Stockholms Hems lägenheter på Söder med 9,93 %, samtidigt som KPI (konsumentprisindex, populärt kallat inflationen) steg med 8,90 %. Under dessa fem år, när lägesfaktorn räknats in i bruksvärdet, steg alltså våra hyror med ca en procentenhet mer totalt än vad KPI gjorde.
Att jämförelsen slutar i november 2008 beror på de extremt låga räntor som beslutats som krisåtgärd för att möta finanskrisen. Det skulle bli tokfel att jämföra med en senare tidpunkt.
Skillnaden mot Stockholmsmodellen är att läget enligt denna inte enbart utgörs av det geografiska läget. Även lokala förhållanden som trafikerade gator eller Brommaflygets inflygningsrutt ska poängsättas.
Fortfarande kommer byggnadsår och standard vara viktiga faktorerna för hyressättningen.Hyrorna följer inflationen, räntan är föränderligare.
De årliga hyresförhandlingarna följer alltså i stort sett konsumentprisindex, d.v.s. hyrorna räknas upp i takt med inflationen.
Att låna till bostadsrättsköp är däremot extremt räntekänsligt.
Under dagen har jag kontakt med eller träffar de som skall vara föredragande och stöd i de olika besluten.
Under kvällen är det köp stämma i Dalen igen nu är det Rönnbärsgården. Under kvällen kommer ett mejl:
” En otroligt konstig och strulig stämma kom fram till ett NEJ.Enligt rösträknarna och observatören 67 ja röster, det krävdes 71.Struligt för att Torsten Kai Larsen hade shappat och skickat ett ombud som i och för sig var en glad prick men aldrig hade hållit i en köpstämma förut (men andra stämmor).Jag återkommer med mer info om ni vill, senareNu ska vi firaKram Elin”
För den som undrar är Torsten Kai Larsen den ombildningskonsult som bostadsrättsföreningen har anlitat.
Det har debatterats en del angående Regeringen och Odells utspel förra fredagen rörande framtidens hyressättning. Så kan det nog sammanfattas.
Alla förslag om marknadsanpassade hyror är nu slopade. Regeringen har gjort en överenskommelse med bostadsmarknadens parter: Hyresgästföreningen, Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag (SABO) och Fastighetsägarna Sverige.
Därmed finns det inte längre någon part som driver frågan om efterfrågestyrda hyror. De förslag om marknadshyror som presenterades av utredaren Michaël Koch i "EU, Allmännyttan och hyrorna" (SOU 2008:38) avvisas alltså helt.Även i fortsättningen ska hyrorna sättas efter bruksvärdet.
Det nya är att även de privata fastighetsägarna får delta i förhandlingarna. Allmännyttan förlorar alltså sin hyresnormerande roll. Det är ett villkor för att Fastighetsägarna ska dra tillbaka sin anmälan om brott mot EU:s konkurrensregler.
Hyresgästernas inflytande stärks och vinster kommer dem till del. Andra viktiga nyheter är att hyresgästernas inflytande stärks och att kommunernas rätt att ta ut allmännyttans vinster blir mer begränsad (i Stockholm i form av s.k. koncernbidrag till Stockholms Stadshus AB).
Det innebär bl.a. att till exempel Stockholms Hems Svenska Bostäders och Familjebostäders vinst mer än idag ska komma hyresgästerna till del i form av t.ex. nybyggnation och underhåll.Förändringarna presenteras i två steg. Den 13 november kom finansdepartementets promemoria (regeringsförslag) om allmännyttans villkor.
I nästa steg presenterar justitiedepartementet nya regler för hyressättningen. Dessa kommer enligt besked att överensstämma med förslaget enligt den s.k. trepartsöverenskommelsen mellan Hyresgästföreningen, SABO och Fastighetsägarna.
Läget ingår i hyran sedan 2003. Att läget ska ingå i bruksvärdet är ingen nyhet. Så har det varit sedan 2003. Sedan dess har hyrorna i innerstaden höjts med en halv till en procentenhet mer per år än i Stockholm som helhet.
Senast höjdes t.ex. hyror i Stockholms Hems fastigheter på Södermalm med 3 % medan genomsnittet för hela Stockholms Hems bestånd var 2,64 %. Alltså en skillnad på 0,36 procentenheter.
Om man vill göra det mer dramatiskt kan man beskriva det som att hyrorna höjdes 13,6 % mer än i Stockholm som helhet. Det är så de räknar som vill slå larm om att snart kan inte hyresgästerna bo kvar p.g.a. lägesfaktorn.
Mellan november 2003 och november 2008 höjdes hyror i Stockholms Hems lägenheter på Söder med 9,93 %, samtidigt som KPI (konsumentprisindex, populärt kallat inflationen) steg med 8,90 %. Under dessa fem år, när lägesfaktorn räknats in i bruksvärdet, steg alltså våra hyror med ca en procentenhet mer totalt än vad KPI gjorde.
Att jämförelsen slutar i november 2008 beror på de extremt låga räntor som beslutats som krisåtgärd för att möta finanskrisen. Det skulle bli tokfel att jämföra med en senare tidpunkt.
Skillnaden mot Stockholmsmodellen är att läget enligt denna inte enbart utgörs av det geografiska läget. Även lokala förhållanden som trafikerade gator eller Brommaflygets inflygningsrutt ska poängsättas.
Fortfarande kommer byggnadsår och standard vara viktiga faktorerna för hyressättningen.Hyrorna följer inflationen, räntan är föränderligare.
De årliga hyresförhandlingarna följer alltså i stort sett konsumentprisindex, d.v.s. hyrorna räknas upp i takt med inflationen.
Att låna till bostadsrättsköp är däremot extremt räntekänsligt.
torsdag 19 november 2009
Torsdag 19 november. Noll i hyreshöjning. SvT. Politiskt nej till ombildning. Kastanjegården. Lelånghus. Organisationsröra.
I Region Stockholm jobbas det för fullt med att granska bostadsbolagens hyresuttag och förutsättningarna för att begära hyressänkning eller noll i hyreshöjning. Nedan över läget i hela riket: Allmännyttiga bostadsföretag som sänker hyrorna:
•Alebyggen
Allmännyttiga företag som har oförändrade hyror:
•Karlshamnsbostäder
•Bollnäs Bostäder
•Kalmarhem
•Luvikahem
•Vätterhem
•Stf Bjärnumshus
•Östhammarshem
•Hyresbostäder i Växjö
•Bankerydshem
•Grännahus
•Hallstahem, Hallstahammar
•Mimer, Västerås
•Tyresö Bostäder
•Öckeröbostads AB
•Habo•Pitebo
•Eidar Bostads AB, Trollhättan
Under torsdagskvällen sände SvT ett belysande inslag om vad som händer i bostadsoråden som är utsatta för ombildning. Jag har skrivit en hel del om Kastanjegården redan tidigare. Klinka på länken: http://svtplay.se/v/1778261/abc/19_11_19_15?cb,a1366518,1,f,-1/pb,a1366516,1,f,-1/pl,v,,1778261/sb,p103287,1,f,-1
Oppositionen opponera sig
Borgerliga majoriteten i Familjebostäders styrelse har beslutat attsälja av fastigheten Stören 15 på Södermalm i en såkallad omvandlingtill bostadsrättsförening. Men det finns många oklarheter i ärendet.För det första är det är oklart om det existerar någonbostadsrättsförening idag, då det finns ett beslut om att lägganer föreningen och man inte har haft årsmöte sedan dess.
Den föreningen som tidigare fanns har heller aldrig skriftligen avsett att köpa endastStören 15, utan bett om att få ta över såväl Stören 15 som Stören 16.Det finns även oklarheter över medlemsregister i föreningen och övervar de boende är folkbokförda.
För ett rättssäkert förfarande krävsdärför en noggrann kontroll av antalet medlemmar ibostadsrättsföreningen. Utöver dessa oklarheter finns det enintresseanmälan om att bilda kooperativ hyresrätt från en grupp avhyresgäster som arbetet i flera år med frågan. Denna intresseanmälan har inte beaktats av den borgerliga majoriteten.
- Vi har, tillsammans med mp och v, reserverat oss mot beslutet attsälja ut fastigheten Stören 15. Ett rättsosäkert förfarande ikombination med vetskapen om att styrelsens ledamöter i ett aktiebolagär personligen ansvariga för de beslut som fattas i styrelsen
- såockså i Familjebostäders styrelse ligger bakom vårt beslut, säger TomasRudin (S), styrelseledamot i Familjebostäder
- Vi har fört fram fem punkter med allvarlig kritik mot majoritetenssätt att hantera frågan, familjebostäders styrelsemajoritet hartyvärr inte lyssnat
- utan fattat ett dåligt förankrat beslut, sägerGunilla Buhr (V), ersättare i Familjebostäders styrelse.
- Det är viktigt att respektera de hyresgäster i båda husen somtillsammans vill bilda kooperativ hyresrätt, något som de under flera åraktivt arbetat för och förankrat i AB Familjebostäder. Det äroacceptabelt om de skulle bli överkörda vid en eventuell ombildning,säger Vivianne Gunnarsson (MP) ersättare Familjebostäder.Stören 15 ligger på Timmermansgatan på Södermalm och beslut fattades avFamiljebostäders styrelse i måndags.
Idag gjorde Mitt i Tidningen ett reportage om Lelånghus hus på Bjursätragatan. Det spännande trähuset som jag skrivit om tidigare.
I gårdagens Metro kunde man läsa att Bostadsförmedlingen sent om sidor tagit beslutet att betala tillbaka förmedlingsavgiften till de hyresgäster som fått bostad som de inte får bo i genom bostadsförmedlingen dessutom får de behålla sin kötid. Det beslutet kom inte en dag för tidigt.
Under kvällen är jag i Huddinge och medverkar till att reda ut lite organisationsröra. I en folkrörelse med så mycket energi på lokala planet kan det ibland krocka mellan olika intressen. När vi skiljs åt är alla hyggligt tillfreds med läget. Med lite tur får jag besöka ett välordnat bomöte/medlemsmöte framöver.
Väl hemma strax efter halv tio blir det en sen middag utblandad med att läsa och besvara mail.
