Lördag 27/6 Sommar semester sol och värme

Kan det bli bättre?

Fredag 26/6 Pensionerad förhandlare. Arbetslunch. Framtiden. Tankar rörande ombildning och engagemang.

Idag slutade en av förhandlarna på regionkontoret. Vivian Teir har så länge jag varit förtroendevald funnits med bland de som förhandlat privata fastigheter. Min första kontakt med Vivian var som husombud hos en privat hyresvärd som inte var allt för rolig en trumpen typ som höll hårt i plånboken.
Det är ganska många år sedan, mitten på nittonhundraåttiotalet och enligt dåvarande rutiner var husombuden med vid förhandlingarna om ombudsmannen önskade.
Det engagemang och den lyhördhet för mina tankar som förtroendevald/husombud som Vivian visade fick mig att vilja utöka mitt engagemang i hyresgästföreningen. Genom åren har jag sedan haft fördelen att kunna få lufta en del tankar och funderingar med Vivian.

Under senare år och då som regionordförande har jag med jämna mellanrum luftat mina funderingar med Vivian och alltid fått eftertänksamma ärliga och uppriktiga svar. Svar som många gånger bidragit till hur beredningen av strategiska beslut kommit att formuleras. Jag är inte säker på att Vivian tänkt på det när vi pratats vid men så är det.
När hon nu pensionerat sig för att mata duvor och om tillfälle ges studera literatur hoppas jag att hon ska få ett lika rikt liv som pensionär som anställd på hyresgästföreningen.

I dagarna skickas information ut till förtroendevalda i regionen rörande vår framtid. Arbetet med vår framtid kallas Agenda 2016 och bygger på dialog med alla nivåer från medlem till förbundsstyrelse. Det kommer också som jag tidigare nämnt finnas en uppmaning att tycka till om framtiden i vår tidning Hem och Hyra.
I tidningen Mitt i Söderort Bandhagen-Rågsved finns på sidan två ett par insändare som är värda att läsa. Den ena handlar om hur bra det är i Skarpnäck där jag var på informationsmöte rörande ombildning för ett par dagar sedan.
I insändaren beskrivs hur väl allt fungerar i området det finns en bra blandning av boendeformer. Ändå vill en del boende i området ombilda till bostadsrätter för att "få mer inflytande" och kunna påverka mer.
I den andra insändaren klagar en bostadsrättsinnehavare i en ombildad fastighet på att det krävs engagemang från delägarna bostadsrättsinneavarna.
Klicka på länken och läs sidan 2: http://arkiv.mitti.se/erez4/online/mitti/soderort_b.html

Det här inlägget på bloggen är det sista före min ledighet. Jag kommer skriva sporadiskt och lite under sommaren och drar igång igen i mitten på augusti.

Jag önskar alla

Bloggläsare

Trevlig sommar

med ledighet vila och underbart väder

Nu stänger jag regelbundenheten på bloggen

Torsdagen 25/6 1 dag kvar till ledighet och semester.

Semester och ledighet närmar sig imorgon är det sista arbetsdagen och en hel del att klara av. En information rörande ombildningar är på gång och skall bli klar nästa vecka. Den kommer att bli saklig och informativ.
Jag får en del mail rörande Stockholmsmodellen med frågor som rör hyror kronor och ören. Systematiseringen skall förhandlas med bostadsbolagen under hösten och vintern så den typen av frågor går inte att svara på.
Vi har förhandlingsöverrenskommelser som gäller fler år med ganska många allmännyttiga bolag i regionen. Förhoppningsvis medför det att arbetet med Stockholmsmodellen kan komma igång under hösten och då kanske på bred front med någon eller några parametrar.
Kanske man skall börja med lägesfaktorn för att avdramatisera den frågan så snabbt som möjligt. Den har fått mycket focus från en del håll och det har spekulerats en del i procent och kronor spekulationer som spridit oro.

Du har väl sett filmen eller ........... Klicka på http://www.hallapolitiker.se/

Onsdag 24/6 Agenda 2016. Informationsmöte Skarpnäck. Debattartikel. Upprustning.

Jag har problem med datorn så jag skriver dagens blogg imorgon torsdag. Ber om överseende och hälsar dig välkommen åter i morgon torsdag på fm.
Nu fungerar allt igen datorn har kontakt. Onsdagen var en dag fylld av samtal rörande förhandlngar och då främs renoveringar och upprustning. Jag många gånger beskrivit hur svåra de frågorna är för berörda hyresgäster.

Jobbigt med boendet när stambyten och annat lortigt störande och inskränkande på utrymmen pågår. Ibland klarar det sig med några veckor och ibland kan det dra ut på tiden och hålla på i flera år. Extra besvärligt blir det för hyresgäster och förhandlare när hyrorna inte är färdigförhandlade före start utan skall förhandlas klart efter att allt arbete är utfört.

Ibland får hyresgäster en preliminär hyra fram tills allt är klart och det innebär förstås en osäkerhet som ingen vill ha. Kort sagt det behövs en bättre lagstiftning för att tillvarata hyresgästernas intressen vi upprustningar och ombyggnationer.

Arbetet med Agenda 2016 vår framtid pågår löpande. Nu skickas information ut till föreningar och lokala föreningar angående dialogen som måste till för att få in synpunkter. Jag har skrivit till alla föreningsorföranden och igår skickades en liten påminnelse ut till de som ännu inte hört av sig med synpunkter.

Själv skrev jag en uppmaning till alla medlemmar som skall vara med i nästa nummer av tidningen Hem och Hyra. Bra med en medlemstidning som når alla.

