Fredag 31/10 Tillval. Mail. Stockholmshem.

Ökade valmöjligheter i hyresrätt Hyresgäster ska få bättre möjligheter att påverka sin boendestandard. Detta föreslår Tillvalsutredningen, som i dag överlämnade sitt betänkande Tillval i hyresrätt (SOU 2008:94) till Justitiedepartementet.Det händer i dag att hyresgästers önskemål om tillval inte tillgodoses, eftersom hyresvärden enligt gällande regelverk endast kan ta ut hyra för tillvalet utifrån tillvalets påverkan på bruksvärdet. Hyresvärden är därmed inte garanterad att få täckning för sina kostnader för tillvalet.Genom att ge större förutsebarhet och ökade möjligheter till framför allt avtal om tillval ska hyresgäster lättare kunna få sina önskemål för boendet tillgodosedda. Det kan t.ex. gälla exklusivare vitvaror och golvbeläggning eller tätare underhållsintervall. En balkong kan vara ett annat exempel på tillval. Läs mer på http://www.regeringen.se/sb/d/11046/a/114615
Dagens EKO söker en hyresgäst att intervjua rörande tillvalet. Jag har ett bra förslag som fungerar. Inger blir intervjuad såsom hyresgäst boende hos privat hyresvärd.

Hyresgästföreningens pris för bästa årsredovisning vanns i år av ett allmännyttigt bostadsbolad i Stockholms Stad nämligen Stockholms Hem. Prisutdelning på förbundskontoret som jag hoppar över. Grattis önskar jag Pelle Björklund med personal.

Idag har jag haft en jobba hemifrån dag. Med hjälp av datorn har jag bevarat 14 mail från medlemmar och andra.
Jag blir via telefon intervjuad av nättidningen http://www.e24.se/ rörande ökad andrahandsuthyrning och sänkta andrahandshyror.

I morse när jag vaknade kunde jag knappt prata. Jätteont i halsen och hes. Feber och ont i kroppen infanns sig under dagen känner mig ganska eländig. Det är synd om mig!!

Torsdag 29/10 Planering. Politikermöte. Länstidningen. Privata delegationen. Vinterdäck.

Lugn förmiddag så jag fick tid att förbereda mådagens telefonsamaträde med regionstyrelsens förhandligsgrupp. Koppar av förhandlingsläget i resten av riket med förbundskontoret ochformerar agendan till mådagens telemöte.

Har strax efter lunch ett möte med två ledande politiker i stadshuset. Viktigt att känna av läget i ett par för oss centrala frågor.

Länstidningen i Södertälje har idag en atikel om Nykvarnsbostäder klicka på länken och läs http://lt.se/nykvarn/1.44718

Under kvällen har vår förhandlingsdelegation för privata beståndet möte. Jag är ombedd att komma dit och prata om hur det går till när de områden som sålts av allmännyttiga bolagen till privata fastighetsägare nu övergår till sina nya ägare. Det är för oss en hel ny typ av förhandling som sker rörande både underhåll, upprustning, hyresgästinflytande och fritidsmedel. Det finns inga rutiner utan vi försöker göra det bästa möjliga för alla hyresgäster i de berörda områdena. Det är inte helt lätt att beskriva vad som händer och varför. Delegationen består av ledamöter från både län och stad med helt olika erfarenheter. Det finns en oro i delegationen att man inte tar till vara den lokal kunskapen som finns bland förtroendevalda i områdena. Helt klart är att detta måste klaras ut i den översyn av rutinerna som skall ske under våren nästa år för att sedan läggas fram till höstfullmäktige under hösten.

Jag funderar mycket över om översynen av förhandlings riktlinjerna kan vänta så länge. Kanske skall vi ta frågan redan till vårfullmäktige. Jag får också en passning rörande ett inlägg på bloggen. Har givetvis yxat till det inlägget.

Under sena kvällen är jag iväg och köper beg. dubbdäck. Nu påstås vinterföret vara i antågande och då gäller det att vara väl förberedd. Hittade en uppsättning bra däck på nätet för rimliga pengar.

Onsdag 29/10 VP inledning klar. Nykvarns bostäder. Bomöte i Gubbkärrsdalen.

Nykvarns allmännyttiga bostadsbolag NYBO vill sälja 100 lägenheter. Nybo har 650 bostäder, av dom är cirka 450 i behov av badrumsrenovering. Kostnaden beräknas till 80 miljoner. För att finansiera den upprustningen vill bolaget sälja 100 lägenheter. Bolagsledningen hoppas att lägenheterna skall vara sålda via anbudsgivning första halvåret 2009. Bolaget har träffat ett upprustningsavtal med Hyresgästföreningen om kostnaden och hyran efterupprustningen. Märkligt att detta dyker upp nu.
Länstidningen i Södertälje hörde av sig under dagen för kommentarer rörande försäljningen.
Under dagen skriver jag klart inledningen till verksamhetsplanen för 2009. Samtidigt läser jag igenom hela verksamhetsplanen och tillhörande budget.
Jag har några samtal med politiker under dagen. Det är många frågor som cirkulerar runt bostadspolitiken just nu. Bostadsfrågan är het på många håll i vår region.
Jag äter en sen lunch ute på Dalarö. Det blåser rått och havet ser allt annat än inbjudande ut. Inte ens sjöfåglarna tycks uppskatta vattnet en sån här blåsig och råkall dag.


På kvällen är det bomöte i Gubbkärrsdalen. Mötet är ganska välbesökt. En hel del boende och representanterna från Stockholms Hem Abdul och Anders är två genomtrevliga herrar som verkar kunna ordna det mesta på ett smidigt sätt. Mötet leds av ordförande Lena Blomberg på ett ganska rakt och tydligt sätt. Det är en hel del frågor som får svar under mötet och några tar Abdul och Anders med sig hem för att återkomma med svaret.

Tisdag 28/10 Verksamhetsplanen. Lunchmöte. Förhandlingstrategi. Familjebostäder. Inställt bomöte.

Nu håller jag äntligen på att skriva inledningen till verksamhetsplanen -09. Vet inte varför det segar antagligen är det för många tankar som rör sig och därför svårt att sortera ut och välja anslag.
Idag hade jag ett lunchmöte med en för hyresrätten viktig person. Många tankar svävade fram och tillbaka över lunchbordet på den centralt belägna lunchplatsen. Förhoppningsvis kan vi hjälpas åt att trygga hyresrättens framtid i regionen.
Förhandlingsstrategin inför årets förhandlingar är beslutad av först förbundsstyrelsen och därefter har vi kompleterat med regional strategi. En strategi som är extra viktig eftersom vi också är på väg in i arbetet med att systematisera bruksvärdeshyrorna i regionen. I rådande ekonomiskt läge är det viktigt att vi får en för alla parter bra förhandlingsomgång det kan till och med tänkas att vi måste tillgripa lite nytänk. Nytänk är bra om vi vill påverka och kanske leda utvecklingen.
Idag på kvällen fick vi Familjebostäders förhandlingsyrkande för 2009 års hyror. Familjebostäder yrkar på 4,8 % höjning av det generella hyresuttaget. Nu gäller det att granska kalkyler så gott det går. Ingen kan med säkerhet säga hur den ekonomiska framtiden ser ut. Ränta upp, ränta ned, försäljningar till bostadsrättsföreningar och upprustningsbehov. Nu vilar ett stor ansvar på hela förhandlingsorganisationen.

Hot och otrygghet. Under kvällen skulle jag ha varit på ett bostadsmöte. Mötet blev inställt. Delar av den Lokala Hyresgästföreningens styrelse vågar inte genomföra mötet. En av de mer drivande styrelseledamöterna vågar sig inte ut längre och då definitivt inte på kvällen när det är mörkt. Xx gråter i telefonen när vi pratas vid om hot mot den egna personen. En anhörig får gå och handla mat och annat som behövs.
En fullständigt absurd situation som inte på något sätt kan accepteras!!!

Måndag 27/10 Politiker samtal. Medlemsmöte Kyrkan. Metro. Hyresförhandlingarna.

I media står det fortlöpande om ekonomin och börsras m.m. Givetvis kommer den gungiga ekonomin också att påverka de kommande förhandlingarna om det generella hyresuttagen i allmännttan och likaså våra förhandlingar med de privata fastighetägarna.

Trots detta är det mer än någonsin viktigt att parterna tar sitt förhandlingsansvar det vill säga de allmännyttiga kommunala bostadsbolagen fastighetsägarna och hyresgästföreningen. Om parterna någon gång skall visa att de kan ta ansvar för hyresättningen i regionen så är det läge att göra det i årets förhandlingar.

Under dagen har jag några olika politikerkontakter i dagsaktuella frågor som givetvis rör bostadspolitiken. Nu är det mycket på gång och många bollar i luften.

