Nyårsafton 2008

Önskar alla läsare

Ett Gott Slut på 2008

och

Ett Gott Nytt 2009

Tisdag 30/12 DN. City. Radio Sthlm. Sthlms Fria Tidning. Bad och Backspegel.

Idag var jag iväg till Dagens Nyheter tillsammns med P-O Brogren och överlämnade blomma och en liten minnesgåva till journalisten Per Luthander som arbetade sin sista dag på DN. Nu går han i pension och skall förhoppningsvis få tiden att gå. Per har varit en enligt vår uppfattning mycket kunnig och duktig bostadsreporter som säkerligen kommer att fortsätta följa utvecklingen. Måhända utvecklar han sina kunskaper med t.ex. en fotokurs. Min fotograf skulle kunna göra honom sällskap.

På väg ut från DN passerar jag och P-O entren till tidningen City. I slussen ut får vi sällskap av reportern som för en tid sedan skrev om hur jag bor och särbor. Vi tar i hand och hälsar på varandra och utbyter några artighetsfraser. Reportern Mikael ler och frågar lite med glimten i ögat var jag kommer tillbringa nyår. I Hagsätra eller hemma hos Ewa? Svaret blir givetvis hemma hos Ewa var annars? Jag önskar honom gott nytt år när han travar iväg. Givetvis hoppas jag att framledes kunna förse honom liksom andra reportrar med nyheter att skriva om. Jag har en del på gång rörande ombildningar.

Under kvällen får jag besök i Hagsätra. Ewas yngste vill låna badrummet och passar på att ta ett varmt bad. Ser nästan ut som ett russin efter badet. Måste ha varit rykande varmt vatten.


Igår blev jag intervjuad av Radio Stockholm angående årets hyresförhandlingar och dess utfall. Jag pekade bl.a på att en del kan vi förhandla om men inte allt. Till exempel ägardirektiven och avkastningskraven. Lyssna gärna på länkarna nedan:
http://www.sr.se/webbradio/webbradio.asp?type=broadcast&Id=1524330&BroadcastDate=&IsBlock

http://www.sr.se/webbradio/webbradio.asp?type=broadcast&Id=1524526&BroadcastDate=&IsBlock

Stockholms Fria Tidning har läst ett pressmeddelande från diskrimineringsombudsmannen. Han pekar på diskrimineringen som sker mot olika grupper i vårt samhälle och frågan jag får är givetvis på vad sätt vi kommer i kontakt med detta och hur vi då gör. Jag förklarar att de medlemmar som råkar ut för att bli diskriminerade i samband med till exempel byten, givetvis får hjälp av vår medlemsservice och våra jurister.

När jag sneglar i backspegeln på vad som hänt under året och vad vi hunnit med under året kommer några stora frågor i focus.
Ombildning av hyresrätter till bostadsrätter. Bostadspolitik och opinionsbildning/politikerpåverkan. Förhandlingar. Organisationsutbyggnad. Nyproduktion. Upprustning. Järvalyftet. Försäljning av kommunala hyresrätter i Sthlm. Ägarlägenheter. Ekeröbostäder. Nya mötesformer. Mediagenomslag.
Jag skall ta ett område i taget framöver och försöka summera.

Ombildning av hyresrätter till bostadsrätter började förra året ta fart i hela regionen. Under 2008 blev det ett otroligt tryck från olika håll från både politiker och ombildningskonsulter. Tokerierna nästan avlöste varandra och ibland kom dom i klump. I Sollentuna fanns det en BRF på Svalgången som leddes av en präst. I kalkylen hade han och konsulten räknat med att ett flertal hyregäster skulle dö under kommande år. Detta för att kalkylen skulle gå ihop för när hyresgästerna dog skulle lägenheterna säljas och finansiera underhåll. Undrar om prästen hade information från ovan som vi andra inte kom i åtnjutande av.
På ett annat ställe i västerort blev det så rörigt att politikerna till slut tog sitt ansvar och sa stopp! Där är en del hyresgäster och ombildningsivrare osams och mindre trevliga mot varandra.
På Södermalm i Ringen blev det riktigt fel efter att ombildningarna drivits igenom. Ekonomiska konstigheter med polisanmälning mot BRF styrelsen och miljonrullning i arvoden till BRF styrelsen som numera delvis avsatts.
I Fältöversten räknade HSB fram en avgift efter ombildningarna där en trerummar om jag minns rätt skulle kosta under tre tusen. Kalkylen byggde på att köparna lånade upp miljontals kronor till konsumtion i samband med köpet för att på det sättet hålla avgiften på en extremt låg nivå och samtidigt göra ombildningen attraktiv. Den som synade kalkylen upptäckte att avgiften kommer att stiga årligen med många tusenlappar men vad gör det. En tredjedel av köparna säljer inom ett år och ombildningskonsulterna har för länge sedan fått sina pengar.
Just nu håller vi på att försöka kartlägga var vi varit och agiterat, bildat opinion och pratat för hyresrättens bevarande. Det skall sedan jämföras med de områden som sålts och som vi inte kom i kontakt med inför ombildningarna. Vi deltog på hundratals möten och träffade långt över tiotusetals hyresgäster på dessa möten.
Vi lärde oss att vi kunde kalla till informationsmöten med allt ifrån ett par dagars varsel till några timmar. Vi hade allt ifrån tjugo till flera hundra deltagare och tidvis var debatterna livliga för hur vi skulle bevara hyresrätten.
Vår organisation har lärt sig att samarbeta med många olika organisationer och nätverk i ombildningens fotspår. En nyttig erfarenhet som vi givetvis tar med oss in i framtiden.
Det känns som att vi varit mycket framgångsrika i vårt arbete för att bevara hyresrätten och kampen fortsätter även i år.
Vi gjorde till och med en film där vi pratar för hyrerätten. Filmen går att ladda ner på
eller rekvirera från Regionkontoret kostnadsfritt. Jag har fått frågor om hur man hittar den på nätet så här finns en länk.
http://hgf.sochl.net/

Lördag 27/12 God fortsättning

Önskar alla bloggläsare god fortsättning på helgen.

