Onsdag 30/4 Möte i Vallentuna. Valborsmässoafton i Nynäshamn

Under förmiddagen var chefen för boutvecklingsenheten och jag i Åkersberga och träffade en riktigt entusiastisk entreprenör. Han har ett stort engagemang rörande hur människor i bostadsområdena skall börja umgås med varandra i våra Lokala Hyresgästförenings lokaler. Vi lovade att återkomma efter att ha haft en dialog med de berörda lokala föreningarna.

På kvällen var jag i Nynäshamn och hälsade våren välkommen. Hyresgästföreningen i Nynäshamn hade ordnat med scenvagn där ungdomar sjöng karioke och jag fick hålla ett hyllningstal till våren. Patytältet hade satts upp där det fanns kaffe, dricka, kakor, korv och sockervadds försäljning m.m. Lite osäkert hur det skulle bli med brasan var det eftersom en mer än lovligt företagsam ung samhällsmedborgare tände brasan redan igår kväll så att den brann upp/ner fullständigt. Ordningsmakten lär ha omhändertagit "pyromanen" och under slit och släp hade arrangörerna ordnat fram ris till en ny brasa. Trots regnet var det många som kom och deltog i fetsligheterna. Mycket bra ordnat av Hyresgästföreningen i Nynäshamn.

Tisdag 29/4 Försäljning av 4000 lägenheter. Politikersamtal. Styrgrupp. Intervju. Möte med media.

4.200 lägeheter skall säljas till tre privata fastighetsägare. I Högdalen, Hagsätra, Snösätra och Rågsved köper IKANO Fastigheter 1.451 lägenheter i Västerort Hässelby köper Wallfast 2116 lägenheter och i Hägersten Vårberg Sätra köper Stena Fastigheter 657 lägenheter. Besluten om försäljningar till tre olika AB Sydväst Sydost och Nordväst som skall utgöra transportbolag för att kommunen skall slippa många miljoner i skatt på försäljningarna. Jag har inga sura kommentarer rörande ägarna som köper. Ikano har liksom Stena skött sina hus och hyresgäster i stort sett utan problem. Wallfast har jag ingen uppfattning om. Kritiken riktar jag mot de stryrande politikerna i Stockholm som tar steget att sälja vår gemensama egendom. Usch och fy det är tokfel.
Men anledningen av dagens försäljningar hade jag givetvis en del politikerkontakter för att få tydliga besked om besluten. Andrahandsuppgifter vågar jag inte lita på det är alltid bäst att prata med "källan" till besluten.

Idag hade vi styrgrupps möte på Förbundskontoret ang. nya Webben. Ett bra möte med kreativt samtal som ledde framåt.

Möte med fotograf och reporter under em ute i Högdalen för att prata om sålda hus och hyresgäster. Ganska långt prat så jag får väl se vad det blir för resultat.

På sena em träffade jag fyra studerande från KTH som ville prata om ledarskap i folkrörelse och dess speciella problem. Ett trevligt samtal som nog pågick i närmare ett par timmar. Hoppas det gav något.

På kvällen funderade jag lite över vad jag skall säga när jag vårtalar i morgon kväll. Det lutar åt att jag kommer att prata om snålblåsten som nu på vårkanten drabbar hyresrätten.

Måndag 28/4 Förbundsstyrelse Möte. Möte med SB.

Förbundsstyrelsens möte idag handlade till stora delar om bostadspolitik och motioner till den kommande stämman i Luleå, HGF:s årsredovisning, HGF som fastighetsägare, konsekvensutredningen rörande em gemensam medlemsavgift. kvalitetskriterier, nytt medlemskort på väg ut till medlemmarna och riklinjer för lokalt utvecklingsarbete.

Under eftermiddagen hade Svenska Bostäder ordnat så att Regionstyrelsen, delar av regionens ledningsgrupp och personal på regionkontoret fick en ordenlig genomgång av projrkt "Järvalyftet" på deras kontor i Husby. En mycket intressant föredragning med mycket fakta.

Under dagen har jag fått några mail rörande vårt fullmäktige i lördags både ris och ros. Några samtal med media kopplat till ombildningar, utförsäljningar och kommande beslut hann jag med under em mellan mötena.
Frågan om ansvar och roller i vår organisation fortsätter att engagera hoppas det utmynnar i något klokt........

Söndag 27/4 Medlem i Bostadsrätt. Bostadsgarantin för unga i Sundbyberg

Dagen efter vårt fullmäktige är det lugnt på telefonen den ringer bara några gånger. Nr ett på telefonen är PO Brogren, vi pratar ombildning, skatteflykt, media och Lidingö, en föreningsorförande hör av sig med frågor angående gårdagens fullmäktige och och några oroliga medlemmar ringer och ställer frågor.

