En hel trave juridiska ärenden och frågor hamnade i knät på mig idag via mobiltelefonen. Det handlar om bland annat Upplands-Väsby, Henriksdal, Kvarteret Linjalen på Söder och ytterligare ärenden. Det känns som att vi behöver ha några strategiska resonemang i Regionstyrelsen. Får även lyfta frågan med personalledningen kommande vecka.
Imorgon är det grillfest hos Rädda Linjalen gänget på Södermalm. Kända artister uppträde på inbjudan lockar man med grillar korv och
FINN ZETTERHOLMSTEFAN SUNDSTRÖMSANNA CARLSTEDT
Jag skall göra vad jag kan för att hinna dit men under eftermiddgen är det en familjeträff och ibland kan det vara klokt att välja familjen. Speciell nu när jag skall vara borta på konferens några dagar och dessutom uppbokad alla kvällar inklusive fredag nästa vecka.
Idag har det varit en lugn dag med en utflyckt till Stinsen köpcenter i Sollentuna. Ewa och jag sammanträffade med svärföräldrarna. Vi strövade runt och handlade en del och avslutade men en god måltid före vi skiljdes åt.
lördag 28 februari 2009
fredag 27 februari 2009
Fredag 27/2 Städdag. Maildag. Metrodag. Räddalinjalendag.
Idag har jag sportlov. Lägenheten behöver städas kläder tvättas och och det privata livet behöver sin del av uppmärksamhet. Vacker väder ute så det kommer att bli en långpromenad efter lunch.
Många mail att besvara och ett dokument att tänka på som "valsar" fram och tillbaka mellan HGF och en motpart. Ibland blir jag lite fundersam över hur en motpart betraktar oss som organisation. Vi vill kan och skall inte företräda andra intressen än hyresgästernas. Funderar på att skicka över stadgarna och stryka under idéportalen.
På första sidan i dagens Metro Stockholmsupplagan är det en bra artikel om ombildning av hyresrätt till bostadsrätt. Där belyses det gigantiska fjaskot med politikernas vilja att omvilda hyresrätter i västerort Järva Tensta Rinkeby.
http://www.metro.se/2009/02/27/14763/ombildningsfiasko-i-stans-ytterforort/
Undrar hur många kronor som kunde lags på vård och omsorg istället för detta hopplösa projekt. Mediabyrå konsulter lokaler......... undrar vad den cirkusen kostat Stockholms Stad invånare? I tidningen står det 33 miljoner men det är bara en del av totalen. Lägg till alla möten demonstrationer flygblad trycksaker porton opinionsbildning förtvivlade hyresgäster flyttkarusell tomma lägenheter ombildningskonsulter jurister som kostat eller tjänat pengar på eländet. Kan bara som jag brukar Tokfel!!
Idag fick jag en inbjudan till en Lokal Hyresgästförening som skall ha en grillfest för att liva upp och sprida glädje i ombildningskvarteret. Givetvis blir det lite Rädda Hyresrätten tema.
Många mail att besvara och ett dokument att tänka på som "valsar" fram och tillbaka mellan HGF och en motpart. Ibland blir jag lite fundersam över hur en motpart betraktar oss som organisation. Vi vill kan och skall inte företräda andra intressen än hyresgästernas. Funderar på att skicka över stadgarna och stryka under idéportalen.
På första sidan i dagens Metro Stockholmsupplagan är det en bra artikel om ombildning av hyresrätt till bostadsrätt. Där belyses det gigantiska fjaskot med politikernas vilja att omvilda hyresrätter i västerort Järva Tensta Rinkeby.
http://www.metro.se/2009/02/27/14763/ombildningsfiasko-i-stans-ytterforort/
Undrar hur många kronor som kunde lags på vård och omsorg istället för detta hopplösa projekt. Mediabyrå konsulter lokaler......... undrar vad den cirkusen kostat Stockholms Stad invånare? I tidningen står det 33 miljoner men det är bara en del av totalen. Lägg till alla möten demonstrationer flygblad trycksaker porton opinionsbildning förtvivlade hyresgäster flyttkarusell tomma lägenheter ombildningskonsulter jurister som kostat eller tjänat pengar på eländet. Kan bara som jag brukar Tokfel!!
Idag fick jag en inbjudan till en Lokal Hyresgästförening som skall ha en grillfest för att liva upp och sprida glädje i ombildningskvarteret. Givetvis blir det lite Rädda Hyresrätten tema.
torsdag 26 februari 2009
Torsdag 26/2 Hyresförhandlingar.Konsulttjänster. Mail.
Ramavtal med de privata fastighetsägarnas organisation är något som vi förhandar om årligen. Idag var det dags att återigen träffas. Vi träffades på förmidagen och körde hårt tills klockan var över 21.00 med ett mindre uppehåll under dagen. Vår lilla förhandlingsdelegation jobbade på duktigt och under sena kvällen när vi avslutade så var förhandlingarna "körda i botten". Nu återstår att se fastighetsägarnas slutbud. Det var en ganska trött skara som avslutade dagen med en sen gemensam middag före vi (HGF) skiljdes.
Vi har varit i kontakt med en konsult de senaste dagarna för att eventuellt köpa tjänster. Idag fick vi ett brev med en del märkliga krav som jag måste fundera över hur vi skall hantera.
Under dagen har jag fått en del mail med anledning av det utskickade informationsbrevet. Ett par stycken med kritik och en hel drös med positiva reflektioner och några frågor. Nu gäller det att vår information på de kommande mötena blir tydlig och att vi är lyhörda för frågor.
Ett mail gjorde mig extra glad det kom från en medlem som jag haft en del mailväxling med rörande det pågående arbetet med systematiserade bruksvärdeshyror.
"Bäste Terje! Här har Du min kratta! Handslag alltså på att nu kämpar vi vidare framåt, inget backande in i framtiden alltså, enade vi stå - söndrade vi falla! Ses på vårt årsmöte i Kungsholmsföreningen 23 mars! /
Under promenaden hem tar jag några fina bilder i vinternatten. Hittar dessvärre inte kabeln till kameran och har ingen lust att söka rätt på den så jag lägger ut bilderna i morgon. Kabeln hittad bild utlagd.
Vi har varit i kontakt med en konsult de senaste dagarna för att eventuellt köpa tjänster. Idag fick vi ett brev med en del märkliga krav som jag måste fundera över hur vi skall hantera.
Under dagen har jag fått en del mail med anledning av det utskickade informationsbrevet. Ett par stycken med kritik och en hel drös med positiva reflektioner och några frågor. Nu gäller det att vår information på de kommande mötena blir tydlig och att vi är lyhörda för frågor.
Ett mail gjorde mig extra glad det kom från en medlem som jag haft en del mailväxling med rörande det pågående arbetet med systematiserade bruksvärdeshyror.
"Bäste Terje! Här har Du min kratta! Handslag alltså på att nu kämpar vi vidare framåt, inget backande in i framtiden alltså, enade vi stå - söndrade vi falla! Ses på vårt årsmöte i Kungsholmsföreningen 23 mars! /
Under promenaden hem tar jag några fina bilder i vinternatten. Hittar dessvärre inte kabeln till kameran och har ingen lust att söka rätt på den så jag lägger ut bilderna i morgon. Kabeln hittad bild utlagd.
onsdag 25 februari 2009
onsdag 25/2 Bostadspolitk-Förhandling. Politikermöte. Huddingeföreningen.
Idag gick jag igenom vårt bostadspolitiska arbete gentemot Stockholms Kommun tillsammans med en ledamot i regionstyrelsen Jan-Lars Fröling. Det är en hel del arbete på gång och nu måste vi få rull på kontakterna med bostadsbolagens styrelser. Om vi skall påverka ägardirektiv och annat måste det ske under våren.
Sundbyberg har S V Mp styre och idag träffade vi Helen Hellmark Knutsson. En av de stora frågorna som vi pratade om var ombildningarna i området Ör Logdansen. Där har den BRF som vill köpa som jag tidigare skrivit om i flygblad hangt ut fyra hyresgäster som begärt hos myndigheterna att den genomförda köpstämman skall ogiltigförklaras.
Den BRF föreningens köpstämma fick stor uppmärksamhet i Uppdragt Gransknings program i höstas som rörde ombildningar i vår region. Vi påpekade för Helen och den närvarande V politikern att det är oacceptabelt med den typen av personförföljelse. Att kommunen har ett ansvar för sina hyresgäster oavsett politiska viljor att ombilda hyresrätt till bostadsrätt.
Vi fick inget besked om de tänker göra något åt den akuta situtionen i Ör. Det var i Ör P-O Brogren och jag delade ut flygblad för någon vecka sedan. Politikerna pratade en hel del om bevet av lagstiftning och givetvis håller vi med om behovet men i väntan på lagstiftning rörande ombildningsröran måste politikerna ta sitt bostadssociala ansvar och se till att få stopp på trakasserierna mot enskilda hyresrätter.
I den borgerligt styrda grannkommunen Stockholm tog politiker och tjänstemän ett direkt ansvar i ett bostadsområde där allt gick över styr på samma sätt som i Ör. Politiker och bolagsledning beslutade att den berörda fastigheten inte skulle säljas för ombildning. Ett ansvarstagande som inger respekt.
Bostadsbolaget och politiker har alla möjligheter att i väntan på ev. lagstiftning ta egna beslut om regelverk för köp av fastigheter som skall ombildas till bostadsrätter.
Bostadsbolget Förvaltaren kan tillsammans med den politiska viljan sätta upp ett mycket tydligt regelverk när det gäller obildningar om dom vill. Till exempel krav på obildningskonsulteras kompetens och kunskap vidare att det skall vara endast en köpstämma inte fler, säkerställd förvaltning, granska ekonomiska kalkylerna, informationsbehov och kompetens. detta skulle säkerligen kunna bidra till ett mer lugnt klimat och väl övervägda beslut.
På kvällen träffade jag föreningsstyrelsen i Huddinge och informerade en del om vårt pågående arbete rörande systematisering av hyror. Det blev också en del bostadspolitisk information med tillhörande frågor. Jag passade också på att informera om den information som är på väg ut i brev till förtroendevalda och övriga medlemmar i regionen.
Avslutar kvällen med att lufta förnuft med en förtroendevald från Haninge även då lite prat om informationsbehov som helt uppenbart finns.
Svarar på mail skriver blogg stänger datorn 23:45
Sundbyberg har S V Mp styre och idag träffade vi Helen Hellmark Knutsson. En av de stora frågorna som vi pratade om var ombildningarna i området Ör Logdansen. Där har den BRF som vill köpa som jag tidigare skrivit om i flygblad hangt ut fyra hyresgäster som begärt hos myndigheterna att den genomförda köpstämman skall ogiltigförklaras.
Den BRF föreningens köpstämma fick stor uppmärksamhet i Uppdragt Gransknings program i höstas som rörde ombildningar i vår region. Vi påpekade för Helen och den närvarande V politikern att det är oacceptabelt med den typen av personförföljelse. Att kommunen har ett ansvar för sina hyresgäster oavsett politiska viljor att ombilda hyresrätt till bostadsrätt.
Vi fick inget besked om de tänker göra något åt den akuta situtionen i Ör. Det var i Ör P-O Brogren och jag delade ut flygblad för någon vecka sedan. Politikerna pratade en hel del om bevet av lagstiftning och givetvis håller vi med om behovet men i väntan på lagstiftning rörande ombildningsröran måste politikerna ta sitt bostadssociala ansvar och se till att få stopp på trakasserierna mot enskilda hyresrätter.
I den borgerligt styrda grannkommunen Stockholm tog politiker och tjänstemän ett direkt ansvar i ett bostadsområde där allt gick över styr på samma sätt som i Ör. Politiker och bolagsledning beslutade att den berörda fastigheten inte skulle säljas för ombildning. Ett ansvarstagande som inger respekt.
Bostadsbolaget och politiker har alla möjligheter att i väntan på ev. lagstiftning ta egna beslut om regelverk för köp av fastigheter som skall ombildas till bostadsrätter.
Bostadsbolget Förvaltaren kan tillsammans med den politiska viljan sätta upp ett mycket tydligt regelverk när det gäller obildningar om dom vill. Till exempel krav på obildningskonsulteras kompetens och kunskap vidare att det skall vara endast en köpstämma inte fler, säkerställd förvaltning, granska ekonomiska kalkylerna, informationsbehov och kompetens. detta skulle säkerligen kunna bidra till ett mer lugnt klimat och väl övervägda beslut.
På kvällen träffade jag föreningsstyrelsen i Huddinge och informerade en del om vårt pågående arbete rörande systematisering av hyror. Det blev också en del bostadspolitisk information med tillhörande frågor. Jag passade också på att informera om den information som är på väg ut i brev till förtroendevalda och övriga medlemmar i regionen.
Avslutar kvällen med att lufta förnuft med en förtroendevald från Haninge även då lite prat om informationsbehov som helt uppenbart finns.
Svarar på mail skriver blogg stänger datorn 23:45
tisdag 24 februari 2009
Tisdag 24/2 Hyrorna klara i Nynäshamns Bostäder. Medlemsbrev. Marknad. Politikerkontakt. Planering. Myrans Årsmöte.
Hyrorna i det kommunala bostadsbolaget Nynäshamnsbostäder är nu färdigförhandlade.
Från och med 1 april 2009 höjs hyran med 2,5 %
Från och med 1 april 2010 höjs hyran med 2 %
Därutöver skall en översyn av hyressättningen ske. Systematiserad hyrssättning råder sedan många år tillbaka i Nynäshamn och nu är man överrens om att en översyn skall ske.
Idag lade jag efter att ha pratat med marknadsenhetens duktige komunikatör Eva lagt slutklämmen i ett informationsbrev som nu är på väg till alla förtroendevalda i regionen. Det är lätt att börja väga alla ord en gång för mycket därför känns det bra att ha hjälp med att få struktur på innehållet.
Marknadsenheten ser till att informationsbrevet når de förtroendevalda i regionen senast på fredag. Nästa vecka skickar jag ett informationsbrev till alla medlemmar i regionen.
En riksdagspolitiker ringde under dagen och förhörde sig om situationen i Stockholm rörande vårt arbete/projekt systematiserade bruksvärdeshyror. Jag försökte ge en bild av hur vi har det i regionen. Helt klart är att politiker på riksplanet följer utvecklingen i Stockholm.
Jag har en hel del planering inför kommande verksamhets och ordförandekonferens. Försöker se till att få gäster som talar om aktuella teman. Till exempel hyressättning, politik, allmännyttiga bolag kontra privata. Har en del ideér och uppslag som jag jobba med.
