Måndag den 31 augusti. Ny delegationsordförande SveBo. Förbundsstyrelsemöte. Lägenhetsnycklar. Nej på köpstämma i Aspudden.

Stockholmsmodellen kommer under kommande år påverka hyressättningen i regionen på fler sätt. Det är väldigt viktigt att vi kommer igång på ett sätt som sker öppet med löpande dialog och information till alla berörda hyresgäster medlemmar förtroendevalda förhandlare ja alla som är berörda måste vara med på "tåget". Vi har blickarna på oss från politiker både på riks och kommunalplanet. Det glunkas om att det kommer en "propp" efter nyår rörande hyressättning. Hoppas att politikerna nu överlåter åt parterna att klara ut hyressättningen själva vi behöver inte en lagstiftning utifrån Allboutredningen även kallad allmännyttoutredningen eller Kocks utredning som levererades förra våren.

Vår stora förhandlingsdelegation för hyresförhandlingar gällade Svenska Bostäder hade under måndagskvällen möte. Förhandlingsrutiner för regionen stod på agendan liksom val av delegationsordförande efter avgående Karl-Erik Hamerin. Synpukter på rutinerna kommer skickas in under morgondagen. Sista dag för att inkomma med synpunkter var idag men det är viktigare att få in synpunkter än att titta på datumstämpeln.
Delegationen valde Susanne Grübb till ny ordförande. Susanne kommer från Bagarmossen och har tidigare suttit i styrelsen för Syd-Ost föreningen.

Förbundsstyrelsens möte idag hade en diger dagordning. Bostadspolitiska läget belystes på ett informativt sätt av Barbro. Jag lämnade en kort raport om läget och arbetet med Stockholmsmodellen. Organisationsfrågor, nya vebben, medlemsundersökningen, Agenda 2016, kommande måldialog med alla regioner, förhållningssätt och en hel del annat hann vi med.

Grattis alla hyresgäster i BRF Vinterkrokens område
Under kvällen har det varit köpstämma i Bostadsrättsföreningen Vinterkroken i Aspudden. Det är köpstämma nummer två, på första köpstämman fick man inte ihop tillräcklig majoritet för ombildning så nu var det dags för försök nummer två.
Kvällens köpstämma fick inte heller nödvändig majoritet så nu hoppas jag att obildningsivrarna lägger ner och gör något hyresgästfrämjande istälett.

Ikväll var det dags för Joel att hämta nycklar till nya boendet. Nycklar kvitterades och vi gick på gemensam husesyn. Trivsam lägenhet med ett riktigt stort förråd på vinden. Så stort så Joel började spekulera i om det skulle bli ett gästrum eller kanske arbetsrum. När vi kom och hämtade nycklarna fick Joel också boka en tid ( två timmar ) för inflyttning. Onsdag kl 10.00 - 12.00 disponerar Joel hissen för inflyttning. Smart drag av förvaltaren att boka inflyttningstider så slipper hyresgästerna kivas om hiss och trapphus.

Planerandet för Syd-Ost föreningens årliga LH konferens börjar ta form. Stockholmsmodellen, bostadspolitik och opinionsbildning kopplade till nästa års val, verksamhetsplanering och budget, ev besök av någon fastighetsägare står på programet. Syd-Ost är min hemmaförening där jag är ledamot av styrelsen med ansvar för stadgebunden verksamhet och LH stöd.

Läser tidningarna kollar av nyheterna på nätet och stänger datorn 23.30 nästan rekordtidigt.

Söndag 30/8. Delegationsordförandeval. Vila. Slöardag. Flyttkartonger. Ekonomi.

Vackert väder som borde ha utnyttjats bättre en tur med båten eller långpromenad men det blev en riktig slöardag idag. Den gångna veckan var ganska tuff med tidiga möten och kvällsmöte varje dag toppat med jobb nästan hela dagn igår. Har försökt läsa ikatt dagstidningarna och helt klart ar det mycket bostadsfrågor i media.

Den ekonomiska krisen har ännu så länge inte påverkat priserna på bostäder men den som äger drabbas allt oftare av att inte kunna betala avgifter och lån. Tänker speciellt på de som ombildat tidigare hyresrätter till bostadsrätter och hamnat i ekonomisk knipa. Kanske arbetslöshet och sviktande ekonomi och i slutändan försäljning av bostadsrätten och ingen stans att bo.
Nej det är allt tryggare med hyresätt än bostadsrätt.

