Nu är förslaget till regionens förhandlingsriktlinjer på väg ut till de små förhandlingsdelegationerna. Det är viktigt för regionstyrelsen att få in synpunkter före vi slutgiltiga fastställer riktlinjerna för de kommande förhandlingarna.
När osäkerheten är stor på kreditmarknaden enligt olika ekonomitidningar och bankernas upplåningskostnader ökar och därmed låntagarnas kostnader. Många banker höjer sina rörliga ränta enligt vice Riksbankschefen Lars Nyberg. Totala ökningen har ännu inte nått fram till låntagarna det innebär att boräntorna stiger mer utöver reporäntan framöver.
I takt med att finansoron sprider sig på kreditmarknaden ökar bankernas upplåningskostnader och därmed också boräntorna. Den tydliga koppling som tidigare fanns mellan reporäntan och både marknads- och boräntor minskar allt mer och vid Riksbankens senaste penningpolitiska möte den 2 juli kommenterade Stefan Ingves att den rörliga räntan ökat betydligt mer än reporäntan bara sedan i höstas, 1,4 procentenheter för den rörliga mot 0,75 för reporäntan. Nu varnar vice Riksbankschefen Lars Nyberg för att skillnaden kan komma att bli ännu större.
Läs mer på http://www.e24.se/pengar24/bostad/bostadsmarknaden/artikel_584365.e24
Det är tryggt att bo i hyresrätt!!
Fria arbetsgrupper är något som vi skall utveckla i möjligaste mån. Just nu sitter jag och funderar på hur vi skall få rull på fler grupper, Jag har fått lite tankar och ideér från de södra delarna av regionen. Återkommer med frågan.
tisdag 29 juli 2008
fredag 25 juli 2008
Torsdag 24/7 Förhandlingsriktlinjer. Bostadspolitik. Penslar.
Förhandlingriktlinjerna för 2009 års hyror är under utarbetning. En del förändringar blir det. Framför allt inom det bostadspolitiska området. Bostadspolitik är ett hett verksamhetsområde som kräver stora resurser en hel del kostsamma aktiviteter och verksamheter.
Min kompis med andninproblem är numera hemma efter sin senaste sjuhusvistelse. Hoppas att han tar det lungt. Onödigt att dra på sig sjukhusvistelser nu när det är så vacker och fint i Sveriges bästa region (Sthlm).
Husmålande pågår för fullt. Om inte dygnet runt så nästan. Målet är att målandet skall vara klart på utsidan under kommande vecka. Nu är det så intensivt arbeteatt jag inatt drömmde om färg och penslar. Det blir fint riktigt fint. Om jag tänker tillbaka två veckor så är förändring av tomt och hus
fantastisk
Min kompis med andninproblem är numera hemma efter sin senaste sjuhusvistelse. Hoppas att han tar det lungt. Onödigt att dra på sig sjukhusvistelser nu när det är så vacker och fint i Sveriges bästa region (Sthlm).
Husmålande pågår för fullt. Om inte dygnet runt så nästan. Målet är att målandet skall vara klart på utsidan under kommande vecka. Nu är det så intensivt arbeteatt jag inatt drömmde om färg och penslar. Det blir fint riktigt fint. Om jag tänker tillbaka två veckor så är förändring av tomt och hus
fantastisk
tisdag 22 juli 2008
Tisdagen 22/7 ****'HYRESGÄSTFÖRENINGEN****
1. Ungdomar får stöd för att kunna flytta hemifrån till lägenheter som inte finns!
2. Upprustningen av milljonprogrammsområdena skapar problem på många håll istället för möjligheter!
3. Statlig utredning som vill höja hyrorna och avrusta ett hyressättningssystem som fungerar till konsumenternas bästa och samhällets froma!
4. En bostadsminister som tycker att hyresgäster har tillräckligt med inflytande i ombyggnad och upprustningsfrågor som gäller det egna boendet!
5. På många håll en politik som hyllar ägandet men fullständigt struntar i följderna av att sälja allmännyttiga bostäder till bostadsrättsföreningar eller privata aktörer!
6. En politik som tillåter att bostadsrättsivrarna tar till vilka metoder som hellst för att nå sina mål!
7. En politik som tillåter att lugn och ro på hyresbostadsmarknaden försvinner på många platser!
9. En politik som gör att oroliga människor ringer och gråter ut sin förtvivlan över vad som händer i bostadsområdet i min telefon!!
10. Hyresgästföreningen månar om människan Hyresrätten och allas rätt till ett bra boende till rimlig kostnad!
Jag blir så förbannad när ansvariga politiker säger sig måna om den enskilda människan.Tomma ord hjälper ingen!
Därför behövs Hyresgästföreningen å hör sen!!
Ps. Den åttonde anledningen är valfri och hur många som helst. Ds.
2. Upprustningen av milljonprogrammsområdena skapar problem på många håll istället för möjligheter!
3. Statlig utredning som vill höja hyrorna och avrusta ett hyressättningssystem som fungerar till konsumenternas bästa och samhällets froma!
4. En bostadsminister som tycker att hyresgäster har tillräckligt med inflytande i ombyggnad och upprustningsfrågor som gäller det egna boendet!
5. På många håll en politik som hyllar ägandet men fullständigt struntar i följderna av att sälja allmännyttiga bostäder till bostadsrättsföreningar eller privata aktörer!
6. En politik som tillåter att bostadsrättsivrarna tar till vilka metoder som hellst för att nå sina mål!
7. En politik som tillåter att lugn och ro på hyresbostadsmarknaden försvinner på många platser!
9. En politik som gör att oroliga människor ringer och gråter ut sin förtvivlan över vad som händer i bostadsområdet i min telefon!!
10. Hyresgästföreningen månar om människan Hyresrätten och allas rätt till ett bra boende till rimlig kostnad!
Jag blir så förbannad när ansvariga politiker säger sig måna om den enskilda människan.Tomma ord hjälper ingen!
Därför behövs Hyresgästföreningen å hör sen!!
Ps. Den åttonde anledningen är valfri och hur många som helst. Ds.
måndag 21 juli 2008
Måndag 21/7 Förhandlingsriktlinjer. Einar Mattson och Hjulsta. Sjuk kompis. Husmålning.
Förhandlingsriktlinjerna för 2009 års förhandlingar är under framarbetande för region Stockholm. Idag fick jag ett första förslag. De riksgemensamma är redan beslutade av förbundsstyrelsen. Regionens skall ut på en snabb remissrunda till förhandlingsdelegationerna så snart som möjligt. Förslaget till regionala riktlinjer kommer att skickas till de små förhandlingsdelegationerna som själva får avgöra hur de skall hantera förankring i den egna delegationen. Det är en hel del förändringar jämfört med tidigare år. På regionstyrelsens möte den 23 september kommer styrelsen ta beslut om riktlinjer för regionen.
Jag har i dagarna fått ta del av ett mycket informativt brev som Einar Mattsson skickar till sina blivande hyresgäster i Hjulsta. Bra med information det är nyckeln till framgång och trygghet i bostadsområdena. Hoppas fler bolag förstår hur viktigt det är. Alla är inte "på tåget" ännu.
Min kompis med andningsbesvär har återigen tagit en tur till Huddinge sjukhus. Hoppas verkligen att läkarna hittar medicin som hjälper och stabiliserar patientens tillstånd före han skrivs ut igen.
Fritidshuset blir allt rödare nu är vi inne på andra strykningen och fönsterna börjar bli vita. Att måla fönster är riktigt petgöra. Skönt att vi får hjälp för det rör sig om totalt 56 glasrutor att måla runt på fram och baksida. Det är snyggt med spröjsade fönster men att måla nja................
Jag har i dagarna fått ta del av ett mycket informativt brev som Einar Mattsson skickar till sina blivande hyresgäster i Hjulsta. Bra med information det är nyckeln till framgång och trygghet i bostadsområdena. Hoppas fler bolag förstår hur viktigt det är. Alla är inte "på tåget" ännu.
Min kompis med andningsbesvär har återigen tagit en tur till Huddinge sjukhus. Hoppas verkligen att läkarna hittar medicin som hjälper och stabiliserar patientens tillstånd före han skrivs ut igen.