Under kvällen var jag på ett informationsmöte rörande ombildning i Skarpnäck. Ett område som redan har blandade boendeformer s något behov av ombildning utifrån de motiven finns inte. Den lokala föreningen hade ordnat ett bra möte fika och bullar som bidrog till ett gott klimat när debatten satte igång för debatt blev det.

Ca. hälften av deltagarna på mötet ville ombilda däribland orförande i bostadsrättsföreningen. Många olika skäl för ombildning lyftes fram men egentligen höll inga när vi debatterade fram och tillbaka. Till slut kom det fram att det handlade i grungf och botten om att tjäna pengar att köpa något i det här fallet bostäder under marknaspriset.

Vinsten skulle komma att bli minst tre till femhundra tusen. Fullmaktsinsamling pågår för fullt i kvarteret och det görs enbart för att alla skall få chansen att rösta ja. Insamlingen sker via prsonliga besök hos alla hyresgäster. Jag medande på att skall de boende ta ett så stort och viktigt ekonomiskt beslut är det nog klokt att själv delta och inte via ombud.

Hur många skulle skicka ett ombud till bilfirman för att köpa en ny eller kanske begagnad bil för mellan sjuhundratusen och en miljon eller mer?

Jag erbjöd de förtroendevalda från lokala hyresgästföreningen möjligheten att dela ut lappar med information om hur det går till att återta en fullmakt. Erbjudandet emottogs med glädje.

Väl hemma krånglade internetanslutningen men nu fungerar allt via mobilt 3G eftersom jag tagit ledig dag inför kvällens möten och befinner mig på havet.

Tisdag 23/6 Sommar Almedalen Rutiner

Det känns att det börjar bli sommar och semester. Telefonen ringer inte hela tiden och det böjar tunnas ut i agendan. Jag tror att många av oss välkomnar ledighet och semester efter en lång och tuff höst - vår - vinter. Sjäv försöker jag dra ner på tempot och städa undan allt som ligger på skrivbordet och väntar.
Jag var till och med lite ledig igår em och kväll. Tillsammans med nära och kära åkte vi en tur ut i skärgården med en "räkbåt". Trivsamt och avkopplande.
Almedalsveckan på Gotland är inträffar mitt i semestern men jag funderar starkt på om jag skall åka dit. Ett flertal inbjudningar har kommit med post och mail och det är lockande. Får ta en överläggning med de närmaste.
Förhandlingsrutinerna är på väg att skickas ut till berörda förtroendevalda, föreningsstyrelser, förhandlingsdelegationer och förhandlingsråd. Det är viktigt att höra med alla för att få in så mycket erfarenhet och klokskap som möjlig det slutgiltiga beslutsdokumentet.

Måndag 22/6 Förtätning. Ombildning.

Stockholms stad växer om 20 år bor det antagligen ytterligare 200.000 människor i staden. Kravet på bostadsbyggandet ökar hela tiden och bostadsbristen blir allt mer uppenbar. Gröna och andra obebyggda ytor försvinner och många protesterar mot förtätningen. Förtätningen är inte ett innerstadsproblem utan finns mer eller mindre i hela regionen.
Olika nätverk mot förtätningen uppstår lokalt i regionen. Nu finns också ett nätverk YIMBY (yes in my backyard)som motpol till det mer etablerade NIMBY (not in my backyard).
Jag anser att det är viktigt att Hyresgästföreningen tar dessa frågor på stort allvar. Vi är duktiga på att säga nej men nu skall vi bli duktigare på att säga nej inte här men ja gärna här.
Regionstyrelsen kommer under hösten starta ett arbetet tillsammans med föreningarna i regionen där vi skall visa på möjliga platser att bygga och förtäta. Ett spännade nytänk som ligger helt i linje med att gå från nej till att visa på möjligheter att säga ja och medverka till utveckling.
Idag var vi några som träffades och gick igenom läget när det gäller ombildningar av hyresrätter till bostadsrätter. Väldigt många fastigheter är nu prissatta och i och med det har massor av BRF fått aktuella priser på berörda fastigheter. Att ha en väl genomtänkt strategi för hur vi skall arbeta med de här frågorna framledes är viktigt. Det gäller att arbeta på rätt sätt på rätt ställe med rätt teknik vid rätt tillfälle.
Jag har ibland skrivit en del om hur de som jobbar lokalt (förtroendevalda eller ej) aktivt i bostadsområdena för att behålla hyresrätten berörs privat. Kontakt med arbetsgivare där en förtroendevald anklagas för att kopiera flygblad på arbetstid på arbetsgivarens kopiator är ett exempel ett annat är flygblad där anklagelser riktas mot förtroendevalda för att misskreditera och skapa misstroende.
Det totala bottennappet är en anonym anmälan om narkotika missbruk och barnmisshandel som drabbat en förtroendevald. I samma område har vår personal anklagats för att uppföra sig illa.
Två kvinnor har blivit hotade och förföljda av ombildningsivrare i samband med att de delade ut information till alla om ett möte för hyresrättens bevarande.
Jag har fler exempel med anonyma anmälningar som drabbat människor som jobbar eller jobbat lokalt för hyresrättens bevarande.

När skall dessa tokerier ta slut när skall politiker runt om i regionen ta sitt ansvar och slå stopp på ombildning av allmännyttiga hyresrätter till bostadsrätter?
Hur tänker politikerna skapa lugn och frid i berörda bostadsområden?

Fredag 19/6 Midsommarafton Ekolsund/Hammarsudd

Onsdag 17/6 Järvalyftet. Stockholmsmodellen. Nynäshamn. Sorglig information. Bloggpaus.