Under kvällen är det årsmöte i Lokala Hyresgästföreningen Myran. Myran är en LH som skapades när Svedmyra Västra och Postiljonen slogs ihop. Verksamheten har gått på tomgång under året eftersom man saknat verksamhetsmedel. Genom missförstånd någonstans har styrelsen inte haft några pengar så ordföranden har fått betala elräkningar, telefonräkningar, förtäring vid möte och kontorsmateriel ur egen ficka. Efter diverse turer ajournerades årsmötet och ny kallelse skall skickas ut till hyresgästerna i området. Mötet återupptas den 25 mars.
Jag fick med mig en hög med kvitton på de utlägg som föreningens ordförande haft. Givetvis skall han få ersättning för sina utlägg. Om en styrelse kan väljas på kommande möte så skall jag göra vad jag kan för att de skall få sina ekonomiska medel som tillhör den Lokala Föreningen på ett så smidigt sätt som möjligt.
Väl hemma så ringer mobilen strax före 22.00 P-O Brogren har varit på möte i Sundbyberg i en Lokal Hyresgästförening i det privata hyresbeståndet. Vi snackar igenom en del av vad som hänt under dagen och enas om att en del händelser kan göra att vi blir gråtfärdig andra att vi tokskrattar jösses vilken värld vi lever i.
Från och med 1 april 2009 höjs hyran med 2,5 %
Från och med 1 april 2010 höjs hyran med 2 %
Därutöver skall en översyn av hyressättningen ske. Systematiserad hyrssättning råder sedan många år tillbaka i Nynäshamn och nu är man överrens om att en översyn skall ske.
Idag lade jag efter att ha pratat med marknadsenhetens duktige komunikatör Eva lagt slutklämmen i ett informationsbrev som nu är på väg till alla förtroendevalda i regionen. Det är lätt att börja väga alla ord en gång för mycket därför känns det bra att ha hjälp med att få struktur på innehållet.
Marknadsenheten ser till att informationsbrevet når de förtroendevalda i regionen senast på fredag. Nästa vecka skickar jag ett informationsbrev till alla medlemmar i regionen.
En riksdagspolitiker ringde under dagen och förhörde sig om situationen i Stockholm rörande vårt arbete/projekt systematiserade bruksvärdeshyror. Jag försökte ge en bild av hur vi har det i regionen. Helt klart är att politiker på riksplanet följer utvecklingen i Stockholm.
Jag har en hel del planering inför kommande verksamhets och ordförandekonferens. Försöker se till att få gäster som talar om aktuella teman. Till exempel hyressättning, politik, allmännyttiga bolag kontra privata. Har en del ideér och uppslag som jag jobba med.
Under kvällen är det årsmöte i Lokala Hyresgästföreningen Myran. Myran är en LH som skapades när Svedmyra Västra och Postiljonen slogs ihop. Verksamheten har gått på tomgång under året eftersom man saknat verksamhetsmedel. Genom missförstånd någonstans har styrelsen inte haft några pengar så ordföranden har fått betala elräkningar, telefonräkningar, förtäring vid möte och kontorsmateriel ur egen ficka. Efter diverse turer ajournerades årsmötet och ny kallelse skall skickas ut till hyresgästerna i området. Mötet återupptas den 25 mars.
Jag fick med mig en hög med kvitton på de utlägg som föreningens ordförande haft. Givetvis skall han få ersättning för sina utlägg. Om en styrelse kan väljas på kommande möte så skall jag göra vad jag kan för att de skall få sina ekonomiska medel som tillhör den Lokala Föreningen på ett så smidigt sätt som möjligt.
Väl hemma så ringer mobilen strax före 22.00 P-O Brogren har varit på möte i Sundbyberg i en Lokal Hyresgästförening i det privata hyresbeståndet. Vi snackar igenom en del av vad som hänt under dagen och enas om att en del händelser kan göra att vi blir gråtfärdig andra att vi tokskrattar jösses vilken värld vi lever i.
måndag 23 februari 2009
Måndag 23/2 Förbundsstyrelsemöte. HMK-SveBo. Systmatiserade Bruksvärdeshyror.
Idag var det möte med förbundsstyrelsen. På dagordningen stod som vanligt bostadspolitik och där är det en hel del att rapportera från vad som händer på riksplanet. En hel del rör givetvis hyresrättens framtid och bruksvärdessystemet.
Om en vecka skall det vara en riksgemensam överläggning med förbundsstyrelsen, regionordföranden, regionchefer och påverkansansvarige. Idag fick vi en genomgång av programmet. Det kommer bland annat handla om Agenda 2016 arbetet, bostadspolitik och opinionsbildning.
Vi fick en genomgång av en förbundsjurist rörande ägarlägenheter som blan annat handlade om besittningsrätt typ av fastighetsbildning hyressättning och produktinosform. Ledningen för det riksgemensamma medlemsregistret lämnade både skriftlig och muntlig rapport till styrelsen. En utförlig genomlysande kvalitativt bra rapport. Frågan rörande upphandling av revisionsbyrå var uppe på bordet men återvände till förbundskontoret för vidare beredning.
Vi fick också information om och genomgång av kapitalplaceringen för 2008 och dess utfall samt en del info om kommande strategi. Vi har klarat oss bra i den ekonomiska krisens fotspår.
Den kommande förbundsstämman i Uppsala är på planeringsstadiet och en styrgrupp bestående av Regionchefen för Aros-Gävle Förbundschefen och Förbundsordföranden utsågs. Stämman kommer gå av stapeln 12-13 juni 2010.
Förbundsstämmans beslut rörande alkoholpolicy var uppe till diskussion. Jag yrkade på att när förbundsstyrelsen står som värd skall ingen alkohol serveras kostnadsfritt för deltagarna. Ingen alkohol på medlemmarnas bekostnad. Efter en omröstning medelst handuppräckning fick jag se mitt yrkande förlora. Jag känner på mig att frågan dyker upp igen. Favorit i repris.
Under dagen fick vi också information om HMK:s utslag rörande Svenska Bostäder. Under dagen fick informera om det pågående projektarbetet i region stockholm rörande hyressättningen. Jag iformerade om hur arbetet med att ta fram en model fortskrider och hur vi räkar med att få ett förslag någon gång i mitten av maj. Helt klart är att vårt arbete men och annat som indirekt rör projektet följs i resten av landet.
Under kvällen har jag en hel del samtal med förtroendevalda i regionen. Ombildning och en del annat på agendan.
Imorgon måste jag lägga sista putsen på ett brev till förtroendevalda som skall skicka den här veckan. Skriver bloggen rekordtidigt idag klar att lägga ut strax efter halv elva.
Om en vecka skall det vara en riksgemensam överläggning med förbundsstyrelsen, regionordföranden, regionchefer och påverkansansvarige. Idag fick vi en genomgång av programmet. Det kommer bland annat handla om Agenda 2016 arbetet, bostadspolitik och opinionsbildning.
Vi fick en genomgång av en förbundsjurist rörande ägarlägenheter som blan annat handlade om besittningsrätt typ av fastighetsbildning hyressättning och produktinosform. Ledningen för det riksgemensamma medlemsregistret lämnade både skriftlig och muntlig rapport till styrelsen. En utförlig genomlysande kvalitativt bra rapport. Frågan rörande upphandling av revisionsbyrå var uppe på bordet men återvände till förbundskontoret för vidare beredning.
Vi fick också information om och genomgång av kapitalplaceringen för 2008 och dess utfall samt en del info om kommande strategi. Vi har klarat oss bra i den ekonomiska krisens fotspår.
Den kommande förbundsstämman i Uppsala är på planeringsstadiet och en styrgrupp bestående av Regionchefen för Aros-Gävle Förbundschefen och Förbundsordföranden utsågs. Stämman kommer gå av stapeln 12-13 juni 2010.
Förbundsstämmans beslut rörande alkoholpolicy var uppe till diskussion. Jag yrkade på att när förbundsstyrelsen står som värd skall ingen alkohol serveras kostnadsfritt för deltagarna. Ingen alkohol på medlemmarnas bekostnad. Efter en omröstning medelst handuppräckning fick jag se mitt yrkande förlora. Jag känner på mig att frågan dyker upp igen. Favorit i repris.
Under dagen fick vi också information om HMK:s utslag rörande Svenska Bostäder. Under dagen fick informera om det pågående projektarbetet i region stockholm rörande hyressättningen. Jag iformerade om hur arbetet med att ta fram en model fortskrider och hur vi räkar med att få ett förslag någon gång i mitten av maj. Helt klart är att vårt arbete men och annat som indirekt rör projektet följs i resten av landet.
Under kvällen har jag en hel del samtal med förtroendevalda i regionen. Ombildning och en del annat på agendan.
Imorgon måste jag lägga sista putsen på ett brev till förtroendevalda som skall skicka den här veckan. Skriver bloggen rekordtidigt idag klar att lägga ut strax efter halv elva.
söndag 22 februari 2009
Söndag 21/2 Mailkontakt. Svenska Dagbladet. Snö i massor.
I morgon är det förbunsstyrelsemöte så idag har jag läst igenom handlingarna. En hel del punkter på dagordningen rappporter politik förvaltning och strategi. Som vanligt träffas vi på förbundskontoret.
Under dagen har jag en del kontakter på telefon av skiftande slag. Det rörde årsmöten i föreningarna, "ombildningsmöte" i Dalen och ett självspelande piano på S:t Eriksgatan. En del rörde också planeringen av möten med enskilda hyresgäster och media kommande vecka.
Idag är det en artikel i Svenska Dagbladet där Thomas Berglund bland annat skriver om frågor som rör hyressättning i Stockholm. Läs mer: http://www.svd.se/stockholm/nyheter/artikel_2504701.svd
Ute har det snöat hela dagen och det måste vara perfekt för alla som skall ha sportlov kommande vecka. Själv har jag uppskattat att det varit tort ute senaste veckan jag har haft mina funderingar på att börj fixa med båten men nu får det vänta.
Under dagen har jag en del kontakter på telefon av skiftande slag. Det rörde årsmöten i föreningarna, "ombildningsmöte" i Dalen och ett självspelande piano på S:t Eriksgatan. En del rörde också planeringen av möten med enskilda hyresgäster och media kommande vecka.
Idag är det en artikel i Svenska Dagbladet där Thomas Berglund bland annat skriver om frågor som rör hyressättning i Stockholm. Läs mer: http://www.svd.se/stockholm/nyheter/artikel_2504701.svd
Ute har det snöat hela dagen och det måste vara perfekt för alla som skall ha sportlov kommande vecka. Själv har jag uppskattat att det varit tort ute senaste veckan jag har haft mina funderingar på att börj fixa med båten men nu får det vänta.
lördag 21 februari 2009
Lördag 21/2 Juridiska spörsmål. Ombildning. Media. Promenad.
Under dagen har jag en del resonemang rörande ombildningar och juridik. Det är enligt regionstyrelsen och fullmäktige ett prioriterat arbetsområde som direktberör tusentals hyresgäster men också suger mycket kraft från de som jobbar med detta.
En ideologisk strid som vi nu utkämpat i ett par år. Det finns tusentals lägenheter och hyresgäster som fortfarande är i riskzonen.
Regionstyrelsen har tidigare drivit projekt i olika former rörande ombildning men numer skall detta arbete vara en del av vår ordinare verksamhet.
Några mail från medlemmar och förtroendevalda har jag besvarat och en del frågor slussar jag vidare.
Ett par samtal med P-O Brogren blir det också undera dagen. Ombildningarna i Sundbyberg är föremål för mycket uppmärksamhet och kommande vecka skall vi träffa Syndbybergs starka kvinna Helen Hellmark Knutsson rörande ombildningarna.
Under dagen tog Ewa och jag en lång promend genom parkerna i Rågsved - Örby - Högdalen - Bandhagen. Under promenaden ser vi både Kanin, Harar och Rådjur. Tack och lov inga råttor. Ibland ser jag stooora råttor bakom en livsmedelsaffär under min morgonpromenad. Det är soporna som drar.
Tog ett par bilder på rådjur intill ett dagis och en lekpark för barn i Örby.
En ideologisk strid som vi nu utkämpat i ett par år. Det finns tusentals lägenheter och hyresgäster som fortfarande är i riskzonen.
Regionstyrelsen har tidigare drivit projekt i olika former rörande ombildning men numer skall detta arbete vara en del av vår ordinare verksamhet.
Några mail från medlemmar och förtroendevalda har jag besvarat och en del frågor slussar jag vidare.
Ett par samtal med P-O Brogren blir det också undera dagen. Ombildningarna i Sundbyberg är föremål för mycket uppmärksamhet och kommande vecka skall vi träffa Syndbybergs starka kvinna Helen Hellmark Knutsson rörande ombildningarna.
Under dagen tog Ewa och jag en lång promend genom parkerna i Rågsved - Örby - Högdalen - Bandhagen. Under promenaden ser vi både Kanin, Harar och Rådjur. Tack och lov inga råttor. Ibland ser jag stooora råttor bakom en livsmedelsaffär under min morgonpromenad. Det är soporna som drar.
Tog ett par bilder på rådjur intill ett dagis och en lekpark för barn i Örby.
fredag 20 februari 2009
Fredag 20/2 Mail. Medlemskontakter. Planering. Media. "Kinesen".
Debattartikeln i DN har onekligen fått igång en del läsare. Det är självklart så att en debattartikel skall väcka engagemang men jag hade hoppats att det skulle bli mer debatt runt frågan om hyresättningen, spretigheten och konstiga hyresnivåer.
Vi har många gånger oförklarliga skillnader i hyra mellan lika eller nästan lika lägenheter. Det är nivåskillnader som på intet sätt motsvarar hyresgästernas allmänna värderingar.
Debatten rörande lägesfaktorns inverkan på hyresfördelningarna har genom åren varit livlig och många speciellt en del röster i innerstaden har högljutt protesterat mot dessa fördelningar.
När vi nu vill införa andra faktorer än bara läget och byggår protesterar samma röster. Märkligt!
Inte någonstans har vi pratat om att höja hyresuttaget i de hyresledande allmännyttiga bolagen tvärtom hävdar vi liksom tidigare självkostnadsprincipen. Hyresuttaget i de allmännyttiga bolagen har och kommer även framledes att förhandlas av våra förhandlingsdelegationer.
Vad vi måste utveckla är hur hyresuttaget skall systematiskt fördelas enligt bruksvärdesprincipen. Hur stora hyresskillnaderna är råder det olika uppfattning om beroende på vem som tillfrågas. Det viktiga är hur vi skall komma till rätta med det. Hur vi skall värdera och hyressätta i framtiden.
När vi kommer igång med att systematisera bruksvärdeshyrorna kommer dessa frågor att få svar eftersom lika lägenhet samma parametrar samma hyror är målet.
Jag har fått en hel del mail från medlemmar och hyresgäster som tycker det är bra och ansvarfullt att vi vill ta ett grepp om framtidens hyror. Några har ställt frågor hur i h-te jag tänkte när vi skrev debattartikeln och jag har givetvis försökt förklara.