Jag tar bloggledigt till och med måndag 29/12

Åter på bloggen tisdag 30/12

På kommande bloggar i slutet av 2008

och början av 2009

skall jag förutom det dagliga försöka summera

några milstolpar från 2008

Julafton 24/12 God Jul alla hyresgäster

I morgon julafton tänker jag vara helt ledig. Skriver därför en julhälsning nu på tisdag kväll.

God Jul

och

Gott Nytt År

Vänlig hälsning

Terje

Tisdag 23/12 Politikermöte. Folkets Hus. Mediatänk. Julklappar.

Morgonens politikermöte avlöpte enligt planerna. Det blev prat om det mesta både stort och smått och givetvis med bostadsfrågor i centrum.
Jag är revisor i Nya Rågsveds Folkets Hus. Idag träffade jag styrelsens ordförande och fick en ordentlig genomgång av verksamheten och ekonomin. Helt uppenbart gör styrelsen ett fantastiskt jobb och har utvecklat versamheten ordentligt. FoketsHus rörelsen gungar på många håll men i Rågsved är det bra rull.
Efter lunch har jag ett längre resonemang om mediastrategi, framtid och hur vi skall förhålla oss till delar av omvärlden och den egna organisationen. Viktigt att samla ihop årets erfarenheter och dra nytta av dessa i kommande arbete.
Jag träffas P-O på en pastabar i Nacka (Pinos) och vi pratar om Parabolärendet, sophantering, ombildningar, opinionsbildning i Tensta och Järva och en hel del annat. Vi kommer fortsätta vårt resonemang efter nyår.
Träffen med en reporter flyttades till kommande vecka.


Dagen avslutades med en inköpsrunda. Behövde köpa ett par julklappar till. Ikväll skall granen kläs med kulor och glitter, glöggen värmas och skinkan grilljeras.
Se upp julen nu kommer vi!

Måndag 22/12 Framtid Folkrörelse Mobilisering Ideologi

Idag har jag haft en flera timmar lång diskussion med några mycket kloka förtroendevalda om hur vi skall utveckla vår folkrörelse till en ännu bättre, starkare, tydligare och ännu mer framgångsrik folkrörelse.

Mycket kom att handla om nuläge och hur vi hamnade där vi är nu. Utifrån det blev det mycket funderande runt ordet folkrörelse och vår ideologi och företrädar roll.

Nya arbetssätt och hur vi blir bättre på att mobilisera den största kraften vi har medlemmarna.

Strategi för hur vi skall koppla all vår verksamhet så att alla pusselbitar faller på plats och hur viktigt det är att hela tiden komma ihåg iden med hyresgäströrelsen.Jag tror vi hade kunnat fortsätta några timmar till men tiden rann ifrån oss så vi skall fortsätta vårt resonemang efter helgerna.

Jag har ett resonemang med P-O Brogren om några ärenden som medlemmar kontaktat oss om. Det finn några som vi båda vill titta lite extra på. Det är inga nu pågående ärenden hos vår medlemsservice men trots det intressanta att borra lite djupare i.

I morgon skall jag inleda dagen med att träffa en politiker och därefter en reporter på en av Sveriges största dagstidningar. återkommer med rapporter i morgon kväll.

När jag kommer hem till är det både mörkt och sent men en figur lyser stolt över centrum. Jag skriver blogg och summerar dagen över en kopp te.

Söndag 21/12 Upprustning. Lugn Lördag - Söndag. Året som gått.

Finansiering av upprustningar i miljonprogramshusen är en problematik som vi ofta kommer i kontakt med. Fastighetsägarna vill ha betalt för både upprustning och standarförbättrande åtgärder i samband med underhållsåtgärder.

Redan under förra regeringens mandatperiod uppvaktade vi dåvarande stadsrådet Mona Salin och då angående hyresgästernas inflytande på underhålls och upprustnings åtgärder.

Vi påtalade att hyresgästerna är näst intill rättslösa i dessa sammanhang.

Vårt opinionsbildande med hjälp av media och uppvaktande av dåvarande bostadsutskottet och olika riksdagsmän ledde till att Stadsrådet Mona Salin tillsatte en utredning rörande inflytandefrågor.

När den nuvarande majoriteten tillträdda lade Beatrice Ask i samråd med Mats Odell ganska snart ner utredningen och meddelade samtidigt att hyresgäster har tillräckligt med inflytande. Inget kunde vara eller är mer fel.

Ett TV program som SVT producerat och som sändes för några dagar sedan pekade på bristen på inflytande i underhåll och upprustningsfrågor en brist som är oerhört besvärlig för många hyresgäster och som bekymrar mig nästan dagligen. Funderar mycket på hur vi skall göra för att få politiker och lagstiftare att förstå.

Börjar summera året som gått. Vad som hänt på alla möjliga arenor och fronter. Bloggen är bra att ha som stöd för minnet. Återkommer nog framöver med en summering.

Söndagen tillbrigar Ewa och jag tillsammans med goda vänner fjärran från hyresgästfrågor. Skönt att ha en dag med rast och vila.

Lördag 20/12 Miljonprogramsstöd. Botadspolitiska plattformen.