I måndags skickade vi ut pressinfo om avtalet med Svenska Bostäder rörande referenskvarteret i Husby. Ett avtal som enligt min mening är en produkt av dialog med bostadsbolaget där hyresgästernas samrådsgrupp haft stor betydelse men också viljan hos den nuvarande ledningen i Svenska Bostäder.
Klicka på länken och läs pressmeddelande: http://www.hyresgastforeningen.se/eprise/main/hgfdata/2009/06/press/press20090615_082508443/press20090615_082508443?orgId=110&Page=&ViewMode=0#

Idag var det återigen informationsmöte om Stockholmsmodellen kl 19.00. Ett fytiotal hyresgäster från inner och ytterstad infann sig för att lyssna på informationen och ställa frågor. Frågorna rörde allt från områdesfaktorn till bostadspolitik och ombildningar ab hyresrätter till bostadsrätter.
I Nynäshamn tänker det komunala bostadsbolaget fortsätta bygga hyresrätter och som det verkar finns det inga planer på att sälja ut eller ombilda hyresrätter till bistadsrätter.

Den 15 juni, köpte Nynäshamnsbostäder fastigheten Apotekaren 6 av NCC. Fastigheten ligger centralt i Nynäshamn och är idag obebyggd. Den utgjorde den sista och tredje etappen av kvarteret Apotekaren.
Chris Österlund, vd på AB Nynäshamnsbostäder säger: ” Det stora intresset för våra hyresrätter i Balder Östra visar hur stor efterfrågan på tillgängliga hyresrätter i centrala lägen faktisk är. För att kunna utveckla fastighetsbeståndet krävs en kontinuerlig nyproduktion av hyresrätter. Det här innebär att vi kan fortsätta vara en viktig del av den fortsatta utvecklingen av Nynäshamn.”
Nynäshamnsbostäder planerar att bygga 35-40 lägenheter på den nya tomten och bygget kan tidigast komma igång om några år.

Idag fick jag via mail ett mycket tråkigt meddelande. L-G Aldenmark, tidigare förbundsstyrelseledamot och ordförande för Hyresgästföreningen Norra Skåne är döende. L-G ligger nedsövd på intensiven efter komplikationer p g a mycket omfattande cancer. Läkarna har inte några planer på att väcka L-G efter att de hade opererat bort en del av cancern.

Nu tar jag bloggledigt till måndag. Imorgon är det städ och tvättdag sedan skall jag fira midsommar med familj, släkt och vänner njuta av ledighet och tuffa runt med båten.

Tisdag 16/6 Möte i Kyrkan. Regionstyrelsen. Ombildning i Bagarmossen.

I Bagarmossen på Byälvsvägen har det idag varit köpstämma. BRF fick inte tillräckligt mångaröster för att kunna gå vidare med köp och ombildning. En god vän och tidigare förtroendevald i Syd-Ostföreningen och boende i området Bengt ringde mig och var upprörd under fm.
Bengt som är en stillsam och eftertänksam person i övre medelåldern sisådär sjuttio år drygt hade på något sätt blivit påhoppad av den advokat som är ombud för BRF. Vad Bengt gjort var att han delat ut information i brevlådorna till hyresgästerna med argument för att bevara hyresrätterna i området.
Adokaten hade fått Bengt både upprörd och orolig. Jag ordnade så att han kunde åka till regionkontoret och få omedelbar hjälp av våra duktiga jurister. Bengt fick hjälp med att se över den dokumentation som han delat ut och dessutom en del råd på vägen. Bra att vi kunde hjälpa Beng omgående eftersom han kände sig väldigt orolig och påhoppad.


Mötet i Kyrkans lokaler på Rörstrandsgatan klockan 12 idag samlade ca femti stycken hyresgäster som fick information om Stockholmsmodellen. Efter en föredragning så hade vi en ganska lång frågestund då deltagarna fick svar på många funderingar. En hel del av frågorna kom att beröra annat än Stockholmsmodellen.Det visade med tydlighet att vi behöver utveckla våra mötesformer och vår dialog med hyresgäster och medlemmar. Det behövs forum/möten där frågor kan ställas och olika verksamheter presenteras.

Regionstyrelsens möte idag var förlagt till Hasselbacken på Djurgården där vi brukar ha vår traditionella middag med följande femkamp på Gröna Lund. Mötet berörde en hel del aktuella frågor. Remissförfarandet rörande förhandlingsrutiner fastställdes och en utvärdering av den senaste förhandlingsrundan lades till handlingarna efter en ordentlig genomgång.
Det fortsatta arbetet med Stockholmsmodellen berördes. Uppdragsbeskrivningar för några av regionens arbetsgrupper fastställdes andra fick fortsatt beredning.
Regionchefens rapport gav en bra genomlysning av läget på regionkontoret och särskilt medlemsutvecklingen och remisser som skall ut till föreningarna och de Lokala Hyresgästföreningarna i bostadsområdena.
Efter en gemensam middag hade vi femkamp på Gröna Lund som avslutades med en stunds samvaro. Regionen har en väl sammansatt styrelse med många olika kompetenser som arbetar i takt i ett väl fungerande lag.

Måndag 15/6 Styrgrupp Webb. Förbundsstyrelsemöte. Stockholmsmodellen infomöte.