•Alebyggen
Allmännyttiga företag som har oförändrade hyror:
•Karlshamnsbostäder
•Bollnäs Bostäder
•Kalmarhem
•Luvikahem
•Vätterhem
•Stf Bjärnumshus
•Östhammarshem
•Hyresbostäder i Växjö
•Bankerydshem
•Grännahus
•Hallstahem, Hallstahammar
•Mimer, Västerås
•Tyresö Bostäder
•Öckeröbostads AB
•Habo•Pitebo
•Eidar Bostads AB, Trollhättan
Under torsdagskvällen sände SvT ett belysande inslag om vad som händer i bostadsoråden som är utsatta för ombildning. Jag har skrivit en hel del om Kastanjegården redan tidigare. Klinka på länken: http://svtplay.se/v/1778261/abc/19_11_19_15?cb,a1366518,1,f,-1/pb,a1366516,1,f,-1/pl,v,,1778261/sb,p103287,1,f,-1
Oppositionen opponera sig
Borgerliga majoriteten i Familjebostäders styrelse har beslutat attsälja av fastigheten Stören 15 på Södermalm i en såkallad omvandlingtill bostadsrättsförening. Men det finns många oklarheter i ärendet.För det första är det är oklart om det existerar någonbostadsrättsförening idag, då det finns ett beslut om att lägganer föreningen och man inte har haft årsmöte sedan dess.
Den föreningen som tidigare fanns har heller aldrig skriftligen avsett att köpa endastStören 15, utan bett om att få ta över såväl Stören 15 som Stören 16.Det finns även oklarheter över medlemsregister i föreningen och övervar de boende är folkbokförda.
För ett rättssäkert förfarande krävsdärför en noggrann kontroll av antalet medlemmar ibostadsrättsföreningen. Utöver dessa oklarheter finns det enintresseanmälan om att bilda kooperativ hyresrätt från en grupp avhyresgäster som arbetet i flera år med frågan. Denna intresseanmälan har inte beaktats av den borgerliga majoriteten.
- Vi har, tillsammans med mp och v, reserverat oss mot beslutet attsälja ut fastigheten Stören 15. Ett rättsosäkert förfarande ikombination med vetskapen om att styrelsens ledamöter i ett aktiebolagär personligen ansvariga för de beslut som fattas i styrelsen
- såockså i Familjebostäders styrelse ligger bakom vårt beslut, säger TomasRudin (S), styrelseledamot i Familjebostäder
- Vi har fört fram fem punkter med allvarlig kritik mot majoritetenssätt att hantera frågan, familjebostäders styrelsemajoritet hartyvärr inte lyssnat
- utan fattat ett dåligt förankrat beslut, sägerGunilla Buhr (V), ersättare i Familjebostäders styrelse.
- Det är viktigt att respektera de hyresgäster i båda husen somtillsammans vill bilda kooperativ hyresrätt, något som de under flera åraktivt arbetat för och förankrat i AB Familjebostäder. Det äroacceptabelt om de skulle bli överkörda vid en eventuell ombildning,säger Vivianne Gunnarsson (MP) ersättare Familjebostäder.Stören 15 ligger på Timmermansgatan på Södermalm och beslut fattades avFamiljebostäders styrelse i måndags.
Idag gjorde Mitt i Tidningen ett reportage om Lelånghus hus på Bjursätragatan. Det spännande trähuset som jag skrivit om tidigare.
I gårdagens Metro kunde man läsa att Bostadsförmedlingen sent om sidor tagit beslutet att betala tillbaka förmedlingsavgiften till de hyresgäster som fått bostad som de inte får bo i genom bostadsförmedlingen dessutom får de behålla sin kötid. Det beslutet kom inte en dag för tidigt.
Under kvällen är jag i Huddinge och medverkar till att reda ut lite organisationsröra. I en folkrörelse med så mycket energi på lokala planet kan det ibland krocka mellan olika intressen. När vi skiljs åt är alla hyggligt tillfreds med läget. Med lite tur får jag besöka ett välordnat bomöte/medlemsmöte framöver.
Väl hemma strax efter halv tio blir det en sen middag utblandad med att läsa och besvara mail.
onsdag 18 november 2009
Onsdag 18 november. Media. Stadsholmen.
När PO Brogren och jag var på ett möte i Stockholms innerstad fick vi en del kritik för att vi inte var i media med våra frågor. Här kommer ett smakprov på tidningsmedia idag. Til det skall läggas två inslag i Radio ett om hissar som inte fungerar och ett som rör ombildningar i Haninge.
Utförsäljning av hyresrätter
http://arkiv.mitti.se/erez4/online/mitti/sollentuna.html
http://arkiv.mitti.se/erez4/online/mitti/nacka.html
Mögel i lägenheten
http://arkiv.mitti.se/erez4/online/mitti/upplandsbro.html
Kalla lägenheter
http://arkiv.mitti.se/erez4/online/mitti/solna.html
Instängd på grund avhissreparation http://www.metro.se/se/misc/pdf/2009/11/18/SESTO_2009_11_18.pdf.pdf
http://arkiv.mitti.se/erez4/online/mitti/jarfalla.html
Dagen är fylld av bostaspolitiska samtal med flera av regionens föreningsordförande.
Ett förslag till uttalande som vi kommer lägga fram till fullmäktige på lördag trycks upp. Förslaget kommer från en länsförening och finner omedelbart stöd hos regionstyrelsen.
Ett gäng nya pressbilder som jag fått från en fotograf skickar jag vidare till Gunnel vår vikarierande klippa på marknadsenheten.
Äter en sen lunch och hinner samtidigt med ett besök hos en fastighetsägare och växlar några ord med en förvaltare.
Under kvällen är jag tillsammans med förhandlingsdelegationen på ett möte med Hyresgästerna i Stadsholmen. Vi träffas i en bra lokal på Södermalm. Jag pratar om Hyressättning, Stockholmsmodellen, Hyresförhandlingar, Bostadspolitik och besvarar en hel del frågor.
Engagemanget är stort hos de närvarande hyresgästerna och frågorna är många. Den här typen av möte är oerhört viktiga för hyresgäster. Vi kan aldrig informera för mycket.
På vägen hem stämmer jag av med ett par kompisar hur deras kvällsmöten avlöpt.
Jag får också veta att en köpstämma i Dalen på Rönnbärsgården ajournerades till den 20 november klockan 17.00. Antar att det återigen saknades röster och att fullmaktshysterin sätter igång.
Skriver bloggen rekordtidigt ikväll strax före klockan tio är den klar.
Utförsäljning av hyresrätter
http://arkiv.mitti.se/erez4/online/mitti/sollentuna.html
http://arkiv.mitti.se/erez4/online/mitti/nacka.html
Mögel i lägenheten
http://arkiv.mitti.se/erez4/online/mitti/upplandsbro.html
Kalla lägenheter
http://arkiv.mitti.se/erez4/online/mitti/solna.html
Instängd på grund avhissreparation http://www.metro.se/se/misc/pdf/2009/11/18/SESTO_2009_11_18.pdf.pdf
http://arkiv.mitti.se/erez4/online/mitti/jarfalla.html
Dagen är fylld av bostaspolitiska samtal med flera av regionens föreningsordförande.
Ett förslag till uttalande som vi kommer lägga fram till fullmäktige på lördag trycks upp. Förslaget kommer från en länsförening och finner omedelbart stöd hos regionstyrelsen.
Ett gäng nya pressbilder som jag fått från en fotograf skickar jag vidare till Gunnel vår vikarierande klippa på marknadsenheten.
Äter en sen lunch och hinner samtidigt med ett besök hos en fastighetsägare och växlar några ord med en förvaltare.
Under kvällen är jag tillsammans med förhandlingsdelegationen på ett möte med Hyresgästerna i Stadsholmen. Vi träffas i en bra lokal på Södermalm. Jag pratar om Hyressättning, Stockholmsmodellen, Hyresförhandlingar, Bostadspolitik och besvarar en hel del frågor.
Engagemanget är stort hos de närvarande hyresgästerna och frågorna är många. Den här typen av möte är oerhört viktiga för hyresgäster. Vi kan aldrig informera för mycket.
På vägen hem stämmer jag av med ett par kompisar hur deras kvällsmöten avlöpt.
Jag får också veta att en köpstämma i Dalen på Rönnbärsgården ajournerades till den 20 november klockan 17.00. Antar att det återigen saknades röster och att fullmaktshysterin sätter igång.
Skriver bloggen rekordtidigt ikväll strax före klockan tio är den klar.
tisdag 17 november 2009
Tisdagen 17 november. Förhandlingar. Regionstyrelsemöte. Kastanjegården. DN.
I dagens Nyheter är det idag en artikel om hur det är att bo i ett bistadsområde där ombildning står på dagordningen. Länk till artikeln: http://www.dn.se/insidan/osamja-har-splittrat-grannarna-1.995416
Kastanjegården har jag tidigare skrivit om. Nu har ombildningskonsulten som Bostadsrättsföreningen engagerat skrivit information till berörda hyresgäster.
I Fastigheten Vasaloppet 1 Hägersten blev det inte heller någon ombildning.
Under dagen har jag några informella samtal med politiker om bostadsfrågor. Frågor om nyproduktion och markanvisningar är alltid aktuella och viktiga.
Kvällens regionstyrelsemöte handlade bland annat om den riksgemensamma Hyresdatabasen och hur långt kontoret kommit i arbetet med att mata in uppgifter.
Vi fick en redovisning av förhandlingläget i regionen och de yrkanden som finns. Förhandlingarna med Tyresö Bostäder har avslutats med en nolla det vill säga ingen hyreshöjning.
Regionstyrelsens representant i vår förhandlingsdelegation gällande Stockholms Hem JP Mattson har bett om att bli eentledigad från uppdraget på grund av tidsbrist. Han ersattes med Simon Safari som har erfarenhet av delegationsarbete från både stad och län.
Remisförfarandet rörande Agenda 2016 beslöts enligt följande:
18 november till föreningarna för remiss omgående (handlingarna kom idag från förbundet).
16 december sista dag för föreningarna att lämna synpunkter.
12 januari regionkontoret bereder remissen.
19 januari regionstyrelsen beslutar om yttrande till förbundet.
Regionstyrelsen beslutade sig för att regionen skall ansöka om värdskapet för stämman 2012 vi ansökte för ett par år sedan om att få värdskapet för stämman 2010 men den hamnade i Uppsala.
Häromdagen fick jag en första inblick i planeringen inför Stämman i Uppsala nästa år och det bådar gott. En hel del utveckling av påverkanstorg och demokratin på gång.
Förslaget till uppdragsbeskrivning för regionens moral och etikgrupp fastslogs.
Arbetet med Stockholmsmodellen fortskrider en referensgrupp utsågs bestående av våra små förhandlingsdelegationer för Svenska Bostäder, Familjebostäder, Stockholmshem, Stadsholmen och den regionövergripande förhandlingfsdelegation för privata beståndet.