Vår förhandlingsdelegation gentemot Svenska Bostäder skall kommande måndag välja ny delegationsorförande. Karl-Erik Hamein fram till nu delegationsordförande bor i det bostadsbestånd som nu förs över till Familjebostäder. Karl-Erik har för någon vecka sedan drabbats av ytterligare en stroke nummer två i år men är vid gott mod. Jag hoppas delegationen skickar blomma och ett krya på dig kort.

I morgon är det förbundsstyrelsemöte så under kvällen läser jag igenom handlingarna. Mer info i morgon kväll.

Får några mail under dagen från medlemmar i ombildningsröran. En hel del handlar om tvivelaktiga stämmor eller hur det jobbas med fullmakter och övertalning. Låg eller ingen hyra om du röstar för ombildning och köp om du röstar ja fast du inte vill köpa blir vanligare och vanligare som argument för att få ihop ja röster.

Flyttkartongena börjar fyllas med allehanda ting. Resonemang om gardiner, sängstorlek, bord, porslin, husgeråd i stort och smått, rulbrädor, sängkläder och diverse annat mellan mor och son förekommer med jämna mellanrum.
Imorgon skall Joel hämta nycklar till sitt livs första hyreslägenhet.

Vår Gård. Kronofogden säljer bostäder. Flyttkartonger.

Idag fortsatte verksamhetsplanerandet utifrån gårdagens resonemang. Vi hade en hel del att ta hänsyn till men enades om att ha focus på Bygg Nytt och Bygg Om. Vi har många olika typer och former av resurser i vår region nu gäller det att samordna och nå optimalt resultat. Efter ett ganska omfattande resonerande i olika grupper avslutade vi arbetet med en gemensam lunch.


Sent på eftermiddagen var vi iväg och hämtade flyttkartonger till Joels flytt kommande vecka. Nu börjar han så smått fundera och planera vad som behövs när man flyttar hemifrån.



Tusentals klarar inte sina bolån står det i Svenska Dagbladet idag. Kronofogden får mer och mer att göra men de räknar med att ännu är inte toppen nådd utan under 2010 kommer det att öka ännu mer. Läs mer i Svd: http://www.svd.se/naringsliv/nyheter/artikel_3432909.svd

Styrgrupp nya Webben. Framtidsfrågor. Agenda 2016. Verksamhetsplanering.

Idag hade vi möte klockan 08.00 i styrgruppen för nya webben. På dagordningen ett resonemang runt tjänsteleverantörer. Vad vill vi ha och när? Hur påverkar det startdatum? Fungerar allt så det svarar mot tidningens krav? Frågorna var många med det landade så småningom i fortsatt beredning av aktuella frågor.

Klockan 10.00 träffades regionstyrelsens framtidsgrupp på Vår Gård för att fortsätta med resonemangen som påbörjades vid gruppens första möte. Mycket focus på hur vi skall få fram ett sätt att jobba som stimulerar och släpper fram viljor och engagemang hos hyresgäster och medlemmar. Hur skall vi tillvarata den lokala kraften i bostadsområdena? Hur skall vi få samarbete över gränserna hyresgäst/medlem/förtroendevald/anställd/regionstyrelsen/?
Spännade frågor som skapade både engagemang och obesvarade frågor.

Efter lunch vidtog arbetet med Agenda 2016 under Anna Åbergs trygga ledning. Mycket grupparbete som kom igång raskt med en bra film om Hyresgäströrelsen som starter.

Överläggningen rörande regionens verksamhetsplan och budget startade ganska sent runt halv sex på kvällen. Vi gick igenom ekonomin och verksamhetsområden. Resonerade en hel del om vad kan vi utveckla. Hur skall vi använda kraften hos organisationens alla medlemmar och förtroendevalda.

Linjalen. Hyresgästinformation i Farsta. Förhandlingsriktlinjer. Ombildningar granskas och överklagas.

Idag gick Göran Hellberg och jag igenom upplägget inför helgens verksamhetsplanering. Imorgon träffas regionstyrelsen och personalens ledningsgrupp på Vår Gård i Saltsjöbaden för att gemensamt gå igenom förutsättningarna för kommande års budget samt diskutera och ta fram riktlinjerna för 2010 års verksamhetsplan. En plan som måste ha tydliga mål men också spegla en allt tuffare ekonomi. Vi skall hålla på i dagarna två så vi har förutsättningarna för att göra ett bra jobb.