Planeringen av kommande versamhets och ordförandekonferens på Djurönäset upptog en del av eftermiddagen likaså den kommande överläggningen gällande förhandlingsrutinerna.
Jag har kontakt med en av Mitt I tidningarna rörande ett brandärende.
Besittningsrätten när det gäller brandärenden är på gång att förstärkas av lagstiftarna och det behövs.
Eftersom jag har veckans första lediga kväll firar jag det med en god middag tillsammans med Ewa på en liten lokal restaurang. Inget märvärdigt på menyn men det är skönt att bara kunna slå sig ned och bli serverad, äta, dricka ett par koppar kaffe och bara slöa till ordentligt.
Nästa vecka skall jag försöka vara ledig ett par dagar och ha lite sportlov.
Vi har många gånger oförklarliga skillnader i hyra mellan lika eller nästan lika lägenheter. Det är nivåskillnader som på intet sätt motsvarar hyresgästernas allmänna värderingar.
Debatten rörande lägesfaktorns inverkan på hyresfördelningarna har genom åren varit livlig och många speciellt en del röster i innerstaden har högljutt protesterat mot dessa fördelningar.
När vi nu vill införa andra faktorer än bara läget och byggår protesterar samma röster. Märkligt!
Inte någonstans har vi pratat om att höja hyresuttaget i de hyresledande allmännyttiga bolagen tvärtom hävdar vi liksom tidigare självkostnadsprincipen. Hyresuttaget i de allmännyttiga bolagen har och kommer även framledes att förhandlas av våra förhandlingsdelegationer.
Vad vi måste utveckla är hur hyresuttaget skall systematiskt fördelas enligt bruksvärdesprincipen. Hur stora hyresskillnaderna är råder det olika uppfattning om beroende på vem som tillfrågas. Det viktiga är hur vi skall komma till rätta med det. Hur vi skall värdera och hyressätta i framtiden.
När vi kommer igång med att systematisera bruksvärdeshyrorna kommer dessa frågor att få svar eftersom lika lägenhet samma parametrar samma hyror är målet.
Jag har fått en hel del mail från medlemmar och hyresgäster som tycker det är bra och ansvarfullt att vi vill ta ett grepp om framtidens hyror. Några har ställt frågor hur i h-te jag tänkte när vi skrev debattartikeln och jag har givetvis försökt förklara.
Planeringen av kommande versamhets och ordförandekonferens på Djurönäset upptog en del av eftermiddagen likaså den kommande överläggningen gällande förhandlingsrutinerna.
Jag har kontakt med en av Mitt I tidningarna rörande ett brandärende.
Besittningsrätten när det gäller brandärenden är på gång att förstärkas av lagstiftarna och det behövs.
Eftersom jag har veckans första lediga kväll firar jag det med en god middag tillsammans med Ewa på en liten lokal restaurang. Inget märvärdigt på menyn men det är skönt att bara kunna slå sig ned och bli serverad, äta, dricka ett par koppar kaffe och bara slöa till ordentligt.
Nästa vecka skall jag försöka vara ledig ett par dagar och ha lite sportlov.
torsdag 19 februari 2009
Torsdag 19/2 Fortsatt debatt. Långpromenad. Medlemsbrev. Ägarlägenheter.
Idag var det en del inlägg i debatten runt debattartikeln i DN. Det känns som att många ocså har läst innehållet i debattartikeln och inte bara rubrik och ingress och det gör mig glad. En hel del dunkar i ryggen och och uppmuntrande mail har det också kommit. Även en regionordförande är människa och kan bli lite dyster ibland så idag gjorde dunkar i ryggen och uppmuntrande mail gott i själen.
Jag gick hemifrån strax efter halv tio och tog en extra lång väg när jag promenad när jag gick för att hämta bilen. Gick via Rågsved - Snösätra - Älvsjö - Örby - Bandhagen. En härligt uppfriskande promenad som gav mig tid att tänka igenom vad vi behöver prioritera och komunicera under den närmaste tiden.
Väl inkommen på regionkontoret skrev jag ett brev som skall skickas till alla förtroendevalda och medlemmar. Nu måste vi ut med viktig information till alla rörande framtida hyressättning i regionen.
Tidningen Hem och Hyra ringde och hade en del frågor som jag besvarade så öppenhjärtligt som möjligt. Bland annat HMK beslutet rörande Svenska Bostäder. Kravet från innerstads ordförandena och en del annat.
En medlem kom till kontoret och sökte chefen för juridiska enheten eller mig. Jag var på plats och hade tillsammans med en klagomålshanterare ett längre samtal med medlemmen som var från Järfälla. Vi har träffats tidigare och jag har försökt slussa honom rätt på alla sätt men ibland finns det inget att göra.
På kvällen har regionens bostadspolitiska grupp möte på regionkontoret. Temat skulle ha varit regionens bostadspolitiska program som varit ute på remiss. Dessvärre hade kontoret inte hunnit med att sammanställa remisserna så vi pratade en hel del om bostadspolitik, debattartiklar, förhandlingar och opinionsbildning.
Ett möte som kom att handla för mycket om Stockholmsfrågor på den punkten får det bli bättring. Jag måste se till att det blir regionala frågor som hanteras. Glädjande nog infann sig alla fyra innerstadsföreningarnas ordförande. Vi hade en del att tala om och det bidrog till det Stockholms focus som uppstod. Som sagt jag får bättra mig på den punkten.
Imorgon skall jag vara på två ställen samtidigt ett styrgruppsmöte på förbundet och privata förhandlingsdelegation på regionkontoret. Måste ha bestämt mig tills i morgon.
Idag tog tog riksdagen beslut om att införa ägarlägenheter. En boendeform som vi inte behöver det är jag säker på däremot vill jag läsa igenom beslutet ordentligt före jag kommenterar det mer.
Jag gick hemifrån strax efter halv tio och tog en extra lång väg när jag promenad när jag gick för att hämta bilen. Gick via Rågsved - Snösätra - Älvsjö - Örby - Bandhagen. En härligt uppfriskande promenad som gav mig tid att tänka igenom vad vi behöver prioritera och komunicera under den närmaste tiden.
Väl inkommen på regionkontoret skrev jag ett brev som skall skickas till alla förtroendevalda och medlemmar. Nu måste vi ut med viktig information till alla rörande framtida hyressättning i regionen.
Tidningen Hem och Hyra ringde och hade en del frågor som jag besvarade så öppenhjärtligt som möjligt. Bland annat HMK beslutet rörande Svenska Bostäder. Kravet från innerstads ordförandena och en del annat.
En medlem kom till kontoret och sökte chefen för juridiska enheten eller mig. Jag var på plats och hade tillsammans med en klagomålshanterare ett längre samtal med medlemmen som var från Järfälla. Vi har träffats tidigare och jag har försökt slussa honom rätt på alla sätt men ibland finns det inget att göra.
På kvällen har regionens bostadspolitiska grupp möte på regionkontoret. Temat skulle ha varit regionens bostadspolitiska program som varit ute på remiss. Dessvärre hade kontoret inte hunnit med att sammanställa remisserna så vi pratade en hel del om bostadspolitik, debattartiklar, förhandlingar och opinionsbildning.
Ett möte som kom att handla för mycket om Stockholmsfrågor på den punkten får det bli bättring. Jag måste se till att det blir regionala frågor som hanteras. Glädjande nog infann sig alla fyra innerstadsföreningarnas ordförande. Vi hade en del att tala om och det bidrog till det Stockholms focus som uppstod. Som sagt jag får bättra mig på den punkten.
Imorgon skall jag vara på två ställen samtidigt ett styrgruppsmöte på förbundet och privata förhandlingsdelegation på regionkontoret. Måste ha bestämt mig tills i morgon.
Idag tog tog riksdagen beslut om att införa ägarlägenheter. En boendeform som vi inte behöver det är jag säker på däremot vill jag läsa igenom beslutet ordentligt före jag kommenterar det mer.
onsdag 18 februari 2009
Onsdag 18/2 Debattartikel i DN. HMK och Svenska Bostäder. Uttalande. Systematiserade Bruksvärdeshyror. Radiointervju. Artiklar City och Metro.
Idag har Barbro Engman och jag en gemensamt skriven debattartikel i DN. Innehållet har tagit vi skrivit tillsammans men varken rubrik eller ingress är inte något som Barbro eller jag medvekat till utan rubrik och ingress har DN skrivit. Innehållet är sakligt och skrivet utifrån det arbetet som vi bedriver i Stockholmsregionen. Läs gärna Barbros blogg där kommenterar hon artikelns rubrik och ingress: http://barbroengman.blogspot.com/ Läs gärna hela artikeln i DN klicka på länken: http://www.dn.se/opinion/debatt/lat-geografiska-laget-avgora-nivan-pa-hyran-1.801282
Nedanstående är ett uttalande från ledningen för föreningarna i Stockholms innerstad.
Hyresgästföreningens ledning i riket och i Stockholm har nu desavouerat hyresgästernas förhandlingsdelegation och hyresgästerna i Stockholm!
Idag har många hyresgäster hört av sig och varit upprörda.
Hur ska vi kunna försvara hyresrätten om vi inte ens har en organisation att hålla i handen?
Hyrersskillnaderna mellan innerstad och ytterstad är i genomsnitt redan 18 procent och det finns hyresskillnader på ända upp till drygt 40 procent i allmännyttan och över 50 procent om privata hyreshus tas med. Ändå hävdar Barbro Engman och Terje Gunnarson att hyresskillnaderna ska bli ännu högre!
När hyresgästerna tillfrågas är de i genomsnitt beredda att betala 5 eller 9 procent mer för att bo i innerstan enligt de senaste undersökningarna. Dvs långt mindre än vad skillnaderna är idag.
Varför respekteras inte hyresgästviljan av hyresgästföreningens ledning?
Hyresgästföreningens förhandlingsdelegation har gått igenom hyrorna i bolaget och kommit fram till att det inte behövs någon ytterligare differentiering. Ändå körs förhandlingsdelegationens beslut över.
Varför respekteras inte delegationens beslut?
Terje Gunnarson och Barbro Engman har nu rivit upp det beslut som den demokratiskt valda delegationen har beslutat.
Varför respekteras inte demokratin i hyresgästföreningen?
Svenska bostäder tjänar knappast något detta, men privatfastighetsägarna gör en rejäl vinst.
Vi kan inte ha ett centralstyre i hyresgästföreningen som varken respekterar demokratin i organisationen eller hyresgästernas åsikter i de undersökningar som görs.
Avgå Engman! Avgå Gunnarson!Försvara hyresrätten också i innerstaden!Minska segregationen!
Stockholm den 18 februari 2009
Britt Helin, Beatrice Eriksson, Jaana Andersson och Bo Sundlerordförande för hyresgästföreningarna på Kungsholmen, Norrmalm, Södermalm och Östermalm
Uttalandet har den 18 februari också antagits av konferens för lokala hyresgästföreningar och husombud på Södermalm.
Dessa påstående är helt grundlösa!
Inte någonstans i den debatt artikel som Barbro Engman och jag skrivt finns stöd för ert påstående. Tvärtom står det att nu är det enbart byggår och läget som bestämmer hur hyresuttaget skall fördelas.
Vi hävdar och det står tydligt i artikeln att Trygghet, Standard, Skötsel, Närhet till Service får stå tillbaka för byggår och läge.
Det står att vi vill skapa en modell som inte leder till flyttcirkus ökad segreation eller hämmar tillväxten. Vad vill ni?
Vill ni har kvar de jättestora hyresskillnaderna som finns?
Jag har beskrivit dem tidigare. Hur en tvårummare kan ha hyresskillnader på upp till över 8.000 kronor tycker ni det är rätt?
Om så förklara för mig varför skillnaderna är så stora och skall fortsätta vara så stora?
Det är viktigt att komma ihåg i debatten att i de hyresledande allmännyttiga bolagen skall inte det totala hyrsuttaget (det som förhandlas vid de årliga förhandlingarna av våra förhandlingsdelegationera) förändras/ökas utan förhandlas på samma sätt som nu. Det är viktigt att ta striden och försvara den rättigheteten.
Det vi pekar på är att fördelningen av hyresuttaget måste få fler faktorer än enbart läge och byggår. Jag hoppas att ni inte tycker fördelningarna är bra som dom är utan att det behövs en systematik i detta. Vi har som arbetsnamn för projektet/arbetsgruppen Systematiserade Bruksvärdeshyror.
I regionstyrelsens svar till Hyresmarnadskommitten stod följande:
Hyresgästföreningen har den 9 december 2008 träffat ett avtal med AB Svenska Bostäder avseende hyra m m. Hyresgästföreningen tolkar det avtalet som om att det ska vara en och samma hyreshöjning över hela beståndet om ingen överenskommelse kunnat träffas om fördelning.
Hyresgästföreningens breddade delegation gentemot AB Svenska Bostäder har beretts möjlighet att fatta beslut om förslag till fördelning av hyreshöjningen för år 2009. Den breddade delegation beslutade den 17 december 2008 att inte acceptera förslaget om fördelning.
Jurister på Hyresgästföreningen region Stockholm har efter förfrågan från delegationen meddelat att de anser avtalet giltigt.
Region Stockholm hävdar att ett avtal finns men är väl medvetna parternas skyldighet att följa HMKs utslag.
I övrigt hänvisar Hyresgästföreningen till det gemensamt skrivna förhandlingsprotokollet.
Stockholm 2009-02-16
Maria Palme
Förhandlingschef
Därutöver bör de fyra ordförandena i innerstaden vara väl medvetna om att i Hyresmarknadskommittén ingår ingen från Region Stockholm.
Jag blir oerhört bekymrad och känner mig kränkt över att ni istället för att sätta er in i sak går till ett angrepp på mig som person.
Jag skulle både välkommna och bli glad om vi tillsammans istället tar ett ansvar för hyressättningen i regionen.
Inte någonstans i artikeln finns det grund för att påstå att demokratin inte fungerar. Regionstyrelsen jobbar enligt den linje som vi inledde för snart två år sedan.
Regionen inledde arbetet med en stor verksamhetskonferens dit alla föreningars styrelser var inbjudna. Vi utsåg en projektgrupp under ledning av en Björn Andersson. På konferensen utsågs en projektgrupp med uppdrag att sätta igång arbetet som bland annat resulterade i en rapport som ledde fram till den stora Hyresgästenkät som IBF (Uppsala Universitet) genomförde under 2008.
Jag vill påminna er om att ni då valde att inte delta i projektarbetet. Regionstyrelsen var tydliga med att det var viktigt att det skulle finnas representanter i projektgruppen från olika delar av regionen.
Under hela tiden har vi varit måna om att informera om vad som pågår. Förhandlingsdelegationer, föreningsstyrelser, orförandegrupper på olika nivår, personal, politiker och medlemmar har löpande informerats om projektet. För några veckor sedan kontaktades alla föreningar i regionen med en begäran om att vi skulle få komma på föreningarnas årsmöten och informera och få synpunkter med oss tillbaka.