Till styrgrupp utsågs regionchefen Göran Hellberg, förhandlingschefen Maria Palme, regionorförande Terje Gunnarson och två ledamöter i regionstyrelsen Arne Ek och Lennart Spång.
Valberedningens förslag till stämmodelegater berördes under punkten övriga frågor. Ett viss resonemang uppstod men jag hänvisade frågorna vidare till regionens valberedning.
Hani Ghattas anmälde återbud till fullmäktige på grund av politiskt uppdrag.
Kastanjegården har jag tidigare skrivit om. Nu har ombildningskonsulten som Bostadsrättsföreningen engagerat skrivit information till berörda hyresgäster.I Fastigheten Vasaloppet 1 Hägersten blev det inte heller någon ombildning.
Under dagen har jag några informella samtal med politiker om bostadsfrågor. Frågor om nyproduktion och markanvisningar är alltid aktuella och viktiga.
Kvällens regionstyrelsemöte handlade bland annat om den riksgemensamma Hyresdatabasen och hur långt kontoret kommit i arbetet med att mata in uppgifter.
Vi fick en redovisning av förhandlingläget i regionen och de yrkanden som finns. Förhandlingarna med Tyresö Bostäder har avslutats med en nolla det vill säga ingen hyreshöjning.
Regionstyrelsens representant i vår förhandlingsdelegation gällande Stockholms Hem JP Mattson har bett om att bli eentledigad från uppdraget på grund av tidsbrist. Han ersattes med Simon Safari som har erfarenhet av delegationsarbete från både stad och län.
Remisförfarandet rörande Agenda 2016 beslöts enligt följande:
18 november till föreningarna för remiss omgående (handlingarna kom idag från förbundet).
16 december sista dag för föreningarna att lämna synpunkter.
12 januari regionkontoret bereder remissen.
19 januari regionstyrelsen beslutar om yttrande till förbundet.
Regionstyrelsen beslutade sig för att regionen skall ansöka om värdskapet för stämman 2012 vi ansökte för ett par år sedan om att få värdskapet för stämman 2010 men den hamnade i Uppsala.
Häromdagen fick jag en första inblick i planeringen inför Stämman i Uppsala nästa år och det bådar gott. En hel del utveckling av påverkanstorg och demokratin på gång.
Förslaget till uppdragsbeskrivning för regionens moral och etikgrupp fastslogs.
Arbetet med Stockholmsmodellen fortskrider en referensgrupp utsågs bestående av våra små förhandlingsdelegationer för Svenska Bostäder, Familjebostäder, Stockholmshem, Stadsholmen och den regionövergripande förhandlingfsdelegation för privata beståndet.
Till styrgrupp utsågs regionchefen Göran Hellberg, förhandlingschefen Maria Palme, regionorförande Terje Gunnarson och två ledamöter i regionstyrelsen Arne Ek och Lennart Spång.
Valberedningens förslag till stämmodelegater berördes under punkten övriga frågor. Ett viss resonemang uppstod men jag hänvisade frågorna vidare till regionens valberedning.
Hani Ghattas anmälde återbud till fullmäktige på grund av politiskt uppdrag.
måndag 16 november 2009
Måndag 16 november. Ombildnings stopp på Kastanjegården och Flygaren. Regionordförandeträff. LH ordförandeträff.
Lång dag som startar strax efter sju på morgonen med att svara i telefonen och på mail. Två saker dominerar, Stockholmsmodellen för systematiserad hyressättning och ombildningsfrågor. Jag svara på mail och kommentarer som kommer till bloggen så snabbt som jag hinner. I morse var det en hel del så några har fått vänta på svar.
Regionordförandemöte på förbundskontoret klockan 10 och jag lyckas fastna i Klaratunneln totalstopp en ganska lång stund så en del försöker backa därifrån.
Att få träffa regionordförande från hela landet är berikande på många sätt. Det finns mycket klokskap och sunt förnuft att lyssna till. Idag pratade vi om förhandlingar, bostadspolitik, förbundsstämman nästa år, styrdokument och en hel del annat. En hel del resonemang hade vi om demokrati, påverkanstorg och hur viktigt det är att delegationerna inte åker till stämman med bundna mandat..
Under kvällen är jag på en ordförandekonferens i länet och pratar fullmäktigefrågor som medlemsavgiften, verksamhetsplanen, bostadspolitik, förhandlingar och regeringens utspel om hyressättning i fredags. Det senare mottogs med glädje eftersom förslaget inre har någon koppling till Mikael Kocks utredning om allmännyttans framtid.
Under dagen får jag bekräftat att det inte blir någon ombildning på Kastanjegården i Dalen/Enskede ett område som jag skrivit en hel del om tidigare.
I Flygaren på Skarpnäcksfältet samma sak ingen ombildning men där beror det mest på att inte tillräckligt många fick lån och lite oklarheter från stämman.
Väl hemma bloggar jag och funderar inför ett privat men oerhört spännande möte i morgon förmiddag som Ewa och jag skall på tillsammans.
Regionordförandemöte på förbundskontoret klockan 10 och jag lyckas fastna i Klaratunneln totalstopp en ganska lång stund så en del försöker backa därifrån.
Att få träffa regionordförande från hela landet är berikande på många sätt. Det finns mycket klokskap och sunt förnuft att lyssna till. Idag pratade vi om förhandlingar, bostadspolitik, förbundsstämman nästa år, styrdokument och en hel del annat. En hel del resonemang hade vi om demokrati, påverkanstorg och hur viktigt det är att delegationerna inte åker till stämman med bundna mandat..
Under kvällen är jag på en ordförandekonferens i länet och pratar fullmäktigefrågor som medlemsavgiften, verksamhetsplanen, bostadspolitik, förhandlingar och regeringens utspel om hyressättning i fredags. Det senare mottogs med glädje eftersom förslaget inre har någon koppling till Mikael Kocks utredning om allmännyttans framtid.
Under dagen får jag bekräftat att det inte blir någon ombildning på Kastanjegården i Dalen/Enskede ett område som jag skrivit en hel del om tidigare.
I Flygaren på Skarpnäcksfältet samma sak ingen ombildning men där beror det mest på att inte tillräckligt många fick lån och lite oklarheter från stämman.
Väl hemma bloggar jag och funderar inför ett privat men oerhört spännande möte i morgon förmiddag som Ewa och jag skall på tillsammans.
söndag 15 november 2009
Söndag 15 november. Sitta på läktaren och skrika nej eller vara planen och påverka resultatet.
I fredags presenterade Mats Odell ett förslag till nya spelregler för de allmännyttiga bostadsbolagen.
Regeringen har lyssnat på Hyresgästföreningen. Vårt och SABO:s förslag om en utdelningsbegränsning för de allmännyttiga bostadsbolagen finns med i regeringens förslag. Ett borttagande hade inneburit att de allmännyttiga bostadsbolagen hade kunnat dela ut obegränsad vinst till ägarna. Pengar som behövs i bostadsbolagen för att bland annat kunna rusta upp hyresgästernas lägenheter.
Regeringens förslag innebär att den svenska modellen där parterna förhandlar hyrorna kvarstår. I mars nästa år kommer en proposition där även hyressättningen ingår.
Hotet om marknadshyra undanröjt för landets hyresgäster
Hela Hyresgästföreningen med några enstaka undantag bland alla 537.000 medlemmar har sagt nej till förslagen i utredsningen men också jobbat benhårt med att kampanja för en lagstiftning som säkerställer att hyror skall förhandlas utifrån bruksvärdet.
Politikeruppvaktningar
Flygblad
Torgmöten
Vykort
Seminarier
Hyresgästdagar
m.m.
har varit en del av vardagen under mer än ett år.
Alla de förslag som vi uppfattade som tokerier i utredningen är borta.
En otroligt stor framgång för hyresrättens framtid.
En otroligt stor framgång för alla som deltagit i kampanjarbetet för hyresrätten.
Självklart har vi inte fått som vi vill på varenda liten punkt men framången är enastående.
Regeringen har lyssnat på Hyresgästföreningen. Vårt och SABO:s förslag om en utdelningsbegränsning för de allmännyttiga bostadsbolagen finns med i regeringens förslag. Ett borttagande hade inneburit att de allmännyttiga bostadsbolagen hade kunnat dela ut obegränsad vinst till ägarna. Pengar som behövs i bostadsbolagen för att bland annat kunna rusta upp hyresgästernas lägenheter.
Regeringens förslag innebär att den svenska modellen där parterna förhandlar hyrorna kvarstår. I mars nästa år kommer en proposition där även hyressättningen ingår.
Hotet om marknadshyra undanröjt för landets hyresgäster
--------------------------------------------
Hyresgästföreningen har många gånger blivit beskyld för att vara en nej organisation och ibland har vi gjort oss förtjänta av det.
När det gäller allmännyttoutredningen och dess förslag till hur hyresrättens framtid skulle formas med till exempel efterfrågansstyrda hyror så har vi tack och lov valt att inte sitta på läktaren och säga nej.
Hela Hyresgästföreningen med några enstaka undantag bland alla 537.000 medlemmar har sagt nej till förslagen i utredsningen men också jobbat benhårt med att kampanja för en lagstiftning som säkerställer att hyror skall förhandlas utifrån bruksvärdet.
Politikeruppvaktningar
Flygblad
Torgmöten
Vykort
Seminarier
Hyresgästdagar
m.m.
har varit en del av vardagen under mer än ett år.
Alla de förslag som vi uppfattade som tokerier i utredningen är borta.
En otroligt stor framgång för hyresrättens framtid.
En otroligt stor framgång för alla som deltagit i kampanjarbetet för hyresrätten.
Självklart har vi inte fått som vi vill på varenda liten punkt men framången är enastående.
Tusen tack
och
många rosor
till alla som deltagit i detta viktiga arbete för hyresrätten.
lördag 14 november 2009
Lördag 14 november. Budgetdebatt i Sthlms Stadshus. Stockholmsmodellen.
Nu har årets budgetdebatt i Stadshuset gått av stapeln .Vänstern yrkade på att alla ombildningar av allmännyttan ska avbrytas och S anslöt sig. Självklart blev det avslaget av majoriteten.
Ann Mari Engel (V) tog upp frågan om hanteringen vid ombildningarna och ställdeföljande frågor till bostadsborgarrådet Joakim Larsson, med anledningav de senaste månadernas händelser.