Nu har det återigen kommit mail från en medlem som är bostadsrättsinnehavare och har problem med att tekniken i huset inte fungerar. Kan vi hjälpa till eller kan vi inte? Givetvis slussar jag ärendet vidare till chefen för juridiska enheten. Förhoppningsvis kan vi ge råd på något sätt. Jag får med jämna mellanrum mail eller telefonsamtal från medlemmar som bor i bostadsrätter som har problem. Problematiken har varit föremål för debatt i Regionstyrelsen Förbundsstyrelsen och Hyresgästföreningens ledningsgrupp.

Socialdemokraterna i Sundbyberg vill hjälpa ungdomar in på bostadsmarknaden. En utökning av Sundbybergsmodellen är på gång. - Vi vill gå vidare med en bostadsgaranti, jag tror inte att det kommer vara några problem att komma överens i kommunstyrelsen, säger Helene Hellmark Knutsson (s), kommunalråd i Sundbyberg. Tanken är att ungdomar som har stått i Förvaltarens bostadskö sedan 16 års ålder ska bli tilldelade en lägenhet innan de har fyllt 26 år. Kraven är att de måste vara bosatta, arbeta eller studera i Sundbyberg. Förslaget ska diskuteras på kommunstyrelsens sammanträde i juli, och om socialdemokraterna får som de vill klubbas det igenom i kommunfullmäktige senare i höst. Genom ett ägardirektiv till bostadsbolaget Förvaltaren, som ägs av Sundbybergs stad, kommer sedan bostadsgarantin att införas vid årsskiftet.

Efter lunch jobbade jag med båten. När jag var på Biltema och handlade diverse nödvändigheter för någon vecka sedan passade jag på att köpa en solcellsdriven ventilationsfläkt som jag monterade idag. Bra grej som snurra på duktigt redan i måttligt starkt ljus. Blev riktigt stolt över ett snyggt montage. Nu är återstår bara att bringa ordning i all röra och se till att allt hamnar på rätt plats, serva klart motorn, vaxa skrovet och bottenmåla.

Lördag 26/4 DN. Fullmäktige. Torgmöte. DN.

Fullmäktigemötet i Regionen var en lång sittning med mängder av val till regionstyrelse och stämman i Luleå. Ca 35 motioner där det blev votering begärd många gånger i samband med besluten. Valberedningens förslag till styrelse bifölls efter sluten votering. Nya namn i styrelsen är Hanni Gattas från Järfälla och Simon Safari från Botkyrka/Salem i övrigt blev det omval av tidigare ledamöterna Marianne Ramsttröm, Kerstin Hultman, Marina Fredriksson, Yvonne Andersson och Janåke Skoog.

Manfred Karlsson Stipendium delades i år ut av Manfred Karlsson till LH Prästgårdgärde i Älvsjö och föreningen Fir i Sollentuna. Alla som Känner Manfred vet att får han bara tag i en microfon och talarstol så är agitatorn igång. Det är en fröjd för örat att lyssna till Manfred när han sätter igång. Han trollband fullmäktige med ett kort brandtal till hyresrättens försvar.
Vi hade en lång debatt om regionens verksamhetsberättelse. En något märklig debatt eftersom verksamhetsberättelsen inte kan förändras. Ställa frågor och begära anteckningar till protokollet om så önskas är helt i sin ordning men att ändra något är inte görligt. Motionsbehandlingen drog ut på tiden och begäran om votering gjordes onödigt ofta enligt min uppfattning. Votering brukar begäras när mötets mening är oklar inte annars.
Tydlig är och det har jag sagt förut vi måste öka dialogen mellan föreningarna så att vi alla förstår och kan hjälpa varandra. Viktigt med dialogen är det också i det pågående arbetet med systematiserade bruksvärdeshyror.
Det bostadspolitiska arbetet i regionen var också föremål för debatt och en motion rörde hur föreningarna i Sthlms Stad skall jobba med bostadspolitik inom sitt föreningsområde. Det är skillnad på stad och län. I länet har föreningarna ansvaret på kommunal nivå och i Sthlm på Stadsdelsnivå (föreningens geografiska versamhetsområde).
Vi har ett behov av att hitta förmer för hur detta skall fungera i Staden. Nyckeln till framgång är säker dialog.
Under lunchpausen hade vi ett torgmöte mot utförsäljning av allmännyttan, ombildning av hyresrätter till bostadsrätter och minidebatt om Odells utredning.
Förhandlingarna drog ut på tiden och när vi kom till tidpunkten då vi skulle avsluta hade dessvärre många ombud gått viket är beklagligt. Möte beslöt att förhandlingarna skulle slutföras även om det blev tidsöverdrag. Vi måste ordna så det inte blir på det här sättet framledes. Debatten blir lätt lidande när tiden blir knapp.