Vår juridika enhet har uppdraget att löpande kontrollera att ombildningar av hyresrätter till bostadsrätter går rätt till. Idag gick vi igenom ett par ombildningar som är tvivelaktiga och beslutade att de två skall prövas rättsligt. Juristerna kommer att starta den rättsliga processen omgående.

Regionens förhandlingriktlinjer är utskickade till förtroendevalda i regionen. Det är lite svårt för den oinvigde att att se vad som är förbindets riktlinjer som redan är beslutade och de regionala tillägg som föreslås i materialet. De förtroendevalda i delegationerna kommer om de vill därför få tillgång till förbundet riktlinjer och de riksgemensamma kvalitetskriterierna när de har delegationsmöten.

Idag var jag på ett möte där man pratade om att försöka orda information till boende i Farsta området En dag med några timmars om Hyresgästföreningen och kanske möjlighet att ställa frågor om förhandlingar och kanske juridik känns som en bra ide. Skall prova den på regionstyrelsen kommade helg.

Linjalens hyresrätter fortsätter att vara hyresrätter.

Idag var det åtreigen dags för köpstämma i Linhjalen på Södermalm i Stockholm. Iför köpstämman hade det mobiliserats från båda viljorna ombildningsivrare och bevarare av hyresrätterna.
Den folder med information som Hyresgästföreningen utarbetat tillsammans med lokalt förtroendevalda i Lokala Hyresgästföreningen Linjalen delades ut i måndags. Foldern väckte en viss uppmärksamhet när den delades ut och har förhoppningsvis bidragit till att bevara hyrerätterna.
Kvällens stämma blev relativt kort och större delen av mötet skall enligt uppgift ägnats åt att räkna deltagare och fullmakter innan det avslutades utan att man röstat om köp eller ej. När jag PO Brogren och media kom till Åsö Gymnasium där man hyrt en lokal för att ha stämman stod det en "tuff" herre utanför och bevakade att inga obehöriga kom in.
Jag fick tydligt besked om att jag inte fick komma in och jag skulle inte stå och hänga utanför så jag störde de som kom för att delta i stämman. Efter att stämman avslutats blev glädjen stor i Rädda Linjalen gänget.
I föreningslokalen hade man ordnat valvaka med massor av deltagare. Efter att ha deltagit en stund var det dags att åka hem och packa väskan inför kommande konferans och skriva blogg.

Mediabevakningen var ganska stor SVT. TV 4. Hem o Hyra. Stockholms Fria Tidning var där och i SvD samt DN var det artiklar i dagens tidnningar.

Stockholms Hem och ombildning. Möte med erfarenheten. Regional ordförandeträff.

Under förmiddagen har jag ett långt möte med en kompis som har lång erfarenhet av politik och styrning utifrån ett politiskt perspektiv. Många funderingar och frågor bollades gram och åter över kaffekopparna. Jag fick en hel del att fundera på men några funderingar rätades ut.
Den politiska arenan är inte alltid lätt att förstå dessutom är det alltid bra att få bryta tankar med någon som inte är insatt i alla frågor utan har ett utanför perspektiv.
Vi pratade en hel del om de förändringar som skett under senare år både i vår organisation som blivit mer öppen både mentalt och fysiskt de senaste åren mindre låsningar och låsta dörrar mer gränsöverskridande men en förändring som också kräver ett ledarskap i förändring.

Stockholms Hem har en vd Ingela Lind som nu har skrivit fram ett ärende till den politiska styrelsen där hon avstyrker försäljning av ett område till en bostadsrättsförening med hänvisning till att allt inte gått rätt till. Bland annat har bostadsrättsföreningen lockat de som inte vill ombolda med att om de röstar ja så blir gratis hyra i tre månader. Dessutom lär två ombildningskonsulter från advokatfirman Landahl o Öhman blivit invalda i föreningen som medlemmar. Det gäller området Högklintsvägen, Margretelundsvägen, Vidängsvägen och Kilsbergsvägen i Traneberg.