Styrgruppsmötet gällande Nya Webben var ett både strategiskt och intensivt möte tiden var begränsad. Vi fick en del intr. information och beslutade att gå vidare utifrån den gjorda analysen och offertens innehåll.
Förbundsstyrelsemötet avlöpte enligt dagordningen bostadspolitik och höstens kampanj var bra riktigt bra i mina ögon. Bra ingång bra tema rätt tänk rätt igenom. Jag skall inteberätta vad utan hålla er på sträckbänken men bra kommer det att bli.
Ekonomin ekonomiplanering verksamhetsplanering Agenda 2016 (vår framtid) var andra punkter på dagordningen. Förbundsstyrelsen fastslog förslaget till förhandlingsriktlinjer med några små förändringar.
Avgiften till tidningen Hem o Hyra höjdes med två kronor efter en ingående genomlysning av ärendet. Koppingen till kronans kurs gentemot euron och papperspriser är bakgrunden till avgiftsökningen. Självklart skall vi ha en tidning som har god kvalitet utifrån alla perspektiv.
Den genomförda förändringen av tidningsdirektiven organisatoriska uppbyggnaden och samordningen medförde ganska stora (miljoner) besparingar. Att de som gjorde verksamhets och budgetplanerna för tidningen träffade så rätt som dom gjorde var ingen dålig prestation. Att behöva höja avgiften två kronor efter två års verksamhet är inte så konstigt tvärtom.
Vill du veta mer om besluten så logga in på http://hyresgastforeningen.se/ där hittar du som är medlem protokoll och annan information rörande förbundsstyrelsens arbete.
Klockan tolv idag hade vi ett informationsmöte i Stockholms City om Stockholmsmodellen för systematiserade bruksvärdeshyror. Läs mer på Hem o Hyra http://www.hyresgastforeningen.se/eprise/main/hemhyra/firstpage/edition/110/everyone/firstPage?ViewMode=0&orgId=110&movefirst=firstPageItem20090615_154035130&ObjectID=247092

Klockan sju på kvällen var degs för nästa möte. Det var ca trettio deltagare som fick en omvärldsanalys av PO Brogren, själv informerade jag med hjälp av några bilder om själva Stockholmsmodellen. Därefter följde en frågestund med en del retoriska frågor från deltagarna som förhandlingschefen Maria Palme och vi andra hjälptes åt att svara på.

Väl hemkommen efter en rejäl promenad då jag hade tid att reflektera över dagen och alla möten så känner jag mig nöjd. Vi är en folkrörelse/medlemsorganisation som har bra verksamhet syns i och är verksamma i bostadsområdena med tydliga uppdrag och bättre förankring. Skriver blogg efter ett välbehövligt näringsintag och stänger datorn strax efter halv ett.

Söndag 14/6 Förbundsstyrelsen. Pressrelease. Regn.

Förbundsstyrelsen samanträder i morgon. Mycket handlingar att gå igenom inför mötet så jag har att göra och gör det gärna, skönt att sitta inomhus och läsa när regnet öser ner.
Morgondagens pressrelease blir klar under kvällen, den handlar om hyrorna i referenskvarteret på Trondheimsgatan i Husby. Ett avtal som förhandlats fram med hjälp av den samrådsgrupp som finns i området. Delegationen har sagt ja till avtalsförslaget och det kommer bli publikt i morgon.
Under eftermiddagen är Ewa och jag iväg och köper varsin ny flytväst. Som det regnar känns sommarens båtturer längre bort än de är. Vädret svänger fort men bostadshyresmarknaden är stabil i tider av osäkerhet för kapitalinvesterare. Affärslokaler är däremot ett mer osäkert område. Hoppas att de som geer sig in i fastighetsbranchen med hyreslägenheter gör det med en långsiktig förvaltning som mål. En längsiktig trygg förvaltning utan snabba klipp.

Lördag 13/6 Pressrelease. Östberga. Aspudden.

En pressrelease är under framtagande idag har det varit lite pyssel med det. Viktigt att den är tydlig informativ och samtidigt kort och rapp. Tror den kommer bli bra.

I Östberga är det inte så uppåt på sin håll häromdagen togs beslut om ombildning av ytterligare ett hus men i Aspudden är det uppåt där fanns inte tillräcklig majoritet för ombildning.

Ny webben är ett spännade projekt där jag sitter med i styrgruppen. På måndag har vi styrgruppsmöte på morgonen. Idag har jag läst igenom en del av handlingarna inte allt utan det viktigaste allt enligt projektledarens kloka vägledning.


Under dagen har jag och Ewa hunnit med en del båtfixande. Nu börjar båten kännas inbodd och personlig vi börjar få det så som vi vill ha det med inredningen. Mattor på plats och ny stol som är höj och sänkbar har vi monterat idag. Höj och sänkbar för att vi båda skall få en bra och bekväm körställning.

Fredag 12/6 Tankar och reflektioner. Baktid och Framtid. Klimatet tuffar till sig. Vi ses på Barikaderna.......

Under dagen försöker jag ta igen en hel del av allt jag fått skjuta framför mig de senaste dagarna. Det mest akuta har jag klarat av efter hand och idag hann jag ikapp med det mesta. Det fanns också tid för reflektion och eftertanke.
Vi skall jobba en hel del med framtiden och vårt Agena 2016. Agenda är i mycket kopplat till det lokala engagemanget och medlemmarna i bostadsområdena och framtida arbetsformer. Under eftermiddagen går jag igenom en kommande konferens som RS och ledningsgruppen skall ha i augusti.
När jag tänker på Agendaarbetet och vad vi jobbar med väldigt mycket just så är det många tankar och minnen som rör sig.
Det finns många kända profiler i Hyresgästföreningen som jag pratat med och fått goda råd på vägen av. I början tyckte jag att det lät lite väl hurtigt när vi skiljdes åt nu förstår jag bättre.