DN hade idag en artikel om Sten Nordin M som tar över efter Axen-Ohlin i Stockhoms Stadshus som finansborgarråd. Citat: "Vår politik ligger fast" Vänta er inga större förändringar. Politiken ligger fast. Det var Sten Nordins (m) huvudbudskap när han klockan fyra på fredagseftermiddagen gav sin första programförklaring.
- Vår politik står fast och vårt förnyelsearbete fortsätter, säger Sten Nordin som vill göra tillvaron lättare för stockholmarna.- Det ska inte vara så krångligt i vardagen, säger han. Vare sig du vill komma i kontakt med kommunala förvaltningar, välja skola eller ta dig till jobbet".
Nu återstår att se vad som händer förhoppningsvis är Sten Nordin mer eftertänksam och betydligt klokare än sin föregångare.

Fredag 25/4 Förhandlingsenheten. Barnbarn.

Idag var jag inbjuden till förhandlingsenhetens fredagsöverläggning. Jag var inbjuden för att bli intervjuad med focus på vad finns i huvudet på Terje. det kändes lite spännande att gå dit. Det är alltid lättare fråga än svara. Det enda jag hade bestämt mig för före mötet var att jag skulle svara ärligt och rakt på alla frågor. Frågorna ställdes inledningsvis av en organisationskonsult som givetvis hade en strategi med frågorna. Därefter fick personalen ställa frågor utifrån mina svar. Jag fick förtydliga mig på några punkter och utveckla andra. Jag är inte säker på vem som hade mest utbyte av samtalet men jag fick i alla fall med mig en hel del tankar och funderingar att jobba vidare med. Ansvar roller kamp service och strategi är några. Jag är både glad och tacksam att jag fick vara med idag och hoppas på en fortsättning framöver.

Eftermiddagen var vikt för umgänge med min stora lilla favorit Gabriel ett år och nio månader. Pratglad som få och så go så det går inte att få nog. När jag hämtade honom på dagis blev vi lika glada att se varandra båda två. Promenaden från Rönninge till Salem tog nog två timmar för vi hittade otroligt mycket att känna på lukta på och titta på. Vi pausade i Salems centrum med glass och annat nyttigt före vi besökte leksaksaffären och köpte en bil. Sen travade vidare i ett helt fantastiskt väder. Vi tränar fortfarnade på ramsan som han skall lära kompisarna på dagis: Jalla Jalla Bostad åt Alla.

Under sena kvällen funderar jag på vad jag skall säga i mitt öppningsanförande på morgondagens fullmäktige i Region Stockholm. Tror jag kommer prata direkt ur hjärtat det som känns viktigt när jag står i talarstolen i morgon fm.

Torsdag 24/4 Internationellt möte i Östberga. Bomöte i LH Stöluvan.

Idag var det internationellt besök i Östberga. Som jag nämnt tidigare fick jag en förfrågan för en månad sedan om det fanns möjlighet att rigga ett möte för en styrgrupp som jobbade på uppdrag av Nordiska Ministerrådet och jag svarade ja. Vi förlade mötet till Lokala Hyresgästlokalen där gästerna till att börja med fick en beskrivning av Evy och Kenneth hur det har varit och är att bo i Östberga från det att husen var klara för inflyttning och fram till i dag.

Därefter fick vi en genomgång av Svenska Bostäders projektledare som med hjälp av pp presentation på ett mycket åskådligt sätt beskrev hur området rustades upp, både husen och närområdet.Med den beskrivningen i färskt minne gick vi guidad rundvandring i området och fick då möjlighet att gå in i hus som är helt orörda där bar löpande underhåll och reparationer utförts och hus som hade upprustats genomgripande exempelvis fasader, entreér, portar, fönster och dörrar samt nygjorda uteplatser i anslutning till lägenheterna på bottenvåningen. Det hela avslutades med en gemensam måltid under i trivsama former i LH lokalen.

När gästerna åkt drog jag iväg till ett bomöte i LH Rågstintan i Rågsved. Em stor LH med mer än 1.000 lägenheter om jag minns rätt. Området ägs av Familjebostäder och två kvarter skall säljas till en privata ägare, återstående hus är hyresgästerna erbjudna att köpa och ombilda till bostadsrätt.

Ombildningsintresset verkar näst intill obefintlig men försäljningen kommer att ske beslut är på gång till vilken det nu blir.

Givetvis är oron stor i kvarteret jag har skrivit det tidigare: Tänk om de styrande politikerna kunde förstå vilken otrygghet och oro deras beslut sprider hos de boende.

Onsdag 23/4 Politikermöte. Hyreskommittén. Tomma lägenheter.

Idag träffade Janne Hanspers från boutvecklingsenheten, Houman Sayedi förhandlings enheten och jag Miljöpartiets Gruppledare och borgarråd i Sthlm samt borgarrådssekreteraren på regionkontoret i Globen. Vi hade ett lång resonemang om politik i almännhet och Järvalyftet i synnerhet. Janne redogjorde för hur vi har möten på Järva rörande samråd inför upprustningen av Husby. Jag är övertygad om att vi alla fick en del tankar och funderingar med oss från mötet.