Så sent som idag genomförde vi en utbildning/genomgång med tolv informatörer som skall ut i regionen och informera och kommunicera arbetet med systematiserade bruksvärdeshyror. Det finns också information om hur arbetet fortskrider på Hyresgästföreningens webbplats läs gärna på http://www.hyresgastforeningen.se/ välj sedan region Stockholm. Eftersom det här är berör alla hyresgäster så behöver man inte vara inloggad för att få tillgång till informationen. Tryck på Framtidens Hyra så kan ni läsa mer.
Nej mina kära innerstadsordförande ta del i arbetet och hjälp till med att försvara och utveckla hyresrätten och bruksvärdessystemet. Tillsammans blir vi starka söndrade vi falla.
Jag deltog i en direktsänd radiodebatt med Fastighetsägarnas Vd Krister Jansson under em idag. Klicka på länken och lyssna: http://www.sr.se/webbradio/webbradio.asp?type=broadcast&id=1606599
spola fram till klockan 15.22 alltså 22 minuter in i programmet.
Artikel i City klicka på: http://stockholm.city.se/nyheter/2009/02/18/Hyrorna_ska_upp_mer_i_innerstan
Artikel i Metro klicka på:http://www.metro.se/se/misc/pdf/2009/02/19/SESTO_2009_02_19.pdf
Nedanstående är ett uttalande från ledningen för föreningarna i Stockholms innerstad.
Hyresgästföreningens ledning i riket och i Stockholm har nu desavouerat hyresgästernas förhandlingsdelegation och hyresgästerna i Stockholm!
Idag har många hyresgäster hört av sig och varit upprörda.
Hur ska vi kunna försvara hyresrätten om vi inte ens har en organisation att hålla i handen?
Hyrersskillnaderna mellan innerstad och ytterstad är i genomsnitt redan 18 procent och det finns hyresskillnader på ända upp till drygt 40 procent i allmännyttan och över 50 procent om privata hyreshus tas med. Ändå hävdar Barbro Engman och Terje Gunnarson att hyresskillnaderna ska bli ännu högre!
När hyresgästerna tillfrågas är de i genomsnitt beredda att betala 5 eller 9 procent mer för att bo i innerstan enligt de senaste undersökningarna. Dvs långt mindre än vad skillnaderna är idag.
Varför respekteras inte hyresgästviljan av hyresgästföreningens ledning?
Hyresgästföreningens förhandlingsdelegation har gått igenom hyrorna i bolaget och kommit fram till att det inte behövs någon ytterligare differentiering. Ändå körs förhandlingsdelegationens beslut över.
Varför respekteras inte delegationens beslut?
Terje Gunnarson och Barbro Engman har nu rivit upp det beslut som den demokratiskt valda delegationen har beslutat.
Varför respekteras inte demokratin i hyresgästföreningen?
Svenska bostäder tjänar knappast något detta, men privatfastighetsägarna gör en rejäl vinst.
Vi kan inte ha ett centralstyre i hyresgästföreningen som varken respekterar demokratin i organisationen eller hyresgästernas åsikter i de undersökningar som görs.
Avgå Engman! Avgå Gunnarson!Försvara hyresrätten också i innerstaden!Minska segregationen!
Stockholm den 18 februari 2009
Britt Helin, Beatrice Eriksson, Jaana Andersson och Bo Sundlerordförande för hyresgästföreningarna på Kungsholmen, Norrmalm, Södermalm och Östermalm
Uttalandet har den 18 februari också antagits av konferens för lokala hyresgästföreningar och husombud på Södermalm.
Dessa påstående är helt grundlösa!
Inte någonstans i den debatt artikel som Barbro Engman och jag skrivt finns stöd för ert påstående. Tvärtom står det att nu är det enbart byggår och läget som bestämmer hur hyresuttaget skall fördelas.
Vi hävdar och det står tydligt i artikeln att Trygghet, Standard, Skötsel, Närhet till Service får stå tillbaka för byggår och läge.
Det står att vi vill skapa en modell som inte leder till flyttcirkus ökad segreation eller hämmar tillväxten. Vad vill ni?
Vill ni har kvar de jättestora hyresskillnaderna som finns?
Jag har beskrivit dem tidigare. Hur en tvårummare kan ha hyresskillnader på upp till över 8.000 kronor tycker ni det är rätt?
Om så förklara för mig varför skillnaderna är så stora och skall fortsätta vara så stora?
Det är viktigt att komma ihåg i debatten att i de hyresledande allmännyttiga bolagen skall inte det totala hyrsuttaget (det som förhandlas vid de årliga förhandlingarna av våra förhandlingsdelegationera) förändras/ökas utan förhandlas på samma sätt som nu. Det är viktigt att ta striden och försvara den rättigheteten.
Det vi pekar på är att fördelningen av hyresuttaget måste få fler faktorer än enbart läge och byggår. Jag hoppas att ni inte tycker fördelningarna är bra som dom är utan att det behövs en systematik i detta. Vi har som arbetsnamn för projektet/arbetsgruppen Systematiserade Bruksvärdeshyror.
I regionstyrelsens svar till Hyresmarnadskommitten stod följande:
Hyresgästföreningen har den 9 december 2008 träffat ett avtal med AB Svenska Bostäder avseende hyra m m. Hyresgästföreningen tolkar det avtalet som om att det ska vara en och samma hyreshöjning över hela beståndet om ingen överenskommelse kunnat träffas om fördelning.
Hyresgästföreningens breddade delegation gentemot AB Svenska Bostäder har beretts möjlighet att fatta beslut om förslag till fördelning av hyreshöjningen för år 2009. Den breddade delegation beslutade den 17 december 2008 att inte acceptera förslaget om fördelning.
Jurister på Hyresgästföreningen region Stockholm har efter förfrågan från delegationen meddelat att de anser avtalet giltigt.
Region Stockholm hävdar att ett avtal finns men är väl medvetna parternas skyldighet att följa HMKs utslag.
I övrigt hänvisar Hyresgästföreningen till det gemensamt skrivna förhandlingsprotokollet.
Stockholm 2009-02-16
Maria Palme
Förhandlingschef
Därutöver bör de fyra ordförandena i innerstaden vara väl medvetna om att i Hyresmarknadskommittén ingår ingen från Region Stockholm.
Jag blir oerhört bekymrad och känner mig kränkt över att ni istället för att sätta er in i sak går till ett angrepp på mig som person.
Jag skulle både välkommna och bli glad om vi tillsammans istället tar ett ansvar för hyressättningen i regionen.
Inte någonstans i artikeln finns det grund för att påstå att demokratin inte fungerar. Regionstyrelsen jobbar enligt den linje som vi inledde för snart två år sedan.
Regionen inledde arbetet med en stor verksamhetskonferens dit alla föreningars styrelser var inbjudna. Vi utsåg en projektgrupp under ledning av en Björn Andersson. På konferensen utsågs en projektgrupp med uppdrag att sätta igång arbetet som bland annat resulterade i en rapport som ledde fram till den stora Hyresgästenkät som IBF (Uppsala Universitet) genomförde under 2008.
Jag vill påminna er om att ni då valde att inte delta i projektarbetet. Regionstyrelsen var tydliga med att det var viktigt att det skulle finnas representanter i projektgruppen från olika delar av regionen.
Under hela tiden har vi varit måna om att informera om vad som pågår. Förhandlingsdelegationer, föreningsstyrelser, orförandegrupper på olika nivår, personal, politiker och medlemmar har löpande informerats om projektet. För några veckor sedan kontaktades alla föreningar i regionen med en begäran om att vi skulle få komma på föreningarnas årsmöten och informera och få synpunkter med oss tillbaka.
Så sent som idag genomförde vi en utbildning/genomgång med tolv informatörer som skall ut i regionen och informera och kommunicera arbetet med systematiserade bruksvärdeshyror. Det finns också information om hur arbetet fortskrider på Hyresgästföreningens webbplats läs gärna på http://www.hyresgastforeningen.se/ välj sedan region Stockholm. Eftersom det här är berör alla hyresgäster så behöver man inte vara inloggad för att få tillgång till informationen. Tryck på Framtidens Hyra så kan ni läsa mer.
Nej mina kära innerstadsordförande ta del i arbetet och hjälp till med att försvara och utveckla hyresrätten och bruksvärdessystemet. Tillsammans blir vi starka söndrade vi falla.
Jag deltog i en direktsänd radiodebatt med Fastighetsägarnas Vd Krister Jansson under em idag. Klicka på länken och lyssna: http://www.sr.se/webbradio/webbradio.asp?type=broadcast&id=1606599spola fram till klockan 15.22 alltså 22 minuter in i programmet.
Artikel i City klicka på: http://stockholm.city.se/nyheter/2009/02/18/Hyrorna_ska_upp_mer_i_innerstan
Artikel i Metro klicka på:http://www.metro.se/se/misc/pdf/2009/02/19/SESTO_2009_02_19.pdf
tisdag 17 februari 2009
Tisdag 17/2 Junibacken. Fullmäktige. Regionstyrelsemöte.
Jag är för tidigt född. När jag var barn fanns inte Junibacken. Gabriel mormor och jag var där idag. Et helt fantstiskt ställe även för oss vuxna. Alla och då menar jag alla Astrid Lindgrens sagovärldar och figurer fanns där. Gabriel hade lika roligt som vi vuxna. Full fart på morgonen och hela dagen fram till tretiden då vi kom hem. Sen blev det sova i flera timmar det tär på krafterna att ha roligt.
Under eftermiddagen har Karin o jag lite överläggningar inför kvällens regionstyrelsemöte kommande orförandekonferens och fullmäktige. De föreningsordförande som vill ta med sin vice till konferensen får göra det men kostnaden betalas inte av regionen.
Regionens kommande fullmäktigemöte kommer gå av stapeln i Mälarsalen på Munchenbryggeriet Södermalm. Bra lokaler som är lättillgängliga, centralt belägna och klarar våra krav rörande till exempel allergier.
Kvällens regionstyrelsemöte behandlade en hel del viktiga frågor. Bokslutet för 2008 som visar ett ganska stort underskott. Vi hade en underbalansedad budget men underskott blev större än vi budgeterat. Vi har haft mer verksamhet än vi tänkt när vi gjorde budget. Inför fullmäktige 25/4 fick vi en föredragning av Eva Welin från marknadsenheten rörande verksamhetsberättelsen 2008. Vi gick igenom motioner, utlåtande och andra fullmäktigefrågor. Mari Palme förhandlingschef gick igenom förhandlingsläget och hur förhandlingsledare och en del delegationer planerar att jobba med systematiseringsarbetet i respektive bostadsbolag. Regionchen lämnade en rapport angående medlemsstatistik och en pågående revision. Vi fick en rapport om hur många föreningar som skickat in synpunkter inför revideringen av den bostadspolitiska plattformen Solna Östermalm Norrmalm Syd-Ost och Nacka Värmdö. Vi hade ett ärende om hur Lokala Hyresgästföreningarnas gränser skall justeras efter ombildningar och försäljningar. Viktigt att hitta rutiner för det arbetet. Boutveckling får skicka ut info till föreningarna. Erik Elmgren föredrog hur långt projektet/arbetsgruppen som jobbar med systematiserade bruksvärdeshyror kommit i sitt arbete. Han visade också att arbetet med att lägga ut info på webben är i full gång. Vi avslutade mötet närmare 21.30
måndag 16 februari 2009
Måndag 16/2 Hyreskommittén. Möte med förbundsledning. Svenska Bo delegationen. Lokla Hyresgästföreningen Arkö.
Hyreskommittén träffades i dag hos Familjebostäder på Kungsholmen. Vi fick en redovisning om hur projektet rörande systematiserade bruksvärdeshyror fortsätter. Spännande projektarbete som vi hoppas kommer kunna leverera ett förslag under mitten på maj månad.
Under dagen har vi ett möte med förbundsledningen om olika högaktuella bostadspolitiska och informationsfrågor. Vi har ett stort ansvar i Stockholm för att vårt sätt att förhandla hyror skall utvecklas och bli bestående över tid. Jag har en del frågor som ligger i luften efter dagens möte som jag kommer ta tag i under veckan.
Kvällen inleds med ett besök i vår förhandlingsdelegation för Svenska Bostäder. Jag informerar om vårt svar till Hyresmarknads Kommittén rörande Svenska Bostäders ärende till kommittén. Efter en kortare information svara jag på några frågor av mindre dramatisk natur före jag stressar vidare till nästa möte.
Lokal Hyresgästföreningen Arkö har årsmöte under kvällen så på pricken sju anländer jag till mötet. Jag har lovat sitta orförande men också informera om vårt arbete med att systematisera hyrorna i regionen. Ett väldigt trevligt möte men också ett tydligt budskap att ta med hem till styrelsen i Syd-Ost och regionkontoret nämligen svara i telefon, ring upp när någon lämnat meddelande och mer informtion om vilket stöd LH kan få.
Väl hemma hos Ewa blir jag varmt hälsad med ett skrik Terjeeee. Det är barnbarnet Gabriel som skall sova över och imorgon skall vi till Junibacken på dagen. Jag längtar till några timmars ledighet tillsammans med Gabriel och Ewa imorgon.
Under dagen har vi ett möte med förbundsledningen om olika högaktuella bostadspolitiska och informationsfrågor. Vi har ett stort ansvar i Stockholm för att vårt sätt att förhandla hyror skall utvecklas och bli bestående över tid. Jag har en del frågor som ligger i luften efter dagens möte som jag kommer ta tag i under veckan.
Kvällen inleds med ett besök i vår förhandlingsdelegation för Svenska Bostäder. Jag informerar om vårt svar till Hyresmarknads Kommittén rörande Svenska Bostäders ärende till kommittén. Efter en kortare information svara jag på några frågor av mindre dramatisk natur före jag stressar vidare till nästa möte.Lokal Hyresgästföreningen Arkö har årsmöte under kvällen så på pricken sju anländer jag till mötet. Jag har lovat sitta orförande men också informera om vårt arbete med att systematisera hyrorna i regionen. Ett väldigt trevligt möte men också ett tydligt budskap att ta med hem till styrelsen i Syd-Ost och regionkontoret nämligen svara i telefon, ring upp när någon lämnat meddelande och mer informtion om vilket stöd LH kan få.
Väl hemma hos Ewa blir jag varmt hälsad med ett skrik Terjeeee. Det är barnbarnet Gabriel som skall sova över och imorgon skall vi till Junibacken på dagen. Jag längtar till några timmars ledighet tillsammans med Gabriel och Ewa imorgon.
söndag 15 februari 2009
Söndag 15/2 LH årsmöte. Medelsbrev. Mail. Politikermöte på Norra Real.