Under kvällen är jag på ett medlemsmöte i Filadelfiakyrkan mitt i Stockholm inerstad som Kungsholmens Hyresgästförening bjudit in till. Ett välbesökt möte där jag fick hålla ett längre anförande om hyresförhandlingar, bostadspolitik, upprustning/underhåll och bristen på hyresgästinflytande, systematiserade bruksvärdshyror och vikten av att parterna månar om den svenska modellen att sätta hyror.
Två av de anställda förhandlarna deltog på mötet och fick svara på många knepiga frågor om hyror förhandlingar upprustning och elledningar m.m. Otroligt duktigt att klara av att besvara alla frågor. Allt fungerade med bra lokal väl genomtänkt agenda och trevligt mötesklimat. I morgon skall jag iväg och prata om ombildningsfrågor. Hoppas på samma mötesklimat då men det får jag återkomma till imorgon kväll.

Under dagen pratar jag med tidningen METRO om årets förhandlingar. Vi har till dags dato inte fått in mer än tre preciserade förhandlingsyrkanden från bostadsbolagen. Det är HUGE (Huddinge) Värmdöbostäder och Sigtunahem. Yrkandena ligger mellan 4,5% och 5,9%. Jag hoppas att vi under morgondagen får yrkandet från Familjebostäder. Får det skriver jag om det imorgon kväll den som läser får se.

Avslutningsvis kommer jag att tänka på en återkommande tanke som jag alltid dyker upp när jag bloggar. Att skriva om så mycket som möjligt från min vardag men också vara försiktig med att lämna ut fakta som kan påverka vårt dagliga arbete eller lämna ut enskilda händelser som inte är av publik natur. Jag är väl medveten om att bloggen läses av många olika människor med olika hjärtefrågor och värderingar. Inte sällan ringer media för att de läst något nyhetsmässigt. Vi får väl se om dom ringer i morgon kväll..........

Söndag 26/10 Vintertid. Höst rusk. Däckbyte. Morgondagen på Kungsholmen.

I natt blev det vintertid och vi fick en extra timme att sova. Nog känns det att vintern närmar sig. Det varnas för halt väglag framöver och kommande fredag-lördag skall jag iväg en sväng.

För att vara säker monterade jag på vinterdäcken idag. Det är nästan alltid så att första halkan kommer som en överraskning för alla och speciellt för gatukontoret och vägverket som ansvara för snö och halkbekämpning. Nu är jag redo för kommande oväder. I slutet på november skall vi till Sälen några dagar då om inte förr kommer vinterdäcken behövas.

Jag minns när jag gick på Vintrosagatan i Hagsätra någon gång i mars i år. Då hade vinter hunnit försvinna och komma tillbaka. Hoppas att jag inte drabbas av samma öde som ägaren till den vita bilen någon behövde vinterdäcken bättre än ägaren.

I morgon är det ett möte på kvällen som anordnas av Hyresgästföreningen på Kungsholmen. Jag måste fundera lite på vad jag skall tala om. Antar att det skall vara lite om Allmännyttoutredningen, nuläget med utredningen, systematiserade bruksvärdeshyror, årets hyreförhandlingar, HMK, SABO, det bostadspolitiska läget i regionen och staden säkerligen en del annat.

Under dagen idag har jag fått några mail rörande ombildning med olika frågor som jag besvarat. Ett mail från några kompisar i innerstaden som visar på en del av den problematik vi står inför i det kommande arbetet med att systematisera bruksvärdeshyrorna.

Jag hoppas verkligen att jag lyckas förklara det politiska läget för nu är det skarp läge riktigt skarpt läge!!

Lördag 25/10 Byggbranchen gungar. Förhandlingar. Dalarö och Husvagn.

Varslen duggar tätt inom byggbranschen. Bara under förra månaden fick cirka tusen personer reda på att de riskerar att förlora jobbet. Så står det i Svenska Dagbladet idag. När ytterstads och bostadsbolagsborgarrådet Joakim Larsson talade på vår ordförandekonferens förra helgen pekade han på att nu gällde det att ta tillvara den överkapacitet som kommer att uppstå i byggbranchen och få igång byggandet av hyresrättet. Samma sak stod det i en debattartikel i DN måndags förra veckan undertecknad av både Finansborgarrådet Sten Nordin och Joakim Larsson. Nu är det upp till bevis. Kört hårt grabbar!!!

Förhandlingarna om 2009 års hyror har inte börjat ännu men det har kommit in några yrkanden om hyreshöjningar och fler lär komma. Jag känner mig osäker på om det rådande ekonomiska läget kommer att påverka förhandlingarna. Det som kan komma att påverka i Sthlm och några andra kommuner är nog el och fjärrvärmekostnader. Förhoppningsvis fortsätter nyproduktionskostnaderna att sjunka. Det är viktigt med tanke på att så många unga vuxna i Stockholm söker lägenhet.

Barbro skrev på sin blogg om boendet i Dals-Ed "Istället för att bygga hus i Dals-Ed har allmännyttan satsat på att hyra ut villavagnar. Villavagnarna är på 30 kvm och har både kök och badrum."


Idag var jag ute och jobbade på fritidshuset. Det börjar verkligen bli höstlikt det känns att vintern snart knackar på. Skönt att vi är klar med utsidan på husen och kan jobba inne. Håller på med väggarna i köket som måste ordnas till efter att vi rev en vägg.




Husvagnen är vår "byggfutt" under tiden som vi renoverar insidan på fritidshuset.







Kanske kan hyra ut den som en enrummare framledes. Ett tryggt boende med bra läge, sjöglimt och tillgång till båtplats. Stor tomt och närhet till Dalarö Centrum med kommunal service och goda kommunikationer. Vattenburen centralvärme med elpatron 220 volt alternativt egen försörjning via gasol och 12 volt. Toalett med dusch varmt och kallt vatten. Centralanten för digatala TV kanalern.

Fredag 24/10 Familjebostäder. Element. Dalarö:

Eva är hänging så jag inleder dagen med att skjutsa henne till jobbet. Det verkar som att influensan har slagit till. På väg söderut genom innerstaden kommer jag ihåg att i bageutrymmet på bilen ligger ett element som min frysande mor skall ha. Mamma bor i bostadsrätt och jag kan ana mig till att styret i föreningen som under dagtid är på sina arbetsplatser sänker utgående elementtemperatur under dagen. Sparivern har slagit till!! När jag levererat elementet ringe mobilen och påminner om ett möte på Familjebostäder..

På Familjebostäder träffar jag tre personer. Vi pratar om hyresgästernas/ungdomens hus i Rågsved som kommer att få ny hyresvärd när Ikano Fastigheter får tillträde till sina nyförvärvade fastigheter i området.. Det finns en gemensam vilja hos Ikano Fastigheter, och Familjebostäder att "Pur huset skall ha fortsatt med sin verksamhet. Nu gäller det att hyresgästerna i området hänger på och har bra verksamhet.

Jag tror vi skall kunna komma fram till en lösning. Tänk om det här kan bli det första projekt där Familjebostäder och Ikano sammarbetar så att bådas bolagens hyresgäster kan vara verksamma i hyresgästernas/ungdomens hus. Den typen av samordning är bra och jag tror vi kommer behöva utveckla våra arbetsformer och med lite vilja kan det har bli riktigt tokbra.

Lunchen äter jag tillsammans med Janåke ute i Haninge. Vi hinner orda en hel del om ett projekt som rör energimätning m.m. En för regionen viktig strategisk fråga. Tror vi skall lufta frågan inom och utom vår egen organisationen.

Under em klarar jag av en del ärenden via mail och telefon före jag far iväg till Dalarö och tittar till hus och husvagn.
Matlagningen ikväll är mitt ansvar. Det blir potatisgratäng, lövbiff och ett glas vin till vuxengenerationen
Under kvällen slöar jag, ser på TV och läser. Ledig dag i morgon så jag skall bara njuta av ledigheten dra ut på tiden och avslutningsvis somna framför TV:n

Torsdag 23/10 Polisstationen. Norrtälje. Hyressättning. Kampanjen.

Polisstationen var dagens första anhalt. Ärendet där var att hämta diverse papper och få lite råd på vägen.

Under förmiddagen var jag på ett möte i Norrtälje som var mycket givande. Träffade trevliga människor i trevlig miljö. Det känns att det är ett annat tempo än i Stockholm. Inte mindre att göra bara en lugnare atmosfär.

Den partssammansatta arbetsgruppen som jobbar med att hitta en gemensam väg för att genomföra systematiserade bruksvärdeshyror hade idag möte. I gruppen ingår Svenska Bostäder, Familjebostäder, Stockholmshem och Hyresgästföreningen. Jag fick en rapport av projektledaren under em.
Det verkar som att parterna på hyresmarknaden är på väg att hitta en gemensam plattform för det framtida hyres sättningsarbetet. Lagstiftning är nog många gånger bra men absolut bäst alla kategorier är givetvis om parterna kan komma överens utan lagstiftning. En lösning som parterna enas om består över tid.

Under sena eftermiddagen har jag ett samtal med ordföranden i en av våra förhandlingsdelegationer. Samtalet gäller hur upprustnings/ombyggnadskostnader skall fördelas. En inte alltid lätthanterlig problematik. Jag tror vi kom fram till en bra lösning.