Under kvällen har jag ett möte med regionens föreningsordförande. De får infornation om läget i regionen bland annat ekonomin, ombildnigar, kommande fullmäktige och konferenser. Frågan om en eller tvådagars höstfullmäktige var uppe till diskussion likaså om vi skall våga oss på att ha ett möte dit vi bjuder in alla medlemmar förtroendevalda och personal i regionen där vi debatterar bostadspolitik utifrån vår bostadspolitiska plattform.
Något entydigt svar på den frågan blev det inte. Information om kommande verksamhets och budgetplaneringsarbete gavs. Behovet av att organisera träffar mellan föreningarna för att få igång sammarbet över gränserna belystes och regionstyrelsen skall bjuda in till tre olika möten ett nord ett syd och ett Stockholms Stad.

Under sena kvällen läser jag igenom reflektioner över att Nynäshamns egen Obama Ilija Batljan avgår. Läs mer i DN:
http://www.dn.se/sthlm/ilija-batljan-avgar-som-kommunalrad-i-nynashamn-1.938188

Regionstyrelsemöte. Nynäshamnspolitik. Linjalen Broschyren.

Dagens regionstyrelsemöte var det första efter semestrarna. Vi fick en lägesbeskrivning av hyresförhandlingarna där vi i stort sett slutfört alla så när på några få procent där vi har det lite knökigt med förhandlingsparten på andra sidan bordet.

Införandet av Stockholmsmodellen berördes men mer kommer på nästa styrelsemöte. Norrmalmsföreningens ansökan om medel för att betala en lokalöverlåtelse tog vi beslut om i sommras via mail men nu tog vi det formella beslutet som då kunde protokollföras.
Botkyrkaföreningen beviljades extra medel till en ROS (rättigheter och skyldigheter) utbildning som inte fick plats i ordinarie budget.

Styrelsen besluta att belasta "styrelsens reserv" med kostnaden för det extra fullmäktige som vi höll i våras.

Kommade fredag och lördag har vi en överläggning regionstyrelsen och kontorets ledningsgrupp. Det handlar om framtidsfrågor budget och verkamhetsplanering. Jag redogjorde för hur upplägget ser ut så här långt.

Ordförandekonferensen i höst kommer att präglas av några huvudteman troligen bostadspolitik inför valet, inflytandefrågor, demokratifrågor och de riksgemensamma kampanjfrågorna nyproduktion och upprustning.

Regionchefen rapporterade om medlemsutvecklingen, medlemsundersökningen som nyss genomförts där vi får bra siffror bättre än någonsin så det verkar som vi gör det som medlemmarna förväntar sig att vi skall göra.

Karin Bergström som jobbat mer än tjugo år på regionkontoret slutar på fredag för att börja på en riksorganisation på måndag. Givetvis fick Karin både blommer och en gåva från regionstyrelsen. Jag kommer att sakna Karin men hoppas att det skall bli riktigt bra på den nya arbetsplatsen. Lycka till Karin.

Regionstyrelsen avslutade kvällen med att ha en fri diskussion om arbetsformer och annat som berör regionstyrelsens roller och ansvar.

Kommunalådet i Nynäshamn tänker avgå står det i Svenska Dagbladet. Ilija Batljan var en av de fyra ledande socialdemokrater som skrev debattartikeln i DN i går. Nu tänker han hoppa av som kommunalråd. Målet skall vara att kandidera till landstingsfullmäktige.

Broschyren som vi vi tog fram i samarbete med Linjalen finns att tanka ner för den som vill. Klicka på länken http://www.hyresgastforeningen.se/eprise/main/hgf/region/forening/110/everyone/2009/08/firstPageItem20090825_113455830/Broschyren_Fritt_fram_för_fusk!.pdf

Faktum är att broschyren och min vilja att bevara hyresrätten och faktiskt inte hjälpa de medlemmar som vill ombilda/utplåna hyresrätten i kvarteret har retat upp en och annan obildningsivrande medlem så till den milda grad att man tagit kontakt med riksmedia och försöker få det till att jag och hyresgästföreningen sviker medlemmarna som vill ha hjälp med ombildningen. Självklart får alla den hjälp och stöd man skall ha men inte till ombildning Punkt slut.

När det gäller Linjalen så är det köpstämma nummer 2 kommande torsdag. Undrar hur många köpstämmor man kommer ha innan tiden för köp har löpt ut?