Idag var det årsmöte i en Lokal Hyresgästförening i privata beståndet. Jag fick tillfälle att lyssna på läget i föreningen och hur det lokala arbetet bedrivs. I en privat LH:s verksamhet finns det inte mycket pengar men här finns det en hel del verksamhet. Mycket focus på verksamhet, medlemsnytta och lokalt inflytande.
Eftermiddagen tillbringar jag med en av mina "vapendragare" inne på regionkontoret. Ett informationsbrev skall skickas ut till förtroendevalda och medlemmar rörande vårt arbete med att systematisera bruksvärdeshyrorna. Det gäller att skriva så alla förstår även de som inte är insatta i dagens sätt att förhandla hyror.
Under kvällen har jag några samtal med ledamöter i RS och några andra förtroendevalda. Vi pratar om hyresförhandlingar och kommande möte i en av våra förhandlingsdelegationer. Det är viktigt att ledamöterna i delegationen ges insyn i systematiseringsarbetet men också i en del andra aktuella frågor.
Mail med handlingar inför ett föreningsårsmöte där jag skall sitta orförande kommer under dagen. Jag får också ett som berör hyreskontrakt i en BRF (ombildad) det tar jag med mig till regionkontorets experter.
Via mail kommer under dagen också körchemat inför den planerade kommunikations utbildningen kommande onsdag. Ser riktigt bra ut.
På tisdag är det möte på Norra Real med inbjudna politiker. Mötet anordnas av föreningarna i innerstaden. Läs mer på länken:
http://www.sodermalmsforeningen.se/Inbjudan%20%F6ppet%20bostadspolitiskt%20samtal.pdf
Eftermiddagen tillbringar jag med en av mina "vapendragare" inne på regionkontoret. Ett informationsbrev skall skickas ut till förtroendevalda och medlemmar rörande vårt arbete med att systematisera bruksvärdeshyrorna. Det gäller att skriva så alla förstår även de som inte är insatta i dagens sätt att förhandla hyror.
Under kvällen har jag några samtal med ledamöter i RS och några andra förtroendevalda. Vi pratar om hyresförhandlingar och kommande möte i en av våra förhandlingsdelegationer. Det är viktigt att ledamöterna i delegationen ges insyn i systematiseringsarbetet men också i en del andra aktuella frågor.
Mail med handlingar inför ett föreningsårsmöte där jag skall sitta orförande kommer under dagen. Jag får också ett som berör hyreskontrakt i en BRF (ombildad) det tar jag med mig till regionkontorets experter.
Via mail kommer under dagen också körchemat inför den planerade kommunikations utbildningen kommande onsdag. Ser riktigt bra ut.
På tisdag är det möte på Norra Real med inbjudna politiker. Mötet anordnas av föreningarna i innerstaden. Läs mer på länken:
http://www.sodermalmsforeningen.se/Inbjudan%20%F6ppet%20bostadspolitiskt%20samtal.pdf
lördag 14 februari 2009
Lördag 14/2 Vacker väder långpromenad Radio
I hem och Hyra kan man läsa om att fastighetsverket fått klartecken av stadsbyggnadsnämnden att bygga i kvarteret Björnen och Loen. 50 60 hyresrätter kan bli resultatet på brunkebergstorg. Läs mer klicka på länken: http://www.hyresgastforeningen.se/eprise/main/hemhyra/firstpage/edition/110/everyone/firstPage?ViewMode=&orgId=110&movefirst=firstPageItem20090213_124012027&ItemObjectID=233263
Under dagen har jag kontakt med en radiostation som vill ha med mig i en direktsändning om hyror nästa lördag. Jag tackar ja till inbjudan att delta.
Mailen fungerar även på lördagar så jag svara på en hel del ingående. Det rör hyror, hyressättning, ombildning och årsmöten i Lokala Föreningar. Funderar också en del över ett par brev som jag fått. Ett rör problem i en Lokal Hyresgästförening där man inte är helt överrens om tagen. Skall ta kontakt med ordförande i föreningen under morgondagen. Ett annat mail innehåller ett förslag/utkast till brev. Skall fila vidare på brevet i morgon tillsammans med en kompis.
Vi går en lååång promenad Ewa, Gabriel vuxet barn och jag. Riktig vacker vinterdag till och med solen tittar fram. Väl hemma så blir det fika och Alla Hjärtansdag bakelse och godis. Besöket avslutar Gabriel med ett bad. Hemma har han det modernt med dusch. handukstork, golvvärme men ingen badkar.
fredag 13 februari 2009
fredag 13/2 Förtroendevaldas oro. LH ordförande. Bildning. Restaurangbesök.
Vikten av att Hyresgästföreningen finns och syns i bostadsområdena var grunden i ett lång samtal med två förtroendevalda från en Hyresgästförening. I en del föreningar finns det problem med att få verksamheten att rulla på speciellt verkar det röra Lokala Hyresgästföreningar i Svenska Bostäders bestånd.
På en hel del håll har det uppstått en konkurrens mellan Lokala Hyresgästföreningar och fria grupper. Det finns exempel på fria grupper med egna organisationsnummer som får sexsiffriga belopp till verksamhet som vänder sig till mycket begränsade grupper.
På andra håll har man upplevt att det är lättare att få ekonomiskt stöd som fri förening så de har lagt ner LH och startat igång oberoende förening med eget organisationsnummer. Samma verksamhet mer pengar men inget inflytande på några av de viktigaste frågorna nämligen hyresförhandlingar och lokala samråd. En otroligt aktiv sådan förening men fantastiskt bra verksamhet finns på Gillerbacken i Rågsved.
På väg till lunch träffar jag en ordförande i en Lokal Hyresgästförening som fångar upp mig när jag går förbi McDonalds i Globen. Vi har ett lååångt samtal om ombildningar, underhåll i hus som är utsatta för ombildningsivrare, hyresnivåer, juridiska ärenden och systematiserad hyressättning. För mig är det viktigt att få lyssna på hur det är lokalt i regionen hur medlemmarna tycker.
Sena eftermiddagen tillbringar jag på Haningeexpeditionen. Där jobbar bland andra Henrik som har ett utbildningsuppdrag som vi behövde prata en del om. Tiden går fort när det är mycket att prata om så när vi bryter upp är klockan närmare sex är vi inte helt klara. Vi får klara av resten via telefon.
När jag sitter i bilen på väg hem ringer jag Ewa och föreslår att vi skall ses på en trivsam restaurang i Högdalen. Ewa säger inte emot så vi har en riktig långkäkning och har ingen större lust att bryta upp men så småningom går vi därifrån mätta och mycket belåtna.
På en hel del håll har det uppstått en konkurrens mellan Lokala Hyresgästföreningar och fria grupper. Det finns exempel på fria grupper med egna organisationsnummer som får sexsiffriga belopp till verksamhet som vänder sig till mycket begränsade grupper.
På andra håll har man upplevt att det är lättare att få ekonomiskt stöd som fri förening så de har lagt ner LH och startat igång oberoende förening med eget organisationsnummer. Samma verksamhet mer pengar men inget inflytande på några av de viktigaste frågorna nämligen hyresförhandlingar och lokala samråd. En otroligt aktiv sådan förening men fantastiskt bra verksamhet finns på Gillerbacken i Rågsved.
På väg till lunch träffar jag en ordförande i en Lokal Hyresgästförening som fångar upp mig när jag går förbi McDonalds i Globen. Vi har ett lååångt samtal om ombildningar, underhåll i hus som är utsatta för ombildningsivrare, hyresnivåer, juridiska ärenden och systematiserad hyressättning. För mig är det viktigt att få lyssna på hur det är lokalt i regionen hur medlemmarna tycker.
Sena eftermiddagen tillbringar jag på Haningeexpeditionen. Där jobbar bland andra Henrik som har ett utbildningsuppdrag som vi behövde prata en del om. Tiden går fort när det är mycket att prata om så när vi bryter upp är klockan närmare sex är vi inte helt klara. Vi får klara av resten via telefon.
När jag sitter i bilen på väg hem ringer jag Ewa och föreslår att vi skall ses på en trivsam restaurang i Högdalen. Ewa säger inte emot så vi har en riktig långkäkning och har ingen större lust att bryta upp men så småningom går vi därifrån mätta och mycket belåtna.
torsdag 12 februari 2009
Torsdag 12/2 Flygblad. Printerbesök. Möte. Banken. Valberedningen.
Möggelhus har har de flesta hört talas om men möggelbil? På morgonpromenaden passerar jag ofta förbi en bil som börjar se både både mögglig och hängig ut. Funderar över hur ägaren tänkt sig framtiden för Volvon. Ser den lika osäker ut lokalt som på riksplanet?
Flygbladsutdelning i Sundbyberg på Logdansvägen var dagens första arbetsuppgift. Träffade P-O och vi tog varannan port så det gick ganska fort. Totalt runt trehundra lägenheter. Nyttigt att få röra sig i området, läsa på anslagstavlor och se hur det är i området.
När vi är klara passar jag på att åka till en av mina kunder i Järfälla och ordna till en printer som gör dåliga utskrifter. Ser till att allt fungerar och ordnar så att lite tillbehör når kunden med post under morgondagen.
På regionkontoret väntar ett möte om organisationen. Det är en del att bestyra med inför fullmäktige så jag passar på att jobba lite med det också.
Under dagen har jag några telefonsamtal rörande förhandlingarna med Svenska Bostäder. Det finns en viss nyfikenhet rörande hur Regionstyrelsens svar på Hyres Marknads Kommitténs begäran om yttrande rörande Svenska Bostäders ärende i HMK. Jag har stor förståelse för att många är intresserade och har därför svarat att om jag får en formell förfrågan från delegationsledningen så kommer jag eller någon annan från regionstyrelsen och informerar om hur regionen svarat HMK.
Kl 18.00 träffade jag regionens valberedning. Jag har blivit inbjuden för att svara på frågor rörande hur styrelsen fungerar. Vi har ett långt samtal om det mesta. Jag hoppas valberedningen fick svar på sina frågor och funderingar.
Väl hemma strax efter nio svarar jag på en trave mail som berör allt från ombildningsfrågor, media, bloggen, förhandlingar, styrgruppsmöte till synpunkter på det utdelade flygbladet. Skriver blogg och stänger ner datorn rekordtidigt
När vi är klara passar jag på att åka till en av mina kunder i Järfälla och ordna till en printer som gör dåliga utskrifter. Ser till att allt fungerar och ordnar så att lite tillbehör når kunden med post under morgondagen.
På regionkontoret väntar ett möte om organisationen. Det är en del att bestyra med inför fullmäktige så jag passar på att jobba lite med det också.
Under dagen har jag några telefonsamtal rörande förhandlingarna med Svenska Bostäder. Det finns en viss nyfikenhet rörande hur Regionstyrelsens svar på Hyres Marknads Kommitténs begäran om yttrande rörande Svenska Bostäders ärende i HMK. Jag har stor förståelse för att många är intresserade och har därför svarat att om jag får en formell förfrågan från delegationsledningen så kommer jag eller någon annan från regionstyrelsen och informerar om hur regionen svarat HMK.
Kl 18.00 träffade jag regionens valberedning. Jag har blivit inbjuden för att svara på frågor rörande hur styrelsen fungerar. Vi har ett långt samtal om det mesta. Jag hoppas valberedningen fick svar på sina frågor och funderingar.
Väl hemma strax efter nio svarar jag på en trave mail som berör allt från ombildningsfrågor, media, bloggen, förhandlingar, styrgruppsmöte till synpunkter på det utdelade flygbladet. Skriver blogg och stänger ner datorn rekordtidigt
och funderar över vilken granne det är som ställer sina sopor i trapphuset.
onsdag 11 februari 2009
Onsdag 11/2 Årsmöten. Metro. Systematiserad Hyressättning. Styrgrupp. Styrgrupp. Nattsamtal.
Nu är årsmötena i Lokala Hyresgästföreningarna igång. Vi är många som har förmånen att få besöka alla dessa möten. För mig är det något av det bästa som finns att få träffa medlemmar i de Lokala Föreningarna och få ta del av de lokala frågorna. När vi kommer till Mars månad sätter mötena igång i föreningarna på kommunal nivå. Numer har vi öppna årsmöten ditt alla medlemmar är välkomna. Tänk om alla skulle komma vad roligt det skulle vara. I min egen förening skulle det innebära att det skulle kunna komma över 20.000 medlemmar.
I tidningen Metro finns idag en artikel om hur Styrelsen i Bostadsrättsföreningen på Logdansen i Sunbyberg pekar ut fyra enskilda hyresgäster som har begärt att myndigheterna skall kontrollera om ombildningsstämman i området gått rätt till. Man kritiserar och namnger fyra hyresgäster i ett flygblad som delats ut i området. Klicka på länken och läs: http://www.metro.se/se/article/2009/02/11/00/5211-45/index.xml Under dgen skriver jag ihop ett flygblad som PO och jag skall dela ut i området. Kritik mot det inträffde och stöd till det drabbade är innehållet.
Under dagen hade vi i styrgruppen för nya webben möte. Nu jobbas det med upphandling av teknik inför genomförandet. Spännande framtid för webben är det.
Strax efter lunch har jag ett raskt möte med ett par kompisar i regionstyrelsen om arbetet i styrgruppen för vårt systematiseringsprojekt. Vi pratar en hel den om det pågående arbetet och koppligen till förhandlingsverksamheten.
Under kvällen får delar av vår förhandlingsdelegation (små delegationerna) och regionstyrelsen information om hur projektet med systematiserade bruksvärdeshyror fortskridit. Information och ännu mer information är oerhört viktigt.
Dagen avslutas med ett långt telefonsamtal med en bekymrad förtroendevald. Samtalet rörde förhandlingar och hyressättning. Vi avslutade samtalet i samförstånd strax efter halv ett på natten jag skriver raskt lite på bloggen sen är det godnatt.
I tidningen Metro finns idag en artikel om hur Styrelsen i Bostadsrättsföreningen på Logdansen i Sunbyberg pekar ut fyra enskilda hyresgäster som har begärt att myndigheterna skall kontrollera om ombildningsstämman i området gått rätt till. Man kritiserar och namnger fyra hyresgäster i ett flygblad som delats ut i området. Klicka på länken och läs: http://www.metro.se/se/article/2009/02/11/00/5211-45/index.xml Under dgen skriver jag ihop ett flygblad som PO och jag skall dela ut i området. Kritik mot det inträffde och stöd till det drabbade är innehållet.
Under dagen hade vi i styrgruppen för nya webben möte. Nu jobbas det med upphandling av teknik inför genomförandet. Spännande framtid för webben är det.
Strax efter lunch har jag ett raskt möte med ett par kompisar i regionstyrelsen om arbetet i styrgruppen för vårt systematiseringsprojekt. Vi pratar en hel den om det pågående arbetet och koppligen till förhandlingsverksamheten.
Under kvällen får delar av vår förhandlingsdelegation (små delegationerna) och regionstyrelsen information om hur projektet med systematiserade bruksvärdeshyror fortskridit. Information och ännu mer information är oerhört viktigt.