Nynäshamnsposten har en bra atikel om nyproduktionen i kommunen och iden uttalar sig även föreningsorföranden i Nynäshamn Jonas Carlsson. Läs själ tryck på länken: http://nhp.se/nyheter/1.43650


Den pågående kampanjen är viktig på många sätt men framför allt tydliggör den vår syn på hyresrätten. Fick idag ett mail från ................... som undrade om vi hade svängt och hyllade marknadshyror. Inget kan vara mer fel och om jag lyssnar så verkar det inte heller finnas någon politisk vilja att genomföra marknadshyror. Det har Mats Odell lovat i en riksdagsdebatt med Egon Frid.


Jag är hemma lagom till middagen och ikväll har barnbarnet Gabriel kommit på besök. Han har hållit sig borta ett tag för han är alldeles prickig på grund av vattkoppor. Nu är det på väg att gå över och smittar inte längre. Han var vid gott mod med massor av energi. Artsoppan var ok men pannakaka var inte favoritmat idag.

Onsdag 22/10 Möte med +. Bostadspolitik. Möte med förbundsledningen. SVEBO.

Hyresgästföreningen Plus jobbar med att ta fram bra medlemsförmåner som skall öka värdet av medlemskapet. Ledningen för Plus är framgånsrik i arbetet med Plus. På morgonen i dag hade Jag och Anna Åberg ett lång och givande samtal om Plus verksamhet och utveckling.
Just nu är vi inne i en mycket intensiv period med en hel del bostadspolitiskt arbete. Det rådande ekonomiska påverkar mycket just nu. Hoppas att bostadsbolagen tar tag i byggandet av hyresrätter nu när det segar till sig med byggandet av bostadsrätter. Det har signalerats att det finns en politiks vilja åt det hållet. Vi får väl se vad som händer. Förhoppningsvis följer fler Nynäshamns exempel.
Efter lunch har jag förmånen att få träffa delar av förbundsledningen för ett strategi samtal. Jag sätter stort värde på dialogen som vi har med förbundskontoret. Det är viktigt att vi drar åt samma håll i hela organisationen och i rätt trådar.
Under sena em hinner jag med att få information av Erik Elmgren som leder projektet med Systematiserade Bruksvärdeshyror. Mitt samlade intryck är att vi är på rull och har en bra plattform att utveckla tillsammans med de andra aktörerna på den regionala bostadsmarknaden.
Under kvällen har ett antal förtroendevalda som bor i Svenska Bostäder (SVEBO) samlats till ett informationsmöte rörande avtalet med SVEBO om boinflytande och fritidsmedel. Ett bra möte som var fyllt av fakta kännda och okännda och många frågor. Viktigt att alla berörda förstår intensionerna i avtalet.
Väl hemma hinner jag ringa ett gäng telefonsamtal före det blir för sent och svara på några mail. Skriver bloggen och stänger datorn rekordtidigt 21.55.

Tisdagen 21/10 Nyproduktion. Kampanjen. Ekerö & Folkomröstning. Regionstyrelsen

Framsynt bygga hyresrätter!
– Vi välkomnar Nynäshamnsbostäders beslut att bygga 100 nya hyresrätter i Nynäshamn och Ösmo. Det kommer att gynna kommunens möjligheter att utvecklas och växa på ett dynamiskt sätt. Det säger Jonas Carlsson, ordförande i Hyresgästföreningen i Nynäshamn. Nynäshamn behöver fler bostäder och att kommunen nu satsar på hyresrätter med hög tillgänglighet bland annat i centrala Nynäshamn är ett mycket klokt beslut.
– Nybyggnationen innebär inte bara att fler människor kan bo i Nynäshamn. Även de som redan bor här får fler möjligheter att finna ett passande boende. Rörligheten ökar vilket alltid är bra för utvecklingen på en ort, säger Jonas Carlsson.
Glädjande att Nynäshamns kommun återigen beslutat sig för att bygga fler hyresrätter. Fler sådan kommunala beslut i vår region välkommnas.
Kampanjen för hyresrätten går vidare nu har 6.875 personer anslutit sig och går med i demonstrationståget. Är du med om inte så är det dags http://www.hallapolitiker.se
På Ekerö har majoriteten bestämt sig för att om 11 procent av kommunens röstberättigade innevånare kräver en folkomröstning om det allmännyttiga bostadsbolaget skall säljas kan den önskan nonchaleras. Vad sägs om det 11% av kommunens innevånare har en åsikt som de styrande politikerna med Moderate Peter Karpelan i spetsen struntar i.
Så här skrev Gullwie i ett mail till mig under kvällen: Kommunfullmäktige sa nej till folkomröstning. Frågan rör alltför liten grupp. Billter fick en uppmaning att förklara vad som skulle kunna folkomröstas. Vet du vad det ....... gav som exempel på folkomrösning: Man kan t.ex. folkomrösta om vi vill ha ett badhus???????
Regionstyrelsens möte under kvällen innehöll både beslut och rapporter. Erik Elmgren rapporterade om projektet med systematiserade bruksvärdeshyror på ett föredömligt pedagogiskt och tydligt sätt.
Förhandlingschefen rapporterade om förhandlingsläget och beslut togs om en ny förhandlingsledare för Tyresöbostäder från och med att den nuvarande går i pension. Regionstyrelsen beslutade om ett tillägg till förhandlingsriktlinjerna nämligen att boinflytande och fritidsmedel skall förhandlas separat och inte vid de årliga förhandlingarna rörande det generella hyresuttaget.
Vi beslutade att den förslagna Verksamhetsplanen och budgeten för 2009 skulle läggas fram till fullmäktige men några små förändringar.
Förslag till fullmäktige rörande arvode till föreningsorföringarna i regionen samt regionstyrelsen fastslogs likväl så också ett förslag till svar på motionen rörande arvoden till de förtroendevalda i förhandlingsdelegationerna.
Ett förslag till ny alkoholpolicy från AU föredrogs med förslaget att vi skall ha samma policy som resten av hyresgästföreningen. Resonemanget böljade fram och tillbaka tills jag drog ett streck i debatten. Till slut fanns styrelsens förslag och JP Mattsson avslagsyrkande. Dessa ställdes mot varandra och AU:s föralag vann med marginalen 8 mot 7 och en nedlagd röst. Några ledamöter reserverade sig mot beslutet som jag minns det nu JP Mattson, Henry Nilsson, Yvonne Andersson och någon till som jag inte minns i skrivande stund.
En avreglering av nuvarande resereglemente beslutades och regionchfen rapporterade om regionens måltavla som ar en sammanställning av regionala mål som lämnats till förbundets riksgemensamma måltavla.
En rapport från Pridefestivalen gavs och till den fick kontoret med sig några synpunkter inför ev. framtida deltagande. Anordna seminarium rörande trygghet i boendet och engagera förtroendevalda.
En rapport från en hearing ordnad av socialutskottet rörande hemlösa och en rapport rörande BRYT utbildningen hanns det också med.
Efter mötet hade regionstyrelsen ett kortare informellt möte utan personal där vi talade om ordförandekonferensen, problemen i ombildningsutsatta områden och en del annan problematik kopplad till detta. Trygghetsfaktorn var också ett samtalsämne.
Mötet löpte på bra och vi var klara ca 21.15.
Hemma 22.00 och drar ut lite på bloggskrivandet eftersom jag vill retas lite med en av mina kompisar. Han vill läsa bloggen före nattandet. Jå nu kan du läsa och sen sova sött.

Gubbkärrsdalen Kommetarer och tyckanden

Jag har haft och har fortsättningsvis den uppfattningen att de som bor i området måste hjälpas åt att skapa lugn och trygghet. Det är allas ert ansvar. När det gäller Lokala Hyresgästföreningens orförande så har ordföranden liksom alla förtroendevalda att företräda medlemmarna i området men också följa det som står i Hyresgästföreningens Stadgar. Jag har pratat med ordföranden i Lokala Hyresgästföreningen och vi är helt överrens om att de skall vara mycket återhållsam med både anslag och annat som kan upplevas som provoserande.
När jag läser kommentarerna på min blogg och även på den bloggsida som företräder de hyresgäster som ville ombilda http://storbloggen.blogspot.com/ är det uppenbart att det hela gått fullständigt över styr. Jag kommer från och med nu radera alla former av angrepp där enskilda människor utpekas.

Måndag 20/10 Kampanjen. Kommentarer på Bloggen. FABEGE och DN. Handlingar inför RS i morgon kväll.

Kampanjen för rimliga hyror rullar på med full fart i regionen. En del rullar på enligt planerna annat behöver en extra puff och får det. Nu är det över 6.000 deltagare i demonstrationståget för rimliga hyror.
Gå med du också klicka på länken http://www.hallapolitiker.se

Kommentarerna på Bloggen som rör Gubbkärsdalen talar sitt eget språk. Kan man bli annat än väldigt ledsen. Vad gagnar detta malande till. Lägg ner och försök umgås med varandra.