När jag läser nyheterna på text TV finns det information om stöd till upprustning av miljonprogams områdena. Det finns oändliga mängder med hus i miljonprogrammet som har stora renoveringsbehov.
Statens bostads och kreditnämnd, BKN, föreslår tre olika typer av stöd för att hjälpa till med upprustningen.
Bankgarantier för lån till för upprustning upp till 20 miljarder kr.
Subventionerade garantiavgifter upp till 500 miljoner kr.
Stimulansbidrag på 50 miljoner kr/år under tre år till upprustningsprojekt ska underlätta renoveringarna. Det finns också en förhoppning att upprustning av husen ska leda till social upprustning.
Läs mer på: http://svt.se/svttext/web/pages/110.html
Återstår att se om makthavarna nappar.

De styrande i Stockholms Stadshus fåt kritik från revisorenrna när det gäller försäljningar av mark och fastigheter. Tidningen City skriver idag att bland annat drivs försäljningar ibland igenom för snabbt. Läs mer på: http://stockholm.city.se/nyheter/2008/12/20/Kritik_mot_stadens_forsaljningar/

Under vintern skall vi genomföra en översyn av vår bostadspolitiska plattform. Arbetet skall vara klart under senvintern så att vi kan lägga fram ett förslag till fullmäktiges årsmöte i vår. En del avsnitt kan komma att förtydligas andra tonas ner och en del nya frågor kanske dyker upp. Vi får avvakta föreningarnas synpunkter.

Jag får ibland synpunkter på att det numer inte går att skriva kommentarer direkt på min Blogg.
Det är ett val som jag gjort på grund av att det under hösten dök upp rena personangrepp på bloggen. Många med koppling till ombildningsfrågor där våra företrädare fick utstå personangrepp. Tråkigt men så får det vara även fortsättningsvis.

Fredag 19/12 Strategi. Mediasnack. Förhandlingar. Kommentarer.

Under förmiddagen har jag lite resonemang samtidigt som jag går igenom strategin för kommande verksamhet. Mycket politik och förhandlingstänk.

Jag äter luch tillsammans med PO Brogren. Som vanligt blir det mycket prat om enskilda ärenden. Medlemmar som kommit på kant med sina hyresvärdar hamnar i min telefon med jämna mellanrum. En del kan vi hjälpa i den reguljära verksamheten ibland behövs extra ordinära åtgärder och då kallar jag på t.ex. PO. Lunchen blir lång nästan två timmar. Vi har mycket att prata om eftersom vi inte snackat jobb ordentligt på flera månader.

Jag får en utförlig information om förhandlingsläget från några olika förhandlingsledare och delegationsledamöter. Den senaste runt femtiden på em. och den rör Stockholms Hem.

Väl hemma putsar upp mig och tar på mig kostymen och väntar på att Ewa skall komma förbi och hämta mig. Under kvällen skall vi träffa förtroendevalda i södra länsdelarna och äta julbord. Väl på plats hälsas vi välkomna av Lokala Hyresgästföreningens ordförande med ett fast handslag och några mycket värmande ord som gör mig både rörd och glad. En del människor har både stort och varmt hjärta.
Vi har mycket trevligt med mat och prat, tiden rinner iväg och klockan hinner bli mycket före vi styr iväg hemmåt.

Kommentarer. När jag trycker på knappen för att publicera kommentarer försvinner tre stycken. Jag vet inte vad som hände men borta är dom. Du som saknar en kommentar är givevis välkommen att skriva igen så skall jag se till att jag inte klantar till det.

Torsdag 18/12 HGF+. Verksamhetsberättelse. Förhandlingar. Ombildningar.

PO Brogren och jag träffas på regionkontoret under förmiddagen och uppdaterar oss på alla möjliga frågor och ärenden. Känns att kompisen varit borta från jobbet ett tag. Har ett samtal med Ekot rörande segreation när människor från olika kulturer söker bostad. Det har varit radioinslag om det ämnet och jag kan ana mig till att mer kommer.

Vi har styrelsemöte i HGF+ där vi tar affärsplan och budget för kommande år. Vd Anna Åberg skall jobba med ett mycket viktigt projekt det närmaste året så nu skall vi rekrytera en vikarie på 75%. Hoppas vi hittar någon som är åtminstonde i närheten av Annas kunskaper och kapasitet.
Jag gör några små justeringar i ett brev som skall skickas ut till alla förtroendevalda i regionen. Ett tack för 2008 års engagemang och information rörande vad som är på gång.

Jag har ett par möten med olika tjänstemän på kontoret angående en del organisatoriska frågor. Det rörde ekonomi, förhandling och marknad.

Under em har jag ett möte med representanter för Familjebostäder och Ikano fastigheter rörande lokalt arbete och samarbete med andra fastighetsägare i ett speciellt område. Lite spännande tankar som jag hoppas att vi skall ro iland under vintern.

Jag träffar två tjänstemän som skall skriva verksamhetsberättelsen för 2008. Vi går igenom de stora händelserna under året som gått och jag inser att vi varit otroligt duktiga på en hel massa områden. Mobilisering i bostadsområdena, opinionsbildning, bostadspolitik, ombildningar, Järvalyftet, lokala möten och nya mötesformer är några av de områden som vi utvecklat rejält.
Under kvällen har förhandlingsdelegationen för Stadsholmen möte för att ta ställning till förhandlings överrenskommelsen och jag får en telefonrapport strax efter 21.00.

Hemma i skaplig tid hyfsar till mig och åker hem till Ewa skriver blogg och latar mig.

Onsdag 17/12 P-O tillbaks. Bostadspolitik. Media. Svenska Bostäders Hyror. Riksdagen. Brev. Medlemsbrev.

Har under förmiddagen en längre diskussion om bostadspolitik och strategi. Viktigt att ha resonemang med olika frågor i centrum. Behöver få input från olika vinklar.