Dagen avslutas med ett långt telefonsamtal med en bekymrad förtroendevald. Samtalet rörde förhandlingar och hyressättning. Vi avslutade samtalet i samförstånd strax efter halv ett på natten jag skriver raskt lite på bloggen sen är det godnatt.
Tisdag 10/2 Leverantör - kund. Kommunikation. Förtroendevald. Politikerträffar. Syd-Ost.
Startade dagen med en rivstart och landade hos en av mina kunder strax före 07.00. Trassel med skrivare i nätverk och vem jobba i den miljön när ett helt koppel med användare inte kommer in i nätverket. Problemet löst tillfälligt men en permanent lösning behövs. Har under fm. kontakt med en leverantör och nu har jag lösningen inom räckhåll.
Hemma igen runt halv nio och byter rigg från jeans och tröja till kostym. Har några möten under dagen och då vill jag var hyfsat klädd.
Passar på att ha en arbetslunch och reda ut en del frågor som legat i luften några dagar. Effektivt och tidsbesparande men telefonen ringer nästan hela tiden. Vill dessutom försöka hinna med en kort information före ett möte som börjar 13.00.
Häromdagen åt jag lunch ensam och insåg helt tvärt att jag har slutat ta lunchpaus. Jag äter lunch men jobbar, Skall försöka sluta med det beteendet.
Efter lunch träffas den grupp som jobbar med ordna kommunikation rörande arbetet med systematiserade bruksvärdes hyror. En del materiel har tagits fram och är under tryck. Känns att vi är på rull alla är engagerade och jobbar på topp.
För någon dag sedan bokade jag ett möte med en förtroendevald. I dag träffades vi i Skärholmens Centrum över en kopp kaffe. Vi resonerade om allehanda lokala frågor och vikten av att hitta samarbetsformer i bostadsområdena. Ett mycket trevligt möte som gav mycket återbäring.
Under dagen bokas ett möte med politiker i en länskommun S V Mp. På kommande mötesagenda står ombildning, trygghet, politikers ansvar och vad göra nu.
Kvällen tillbringar jag i Syd-Ost föreningens lokal i Högdalen. Styrelsemöte med mycket på dagordningen. Ekonomi, revision, LH stöd, http://www.hgfsydost.se/ årsmötet, bostadspolitik, projekt, förhandlingar, kommande konferens och en del annat. Trevlig och go stämning på mötet med en hel del kloka resonemang. Klockan är över elva när vi låser.
Drar en sväng och handlar mat landar hemma i Hagsätra strax före midnatt. Meckar till lite mat, äter, summerar dagen och skriver blogg. Stänger datorn 01.23.
Hemma igen runt halv nio och byter rigg från jeans och tröja till kostym. Har några möten under dagen och då vill jag var hyfsat klädd.
Passar på att ha en arbetslunch och reda ut en del frågor som legat i luften några dagar. Effektivt och tidsbesparande men telefonen ringer nästan hela tiden. Vill dessutom försöka hinna med en kort information före ett möte som börjar 13.00.
Häromdagen åt jag lunch ensam och insåg helt tvärt att jag har slutat ta lunchpaus. Jag äter lunch men jobbar, Skall försöka sluta med det beteendet.
Efter lunch träffas den grupp som jobbar med ordna kommunikation rörande arbetet med systematiserade bruksvärdes hyror. En del materiel har tagits fram och är under tryck. Känns att vi är på rull alla är engagerade och jobbar på topp.
För någon dag sedan bokade jag ett möte med en förtroendevald. I dag träffades vi i Skärholmens Centrum över en kopp kaffe. Vi resonerade om allehanda lokala frågor och vikten av att hitta samarbetsformer i bostadsområdena. Ett mycket trevligt möte som gav mycket återbäring.
Under dagen bokas ett möte med politiker i en länskommun S V Mp. På kommande mötesagenda står ombildning, trygghet, politikers ansvar och vad göra nu.
Kvällen tillbringar jag i Syd-Ost föreningens lokal i Högdalen. Styrelsemöte med mycket på dagordningen. Ekonomi, revision, LH stöd, http://www.hgfsydost.se/ årsmötet, bostadspolitik, projekt, förhandlingar, kommande konferens och en del annat. Trevlig och go stämning på mötet med en hel del kloka resonemang. Klockan är över elva när vi låser.Drar en sväng och handlar mat landar hemma i Hagsätra strax före midnatt. Meckar till lite mat, äter, summerar dagen och skriver blogg. Stänger datorn 01.23.
måndag 9 februari 2009
Måndag 9/2 Bostadspolitik/opinionsbildning. Konsultmöte. Ordförandeträff.
Bostadspolitik och opinionsbildning är viktig verksamhet för att bevara och utveckla hyresrätten. Idag hade jag ett möte med vår bostadspolitiske omvärldsbevakare och regionchefen. Vi gick igenom läget i både smått och stort. Det händer en hel del just nu.
Idag var det fler tidningsartiklar som rör boendet. En skrek efter marknadshyror.
Under lunchen var jag ute och besökte ett bostadsområde som sägs vara tillgängligt för ombildning trots att politikerna signalerat att inga fler fastigheter i innerstaden skulle vara tillgängliga för ombildning. I det här fallet handlar det om en fastighet som köps in av ett allmännyttigt bolag under förra året för att som det hette ”trygga allmännyttan” i innerstaden.
Måste få koll på om det är sant.
Efter lunch hade jag ett möte där vi planerade en informations och kommunikations träning. Vi har hyt in utomstående kompetens för att bli så duktiga som möjligt. Spännande och lite ovanligt upplägg. Hoppas verkligen att allt kommer bli bästa möjliga. Målet är att bli riktigt duktiga på att informera om det pågående arbetet med systematiserade bruksvärdeshyror. Det är viktigt att kunna informera så mottagarna förstår utan att vara experter på ämnet.
Ordförandegruppen för Stockholms Stad träffades under kvällen och pratade bostadspolitik påverkan och uppvaktning av politiker främst kopplat till förhandlingar. Bra resonemang men vi saknade ordförandena i några föreningar. Yvonne hade förhinder så jag blev extrainkallad under helgen att leda mötet.
Hemma strax före 22.00 och laddar igång kvällsmat samtidigt som PO ringer. Vi har ett kortare resonemang om hur vi skall få till ett möte med politikern Andreas Carlgren rörande rivningsärendet i Solna. Ett knepigt ärende som ordföranden i Solna får stöd i att driva.
Efter lite snabbmat skriver jag bloggen och planerar morgondagen finns en hel del att bita i.
Idag var det fler tidningsartiklar som rör boendet. En skrek efter marknadshyror.
Under lunchen var jag ute och besökte ett bostadsområde som sägs vara tillgängligt för ombildning trots att politikerna signalerat att inga fler fastigheter i innerstaden skulle vara tillgängliga för ombildning. I det här fallet handlar det om en fastighet som köps in av ett allmännyttigt bolag under förra året för att som det hette ”trygga allmännyttan” i innerstaden.
Måste få koll på om det är sant.
Efter lunch hade jag ett möte där vi planerade en informations och kommunikations träning. Vi har hyt in utomstående kompetens för att bli så duktiga som möjligt. Spännande och lite ovanligt upplägg. Hoppas verkligen att allt kommer bli bästa möjliga. Målet är att bli riktigt duktiga på att informera om det pågående arbetet med systematiserade bruksvärdeshyror. Det är viktigt att kunna informera så mottagarna förstår utan att vara experter på ämnet.
Ordförandegruppen för Stockholms Stad träffades under kvällen och pratade bostadspolitik påverkan och uppvaktning av politiker främst kopplat till förhandlingar. Bra resonemang men vi saknade ordförandena i några föreningar. Yvonne hade förhinder så jag blev extrainkallad under helgen att leda mötet.
Hemma strax före 22.00 och laddar igång kvällsmat samtidigt som PO ringer. Vi har ett kortare resonemang om hur vi skall få till ett möte med politikern Andreas Carlgren rörande rivningsärendet i Solna. Ett knepigt ärende som ordföranden i Solna får stöd i att driva.
Efter lite snabbmat skriver jag bloggen och planerar morgondagen finns en hel del att bita i.
söndag 8 februari 2009
Söndag 8/2 Telefonmöte. Mail. Ombildning.
Idag har vi ett ganska kort telefonmöte om hur vi fortsatt skall hantera det som händer i ett område dar företrädare för BRF som vill ombilda hyresrätter till bostadsrätter pekar ut enskilda hyresgäster. Vi har jobbat på enligt den strategi vi kom fram till igår och fortsätter enligt planerna.
Under dagen har mail tickat in med jämna mellanrum. Frågan om rollen som förtroendevald engagerar och berör. Kommentarerna visar att det som är självklart för de flesta inte alltid är glasklart för andra. Jag har under senaste åren varit i kontakt med massor av företrädare för Bostadsrättsföreningar.
En enda har haft svårt att förstå förbundsstyrelsens beslut att det inte går att vara förtroendevald ledamot i HGF och samtidigt vara ledamot i en BRF och bedriva opinion och verksamhet för att ombilda hyresrätter till bostadsrätter. Alla utom en har tvärtom sett det som naturligt att avstå från att vara förtroendevald i HGF.
En del har till och med ställt sin plats till förfogande under löpande verksamhetsår. Men nu i ett område som tydligen ligger i Bromma finns det tydligen ingen förståelse för den intressekonflikt som uppstår.
Att vara medlem och få biträde av HGF i såväl kollektiva som enskilda hyresgästfrågor är givetvis en rättighet som alla har.
Under dagen har mail tickat in med jämna mellanrum. Frågan om rollen som förtroendevald engagerar och berör. Kommentarerna visar att det som är självklart för de flesta inte alltid är glasklart för andra. Jag har under senaste åren varit i kontakt med massor av företrädare för Bostadsrättsföreningar.
En enda har haft svårt att förstå förbundsstyrelsens beslut att det inte går att vara förtroendevald ledamot i HGF och samtidigt vara ledamot i en BRF och bedriva opinion och verksamhet för att ombilda hyresrätter till bostadsrätter. Alla utom en har tvärtom sett det som naturligt att avstå från att vara förtroendevald i HGF.
En del har till och med ställt sin plats till förfogande under löpande verksamhetsår. Men nu i ett område som tydligen ligger i Bromma finns det tydligen ingen förståelse för den intressekonflikt som uppstår.
Att vara medlem och få biträde av HGF i såväl kollektiva som enskilda hyresgästfrågor är givetvis en rättighet som alla har.
lördag 7 februari 2009
Lördag 7/2 Ombildning till varje pris.............. ..... och efteråt. HMK.
I ett område där vi tillsammans med lokala företrädare har jobbat på mot ombildning av hyresrätter har tokerierna eskalerat långt utöver det tillåtna. Nu hängs motståndarna ut med namn i skriftlig information som delats ut i hela bostadsområdet.
På morgonen idag fick jag information om detta via en av våra helgarbetande jurister. Han hade blivit kontaktad av en drabbad hyresgäst.
Jag ordnade raskt ett telefonmöte där jurist, pressombudsman, regionens vice ordf. och jag deltog. Vi hade en ordentlig genomlysning av det uppkomna läget och bestämde oss för en arbetslinje.
Givetvis skall de utpekade hyresgästerna få allt tänkbart stöd. Styrelsen i berörd hyresgästförening är givetvis informerad om vad som händer. Vi skall talas vid via telefonmöte imorgon em för vidare strategi. Jag undviker för tillfället att skriva ut var i regionen detta händer.
I ett annat område har ett antal ombildningsivrare bestämt sig för att kandidera till styrelsen i den Lokala Hyresgästföreningen. Antar att de inte är tillfreds med det framgångsrika arbetet mot ombildning som Lokala Hyresgästföreningens företrädare bedrivit. Det blev ingen ombildning i området. Hoppas att de är medvetna om att det inte går att vara förtroendevald i den Lokala Föreningen och samtidigt vara ledamot i BRF styrelsen eller dess nätverk som gasar för ombildning.
Jag har skrivit det förut och skriver det igen:
Politikerna i berörda kommuner har ett stort ansvar att axla för de personliga tragedier och den otrygghet som skapas i ombildningens fotspår......
Svenska Bostäders HMK ärende har engagerat en del och det finns några som funderar över tågordningen. När förhandlingsdelegationen förhandlat klart och antingen kommit fram till ett avtal med förhandlingsparten eller förhandlingen strandat så har delegationen slutfört sitt arbete.
Om ett ärende förs vidare till HMK är det regionstyrelsens förhandlingsgrupp som har delegation på att ta beslut rörande svaret till HMK. Kontoret bereder svaret till HMK men förhandlingsgruppen tar beslutet rörande handlingen som skickas till HMK.
Om ett ärende tas upp till behandling eller återvisas till parterna beslutar HMK.
I HMK sitter representanter från SABO och HGF. Parterna har förbundit sig att följa HMK:s utslag.
På morgonen idag fick jag information om detta via en av våra helgarbetande jurister. Han hade blivit kontaktad av en drabbad hyresgäst.
Jag ordnade raskt ett telefonmöte där jurist, pressombudsman, regionens vice ordf. och jag deltog. Vi hade en ordentlig genomlysning av det uppkomna läget och bestämde oss för en arbetslinje.
Givetvis skall de utpekade hyresgästerna få allt tänkbart stöd. Styrelsen i berörd hyresgästförening är givetvis informerad om vad som händer. Vi skall talas vid via telefonmöte imorgon em för vidare strategi. Jag undviker för tillfället att skriva ut var i regionen detta händer.
I ett annat område har ett antal ombildningsivrare bestämt sig för att kandidera till styrelsen i den Lokala Hyresgästföreningen. Antar att de inte är tillfreds med det framgångsrika arbetet mot ombildning som Lokala Hyresgästföreningens företrädare bedrivit. Det blev ingen ombildning i området. Hoppas att de är medvetna om att det inte går att vara förtroendevald i den Lokala Föreningen och samtidigt vara ledamot i BRF styrelsen eller dess nätverk som gasar för ombildning.
Jag har skrivit det förut och skriver det igen:
Politikerna i berörda kommuner har ett stort ansvar att axla för de personliga tragedier och den otrygghet som skapas i ombildningens fotspår......
Svenska Bostäders HMK ärende har engagerat en del och det finns några som funderar över tågordningen. När förhandlingsdelegationen förhandlat klart och antingen kommit fram till ett avtal med förhandlingsparten eller förhandlingen strandat så har delegationen slutfört sitt arbete.
Om ett ärende förs vidare till HMK är det regionstyrelsens förhandlingsgrupp som har delegation på att ta beslut rörande svaret till HMK. Kontoret bereder svaret till HMK men förhandlingsgruppen tar beslutet rörande handlingen som skickas till HMK.