Fritidshuset blir allt rödare nu är vi inne på andra strykningen och fönsterna börjar bli vita. Att måla fönster är riktigt petgöra. Skönt att vi får hjälp för det rör sig om totalt 56 glasrutor att måla runt på fram och baksida. Det är snyggt med spröjsade fönster men att måla nja................
lördag 19 juli 2008
Lördag 19/7 Mail. Husmålning. Ris och Grenar.
Dagen inleddes med att besvara mail från en föreningsordförande, några medlemmar och en ledamot i regionstyrelsen.
I övrigt har dagen gått i städandet och målandets tecken. Fyra stora lass med grenar och ris kördes iväg till miljöstationen. Idag fick vi hjälp med att måla huset av ett proffs (Ewas pappa). Det är otroligt hur snabbt och fint det blir när en yrkesman arbetar det ser oförskämt lätt ut.
Huset börjar ändra karaktär. Ny kulör som är röd tillsammans med att vi fällt massor av träd som ger mer ljus och sol förändrar synintrycket helt. Mycket jobb återstår men vi börjar kunna
s
e hur det kommer att bli.
fredag 18 juli 2008
Torsdag 17/7 - Fredag 18/7 Semester.Media. Åldersgräns. Kommentarer. Husmålning
Häromdagen fick jag ett mail "Tack för grattiskort inför min födelsedag.
När faller förtroendeuppdrag för åldersgräns i HGF ? Sommarhälsningar"
Svaret blev: aldrig. Vår folkrörelse är beroende av medlemmarnas engagemang och engagemang är färskvara. Engagemanget måste vårdas och stimuleras.
Att media läser min Blogg tycker jag är både roligt och stimulerande. Jag har under våren och sommaren löpande haft kontakt med media som hänvisat till något jag skrivit på min blogg. Givetvis har det stimulerat mig att skriva och försöka vara så aktuell som möjligt. Dagsfärsk eller snarare kvälls/natt färsk information eftersom jag avslutar dagen med att skriva på bloggen.
När jag nu tar sommarledigt så kommer jag skriva på måndagar och torsdagar. Händer det något stort och allvarligt vaknar jag givetvis till på andra dagar också.
När trädfällandet är avverkat så har vi övergått till att måla huset. Det brunlaserade huset skall bli rött och de blå fönsterna vita. Vi har målat klart fasaden på en gavel nu är det bara tre sidor kvar och alla fönsterfoder och alla smårutiga fönster och.....................
När faller förtroendeuppdrag för åldersgräns i HGF ? Sommarhälsningar"
Svaret blev: aldrig. Vår folkrörelse är beroende av medlemmarnas engagemang och engagemang är färskvara. Engagemanget måste vårdas och stimuleras.
Att media läser min Blogg tycker jag är både roligt och stimulerande. Jag har under våren och sommaren löpande haft kontakt med media som hänvisat till något jag skrivit på min blogg. Givetvis har det stimulerat mig att skriva och försöka vara så aktuell som möjligt. Dagsfärsk eller snarare kvälls/natt färsk information eftersom jag avslutar dagen med att skriva på bloggen.
När jag nu tar sommarledigt så kommer jag skriva på måndagar och torsdagar. Händer det något stort och allvarligt vaknar jag givetvis till på andra dagar också.
När trädfällandet är avverkat så har vi övergått till att måla huset. Det brunlaserade huset skall bli rött och de blå fönsterna vita. Vi har målat klart fasaden på en gavel nu är det bara tre sidor kvar och alla fönsterfoder och alla smårutiga fönster och.....................
onsdag 16 juli 2008
Onsdag 16/7 Andrahandshyresgäst. Antiombildning.
I tidningarna kan vi idag läsa om hur en andrahandshyresgäst kapade en lägenhet.
Andrahandshyresgästen som lagt beslag på en annan persons lägenhet skulle vräkas. Nu har kronofogden tänkt till och bestämt sig för att han har rätt att bo kvar. En 29-åring hyrde ut sin bostad i Malmö medan han reste i Sydamerika. När han kom hem vägrade arahandshyresgästen, en 35-årig man att flytta trots att han medgav att kontraktet upphört. Hoppas att förstahandshyresgästen är medlem hos oss.
På Skarpnäcksfältet har ombildningsfrågan varit aktuell redan tidigare i är. Idag har jag fått ett mail från en förtroendevald i området som har engagerat sig. Jag klipper in det nedan.
Hej Terje!
Idag har jag delat ut bif. till alla Boende på gården Flygvärdinnan. Och under utdelningen så var det ett par av "flummarna" som stack ut näbben i trapphuset och skällde ut mig. En utskällning som jag mer än gärna tar, för en god sak. Det var också en av "flummarna" som skrek att han minsann skulle ringa till Hyresgästföreningen och klaga på mitt beteende. På hans skrikande svarade jag:
Vad bra att du ringer till Hyresgästföreningen, för då blir dom medvetna om att jag gör något mot ombildningen. Så då vet du vad det handlar om, när "flummaren" ringer er.
Men det var också väldigt många Boende som ringde mig under utdelningen och tackade mig för mitt initiativ så att de äntligen fick saklig information ekonomiskt.
På vår gård finns det 111 lägenheter och av dessa så var det 3 "flummare" som stack ut näbben och klagade på mitt beteende att dela ut bif.
Mot dessa ska ställas att 12 Boende ringde mig och tackade mig för mitt beteende att dela ut bif.
Ha det...
Jag säger bara: skönt att du och alla andra engagerade hyresgäster finns.
Andrahandshyresgästen som lagt beslag på en annan persons lägenhet skulle vräkas. Nu har kronofogden tänkt till och bestämt sig för att han har rätt att bo kvar. En 29-åring hyrde ut sin bostad i Malmö medan han reste i Sydamerika. När han kom hem vägrade arahandshyresgästen, en 35-årig man att flytta trots att han medgav att kontraktet upphört. Hoppas att förstahandshyresgästen är medlem hos oss.
På Skarpnäcksfältet har ombildningsfrågan varit aktuell redan tidigare i är. Idag har jag fått ett mail från en förtroendevald i området som har engagerat sig. Jag klipper in det nedan.
Hej Terje!
Idag har jag delat ut bif. till alla Boende på gården Flygvärdinnan. Och under utdelningen så var det ett par av "flummarna" som stack ut näbben i trapphuset och skällde ut mig. En utskällning som jag mer än gärna tar, för en god sak. Det var också en av "flummarna" som skrek att han minsann skulle ringa till Hyresgästföreningen och klaga på mitt beteende. På hans skrikande svarade jag:
Vad bra att du ringer till Hyresgästföreningen, för då blir dom medvetna om att jag gör något mot ombildningen. Så då vet du vad det handlar om, när "flummaren" ringer er.
Men det var också väldigt många Boende som ringde mig under utdelningen och tackade mig för mitt initiativ så att de äntligen fick saklig information ekonomiskt.
På vår gård finns det 111 lägenheter och av dessa så var det 3 "flummare" som stack ut näbben och klagade på mitt beteende att dela ut bif.
Mot dessa ska ställas att 12 Boende ringde mig och tackade mig för mitt beteende att dela ut bif.
Ha det...
Jag säger bara: skönt att du och alla andra engagerade hyresgäster finns.
Tisdagen 15/7 Heimsdalen/Ekerö. Hissar. LH lokaler. Verksamhetsöverläggning.
Heimsdalen en av spekulanterna på Ekerö har bostadsbestånd på fler håll i vårt avlånga land utöver det som finns i vår region. Följande står skrivet i Helsingborgs Dagblad.
Råttan låg och skrek hela natten
Råttfällan var inte dödande. Och efter en sömnlös natt i rummet intill en skrikande råtta fick familjen Agrell nog. Nu flyr de från lägenheten på Drottninggatan i Landskrona. ”Hyresvärden Heimstaden har inte gjort nåt för att hjälpa oss”, säger Jenny Agrell.
– Det är totalt oacceptabelt att tvingas bo i en lägenhet med råttor. Hyresgästen skulle bli erbjuden en annan lägenhet med en gång. Vi fungerar som rådgivare till familjen Agrell och kommer att se till att de får reducerad hyra. Hur mycket vet vi inte i dag.
Hyresgästföreningen har tidigare slagit larm om Heimstaden som hyresvärd i Landskrona.