Under dagen hade jag en del kontakt med de som skall medverka vid morgondagens arrangemang i Östberga. Lite spännande är det jag återkommer med rapport i morgon kväll.

Efter lunch hade vi möte i Hyreskommittén. Det som disskuterades mest var arbetet med systematiserade bruksvärdeshyror. En enighet finns mellan parterna Allmännyttiga bostadsbolagen Fastighetsägarna i Sthlm och oss att det är ett viktigt arbete som alla parter behöver vara engagerade.

Regionen har ansökt hos förbundet om att få förbundsstämman 2010 förlaggd till vår region. Det finns gott om bra lokaler och en ny är fin kongresslokal skall byggas i Nynäshamn. Byggstart i år.

Under dagen hann jag med att klara av en hel hop med telefonsamtal allt ifrån ombildning, opiniosbildning, media, bokning av informationsmöten om Kochs utredning till oroliga medlemmar.

Hade också en del resonemang om hur vi skall agera runt alla tomma lägenheter som börjar dyka upp i allmännyttiga bostadsbolagen runt om i vår region. I de fastigheter som hyresgäster har begärt en vardering av fastigheterna för att eventuellt köpa och bilda bostadsrättsfastighet förmedlas inte tomma lägenheter.
Jag anser att alla tomma lägenheter skall fyllas med hyresgäster. Lägenheter skall inte stå tomma det blir helt fel, tokfel tänk på alla bostadslösa i vår region. Vi måste på något sätt sätta tummen på det här så det gör ont någonstans.
Tomma lägenheter skall hyras ut!!!

Tisdag 22/4 Ansvar/roller. Regionstyrelsemöte. Förhandlingsledare. RS representanter till delegationerna.

Idag var det fortsatt arbete med ansvar och roller i organisationen. Viktig fråga som är viktig att hantera. Under dagen var det en del stök och bök inför kvällens delegationsmöte och de sista förberedelserna inför mötet på torsdag med ett gäng politiker.
På regionstyrelsemötet var det en hel del frågor att behandla. Bland annat medlemsstatistik där regionchefen informerade om en positiv trend vilket är många år sedan vi hade bra jobbat av värvare och värvningsledare.
Förhandlingsläget i regionen är att allmännyttiga företagen är så gott som klara. Ett bolag är hänskjutet till Hyresmarknadskommitén nämligen Stadsholmen. Jag väntar med spännig på utslaget datum för HMK:s nästa möte är ännu ej utsatt. Ca 47% av de privata fastigheterna är färdigförhandlade och förhandlingschefen Maria Palme informerade om att troligen är alla klara före semestern. Man skall ha i minnet att det är många tusen förhandlingar som skall genomföras.

Läget med arbetet rörande systematiserade bruksvärdeshyror redovisades i helgen så det blev en kort info.

Inför lördagens fullmäktigemöte disskuterades dagordning, tidsdisposition och motionsbehandling genomgicks. Vi kom överrens om att motionen som rör föreningarnas ekonomi bundet till medlemsanmtalet ägnades särskild omsorg. Vi enades om att inte anse motionen besvarad utan skall ändra yrkandet till avslag. Allt annat blir bara slingriga bortförklaringar.
Vi skall ha ett torgmöte i samband med fullmäktige på slussplanen. Två rapporter från föreningarnas årsmöten delgavs skriftligt.

Vi hade vidare ett ärende rörande förhandlingsledare och regionstyrelsens ledamöter i de små delegationerna i Stockholmsföretagen.
Till förhandlingsledare i Privata Regiondelegationen för förhandlingar med fastighetsägarföreningen utsågs Petrus Jansson.
Regionstyrelsens representanter enlig följande:
Stockholms Hem Jan-Lars Fröling, Familjebostäder Carina Schlossman, Svenska Bostäder Yvonne Andersson och till privata regiondelegationen Jan-Åke Skoog.
Punkten rörande förhandlingar beslutades vara omedelbart justerad.

När det gäller kommande förbundsstämma i Luleå har vår delegationsledning fört en del resonemang rörande ev alkoholförtäring i sammband med stämmomiddagen. Regionen har som alla vet ett beslut i fullmäktige att all alkoholkonsumtion betalas av konsumenten inte av organisationen. Region Stockoholm har dessutom en motion till stämman, att hela HGF skall ha samma alkoholpolicy som vår region. Vi gav därför kontoret i uppdrag att skriva till förbundskonotoret och be om att all alkohol som erbjuds våra ombud skall betas separat av respektive "konsument".










Ingen alkohol för medlemmarnas pengar!!