Om ett ärende tas upp till behandling eller återvisas till parterna beslutar HMK.
I HMK sitter representanter från SABO och HGF. Parterna har förbundit sig att följa HMK:s utslag.
fredag 6 februari 2009
Fredag 6/2 Morgonmöte. Ombildning. HMK. Ledig em.
Morgonmöte på förbundskontoret. På dagordningen framtidsanalys och kommunikation. Spännande samtal som engagerade alla deltagare.
Väl inne på regionkontoret har jag en trave mil att besvara som rör förhandlingar, olika mötesbokningar och ombildningsfrågor. Det är ganska trångt i almanackan men några få kvällar är ännu så länge inte uppbokade med möten. Det verkar som att ombildningarna på många håll i regionen. Ett ganska oprecist överslag säger att ca. 8000 lägenheter är utsatta för ombildning av ombildningsivrare.
HMK har nu skickat handlingar till oss rörande Svenska Bostäders ärende i HMK. Det gäller frågan om differentiering av hyresuttaget i Svenska Bostäder. Nu håller förhandlingsenheten på att skriva fram handlingar i ärendet. Kommande vecka skall regionstyrelsens förhandlingsgrupp ta ställning till handlingarna före vårt svar skickas in till HMK.
Under gårdagen och idag har jag fått en del mail och telefonsamtal med synpynkter på den utlagda listan med hyror på olika tvårums lägenheter i Stockholm. Jag vet att det finns olika förutsättninar och värderingar men trots allt spretar det.
Efter lunch tar jag ledigt och uträttar en del privata ärenden. Mobilen ringer kontinuerligt men trots det så känns det som jag är ledig.
Väl inne på regionkontoret har jag en trave mil att besvara som rör förhandlingar, olika mötesbokningar och ombildningsfrågor. Det är ganska trångt i almanackan men några få kvällar är ännu så länge inte uppbokade med möten. Det verkar som att ombildningarna på många håll i regionen. Ett ganska oprecist överslag säger att ca. 8000 lägenheter är utsatta för ombildning av ombildningsivrare.
HMK har nu skickat handlingar till oss rörande Svenska Bostäders ärende i HMK. Det gäller frågan om differentiering av hyresuttaget i Svenska Bostäder. Nu håller förhandlingsenheten på att skriva fram handlingar i ärendet. Kommande vecka skall regionstyrelsens förhandlingsgrupp ta ställning till handlingarna före vårt svar skickas in till HMK.
Under gårdagen och idag har jag fått en del mail och telefonsamtal med synpynkter på den utlagda listan med hyror på olika tvårums lägenheter i Stockholm. Jag vet att det finns olika förutsättninar och värderingar men trots allt spretar det.
Efter lunch tar jag ledigt och uträttar en del privata ärenden. Mobilen ringer kontinuerligt men trots det så känns det som jag är ledig.
torsdag 5 februari 2009
Torsdag 5/2 Personalinfo Mail Bankbesök Organisationsutredningen 2000 LH Rågstintan
Personalinformation sker regelbundet i regionkontorets lunchrum. Idag fick jag inleda med att prata om vårt arbete med systematiserade bruksvärdeshyror. Hur viktigt det arbetet är för alla hyresgäster. Hur vikigt det är att hyran speglar hyresgästernas värderingar. Jag visade också bilden med hyrorna som jag lade ut på bloggen igår. Den väckte ett visst intresse bland åhörarna. Normalt så deltar inte jag på dessa informationsmöten men nu var jag ombedd att komma dit och informera.
Idag fick jag via mail en inbjudan från Kungsholmens Hyresgästföreningen till föreningens årsmöte. Jag blev glad över den och tackade omedelbart ja. Jag är inbjuden för att tala om systematiserade bruksvärdeshyror.
Idag fick jag besök på lunchen två av bonusbarnen kom lagom till lunch. Efter att vi lunchat på ”Kvarnen” åkte vi till Dalarö för ett privat bankbesök . På Dalarö var det kallt ruggigt och långt till sommaren. Brrrrr……….
Under eftermiddagen ficka jag besök av en utredare som intervjuade mig om min medverka i den stora organisationsutredning som ledde fram till den organisation som blev en juridisk person med regionaliserad verksamheten och kvalitetskriterier där föreningarna blev den nya grundorganisationen. Riktigt spännande att tänka tillbaka på utredningen och kongressens beslut år 2000.
Klockan 18.30 började den formella delen av årsmötet i LH Rågstintan. Jag var inbjuden att leda årsmötet. Det är alltid lika roligt och närande att få delta på årsmöten i lokala föreningar. Idag fick jag för första gingen föredra en verksamhetsberättelse som var skriven på rim. Jag bad att få den på mailen så den syns nedan. Nog är det fint skrivet?
Verksamhetsberättelse för LH 3220, Rågstintan, år 2008
Verksamhetsberättelse att läsa har sagts vara trist – men nu har det gått ett helt år sen sist.
Jo då ett år till har gått – ack så fort,
två bomöten har vi haft och mycket vi gjort.
Två planteringsdagar, vår o höst har förgyllt våra gator
med massor av glädje och jobb
När vi äntligen fikat o grillat fanns minsann inga ragator
Båd karlar o kvinns stod som genier o snillen
och peta o påta bland lökar o buskar.
Vad som kommer upp får vi se då till våren vi luskar
efter ny ögonfröjd när vi njuter av grillen.
Styrelsemöten med fika, planering o glatt humör
har vi haft – 10 stycken – om sånt som berör.
Och andra möten där vi deltagit glatt
demonstrationer o Rågsvedsdagen – var o en har jobbat sig matt.
Till Utö gick julresan för shopping o mat
vi njöt alla stort och smakade från alla fat.
Med shoppat i väskan o glitter i hår
vi längtar nu framåt – till nästa år.
Adventkaffet samlade grannar i mängd
De köade o ville in innan julstjärnan var hängd.
En tradition som inte får försvinna
om vi alla vill julfriden finna.
Samrådsmöten två,med Agneta, på Fambos kontor
där vi bytte tankar och o bästa åtgärder för dem som vårt LH bebor.
På projektet för unga har Sven knogat på
också där är han en klippa
han hjälper de unga och sliter som få
så att förorten busliv skall slippa.
Fyra av oss har på kurs har gått
och mängder av nya kunskaper fått.
För året som gått vi tackar och bugar
när vi nu, 2008 års verksamhetsberättelse på er trugar!
Sven Heinz Vivi-Ann Rose-Marie Mona Jan-Olof Gunnel
Idag fick jag via mail en inbjudan från Kungsholmens Hyresgästföreningen till föreningens årsmöte. Jag blev glad över den och tackade omedelbart ja. Jag är inbjuden för att tala om systematiserade bruksvärdeshyror.
Idag fick jag besök på lunchen två av bonusbarnen kom lagom till lunch. Efter att vi lunchat på ”Kvarnen” åkte vi till Dalarö för ett privat bankbesök . På Dalarö var det kallt ruggigt och långt till sommaren. Brrrrr……….
Under eftermiddagen ficka jag besök av en utredare som intervjuade mig om min medverka i den stora organisationsutredning som ledde fram till den organisation som blev en juridisk person med regionaliserad verksamheten och kvalitetskriterier där föreningarna blev den nya grundorganisationen. Riktigt spännande att tänka tillbaka på utredningen och kongressens beslut år 2000.
Klockan 18.30 började den formella delen av årsmötet i LH Rågstintan. Jag var inbjuden att leda årsmötet. Det är alltid lika roligt och närande att få delta på årsmöten i lokala föreningar. Idag fick jag för första gingen föredra en verksamhetsberättelse som var skriven på rim. Jag bad att få den på mailen så den syns nedan. Nog är det fint skrivet?
Verksamhetsberättelse för LH 3220, Rågstintan, år 2008
Verksamhetsberättelse att läsa har sagts vara trist – men nu har det gått ett helt år sen sist.
Jo då ett år till har gått – ack så fort,
två bomöten har vi haft och mycket vi gjort.
Två planteringsdagar, vår o höst har förgyllt våra gator
med massor av glädje och jobb
När vi äntligen fikat o grillat fanns minsann inga ragator
Båd karlar o kvinns stod som genier o snillen
och peta o påta bland lökar o buskar.
Vad som kommer upp får vi se då till våren vi luskar
efter ny ögonfröjd när vi njuter av grillen.
Styrelsemöten med fika, planering o glatt humör
har vi haft – 10 stycken – om sånt som berör.
Och andra möten där vi deltagit glatt
demonstrationer o Rågsvedsdagen – var o en har jobbat sig matt.
Till Utö gick julresan för shopping o mat
vi njöt alla stort och smakade från alla fat.
Med shoppat i väskan o glitter i hår
vi längtar nu framåt – till nästa år.
Adventkaffet samlade grannar i mängd
De köade o ville in innan julstjärnan var hängd.
En tradition som inte får försvinna
om vi alla vill julfriden finna.
Samrådsmöten två,med Agneta, på Fambos kontor
där vi bytte tankar och o bästa åtgärder för dem som vårt LH bebor.
På projektet för unga har Sven knogat på
också där är han en klippa
han hjälper de unga och sliter som få
så att förorten busliv skall slippa.
Fyra av oss har på kurs har gått
och mängder av nya kunskaper fått.
För året som gått vi tackar och bugar
när vi nu, 2008 års verksamhetsberättelse på er trugar!
Sven Heinz Vivi-Ann Rose-Marie Mona Jan-Olof Gunnel
onsdag 4 februari 2009
Onsdag 4/2 Privata Förhandlingar. Fullmäktige lokal. Möte. LH årsmöte.
Idag var återigen dags att träffas Fastighetsägarna i Stockholm och prata ramavtal.
Samtalstonen är god och det finns en vilja att förhandla hos båda parterna. Samtalen avslutades med en gemensam lunch.
Efter lunch var vi några som åkte iväg och titta på en tilltänkt lokal för vårt kommande fullmäktigemöte. Trivsam lokal men jag tror Karin Bergström på regionkansliet funderar på om den är tillräckligt stor. Jag har mina funderingar jag också.
Under eftermiddagen träffar jag en av mina kompisar i regionstyrelsen som tråkigt nog talar om för mig att det är dags för xxxxx att avsluta sin karriär i regionstyrelsen. Jag förstår ställningstagandet men beklagar det samtidigt. Goda krafter är ingen dussinvara.
På kvällen är det årsmöte i en lokal hyresgästförening i länet. Jag får äran att leda årsmötet och får aven förtroendet att även fortsättningsvis vara ersättare i styrelsen.
Jag tänker mycket på systematiseringen av bruksvärdes hyrorna i regionen. Det finns många funderingar och jag får ibland frågan varför. Jag försöker förklara och idag fick jag en bild i ett annat sammanhang som onekligen pekar på en hel del hyresskillnader som inte är lätta att förstå. Hyrorna och hyressättningen skall vara lätt att förstå eller hur?
Uppställningen beskriver område adress tvårumslägenhet kvadrat/yta hyreskostnad
Stora Essingen Badstrandsväg.. 28 2 (46) 9443
Liljeholmen Blekegatan 2 2 (62) 8175
Gröndal Ekensbergsväg.. 45 2 (52) 3820
Riksby Bergslagsvägen 3 2 (56) 4974
Kungsholmen Drottningholm.. 28 2 (59) 5051
Liljeholmen Fredsborgstor.. 6 2 (46) 6897
Norrmalm Mäster Samuel.. 34 2 (72) 11869
Södra Hammarb Hammarbyterra.. 36 2 (63) 8775
Ladugårdsgärde Värtavägen 55 2 (43) 5713
Södra Hammarb Hammarby Allé 100 2 (46) 8317
Kristineberg Olof Dalins V.. 14 2 (45) 3564
Södra Hammarb Båtbyggargatan 11 2 (67) 9118
Årsta Skagersvägen 31 2 (43) 2980
Stadshagen Stadshagsvägen 18 2 (55) 3875
Stadshagen Stadshagsplan 5 2 (56) 3737
Stadshagen Stadshagsplan 3 2 (62) 4011
Stadshagen Stadshagsvägen 3 2 (55) 4131
Årsta Bråviksvägen 35 2 (43) 3479
Årsta Bränningevägen 43 2 (54) 4508
Nog ser det knepigt ut när man jämför hyresnivåerna?
Inte lätt att förstå nivåskillnaderna för den oinvigde eller?
Tusan vet om de som skall veta kan förklara så vi vanliga förstår?
Samtalstonen är god och det finns en vilja att förhandla hos båda parterna. Samtalen avslutades med en gemensam lunch.
Efter lunch var vi några som åkte iväg och titta på en tilltänkt lokal för vårt kommande fullmäktigemöte. Trivsam lokal men jag tror Karin Bergström på regionkansliet funderar på om den är tillräckligt stor. Jag har mina funderingar jag också.
Under eftermiddagen träffar jag en av mina kompisar i regionstyrelsen som tråkigt nog talar om för mig att det är dags för xxxxx att avsluta sin karriär i regionstyrelsen. Jag förstår ställningstagandet men beklagar det samtidigt. Goda krafter är ingen dussinvara.
På kvällen är det årsmöte i en lokal hyresgästförening i länet. Jag får äran att leda årsmötet och får aven förtroendet att även fortsättningsvis vara ersättare i styrelsen.
Jag tänker mycket på systematiseringen av bruksvärdes hyrorna i regionen. Det finns många funderingar och jag får ibland frågan varför. Jag försöker förklara och idag fick jag en bild i ett annat sammanhang som onekligen pekar på en hel del hyresskillnader som inte är lätta att förstå. Hyrorna och hyressättningen skall vara lätt att förstå eller hur?
Uppställningen beskriver område adress tvårumslägenhet kvadrat/yta hyreskostnad
Stora Essingen Badstrandsväg.. 28 2 (46) 9443
Liljeholmen Blekegatan 2 2 (62) 8175
Gröndal Ekensbergsväg.. 45 2 (52) 3820
Riksby Bergslagsvägen 3 2 (56) 4974
Kungsholmen Drottningholm.. 28 2 (59) 5051
Liljeholmen Fredsborgstor.. 6 2 (46) 6897
Norrmalm Mäster Samuel.. 34 2 (72) 11869
Södra Hammarb Hammarbyterra.. 36 2 (63) 8775
Ladugårdsgärde Värtavägen 55 2 (43) 5713
Södra Hammarb Hammarby Allé 100 2 (46) 8317
Kristineberg Olof Dalins V.. 14 2 (45) 3564
Södra Hammarb Båtbyggargatan 11 2 (67) 9118
Årsta Skagersvägen 31 2 (43) 2980
Stadshagen Stadshagsvägen 18 2 (55) 3875
Stadshagen Stadshagsplan 5 2 (56) 3737
Stadshagen Stadshagsplan 3 2 (62) 4011
Stadshagen Stadshagsvägen 3 2 (55) 4131
Årsta Bråviksvägen 35 2 (43) 3479
Årsta Bränningevägen 43 2 (54) 4508
Nog ser det knepigt ut när man jämför hyresnivåerna?