Ikväll var det återigen möte med hyresgäster som bor i FABEGE:s bestånd i Tensta/Rinkeby. Rapporten från Janne Hanspärs berättar om många deltagare och mycket upprörda känslor. En hel del mycket uppseénde vittnesmål kom i dagen. Måste gräva vidare i det under morgondagen.
Artikeln i DN rörande FABEGE:s upprustningar belyste problematiken i området.
Många handlingar att läsa igenom inför morgondagens regionstyrelsemöte. Atagligen behöver vi dessutom lägga till ett ärende rörande den pågående kampanjen.

När jag går hem från Globen är jag mycket bekymrad och fundersam efter ett samtal jag hade under dagen. Imorgon kommer jag behöva hantera problematiken med fast och tydlig hand.

Söndag 19/10 Rosenön. Gubbkärrsdalen. Logdansen. Hot och påhopp.

Söndagens fortsättning på ordförandekonferensen inleddes med ett besök av Per-Åke Eriksson Vd för fastighetsägarna Sverige. Per-Åke förklarade fastighetsägarnas syn på nyproduktion, presumering av hyror, hyressättning, Malmömodellen, allmännyttoutredningen och en hel del annat. Viktigt att vi förstår hur en betydelsefull part på hyresmarknaden tänker och resonerar. Under frågestunden efter Per-Åkes anförande blev det ganska tydligt att vi inte har riktigt samma grundsyn när det gäller avkastning och allmännyttans hyresledande roll. Per-Åke vill öka avkastningen på investerat kapital kort sagt tjäna mer pengar och dessutom avskaffa allmännyttans hyresledande roll.

Vi hade en del prat om ordförandearvoden och resereglementet. När det gäller arvodet kom vi gemensamt fram till en lösning som regionstyrelsen kommer förelå fullmäktige.

Ekonomichefen redogjorde på ett mycket informativt sätt om kommande verksamhetsplan och budget. Alla får strama åt och spara bortsett från föreningarna som får fem kronor mer per medlem kommande verksamhetsår.

Vi hade några frågor rörande ombildning och hur det är i bostadsorådena. Bromma-Ekerö föreningens orförande beskrev lite hur det har varit i Gubbkärrsdalen runt Lokala Hyresgästföreningens ordförade. Lena Blomberg är hårt trängd och under kvällen har det kommit rop på hjälp via mail. Lena skriver bland annat "På bloggen som Brf Storlogen 2 öppnat är varjeinlägg trakasserier mot mig. Här beskrivs anonymt händelser som inte ärsanna...... Det senaste inlägget, 19 okt, är från xxxx xxxxxxxxxxxxxxoch inget av det han återger av vårt samtal är sant.Får man skriva sådana här lögner på en blogg? Ansvarig är tydligen xxxxx xxxxxxxxxxx Hjälp mig att göra något åt detta!se vidare http://storbloggen.blogspot.com/ Kan man annat än bli bedrövad.

När det gäller Logdansen i Sundbyberg är det uppenbarligen så att man är medveten om att allt inte gått rätt till på köpstämman. Trots det tänker de nu forsera besluten se bifogade bilder. Skandalöst beteende. Helt enkelt så tokfel det kan bli. Förvaltarens ledning bör ingripa och stoppa hela affären.

Ett resonemang runt vad som drabbat motståndare till ombildningar fördes och en del exemplifierades genom olika händelser. Misshandel, okvädningsord, obehagliga påhopp, hot och trakasserier. Personligen anser jag inte att detta är acceptabelt tvärtom jag polisanmäler.

Väl hemkommen och håller på att packa upp väskan så ringen Dagens Nyheter och vill ha kommentarer rörande FABEGE:s upprustningar i Tensta och Rinkeby. Jag förklarar varför vi kallat till möten i området (se tidigare bloggar)och tydligen blir det en notis i DN under morgondagen.

Efter att ha gått på full fart mentalt hela helgen är jag rejält trött på kvällen när jag skriver bloggen. Blir riktig rörigt med det rättar till sig efter hand. Dricker en kopp te och stänger datorn 21.22

Lördag 18/10 Ordförandekonferens Rosenön.

Helgens ordförandekonferens inleddes med en omvärldsanalys av det bostadspolitiksa läget följt av nuläget i regionens föreningar. Organisationsgrad, bostadspolitiska läget, fria grupper och pågående kampanjen. Det är mycket kampanjarbete just nu i Föreningar och Lokala Hyresgästföreningarna. Många aktiviteter redovisades. Organisationsgraden varierar men i stort håller vi organisationsgraden oförändrad. Fria grupper börjar komma igång på många håll i regionen och med varierande typ av verksamhet. Bara två föreningar har lämnat återbud. Under förmiddagen deltog även den kommande förbundschefen Janne Jonsson som börjar på allvar vid årsskiftet.

Efter lunchen fick vi en föredragning med följade frågestund av Ytterstads och Bostadsbolagsborgarrådet Joakim Larsson. En intressant föredragning rörande ombildningar som stoppats utförsäljningar som kan förekomma aven i framtiden, upprustningsproblematiken i miljonprogramsområdena, hyresgästinflytande och en hel del annat.

Med Joakims anförande i bakhuvudet fortsatte vi att prata bostadspolitik, kampanj och samordning utifrån regionens tre olika bostadspolitiska grupperingar Norr Syd och Stockholms Stad.

Avslutningsvis fick vi en rapport fråg regionchefen Göran och kontoret från de olika enheterna.Förhandling informerade om den nya geografiska indelningen. Boutveckling om intigrationsarbete. Medlemsstrategi och marknadsinformation fick vi också information om samt hur ersättning för utlägg och annat kommer hanteras framgent.

Kvällen avlutades med gemensam middag med efterföljande prat, mingel och samkväm. En del tog tillfället i akt och dansade till en högljudd jukebox. Blir lite avundsjuk på de som dansar. Får nog på sikt göra något åt det.

Fredag 17/10 Hällefors Bostads AB. Förberedelse inför Ordförandekonferens på Rosenön . Sjukbesök. Mail och telefon. Mitt i Järfälla

Hyresgästföreningen i Hällefors drar en lättnadens suck, efter att Lennart Ljungberg sparkats med omedelbar verkan från vd-stolen på Hällefors Bostads AB. - Äntligen. Vi kan inte ha en så vidlyftig VD med en så vidlyftig representation i ett sånt här litet bolag, säger Esko Thorell, styrelseledamot i Bergslagens Hyresgästförening Kolla länken: http://www.sr.se/cgi-bin/orebro/nyheter/artikel.asp?Artikel=2384043 Jag skall inte ha någon uppfattning men en sak är klar Lennart satte Hällefors Bostads AB på kartan lyfte bostadsområdena och såg till att skapa trygghet. Det gäller att inte glömma allt det goda när man dömmer.

Dagen har gått åt till förberedelser inför helgens konferens. Kontakt med ett par gäster och filande på agendan.
Mail och telefon om allt möjligt. Mycket handlar om kommande bomöten och styrelsemöten. Lite handlar om ombildning och media.
Inslaget i Rapport från gårdagens möte med hyresgästerna hos FABEGE som vi hade i Tensta Träff blev i mitt tycke sakligt och bra det speglade hyresgästernas vardagliga verklighet.

Jag hade ett par längre samtal med delar av styrgruppen för systematiserad hyressättning. Ett av de i särklass viktigaste projekt som regionen någonsin haft. Det bara måste lyckas. Kommunikationsplanen för projekten gentemot alla berörda hyresgäster förtroendevalda och personal är en av de viktigaste delarna i projektet.
Under eftermiddagen var jag och hälsade på en sjuk kompis. Riktigt roligt att träffas igen och det känndes som det var ömsesidigt. Tog med mig några böcker som tidsfördriv.
Under dagen pratade jag med styrgruppen för vårt projekt systematiserade bruksvärdeshyror. Ett av de viktigaste projekt som regionen någonsin haft. Förankringsarbetet med tillhörande kommunikationsplan är oerhört viktig. Ser med spänning fram emot nästa rapport på ett regionstyrelsemöte.
Tidningen mitt i Järfalla har ett inslag om vad som händer om förhandlingarna med det allmännyttiga bolaget strandar. Läsvärt kolla länken: http://arkiv.mitti.se:8081/erez4/online/mitti/jarfalla.html

Lugn hemmakväll packar väskan och umgås med familjen.

Torsdag 16/10 JLM. Ordförandekonferens. FABEGE SVT Rapport. Mail. Telefon.

Ordförandekonferensen kommande helg innebär en del förberedelser. En del gäster blir det med olika perspektiv bland annat organisatorisk, politisk och hyressättning. Det känns som att programmet kommer att bära.

Under dagen fick jag ett par samtal rörande hur tråkig stämmningen är i söderort bostadsområdena när några hyresgäster bökar runt med ombildningsfrågan och vill skrapa ihop nödvändiga sympatisörer för att ombilda.

Hinner med att jobba några timmar med den egna verksamheten (JLM). Får till några timmar att fakturera. Det gäller att hålla igång verksamheten lite då och då så den inte går i stå.

FABEGE:s Ombyggnader och upprustningar i Tensta och Rinkeby.