Måndag 21/4 Ansvar/roller/relationer/förtroendevald/anställd/ regionstyrelse/kontorsledning

I en organisation med 200 anställda och 4.500 förtroendevalda går det inte att undvika gnissel i maskineriet. Ibland hanteras det omgående och får små och obemärkta konsekvenser som leder till lärdom för de inblandade. Ibland kokas det soppa på en rostig spik och vi lyckas få ihop ett helt berg med rostiga spikar. Tänk om vi alla kunda ta ett antal väldigt djupa andetag och ge oss tiden till eftertanke och ställa frågan vad händer nu, vad händer imorgon och hur kommer detta att påverka framtida mandat och trovärdighet. Ibland har vi en övertro på att alla konflikter går att lösa om vi bara straffar syndaren. Det fugerar inte så enkelt hoppas att alla förstår det...............

Frågor om ansvar roller och mandat kommer alltid att vara föremål för samtal. Öppna samtal där alla inblandade vågar vara självkritiska. Jag tror inte att regelverk och knivkarpa gränser är nyckeln till framgång. Vägen till framgång byggs genom dialog och respekt mellan människor och olika roller.

Dagens Nyheter har en ledare som på ett i mina ögon fullständigt hårreande sätt tycker till om hyresrätterna och vår organisation jag kopierar in ett par citat:
Ovanstående exempel för tankarna till de forna öststaterna, där prisregleringar förstörde många marknader. Men även för svensk del är beskrivningen bekant. Den är nämligen en adekvat redogörelse för situationen på hyresmarknaden i Sveriges huvudstad, som i dagarna aktualiserats av en statlig utredning.I Stockholm har en koalition av lokalpolitiker och ombudsmän från Hyresgästföreningen - en organisation som tjänat miljardbelopp på kollektiva hyresförhandlingar - rubbat balansen på marknaden. Människors värderingar tillåts sällan få något genomslag i priset. Lägesfaktorn spelar en marginell roll. En trea i förorten kan till och med vara dyrare än en lägenhet i de mest attraktiva delarna av innerstaden.Försvararna av denna ordning påstår sig stå för rättvisa och en social bostadspolitik. Men det nuvarande systemet, som föddes ur en prisreglering från andra världskriget, har ingenting med rättvisa att göra. Det har skapat en segregerad hyresmarknad, som slår mot dem som inte har sin förankring i Stockholms innerstad. genom att tillåta något högre hyreshöjningar - maximalt fem procent - i de mest attraktiva områdena. Motivet som anförs är i huvudsak juridiskt; den nuvarande modellen sägs strida mot EG-rätten.Men det finns mycket starka praktiska skäl att tillåta hyror som bättre speglar de boendes värderingar. Utredningens mjuka övergångslösning påverkar inte privatekonomin hos de flesta svenskar. De som får räkna med något högre hyreshöjningar är människor som sitter på attraktiva kontrakt i Stockholms innerstad, och som i många fall varit gynnade under lång tid. Därmed öppnas marknaden långtsamt - alltför långsamt - för alla som vill hyra en lägenhet i Stockholm.
Det vore en mycket välkommen och rättfärdig förändring, som på sikt kan rädda kvar hyresrätten i Stockholm. " slut citat

Jojo nu vet vi hur det skall vara ord och inga visor!!
Nej jag har skrivit det tidigare och skriver det igen: March iväg till papperskorgen med utredningen, raka vägen utan att pasera Gå!

Söndag 20/4 Rosenön. V-politik. Systematiserade bruksvärdeshyror. Juridik.

Söndagens konferens på Rosenön inleddes med ett mycket upskattat besök av Bengt Öhman. Bengt pratade om förvärvsärenden, lite paketeringsmetoden och ombildninsproblematiken. Benkes inlägg var väldigt informativt på ett pedagogiskt sätt och oerhört uppskattat. Jag fick många propåer om att Bengt ville man höra mer av. Informationen rörande förvärv var nyttig för många av oss ibland finns en övetro på att vi med lagstöd kan förhindra förvärv men det var krångligare än så. Paketering handlar om hur fastighetsägare säljer via Handelsbolag eller aktibolag på ett fiffigt sätt för att slippa skatt.

Vi hade en politiker som gästade oss det var Ann-Margrethe Livh. Ann-Margrethe är borgarråd i Sthlm och ledamot av partistyrelsen i V. Vi fick en bild av vänsterpolitik på kommunalnivå och en del rikspolitik. En hel del frågor ställdes givetvis till dagens gäst med centrum på bostadspolitk.