Den genomgående avskedshälsning från dessa ofta äldre kämpar är

"vi ses på barikaderna"

och det är faktiskt där vi är nu mer än någonsin.

-Uppdrag M med mobiliseringen i miljonprogramsområden.
-Stockholmsmodellen som skall möta krav på marknads/efterågansstyrda hyror.
-Opininonsarbetet för att bevara hyresrätten och inte ombilda till bostadsrätter.
-Stoppa försäljningen av allmännyttiga hyresrätter eller hela bolag till privata intressen.

Jag är full av beundran för alla dessa engagerade medlemmar en del förtroendevalda (det finns ca 4.500 förtroendevalda i regionen) andra i fria arbetsgrupper eller nätverk alla med samma mål bevara och stärka hyresrätten.

En del får mer eller mindre kritik från motståndarna speciellt de som är verksamma i bostadsområden med ombildning på agendan. Det kan vara lobbying mot personer eller grupper, hotfulla sms, mail, nattliga telefonsamtal och till och med fysiskt våld.
En utveckling som är oerhört obehaglig. Vi har en policy att alltid polisanmäla den här typen av hot eller våld.

Det som gör mig väldigt bekymrad är att det här har ökat senaste månaderna i takt med att det blir tuffare ekonomiskt läge och att tidsfristen för ombildning börjar ta slut.
Jag och många med mig har försökt få politikerna som styr att förstå vad som händer i bostadsområdena, hur tufft det är på en del ställen, vilken otrygghet som sprider sig, hur äldre människor blir allt mer förtvivlade, hur intensiva andra blir i sitt arbete för ombildning och hur olika argument förs fram till de som inte vill ombilda sina hyresrätter till bostadsrätter.
Tryck på länken så hamnar du på Hem och Hyras sida och kan läsa om sabotaget mot Kennets permobil.
http://www.hyresgastforeningen.se/eprise/main/hemhyra/firstpage/edition/110/everyone/firstPage?ViewMode=0&orgId=110&movefirst=firstPageItem20090612_133707223&ItemObjectID=246782

Torsdag 11/6 Stockholmsmodellen. Ombildningsstämmor. Permobilsabotage. Informativ lapp.

Stockholmsmodellen för hyressättning kommer att beröra många hyresgäster. I regionen finns ca 340.000 hyreslägenheter som förhandlas enligt bruksvärdessystemet. I några kommuner har man sedan flera år jobbat med och infört systematiserad hyressättning som i mångt liknar Stockholmsmodellen.
Informationsbehovet är stort och idag hade vi ett möte på Södermalm i Åsö Gymnasium. Det kom ca 160 personer som ville veta mer om Stockholmsmodellen.
Nästa vecka har vi möten i Filadelfiakykans Konferenslokaler på Rörstrandsgatan. Inbjudan till de mötena sker via annonser i Mitt i Tidningarna. Alla hyresgäster är välkomna till våra informationsmöten.

Idag har det varit ombildningsstämmor på olika håll i Staden. I Aspudden och Gröndal blev det nej till ombildning men i Östberga röstade den nödvändiga majoriteten ja enligt de rapporter som jag fått under kvällen.
Att en eller annan person blir onödigt uprörd vet vi men ibland kan man undra var gränserna går. En förtroendevald kämpe har fått elkablarna avklippta så att hans permobil inte kan laddas men vad gör det när någon dessutom fyllt låset till minigaraget med lim så det inte går att komma in. Samma förtroendevald får nattliga telefonsamtal, anonyma brev och pekas ut som en lögnare i elaka flygblad fyllda med osanning. Tufft att han orkar.

För en vecka sedan fick jag en uppmaning att besöka fastighetsskötarens kontor i för att byta nyckel till källaren. Det var problem med hemlösa som hade rotat sig i källaren cå nu var låset utbytt.
När jag var och hämtade en ny nyckel så passade jag på att klaga lite på att ventilationsfläktarna på vinden är väldigt gnälliga ibland och speciellt på natten då det är tyst i huset.
Idag kom det en lapp i brevlådan från fastighetsskötaren. Daterad och med klockslag och fastighetsskötaren som avsändare. Han skriver på en förtryckt informationslapp: Vi har gjort service - genomgång av fläkten och nu fungerar den bra.
Bra service att återkoppla till mig som hyresgäst på det sättet. Jag har hört att det blivit tystare men det var snyggt att informera om att arbetet nu var utfört. En service som fler fastighetsägare skulle kunna ta efter.

Onsdagen 10/6 Ombildning.

Under en lång tid har ombildningarna i regionen varit ständigt återkommande ämne i mitt bloggande. Jag tänker ofta på att det gäller att inte gasa att vara återhållsam att inte bidra till att oenighet och osämja uppstår mellan hyresgäster i bostadsområdena. Samtidigt blir det fler och fler tokerier i och med att slutdatum för ombildningsstämma närmar sig.
Idag har jag fått samtal från en mängd hyresgäster i ett område i södra Stockholm. I området har delats ut ett informationsblad som innehåller löstryckta citat från samtal jag haft med BRF i området jag är omnämnd med namn och telefonnr. och det är väl ok.
Det hade varit trivsamt om jag informerats om förfarandet. Informationen är i mina ögon ämnad att misskreditera en anställd på Hyresgästföreningen inför kommande BRF stämma imorgon då det skall röstas om köp eller inte.
Jag kommer givetvis skriftligt på ett vänligt och informativt sätt informera hyresgästerna under morgondagen och tillrättalägga en del felaktigheter.
Tilläggas kan att ett par av de uppretade hyresgästerna tackade för att vi informerat och är aktiva för att bevara hyresrätten och har gått med i Hyresgästföreningen tack vare det arbetet.