På kvällen har vi ett informationsmöte i Tensta träff med de hyresgäster som bor i FABEGE:s bestånd i Tensta/Rinkeby. Ikväll är de som inte skrivit på godkännade rörande upprustningar som FABEGE vill genomföra. Vi informerar om det avtalet som vi efter förlikning i hyresnämnden skrivit på. Hyresnivåer som är upp mot 1.2oo kronor/kvm.

Ombudsmannen Janne Hanspers har fått uppdraget att informera och försöka mobilisera i området för att få fram en upprustningsnivå som är mindre omfattande för att på det sättet försöka få ner hyresnivån efter genomförd upprustning. Inför mötet blev jag intervjuad av SVT Rapport som under möte pratade med olika hyresgäster. Det var uppskattat att vi informerade om alla fakta. Vi fick många som vill delta både i arbetsgrupper och samråd.

FABEGE har vid ett möte med vår personal under torsdagen meddelat att man inte startar fler upprustningar. Bolaget skall först göra en ekonomisk och teknisk utvärdering av det arbetet som utförts. Därefter har man lovar samråd med hyresgasterna före man går vidare med upprustningarna. Vi kommer givetvis göra allt vad vi kan för att samrådet skall bli bra och framgångsrikt.

Ondag 15/10 Skrivare. Media på besök. Ordförandekonferensen. Politikerkontakt. Bomöte på Kungsholmen.

Ett av oppositionsborgaråden ringde imorse och ruskade igång en trött regionordförande. Vi hade ett ganska långt samtal om bostadspolitik, opinionsbildning, partipolitik och annat viktigt. Det utmynnade i ett lunchmöte fredag nästa vecka.
Hade telefonkontakt under eftermiddagen med stadshuset rörande en opinionsfråga. Får en återkoppling i morgon.
Ordförandekonferensen kommande helg på Rosenön kommer med all säkerhet få ett bra upplägg. Några gäster får vi också under helgen. På programmet står bostadspolitik, opinionsbildning, kampanjen mot marknadshyror, hyressättning, ordförandearvoden, alkoholpolicy, resereglemente och en hel del annat.
Under eftermiddagen träffade jag SVT som kom på besök. Jag tror att intervjun tog nästan en och en halv timme. Spännande att se resultatet någon gång i mitten på november. Har lovat att inte skriva om vad vi pratade om eller vilka jag pratade med.

Klockan 19.00 var jag inbjuden till bomöte hos en Lokal Hyresgästförening på Kungsholmen. Trevligt möte med en god stämmning och bra samtalston. På dagorning sedvanliga bomötesfrågor och ombildningar, marknadshyror, hur förhandlas hyror och allmännyttoutredningen. Kort sakt bostadspolitiska läget.
Åker förbi regionkontoret på vägen hem och hämtar lite materiel som jag skall jobba med imorgon. Tänkte sitta hemma och jobba efter lunch. Före lunch skall jag idka lite egen näringsverksamhet och träffa en leverantör av dataskrivare för nätverk.

Väl hemma blir det en kopp te och bums i säng efter bloggskrivandet. Stänger av datorn 23.00.

Tisdag 14/10 DN. SvD. TV4. HyresMarknadsKommittén. Jönköping. Syd-Ost

Idag var det en artikel i DN där borgarråden och gruppledarna i Stockholm har en debattartikel. Den informerade om att nu är det stopp med ombildningar i innerstaden och i innre ytterstaden. Det pekas även på att det behövs stimulans för att trygga nyproduktion av hyresrätter. Ett beslut som är välkommet men lite sent. Det hade inte gjort något om gruppledarna dragit i nödbromsen lite tidigare ännu bättre hade det givetvis varit om de aldrig startat ombildningstokerierna. Läs debattartikeln i DN
http://www.dn.se/DNet/jsp/polopoly.jsp?d=572&a=839635
Idag har fler media hört av sig bland annat Svenska Dagbladet, http://www.svd.se/stockholm/nyheter/artikel_1882771.svd
Hem och Hyra, http://www.hyresgastforeningen.se/eprise/main/hemhyra/firstpage/edition/0/everyone/firstPage?ViewMode=0&orgId=0&movefirst=firstPageItem20081014_161014020&ObjectID=217254
TV4
alla har velat ha kommentarer till utspelet rörande ombildningar.

Under sena eftermiddagen får jag besked från borgarrådet Joakim Larsson (M) att de allmännyttiga bolagen i Stockholm skall anlita Hyresmarknadskommittén vid ev strandning av hyresförhandlingarna. Ett politiskt beslut som jag tycker visar på en vilja att ta ansvar för förhandlinssystemet. Beslutet är viktigt och visar makthavare i alla politiska läger att det i Stockholm finns en vilja mellan hyresmarknadens parter att ta ett gemensamt ansvar.

Hyresgästföreningen i centrala Malmö har bjudit in till en träff i Jönköping den 15 november.Det var ett par likanade möten i vintras/våras som var väldigt uppskattade av deltagarna. Jag har med hjälp av kansliet skickat inbjudan vidare till föreningarna i regionen. Regionen står för mötes och resekostnaden (buss) till Jönköping samt lunch och kvällsmat. Det är viktigt att stimulera erfarenhetsutbyten och möten mellan förtroendevalda utöver stämma och andra stadgebundna former.

Under kvällen är det verksamhetsplanering i Syd-Ost. Föreningsstyrelsen träffas i lokalen på Skebokvarnsvägen 322. Mycket verksamhet som skall planeras och timmen blir sen. Syd-Ost är en stor förening med oerhört mycket bra verksamhet och ordförande Birgitta Wiberg har inget lätt jobb när det gäller att leda all verksamhet. Jag känner ibland att det är en hel del verksamhet som inte syns i planeringen men utförs och ryms inom beslutad verksamhet. Önskar ibland att det skulle vara ännu tydligare i verksamhetsplanen hur bred verksamheten är.
Funderar en hel del över hur jag skulle kunna bidra till verksamheten och dess utveckling. Det är inte alltid lätt för en regionordförande att "bara vara ledamot" i en föreningsstyrelse.

Skriver blogg 23:40 svarar på några sena mail och stänger ner efter en riktigt lång dag.

Måndag 13/10 Hyresgäst i Bostadsrätt. Vision Järva 2030. Media planering. Långpromenad

En hyresgäst boende i hyresrätt i bostadsrättsförening hörde av sig i fredags och idag träffades vi på regionkontoret. Den var en trist och ledsam historia där hyresgästen tydligen inte var speciellt välsedd i huset av bostadsrättsföreningens styrelse. Vräkningshot, uppsägning, beslag av förråd och en hel del annat. Dessvärre var han inte medlem i HGF och hans fall var på intet sätt unikt utan numera ganska vanligt. Jag skall följa hans ärende och lovar återkomma.

Vision Järva 2030 är ute på remiss och idag var regionchefen och jag på ett luchmöte i Husby som Stadshuset bjudit in till för att informera om de politiska målen med visionen men också betona vikten av förankring bland berörda människor på Järva.

Under eftermiddagen planerade jag kommande mediautspel med hjälp av personal på regionkontoret. Det gäller både upprustningen som FABEGE vill genomföra i Tensta Rinkeby men och bostadspolitiken i Stockholms Stad.

Hinner med några kortare telefonsamtal med olika personer på förbundet inför kommande helg och av förhandlings/bostadspolitiks natur.

På kvällen bemannade jag Syd-Ost föreningens expedition/servicestation på Skebokvarnsvägen 322 .
Kvällen avslutade jag med en rask långpromenad följt av ett sent besök på Globenkontoret för att maila lite dokumentation.

Söndag 12/10 Kampanjen. Mail. Ledig Söndag

Kampanjen mot marknadshyror går vidare nu är det många aktiviteter på gång. Nu gäller det att få ut allt kampanjmateriel till alla som är engagerade.
Kolla länken
www.hallapolitiker.se
Passa på att ladda gratis ner filmen mot ombildning av hyrerätt till bostadsrätt:
http://hgf.sochl.net/

Under dagen har jag en del mailkontakt med medlemmar och förtroendevalda. Bokar också en tid för möte med media SVT på onsdag. Så gott som allt rörde ombildningsfrågor men också vad som händer med relationerna mellan hyresgäster i bostadsområdena när ombildningsfrågan dyker upp.
Jag följer givetvis den ekonomiska utvecklingen via tidningarna.
I E24 Näringsliv står det följande:
Det globala finanssystemet är nära ett sammanbrott, trots USA:s och Europas ingripanden för att stabilisera marknaden, säger Internationella valutafondens (IMF) chef Dominique Strauss-Kahn. Läs mer på http://www.e24.se/samhallsekonomi/artikel_780397.e24

Det fina med hyresrätter är att när låneräntan höjs och lånekostnaderna per automatic stiger så finns det ingen automatisk koppling som höjer hyran.