Under eftermiddagen redovisades hur lång vi kommit med arbetet att systematisera bruksvärdeshyrorna. Det börjar rulla på så sakteliga men vi har ännu så länge inte fått resultaten från den stora hyresgästenkät som skall ge oss information om hyresgästernas värderingar. Den beräknas vara klar i slutet på maj. Det är lite spännade att gå och vänta på resultatet. Dagen avslutades med fika och mingel. Det verkar som att de flesta är nöjda med helgen. Vi skall försöka att snabbt få fram ett mötesdatum för att informera alla föreningstyrelseledamöter som vill veta mer. Speciellt innerstadsföreningarna känner en del oroi denna viktiga fråga en oro som vi måste ta på stort allvar.

Lördag 19/4 Verksamhetskonferens/Ordförandekonferens Rosenön. DN

Dagens DN har fortsatta kommentarer rörande allmännyttoutrednningen. Jag har inte i något media hört eller läst om någon som är odelat positiv till Kochs utredning o allmännyttan. Jag har skrivit det tidigare och skriver det igen. Gå raka vägen till papperskorgon utan att pasera gå.....


Under dagen har vår erksamhetskonferens behandlat utredningen, pågående kampanjarbete och jobbat med hur vi tror att vår framtid kommer att gestalta sig. Mer fria arbetsgrupper och mer unga människor var en gemensam vilja likaså att fortsätta och även öka på det bostadspolitiska arbetet på regional kommunal och föreningsnivå. Resonemang runt ombildningen av hyresrätter till bostadsrätter var också på dagordningen. När jag redovisade hur det går till på en del ställen bland annat Skarpnäck, Ringen och fältöversten fanns det till och med en och annan som tvivlade och undrade om det verkligen kunde vara så tokigt. Jag har ett antal mail från förtvivlade hyresgäster som på ett tydligt sätt verifierar att det till och med är tokigare än jag beskrev.

Inför kommande Försbundsstämma i Luleå har valberedningen tagit fram ett förslag till vilka som skall väljas som ombud på kommande fullmäktige möte nästa lördag. Regionchefen informerade om arbetet på regionkontoret ochy kommande utveckling.
Under kvällen åt vi en gemensam middag som avlöstes av fortsatta trevligt umgänge runt biljardbord och i andra gemensamma utrymmen. Runt biljardbordet gavs många expertråd, ett par av proffsen Henry Nilsson och Håkan Norrgård från regionstyrelsen var oerhört hjälpsamma med råd och tips till oss andra. Jag vet fortfarande inte riktigt om råden var för eller mot.....

Fredag 18/4 TV4. SVT. City. Metro. DN. ABC .

SVT 24 direksände presskonferensen som Michael Koch hade där han komenterade allmännytto utredningen. Den var välbesökt och många kloka frågor ställdes men så många kloka svar kunde jag inte höra. Efterfrågestyrda hyror, höj hyrorna tills ingen kö finns eftersom ingen har råd att betala hyrorna. Höj hyrorna så avtar eller upphör ombildningarna av hyresrätter till bostadsrätter. Vilken nonsens det blir givetvis tvärtom. Höga hyror kommer medföra ekonomisk segreation och dessutom påskynda ombildningarna. Att lägga pengar på att rusta lekplatser skall inte vara tillåtet för kommunala bolag om det inte ger avkastning på insatt kapital. Avkastning på en lekplats bara tanken är fullständigt tokfel. Kanske stängsel vändkors och biljettautomat vid entren till lekplatsen är framtidens melodi?

Media började tidigt i morse söka mig för kommentarer och hyresgäster att intervjua. Vi delade på det hela PO Brogren och jag. Mediagenomslaget har varit stort och utredningen är i de flesta media rejält ifrågasatt. Återstår att se hur regeringen med Mats Odell (Kd) kommer att hantera utredningen. Om han är klok så är det raka vägen till papperskorgen som gäller!



På kvällen träffade jag favoriten Gabriel och beskrev hur utredningen såg på lekplatsernas framtid och han blev riktigt bekymrad. Så bekymrad och illa berörd att vi blev tvugna att trösta oss med glass.









Imorgon är det verksamhetskonferens på Rosenön. Vi skall prata utredningen men också snegla några år framåt och fundera över hur det kommer att se ut om några år i vår organisation. En del förberedelser har det givetvis varit men det känns som att upplägget håller.

Torsdag 16/4 DN Kochs utredning. Finasborgarrådets avgång. Stipendium. Pressrelease.