Vem vet men fortsättning följer och imorgon har jag ett möte med en tidigare politiker och hoppas på att få prata erfarenheter. Behöver vara rask och pigg imorgon så nu kallar John Blund.
Efter att kollat mailen och klockan 01.10 lagt ut en kommentar från Linjalen Johan stänger jag av datorn.

Utskällning. Hyreskontrakt. DN Debatt. Botkyrkapolitiker

En dag fylld av olika göromål av skiftande slag.
På DN debatt skriver idag fyra i regionen ledande S politiker om hur de tycker att framtiden skall formeras inom olika områden. Givetvis läser jag extra noga det stycke som rör bostäder. Jag blir oerhört bekymrad över en delar av det som skrivs.
Så här står det i DN "Drömmen om det egna hemmet får inte stanna vid en dröm: Drömmen om den första, egna lägenheten måste kunna bli verklighet för fler. Och när familjen växer måste också de som vill bo i villa ha möjlighet att göra det. För oss är det en självklarhet att två heltidsarbetande ska ha råd att bo i eget hus. En ny egnahemsrörelse för storstadens familjer behövs.Att bo i eget hus eller i bostadsrätt i storstäderna har alltför länge setts som en form av lyxboende av ledande social­demokrater. Därför har det inte heller varit riktigt accepterat att ge fler människor den möjligheten. Vi anser tvärtom att vi måste underlätta för fler att göra boendekarriär. En bostadspolitik för blandade upplåtelse­former och nya former av allmännytta, som radhus eller småhus är nödvändigt. Dessutom är det ett måste att höja takten i bostadsbyggandet radikalt för att motverka bostadsbrist och prisstegringar.
Läs artikeln i sin helhet klicka på länken: http://www.dn.se/opinion/debatt/socialdemokratin-maste-genast-ha-en-ny-politik-1.936850










Botkyrkas styrande politiker har en löpande dialog om framtida bostadsbyggande i kommunen. En spännande dialog som jag fått delta i ett par gånger. Det finns planer som är bra för hyresrätten men också planer för andra boendeformer som kan komma att prioriteras i en del bostadsområden.
Det är både nyttigt och spännade för Hyresgästföreningens representanter att få vara med på ett planeringsstadie. Förhoppningsvis kan det leda till en framtida bostadspolitik som är bra för miljön, energisnål, väl förankrad, ekonomiskt genomförbar och tillvaratar alla olika särintressen som finns i en så mångfasetterad kommun som Botkyrka. Jag fick en bok om Botkyrka som alla kommuninvånare fått tidigare. En bra och upplysande bok om kommunen och dess utveckling som jag kommer läsa ingående.

Dagen avslutas med en rejäl utskällning när ordföranden i den bostadsrättsförening som finn i kvarteret Linjalen ringer på kvällen. Omgivningen hör hur det riktigt osar otidigheter i telefonen. Det som upprör är att jag tagit ställning för hyresrätten att jag inte stödjer de medlemmar som vill omvandla för det finns medlemmar som vill omvandla. Jag försöker förklara att jag aldrig kan verka för att ombilda hyresrätter till bostadsrätter tvärtom. Men ojoj vilken uppsträckning.
Det som upprört ordföranden och hennes kompisar är den broschyr som arbetades fram och trycktes under förra veckan och som nu delats ut i brevlådorna i kvarteret. Att broschyren kanske skull få ett visst genomslag var väl att räkna med men att få en sån skopa ovett var lite oväntat men jag är kanske lite blåögd.
I morgon har vi regionstyrelsemöte som säkerligen kommer att bli både trevligt och debattglatt. Under dagen har jag förberett en del handlingar och läst igenom andra. En utförlig rapport kommer i morgon kväll.

Hur Du kan jobba för att bevara hyresrätten från ombildning. Hyreskontrakt. Båttur.

Hyresgästföreningen genomför fler kurser/utbildningar rörande hyresrättens bevarande det finns ännu några platser kvar den 10 september. Om du är intresserad hör av dig bildningsenheten på regionkontoret och Annelie Stevendal telefon 50 70 60 00.

Bråk i bostadsområdet Rosengård där hyresgästerna i media berättar att de inte vill ha besök av folk som stökar och bökar "vi vill ha lugn och ro". Läs mer i aftonbladet klicka på länken: http://www.aftonbladet.se/nyheter/article5680855.ab


Imorgon skall ett av bonusbarnen för första gången i sitt 21 åriga liv skriva på ett hyrskontrakt på en lägenhet. En eller annan förmaning på vägen har han fått men det gäller att låta ungdomen bli vuxen och klara sig själv utan att man lägger sig i. Hoppas allt går vägen och att båda parter blir nöjda.