Bokar ett möte med en större privat hyresvärd under morgondagen. Vi skall resonera om lokalt engagemang och ungdomsverksamhet. Bra att det finns privata kommersiella ägare som vill stötta lokalt engagemang. Det blir en vinna – vinna situation.

Ekeröbostäder skall inte säljas. Jag säjer stort grattis till alla hyresgäster som även fortsättningsvis får bo hos ett kommunalt bostadsbolag. Igår beslutade kommunstyrelsen och därefter ett enhälligt fullmäktige att bolaget inte skall säljas. Ett otroligt väl genomfört opinionsarbete har burit frukt. Helt fantastiskt jobbat. Bland annat så har drygt 12 % av kommunens röstberättigade medborgare skrivit på en begäran om folkomröstning rörande försäljningen av Ekeröbostäder. I min rubrikbild finns en bild från vår första uppvaktning när vi står på trappa. En väl dokumenterad ”milstolpe”. Bilden på entren kommer från Ekeröbloggen.
Jag har en del medikontakter rörande Ekeröbostäder och samtal med representanter för Nätverket som jobbat hårt med att rädda Ekerö Bostäder

Julhälsningarna börjar dugga in speciellt en från Riksdagen gör mig glad. I slutet på veckan skall jag skicka iväg ett gäng hälsningar. På väggen hänger redan en fin almanacka från min tidigare hyresvärd som kom med posten igår.

Under kvällen har vår förhandlingsdelegation gällande Svenska Bostäder möte. På dagordningen står förslag till avtal rörande fördelningen av det generella hyresuttaget. Jag antar att resultatet blir publikt under morgondagen men det finns redan att läsa på annat på internet så jag kan informera att det blev ingen fördelning utan hyresuttaget sker lika över hela beståndet. Det betyder att de med höga hyror få samma höjning som de med låga.

Idag fick jag ett brev från en större organisation som gör mig både brydd och besviken. I dessa tider gäller att alla tar ansvar för hyresrättens framtid och då menar jag alla!!

Under sena kvällen har jag återigen kontakt med media angående Ekerö Bostäder. Får se vad det resulterar i.
Landar i Hagsätra strax före midnatt. Fixar en kopp te tar fram lite onyttigt och skriver blogg som jag lägger ut 00.30.
Hoppas kompis Jå S inte fått sitta uppe för länge. God natt!

Tisdag 16/12 Metro. Styrgrupp. Regionstyrelsen.

Igår kväll ringde redaktionen på Metro och ville ha en kommentar rörande Stockholms Hems köp av påbörjade men inte avslutade bostadsrättsprojekt i Årstadal, Örnsberg och Råcksta. Produktioner som nu styrs om till hyresrätter. Stockholms Hem har också köpt mark i Bromma där man planerar att bygga ca 280 hyreslägenheter. Läs Metro och min kommentar:
http://www.metro.se/se/article/2008/12/16/06/5933-57/index.xml

Under em är det möte i styrgruppen för nya Webben. Ett bra möte där vi tillsammans gick igenom arbetsformer, styrgruppens uppdrag, en hel del praktiska och organisatoriska frågor. Det är en spännande resa som nu inleds.

Under kvällen sammanträder regionstyrelsen. Vi har en hel del frågor på dagordningen. Bland andra förhandlingsläget i regionen. Många allmännyttiga bolag är klara och några står på tur. Den första träffen med Fastighetsägarna gick av stapeln idag.
Sytematiseringsprojektet rullar på och referensgruppen har varit inkallad till möte. Regionchefen rapporterade om medlemsutvecklingen, verksamhetsrevisionen och en del annat.
Regionstyrelsens representant Janåke har just nu inte möjlighet att delta i förhandlingsarbetet på dagtid. Jag fick uppdraget att ersätta Janåke vid de tillfällen som han inte kan delta.
En rapport om bostadspolitiska läget lämnades av undertecknad och likaså en rapport från förbundsstyrelsens möte i går och den lägesrapport som förbundsordförande Barbro lämnade. Etik och moralgruppen delgav oss en muntlig rapport från några olika ärenden.
Hyresgästföreningarnas över eller underskott och hur dessa skall hanteras var föremål för beslut. Överskott får behållas för att användas under kommande år underskott får om annat beslutats balanseras mot nästa års budget.
Bildningsplanen för nästa år föredrogs av bildningsansvarig personal. Planen och det förslagna arbetssättet godkänndes. Fördragande var Jenny Hellspång och Roger Grönros från boutvecklingsenheten. De gjorde en utmärkt fördragning som var både tydlig och pedagogisk.
Mötet avslutades med en gemensam måltid.

Måndag 15/12 Förbundsstyrelsemöte.

Förbundsstyrelsemötet idag hade ett digert program. Bland annat hade vi en workshop rörande varumärkesstragi. Viktig fråga som också måste kopplas till vårt Agenda arbete.

Johan Lindström fick ta emot 2008 års bostadsstipendium för sin uppsats "Förändringar i Möllevången". Johan höll en kortare information om sin uppsats som handlar om omvandling av hyresrätt till bostadsrätt och vad det innebär för bostadsområdet och dess innevånare före han ur Barbros hand tog emot sitt stipendium.

Bostadspolitiken hade givetvis en central roll liksom förhandlingar. Agenda 2010 och 2016 fick vi efter ett par föredragningar ta beslut om organisation och projektledning. Ett projekt som rör Agenda 2016 fick en styrgrupp bestående av Förbundsordförande Barbro, Förbundschefen Janne Johnsson, ledamoten av förbundsstyrelsen Vendela Tengroth-Lamm, Regionorföranden i Norrland Esa Norojärvi och regioncheferna Göran Hellberg Stockholm Inger Tenggren Småland-Mitt.