Var det korrekt att kalla de hyresgäster som återkallat sinafullmakterför illvilliga?
Är det korrekt som flera hyresgäster har hört sägas att det kommer”en ny chans till våren” för de brf som nu röstat nej?
Är det rimligt att brf erbjuder hyresgäster 3 år utan hyreshöjningaromde röstar ja?
Är det rimligt att erbjuda alla som röstar ja att få flytta inom fyramånader och en ny hyresgäst får köpa till samma pris?
Är det rimligt att lägenheter står tomma i avvaktan på ombildningarna,i Fältöversten blev det 20 st?
Är det rimligt att slutdatum för ert erbjudande i ett fall varflexibelt med hänvisning till att Swedbank hade ebb i kassan?
Ann Mari fick inte något svar från borgarrådet. Han hänvisade till att man följer lagen om 2/3 majoritet.
Det är i majoritetens budget oklart om det stopp som togs hösten 2008 förombildningar i innerstaden, Årsta och Liljeholmen ska fortsätta attgälla under 2010 och om de som nu röstat nej därmed inte får några nya erbjudanden.
Ann Mari ställde en direkt fråga om detta till JoakimLarsson, under voteringarna, då han inte kunde slingra sig.
Svaret var ja.
Detta är nu protokollfört och dokumenterat.
Jag får frågor om Sstockholmsmodellen via kommetarer och mail. Självklart svarar jag löpande men det händer att även jag är ledig en dag så hav tålamod svar kommer.
Idag har Ewa och jag haft en ledig dag tillsammans. Slöat läst och fikat ätit och mer slöande. Härligt att vara så gott som helt ledig bara lite mail o telefonsamtal att besvara.
Ann Mari Engel (V) tog upp frågan om hanteringen vid ombildningarna och ställdeföljande frågor till bostadsborgarrådet Joakim Larsson, med anledningav de senaste månadernas händelser.
Var det korrekt att kalla de hyresgäster som återkallat sinafullmakterför illvilliga?
Är det korrekt som flera hyresgäster har hört sägas att det kommer”en ny chans till våren” för de brf som nu röstat nej?
Är det rimligt att brf erbjuder hyresgäster 3 år utan hyreshöjningaromde röstar ja?
Är det rimligt att erbjuda alla som röstar ja att få flytta inom fyramånader och en ny hyresgäst får köpa till samma pris?
Är det rimligt att lägenheter står tomma i avvaktan på ombildningarna,i Fältöversten blev det 20 st?
Är det rimligt att slutdatum för ert erbjudande i ett fall varflexibelt med hänvisning till att Swedbank hade ebb i kassan?
Ann Mari fick inte något svar från borgarrådet. Han hänvisade till att man följer lagen om 2/3 majoritet.
Det är i majoritetens budget oklart om det stopp som togs hösten 2008 förombildningar i innerstaden, Årsta och Liljeholmen ska fortsätta attgälla under 2010 och om de som nu röstat nej därmed inte får några nya erbjudanden.
Ann Mari ställde en direkt fråga om detta till JoakimLarsson, under voteringarna, då han inte kunde slingra sig.
Svaret var ja.
Detta är nu protokollfört och dokumenterat.
Jag får frågor om Sstockholmsmodellen via kommetarer och mail. Självklart svarar jag löpande men det händer att även jag är ledig en dag så hav tålamod svar kommer.
Idag har Ewa och jag haft en ledig dag tillsammans. Slöat läst och fikat ätit och mer slöande. Härligt att vara så gott som helt ledig bara lite mail o telefonsamtal att besvara.
fredag 13 november 2009
Fredag 13 november. Odell-Hyresgästföreningen-SABO-Fastighetsägarna. Malmö.
Efter att ha besökt några bostadsområden i Malmö var det dags att åka hem. Jag får under resan en hel del frågor via mobiltelefonen rörande ombildningar. En fråga som blir allt mer aktuell är hur det blir med de lokaler som vi hyr i fastigheter som ombildas till bostadsrätter. Vi har inledningsvis kvar lokalerna men försöker efter hand hitta lösningar som är bra för alla boende såväl hyresgäster som bostadsrätts innehavare.
Klockan elva idag var det presskonferens i Rosenbad. Regeringen presenterar idag ett förslag till nya spelregler för de allmännyttiga bostadsbolagen. I mars nästa år kommer en proposition där även hyressättningen ingår.
Det förslag på efterfrågebaserade marknadshyror som fanns i den statliga utredningen ”EU, allmännyttan och hyrorna” från 2008 kommer inte att bli verklighet. Bruksvärdet blir kvar.
Det har varit en lång och orolig resa för hyresgästerna, men dagens besked från regeringen är glädjande. Marknadshyror hade varit en katastrof för landets hyresgäster. Med dagens stora bostadsbrist runt om i landet hade det inneburit stora hyreshöjningar. Nu får parterna istället fortsätta förhandla enligt bruksvärdesystemet.
Regeringen har lyssnat på Hyresgästföreningen. Vårt och SABO:s förslag om en utdelningsbegränsning för de allmännyttiga bostadsbolagen finns med i regeringens förslag.
Ett borttagande hade inneburit att de allmännyttiga bostadsbolagen hade kunnat dela ut obegränsad vinst till ägarna. Pengar som behövs i bostadsbolagen för att bland annat kunna rusta upp hyresgästernas lägenheter.
Regeringens förslag innebär att den svenska modellen där parterna förhandlar hyrorna kvarstår.
http://www.sr.se/ekot/artikel.asp?artikel=3236489
http://www.aftonbladet.se/nyheter/article6119345.ab
http://svt.se/2.22620/1.1769991/marknadshyror_drojer
http://www.dn.se/nyheter/sverige/odell-ny-kurs-for-bostadsmarknaden-1.993855
http://www.hyresgastforeningen.se/eprise/main/hemhyra/firstpage/edition/0/everyone/firstPage?ViewMode=0&orgId=0&movefirst=firstPageItem20091113_154943123&ObjectID=259768/nyheter/sverige/odell-ny-kurs-for-bostadsmarknaden-1.993855
Det har kommit mail med glada tillrop under dagen så här såg ett av dem ut:
Hej!
GRATTIS till ställningstagandet i dag!
Du och hela regionen får väl ta åt sig en del av kampanjframgångar, lobbing och bostadspolitiskt arbete.
Det var väl bra att beskedet kom före fullmäktige. Nu får vi se hur det påverkar debatten.
Hur som helst så är det glädjande att vi har stöd i bruksvärdestänkandet. Vi mår väl bra i dag. Kanske även fastighetsägarna med den nya sitsen. Den förväntade utmaningen på förhandlingsområdet blir spännande och ideologiskt litet nytänkande. En reflektion i så här första minuten är hur allmännyttan kommer att påverkas. Kommer kommunerna att accelerera ombildningar alternativt förändra ägandet?
Hopppas du tar tid på tisdag för kommentarer och synpunkter runt frågan. Än en gång GRATTIS!
Hälsningar
Klockan elva idag var det presskonferens i Rosenbad. Regeringen presenterar idag ett förslag till nya spelregler för de allmännyttiga bostadsbolagen. I mars nästa år kommer en proposition där även hyressättningen ingår.
Det förslag på efterfrågebaserade marknadshyror som fanns i den statliga utredningen ”EU, allmännyttan och hyrorna” från 2008 kommer inte att bli verklighet. Bruksvärdet blir kvar.
Det har varit en lång och orolig resa för hyresgästerna, men dagens besked från regeringen är glädjande. Marknadshyror hade varit en katastrof för landets hyresgäster. Med dagens stora bostadsbrist runt om i landet hade det inneburit stora hyreshöjningar. Nu får parterna istället fortsätta förhandla enligt bruksvärdesystemet.
Regeringen har lyssnat på Hyresgästföreningen. Vårt och SABO:s förslag om en utdelningsbegränsning för de allmännyttiga bostadsbolagen finns med i regeringens förslag.
Ett borttagande hade inneburit att de allmännyttiga bostadsbolagen hade kunnat dela ut obegränsad vinst till ägarna. Pengar som behövs i bostadsbolagen för att bland annat kunna rusta upp hyresgästernas lägenheter.
Regeringens förslag innebär att den svenska modellen där parterna förhandlar hyrorna kvarstår.
http://www.sr.se/ekot/artikel.asp?artikel=3236489
http://www.aftonbladet.se/nyheter/article6119345.ab
http://svt.se/2.22620/1.1769991/marknadshyror_drojer
http://www.dn.se/nyheter/sverige/odell-ny-kurs-for-bostadsmarknaden-1.993855
http://www.hyresgastforeningen.se/eprise/main/hemhyra/firstpage/edition/0/everyone/firstPage?ViewMode=0&orgId=0&movefirst=firstPageItem20091113_154943123&ObjectID=259768/nyheter/sverige/odell-ny-kurs-for-bostadsmarknaden-1.993855
Det har kommit mail med glada tillrop under dagen så här såg ett av dem ut:
Hej!
GRATTIS till ställningstagandet i dag!
Du och hela regionen får väl ta åt sig en del av kampanjframgångar, lobbing och bostadspolitiskt arbete.
Det var väl bra att beskedet kom före fullmäktige. Nu får vi se hur det påverkar debatten.
Hur som helst så är det glädjande att vi har stöd i bruksvärdestänkandet. Vi mår väl bra i dag. Kanske även fastighetsägarna med den nya sitsen. Den förväntade utmaningen på förhandlingsområdet blir spännande och ideologiskt litet nytänkande. En reflektion i så här första minuten är hur allmännyttan kommer att påverkas. Kommer kommunerna att accelerera ombildningar alternativt förändra ägandet?
Hopppas du tar tid på tisdag för kommentarer och synpunkter runt frågan. Än en gång GRATTIS!
Hälsningar
torsdag 12 november 2009
Torsdagen 12 november. TV4. Spännband SVT. 0-Hyra. Fullmäktige i Malmö.
Boendestandarden på Wenngarn är kritiserad på olika sätt. Vi försöker förbättra förhållandena förhandlingsvägenfinns och det finns en del medialt intressen för hur de boende har det. TV4 belv tillsammans med vår presstalesman utjagade från området av en ilsken förvaltare. Jag kan ana mig till att det blir ett medialt inslag i boendet på Venngarn norr om Stockholm.
I dag var det återigen ett Tv inslag om Lelånghus. Idag handlade det om hur huset är förankrat i grunden med spännremmar som liknar de som man säkrar last på lastbilsflak med. Hyrsgästföreningen undersöker just nu förutsättningarna för en tvångsförvaltning.