Idag har jag varit på sjön med hustru och "barnbarn". Vacker varmt och rogivande. Vi tuffade runt i knappt styrfart men en ovanligt ung rorsman som tog uppdraget med stort allvar. Det känns att sommaren börjar närma sig slutet luften var varm men klar och sikten typiskt höstig glasklar även på lång hål inget sol eller värmedis.

Svärdet 6. Linjalen. Kurs hur man jobbar för hyresrätten mot ombildning.

Den 20 augusti höll Bostadsrättsföreningen Svärdet 6 på Ringvägen 41 A-B, 43 A-B, Sköldgatan 1-5, 119 bostäder köpstämma. Bostadsrättsföreningenhar arbetat hårt och intensivt under tre men det blev ändå nej på stämman. 119 hyresrätter fortsätter kanske att vara hyresrätter.

För enligt uppgift kommer inte heller i här det demokratiska beslutet respekteras. Ny stämma ska hållas. Det brinner i knutarna för tidsfristen går ut 31/8 men då stadgarna säger att man får kalla till köpstämma med en veckas varsel så hinner man precis. Det var 5 rösters övervikt för nej-sidan.

Kommade vecka är det åter köpstämma i kvarteret Linjalen. Ett kvarter där bostadsrättsföreningen lovade att blev det nej på stämman så skulle det respekteras. Det blev nej men inte respekteras det. Undrar hur många stämmor det kommer att vara i Linjalen före tokerierna upphör.

En utbildning hur man jobbar för hyresrättens bevarande mot ombildning går av stapen den 10 september. Det finn ännu några platser kvar ring Annelie Stevendal på regionkontoret om du är intresserad.

Elavstängning. Lelånghus. Stockholmsmodellen.

I juli var det risk att strömmen skulle stängas av i en fastighet för att hyresvärden fastghetsägaren ite betalade elräkningarna. Datum för när strömmen skulle stängas av var meddelat på lappar som satts upp i trapphusen av Fortum.

På dagen D ryckte Hyresästföreningen ut och talade med hyresgäster och försökte att få kontakt med hyresvärden.

Vi betalade elräkningen så att hyresgästerna skulle slippa treva sig fram i mörker i trapphus tvättstugor källargångar och andra utrymmen i huset. Nu drar det ihop sig igen till avstängning av strömmen den här gången betalar vi inte................

Vi får se vad som händer måhända är en begäran om tvångsförvaltning på gång vi har en mängd klagomål från hyresgästerna ca 40 stycken.

När det påpekades att en dörrstängare inte fungerade sattes en skriftlig information upp hur hyresgästerna skall göra när man stänger dörren efter sig nämligen " på samma sätt som när man öppnar dörren fast tvärtom".

Nu har jag fått mer information om Lelånghus. Företaget har byggt hus i Karlstads och Stenungsunds kommuner och även där verkar det finnas en förbättringspotensial. Kommande vecka skall bygget behandlas på möte i Stockholms Stads Expoateringkontoret. Fortsättning följer.

I media skrivs det ibland om Stockholmsmodellen för hyressättning. För någon dag sedan var det ett par insändare i tidningen city som skriver om hyreshöjningar segreation och marknadshyror. Det är inte den rktningen vi vill utvecka hyresrätten.

Självklart vill vi inte ha marknadshyror
självklart skall vi jobba för allas rätt till den goda bostaden
självklart skall vi se till att hyrorna speglar hyresgästerna värderingar
självklart vill vi bevara den nuvarande systemet för hyressättning bruksvärdessystemet
självklart vill vi utveckla bruksvärdessystemet utifrån hyresgästernas värderingar.

Inflyttningshyror. Stambyte i BRF. Media.

Hyrorna i de nyproducerade husen som Lelånghus bygger har vi inte förhandlat. Antar att nuvarande och kommande medlemmar kommer höra av sig om hyresnivåerna på de olika lägenheterna. I en av trappuppgångarna har lampan i hissen varit trasig i mer en tre veckor enligt en hyresgäst som träffade igår.