Torborg Wärn Kanslichef/Förbundschef som slutar vid årsskiftet avtackades med sång, tal och presenter.

Torborg brukar ha koll på allt men den här gången var överraskningen total.

Rosa Julgran med en namngiven kula från var och en av de anställda på förbundskansliet.

Under kvällen var jag iväg och tittade på Gabriels nya bostad. Vi var överrens om att den var helt ok men lite öde eftersom inga leksaker är på plats. På torsdag går flyttlasset om jag ber snällt kanske jag får vara med och bära.

På vägen hem gick jag förbi butiken och handlade lite mat. Funderade först på att vara riktigt lat och gå och äta på något av det lokala näringsställena, det finns tre att välja mellan, men det blev "hemlagat".
I morgon är det ett digert program och jag behöver läsa in mig på en hel del under kvällen. Under sena kvällen ringer jag och bokar ett möte med en politiker senare i veckan.

Söndag 14/12 Förbundsstyrelsen.

I morgon är det förbundsstyrelsemöte med jullunch. Idag har jag lädt igenom handlingarna som rör både agenda 2016 och uppföljning av förhandlingsprojektet och en hel del annat. Sista styrelsemötet för i år det riktigt känns att året börjar lida mot sitt slut.

Bilen som var riktigt smutsig efter resan till och från Sälen fick sig en rejäl tvätt och dammsugning. När jag tvättar bilen kopplar jag av och tänker bra samtidigt. Kanske därför min bil nästan alltid är hyffsat ren. Rätade ut en hel del tankar och funderingar.

Om jag hinner så skall jag träffa favoriten Gabriel under sena em imorgon. Funderar på om han behöver en ficklampa en sån där som kan lysa med olika färger. Gitarr har han redan tillgång till hos morbror.

Lördag 13/12 Mail. Mobilsamtal. Båten. Lucia.

Ombildningsfrågor fortsätter att engagera och jag får både frågor och rapporter från olika områden i regionen. Frågorna är mer och mer konkreta och de flesta får svar omedelbums några skickar jag vidare till juristerna på regionkontoret.

Jag har några mobilsamtal om kommande veckas verksamhet. Veckan är så gott som fulltecknad. Skall träffa medlemmar, förtroendevalda, projektgrupper m.m. Skall bli skönt att vara ledig över jul och nyårshelgerna.

Båten som kommit tillbaks efter reparationen fick idag sin vintermössa. Ställning och pressenning kom smidigt på plats. Vi tränade förra året och kom ihåg hur vi gjorde då. Kallt och ruggigt. Kapellet var som ett ispansar eftersom gårdagens regn frusit till is.

Under kvällen var vi i Kungsängen hos gemensamma vänner och firade lucia. Väldigt trevligt men det blev ganska sent så bloggen får bli kort för nu väntar sängen.

Fredag 12/12 Bloggar & Webbsidor. Bostadskön i Förvaltaren. Post i vita kuvert. Juridiskt spörsmål.

Idag har jag surfat runt på olika hemsidor och bloggar. Läst om ombildningar av hyresrätter till bostadsrätter, om förhandlingar och skadestånd, hur olika personer pekas ut och anklagas på olika sätt, en del hängs ut med namn och hemmahamn, andra får feta smällar "bildligt talat" andra feta smällar rent fysiskt. Jag har ibland undrat hur rättsläget är var går gränsen för förtal? Vem är ansvarig för det som står i blogg kommetarer? Den som skriver kommetaren? Den som äger "bloggen"? Någon gång skall jag forska i frågan med hjälp av någon kunnig jurist utanför vår organisation. Vi kan bostadsfrågor men här tarvas säkerligen andra specialkunskaper.

I Sunbyberg och det kommunala bostadsbolaget Förvaltarens område i Ör bor det en hyresgäst som har problem med den interna byteskön. P-O Brogren och jag uppvaktade bostadsbolaget tillsammans med föreningsstyrelsens ordförande och förhandlingsdelegationens orförande under försommaren och pekade på problematiken. Vi träffade den dåvarande tf Vd och de ansvariga tjänstemännen. Vi blev lovade att problematiken skulle lösa sig. I dag på förmiddagen ringde medlemmen igen och var mäkta upprörd. Ingenting har hänt trots att han ringer och tjatar på bolaget. Jag bokade tid kommande vecka för att träffa medlemmen tillsammans med en av våra tjänstemän. Hoppas vi kan hjälpa medlemmen.

Det kom två brev med posten som jag är lite fundersam över. Själva innehållet är näst intill lite kränkande. Jag funderar mycket över hur jag skall hantera det men antagligen låter jag det passera utan vidare funderingar.

Igår hade jag ett samtal med chefen för juridiska enheten. Resultatet av samtalet gör mig mycket fundersam. Vissa ärenden som kontorsorganisationen hanterar är givetvis väldigt knepiga och det ställer krav på vår organisation både när det gäler omdöme och professionalism. Speciellt juridiska enheten och dess ledning har att ta ställning i frågor av både ideologisk och juridisk natur. Säkerligen inte alltid lätt att ta beslut men besluten måste respekteras utifrån de bedömningar som sker. Jag återkommer med mer information framöver.

Torsdag 11/12 Konsult. Lunchmöte. Linjalen. LH Konferens.

Att lyssna på andra utanför vår organisation är viktigt. Idag hade jag ett morgonmöte med en konsult och gick igenom läget utifrån och in i vår organisation. Vi pratade en hel del om komunikation och information och vilka frågor vi har i centrum.