– Det har kommit in många klagomål från deras hyresgäster. Fas-tighetsbolaget har hela tiden försvarat sig med att de fastigheter som de tog över efter Landskroon var i dåligt skick. Det var de säkert, men det går inte att skylla på det hur länge som helst. Nu är kontraktet uppsagt och om två månader kan familjen Agrell flytta in i sin nya lägenhet. Hos en annan hyresvärd.
– Tack vare att vänner och anhöriga ställer upp kan vi flytta ut med en gång. Men Heimstaden ska betala både flytt och magasinering av våra möbler. Vi har anlitat en advokat som ska bistå oss. Benny Thell är fastighetschef för södra Sverige på Heimstaden. Han förklarar att han inte känt till ärendet förrän och därför har svårt att svara. – Jag tycker att det är olyckligt att Jenny ska flytta. Det skulle vi har löst på ett bättre sätt. Och när det gäller råttproblemet är Anticimex igång att lösa det. Benny Thell tycker att Heimstaden har skött ärendet med familjen Agrell på ett bra sätt.
Läs mer på http://hd.se/landskrona/2008/07/14/raattfaellan-var-inte-doedande-och/
Farliga hissar byggs inte om
120 000 hissar finns i Sverige ca hälften saknar innerdörr. Många hissar är mer än 40 år gamla. Nya säkerhetsregler började gälla i januari förra året men få hissar gjorts om. Olycksrisken är hög, i snitt sker en olycka per år där människor kläms ihjäl i en hiss.
I en länskommun har föreningen problem med LH Lokaler i områden som saknar LH föreningar. Utan Lokal förening finns det ingen som tar ansvaret för utlåning av lokaler. Där liksom på andra håll vill hyresgäster in i lokalerna oavsett detta dilemma. Givetvis skall vi försöka ordna en lösning på detta men vi behöver lite tid.
Programmet för Regionstyrelsen/ledningsgruppens överläggning är numera klart och det är bra. Det kommer bli en tressant överläggning det kan jag lova.
Råttan låg och skrek hela natten
Råttfällan var inte dödande. Och efter en sömnlös natt i rummet intill en skrikande råtta fick familjen Agrell nog. Nu flyr de från lägenheten på Drottninggatan i Landskrona. ”Hyresvärden Heimstaden har inte gjort nåt för att hjälpa oss”, säger Jenny Agrell.
– Det är totalt oacceptabelt att tvingas bo i en lägenhet med råttor. Hyresgästen skulle bli erbjuden en annan lägenhet med en gång. Vi fungerar som rådgivare till familjen Agrell och kommer att se till att de får reducerad hyra. Hur mycket vet vi inte i dag.
Hyresgästföreningen har tidigare slagit larm om Heimstaden som hyresvärd i Landskrona.
– Det har kommit in många klagomål från deras hyresgäster. Fas-tighetsbolaget har hela tiden försvarat sig med att de fastigheter som de tog över efter Landskroon var i dåligt skick. Det var de säkert, men det går inte att skylla på det hur länge som helst. Nu är kontraktet uppsagt och om två månader kan familjen Agrell flytta in i sin nya lägenhet. Hos en annan hyresvärd.
– Tack vare att vänner och anhöriga ställer upp kan vi flytta ut med en gång. Men Heimstaden ska betala både flytt och magasinering av våra möbler. Vi har anlitat en advokat som ska bistå oss. Benny Thell är fastighetschef för södra Sverige på Heimstaden. Han förklarar att han inte känt till ärendet förrän och därför har svårt att svara. – Jag tycker att det är olyckligt att Jenny ska flytta. Det skulle vi har löst på ett bättre sätt. Och när det gäller råttproblemet är Anticimex igång att lösa det. Benny Thell tycker att Heimstaden har skött ärendet med familjen Agrell på ett bra sätt.
Läs mer på http://hd.se/landskrona/2008/07/14/raattfaellan-var-inte-doedande-och/
Farliga hissar byggs inte om
120 000 hissar finns i Sverige ca hälften saknar innerdörr. Många hissar är mer än 40 år gamla. Nya säkerhetsregler började gälla i januari förra året men få hissar gjorts om. Olycksrisken är hög, i snitt sker en olycka per år där människor kläms ihjäl i en hiss.
I en länskommun har föreningen problem med LH Lokaler i områden som saknar LH föreningar. Utan Lokal förening finns det ingen som tar ansvaret för utlåning av lokaler. Där liksom på andra håll vill hyresgäster in i lokalerna oavsett detta dilemma. Givetvis skall vi försöka ordna en lösning på detta men vi behöver lite tid.
Programmet för Regionstyrelsen/ledningsgruppens överläggning är numera klart och det är bra. Det kommer bli en tressant överläggning det kan jag lova.
måndag 14 juli 2008
Måndag 14/7 Media TV ABC, Dagens Nyheter. Blåbär är gott!
Under dagen har jag haft kontakt med media rörande två olika ärenden. Systematiserade bruksvärdeshyror och ett lägenhetsbyte som stötte på problem. Två lägenheter byts mot en på Södermalm i en fastighet som är under ombildning. Bytet genomförs alla är nöjda och glada med efter ett tag anser hyresvärden sig ha blivit förd bakom ljuset. Vi har företrätt medlemmen i Hyrenämnden där medlemmen fick rätt och även i hovrätten eftersom hyresvärden överklagade dit. I Hovrätten förlorade medlemmen och därmed även sitt hyreskontrat. Nu är media på jakt.....
Den medlem som hörde av sig under helgen med ett vräkningsärende har idag fått juridisk hjälp och förhoppningsvis löser det sig annars står en ensamstående mamma med tre barn varav två riktigt små utan lägenhet på torsdag.
Efter en tur på sjön så besökte vi dvs barnbarnet Gabriel och jag blåbärsriset på tomten. Efter viss tvekan upptäckte han att något av det bästa som finns är att sitta mitt i riset, plocka och äta blåbär.
Den medlem som hörde av sig under helgen med ett vräkningsärende har idag fått juridisk hjälp och förhoppningsvis löser det sig annars står en ensamstående mamma med tre barn varav två riktigt små utan lägenhet på torsdag.
Efter en tur på sjön så besökte vi dvs barnbarnet Gabriel och jag blåbärsriset på tomten. Efter viss tvekan upptäckte han att något av det bästa som finns är att sitta mitt i riset, plocka och äta blåbär.
söndag 13 juli 2008
Söndag 13/7 Ringen/Rektangeln Tänk så fel allt kan bli............
Tokröran i Ringen/Rektangeln fortsätter bostadsrättsföreningens ordförande Gunnar Göranzon avgår.
Bostadsrättsföreningen i Ringen har uppmärksammats mer än en gång senast efter en rörig stämma då man beslutade sig för att köpa Ringens centrum. I media har också olika avtal beskrivits som styrelsen ingått med ett förvaltningsbolag som i sin tur helt ägs av ett företag där föreningens kassör Stefan Landgren fram till nyligen var delägare.
Gunnar Göranzon har hela tiden försvarat styrelsens agerande. Nu lämnar han sin ordförandepost. I ett brev till medlemmarna skriver styrelsen att Göranzon avgår "av personliga skäl".Göranzon bekräftat i media att han lämnar ordförandeskapet och styrelsen. Men anledningen skriver han inte under på. Jag har inte sagt att det är personliga skäl. I övrigt vill han inte kommentera sitt val.
Han har samtidigt lämnat bolagsstyrelsen i det bolag som föreningens styrelse har bildat. Det heter Ringen Rektangeln Förvaltnings AB och har fått i uppdrag att sköta drift, underhåll, investeringar, hyresrätter och lokaluthyrning. I bolagets styrelse sitter ledamöter i föreningens styrelse.
Till ny ordförande i bostadsrättsföreningen har styrelsen valt Leif Ladeby. Bara det är tokfel. Givetvis är det bostadsrätts föreningens medlemmar som på en stämma väljer ordförande inte styrelsens ledamöter.
Jag minns en hel del ombildningsivrare som var på våra informationsmöten som vi höll i bostadsområdet.Ombildningsivrare som försäkrade att om dom fick ta över husen och driften så skull här bli ordning och reda lugn och ro skulle snabbt infinna sig och tryggheten total. Jag minns att jag vid ett par tillfällen tänkte ”kvalificerat skitsnack” det kommer bli tvärtom. Inte kul att få rätt………………….