Inte lätt att förstå nivåskillnaderna för den oinvigde eller?
Tusan vet om de som skall veta kan förklara så vi vanliga förstår?
Tisdag 3/2 Förtroendevald. SVT. Enhetsmöte. Förbundsledningen. Arbetsutskott.
För några dagar sedan tog en förtroendevald i SveBo delegationen kontakt med mig och bokade ett möte. Idag på morgonen träffades vi över en kopp fika. Ledamoten i delegationen hade en hel del funderingar som vi pratade om. En hel del handlade om hur man nomineras och väljs till delegationen från det lokala planet och funderingar hur föreningarna skall kunna påverka de som är valda representanter att delta på delegationsmötena. Jag får också en inbjudan att delta på ett LH årsmöte. Hur vi skall få fler att engagera sig i förhandlingsdelegationerna är en viktig fråga som fler funderar över. Frågan skall nog ställas till delegaterna i delegationen och kanske också genomlysas ordentligt.
Runt lunch är jag i Skärholmen och träffar SVT. De intervjuar hyresgäster i Svenska Bostäders bestånd. Frågeställningarna är om hyresgästerna sett något av den tredjedel av hyran som enlig bolagets hemsida skall gå till upprustning och underhåll. Reportern har räknat ut att hyresintäkterna från det aktuella huset är ca nio miljoner så då borde huset underhållas för ca tre miljoner. Hyresgästerna är allt annat än nöjda.
Jag får ett antal frågor med samma ingång svarar att vår förhandlingsorganisation gör allt vad de kan för att försöka påverka bolaget att sköta sina hus och hyresgäster bättre. SveBo är ett rikt bolag som har råd att ta hand om sina hyresgäster. De medlemmar som hör av sig får givetvis hjälp av vår juridiska enhet. Jag förstår att det finns ett missnöje och hoppas att den nya ledningen i bolaget med kraft skall ta tag i underhållsfrågan.
Efter avslutat intervju är det full rulle in till regionkontoret. Jag är inbjuden till boutvecklings enheten för att prata bostadspolitik. Jag ger en bild av min vardag uppblandad med resultatet av vårt bostadspolitiska arbete när det gäller till exempel lagstiftning rörande besittningsrätten vid bränder, parabolärendet, försäljning för/till ombildning till BRF, upprustning och ombyggnad. Jag tar också tillfället i akt och pratar en del om varför och hur vi jobbar med vårt projekt rörande systematiserade bruksvärdeshyror att få fram en Stockholmsmodell.
Senare under eftermiddagen har vi besök på regionkontoret av förbundsledningen. Göran och jag har en löpande dialog rörande läget i regionen och landet med våra besökare. Det som händer i Stockholm påverkar resten av landet på gott och ont. Nu är det stort intresse i resten av förbundet för hur vi jobbar med hyressättningen. Vågar med bestämdhet påstå att det är inte enbart en Stockholmsfråga. Vi berättar bland annat om hur vi skall ut och informera på föreningarna men också ordna öppna informationsmöten. Vi skall också starta med löpande information på den externa webben om hur arbetet fortskrider.
Under kvällen möts RS arbetsutskott. Vi förbereder kommande RS möte, nominerar till ABF styrelse och utser ombud till kommande årsmöte. Ett längre resonemang om utvärderingen och översynen av förhandlingsorganisationen som skall göras och en del fullmäktige frågor. Vi får också se det preliminära minusresultatet för 2008 och ställer en del frågor om underskottet. När vi avlutat den formella delen sitter några av oss kvar och har ett ganska lång ideologiskt resonemang kopplat till representativitet kommunikation folkrörelse arbetsgrupper och en del annat. Vi bryter upp ganska sent strax efter 21.00
Eftersom kvällen börjar bli sen blir det lite snabb middag hemma hos Ewa före jag åker vidare. Har en hel del att läsa och skriva under kvällen så jag tankar lite onyttigt på macken när jag åker hem. Konstigt att så mycket onyttigt smakar gott……
Runt lunch är jag i Skärholmen och träffar SVT. De intervjuar hyresgäster i Svenska Bostäders bestånd. Frågeställningarna är om hyresgästerna sett något av den tredjedel av hyran som enlig bolagets hemsida skall gå till upprustning och underhåll. Reportern har räknat ut att hyresintäkterna från det aktuella huset är ca nio miljoner så då borde huset underhållas för ca tre miljoner. Hyresgästerna är allt annat än nöjda.
Jag får ett antal frågor med samma ingång svarar att vår förhandlingsorganisation gör allt vad de kan för att försöka påverka bolaget att sköta sina hus och hyresgäster bättre. SveBo är ett rikt bolag som har råd att ta hand om sina hyresgäster. De medlemmar som hör av sig får givetvis hjälp av vår juridiska enhet. Jag förstår att det finns ett missnöje och hoppas att den nya ledningen i bolaget med kraft skall ta tag i underhållsfrågan.
Efter avslutat intervju är det full rulle in till regionkontoret. Jag är inbjuden till boutvecklings enheten för att prata bostadspolitik. Jag ger en bild av min vardag uppblandad med resultatet av vårt bostadspolitiska arbete när det gäller till exempel lagstiftning rörande besittningsrätten vid bränder, parabolärendet, försäljning för/till ombildning till BRF, upprustning och ombyggnad. Jag tar också tillfället i akt och pratar en del om varför och hur vi jobbar med vårt projekt rörande systematiserade bruksvärdeshyror att få fram en Stockholmsmodell.
Senare under eftermiddagen har vi besök på regionkontoret av förbundsledningen. Göran och jag har en löpande dialog rörande läget i regionen och landet med våra besökare. Det som händer i Stockholm påverkar resten av landet på gott och ont. Nu är det stort intresse i resten av förbundet för hur vi jobbar med hyressättningen. Vågar med bestämdhet påstå att det är inte enbart en Stockholmsfråga. Vi berättar bland annat om hur vi skall ut och informera på föreningarna men också ordna öppna informationsmöten. Vi skall också starta med löpande information på den externa webben om hur arbetet fortskrider.
Under kvällen möts RS arbetsutskott. Vi förbereder kommande RS möte, nominerar till ABF styrelse och utser ombud till kommande årsmöte. Ett längre resonemang om utvärderingen och översynen av förhandlingsorganisationen som skall göras och en del fullmäktige frågor. Vi får också se det preliminära minusresultatet för 2008 och ställer en del frågor om underskottet. När vi avlutat den formella delen sitter några av oss kvar och har ett ganska lång ideologiskt resonemang kopplat till representativitet kommunikation folkrörelse arbetsgrupper och en del annat. Vi bryter upp ganska sent strax efter 21.00
Eftersom kvällen börjar bli sen blir det lite snabb middag hemma hos Ewa före jag åker vidare. Har en hel del att läsa och skriva under kvällen så jag tankar lite onyttigt på macken när jag åker hem. Konstigt att så mycket onyttigt smakar gott……
måndag 2 februari 2009
Måndag 2/2 Regionordförande träff. "Kampanjgruppen" Måndagsklubben.
Regionordförande från hela landet träffades idag. Vi träffas med jämna melanrum och den allmänna uppfattningen var att vi skall fortsätta med våra informella samtal. Idag träffade vi Janne Johnsson förbundschef sedan årsskiftet. Han levererade sin syn på organisationen. Vi hade ett långt och i mitt tycke givande samtal. Efter lunch var det en hel del erfarenhetsutbyte blandat med organisation, ekonomi och mediafrågor. Vi avslutade strax före fyra och skall ses igen under våren.
På väg från förbundskontoret har jag ett samtl med SVT. Vi pratades redan på morgonen idag om upprustningsfrågor. Vi skall höras av under morgondagen för en eventuell intervju.
Väl inne på regionkontoret är det möte med den grupp som jobbar med hur vi skall komunicera arbetet med systematiserade bruksvärdeshyror. Informationsmaterel är under framtagande och kommande vecka skall en del vara klart. Viktigt att vi informerar mer än vad vi gjort. Det finns ett stort engagemang i frågan hos de som ingår i gruppen och unför.
Under kvällen är det möte med måndagsklubben. Ett möte som är öppet för alla medlemmar i regionen. Ikväll var temat vårt bostadspolitiska program som skall revideras inför kommande fullmäktige. Camilla Salomonsson från Rädda Hyresrätten/Gemensam välfärd och Henrik Tufvesson från Fastighetsägarna var inbjudna för att tycka till om vårt bostadspolitiska program. Efter att de delget oss sin synpunkter så följde en hel del frågor rörande framför allt fastighetsägarnas syn på bostadspolitiken i vår region. Frågor rörande hyressättning, det sociala bostadsansvaret, jämnställdhet mellan boendeformer var några av områdena som berördes. Vår så kallade kaffeteria var fylld av engagerade och debattglada åhörare.
På väg från förbundskontoret har jag ett samtl med SVT. Vi pratades redan på morgonen idag om upprustningsfrågor. Vi skall höras av under morgondagen för en eventuell intervju.
Väl inne på regionkontoret är det möte med den grupp som jobbar med hur vi skall komunicera arbetet med systematiserade bruksvärdeshyror. Informationsmaterel är under framtagande och kommande vecka skall en del vara klart. Viktigt att vi informerar mer än vad vi gjort. Det finns ett stort engagemang i frågan hos de som ingår i gruppen och unför.
Under kvällen är det möte med måndagsklubben. Ett möte som är öppet för alla medlemmar i regionen. Ikväll var temat vårt bostadspolitiska program som skall revideras inför kommande fullmäktige. Camilla Salomonsson från Rädda Hyresrätten/Gemensam välfärd och Henrik Tufvesson från Fastighetsägarna var inbjudna för att tycka till om vårt bostadspolitiska program. Efter att de delget oss sin synpunkter så följde en hel del frågor rörande framför allt fastighetsägarnas syn på bostadspolitiken i vår region. Frågor rörande hyressättning, det sociala bostadsansvaret, jämnställdhet mellan boendeformer var några av områdena som berördes. Vår så kallade kaffeteria var fylld av engagerade och debattglada åhörare.
söndag 1 februari 2009
Söndag 1/2 Säkerhetsdörrar/Säkerhetsskåp/SveBo. Hyresgästen Trygghet. Hyresskrapa.
I vår stora hyresgästenkät som presenterades i höstas var trygghet det viktigaste för hyresgästerna.
I Svenska Dagbladet står det idag "Husby blir kassaskåpssäkert". Jag har tidigare skrivit om tryggheten på Järvafältet norr om Stockholm. Svenska Bostäders nygamla grepp är säkerhetsdörr, rattkrycka, mopedförbud och det riktigt nya greppet är värdeskåp i lägenheterna.
Inbrott är integritetskränkande och något som berör alla drabbade och dess omgivning ett riktigt jävelskap. Att stoppa in säkerhetsskåp i lägenheterna ökar givetvis på den upplevda tryggheten precis som säkerhetsdörrarna gör.
Samma bostadsbolag lämnar upp till 10.000 kronor i tipspengar till den som kan lämna tips så att gärningsmän kan gripas. Tipspengar är kanske bra men nog känns det en aning kufiskt att det skall behövas tipspengar för att komma till rätta med brotslighet. Jag känner en viss oro och hoppas att det inte leder till angiveri mellan hyresgäster för då blir det tokfel.
I kvarteret Linjalen i Stockholms innerstad närmare bestämt Södermalm och Stockholms Hems bestånd är frågan om ombildning till Bostadsrätter högaktuell. Riktigt rörigt i ett stort hyrebostadsbestånd. Nätverket som jobbar för Hyresrättens bevarande i kvarteret har en riktigt bra och informativ blogg. Besök bloggen: http://raddalinjalen.blogspot.com/
Vår tidning Hyresgästen som alla förtroendevalda får har ett stort reportage om trygghet där hyresgäster i Varberg, Göteborg och Gävle engagerat sig i trygghetsfrågor.
Läs och begrunda vad kan vi göra tillsammans och hur?
Hur skall vi skapa trygghet i bostadsområdena?
Mera säkerhetsdörrar, portlås, packsystem, skalförstärkningar, galler och stängsel eller skall vi jobba mer med mjuka frågor?
Ny hyresskrapa högst i landet skall Familjebostäder bygga på Kungsholmen i Stockholm. Huset får 25 våningar och blit 76 meter högt. Jämfört med Turning Torso som har 54 våningar och är 190 meter högt är det kanske lite futtigt men det blir högst i Kungliga Huvudstaden och dessutom är det hyresrätter som byggs.
I Svenska Dagbladet står det idag "Husby blir kassaskåpssäkert". Jag har tidigare skrivit om tryggheten på Järvafältet norr om Stockholm. Svenska Bostäders nygamla grepp är säkerhetsdörr, rattkrycka, mopedförbud och det riktigt nya greppet är värdeskåp i lägenheterna.
Inbrott är integritetskränkande och något som berör alla drabbade och dess omgivning ett riktigt jävelskap. Att stoppa in säkerhetsskåp i lägenheterna ökar givetvis på den upplevda tryggheten precis som säkerhetsdörrarna gör.
Samma bostadsbolag lämnar upp till 10.000 kronor i tipspengar till den som kan lämna tips så att gärningsmän kan gripas. Tipspengar är kanske bra men nog känns det en aning kufiskt att det skall behövas tipspengar för att komma till rätta med brotslighet. Jag känner en viss oro och hoppas att det inte leder till angiveri mellan hyresgäster för då blir det tokfel.
I kvarteret Linjalen i Stockholms innerstad närmare bestämt Södermalm och Stockholms Hems bestånd är frågan om ombildning till Bostadsrätter högaktuell. Riktigt rörigt i ett stort hyrebostadsbestånd. Nätverket som jobbar för Hyresrättens bevarande i kvarteret har en riktigt bra och informativ blogg. Besök bloggen: http://raddalinjalen.blogspot.com/
Vår tidning Hyresgästen som alla förtroendevalda får har ett stort reportage om trygghet där hyresgäster i Varberg, Göteborg och Gävle engagerat sig i trygghetsfrågor.
Läs och begrunda vad kan vi göra tillsammans och hur?
Hur skall vi skapa trygghet i bostadsområdena?
Mera säkerhetsdörrar, portlås, packsystem, skalförstärkningar, galler och stängsel eller skall vi jobba mer med mjuka frågor?
Ny hyresskrapa högst i landet skall Familjebostäder bygga på Kungsholmen i Stockholm. Huset får 25 våningar och blit 76 meter högt. Jämfört med Turning Torso som har 54 våningar och är 190 meter högt är det kanske lite futtigt men det blir högst i Kungliga Huvudstaden och dessutom är det hyresrätter som byggs.
Prenumerera på:
Inlägg (Atom)