I övrigt har jag haft en ledig dag. När jag tänker efter den första riktigt lediga dagen helger inräknat efter semestern. Under eftermidagen är det släktmiddag hemma hos Ewas föräldrar. Trevligt med mycket prat om allt möjligt. Givetvis löste vi de större värdsproblemen lokalt. Som vanligt fantastiskt god mat och som vanligt äter jag alldeles för mycket. Kommer antagligen att vara mätt i flera dagar. Tror jag..............

lördag 11/10 Djurönäset. Torsdagens Arbetsutskott.

På Djurönäset har i helgen Bromma-Ekeröföreningen konferens. Idag var jag där och fick prata om bostadspolitik, systematiserad hyressättning, ombildningar, försäljning av allmännyttan och vår kampanj mot marknadshyror. Alltid lika stimulerande att få träffa engagerade förtroendevalda från Lokala Hyresgästföreningar och våra hyresgästföreningar i regionen.

Under dagen klarar jag av att svara på en del mail som kommit sent i veckan och under lördagen.

Torsdagens möte med regionstyrelsens arbetsutskott hade en del på dagordningen. Bland annat beviljades medel till föreningen i Upplands Bro för att utrusta en ny föreningslokal. Vi gick igenom ett nytt förslag till verksamhetsplan och budget för 2009. Inför fullmäktige finns några förslag på motionsutlåtande sim vi gick igenom inför kommande regionstyrelsemöte, AU beslutade vidare att föreslå regionstyrelsen att lägga ned kompetensprogrammet (Kunskapsträdet( för förtroendevalda. AU beslutade också att föreslå regionstyrelsen göra en liten förändring i förhandlingsriktlinjerna när det gäller förhandlingar av boinflytandemedel. Kvalitetskriterierna och riktlinjerna för förhandling koordinerar inte med varandra när det gäller hur vi förhandlar boinflytande, fridsmedel och de årliga hyres förhandlingarna. Riktlinjerna föreskriver att de årliga förhandlingarna skall skall ske separat AU beslutade att föreslå regionstyrelsen att kompletera de redan beslutade riktlinjerna för 2009 års förhandlingar enlig av stämman beslutande kvalitetskriterier för förhandling på kommande
styrelsemöte den 21/10.


Ett mail var från en medlem som bor i ett område där opinionsbildning för ombildning av hyresrätter till bostadsrätter pågår. I mailet fanns en bilaga som ni kan läsa nedan. Läs fundera över retoriken om hyresnivåer och hur hyreförhandlingar fungerar. Vi skall givetvis se till att alla i kvarteret får så tydlig och korrekt information som möjligt.

Fredag 10/10 Media. Politikerkontakt. Jungfrudansen. Båtupptagning.

Dagen inleds men ett myndighetsbesök följt av en snabbvisit på regionkontoret. En tidning hör av sig om parkeringsproblem i Söderort en andra om ombildningsproblematiken en tredje om det jag beskrev på bloggen igår och SVT hör av sig rörande ombildningarna av hyresrätter till bostadsrätter.

Under dagen har jag telefonkontakt med ett par politiker om en högaktuell fråga. Jag hoppas kunna skriva mer om det på tisdag kväll kommande vecka.

En kompis har delat ut lappar i brevlådorna på Jungfrudansen i Sundbyberg på lapparna fanns information om ombildning av hyresrätt till bostadsrätt. Kompisen fick höra ilskna glåpord och påhopp från några hyrsgäster. Min kompis är en luttrad typ som varit med om det mesta men han tyckte det var mycket obehaglig stämning. Lappen var inte elak eller provokativ utan sakligt informativ. Nog är det tokfel att han skulle behöva känna olust och obehag när han delade sina lappar.

Bostadsrättsföreningen Storlogen 2 har börjat blogga. Det finns en sida som uttrycker sitt missnöje med den demokratiskt valde orföranden i Lokala Hyresgästföreningen. Storlogen är BRF i Gubbkärsdalen. Kolla in bloggen http://storbloggen.blogspot.com/ Jag uppskattar att vi får fler medlemmar. Hoppas de nya medlemmarna delar hyresgästföreningens värderingar och är redo att ta fajten för att bevara hyresrätten.


Idag var det båtupptagning och efter diverse turer hit och dit med att få tag i en kranbil löste det sig sent igår kväll. Efter att under eftermiddagen ha tömt båten på allt löst dynor porslin mat kuddar tampar linor ankare och en hel massa annat kört iväg hela lasset och packat in det i lilla huset på Dalarö var det dags för båten att hamna på landbacken. En gigantisk lastbil med en lika gigantisk kran lyfte upp och transpoterade båten till en plastverkstad i Haninge. Där skall stormskadan hålet i aktern repareras.

Torsdag 9/10 Det blir inget Bomöte!!!

Jag fick ett mail med rubriken DET BLIR INGET BOMÖTE för några dagar sedan från en förtroendevald som varit och delat ut lappar . Under de senaste dagarna har jag ältat och funderat på hur jag skall hantera innehållet. Jag har bestämt mig för att publicera delar av innehållet. Givetvis har den förtroendevalde sagt ok. Läs och reagera känn och förstå!

Det blir inget bomöte
Därför att i torsdags den 2 oktober blev jag överfallen av 2 hulliganer när jag var på väg hem.
Jo, jag kallar dem hulliganer. För vilka andra människor skulle överfalla en annan människa som Du och Jag bara SÅ DÄR.
Den enda tröst jag kan känna trots överfallet är att jag fortfarande lever idag, därför att för det mesta så överger ju inte förövarna sitt offer förrän de kunnat konstatera att offret är dött.
Men jag hade turen att klara mig undan hulliganerna, genom att ta mig in i trapphuset och in i min lägenhet hörandes dem skrikande efter mig, ungefär: "- Du ska inte tro att du kan förändra den del av samhället som vi bor i, med dina möten kors och tvärs. Därför att här är det vi som bestämmer".
Väl inne i min lägenhet, tänkte jag bara på en sak; Lägg dig och sov så går det här snart över.
Men innan jag hann tänka tanken ut, föll jag ihop på golvet i mitt sovrum och låg där och blödde och blödde och blödde, ända tills fredagskvällen när det kom en person hem till mig och jag blödandes lyckades öppna dörren och personen kunde kalla på ambulans.
Igår skrevs jag ut från sjukhuset, efter operation ........................... och är hemma igen och skrivandes på datorn. Jag mår förhållandevis rätt så bra, även om jag ser fördjävlig ut i ansiktet.
Men jag har ju inte varit så särdeles utseendefixerad tidigare, så det här ska väl gå det med.
Nog om det hela;
Idag hag jag varit hos en specialist-tandläkare och ytterligare operation av mitt vänstra öga, för att så småningom allt ska bli normalt igen.
Men ett är säkert;
Jag kommer ABSOLUT inte att sluta engagera mig................Ha det gott och så hörs vi om nytt datum för Bomöte.

Det är totalt oacceptabelt att detta får inträffa. Jag har fler exempel där förtroendevalda far illa eller utsätts för fula påtryckningar eller påhopp. Vi som drabbas av detta får aldrig acceptera det. Vi måste alla hjälpas åt att få stopp på detta vansinne.

I övrigt har dagen innehållit både media, lite bostadspolitik, möte med regionstyrelsens arbetsutskott och debattartikel. Dagens avslutades med det informationsmöte i Bandhagen som jag skrev om igår. Det var många hyresgäster som hade samlats för att lyssna på vår förbundsordförande Barbro Engman, en represent från IKANO Fastigheter, Familjebostäders ombildningsansvarige, en representant från nätverket Rädda Hyresrätten och undertecknad. Det känndes som att vi nådde fram med våra budskap. Lite frågor ställdes och lite sidoprat med olika vinklar och synpunkter hanns det också med före jag åkte hem till Ewa.

Onsdag 8/10 Jagad medlem. Politikersnack. Hyresgästen. Mitt i. Slut på trivseln i Tallbohov!

Idag hade jag ett långt samtal med en medlem som är ordentligt jagad av sin hyresvärd. Vi hjälper givetvis medlemmen på alla sätt som vi kan men hot är inte alltid av naturen att de går att bevisa och åtala. Det var en av de mer hårresande historierna jag hört. Fullständigt osanolikt hur hyresvärden har burit sig åt under ett par år.
Jag kommer osökt att tänka på att jag tidigare skrivit om hur fel det blir om förslaget att avskaffa den nuvarande förvärvslagstiftningen. Nu finns det en möjlighet att stoppa en oseriös köpare av en hyrresfastighet men somliga politiker i den nuvarande majoriteten vill avskaffa den möjligheten............. Tokfel!
Under dagen har jag ett par samtal med politiker i Stockholms stad rörande de allmännyttiga bostadsbolagen. Det finn en hel del att prata om men vi pratar om gemensamma nämnare för alla Stockholms allmännyttiga bolag.
FABEGE heter ett bolag som har hyreshus i Tensta och Rinkeby. Vi har försökt förhandla fram ombyggnads och upprustningshyror till så human nivå som möjligt. Vi tog ärendet till hyresnämden och drev det så tufft som möjligt. Det förlikningsförslag som hyresnämnden gav parterna var lägre än liknande ärenden men väldigt högt.
Vi har försökt få en dialog med bostadsbolaget för att kunna få fram fler nivåer på upprustningen men bolaget har varit avvisande.
Nu skall vi informera de som inte skrivit på och sagt ok till upprustningen, de som skrivit på och ännu inte fått upprustat och de som redan fått sina lägenheter upprustade. Mötesserien startar redan nästa vecka jag återkommer med tid och plats. Läs också i Mitt i tidningen på länken: http://arkiv.mitti.se:8081/erez4/online/mitti/tenstarinkeby.html


Igår berättade jag om Parkhuset på Tallbohov i Järfälla som en välkänd politisk profil (S) lovade att det skull minsann rustas upp och ställas i ordning. Då var det aktuellt att fixa till köket efter en vattenläcka. Utanför fanns dansbana grill och annat för gemensam trevnad. Nu finns inget kvar.Tokfel att ta bort denna möjlighet för kommunens innevånare. Bilden talar sitt tydliga språk..