Idag har det varit informationsmöten på fler håll i regionen rörande just ombildningsfrågor. I till exempeel Vällingby kom det 120 personer till ett utomhusmöte (lokalen dubbelbokad) I Bagarmossen ett 50 tal. Informationsbehovet verkar vara omättligt just nu och då är et extra viktigt att vi är duktiga företrädare för Hyresrätten och Hyresgästföreningen.

I ett annat område har vi troligen fått prov på kreativitet utöver det tillåtna. Inbjudan till ett informationsmöte inför en kommande ombildningsstämma delades ut en kväll härförleden. Närmare bestämt över 100 postfack lades inbjudan i. Till mötet kom 10 personer varav 2 fått inbjudan i sina postfack, de andra hade inte fått någon inbjudan i postfacket trots att de som delade ut inbjudan är bergsäkra på att de stoppat i alla postfack. Enligt alla inblandade finns ingen annan förklaring än att något pillat ut inbjudningarna ur postfacken.

Nog vore det en välgärning om ansvariga politiker skull slå stopp på allt som heter ombildning och istället lägga allt krut på att producera mer bostäder.

Tisdag 9/6 Telefonen ringer...............

Telefonen ringer med jämna mellanrum och mailen plingar till. Eftersom jag fortfarande är ordentligt sänkt tar jag bara tag i det nödvändigaste. Ombildningsproblematik, polisanmälningar, regionstyrelsens arbetsutskott och kommande styrelsemöte nästa vecka. Resten får vänta tills hjärnan vaknar till liv ordentligt. Nu är jag bäst på att vila och sova.

Måndag 8/6 Influensa?? Politikermöte på Telefon.

Idag är det "förkylt. Jag har sovit bort dagen helt förutom ett möte med ca 15 politiker via telefon. Politikerna ville veta mer om Stockholmsmodellen. Jag svarade på en hel mängd frågor och tror att alla fick svar. Det är alltid svårare att delta i ett möte när man inte ser deltagarna så det sista jag sa var att de gärna fick återkomma via mail eller telefon om det skulle dyka upp fler frågeställningar.
Brrr och Prosit.

Söndag 7/6 Husbydialogen.

Husbydialogen invigdes idag. Vi var fler som invigningspratade bland anndra borgarrådet Joakim Larsson, Vd i Svenska Bostäder Pelle Björklund, affärsorådeschefen i Svenska Bostäder Amra Barkov samt undertecknad. Det var trummorkester vid ingången till lokalen med världens tryck så det hördes lång väg vart jag skule gå. Intresset från boende i området var stort så det var många besökare. Det är fantastiskt enastående att vi tagit oss från demonstrationer, uppror m.m. till att vara deltagare i en dialog med hyresgästerna i området samtidigt som förhandlingarna börjar närma sig slutet för delar av Trondhejmsgatan. Samrådsgruppen är nöjd med inehållet i avtalsförslaget utan att ha tagit del av nivåerna i kronor och ören. Vi har haft en dialog och synlighet i området enligt uppdrag M tänket och det har fungerat bra den erfarenheten måste vi ta till vara i vårt framtida lokala utvecklingfsarbete.

Länk till inslag i SVT: http://svtplay.se/t/103285/abc

Lördag 6/6 Ledig dag (nästan)

Idag har jag varit ledig och tillbringat dagen med Ewa och delar av släkten. Vi promenerade en hel del i Gamla Stan och tittade på hus arkitektur gator och gränder. Det var trång i gränderna med många besökare som gick runt.

Under dagen fick jag en målande beskrivning av en kompis som varit på en ombildningsstämma på Tegndalsgatan på Södermalm. Enlig uppgift hängde smockan i luften och luften var "tät". Märkligt att det skall bli så dålig stämmning när det är svårt att få ihop tillräckligt med röster för ombildning.

Några mail har kommit men dessa tänker jag besvara under morgondagen eftersom jag skall jobba en del under söndagen.

Fredag 5/6 Politikermöte. Ombildningar. Hyresgästprofil. Hyresgästföreningen Plus

Arbetsdagen startar tidigt idag vi har styrelsemöte i Hyresgästföreningen Plus klockan kvart över åtta. En fråga på dagordningen men en viktig sådan som rör en av våra medlemsförmåner efter ett genomlysande fördragning från Vd har vi ett ordentligt och djupare resonemang före vi tar ett enigt beslut.
Under dagen får jag en inbjudan till ett politikermöte kommande måndag. Stadshuset i Stockholm klockan 19.00 på måndag är vad som gäller.
Almedalen på Gotland är en samlingspunkt i Juli för organisationer politiker och debattörer. Jag har fått några inbjudningar och funderar just nu på om jag skall åka eller inte till Almedalen i sommar.
En politisk ungdomsorganisation har en mängd seminarier under några dagar i Dalsland. Jag har blivit inbjuden att delta och känner mig onekligen både glad och hedrad över att ha blivit tillfrågad.
Ombildningarna av hyresrätter till bostadsrätter fortsätter och med det i släptåg de obligatoriska konstigheterna. I Östberga finns en BRF som inte vill låta varken hyresgäst eller en våra jurister som är ombud för hyresgästen läsa ett stämmoprotokoll i aktuell fastighet. Det har gått så långt, vilket är fullständigt tokfel, att hyresgästen som vill läsa protokollet nu med hjälp av juridiskt ombud från HGF måste begära handräckning via kronofogden. Undrar varför protokollet är så hemligt.
Hyresgästprofil röstar för ombildning står det idag att läsa på Hem och Hyras rikssidor och de lokala sidorna i region Stockholm. När jag läser artikeln blir jag väldigt förvånad. Jag hade aldrig i min vildaste fantasi kunnat tänkat mig detta. Det har cirkulerat mail med den här informationen men jag har inte velat skriva om innehållet eftersom jag haft svårt att tro på riktigheten i innehållet. Speciellt efter debattartiklar och insändare i media som profilen skrivit.
Länk till Hem o Hyra: http://www.hyresgastforeningen.se/eprise/main/hemhyra/firstpage/edition/110/everyone/firstPage?ViewMode=0&orgId=110&movefirst=firstPageItem20090605_103157087&ObjectID=246132