Idag skickades det ut pessinformation om att det blir oförändrat hyresuttag i TYBO det kommunala Tyresöbostäder.
Bra jobbat av förhandligsdelegationen med förhandlingsledare Per Björklind i spetsen.
Under resan ner till Malmö ringer telefonen det är en medlem som "bott på en byggarbetsplats de senaste fyra åren. Buller sönderkörda vägar sprickor i huset och en hel del annat har drabbat hyresgästen. Jag hoppas vi kan hjälpa hyresgästen.
Väl i Malmö åker jag till Hyresgästföreningens kontor. Jag träffar både personal och förtroendevalda och passar på att lyssna av "läget" i Malmö inför mitt anförande under kvällens fullmäktigemöte. Några ideér får jag att ta med mig till fullmäktige.
På fullmäktigemötet pratar jag om folkrörelse, möte mellan människor, mötesformer, bostadspolitik, privata fastighetsägare allmännyttaan och bostadsförsörjnings ansvaret som kommunerna har. Jag avslutade med att prata om framtidens hyressättning.
En promenad genom Malmös centrala delar följt av en bit mat avslutar dagen och jag bokar in på Hotell Baltzar.
I dag var det återigen ett Tv inslag om Lelånghus. Idag handlade det om hur huset är förankrat i grunden med spännremmar som liknar de som man säkrar last på lastbilsflak med. Hyrsgästföreningen undersöker just nu förutsättningarna för en tvångsförvaltning.
Idag skickades det ut pessinformation om att det blir oförändrat hyresuttag i TYBO det kommunala Tyresöbostäder.
Bra jobbat av förhandligsdelegationen med förhandlingsledare Per Björklind i spetsen.
Under resan ner till Malmö ringer telefonen det är en medlem som "bott på en byggarbetsplats de senaste fyra åren. Buller sönderkörda vägar sprickor i huset och en hel del annat har drabbat hyresgästen. Jag hoppas vi kan hjälpa hyresgästen.
Väl i Malmö åker jag till Hyresgästföreningens kontor. Jag träffar både personal och förtroendevalda och passar på att lyssna av "läget" i Malmö inför mitt anförande under kvällens fullmäktigemöte. Några ideér får jag att ta med mig till fullmäktige.
På fullmäktigemötet pratar jag om folkrörelse, möte mellan människor, mötesformer, bostadspolitik, privata fastighetsägare allmännyttaan och bostadsförsörjnings ansvaret som kommunerna har. Jag avslutade med att prata om framtidens hyressättning.
En promenad genom Malmös centrala delar följt av en bit mat avslutar dagen och jag bokar in på Hotell Baltzar.
onsdag 11 november 2009
Onsdag 11 november. Ombyggnad i Bostadsrättsförening. 0 överrenskommelse.
Den första nollan!!
Den första förhandlingsöverrenskommelsen om noll oförändrad hyra i regionen är nu klar i ett allmännttigt bostadsbolag. Klockan femton i morgon tickar pressreleasen iväg.
Under dagen har jag förberett mig inför en del kommaqnde möten. Skönt att hinna med lite kontorjobb. Travarna hopar sig ibland. Jag har ett par brev att skriva som måste iväg kommande vecka.
Valberedningens förslag till regionens ombud på kommande förbundsstämma är på väg och kommer skickas med posten på fredag till fullmäktiges ledamöter.
Tidigare i år så skrev jag en del om en upprustning i Kärrtorp. Det har fortfarande inte hänt något. Jag skall få mer information i morgon om läget. Så här skrev jag på bloggen i början av augusti.
Idag var jag iväg tillsammans med P-O Brogren och träffade ett äldre par som bor i en ombildad fastighet i Söderort. Stambyte inleddes med att vatten, avlopp och värme stängdes av den 1 april (detta är inte ett skämt).
Idag var jag iväg tillsammans med P-O Brogren och träffade ett äldre par som bor i en ombildad fastighet i Söderort. Stambyte inleddes med att vatten, avlopp och värme stängdes av den 1 april (detta är inte ett skämt).
Vi får veta av en boende som vi träffar på i huset att efter några veckor blir en bostadsrättsinnehavare osams med bostadsföreningens styrelse. Det medför att allt arbete i trapphuset avstannar och fortfarande står stilla.Varken hyresgäster eller brf:are har vatten avlopp eller värme.
Fastigheten ägdes från början av Svenska Bostäder och köptes av en privat fastighetsägare som upplevdes som "toppen" allt funkade perfekt men nu ojoj. Det enda som funkar nu är postboxarna i entren som inte verkade vara speciellt uppskattade av någon.
Undrar hur många som vill betala massor med pengar för en andel i bostadsrätsföreningen och sedan få vara en del av detta elände.Den sämsta affären jag gjort i hela mitt liv gjorde jag när vi köpte lägenheten sade en brf:are som vi träffade och det är bara att hålla med.
Att inte ha varmt eller kallt vatte inne i lägehetenatt inte kunna gå på toaletten utan att trava iväg nerför alla trappor till källaren när behoven trycker på att inte kunna sköta sin hygien på ett anständigt sättatt få hämta vatten kallt vatten i trapphuset och sedan bära ut det som normalt åker ner i avloppet i köket eller toa ut i trapphusetatt hälla det i samma vask där alla hämtar sitt dricks och tvättvattenatt inte ha möjlihet att få värme på elementen när det drar sig mot höst.
tisdag 10 november 2009
Tisdag 10 november. Filmpratare. SVT. Lelånghus. Fastighetsägarna.
Inleder dagen med förberedelser inför kvällens möte hos Fastighetsägarföreningen. Jag skall informera om hur Hyregästföreningens organisation och struktur. Tar också fram lite bilder rörande Stockholmsmodellen.
Vår juridiska enhet granskar just nu Lelånghus ur fler synvinklar. Jag får en snabb redovisning inför ett möte med SVT utanför Lelångshus på Bjursätragatan. Vår presstalesman har haft kontakt med media och informerat om att en professor som är expert på trähus och hållfasthet är intresserad av att se på huset.
Äter en arbetslunch som egentligen skulle ha varit en lunch och släktsnack med min bror men telefonen ringer hela tiden så det blir inte något släktsnack vi gör upp om att träffas ikväll när jag är klar på Fastighetsägarföreningen.
Under eftermiddagen träffas vi i Rågved och media bandar ett inslag. Sänds imorgon bitti i ABC. Något nytt beslut rörande nyttjandeförbudet har inte nått oss så med all säkerhet kvartsår beslutet.
Kvällens möte avlöper väl. Upplägget håller och det blir en del frågor om hyresättning och vår organisation i och efter mitt anförande.
Avslutar kvällen ganska sent hemma hos mor och bror.
Har du tittat på "filmpratarna" om inte gör det och tala gärna om vad du tycker.
Trappmöten i Solna och informationsmöte Lelånghus i Rågsved
Klicka på länken så kommer du till "Filmpratarna"
Det kan ta en liten stund före filmen startar så ha tålamod. http://www.youtube.com/user/hgfstockholm#p/u/0/7ViFusNulMM
http://vimeo.com/channels/68116
Vår juridiska enhet granskar just nu Lelånghus ur fler synvinklar. Jag får en snabb redovisning inför ett möte med SVT utanför Lelångshus på Bjursätragatan. Vår presstalesman har haft kontakt med media och informerat om att en professor som är expert på trähus och hållfasthet är intresserad av att se på huset.
Äter en arbetslunch som egentligen skulle ha varit en lunch och släktsnack med min bror men telefonen ringer hela tiden så det blir inte något släktsnack vi gör upp om att träffas ikväll när jag är klar på Fastighetsägarföreningen.
Under eftermiddagen träffas vi i Rågved och media bandar ett inslag. Sänds imorgon bitti i ABC. Något nytt beslut rörande nyttjandeförbudet har inte nått oss så med all säkerhet kvartsår beslutet.
Kvällens möte avlöper väl. Upplägget håller och det blir en del frågor om hyresättning och vår organisation i och efter mitt anförande.
Avslutar kvällen ganska sent hemma hos mor och bror.
Har du tittat på "filmpratarna" om inte gör det och tala gärna om vad du tycker.
Trappmöten i Solna och informationsmöte Lelånghus i Rågsved
Klicka på länken så kommer du till "Filmpratarna"
Det kan ta en liten stund före filmen startar så ha tålamod. http://www.youtube.com/user/hgfstockholm#p/u/0/7ViFusNulMM
http://vimeo.com/channels/68116
måndag 9 november 2009
Måndagen 9 november. Moral & Etik. Stockholmsmodellen. Skolan. Telefonmöte. +jobbare. Förmöte inför fullmäktige.
Moral och etikärenden dyker upp ibland. Tursamt nog har vi en bra fungerande grupp i regionen som jobbar med den typen av ärenden. Med 134.000 medlemmar och 4.500 förtroendevalda är det bra att ha ett tydligt ramverk. Idag fick jag anledning att ta kontakt med gruppen för att reda ut en uppkommen situation.
Det fortsatta arbetet med Stockholmsmodellen kommer att behöva kommuniceras och förankras. Idag hade vi ett resonemang hur arbetet med det skall ske. Vi enades om ett förslag som nu är under framtagande och ett underlag för beslut kommer till regionstyrelsens möte tisdag nästa vecka.
Vår förbundsordförande Barbro hade kallat till telefonmöte idag. Den nya tekniken är otroligt bra att kunna utnyttja när den behövs för till exempel snabbt påkomna behov av resonemang och utbyte av sunt förnuft.
+ jobbare är en form av stimulans för att få arbetslösa att ta sig in på arbetsmarknaden. I en lokal förening har man fått en möjlighet att ha en plusjobbare. Nu återstår att lösa ansvaret för arbetsledning m.m. Det är en ypperlig möjlighet för båda parter jag hoppas det går att lösa.
Under kvällen är det förmöte inför kommande fullmäktige. Ett möte där vi gick igenom handlingar och hade en del resonemang om budget och handlingsplan. De nya förhandlingsrutinerna som skall beslutas om på fullmäktige var föremål för en el del frågor och påpekanden men det som gjorde mig riktigt glad var de resonemang som vi hade om regionstyrelsens förslag till bostadspolitisk plattform som fullmäktige skall ta ställning till.
Vi blir allt duktigare på att arbeta med bostadspolitik på bred front i hela regionen och på olika politiska plan.