Lunchmöte med en politiker har jag med jämna mellanrum idag var det dags för ett möte med en bostadspolitiker. Viktigt att lyssna och förstå vad varför och hur det tänks i politiken och politikernas värld.

I kvarteret i linjalen på Söder (Åsögatan) finns ett gäng hyresträttsföreträdare som gör ett starkt jobb. Idag träffades vi och gick igenom vilket stöd de behöver för sitt fortatta arbete. Jag och tre personal från boutvecklingsenheten träffade fyra representanter från nätverket Linjalen som var väldigt engagerade. Otroligt starkt jobbat hittills. Jag hoppas stödet skall räcka till för att hålla emot ombildningsivrarna.

Under kvällen var jag på LH konferens i Tumba. Som vanligt ett bra och välplanerat möte. Jag fick prata om bostadspolitik och varför vi har projektet som sysslar med systematiserade bruksvärdeshyror. Förhandlingschefen var med och presenterade fakta rörande projektet på ett bra och engagerat sätt som väckte både intresse och frågeiver. Styrde hemmåt strax efter 20.30.

Onsdagen 10/12 Telefonmöte. Media. Fastighetskvällen.

Nu är det mörkt på morgonen riktigt mörkt men på förhandlingsfronten ljusnar det mer o mer. Nu är det klart med Stockholms Hems hyror som jag skrivit om tidigare.

Förhandlinarna med Svenska Bostäder är också klart, nu återstår ev fördelning. Resultatet av årets förhandlingar blev en justering uppåt 2,75% år 2009 och 2010 1,99% liksom i Stockholms Hem ett avtal som sträcker sig över två år.
I morgon får vi med all säkerhet reda på det färdigförhandlade resultatet i Familjebostäder. Vår förhandlingsdelegation hade möte i tisdags kväll.

Under förmiddagen var det telefonmöte med Barbros och Förbundsstyrelsens referensgrupp. Vi fick information om Kampanjen, Bostadspolitiken, Förhandlingsläget och lite annat. Viktigt att alla i organisationsledningen oavsett var får samma information.

Under em blir jag intervjuad av TV4 rörande energibesparingar och individuell mätning. Vi har strategin klar, först energideklaration av fastigheten med därpå följande åtgärder av alla möjliga slag. Först de breda penseldragen därefter de små.
SVT ABC har också ett inslag på gång det rör upprustning och underhåll. Vår expert Stefan Strid kommer antagligen att medverka.

Under kvällen är jag på Stora Fastighetskvällen i Folkets Hus. Träffar och pratar med många bekanta och ser ännu fler bekanta ansikten. Träffar en gammal affärsbekant som numera hänger sig till Golf men gärna följer "marknaden" på avstånd. Det var ett brett utbud av talare allt ifrån statistik, hyresgästernas betydelse för investeringen, så hanterar regeringen finanskrisen, hur kan finanskrisen komma att påverka fastighetsmarknaden och står bostadshyreshus när andra faller.
Bland talarna fanns Stellan Lundström, Lars Vigerlan, Mats Odell, och givetvis var Barbro Engman med i den efterföljande paneldebatten.
Där fanns alla möjliga och omöjliga förslag på hur framtiden skulle komma att se ut för hyresrätten.
Stora individuella val t.ex. borde hyresgästen kunna välja bort köket till förmån för att själv få installera ett helt eget det är ju så roligt att få som man själv vill ha det................

Tisdag 9/12 Båten. Förhandlingar. Konsultkontakt. Arbetsutskott. Förhandlingar.

Idag kom båten till Dalarö via lastbil. AmaliA är fint reparerad och och hämtades tidigt på morgonen i Jordbro och fraktades ut till Dalarö. Lite problem med avlastningen på grund av kraftledningen men lastbilen hade en ordentlig kran som kunde lyfta ordentligt.


Jag fårlite information om pågående förhandlingar. Sthlms Hem är som jag tidigare skrivit klart på tur står Svenska Bostäder och Familjebostäder.

Jag har under dagen kontakt med en mediakonsult. Vi har en hel del resonemang via telefon och bestämmer att vi skall träffas på torsdag.

Regionstyrelsens arbetsutskott sammanträder under em. Vi har en hel del frågor på dagordningen. Kommande styrelsemöte, föreningarnas under och överskott, RS representant till privata förhandlingar, dagordningen till kommande styrelsemöte, revision, ungdomskonferens, fullmäktigebeslut och en del annat. Ett intensivt och raskt möte.

Under kvällen är det möte med våra förhandlingsdelegationer för Svenska Bostäder, Familjebostäder och Stadsholmen.

Familjebostädersdelegationen blir klar först och ser glada och lite hemlighetsfulla ut efter avslutat möte.

Stadsholmen avbryter sitt möte och skall fortsätta förhandla senare i veckan.

Svenska Bostädersdelegationens möte avslutas strax före klockan 22.00. Spännade resonemang och så småningom går man till omröstning om en förhandlingsuppgörelse. Under morgondagen har jag lovats få ta del av vad som hände under mötet.

Väl hemkommen ringer telefonen hela tiden fram till strax före 23.00. Jag skriver blogg och törnar in i skaplig tid.

Måndag 8/12 LH Linjalen. Förhandlingarna klara med Sthlms Hem. Bostadspolitiska gruppen.

Tillbaks i Storstaden är det full rulle på en gång. En hel del mail att besvara och många samtal att ringa. Allt ifrån stöd till Lokala Föreningar som jobbar mot ombildning, medlemskort med felstavade namn, ändrade datum för utbetalning av arvoden, inbjudningar till olika konferenser och trygghetsfrågor av mer personlig natur.