Inget möte ikväll! Känns lite konstigt nästan som att jag smiter från något.

Imorgon skall jag iväg på ett stormöte utomhus på Läggestavägen 33 i Bandhagen. Om du skall dit så ta tunnelbanan linje 19 och stanna till i Högdalen och passa på att se konstverken på perongen, åk sedan vidare till Bandhagen eller promenera över fältet till Läggestavägen 33 och innergården.

Onsdag 8/10 Kampanj Demostrationståg Film

Vår Kampanj för rimliga hyror startade i måndas morse. Vi behöver dig och ditt engagemang för hyresrätten. Gå med i vårt demonstrationståg på "nätet" besök:
www.hallapolitiker.se

Passa på att ladda ner gratisfilmen mot ombildning av hyrerätt till bostadsrätt:
http://hgf.sochl.net/

Tisdag 7/10 Organisation framtid utveckling. Media. Bostadspolitik.Parkhuset i Tallbohov.

Under förmiddagen hade jag förmånen att prata om allt möjligt med en av de högre tjänstemännen på förbundskontoret. En både givande och närande diskussion om utveckling och strukturer blandat med stadgar demokrati inflytande arbetsgrupper ooch olika kärnverksamheter. Vi pratade på i nästan fyra timmar inklusive lunch.
Återigen samtal rörande kommande hyresförhandlingar och tvistlösningsfrågan. Jag hoppas givetvis att förhandlingarna skall utmynna i en förhandlings överenskommelse.
Ekonomin krisar ombildningarna av hyresrätter till bostadsrätter stoppas av politikerna och nu börjar några prata om att det är mer långsiktigt tryggt och lönsamt att producera hyresrätter. Det har vi tjatat om länge att över tid är det hyresrätten som är den tryggaste boendeformen både för hyresgäst och fastighetsägare.



För några år sedan var jag på ett möte där en socialdemokratisk företrädare lovade att parkhuset skulle stå kvar och rustas upp ordentligt. På bilderna kan du se hur mycket det löftet var värt.
Under em har jag ett möte med en föreningsordförande som vill ha mer stöd till sin förening. Som det är nu går arbetet tungt och det är för få förtroendevalda i föreningen. Engagemanget måste stimuleras. Vi enas om tre vägar att aktivera medlemmar och boende. Ordföranden skall återkomma med hur styrelsen ser på framtiden utifrån det kan rätt resurser sättas in i föreningens verksamhet.
Bostadspolitiskt samtal blir det när vi träffar företrädare för S V Mp på Sundbybergföreningens expedition. Många olika frågor och tankar på dagordningen. Inga fagra löften men erfarenhets utbyte och tydliga önskemål från båda håll fanns. Återstår att se vad det utmynnar i rent praktiskt.
Väl hemma skriver jag blogg tar en kopp te och slöar lite framför TV.

Måndag 6/10 Media-Hyresmarkanadskommitén. Måndagsklubben. Nynäshamn. Ombildningsstopp. Barnängen. Gubbkärrsdalen.

Idag har media hört av sig och frågat vad som händer när det allmännyttiga bostadsbolaget inte längre är med i SABO och hur det påverkar förhandlingarna om vi inte kommer överens med bostadsbolaget. Bolaget som reportern frågade om är ett bolag i länet. Jag förklarade att om vi inte kan komma överens med bolaget i årets hyresförhandlingar så strandar förhandlingarna.

Vid en strandning hamnar förhandlingarna i hyresnämnden och då som enskilda ärenden. Vi kommer då att företräda varje enskild medlem. Om bostadsbolaget har 6.200 lägenheter och vi en organisationsgrad på 50% så blir det 3.100 enskilda ärenden. Hyresnämnden är troligen inte rustad för att hantera den mängden ärenden utan kommer att behöva lång tid på sig för att hantera alla ärenden.

Det innebär att risken för retroaktiva hyresuttag är extremt stor. Det kan bli många månader kanske år innan hyresnivån är fastställd. Det är de styrande politikerna som tagit beslutet att bolaget skall gå ur SABO. Nu får politikerna också ta ansvar för beslutet.

Måndagsklubben vårt forum för information till alla medlemmar hade under kvällen möte. På agendan stod RUFS. Rufs är regional utvecklingsplan för Stockholm. Vi hade bjudit in Jan-Ove Östbrink, från Regionplane- och trafikkontoret, som berättade om RUFS 2010. Framförallt redovisades de delar som handlar om bostäder i samband med planeringen för Stockholmsregionens framtid. Mötet var välbesökt och Jan-Ove var en uppskattad föreläsare.
Under kvällen hann jag med ett par ärenden och ett lokalt möte i Nynäshamn. Det är viktigt att få möta LH medlemmar och höra deras syn på verksamheten.
Jag har fått en hel del mail och telefonsamtal rörande ombildningsstoppet som Stockholms kommun infört. Vi vet inte mer än vad som stått i tidningarna men nog känns det som att det bara ”förlänger pinan” för dem som är emot ombildning.

I Barnängsområdet på Söder ställdes köp stämman in i lördags med anledning av Stadens beslut. Enligt uppgift sköts stämman en månad framåt.

I Gubbkärrsdalen fortsätter cirkusen. Undrar när det skall bli lugn och ro i det området. Nu är personangreppen på LH ordförande igång igen på en riktigt låg nivå. Så här skriver hon i ett mail till mig "Jag behöver stöd och råd hur jag ska förhålla mig. Ibland kan jag inse hur låg nivån är på dessa trakasserier, ibland kan jag inte låta bli att känna stark olust".

Söndag 5/10 Nyköping Syd-Ost.

Jag bara älskar hotellfrukostar. Massor med god frukostmat och det bästa av allt att bara kunna plocka för sig läsa tidningen och sedan bara resa sig och gå iväg. Inga förberedelser inte plocka undan.
Dagens konferens inleddes med bostadspolitik och kommande kampanj. Stig Hägerstrand, Rita Lundin och undertecknad hjälptes åt att beskriva kampanjens upplägg och hur viktig den är för hyresrättens framtid. Det blev ett stort engagemang från deltagarna. Vi planerade för torgmöten och flygbladsutdelning.

Nästa vecka tisdag den 14/10 och torsdag den 16/10 kommer vi dela ut flygblad på stationerna i anslutning till tvärbanan, de flesta T-banestationerna på linjerna 17 18 19 dvs. Skarpnäck, Farsta och Hagsätra. Helt otroligt vilket engagemang det finns hos våra Lokala Föreningar. Nu gäller det att flygblad, afischer och vykort räcker till för allt kampanjande.

Efter kampanjandet fortsatte vi med verksamhetsplanering för Syd-Ost föreningen. Alla (LH och Husombud) deltog i grupparbeten för att få fram önskemål gällande kommande verksamhetsplan och budget. Ekonomiansvarige Ola Janfjäll ledde budgetarbetet.

Vid avslutningsfikat verkade alla deltagare nöjda och vid utvärderingen verkade det som helgen hade motsvarat förväntningarna.
Väl hemkommen packar jag upp väskan drar på mig slöarkläder och kramar Ewa som jag inte sett på ett par dagar. Ingen av oss har lust att laga till middagsmat så det blir Mc Donald som står för matlagningen. Skriver bloggen 22,40 somnar trött och belåten.

Lördag 4/10 Rosenön. Nyköping.Förhandlingar och bostadspolitik.

På Rosenön hade jag under förmiddagen förmånen att få prata förhandlingsarbete ansvar och roller med den breddade delegationen i Haninge. En breddad delegation bestående av ledamöter från fyra olika bolagsdelegationer delegationer. En mångkunnig delegation med Astrid Öman Asp som fförhandlingsledare. Med var också den erfarne förhandlaren Bengt Lundström eftersom man hade utbildning och delegationsupptakt samtidigt. Jag hoppas och tror att jag kunde bidra med att sätta focus på aktuella frågor men också peka på möjliga framgångsvägar.