Bedömare tror att en kommande lågkonjunktur kommer att slå hårt mot köpcentrum.Speciellt de anläggningar som inte satsat på förändringar kan få det extra svårt. Upplever man inget nytt när man handlar hittar man något annat köpcentrum, säger Charlotte Strömberg, på fastighetskonsulten Jones Lang LaSalle. En annan risk är att köpcentrum hamnar för nära varandra geografiskt. Konkurrensen blir därmed stenhård på ett litet område. Läs mer i DN http://www.dn.se/DNet/jsp/polopoly.jsp?d=1298&a=804025
Jag har tidigare skrivit om men upprepar det igen under senvintern gjorde vi en informationsfilm om ombildningar av hyresrätter till bostadsrätter.Ladda ner gratis på: http://hgf.sochl.net/
Bostadsrättsföreningen i Ringen har uppmärksammats mer än en gång senast efter en rörig stämma då man beslutade sig för att köpa Ringens centrum. I media har också olika avtal beskrivits som styrelsen ingått med ett förvaltningsbolag som i sin tur helt ägs av ett företag där föreningens kassör Stefan Landgren fram till nyligen var delägare.
Gunnar Göranzon har hela tiden försvarat styrelsens agerande. Nu lämnar han sin ordförandepost. I ett brev till medlemmarna skriver styrelsen att Göranzon avgår "av personliga skäl".Göranzon bekräftat i media att han lämnar ordförandeskapet och styrelsen. Men anledningen skriver han inte under på. Jag har inte sagt att det är personliga skäl. I övrigt vill han inte kommentera sitt val.
Han har samtidigt lämnat bolagsstyrelsen i det bolag som föreningens styrelse har bildat. Det heter Ringen Rektangeln Förvaltnings AB och har fått i uppdrag att sköta drift, underhåll, investeringar, hyresrätter och lokaluthyrning. I bolagets styrelse sitter ledamöter i föreningens styrelse.
Till ny ordförande i bostadsrättsföreningen har styrelsen valt Leif Ladeby. Bara det är tokfel. Givetvis är det bostadsrätts föreningens medlemmar som på en stämma väljer ordförande inte styrelsens ledamöter.
Jag minns en hel del ombildningsivrare som var på våra informationsmöten som vi höll i bostadsområdet.Ombildningsivrare som försäkrade att om dom fick ta över husen och driften så skull här bli ordning och reda lugn och ro skulle snabbt infinna sig och tryggheten total. Jag minns att jag vid ett par tillfällen tänkte ”kvalificerat skitsnack” det kommer bli tvärtom. Inte kul att få rätt………………….
Bedömare tror att en kommande lågkonjunktur kommer att slå hårt mot köpcentrum.Speciellt de anläggningar som inte satsat på förändringar kan få det extra svårt. Upplever man inget nytt när man handlar hittar man något annat köpcentrum, säger Charlotte Strömberg, på fastighetskonsulten Jones Lang LaSalle. En annan risk är att köpcentrum hamnar för nära varandra geografiskt. Konkurrensen blir därmed stenhård på ett litet område. Läs mer i DN http://www.dn.se/DNet/jsp/polopoly.jsp?d=1298&a=804025
Jag har tidigare skrivit om men upprepar det igen under senvintern gjorde vi en informationsfilm om ombildningar av hyresrätter till bostadsrätter.Ladda ner gratis på: http://hgf.sochl.net/
Lördagen 12/7 Ekerö Heimstaden Folkomröstning
Jag har tidigare skrivit om det politiska styret på Ekerö och då givetvis med focus på bostadspolitiken. Vi det vill säga kommunens starke moderat Peter och jag har inte mycket till samsyn om hur demokrati skall fungera. Jag brukar prata om och peka på respekten för kommuninvånarna. Ekerö har redan tidigare fått ett vitesföreläggande nu har Ekerö kommun fått ytterligare ett vite ang. äldrevård - eller utebliven sådan - denna gång 1.2 milj. tillsammans med tidigare är de nu uppe i 3 milj. kronor. Värst i Sverige? Man är mån om sina gamla och hyresgästerna eller hur?
Ekerö Bostäder har i veckan haft besök av första spekulanten - Heimstaden. Fastighetsskötaren fick visa runt i områdena.
Nog är det bedrövligt att ge klartecken till kommunstyrelsen att påbörja försäljningen trots folkomröstningsfrågan. Frågan om folkomröstning är bordlagd till nästa kommunfullmäktige som enligt regelverket kan ske först efter annonsering i Mälaröarnas Nyheter och den kommer ut först omkring den 25 augusti.
Heimstaden är antar jag det stabila långsiktiga företaget som skall komma att måna om hyresgästerna i nuvarande Ekeröbostäder som Peter Carpelan syftade på i debatten. Heimstaden är det bolag som förhandlat åt den mindre trivsamma fastighetsägaren som köpte Centrumkompaniet i Stockholm nämligen BoultBee. I Vaxholm är Heimstaden ägare till spillran av det tidigare allmännyttiga bolaget. Ombildning till bostadsrätter är aktuell på sina håll.
Som sagt långsiktig seriös ägare............... Nej Peter bättre kan du!!!
Jag upprepar mina tidigare funderingar/frågor/
Vem vill köpa en fastighetsbestånd med tusentalet missnöjda hyresgäster på en liten ort?
Vem vill köpa på sig den mängden med misslynta kunder?
Vem vill ha ett bostadsbestånd med höga hyror och sjunkande hus?
Vem vill öveta det kommunala ansvaret för bostadsförsörjningen?
Vem vill överta striden med opinionen?
Heimstaden? Ja vem vet dom har tränat på bland andra hyresgästerna i Ringen Fältöversten och det har vi kunnat följa i media.
Ekerö Bostäder har i veckan haft besök av första spekulanten - Heimstaden. Fastighetsskötaren fick visa runt i områdena.
Nog är det bedrövligt att ge klartecken till kommunstyrelsen att påbörja försäljningen trots folkomröstningsfrågan. Frågan om folkomröstning är bordlagd till nästa kommunfullmäktige som enligt regelverket kan ske först efter annonsering i Mälaröarnas Nyheter och den kommer ut först omkring den 25 augusti.
Heimstaden är antar jag det stabila långsiktiga företaget som skall komma att måna om hyresgästerna i nuvarande Ekeröbostäder som Peter Carpelan syftade på i debatten. Heimstaden är det bolag som förhandlat åt den mindre trivsamma fastighetsägaren som köpte Centrumkompaniet i Stockholm nämligen BoultBee. I Vaxholm är Heimstaden ägare till spillran av det tidigare allmännyttiga bolaget. Ombildning till bostadsrätter är aktuell på sina håll.
Som sagt långsiktig seriös ägare............... Nej Peter bättre kan du!!!
Jag upprepar mina tidigare funderingar/frågor/
Vem vill köpa en fastighetsbestånd med tusentalet missnöjda hyresgäster på en liten ort?
Vem vill köpa på sig den mängden med misslynta kunder?
Vem vill ha ett bostadsbestånd med höga hyror och sjunkande hus?
Vem vill öveta det kommunala ansvaret för bostadsförsörjningen?
Vem vill överta striden med opinionen?
Heimstaden? Ja vem vet dom har tränat på bland andra hyresgästerna i Ringen Fältöversten och det har vi kunnat följa i media.
fredag 11 juli 2008
Fredag 11/7 FRA. Nödrop. Media.
Debatten om FRA:s "avlyssning" fortsätter och kommer säkerligen att fortsätta ett bra tag antagligen så länge som FRA "avlyssnar" datortrafiken i vårt land. Har just läst klart boken "Fienden inom oss" en bok som handlar om säkerhetspolitiken och säkerhetspolisen. Undrar om han som skrev boken visste att beslut och debatt skulle komma inom en snar framtid. Författaren har viss livserfarenhet av avlyssning.Idag på kvällen fick jag ett mycket gripande mail från en person som är på väg att bli vräkt från sin bostad. Eftersom jag inte fick veta var personen bor är det inte lätt att veta om vi kan göra något hoppas att jag får svar på mitt svarsmail.