Imorgon skall jag hålla ett anförande om hyresgästföreningen, organisationen, förhandlingar och lite Stockholmsmodellen. Det behöv en del förberedelser så under sena kvällen tar jag mig en rejäl funderare och börjar göra lite bilder som stöd. Har en tänkt linje nu gäller det att omsätta tanke till bild och prat.
Under dagen hinner jag med ett utvecklingssamtal i skolan med ett av bonusbarnen. Riktigt trivsamt var det att höra så gott som bara positiva omdömen. När jag gick i skolan hade man föräldramöten där alla fick samma information. Individuella samtal mellan lärare föräldrar och elever förekom inte. Kanske var det tur för en del av oss…………..
Det fortsatta arbetet med Stockholmsmodellen kommer att behöva kommuniceras och förankras. Idag hade vi ett resonemang hur arbetet med det skall ske. Vi enades om ett förslag som nu är under framtagande och ett underlag för beslut kommer till regionstyrelsens möte tisdag nästa vecka.
Vår förbundsordförande Barbro hade kallat till telefonmöte idag. Den nya tekniken är otroligt bra att kunna utnyttja när den behövs för till exempel snabbt påkomna behov av resonemang och utbyte av sunt förnuft.
+ jobbare är en form av stimulans för att få arbetslösa att ta sig in på arbetsmarknaden. I en lokal förening har man fått en möjlighet att ha en plusjobbare. Nu återstår att lösa ansvaret för arbetsledning m.m. Det är en ypperlig möjlighet för båda parter jag hoppas det går att lösa.
Under kvällen är det förmöte inför kommande fullmäktige. Ett möte där vi gick igenom handlingar och hade en del resonemang om budget och handlingsplan. De nya förhandlingsrutinerna som skall beslutas om på fullmäktige var föremål för en el del frågor och påpekanden men det som gjorde mig riktigt glad var de resonemang som vi hade om regionstyrelsens förslag till bostadspolitisk plattform som fullmäktige skall ta ställning till.
Vi blir allt duktigare på att arbeta med bostadspolitik på bred front i hela regionen och på olika politiska plan.
Imorgon skall jag hålla ett anförande om hyresgästföreningen, organisationen, förhandlingar och lite Stockholmsmodellen. Det behöv en del förberedelser så under sena kvällen tar jag mig en rejäl funderare och börjar göra lite bilder som stöd. Har en tänkt linje nu gäller det att omsätta tanke till bild och prat.
Under dagen hinner jag med ett utvecklingssamtal i skolan med ett av bonusbarnen. Riktigt trivsamt var det att höra så gott som bara positiva omdömen. När jag gick i skolan hade man föräldramöten där alla fick samma information. Individuella samtal mellan lärare föräldrar och elever förekom inte. Kanske var det tur för en del av oss…………..
söndag 8 november 2009
Söndagen 8 november. Vision söderort. Scateboardramp. Verkamhetsplanering. Folkrörelse-Agenda 2016.
Söndagen inleds i Nyköping med att Olle Ohman från Stockholms Stadshus håller ett engagerande anförande om Vision Söderort. En timme blir två och ett mycket intressant anförande toppas med gruppdiskussioner rörande fördelar och vad som kan utvecklas i söderort och Syd-Ost föreningen.
Infrastruktur arbetplatser kollektivtrafik och nolltaxa på kollektivtrafik bostadsbyggande vägar var några av punkterna.
Vi fick också information om att det skall bli ett Scateboard Mecka i gropen vid Högdalens centrum. Troligen kommer beslut strax efter nyår och byggstart kommande vår.
Efter lunch ett långt grupparbete angående Syd-Osts verksamhetsplan och budget. Det blev mycket focus på mötesformer bildning för folkrörelsetänk förhandlingar information och ny teknik. Nu återstår att formera veksamhetsplan och budget för Syd-Ost.
På vägen hem börjar telefonen ringa högt och tydligt efter att ha fått vila nästan hela helgen. Första samtalet är från min bror. Han har just landat i Sverige så vi har ett snabbt resonemang inför att vi skall träfas i kväll.
En medlem hör av sig om lokala förhandlingar och upprustningsfrågor. Viktiga frågeställningar för berörda hyresgäster. Lovar återkomma under morgondagen.
Väl hemma packar jag upp väskan hänger undan kläder och slöar till.
Skriver en rekordtidig blogg före jag träffar broder sjöman.
Infrastruktur arbetplatser kollektivtrafik och nolltaxa på kollektivtrafik bostadsbyggande vägar var några av punkterna.
Vi fick också information om att det skall bli ett Scateboard Mecka i gropen vid Högdalens centrum. Troligen kommer beslut strax efter nyår och byggstart kommande vår.
Efter lunch ett långt grupparbete angående Syd-Osts verksamhetsplan och budget. Det blev mycket focus på mötesformer bildning för folkrörelsetänk förhandlingar information och ny teknik. Nu återstår att formera veksamhetsplan och budget för Syd-Ost.
På vägen hem börjar telefonen ringa högt och tydligt efter att ha fått vila nästan hela helgen. Första samtalet är från min bror. Han har just landat i Sverige så vi har ett snabbt resonemang inför att vi skall träfas i kväll.
En medlem hör av sig om lokala förhandlingar och upprustningsfrågor. Viktiga frågeställningar för berörda hyresgäster. Lovar återkomma under morgondagen.
Väl hemma packar jag upp väskan hänger undan kläder och slöar till.
Skriver en rekordtidig blogg före jag träffar broder sjöman.
Lördag 7 november. Lokalt arbete. Agenda 2016. Bostadspolitik. Stockholmsmodellen.
I Nyköping träffas under helgen ett helt gäng med Hyresgästföreningsengagerade hyresgäster. I centrum för allt hyresgästarbete står del lokala perspektivet. Det är helt fantastiskt vilket engagemang som finns i dessa frågor.
Agenda 2016 är ett viktigt arbet för hela vår organisation. Idag hade vi en hel del resonemang med efterföljande grupparbete. Många tankar och funderinga som resulterade i en hel del förslag på konkreta åtgärder för att säkra lokalt hyresgästinflytande.
Bostadspolitik på teoretisk och praktisk nivå upptog en stor del av dagen. Vikten av att påverka politiker på stadsdelsnivå belystes och en hel del olika former för hur detta viktiga arbete skall utvecklas belystes. En genomgång av rikspolitiska frågor och beslut gavs och kopplingar till vår region gjordes.
Stockholmsmodellen för hur vi skall systematisera hyrorna i framtiden är ett viktigt instrument för att bevara och utveckla hyresrätten i regionen. Tillsammans gick vi igenom modellen och hur lång arbetet har fortskridit.
Under dagen pratar jag med ett par olika ledande politiska profiler. Det finns en hel del frågor som ligger i tiden att agera i eller försöka få andra aktörer att engagera sig i. Vi får se hur det går jag återkommer med en återkopplig framöver.
Kvällen avslutas med en gemensam middag är därpå följande utbyte av sunt förnuft. Kvällen blir sen och jag skriver bloggen strax efter 01.30
Godnatt.
fredag 6 november 2009
Fredag 6 november. Ledningsmöte. Privat fatighetsägare. Filmpratare. Teater Nyköping
Trappmöten och informationsmöte i Solna
Information om Lelånghus i Rågsved
Klicka på länken så kommer du till "Filmpratarna" Det kan ta en liten stund före filmen startar så ha tålamod.
http://www.youtube.com/user/hgfstockholm#p/u/0/7ViFusNulMM
http://vimeo.com/channels/68116
Under dagen har har jag ett möte med ledningen för regionkontoret i ett akut ärende. Ibland händer det sådant som inte får hända. Då är det viktigt och tryggt att det finns rutiner för hur olika ärenden skall hanteras. Den här gången var det ett ärende med hög integritet.
Strax efter lunch hänger jag med och träffar en av Sveriges större privata hyresrätter. Trevligt bemötande och snabb handläggning. När vi går därifrån tänker jag på vad Tore Ljungkvist sa ute i Rågsved för några dagar sedan "det finns seriösa privata fastighetsägare som vill ta ett socialt ansvar". Han hade rätt.
Filmpratare finns det två stycken olika nu för den som vill titta. En från Rågsved och en från gårdagens möte i Solna. Ett verkar det som bra sätt att visa vår verksamhet.
Under kvällen träffar Ewa och jag ett par bekanta. Vi inleder kvällen med en trivsam middag i närheten av Mariatorget. En hel del prat blir det vi har inte träffats på flera månader. Efter middagen går vi på teater och ser en riktigt rolig föreställning mycket skratt blir det. Vi avlutar kvällen på en liten trivsam pub på Bellmansgatan.
Väl hemma packar jag väskan och drar iväg till Nyköping där jag landar strax före 01.30. Checkar in på hotellet, packar upp och skriver blogg. Nu väntar John Blund
Information om Lelånghus i Rågsved
Klicka på länken så kommer du till "Filmpratarna" Det kan ta en liten stund före filmen startar så ha tålamod.
http://www.youtube.com/user/hgfstockholm#p/u/0/7ViFusNulMM
http://vimeo.com/channels/68116
Under dagen har har jag ett möte med ledningen för regionkontoret i ett akut ärende. Ibland händer det sådant som inte får hända. Då är det viktigt och tryggt att det finns rutiner för hur olika ärenden skall hanteras. Den här gången var det ett ärende med hög integritet.
Strax efter lunch hänger jag med och träffar en av Sveriges större privata hyresrätter. Trevligt bemötande och snabb handläggning. När vi går därifrån tänker jag på vad Tore Ljungkvist sa ute i Rågsved för några dagar sedan "det finns seriösa privata fastighetsägare som vill ta ett socialt ansvar". Han hade rätt.
Filmpratare finns det två stycken olika nu för den som vill titta. En från Rågsved och en från gårdagens möte i Solna. Ett verkar det som bra sätt att visa vår verksamhet.
Under kvällen träffar Ewa och jag ett par bekanta. Vi inleder kvällen med en trivsam middag i närheten av Mariatorget. En hel del prat blir det vi har inte träffats på flera månader. Efter middagen går vi på teater och ser en riktigt rolig föreställning mycket skratt blir det. Vi avlutar kvällen på en liten trivsam pub på Bellmansgatan.
Väl hemma packar jag väskan och drar iväg till Nyköping där jag landar strax före 01.30. Checkar in på hotellet, packar upp och skriver blogg. Nu väntar John Blund
torsdag 5 november 2009
Torsdag 5 november. Haninge. Stockholmsmodellen. Agenda 2016. Kampanjen Bygg om Bygg nytt. Trappmöten i Solna.