LH Linjalen är en lokal förening som gör ett jättejobb för att bevara hyresrätten i sitt område på Södermalm. Givetvis skall vi ge dem allt det stöd vi kan. Jag skall träffa representanter för Linjalen under veckan.

Hyresförhandlingarna klara med kommunala Stockholms Hem. Förhandlingsdelegationen sa ja till det framförhandlade budet. En hyreshöjning med 2,64% för år 2009 och 2,16 för år 2010. Det tvåårsavtal som nu överenskommits ger hyresgästerna trygghet och möjlighet att planera sina kostnader för boendet i ekonomiskt oroliga tider. Bra jobbat av förhandlingsledaren Erik och förhandlingdelegationens ordförande Stig. Läs länkar http://stockholm.city.se/nyheter/2008/12/08/Stockhomshem_h_ouml_jer_hyran/
http://www.dn.se/DNet/jsp/polopoly.jsp?d=1298&a=861309
http://www.svd.se/stockholm/nyheter/artikel_2168635.svd
http://www.fastighetsagarna.se/web/Lagre_hyror_ar_inte_losningen.aspx

Regionens bostadspolitiska arbetsgrupp hade under kvällen möte på regionkontoret. Ett bra möte med förhållandevis många deltagande föreningsordförande. Vi pratade en hel del om kampanjen och bostadspolitiskt opinionsarbete. Alla var överrens om att vi blir bättre och bättre på att deiva bostadspolitik utifrån ett hyresgästperspektiv. När vi vid 21 tiden bröt upp från mötet önskades alla en God Jul och på återseende 2009.

När mötet var avslutat satte jag mig och gick igenom handlingarna inför morgondagens möte med regionstyrelsens arbetsutskott. Några lite knepiga ärenden behöver lite extra tankeverksamhet.

Hemma runt 23.00 tar en kopp te svarar på mail och skriver blogg stänger datorn 00.27

Fredag 5/12 till Söndag 7/12 Ledig och Semester

Idag fredag vaknade jag till snöplogens vilda skrapande. Helt otroligt vackert med snö och fem minus grader nu blir det en lång promenad med både mobilen och datorn avslagen. Efter en biltur med följande promenad och fika kommer jag tillbaka till stugan.
Läser mail och ser att jag fått ett inlägg från en granne i Hagsätra. Jag blir både glad och rörd av omtanken.

"Hej Terje!Jag har nu lagt in en kommentar på citys hemsida, gå gärna in och läs den. Jag vet att du använder din lgh! Stå på dig, för jag tycker du har samma rättigheter att vara särbo som alla andra! Therese B, dörren bredvid Jag vet inte om mitt andra meddelande kom fram därför skriver jag igen."







Lördagen inleder jag med läsning av en utredning, toppas med en lång promenad under konstant snöfall med paus på ett mysigt cafe och avslutas på ett lokalt näringsställe Lammet och Grisen. Mängden nyfallen snö syns på skylten.


Söndag och mer snö. Väldigt vackert ute med snötyngda grenar på träden.

Tosdagen 4/12 Riksdagen. SvD. Pressrelease. Sälen.

Inleder dagen med ett besök hos några riksdagspolitiker. Vi pratar bostadspolitik bland annat ombildningar av hyresätter till bostadsrätter, nyproduktion, ägarlägenheter, bostadsförsörjningsansvar, unga vuxnas chans att komma in på hyresbostadsmarknaden och ensamståendes boendekostnader i förhållande till inkomst. Bra samtal för alla parter.

Under dagen gör SvD en intervju med mig om boendet. Som vanligt gäller det att svara ärligt och uppriktigt på alla frågor. Läste artikeln på nätet för en stund sedan den mest balanserade och sakliga artikeln jag läst rörande mitt boende.

Vi skickar under dagen ut en pressrelease rörande Stadshusets utspel om nyproduktionen av hyresrätter. http://www.hyresgastforeningen.se/eprise/main/hgfdata/2008/12/press/press20081204_153848327/press20081204_153848327?orgId=110&Page=&ViewMode=

Framåt halv ett är jag på väg till Sälen för lite ledighet. Har inte varit ledig en hel helg sedan augusti. De senaste dagarnas mediadrev har varit jobbigt för nära och kära så den sedan ett par månader inplanerade ledigheten är välbehövlig.

Mobiltelefonen ringer hela vägen till Sälen många frågor snurrar. Förhandlingar, opinionsbildning, bostadspolitik, media och ombildningsfrågor. Blir tvungen att sätta den på tyst när jag äter sen lunch i Vansbro.

Väl framme i Sälen kan jag konstatera att det är gott om snö och temperaturen är ca -5 grader. Skriver blogg ganska tidigt på kvällen och när den nu är klar väntar bastun.

Onsdag 3/12 City. Hem o Hyra. Radion Sthlm. Mitt i. LH konferens.

Idag kom City med artikeln som legat i faggorna sedan jag pratade med dom. En som jag tycker vinklad artikel men jag har givetvis respekt för medias frihet. Kan dock inte låta bli att bli ledsen över att mitt publika uppdrag skvätter på mina nära och kära. Att jag granskas följer med uppdraget det vet jag. Det här belyser och bekräftar bara att valet att vara särbos var riktigt.

Hem o Hyra har under dagen granskat och skrivit några artiklar på sin hemsida. Tidningen är som alla vet en fri och obunden granskande journalistisk produkt. Inget mer att säga om det.

Radio Stockholm hör av sig om ett par olika ombildningsärenden utifrån att det borde vara stopp på att gå vidare med intresseanmälningar och värderingar. Det gäller två fastigheter i Stockholms inerstad.