Vid lunchtid åkte jag ifrån Rosenön och styrde mot Nyköping där Syd-Ost föreningen har LH och budgetkonferens. Ca 50 deltagare från en mängd olika LH. Jag hade lovat infinna mig 13.30 för att prata bostadspolitik och organisationsfrågor. När jag hade gått igenom det bostadspolitiska läget kopplat det till allmännytto utredningen följt av vårt arbete med att införa systematiserade bruksvärdeshyror känndes det som att alla förstod hur viktigt det är att vi får ett grepp om hyressättningen som alla parter kan acceptera. Dagens arbete avslutades med en tipspromenad. Frågorna var relaterade till Hyresgästföreningen medlemsantal, könsfördelning, vem startade HSB och liknande kluriga frågor.

Under kvällen åt vi en gemensam måltid med underhållning allsång skämt frågesport och allmänt småprat. Alla deltagare verkar nöjda och belåtna med dagen.
I morgon skall vi prata oktoberkampanjen på fm. följt av budgetarbete.

fredag 3/10 Ombildningsstopp. Barnängen. Solna ortsbegreppet mycket vill ha mer.

Det skakiga läget i ekonomin gör att Stockholms Stad stoppar fortsatta erbjudanden om ombildningar av kommunala hyrsrätter till bostadsrätter. Ett klokt beslut tycker jag. Priserna rasar och räntekostnaderna verkar fortsätta stiga. Det sägs från Stadshus AB och dess företrädare Joachim Quiding citat ”Vi påverkas i högsta grad av oron och därför gör vi en tillfällig paus. Det vore oansvarigt att fortsätta som om ingenting hade hänt, säger Joachim Quiding, administrativ direktör på Stockholms Stadshus AB, som har det övergripande ansvaret för alla ombildningar i kommunen.
Enligt Quiding är det i nuläget svårt att bedöma värdet på fastigheterna som är till försäljning. Dessutom är det svårt för bostadsrättsföreningarna som har fått erbjudanden att ordna finansiering när ränteläget är svårt att förutse”.

Jag har fått mail från irriterad hyresgäst i Barnängen som minsann inte vill ha information från oss på Hyresgästföreningen om vad som sker inför under och efter en ombildning. Jag läste dokument som delats ut till hyresgästerna av bostadsrättsföreningen och enskilda ombildningsivrare som jag fick på mötet i går kväll. Dom var så fulla av i mina ögon felaktigheter och tokerier att det var självklart att vi måste dela ut saklig information till hyresgästerna. Jag hoppas att vår information bidrar till att de berörda hyresgästerna tänker efter en gång till före dom går till morgondagens köpstämma.

Ortsbegreppet rymmer hyresdynamit men ingen journalist eller debattör har kommit på idén att försöka begripa vad som döljer sig under detta begrepp. Det är förmodligen för knöligt att sätta sig in i. Fast idag rasslade det till bland pressklippen skriver Barbro på sin blogg. Ja det rasslar överallt.
Tre privatvärdar i Solna med några hundra hyreslägenheter har slagit sig samman för att få upp bostadshyrorna i Solna. De har höjningsyrkanden på i snitt 15 procent. Dom samverkande menar på att hyresnivåerna i Solna ligger mycket under de i angränsande kommuner. Dom menar att hyror på den egna orten skall kunna jämföras med hyror utanför den egna orten.
Så fungerar inte systemet och det är vi och skall vi vara tacksamma för. I regionen förhandlar vi med en mängd allmännyttiga bolag men också många tusen privata hyresvärdar med ett system där det kommunala bolaget är hyresledande. Ett beprövat och väl fungerande system.
Så är det också i Solna. Signalisten är hyresledande i orten Solna och styrs utifrån lokala förutsättningar och till de lokala förutsättningarna knyts de privata hyrorna. Ett system som alla parter på hyresmarknaden har att vårda och utveckla. Jag vet att så gott som alla privata fastighetsägare i regionen månar om systemet och är medvetna om vikten att ta ansvar i en allt tuffare hyresmarknad.
Vi kommer inte att medverka till någon annat sätt att förhandla. Fastighetsägarna Lars Linden och kompani i Solna lider inte ekonomisk nöd tvärtom. Nej dessa herrar borde hjälpa till att måna om systemet som bidragit och bidrar till att trygga deras ekonomi.
Bostadshyrorna måste höjas kraftigt om hyresrätten ska kunna behållas och utvecklas, menar Lars Lindén, vd i Linfast AB.

Trams och tokfel kolla in hur kassalikviditeten och soliditeten utvecklats i Linfast.
Det senaste redovisade året först i tabellen
Kassalikviditet 485,91 % 102,92 % 119,97 %
Soliditet 20,03 % 7,83 % 11,09 %

Torsdag 2/9 Ekeröbostäder HGF+ Politikermöte Ombildning Barnängen Mail

Efter en tidig tur till Regionkontoret för att hämta handlingar och klara av en del telefonerande och mail var det full rulle till Förbundskontoret. Hinner med en kortare överläggning via telefon med förbunsordförande Barbro. Läser igenom morgontidningarna och konstaterar att nu står det mer och mer om hur bostadsmarknaden gungar.
Den politiska majoriteten på Ekerö verkar inte få fram någon köpare till Ekeröbostäder. Förhoppningsvis finns det ingen som vill köpa ett bestånd när 11% kommuninvånare vill ha möjlighet att folkomrösta om försäljningen. Smaka på det elva procent.
Dagen styrelsemöte i HGF+ rörde sig i huvudsak om strategi och framtid och en del ekonomi tillsammans med Vd:s rapport. Ett kreativt möte med lagom lös struktur. Känns som att vi är på rätt väg alla var höggradigt engagerade.
Under dagen ringer media och vill ha information om upprustningarna av privatägda fastigheter i Tensta och Rinkeby. Jag försöker förklara vad som avtalats och hur vi tänker jobba i kvarteren som är aktuella. Det handlar om opinionsarbete av högst kvalificerad sort. Möten med information till hyresgäster, antagligen på flera språk, engagemnag lokalt och centralt, sörja för bevakning av olika sorters media. Första mediainslaget klart och nästa möte med media inplanerat. Mer info kommer senast i början på nästa vecka.
Under sena em träffade jag ett borgarråd och pratade framtidsfrågor. Ett förhoppningsvis givande möte. Vi lovade varandra återkoppling under kommande vecka.
18.30 var det bomöte med hyresgästerna i Barnägen på Södermalm. Det var ca 20 talet besökare och vi fick möjlighet att informera om vad som händer vid en ombildning hur vi stöttar hyresgäster efter en ombildning trygghet och hyreförhandlingar. Två personer som var för ombildning deltog också på mötet. En ville att alla skulle rösta ja till ombildning för först då fick alla valfrihet. Valfrihet att bo i hyrerätt eller bostadsrätt. Tokfel givetvis skall den som vill fortsätta bo i hyresrätt avstå från att rösta. En nedlagd röst är en nej röst. BRF har ändrat sina stadgar så att en person kan företräda hur många fullmakter som helst. Funderar på om vi skall göra något mer för att bevara hyresträtten före kommande köpstämma på lördag.

Onsdag 1/10 Ringen. Ombildningsmöte. Förhandlingar. Bilskolan.

Idag skulle det bli en lugn dag med planering och besvarande av brev och mail. Det blev full rulle från start. En hel del i media om hur Bostadsrättsföreningens styrelse bär sig åt i Ringen på Södermalm. Jag kommer ihåg de möten vi hade i området där vi förklarade risker med ombildningar. Vi pekade på hur konstigt det var med hemlig bokföring i BRF som inte ens revisorerna fick granska. Nu kan jag faktiskt dessvärre säga vad var det vi sa. Läs länkarna http://www.aftonbladet.se/nyheter/article3431165.ab http://www.svd.se/stockholm/nyheter/artikel_1794891.svd

Vi har ett antal frågor och funderingar att lösa framöver kopplat till arbetet med systematiserade bruksvärdeshyror. Det är inget lätt arbete vi har framför oss men vi kommer att klara av det med idogt arbetet och massor av tålamod. Idag kom jag i kontakt med flera, vi får se dom som framtida utmaningar.
Under em delade vi ut inbjudan till ett informationsmöte rörande ombildning av hyresrätt till bostadsrätt på Södermalm närmare bestämt Barnängen och Svenska Bostäders hus. Vi har fått en hel del påringningar

om att det behövs information. Snabba puckar inbjudan idag och möte i morgon kväll.
Ett brev till regionens förtroendevalda rörande kommande kampanj den som startar 6 oktober skall skickas ut i morgon. När bloggen är färdigskriven skall jag lägga en stund på brevet så det finns klart i morgon bitti när personalen på marknad öppnar sin mail.

Under kvällen var jag och ett av bonusbarnen till bilskolan och deltog i en handledar utbildning för att kunna övningsköra. När jag har kommit in och anmält mig så kommer kvällens lärare fram och hälsar. Det är en bekant Christian som tidigare varit förtroendevald i en LH i Rågsved. När vi lärde känna varandra hyrde Christian en lägenhet i kvarteret Ostkammaren. Jättekul att träffas igen världen är bra liten ibland.