Folkrörelse och folkrörelsearbete är en viktig del av vår framtid. Idag snick-snackade jag med en förtroendevald om representativitet, företrädarrollen, val av stämmo ombud och en hel del annat. Vi träffades över en skål ärtsoppa och några pannkakor på Cupolen i Handens kommunalhus.
Att vara uppdaterad i arbetet med Stockholmsmodellen ser jag som en nödvändighet. Idag läste jag igenom den senaste informationen och fick en del muntlig information. Arbetet med modellen fortskrider. Ser fram emot redovisningen av hur simuleringen med Stockholms Hems hyror utfallit.
Agenda 2016 är ett viktigt arbete i vår strävan att bli ännu bättre. Idag har jag gjort klart materiel som jag skall använda i helgen. Ett femtiotal förtroendevalda skall träffas och konferera och då är det oundvikligt att vi kommer prata och processa agendaarbetet.
Kampanjen Bygg om Bygg nytt är på gång att sjösättas information håller på att delges olika delar av vår organisation. Den alltid lika glade och entusiastiske Jörgen S på vårt förbundskontor har en hel del informativa och bra bilder som jag får via mail under dagen. På lördag skall jag prata och entusiasmera förtroendevalda att delta i allas vårt kampanjarbete.
Att vara uppdaterad i arbetet med Stockholmsmodellen ser jag som en nödvändighet. Idag läste jag igenom den senaste informationen och fick en del muntlig information. Arbetet med modellen fortskrider. Ser fram emot redovisningen av hur simuleringen med Stockholms Hems hyror utfallit.
Agenda 2016 är ett viktigt arbete i vår strävan att bli ännu bättre. Idag har jag gjort klart materiel som jag skall använda i helgen. Ett femtiotal förtroendevalda skall träffas och konferera och då är det oundvikligt att vi kommer prata och processa agendaarbetet.
Kampanjen Bygg om Bygg nytt är på gång att sjösättas information håller på att delges olika delar av vår organisation. Den alltid lika glade och entusiastiske Jörgen S på vårt förbundskontor har en hel del informativa och bra bilder som jag får via mail under dagen. På lördag skall jag prata och entusiasmera förtroendevalda att delta i allas vårt kampanjarbete.
Under kvällen håller vi möten i Solna för hyresrättens bevarande. Det blir en kombination av trappmöten och konventionellt möte i en hyresgästlokal. Båda kategorierna blir ganska välbesökta.
Efter att PO Brogren och jag hållit våra inledningsanföranden blir det en ganska livlig debatt med de som vill bevara hyresrätten och de som vill ombilda hyresrätter till bostadsrätter. Efter fyra trappmöten som blev två och ett möte i hyresgästlokalen avslutade vi dagen och for hemåt.
Sen middag strax efter 21.00 men Ewas hemlagade sjömansbiff är supergod och värd att vänta på. Enda problemet är att jag äter för mycket så kvällspromenaden gör kroppen gott.
Efter att PO Brogren och jag hållit våra inledningsanföranden blir det en ganska livlig debatt med de som vill bevara hyresrätten och de som vill ombilda hyresrätter till bostadsrätter. Efter fyra trappmöten som blev två och ett möte i hyresgästlokalen avslutade vi dagen och for hemåt.
Sen middag strax efter 21.00 men Ewas hemlagade sjömansbiff är supergod och värd att vänta på. Enda problemet är att jag äter för mycket så kvällspromenaden gör kroppen gott.
onsdag 4 november 2009
Onsdag 4 oktober. Styrgrupp Webb. Mediaresonemang. Bostadspolitiska plattformen. Södertörns Högskola.
Styrgruppen för nya Webben har under förmiddagen möte och väljer teknikleverantör. En viktig del i att allt skall bli rätt och rassla igång på utsatt tid. Projektledaren Anna har tagit fram en skriftlig faktabakgrund inför beslutet. Bra för den som i framtiden kan komma att vilja följa styrgruppens arbete och beslut.
Mediaresonemang är en viktig del i mitt arbete. Idag har jag ett långt resonemang med en skribent och reporter. Ett långt analyserande och erfarenhetsberikande samtal som jag satte stort värde på.
Lunchmöte med en bekant i trivsam miljö på en lite resturang i city gör dagen ännu bättre. Samtalet under lunchen rör sig om hyressättning och Stockholmsmodellen. Bra att få prova tankar och funderingar med någon som står utanför själva arbetet.
Bostadspolitiska plattformen som nu är reviderad, tryckt och på väg till fullmäktiges ledamöter är ett dokument som skall kunna samla regionens bostadspolitiska arbete mot gemensamma mål. Platformen sätter fingret på hur viktigt vårt opinionsarbete för nyproduktion, upprustning, hyressättning, och likställighet mellan boendeformer är.
Idag hade jag förmånen att få informera om den bostadspolitiska plattformen på ett möte med personalen på regionkontoret.
Södertörns Högskola var sista anhalt på dagens arbete. Där träffade jag regionstyrelseledamoten Arne Ek. Eftersom Arne är en otrolig kunskapskälla att ösa ur när det gäller folkrörelse och folkrörelsearbete blir samtalet både engagerande och djuplodande. Förmånen att få lufta tankar och ideér med Arne är något som jag värdesätter högt.
Idag har jag veckans enda lediga kväll så jag äter middag tillsammans med Ewa och kopplar av med att slötitta på Tv och prata med om ditt och datt.
Har du sett det nya sättet att informera om vad vi gör? En lite "filmpratare" finns på länken: http://vimeo.com/7348999 Lösenordet är hgfragsved klicka på pilen längst ned till vänster när du loggat in för att starta filmen.
Mediaresonemang är en viktig del i mitt arbete. Idag har jag ett långt resonemang med en skribent och reporter. Ett långt analyserande och erfarenhetsberikande samtal som jag satte stort värde på.
Lunchmöte med en bekant i trivsam miljö på en lite resturang i city gör dagen ännu bättre. Samtalet under lunchen rör sig om hyressättning och Stockholmsmodellen. Bra att få prova tankar och funderingar med någon som står utanför själva arbetet.
Bostadspolitiska plattformen som nu är reviderad, tryckt och på väg till fullmäktiges ledamöter är ett dokument som skall kunna samla regionens bostadspolitiska arbete mot gemensamma mål. Platformen sätter fingret på hur viktigt vårt opinionsarbete för nyproduktion, upprustning, hyressättning, och likställighet mellan boendeformer är.
Idag hade jag förmånen att få informera om den bostadspolitiska plattformen på ett möte med personalen på regionkontoret.
Södertörns Högskola var sista anhalt på dagens arbete. Där träffade jag regionstyrelseledamoten Arne Ek. Eftersom Arne är en otrolig kunskapskälla att ösa ur när det gäller folkrörelse och folkrörelsearbete blir samtalet både engagerande och djuplodande. Förmånen att få lufta tankar och ideér med Arne är något som jag värdesätter högt.
Idag har jag veckans enda lediga kväll så jag äter middag tillsammans med Ewa och kopplar av med att slötitta på Tv och prata med om ditt och datt.
Har du sett det nya sättet att informera om vad vi gör? En lite "filmpratare" finns på länken: http://vimeo.com/7348999 Lösenordet är hgfragsved klicka på pilen längst ned till vänster när du loggat in för att starta filmen.
Tisdag 3 november. Lunchmöte i Handen. Fullmäktigehandlingar.Klagomålshantering. Arbetsutskott
Handlingarna till årets höstfullmäktige möte är nu på väg med posten till samtliga ombud. Verksamhetsplan motionsbehandling budget förhandlingsriktlinjer och förslaget till reviderad Bostadspolitisk plattform. Alla handlingar väl förberedda och pedagogiskt utformade. Ser fram emot ett fullmäktige med ramför allt ett resonemang och debatt rörande bostadspolitik och plattformen.
Ett lunchmöte i Handen med en god vän blev en kopp kaffe med en hel del resonemang och funderingar rörande folkrörelse och demokratifrågor kopplat till ledarskapsfrågor. Vi återupptar resonemangen på torsdag över ärtsoppa och pannkakor.
Idag träffade jag den riksansvarige klagomålshanteraren Birger. En trivsam och eftertänksam herre med ett förtroendeingivande sätt. Hyresgästföreningen har som ingång att ta alla klagomål på allvar och behandla dessa med respekt. I mina ögon kan klagomål rätt eller fel ofta bidra till att förbättra rutiner och arbetssätt.
Under kvällen har arbetsutskottet möte med en hel del på dagordningen. Fullmäktige och tidsdisposition, förhandlingar, regionens studieprogram, ett par ansökningar från föreningar. En som handlade om att bryta ner olika undersökningar på stadsdelsnivå i Stockholms Stad och en som handlade om att utveckla boinflytande. Den första bejakades och den andra skall bereds ytterligare.
Agenda 2016 och remissrundan som skall genomföras i november och december fastställdes. Ansökan om att få arrangera 2012 års förbundsstämma. Förhandlingsarbetet och några revisioner. Vi avslutade mötet strax efter 21.30. Ett rekordlång au men har man det trevligt är det lätt att tiden går alldeles för fort.
Hem lagar mat ser på Tv och skriver blogg och kryper till kojs strax före 01.25 efter att ha läst av mail och lite olika bloggar.
En bloggkompis skriver" Jag har sökt Terje Gunnarson ordförande Hyresgästföreningen Region Stockholm och han har lovat ringa upp men jag tvivlar att han kommer ihåg det, jag lär få jaga honom flera gånger. Han är ju en mycket upptagen person!!
Det är lugnt jag kommer ihåg dig men timmen blev så sen att jag inte ville ringa dig. Ringer i morgon före 09.30. Sov gott.
Ett lunchmöte i Handen med en god vän blev en kopp kaffe med en hel del resonemang och funderingar rörande folkrörelse och demokratifrågor kopplat till ledarskapsfrågor. Vi återupptar resonemangen på torsdag över ärtsoppa och pannkakor.
Idag träffade jag den riksansvarige klagomålshanteraren Birger. En trivsam och eftertänksam herre med ett förtroendeingivande sätt. Hyresgästföreningen har som ingång att ta alla klagomål på allvar och behandla dessa med respekt. I mina ögon kan klagomål rätt eller fel ofta bidra till att förbättra rutiner och arbetssätt.