Jag får bekräftelse på ett möte riksdagspolitiker i morgon bitti och bokar ett lunchmöte med en

Mitt i tidningen om ett upprustningsärende där hyreshöjningskraven är grymt höga. Vi skall höras vidare i morgon.

När jag går från Globen för att åka till Årsta träffar jag en grupp förtroendevalda som ingår i en bostadspolitisk arbetsgrupp. Dom driver med mig och hänsyftar till artikeln i City. Jag får en hel del värmande ord och några kramar när jag går.

Under kvällen är jag på en LH konferens i Årsta. Jag pratar bostadspolitik, systematiserade bruksvärdeshyror och förhandlingar. Det följs av en bra diskussion om hyressättning men också vikten av lokalt engagemang. Jag får blomma (julstjärna) med mig hem och även här ett stöd för vad jag gör och ord som hoppas du orkar fortsätta.

Väl hemma läser jag mail skriver jag bloggen och tar mig en kopp te.

Tisdag 2/11 OVK. Ny Vd i SveBo. Politikerkontakt. Båttransport. Juridiskt stöd. Rättslig vinst. Oljebyte.

Vaknar skapligt tidigt börjar dagen med att läsa i boken Tänka högt och stort, skriven av Lars Åberg. En bok om Drömmarnas Hus som har sin bas i Rosegård Malmö. Bra bok men jag somnar om och vaknar av att det plingar på ytterdörren.
Något sömndrucken med håret på ända och något grumliga ögon tittar jag ut genom tittögat. Två herrar står utanför den ena med block och pärm den andra med något som ser ut som en megafon. Jag öppnar frågande och då förstår jag vad det är på gång. Jag har fått meddelande om att OVK (obligatorisk ventilationskontroll) skall genomföras idag med början från översta våningen klockan 8.00. Jag släpper in två utsäktande herrar som snabbt och smidigt gör sitt jobb och försvinner med ett leende.

Svenska Bostäder har idag fått ny Vd Pelle Björklund tidigare Vd i Stockholmshem. En kompetent och sympatiskt arkitekt med god insikt i hyresrätten. Läs mer på
http://www.svenskabostader.se/NewsPage____93799.aspx

Under förmiddagen ringer ett par olika politiska kontakter om olika frågor. Det ena samtalet renderade i ett kommande möte och det andra i lite grundforskning som jag skall återkoppla imorgon.

Jag har vikt dagen till allt möjligt fixande lite privat och mycket HGF. Jag beställer transport av AmaliA (båten) från reparationsfirman i Haninge och ut till Dalarö. Transporten sker i mitten på kommande vecka.

Bilen behöver ett oljebyte så jag åker in på en snabbservicefirma som fixar olja och filterbyte under tiden som jag väntar. Passar på att läsa en bunt handlingar och svara på lite mail under väntetiden.

Ordnar med lite juridisk hjälp till en medlem som behöver lite råd. Givetvis efter att först ha hört med kontorsledningen om det är ok.

En rättslig tvist i ett ombildningsärende har avgjorts. Jag får under kvällen ett mail:
"Hurra!!!!
Det blev, som jag hade hoppats på, seger i Tingsrätten...... som gav mig rätt i mitt (och HGF:s) klander av köpstämman där det fuskats med två ogiltiga fullmakter! Brf döms att ersätta mina rättegångskostnader."
Roligt med framgång i ett rättsligt ärende samtidigt sorgligt att det skall hamna i rätten. Det visar att vårt uttalande på fullmäktige i lördags är höggradigt aktuellt.

Ledig kväll idag så jag äter middag hemma hos Ewa och får med mig några kloka ord på vägen när jag går.

Måndag 1/12 Malmö. Reseräkning. Riksdagsledamöter. Ny Vd. i SveBo. Måndagsklubben.

Idag hade jag kontakt med min vän och kollega regionordförande Bosse Nilsson. Vi har en del gemensamma funderingar som vi ibland talas vid om. Bosse är en klok man som också sitter i förbundsstyrelsen.
Under dagen får jag en hel del mail rörande ombildning men också en inbjudan att delta i en serie av seminarium för hyresrättens förträfflighet. Arrangör är en lokal förening.

Vi har bjudit in riksdagsledamöter i regionen till en träff i ett miljonprogramsområde. Väldigt få har anmält intresse så vi får överväga om vi skall ställa in. Det börjar närma sig jul och slutspurt för många politiker så vi får antagligen återkomma efter jul och nyårshelgerna.

Det börjar gå rykten om vem som blir ny Vd för Svenska Bostäder. Om ryktet talar sanning är det enligt min mening ett riktigt bra val i dubbel mening. Anar att jag kan få ryktet bekräftat under morgondagen.
Under em. sätter jag mig och skriver reseräkning. Den harvarit på gång i ett par månader men nu blev det gjort. Det enda problemet var att jag måste lära mig att hålla reda på kvitton. Utan kvitto ingen ersättning. Suck..
Under kvällen är det ”måndagsklubben” på regionkontoret. Temat är Allmännyttoutredningen, bostadspolitiska läget, vårt projekt systematiserade bruksvärdes hyror och förhandlingsläget i regionen. Vi har besök av Andre Johansson utredare på förbundskontoret som pratar om allmännyttoutredningen. Ett tydligt och bra anförande. Det blev en hel del frågor och diskussion som avslutning på kvällen. Många av deltagarna är mycket väl insatta i ämnena så det blev en hel del kluriga frågor.

Tar en sväng förbi Ewa pratar om dagen och dricker en kopp te. Väl hemma finns det mail att besvara och dokument att läsa. Skriver blogg och stänger ner datorn 00.07 God natt.

Gör som 42.420 stycken gjort före dig gå med i det största virituella demonstrationståget på nätet.
klicka på http://www.hallapolitiker.se/