Jag hoppas verkligen att Staden tar sitt ansvar och kollar upp det här bygget. Om någon känner till eller har erfarenheter sedan tidigare av Lelånghus så hör av dig.


Idag var jag iväg tillsammans med P-O Brogren och träffade ett äldre par som bor i en ombildad fastighet i Söderort.


Stambyte inleddes med att vatten, avlopp och värme stängdes av den 1 april (detta är inte ett skämt). Vi får veta av en boende som vi träffar på i huset att efter några veckor blir en bostadsrättsinnehavare osams med bostadsföreningens styrelse. Det medför att allt arbete i trapphuset avstannar och fortfarande står stilla.


Varken hyresgäster eller brf:are har vatten avlopp eller värme. Fastigheten ägdes från början av Svenska Bostäder och köptes av en privat fastighetsägare som upplevdes som "toppen" allt funkade perfekt men nu ojoj. Det enda som funkar nu är postboxarna i entren som inte verkade vara speciellt uppskattade av någon.

Undrar hur många som vill betala massor med pengar för en andel i bostadsrätsföreningen och sedan få vara en del av detta elände.
Den sämsta affären jag gjort i hela mitt liv gjorde jag när vi köpte lägenheten sade en brf:are som vi träffade och det är bara att hålla med.

Att inte ha varmt eller kallt vatte inne i lägeheten
att inte kunna gå på toaletten utan att trava iväg nerför alla trappor till källaren när behoven trycker på
att inte kunna sköta sin hygien på ett anständigt sätt
att få hämta vatten kallt vatten i trapphuset och sedan bära ut det som normalt åker ner i avloppet i köket eller toa ut i trapphuset
att hälla det i samma vask där alla hämtar sitt dricks och tvättvatten
att inte ha möjlihet att få värme på elementen när det drar sig mot höst.

Hyresgästerna skall vi hjälpa på alla sätt vi kan men de som är delägare (hyresvärdar) i bostadsrättsföreningen får klara sig utan vår hjälp men de skulle behöva den.

En del mediakontakt har det varit om ovanstående vi får se vad det resulterar i.


Det känns att ledigheten är slut för nu är det full rulle från tidig morgon till sen kväll stänger datorn 01.30 Godnatt alla hyresgäster och ni andra också.

Studentboende utan studenter. Fuskbygge eller bara slarvigt.

Idag var jag ute i Rågsved och tittade ett hus för studenter utan studenter. Ca hälften av lägenheterna verkar vara outhyrda och trots att inflyttning skedde för ett år sedan pågår färdigställande av huset just nu målas fasaderna.



Samma fastighetsägare bygger också några kvarter bort. Där skall infyttning ske 1 september. Mycket jobb återstår bland annat är balkongerna inte klara och det är en hel del konstiga vinklar föskjutningar gap i fasaden och påtaket. Skall bli spännade att se om allt är klart till inflyttningsdagen.

Jag har en vän lille rolf som på sin Blogg har följ bygget så skrev Rolf på sin blogg i april:
LELÅNGHUS BYGGER ÖSTSTATLÄNGA I GRÅTT- med fuktiga skokartonger
Klicka gärna på länken och läs.


Det är modiga grabbar som bygger med god balans och svindel eller rädsla för höjder eller att ramla ner existerar inte. Hjälm är i dessa sammanhang givetvis en styggelse för att inte tala om säkerhetslina staket räcken..................

Det sägs att företaget är experter på att bygga billigt. Det är helt uppenbart att man hitta några sätt att spara pengar och tid. Imorgon skall jag kolla om vi förhandlat inflyttningshyrorna i huset. Information om detta kommer i morgon

Nu är informationsbroshyren rörande ombildningen klar och på väg till tryckeriet. Den kommer finnas tillgänglig kommande måndag och skall delas ut till hyresgäster i ett område som är aktuellt för ombildning.

En förtroendevald som jobbar med att bevara hyresrätten har blivit av med personliga tillhörigheter och blivit utsatt för sabotage. Eftersom detta drabbat medlemmen på grund av arbetet med att bevara hyresrätten kommer Hyresgästföreningen att ersätta kostnaderna för återanskaffning och reparationer.
En annan förtroendevald som drabbats av liknande satyg fast värre vill ha kameraövervakning av aktuellt område.
Otryggheten sprider sig på ett icke acceptabelt sätt. Vi undersöker för närvarande vilka möjligheter som finns för att stötta och hjälpa.