Under kvällen har arbetsutskottet möte med en hel del på dagordningen. Fullmäktige och tidsdisposition, förhandlingar, regionens studieprogram, ett par ansökningar från föreningar. En som handlade om att bryta ner olika undersökningar på stadsdelsnivå i Stockholms Stad och en som handlade om att utveckla boinflytande. Den första bejakades och den andra skall bereds ytterligare.
Agenda 2016 och remissrundan som skall genomföras i november och december fastställdes. Ansökan om att få arrangera 2012 års förbundsstämma. Förhandlingsarbetet och några revisioner. Vi avslutade mötet strax efter 21.30. Ett rekordlång au men har man det trevligt är det lätt att tiden går alldeles för fort.
Hem lagar mat ser på Tv och skriver blogg och kryper till kojs strax före 01.25 efter att ha läst av mail och lite olika bloggar.
En bloggkompis skriver" Jag har sökt Terje Gunnarson ordförande Hyresgästföreningen Region Stockholm och han har lovat ringa upp men jag tvivlar att han kommer ihåg det, jag lär få jaga honom flera gånger. Han är ju en mycket upptagen person!!
Det är lugnt jag kommer ihåg dig men timmen blev så sen att jag inte ville ringa dig. Ringer i morgon före 09.30. Sov gott.
tisdag 3 november 2009
Måndag 2 november. HGF-SABO. Måndagsklubben. Kvällsmöte med Regionstyrelsen.
Med jämna mellanrum får jag frågor rörande Hyresgästföreningens och de kommunala bostadsföretagens organisation, SABO:s gemensamma förslag till hur regelverket kring allmännyttan och hyressättningen bör tillämpas i framtiden. Vårt gemensamma förslag är tänkt att skapa stabila och långsiktiga lösningar för allmännyttan och hyressättningen i framtiden.
Förslaget om regelverket kring allmännyttan och hur hyressättningen ska tillämpas i framtiden harför överlämnats till Finansdepartementet. Vår förbundsordförande Barbro Engman säger "Lösningen är långsiktigt hållbar och har förutsättningar att få ett brett politiskt stöd. Den kan därför stå sig över mandatperioderna".
Hyresgästföreningens och SABO:s gemensamma förslag innebär bland annat följande:
-Bruksvärdet och förhandlingssystemet behålls
-Den hyresnormerande rollen för kommunala bostadsföretag vid tvist ersätts med förhandlade hyror, oavsett hyresvärd.
-I praktiken innebär det att de privata fastighetsägarna blir fullvärdig part vid hyresförhandlingarna.
-De kommunala bostadsföretagens verksamhet ska drivas efter affärsmässiga principer men utan vinstsyfte.
-Det innebär att företagets ska ha ett långsiktigt lönsamhetsperspektiv, men att det primära syftet inte är att generera vinst.
-Parterna, och inte staten, ska ha ansvaret för att skapa en bättre hyressättning.
Det här innebär att hyresgästerna kommer få sin hyra förhandlad på ett noggrant och tydligt sätt även framöver, utan oskäliga hyreshöjningar.
Hyrorna ska fortsättningsvis sättas efter bruksvärdet. Den statliga utredningens förslag om efterfrågestyrda hyror finns inte med i förslaget.
Måndagens Måndagsklubb hade två aktuella teman på dagordningen.
Agenda 2016 som presenterades av projektledaren för hela Sverige Anna Åberg. Vi fick en informativ redovisning och genomlysning av projektet och det fortsatta arbetet med Agenda 2016 som slutligen skall landa på förbundsstämman i juni nästa år för beslut.
Bostadspolitiska plattformen som nu är på väg till fullmäktige för behandling och beslut. En hel del frågor men också en mycket bra debatt som var både bred och spretig. Spretigheten medförde att vi fick en debatt som fångade upp både stora och små frågor av bostadspolitisk natur. Önska att vi skall ha fler liknande möten inom regionen framöver.
Klocka 21.00 har Regionstyrelsen en telefonöverläggning rörande den Bostadspolitiska plattformen. Vi gör en del förändringar i dokumentet inga stora men dock förändringar som var nödvändiga. Skönt med en regionstyrelse som med kort varsel kan engagera sig när det behövs.
Väl ute ur Globen och regionkontoret strax efter 22.00 åker jag iväg till Handen. Ett av bonusbarnen behöver övningsköra så mycket som möjligt. Han jobbar till 23.00 så det blir lagom att åka dit via ett näringsställe för att äta lite mat på väg till Handen. Vi övningskör hem till Hagsätra det går lugnt och fint och jag känner mig trygg i passagerarsätet.
Hemma skriver jag blogg som publiceras 00.58 Godnatt.
Förslaget om regelverket kring allmännyttan och hur hyressättningen ska tillämpas i framtiden harför överlämnats till Finansdepartementet. Vår förbundsordförande Barbro Engman säger "Lösningen är långsiktigt hållbar och har förutsättningar att få ett brett politiskt stöd. Den kan därför stå sig över mandatperioderna".
Hyresgästföreningens och SABO:s gemensamma förslag innebär bland annat följande:
-Bruksvärdet och förhandlingssystemet behålls
-Den hyresnormerande rollen för kommunala bostadsföretag vid tvist ersätts med förhandlade hyror, oavsett hyresvärd.
-I praktiken innebär det att de privata fastighetsägarna blir fullvärdig part vid hyresförhandlingarna.
-De kommunala bostadsföretagens verksamhet ska drivas efter affärsmässiga principer men utan vinstsyfte.
-Det innebär att företagets ska ha ett långsiktigt lönsamhetsperspektiv, men att det primära syftet inte är att generera vinst.
-Parterna, och inte staten, ska ha ansvaret för att skapa en bättre hyressättning.
Det här innebär att hyresgästerna kommer få sin hyra förhandlad på ett noggrant och tydligt sätt även framöver, utan oskäliga hyreshöjningar.
Hyrorna ska fortsättningsvis sättas efter bruksvärdet. Den statliga utredningens förslag om efterfrågestyrda hyror finns inte med i förslaget.
Måndagens Måndagsklubb hade två aktuella teman på dagordningen.
Agenda 2016 som presenterades av projektledaren för hela Sverige Anna Åberg. Vi fick en informativ redovisning och genomlysning av projektet och det fortsatta arbetet med Agenda 2016 som slutligen skall landa på förbundsstämman i juni nästa år för beslut.
Bostadspolitiska plattformen som nu är på väg till fullmäktige för behandling och beslut. En hel del frågor men också en mycket bra debatt som var både bred och spretig. Spretigheten medförde att vi fick en debatt som fångade upp både stora och små frågor av bostadspolitisk natur. Önska att vi skall ha fler liknande möten inom regionen framöver.
Klocka 21.00 har Regionstyrelsen en telefonöverläggning rörande den Bostadspolitiska plattformen. Vi gör en del förändringar i dokumentet inga stora men dock förändringar som var nödvändiga. Skönt med en regionstyrelse som med kort varsel kan engagera sig när det behövs.
Väl ute ur Globen och regionkontoret strax efter 22.00 åker jag iväg till Handen. Ett av bonusbarnen behöver övningsköra så mycket som möjligt. Han jobbar till 23.00 så det blir lagom att åka dit via ett näringsställe för att äta lite mat på väg till Handen. Vi övningskör hem till Hagsätra det går lugnt och fint och jag känner mig trygg i passagerarsätet.
Hemma skriver jag blogg som publiceras 00.58 Godnatt.
måndag 2 november 2009
Måndag 2 november. Filmpratare
Filmpratare.
Funderar på om det här kan vara ett sätt att informera på som åskådliggör och tydliggör händelser där vi är inblandade.
Klicka på länken
lösenordet är: hgfragsved
http://vimeo.com/7348999
kom ihåg att trycka på pilen längst ned till vänster fört att starta filmen
Vad tycker du?
Funderar på om det här kan vara ett sätt att informera på som åskådliggör och tydliggör händelser där vi är inblandade.
Klicka på länken
lösenordet är: hgfragsved
http://vimeo.com/7348999
kom ihåg att trycka på pilen längst ned till vänster fört att starta filmen
Vad tycker du?
söndag 1 november 2009
Söndag 1 november. Utblandat hyresboende.Sega Gubbar. Ny idé filmpratare. Båten konserverad och inslagen.
S konressen avslutad. De motioner som gällde bostadsfrågor blev i stort besvarade eller tillstyrkta. Det enda som inte alla förstår är ombildningsproblematiken. Blandade boendeformer tycker en del skall uppnås på hyresrättens bekostnad. Otroligt konstigt ställningstagande. Hyresrätten skall blandas ut med andra boendeformer för att bil rumsren, tramsigt. Det är den bästa boendeformen alla kategorier!!
Sega gubbar ger oss högre hyror.
Idag har Barbro Engman och Gudrun Schyman en gemensam debattartikel i Expressen. Klicka på länken och läs: http://www.expressen.se/debatt/1.1763930/sega-gubbar-ger-oss-hogre-hyror
Filmpratare.
Funderar på om det här kan vara ett sätt att informera på som åskådliggör och tydliggör händelser där vi är inblandade. Klicka på länken lösenordet är hgfragsved för att starta filmen tryck på pilen i nedre vänstra hörnet http://vimeo.com/7348999
Under dagen blir det en tur till Dalarö och båten. Jag varmkör och konserverar båtmotorn. Dieselvärmaren tickar och går perfekt så jag kan jobba utan att frysa. Det blir varmt och torrt i båten. När allt är klart tömmer jag toa på vatten och häller i en klunk sprit mot frostskador.
Nu är det bara att vänta på våren, bottenmålning, vax, polering och kommande sjösättning. Längtar redan............
Sega gubbar ger oss högre hyror.
Idag har Barbro Engman och Gudrun Schyman en gemensam debattartikel i Expressen. Klicka på länken och läs: http://www.expressen.se/debatt/1.1763930/sega-gubbar-ger-oss-hogre-hyror
Filmpratare.
Funderar på om det här kan vara ett sätt att informera på som åskådliggör och tydliggör händelser där vi är inblandade. Klicka på länken lösenordet är hgfragsved för att starta filmen tryck på pilen i nedre vänstra hörnet http://vimeo.com/7348999
Under dagen blir det en tur till Dalarö och båten. Jag varmkör och konserverar båtmotorn. Dieselvärmaren tickar och går perfekt så jag kan jobba utan att frysa. Det blir varmt och torrt i båten. När allt är klart tömmer jag toa på vatten och häller i en klunk sprit mot frostskador.
Nu är det bara att vänta på våren, bottenmålning, vax, polering och kommande sjösättning. Längtar redan............
Prenumerera på:
Inlägg (Atom)