I dagens DN har Barbro Engman vår förbundsordförande en debattartiket http://www.dn.se/DNet/jsp/polopoly.jsp?d=572&a=761545 rörande den statliga utredningen om allmännyttan. Läs den!
Vi har idag skickat ut en pressrelease rörande ovanstående utredning.
- Stockholmarna drabbas absolut värst i hela landet om utredningens förslag går igenom. Då skulle vi få hyreshöjningar på mellan 30 och 150 procent.
I morgon presenterar regeringens utredare Michaël Koch sin utredning om allmännyttans villkor. Bostadsminister Mats Odells (kd) tilläggsdirektiv om efterfrågepåslaget innebär i praktiken att marknadshyror kommer att införas, eftersom efterfrågan ska styra hyrorna.
Konsekvenserna skulle självklart bli märkbara i hela Sverige, men utan konkurrens skulle ett sådant förslag drabba hyresgästerna i Stockholmsregionen allra värst.
I Gamla stan skulle hyrorna öka med 150 procent (nästan 9 000 kronor mer i månaden), i Spånga skulle höjningen bli 43 procent (nästan 2 000 kronor mer i månaden). Till och med i Södertälje, som har landets fattigaste pensionärer, skulle det handla om hyreshöjningar på mellan 30 och 50 procent (mellan 1 500 och 2 300 kronor mer i månaden).
Frågan är vilka som skulle ha råd att bo i hyresrätt över huvud taget?
Det här är så tokfel att det bara inte går att genomföra.

Studenstkrapa på Södermalm i kvarteret Gamen tidigare Skatteskarapan har sålts till AP- Fastigheterför 1,2 miljarder. http://www.dn.se/DNet/jsp/polopoly.jsp?d=1298&a=761794

Finansborgarrådet i Stockholms Stad avgår och tidningarna är fyllda av spekulationer om varför och vem som skall efterträda. Jag är inte någon bergsäker analytiker av det politiska läget i M men jag lägger nog en okvalificerad gissning på Sten Nordin. Lung trygg eftertänksam och politiskt oerhört kvalificerad. Nu är det bara att vänta och se.....

Inför vårt eget kommande fullmäktigemöte nästa lördag 26 april har vi fått in ett antal ansökningar till Manfred Karlssons stipendium. Två av varandra oberoende ansökningar kommer att tilldelas årets stipendium. Båda gäller framåtriktande och utvecklande verksamheter som behöver lite ekonomiskt stöd.

Onsdag 16/4 Onsdag. Familjebostäder. Stadgegruppen. Bostadspolitik. Christina Axen Ohlin. Byggmateriel

På Familjebostäders kontor i Högdalen träffades vi i styrgruppen för PUR projektet för att stämma av läget. Nu är projektet avslutat och vi håller på att knyta ihop säcken. En del lösa ändar finns det att klara av när det gäller fortlevnaden av det som projektet startat och fått att gå över i ordinarie verksamhet.

Förbundets stadgegrupp där Bosse Nilsson Malmö, Sven Carlsson Göteborg och undertecknad ingår samt ständige sekreteraren Birgitta Litsegård hade idag ett telefonmöte. Vi hade ett par frågor som klarades av snabbt och smidigt. Båda var av formell karaktär och inte speciellt dramatiska. Den ena handlade om hur kanslichefen på förbundet skall tituleras framledes och den andra var lite konsekvensändringar samt regionchefernas koppling till regionstyrelserna.

Krisitna Folkesson vår bostadspolitiska utredare, Sahlan Ahlgren Webbansvarig, PO Brogren Pressombudsman och jag träffades vid lunchtid och gick igenom den utredning som skall publiceras i morgon rörande hur hyrorna kan komma att utveckals utifrån allmännyttoutredningen. Vi arbetade fram en strategi för hur det skall koplas till manniskor som drabbas i tre olika område Stockholms city, Enskede och Södertälje. Känns som att vi har koll på läget. Nu sent ikväll har jag fått information om att Michael Koch skall ha pressinformation i pressrummet på Rosenbad kl 10.30 på fredag. http://www.regeringen.se/sb/d/10039/a/103217

Under eftermiddagen smiter jag iväg i ett privat ärende. Jag hyr ett släp och och åker iväg till Ekolsund som ligger nästan i Enköping för att hämta begagnade byggvaror och trädgårdmöbler som jag skall ha ute på Dalarö.
Länge sedan jag är iväg och fixar med något privat på en vardag men det är fullt ös i helgen både lördag och söndag på Rosenön. Släpet som jag hyrt blir fullt och i bilen är det inte mycket utrymme över när jag lyckats få in både trädgårdsstolar bord och en demonterad hammock. Mitt i lastandet ringer mobilen det är en av mina politiska kontakter som meddelar att Stockholms Finansborgaråd Christina Axen Ohlin skall avgå. Jag blir förvånad över tidpunkten men det har legat i luften. Jag lastar på och är nästan klar när det riktiga ringandet börjar. Nu är det ute publikt och många vill både informera och prata om vad som kan komma att hända. När jag lyssnar på radio så spekuleras det väldeliga. Min första reflektion och mina första tankar går till Christina Axen Ohlin. Tänk att behöva ta beslutet att lämna ett uppdrag som man älskar, det måste vara ett oerhört tungt. Framledes lär vi få besked om hur borgarådsposterna i Stockholms Stad kommer att besättas. Mer info blir det under morgondagen.

Tisdag 15/4 Ledarskapsseminarium. Politikermöte: Ombildningsmöte.