eller:

http://www.hyresgastforeningen.se/eprise/main/hemhyra/firstpage/edition/0/everyone/firstPage?ViewMode=0&orgId=0&movefirst=firstPageItem20090604_170650297&ObjectID=246113

Torsdag 4/6 Hasseludden. Oroliga hyresgäster. Stockholmsmodellen.

Seminariet på Hasseludden avslutades idag. Det har varit två lärorika dagar för mig och tror jag för resten av alla deltagare. Framtidens it strategi och verktyg kommer att ha stor betydelse för HGF:s framtid och utveckling. Det har varit ett högt arbetstempo men sen kväll och tidig start på morgonen.
Under eftermiddagen ringer jag upp alla som lämnat meddelande på mobilen och det är ganska många. Väl hemkommen klarar jag av maillådan som har en hel del mail om hyressättning och Stockholmsmodellen. Det har stått en hel del mindre smickrande påståenden om Stockholmsmodellen i media senaste dagarna.

Jag har under mina år som ordförande fått hantera ibland negativ media mot mig och mot Hyresgästföreningen. Arbetsveckan är oftast sju dagar och ca. 60-70 timmar.

Jag tycker att jag har det bästa och mest värdefulla förtroendeuppdrag som går att få men när det ringer hyresgäster som är ledsna, bedrövade och gråter efter att ha läst insändare och debattartiklar eller andra artiklar som inte stämmer eller är felaktiga då blir jag riktigt ledsen.

Den eller de som skriver måste någonstans börja fundera på vad ställer sensationella rubriker i fet text till med vilken oro sprider dom hos hyresgäster som läser deras artiklar.
Boendet är den fasta trygghet som alla har rätt till. Att påstå att en del av de som läser inte kommer ha råd att bo kvar leder till att skapa oro och otrygghet i onödan.

Onsdag 3/6 Informationsmöten. 7 milaklivet.

För att nå ut med inbjudan till våra informationsmöten om Stockholmsmodellen kommer vi att annonsera i lokaltidningarna. Idag fick jag bekräftat att annonserna är klara och inbokade i tidningarna. Snabbt och proffsigt ordnat av Inger på marknad. Fortfarande kommer det frågor på mailen som jag givetvis besvarar.
Idag kom också Mitt i tidningarna med artiklar om Stockolmsmodellen. Jag länkar till några av artiklarna. Mitt i Södermalm sidan 6
http://arkiv.mitti.se/erez4/online/mitti/sodermalm.html
Mitt i Söderort sidan 1 och 4
http://arkiv.mitti.se/erez4/online/mitti/soderort_b.html
Mitt i Vasastan sidan 6
http://arkiv.mitti.se/erez4/online/mitti/vasastan.html
Mitt i Östermalm sidan 6
http://arkiv.mitti.se/erez4/online/mitti/ostermalm.html

Under dagen och kvällen har jag haft förmånen att delta i ett seminarium 7 milaklivet rörande nutid framtid och it stöd hur vi skall få ett enastående it stöd. Ett seminarium med många olika infallsvinklar grundade på en otrolig mängd samlad erfarenhet och kunskap. Seminariet fortsätter imorgon klockan 08.00 så det blir ingen sovmorgon. Eftersom vi är på Hasseludden är det japanskt som gäller på alla plan maten (god) lokaler hotellrum ja allt.

Jag skev igår om ett mail som cirkulerar jag har inte haft möjlighet att ”grotta” det så jag ber att få återkomma imorgon om det.

I Östbera sprider anonyma ombildningsivrare nedanstående text på flygblad övriga kommetarer är överflödiga texten innhåll talar sitt tydliga språk ombildarna börjar bli desperata.