Ett av de större fastighetsbolagen håller på med en ombyggnad i söderort. Entreprenörerna sköter sig inte. Dåligt arbetsskydd inget eller bara lite mijömedvetande. Media har hört av sig och ville ha kommetarer. Jag svarade att medlemmarna i området kan vända sig till regionkontoret så får de hjälp.
torsdag 10 juli 2008
Torsdagen 10/7 Organisationsfrågor. Grenar-pinnar-barr.......
En administrativ fråga av organisatorisk sort dök upp idag via en föreningsorförande. En fråga som varit aktuell många gånger tidigare. Regionstyrelsen har till och med tagit beslut i aktullt ärende ett par gånger. Nu blir det till att återigen fundera en sväng vi måste få rutiner att löpa på utan trassel.
Förhandlingarna pågår fortfarande i det privata beståndet på sina håll i vår region men det är på upploppet. Förhandlingsriktlinjer för regionen inför hösten vinterns kommande förhandlingar håller på att arbetas fram och skall sen ut på remiss till våra förhandlingsdelegationer. Troligen kommer riktlinjerna beslutas/fastställas på regionstyrelsens september samanträde.
Förhandlingarna pågår fortfarande i det privata beståndet på sina håll i vår region men det är på upploppet. Förhandlingsriktlinjer för regionen inför hösten vinterns kommande förhandlingar håller på att arbetas fram och skall sen ut på remiss till våra förhandlingsdelegationer. Troligen kommer riktlinjerna beslutas/fastställas på regionstyrelsens september samanträde.
Dagen har i övrigt varit fylld av arbete med att bära grenar, plocka pinnar och kratta barr. Det känns som att det aldrig tar slut men trägen vinner.
Onsdagen 9/7 Drakenberg. RS Framtidsgruppen. m.m.
Drakenberg och Bostadsrättombildning. Stämman men den något konstiga arbetsordningen återupptogs i tisdags kväll och avslutades utan att någon röstning verkställdes. Om jag har fattat det hela rätt hade det gått för lång tid mellan mötena så nu blir det till att börja om. Jag hoppas att Hyresrättsförespråkarna orkar sätta igång att bilda opinion mot ombildning till bostadrätter.
Funderar på hur vi skall hantera kommande ombildningar. Vi behöver en bostadspolitisk strategi men också fundera på om vi skall försöka påverka lagstiftningen.
Styrgruppen som jobbar med strategin för nya webben har löpande mailväxling och dokumenten börjar ta form men en del frågor återstår att genomlysa.
Regionstyrelsens framtidsgrupp har träffats och därefter jobbat fram en agenda för regionstyrelsens och ledningsgruppens gemensamma verksamhetskonferens. Många viktiga frågor av strategisk natur behöver disskuteras och ligga till grund för kommande verksamher.
Funderar på hur vi skall hantera kommande ombildningar. Vi behöver en bostadspolitisk strategi men också fundera på om vi skall försöka påverka lagstiftningen.
Styrgruppen som jobbar med strategin för nya webben har löpande mailväxling och dokumenten börjar ta form men en del frågor återstår att genomlysa.
Regionstyrelsens framtidsgrupp har träffats och därefter jobbat fram en agenda för regionstyrelsens och ledningsgruppens gemensamma verksamhetskonferens. Många viktiga frågor av strategisk natur behöver disskuteras och ligga till grund för kommande verksamher.
onsdag 9 juli 2008
Tisdag 8/7 Stämma Drakenberg. Almedalen. Träden.
På kvällen var det stämma i bostadsrättsföreningen i Drakenberg. Den där stämman där ingen behöver delta förutom mötesordförande sekreteraren rösträknare och justerare. Undrar om alla fick plats i möteslokalen? Jag har inte fått någon rapport om hur möte gick men räknar md att få det under onsdagen.
Almedalen verkar just nu vara det politiska minglets Mecka med definitivt inte bostadspolitikens Mecka. Undrar varför? Är inte hyresgäster politiskt intressanta? Fortsättning följer.
Tillbringade större delen av dagen på Dalarö och såg träden falla. Nu återstår mycket markarbete med spade kratta och presenning. Så småningom kommer det bli bra fett bra!
Kompisen med flygtransporter till sjukhus för för sina andningsbesvär körde repris igår. Helikopter till sjukhus medicinering och utskrivning. Tråkigt att det inte går att få ordning på honom trots all medicinsk kunskap.
Almedalen verkar just nu vara det politiska minglets Mecka med definitivt inte bostadspolitikens Mecka. Undrar varför? Är inte hyresgäster politiskt intressanta? Fortsättning följer.
Tillbringade större delen av dagen på Dalarö och såg träden falla. Nu återstår mycket markarbete med spade kratta och presenning. Så småningom kommer det bli bra fett bra!
Kompisen med flygtransporter till sjukhus för för sina andningsbesvär körde repris igår. Helikopter till sjukhus medicinering och utskrivning. Tråkigt att det inte går att få ordning på honom trots all medicinsk kunskap.
måndag 7 juli 2008
Måndag 7/7 BRF priser ner. Höjda räntor SBAB IKANO SALUS-ANSVAR BANK2. GE MONEY BANK. ICA BANKEN
Priserna på bostadsrätter skall gå ned. I DN står det idag att när banken SEB frågade hushållen om priset på lägenheter och villor kommer att sjunka kommande året svarade 32 procent ja i juli, jämfört med 25 procent i juni. Boprisindikatorn som SE Banken har visar i julimätningen på 4. En nedgång med 17 enheter jämfört med i juni. "Stigande kostnader för räntor, bensin och livsmedel i kombination med svagare konjunktur har fått hushållen att se mer negativt på bostadsmarknaden", skriver SEB:s privatekonom Gunilla Nyström i en kommentar. Undersökningen visar att hushållen räknar med att reporäntan ligger på 4,7 procent om ett år. Fler hushåll vill binda boräntan.
SBAB höjer boräntor
SBAB höjer sin tremånadersränta och sin ettåriga ränta på bolån med 0,12 respektive 0,18 procentenheter. Tremånadersräntan blir 5,79 procent och den ettåriga räntan 6,43 procent. Räntor för övriga bindningstider lämnas oförändrade.Även Ikanobanken och SBAB:s övriga samarbetspartners, GE Money Bank, Ica-banken, Salus Ansvar och Bank 2, höjer räntorna på motsvarande sätt.
Höjda boräntor igen
Både Länsförsäkringar och Nordea höjer sina bolåneräntor. Länsförsäkringar höjer sin bolåneräntor med mellan 0,06 procentenheter och 0,15 procentenheter. Samtidigt höjer Nordea två av sina boräntor med 0,15 procentenheter vardera. Efter höjningen kostar den rörliga tremånadersräntan 5,75 procent. Riksbankens höjning av den viktigaste styrräntan, reporäntan, med 0,25 procent gör tiderna kärvare för framförallt bostadsrättsinnehavare med bolån. Värre kan det bli då Riksbanken flaggar för ett par höjningar till i år.
Läs DN http://www.dn.se/DNet/jsp/polopoly.jsp?d=3130&a=800733
Jag har under hösten vintern våren och försommaren på åtskilliga informationsmöten med anledning av ombildningsvågen Hyresrätt till Bostadsrätt stått och på mitt enkla sätt försökt åskådliggöra att ovanstående kan hända. Ombildningsivrarna har haft säkrare information än jag. Jag borde inte och vill inte säga "vad var det jag sa" men jag gör det ändå.
Vad var det jag sa!!
I övrigt har det varit en dag med regn och innesittarväder imorgon bär det av till Dalarö för att kolla in trädfällarna och en tur med båten. Igår hade jag en ny styrman på inskolning som vill låna båten och ta med kompisarna på sjön. Jag tror det kommer krävas både sjö och navigationskunskaper före Amalia lånas ut men träning ger färdighet.
SBAB höjer boräntor
SBAB höjer sin tremånadersränta och sin ettåriga ränta på bolån med 0,12 respektive 0,18 procentenheter. Tremånadersräntan blir 5,79 procent och den ettåriga räntan 6,43 procent. Räntor för övriga bindningstider lämnas oförändrade.Även Ikanobanken och SBAB:s övriga samarbetspartners, GE Money Bank, Ica-banken, Salus Ansvar och Bank 2, höjer räntorna på motsvarande sätt.