Förhandlingsriktlinjer. Kommande konferenser. Organisationsproblematik. Ombildninsinformation.

Förhandlingsrutiner för hela Sverige fastställdes av förbundsstyrelsen strax före semestrarna. Nu skall vi göra våra regionala tillägg och anpassningar utifrån våra speciella faktorer. Idag har jag läst igenom det material som kontorets förhandlingsenhet jobbat fram. I mina ögon ett väl genomarbetat material som nu är på väg ut till förhandlingsdelegationerna som skall komma med förslag på tillägg.

Om drygt en vecka skall regionstyrelsen och ledningsgruppen ha en tvådagars överläggning rörande planeringen av kommande års verksamhet. Den behöver förberedas och en del material måste tas fram. Det är viktigt att vi nu har en långsiktigt planering som kopplas till Agenda 2016, medlemsnytta, förhandlingar. lokalt arbete, bostadspolitik och inte minst Stockholmsmodellen. Därutöver skall vi ha en ekonomi som går ihop.

Idag hade regionchefen Göran Hellberg och jag ett möte med förbundsledningen. Vi pratade förhandlingar Stockholmsmodellen bostadspolitik och organisationsfrågor. Det är viktigt av vi i Stockholmsregionen visar omvärlden att vi kan ta ansvar för våra frågor.

En informationsskrift rörande ombildningsproblematik har arbetats fram på rekordkort tid av en utomstående informatör och skribent. Den utgår ifrån faktiska händelser i olika bostadsområden och är både informativ och pekar på olika utvägar. Den skall vara tryckt och färdig för utdelning redan kommande fredag.

Semestern slut och full rulle

Semestern har drygats ut med arbetet lite då och då. Telefonen ringt med jämna mellanrum. Mest har det gällt ombildningsproblematik.
Linjalen på Södermalm som inte skulle ha mer än en köpstämma enligt både Bostadsrättsföreningen och dess styrelse. Nu är ombildnings ivrarna i full gång igen så det löftet var lika tomt och värdelöst som man kunde befara. Företrädarna för hyresrätten i kvarteret kämpar på med oförtruten energi och måste beundras för detta och dessutom i en anda av framåt positivt tänkande.

På ett annat ställe hemma hos Ronny i Hägersten hade man stämma mitt i semestern när ombildnings ivrarna var säkra på att motståndarna var på semester. Då minsann passade man på att kalla till köp stämma och med hjälp en trave fullmakter driva igenom beslut om köp.

Ett annat exempel är damen som ringt och gråtit i telefonen några gånger. Hon har skral ekonomi sjukpension vill inte köpa eller vara delaktig i ombildningen av huset hon bor i. Hyresvärd är Stockholmshem. Hennes ja röst skulle kunna få vågen att tippa över till ombildnings ivrarnas fördel. Eftersom hon inte tänker rösta ja så gällr det att få bort ”kärringen”.
Nu riggas det och fixat för fullt senaste beskedet är att konsulten försöker hitta en alternativ lägenhet i ett Stockholmshems hus där ombildningen gått i stöpet och det förhoppningsvis finns någon hyresgäst som vill ombilda och gärna byter lägenhet med en som inte vill ombilda.

Mediautspelet om att göra lägenheter av kontor i Stockholms City är tramsigt. Om de styrande politikerna i Stockholms Stadshus med Kristina Alvendal i spetsen menar allvar med att de vill trygga tillgången på lägenheter i Stockhols innerstad är det bara att slå stopp i ombildandet av kommunala hyreslägenheter till bostadsrätter.

LH ordförande i Östberga har återigen drabbats av personligt sabotage likaså en ledamot av styrelsen. Återigen har någon klippt av kablar till garaget för permobilen så att den inte går att ladda och förstårt låset till det lilla garaget för permobilen. Telefon och internet kablar har också kapats till ordförandes bostad.

Styrgruppen för projektet nya webben hade idag möte med en tuff agenda. Det är mycket att tänka på och besluta om. Teknik hård såväl som mjuk, ekonomi nu och framledes, strategi och genomförande allt under projektledarens skarpa ögon inget lämnas åt slumpen.

Imorgon kommer jag skriva om Agenda 2016, inflytande, förhandlingsriktlinjer, kommande konferenser och lite organisatinsproblematik.