--------------------

SENASTE NYTT!
VILKA ÄR LOKALA HYRESGÄSTFÖRENINGEN? VEM SKRIVER I DERAS NAMN?
CENTRALA HYRESGÄSTFÖRENINGEN AVSÄGER SIG ALLT ANSVAR FÖR DE FELAKTIGA OCH ODEMOKRATISKA UTSKICK SOM GJORTS I DERAS NAMN! DE HAR STARTAT EN INTERNUTREDNING FÖR ATT KOMMA TILLRÄTTA MED PROBLEMET.
TYVÄRR HAR DET VISAT SIG I LIKNANDE FALL ATT DE SOM SPRIDIT FALSK INFORMATION INTE KUNNAT FÄLLAS PÅ GRUND AV ATT MAN INTE KAN BEVISA VEM SOM SKRIVIT. MEN UTSKICKEN HAR ALLTID UPPHÖRT NÄR MAN HAR GÅTT IN CENTRALT OCH UTRETT HÄNDELSERNA.HOPPAS DET SKER HÄR OCKSÅ SNARAST.
DET STORA SVEKET
HYRESGÄSTFÖRENINGEN VÅGAR INTE INFORMERA ALLA SOM BETALAR MEDLEMSAVGIFT OM ATT DE HAR KÖRT ÖVER MEDLEMMARNA FULLSTÄNDIGT I FRÅGAN OM MARKNADSHYROR!
LOKALA FÖRENINGAR ÖVER HELA STADEN HAR PROTESTERAT KRAFTIGT MOT ATT BARBRO ENGMAN OCH LEDNINGSGRUPPEN I DEN CENTRALA HYRESGÄSTFÖRENINGEN KOMMIT ÖVERENS MED FASTIGHETSÄGARNA OM ATT HÖJA HYRORNA KRAFTIGT I SVERIGE DE NÄRMASTE AREN. HUNDRATUSENTALS HYRESGÄSTER BLIR KANSKE TVUNGNA ATT LÄMNA SINA HEM SKRIVER DE!
DET HÄR SKRÄMMANDE FRAMTIDSPERSPEKTIVET SLIPPER NI VARA MED OM IFALL NI ÄGER ER BOSTAD!

Tisdag 2/6 Politiker träff. Arbetsutskott. Presumtionshyror. Informationsmöten.

Att slå på datorn och öppna mailen före jag går hemifrån på morgonen är mindre smart. Jag kan inte låta bli att svara på mail som kommit under natten och tidiga morgonen och dessutom kolla nyhetssidorna. Jag fastnar lätt i en timme och så blev det imorse. När jag tittade ut och såg regnet bekräftade det att jag disponerat gårdagen klokt när jag tog med mig mobiltelefonerna, datorn och åkte iväg ut på sjön.
Eftersom det florerar en hel del "sanningar" om Stockholmsmodellen för systematiserade bruksvärdeshyror och det finns ett informationsbehov kommer vi att bjuda in hyresgäster till informationsmöten enligt följande:

Filadelfia Kyrkan

Rörstrandsgatan

Måndag 15/6 klockan 12.00 och 19.00.

Tisdag 16/6 12.00

Onsdag 17/6 19.00

Under eftermiddagen var vi några stycken som i Handen träffade kommunalrådet (Fp) Tommy Lundin. Föreningens ordförande Thomas lundström, pressombudsmannen PO Brogren, boutvecklaren Henrik Persson och undertecknad.
Vi hade alla olika ingångar i samtalet som rörde ombildningsproblematiken. Vi fick fram vårt budskap på en bra och tydligt nämligen att det skall gå rätt till vid ombildningar, att vi tycker det räcker med en köpstämma, att alla har rätt till trygghet i sitt boende, att kommunen har ett ansvar för hyresgästerna.
Kommunalrådet kontrade med att det var en fråga för styrelsen i bostadsbolaget. Vi pekade på ägardirektiven och att där kan politikerna sätt upp regler som skall gälla i det egna bolaget. Där kan politiker besluta om begränsningar som är snävare än lagen till exempel en köpstämma och inga fler. Dagens möte bokades med en dags framförhållning.
Vi satte stort värde på att det med så kort varsel gick att få till en tid för möte.
Hyrorna i nyproduktionen är ofta väldigt höga. De sätts utifrån produktionskostnad och den är alldeles för hög. Dessutom finns alltid risken att förhandlade hyror med hög nivå smittar på andra bestånd och dess hyresnivåer. Ett motmedel mot smittoeffekter är presumtionshyror.

Hyror som förhandlas och presumeras isoleras från övriga hyror under tio år för att inte ge smittoeffekter. Nu har vi ett område som förhandlats klart i innerstaden med extremt höga nivåer men som tack och lov presumerats. Nyproduktionen fick sin hyra förhandlad och de befintliga hyresbeståndet påverkas inte. Bra jobbat av förhandlingsenheten.

Arbetsutskottet hade en informell träff under sena eftermiddagen. Vi hade en hel del resonemang om hyressättning, organisationsstrukturer, informationsbehov, framtidsstrategi och hyressättning.

Måndagen 1/6 City. Oroliga Hyresgäster!! Märkligt mail som cirkulerar.

Idag är det en debattartikel/insändare i City. Artikeln är dessvärre fylld av påståenden som inte är riktiga. Ledsamt eftersom insändaren har fått en hel del hyresgäster att bli oroliga för framtidens hyror. Jag har under dagen fått en hel del samtal från oroliga hyresgäster. Bra att de ringer och hör sig för och ställer frågor.

Bostaden är det viktigaste vi har och där bör alla få känna sig trygga både nu och i framtiden. Undrar om debattörerna tänker på hur insändaren läses av "vanliga hyresgäster" sådana som inte är på insidan. Undrar om målet är att sprida oro med osakliga argument eller om det finns en dold agenda.

Det cirkulerar ett mail med en del mycket märkliga påståenden. Under morgondagen måste jag ta reda på mer om bakgrunden före jag återger det här på bloggen. Om det finns substans i det som påstås är det häpnadsväckande ja till och med mycket häpnadsväckande.


Jag tillbringar en stor del av dagen på båten. Det återstår en del fixande före allt är perfekt. Passar givetvis på att ta en tur runt Dalarö genom kanalen och runt Dalarö på östra sidan. Eftersom det blåser ganska ordentligt får jag en första känsla för hur båten uppför sig i lite tuffare väder. Hon klarar sig riktigt bra. Passar på att ta några bilder under dagen.