Höjda boräntor igen
Både Länsförsäkringar och Nordea höjer sina bolåneräntor. Länsförsäkringar höjer sin bolåneräntor med mellan 0,06 procentenheter och 0,15 procentenheter. Samtidigt höjer Nordea två av sina boräntor med 0,15 procentenheter vardera. Efter höjningen kostar den rörliga tremånadersräntan 5,75 procent. Riksbankens höjning av den viktigaste styrräntan, reporäntan, med 0,25 procent gör tiderna kärvare för framförallt bostadsrättsinnehavare med bolån. Värre kan det bli då Riksbanken flaggar för ett par höjningar till i år.
Läs DN http://www.dn.se/DNet/jsp/polopoly.jsp?d=3130&a=800733
Jag har under hösten vintern våren och försommaren på åtskilliga informationsmöten med anledning av ombildningsvågen Hyresrätt till Bostadsrätt stått och på mitt enkla sätt försökt åskådliggöra att ovanstående kan hända. Ombildningsivrarna har haft säkrare information än jag. Jag borde inte och vill inte säga "vad var det jag sa" men jag gör det ändå.
Vad var det jag sa!!
I övrigt har det varit en dag med regn och innesittarväder imorgon bär det av till Dalarö för att kolla in trädfällarna och en tur med båten. Igår hade jag en ny styrman på inskolning som vill låna båten och ta med kompisarna på sjön. Jag tror det kommer krävas både sjö och navigationskunskaper före Amalia lånas ut men träning ger färdighet.
söndag 6 juli 2008
Söndag 6/7 Almedalen. Aftonbladet. E24. Mail.
Almedalsveckan på Gotland är även i år en het tillställning. Frågorna är många och svaren säkert ännu fler. Jag har velat fram och tillbaka åka eller inte men bestämt mig för att följa det hela från hemmaplan med hjälp av media.
Så försvann dina pengar ar rubriken på en artikel i Aftonbladets papperstidning. Den kommenterar riksbanken senaste räntehöjning. På ett år har svenska sparare förlorat tvåtusenmiljarder (2000.000.000.000) kronor på världsekonomins kollaps. Det är så vansinnigt mycket pengar så det är svårt att förstå. Artikeln beskriver de Amerikanska bolåne. Subprime-bubblan lämnar en våg av förstörelse efter sig står det i artikeln.
I E24 är rubriken "så dyrt blir dill bolån". läs själv och begruna här är en länk: http://www.e24.se/pengar24/dinekonomi/familjeekonomi/artikel_561541.e24
Den dagliga mailskörden minskar och det märks att semestrarna börjar ta fart. Hoppas att alla hyresgäster kan få välbehövligt lugn och semester.
Under kvällen flyttade jag husvagnen för imorgon kommer trädfällarna om vädret är ok. Hoppas att vi har tänkt rätt när vi märkte ut vika träd vi vill ha bort. Hår råder ingen ångervecka. Fällt uppsågat och borta är och förblir borta.
Så försvann dina pengar ar rubriken på en artikel i Aftonbladets papperstidning. Den kommenterar riksbanken senaste räntehöjning. På ett år har svenska sparare förlorat tvåtusenmiljarder (2000.000.000.000) kronor på världsekonomins kollaps. Det är så vansinnigt mycket pengar så det är svårt att förstå. Artikeln beskriver de Amerikanska bolåne. Subprime-bubblan lämnar en våg av förstörelse efter sig står det i artikeln.
I E24 är rubriken "så dyrt blir dill bolån". läs själv och begruna här är en länk: http://www.e24.se/pengar24/dinekonomi/familjeekonomi/artikel_561541.e24
Den dagliga mailskörden minskar och det märks att semestrarna börjar ta fart. Hoppas att alla hyresgäster kan få välbehövligt lugn och semester.
Under kvällen flyttade jag husvagnen för imorgon kommer trädfällarna om vädret är ok. Hoppas att vi har tänkt rätt när vi märkte ut vika träd vi vill ha bort. Hår råder ingen ångervecka. Fällt uppsågat och borta är och förblir borta.
lördag 5 juli 2008
Lördag 5/7 Bostadsförmedlare
Bostadsbristen i vår region är stor riktigt stor hyresrätter går knappt att uppbringa. Möjligtheten för de som vill flytta hemmifrån att hitta en ledig hyresrätt är näst intill obefintlig. Trots den gigantiska brist på hyresrätter som råder ombildas hyresrätter till bostadsrätter. Det kan bara kommenteras med ett ord: Tokfel.
Det finns fler och fler som mot ersättning hjälper till med att förmedla hyresrätter både första och andrahands kontrakt.
http://www.bostad.stockholm.se/
http://www.boformedling.se/pmskonsult/pmsflatdirect/fd_index.jsp
http://www.ny-bostad.se/index3.htm
http://www.bjornsbytare.se/
http://www.lgh.se/
http://www.forstahandskontrakt.se/?gclid=CJmvqd7VqZQCFQuJ1QodKymbtw
http://www.bostadsporten.se/
http://www.allaannonser.se/saeljes/hyresraetter/hyresraett.html
http://www.lokus.se/Exp_SearchBostad_all.asp?cgProductID=3295182
http://www.slottochkoja.se/boende/hyresratt/hitta-hyresratt/
http://www.hyresratten.se/
Dom här och massor därtill hittade jag när jag googlade.
I en godare värld skulle inte alla dom här inte behövas.
I en godare värld skulle de ledande politikerna slå vakt om de hyresrätter som finns i vår region.
I en godare värld skull ledande politiker i majoritetställning stimulera produktionen av hyresrätter
Det finns fler och fler som mot ersättning hjälper till med att förmedla hyresrätter både första och andrahands kontrakt.
http://www.bostad.stockholm.se/
http://www.boformedling.se/pmskonsult/pmsflatdirect/fd_index.jsp
http://www.ny-bostad.se/index3.htm
http://www.bjornsbytare.se/
http://www.lgh.se/
http://www.forstahandskontrakt.se/?gclid=CJmvqd7VqZQCFQuJ1QodKymbtw
http://www.bostadsporten.se/
http://www.allaannonser.se/saeljes/hyresraetter/hyresraett.html
http://www.lokus.se/Exp_SearchBostad_all.asp?cgProductID=3295182
http://www.slottochkoja.se/boende/hyresratt/hitta-hyresratt/
http://www.hyresratten.se/
Dom här och massor därtill hittade jag när jag googlade.
I en godare värld skulle inte alla dom här inte behövas.
I en godare värld skulle de ledande politikerna slå vakt om de hyresrätter som finns i vår region.
I en godare värld skull ledande politiker i majoritetställning stimulera produktionen av hyresrätter
fredag 4 juli 2008
Fredag 4/7 Svenska Dagbladet. Drakenberg. Juristsnack. Sönderfall.
I Svenska Dagbladet finns idag en debattartikel skriven av Björn Alfredsson utredare och hyresgäst på Södermalm. En bra artikel som återigen lyfter fram många av problemen som uppstår när ombildning av hyresrätter till bostadsrätter sätter igång. Tokerier i en oändlig mängd. Ringen/Triangeln, Fältöversten, Drakenberg, Blackeberg, Östberga ja exemplen är många och vi kan inte bli för många som debatterar och pekar på tokerierna. Hyresgäster blir finanshajar och spekulanter. Några värre än andra. I Ringen kan det ibland kännas som att den blinde leder den döve. Bra rutet Björn.
Jag hade idag ett par långa samtal med jurister om det som händer på ett par ställen i innerstaden. Det är många ingångar och trixigheter att tänka på, Det känns som att det inte alltid är sunda förnuftet som styr.
Drakenbergsområdet är ett sådant område. Ett område där det gungar betydligt och trixandet fortsätter men än är inte sista ordet sagt.
Hoppas att alla ombildningskonsulter, politiker, ombildningsivrare, BRF styrelser och och andra aktörer tar semester snart. en riktigt låååååååg semester.
Under em. stängde jag av datorn och mobilen, packade väskan med dricka och mat sedan raka spåret till båten och ut på bölja blå. Idag blev det en tur till ett skärgådshemman/torp där jag tillbringat mycket tid under sommrarna. Enda minnet som finns kvar är båten jag hade att fiska med. En roddbåt byggd på Frostads båtbyggeri utanför Lofoten. När jag drog upp den för femton år sedan var skicket skapligt numer ser den ut som delar av allmännyttan. Sönderfall och elände.
Jag hade idag ett par långa samtal med jurister om det som händer på ett par ställen i innerstaden. Det är många ingångar och trixigheter att tänka på, Det känns som att det inte alltid är sunda förnuftet som styr.
Drakenbergsområdet är ett sådant område. Ett område där det gungar betydligt och trixandet fortsätter men än är inte sista ordet sagt.
Hoppas att alla ombildningskonsulter, politiker, ombildningsivrare, BRF styrelser och och andra aktörer tar semester snart. en riktigt låååååååg semester.
Under em. stängde jag av datorn och mobilen, packade väskan med dricka och mat sedan raka spåret till båten och ut på bölja blå. Idag blev det en tur till ett skärgådshemman/torp där jag tillbringat mycket tid under sommrarna. Enda minnet som finns kvar är båten jag hade att fiska med. En roddbåt byggd på Frostads båtbyggeri utanför Lofoten. När jag drog upp den för femton år sedan var skicket skapligt numer ser den ut som delar av allmännyttan. Sönderfall och elände.
torsdag 3 juli 2008
Torsdag 3/7 Familjebostader säljer och köper. BRF Drakenberg. Hammarby Sjöstad.
När hyresgästerna i berörda fastigheter kom hem hade dom fått brev från sin allmännyttiga hyresvärd Familjebostäder med nedanstående text:
"Ny hyresvärd för fastigheten där du bor.
Stockholms Stad har gett Familjebostäder i uppdrag att vara en aktiv fastighetsförvaltare. Det innebär bland annat att vi både skall rusta upp våra äldre områden i en hög takt och att vi ska bygga nya lägenheter.
I uppdraget ingår också att vi ska sälja hus i delar av staden där vi och andra allmännyttiga bolag redan har stora bostadsområden och köpa fastigheter i stadsdelar där vi har färre lägenheter.
Ett led i detta är att vi nu genomför ett fastighetsbyte med fastighetesägaren Primula Byggnads AB. Primula köper Blackebergs centrum och 198 av våra närmare 1200 lägenheter i Blackeberg. Bytet gäller lägenheter på Blackebergsplan 1-7, Grundtvigsgatan 37-43 och 47-57, Holbergsgatan 51-53 och 70-76, Vinjegatan 5-19 samt Wergelandsgatan 3-5. Primula köper även en fastighet med 32 lägenheter på Maskinistgatan 7 i Gröndal.
Vi köper i vår tur 60 lägenheter på Katarina Bangata på Södermalm och stärker därmed vårt bestånd i innerstan. Bytet innebär att Primula blir ny hyresvärd för dig och dina grannar.
Primula tillhör de större hyresvärdarna i Stockholm och förvaltar ett 30-tal fastigheter med hyreslägenheter, främst i innerstaden. Läs mer om företaget på http://www.primula.se/.
Tidplan
Den 12 januari 2009 blir Primula din nya hyresvärd. Fram till dess kan du byta lägenhet inom Familjebostäder utan att förlora din kötid. För dig som hyresgäst innebär ägarbytet inga förändringar i ingångna hyresavtal.
Primula Byggnads AB kommer inom kort att återkomma med ytterligare information. Har du frågor dessförinnan är du välkommen att kontakta oss på telefon 08-737 20 00 eller e-post fb@familjebostader.com
Med vänlig hälsning
AB FAMILJEBOSTÄDER
Undrar om Familjebostäder tänker behålla lägenheterna eller sätts det igång en ombildningscirkus på Katarin Bangata?
I ett annat område på Södermalm skall det hållas fortsatt köpstämma. Stämman ajournerades och skall återupptas kommande tisdag. Alla behöver dock inte delta utan det räcker med stämmans ordförande, protokollförare och justeringsmän står det i nedanstående information.
Jag återger delar av utsänd information:
På föreningsstämman den 10 juni (punkt 8 på pricklistan) tog stämman beslut om att ajournera föreningsstämman rörande punkt 8 (beslut om köp av tomträtten) och följande punkter på dagordningen. Stämman ajournerades fram till och med den 8 juli 2008 och pågår alltså fram till och med denna dag.
Anledningen till att stämman ajournerades vad gäller dessa punkter är att vi vill försäkra oss om att samtliga medlemmar som önskar rösta haft möjlighet att göra så. Vi befarar att många helt enkelt glömde bort, fick förhinder eller valde andra aktiviteter (exvis EM-fotboll) när själva köpstämman gick av stapeln.
Vi har också förstått att det fortfarande finns viss osäkerhet om röstningen och vill därför förtydliga vad som gäller. Man röstar för huruvida bostadsrättsföreningen ska köpa tomträtten Drakenberg 14. Detta är inte kopplat till om man sedan väljer att köpa sin egen lägenhet eller inte. Man kan alltså rösta ja på stämman, d.v.s. stödja föreningens köp av tomträtten, men välja att inte köpa bostadsrätten till sin lägenhet utan bo kvar med hyresrätt på samma villkor som idag. Vi vill här även poängtera att även de som röstar nej till ett köp har rätt att ångra sig och köpa sin lägenhet om det sedan visar sig att ombildningen blir av.
Galären har skickat ut en information samt nya fullmakter till dem som inte var närvarande eller inte röstade vid stämman. Om Ni önskar rösta undertecknar ni fullmakten, kryssar i hur Ni röstar och postar till AB Galären alternativt lämnar till någon i styrelsen före den 8 juli.
De medlemmar som närvarade den 10 juni och där röstade personligen eller via fullmakt behöver inte skicka in sin röst ännu en gång.
Stämman kommer att avslutas den 8 juli med start klockan 17.00 på Galärens kontor, Riddarhuskajen 5 i Gamla Stan. Samtliga medlemmar har rätt att närvara vid avslutningen om de så önskar men de enda som måste närvara är vid stämmans ordförande, protokollförare samt justeringsmän.
Vi kommer att skicka ut information om resultatet samt protokoll så snart som möjligt efter stämmans avslutande.
Om Ni har några frågor är Ni som alltid mycket välkomna att kontakta styrelsen eller vårt ombud AB Galären, 08-545 215 70" Slut citat.
Jag vet att det är mycket text men lika bra att lägga ut allt så får ni själva fundera.
Dagen avslutades med att jag och Ewa gick en promenad i Hammaby Sjöstad. Ett fullständigt fantastiskt område med i mina ögon vackra hus promenadstråk torg bryggor och gator.
Vi kände oss förflyttade till sydligare länder. Uteliv med små serveringar och öppna restauranger blandat med båttrafik och människor i rörelse.
"Ny hyresvärd för fastigheten där du bor.
Stockholms Stad har gett Familjebostäder i uppdrag att vara en aktiv fastighetsförvaltare. Det innebär bland annat att vi både skall rusta upp våra äldre områden i en hög takt och att vi ska bygga nya lägenheter.
I uppdraget ingår också att vi ska sälja hus i delar av staden där vi och andra allmännyttiga bolag redan har stora bostadsområden och köpa fastigheter i stadsdelar där vi har färre lägenheter.
Ett led i detta är att vi nu genomför ett fastighetsbyte med fastighetesägaren Primula Byggnads AB. Primula köper Blackebergs centrum och 198 av våra närmare 1200 lägenheter i Blackeberg. Bytet gäller lägenheter på Blackebergsplan 1-7, Grundtvigsgatan 37-43 och 47-57, Holbergsgatan 51-53 och 70-76, Vinjegatan 5-19 samt Wergelandsgatan 3-5. Primula köper även en fastighet med 32 lägenheter på Maskinistgatan 7 i Gröndal.
Vi köper i vår tur 60 lägenheter på Katarina Bangata på Södermalm och stärker därmed vårt bestånd i innerstan. Bytet innebär att Primula blir ny hyresvärd för dig och dina grannar.
Primula tillhör de större hyresvärdarna i Stockholm och förvaltar ett 30-tal fastigheter med hyreslägenheter, främst i innerstaden. Läs mer om företaget på http://www.primula.se/.
Tidplan
Den 12 januari 2009 blir Primula din nya hyresvärd. Fram till dess kan du byta lägenhet inom Familjebostäder utan att förlora din kötid. För dig som hyresgäst innebär ägarbytet inga förändringar i ingångna hyresavtal.
Primula Byggnads AB kommer inom kort att återkomma med ytterligare information. Har du frågor dessförinnan är du välkommen att kontakta oss på telefon 08-737 20 00 eller e-post fb@familjebostader.com
Med vänlig hälsning
AB FAMILJEBOSTÄDER
Undrar om Familjebostäder tänker behålla lägenheterna eller sätts det igång en ombildningscirkus på Katarin Bangata?
I ett annat område på Södermalm skall det hållas fortsatt köpstämma. Stämman ajournerades och skall återupptas kommande tisdag. Alla behöver dock inte delta utan det räcker med stämmans ordförande, protokollförare och justeringsmän står det i nedanstående information.
Jag återger delar av utsänd information:
På föreningsstämman den 10 juni (punkt 8 på pricklistan) tog stämman beslut om att ajournera föreningsstämman rörande punkt 8 (beslut om köp av tomträtten) och följande punkter på dagordningen. Stämman ajournerades fram till och med den 8 juli 2008 och pågår alltså fram till och med denna dag.
Anledningen till att stämman ajournerades vad gäller dessa punkter är att vi vill försäkra oss om att samtliga medlemmar som önskar rösta haft möjlighet att göra så. Vi befarar att många helt enkelt glömde bort, fick förhinder eller valde andra aktiviteter (exvis EM-fotboll) när själva köpstämman gick av stapeln.
Vi har också förstått att det fortfarande finns viss osäkerhet om röstningen och vill därför förtydliga vad som gäller. Man röstar för huruvida bostadsrättsföreningen ska köpa tomträtten Drakenberg 14. Detta är inte kopplat till om man sedan väljer att köpa sin egen lägenhet eller inte. Man kan alltså rösta ja på stämman, d.v.s. stödja föreningens köp av tomträtten, men välja att inte köpa bostadsrätten till sin lägenhet utan bo kvar med hyresrätt på samma villkor som idag. Vi vill här även poängtera att även de som röstar nej till ett köp har rätt att ångra sig och köpa sin lägenhet om det sedan visar sig att ombildningen blir av.
Galären har skickat ut en information samt nya fullmakter till dem som inte var närvarande eller inte röstade vid stämman. Om Ni önskar rösta undertecknar ni fullmakten, kryssar i hur Ni röstar och postar till AB Galären alternativt lämnar till någon i styrelsen före den 8 juli.
De medlemmar som närvarade den 10 juni och där röstade personligen eller via fullmakt behöver inte skicka in sin röst ännu en gång.
Stämman kommer att avslutas den 8 juli med start klockan 17.00 på Galärens kontor, Riddarhuskajen 5 i Gamla Stan. Samtliga medlemmar har rätt att närvara vid avslutningen om de så önskar men de enda som måste närvara är vid stämmans ordförande, protokollförare samt justeringsmän.
Vi kommer att skicka ut information om resultatet samt protokoll så snart som möjligt efter stämmans avslutande.
Om Ni har några frågor är Ni som alltid mycket välkomna att kontakta styrelsen eller vårt ombud AB Galären, 08-545 215 70" Slut citat.
Jag vet att det är mycket text men lika bra att lägga ut allt så får ni själva fundera.
Dagen avslutades med att jag och Ewa gick en promenad i Hammaby Sjöstad. Ett fullständigt fantastiskt område med i mina ögon vackra hus promenadstråk torg bryggor och gator.
Vi kände oss förflyttade till sydligare länder. Uteliv med små serveringar och öppna restauranger blandat med båttrafik och människor i rörelse.
onsdag 2 juli 2008
Onsdagen 2/7 Media och Ringen. Mail. Kontoret.
Uppe med tuppen 06.00 för att skjutsa Ewa till arbetet på andra sidan stan. Bussarna går inte och jag mår bra av att inte lata mig på morgonen.
Media fortsätter att granska BRF/Triangeln/Ringen och det behövs. Idag har jag haft ett par olika mediakontakter rörande Ringen.
Nu börjar mailströmmen tunnas ut. Några rörande vad som händer vid ombyggnad och upprustning och även brev som rör samma ämne. En medlem har skrivit till oss utan att få svar på sina frågor enligt ett brev som kom idag. Givetvis får alla svar på brev och mail men ibland kanske frågorna är lite knepigt ställda och inte så lätta att förstå. Bra att medlemmen hör av sig igen så vi kan förtydliga svaren på frågorna.
Igår kväll fick jag veta att en god vän hamnat på sjukhus med hjälp av helikopter. Han har problem med att få luft. Luftvägarna och lungorna är inte ok men medicin håller oftast sjukdomen i schack men ibland stökar det till sig. Jag blir påmind om hur bra vi har det vi som inte lider av kroniska skukdomar. Gå när vi vill, åka hur vi vill, ja kort och gott leva och göra vad vi får lust med utan att kroppen sätter gränser.
Media fortsätter att granska BRF/Triangeln/Ringen och det behövs. Idag har jag haft ett par olika mediakontakter rörande Ringen.
Nu börjar mailströmmen tunnas ut. Några rörande vad som händer vid ombyggnad och upprustning och även brev som rör samma ämne. En medlem har skrivit till oss utan att få svar på sina frågor enligt ett brev som kom idag. Givetvis får alla svar på brev och mail men ibland kanske frågorna är lite knepigt ställda och inte så lätta att förstå. Bra att medlemmen hör av sig igen så vi kan förtydliga svaren på frågorna.
Igår kväll fick jag veta att en god vän hamnat på sjukhus med hjälp av helikopter. Han har problem med att få luft. Luftvägarna och lungorna är inte ok men medicin håller oftast sjukdomen i schack men ibland stökar det till sig. Jag blir påmind om hur bra vi har det vi som inte lider av kroniska skukdomar. Gå när vi vill, åka hur vi vill, ja kort och gott leva och göra vad vi får lust med utan att kroppen sätter gränser.
tisdag 1 juli 2008
Tisdag 1/7 Ringen/Triangeln. Hyresgästföreningen Plus. Ledarskap.
Intresset från media rörande Ringen/Triangeln håller i sig. Bedrövligt att problemen i Ringen finns och ökar bra att media är på hugget. Har lovat faxa och maila information ikväll eller tidigt i morgon.Hur vi skall hantera problematiken rent juridiskt är föremål för diskussion på kontoret.
Idag hade jag överläggning med vd för Hyresgästföreningen Plus om ditt o datt t.ex. försäkringar, presentation för regionstyrelserna och kommande styrelsemöte efter sommaren. Verksamheten i + är viktig för medlemmarna det visar våra medlemsundersökningar.
Regionstyrelsen har initsierat en utbildning eller utvecklig som riktas till förtroendevalda som skall leda en organisation i förändring. Deltagarna bjuds in personligen. Spännande att se om det blir som vi tänkt.
Dagen har varit en blandning mellan ledighet och arbete. Mail och telefon har blandats med naturupplevelser på sjön. Idag fick jag se en Mink som jagade fisk och roade sig i vattnet. Snacka om vattenvana. Bilder kommer måste bara leta rätt på kabeln till kameran.
Hittat kabeln bilderna på plats.
Minken breder ut sig tar för sig och bryr sig inte om andra. Undrar hur han bor? Sjötomt med ombildat stenröse?
Idag hade jag överläggning med vd för Hyresgästföreningen Plus om ditt o datt t.ex. försäkringar, presentation för regionstyrelserna och kommande styrelsemöte efter sommaren. Verksamheten i + är viktig för medlemmarna det visar våra medlemsundersökningar.
Regionstyrelsen har initsierat en utbildning eller utvecklig som riktas till förtroendevalda som skall leda en organisation i förändring. Deltagarna bjuds in personligen. Spännande att se om det blir som vi tänkt.
Dagen har varit en blandning mellan ledighet och arbete. Mail och telefon har blandats med naturupplevelser på sjön. Idag fick jag se en Mink som jagade fisk och roade sig i vattnet. Snacka om vattenvana. Bilder kommer måste bara leta rätt på kabeln till kameran.
Hittat kabeln bilderna på plats.
Minken breder ut sig tar för sig och bryr sig inte om andra. Undrar hur han bor? Sjötomt med ombildat stenröse?
Prenumerera på:
Inlägg (Atom)