Ledaskapsseminariet på Scandic Hotell mitt emot Centralstationen anordnat av Förbundskontoret var en riktig höjdare. Jag har sällan fått så många Aha upplevelser rörande ledarskap, styrgruppers roller och projektarbete. Leif Andersson som höll i dagen var en av de bättre seminariehållarna som jag lyssnat till och tro mig jag har lyssnat på en hel del med varierande kvalitét. Får fundera över hur dagens lärdomar skall föras vidare i vårt dagliga
arbete.

På eftermidagen träffade jag tillsammans med företrädare för Sundbybergsföreningen kommunens starke kvinna Helen Hellmark Knutsson. På dagorningen stod ombildningsfrågor, finansiering, kommunala bostadsbolagets förvaltning och fokomröstningsfrågan.

Efter möte var det läge att åka hem till Ewa och fixa middag till mig och en hungrig 15 åring. För den som inte vet kan jag tala om att en växande 15 åring äter mer och oftare än en 54 åring. Maten lassas in raskt och i stora mängder som inte motsvar kroppens storlek. Jag äter hälften och växer mer än 15 åringen, helt sjukt. Jag önskar att det var tvärtom. Numer kan jag inte gå förbi ett gatuköks osande ventil utan att gå upp i vikt. Världen är orättvis.

Under kvällen hölls ett informationsmöte om hyresrättens förträfflighet kontra ombildning till bostadsrätt. Det var ett möte med ca 60 deltagare som både lyssnade och ställde frågor av alla möjliga slag. De flesta frågor rörde givetvis ombildning av hyresrätt till bostadsrätt men också Svenska Bostäders skötsel och underhåll av husen, En sak är säker hade Svenska Bostäder skött sina hyrsgäster lite mer omsorgsfullt hade ett av argumenten för ombildningsivrarna inte funnits. Beklagligt men så är det.

Måndag 14/4 Bostadspolitik. Webben. Medlemsutveckling. Husombud

Nu börjar det närma sig dagen K (Koch) fredagen den 18/4 då allmännyttoutredningens utredare Michael Koch skall överlämna sin utredning till regeringen. Därför hade jag en avstämning med delar av kansliet. Vad hur och när kommenterar vi utredningen. Viktigt med en strategi inför fredagen och kommande vecka. Vi gick också igenom kommnade hearing om utredningen och vårt stora evenemnang i Kungsträdgården den 11 maj.

Dagens möte i styrgruppen för "nya webben" löpte enligt dagordningen och i raskt takt. Projektledaren gör tydliga och bra föredragningar så mötet blir både kreativt och konstruktivt.

Under eftermidagen har vi ett möte på regionen med förbundets medlemsstrateg Åsa som har förbunsstyrelsens uppdrag att resa runt till regionerna i landet och prata om medlemsutvecklingen. Till Stockholm är hon extra välkommen eftersom vi ökar i medlemsantal.

Under någon vecka har jag haft kontakt med en medlem som inte är nöjd med IT/TV avtalet som vi har med fastighetsägarna, befarade störningar där han bor från ev. kommande sprängningsarbeten och den förhandlade hyresnivån. Eftersom det inte finns något viktigare än medlemmarna så riggade jag ett möte idag för att försöka reda ut vad som kunde göras och vad inte låter sig göras. På dagens mötet deltog regionchefen, förhandlande ombudsman, chefen för boutvecklingsenheten, medlemmen och jag. En del frågetecken kunde vi räta ut och andra får vi försöka lösa på kommande bomöte med hyresgästerna i det berörda kvarteret. En fråga som kom att bli central var om ett handslag rörande förhandlad överrenskommelse gällde även om man inte hunnit skriva under avtalet. Vi var alla överrens om att så är det. En förhandlares/företrädares ord och handslag måste gälla allt annat blir både omoraliskt och hopplöst om man tänker framåt. Hyresgästföreningens trovärdighet och mandat är viktigt att måna om.

Söndag 13/4 Systematiserad Hyressättning. Styrgrupp. Mail.

I morgon måndag är det möte i styrgruppen för "nya webben". Handlingarna finns på Hyresgästföreningens webb och där på projektplatsen ett smidigt sätt att få tillgång till info inför mötet. Har läst igenom det mesta resten spar jag till fm i morgon.

Regionens arbete med systematisrad hyressättning engagerar en medlem i Sthlms innerstad på ett något anorlunda sätt. Han anklagar mig för att inte förstå något och att vi inte har förankrat arbetet. Jag har försökt svara på alla frågor som han ställer men samtidigt ställt en del motfrågor som han undviker systematiskt. Jag får väl systematiskt upprepa frågorna tills jag får svar. När det gäller förankringen så tycker jag den är skaplig eftersom vi frågar 12.000 hyrsgäster i regionen efter deras värderingar.
För att enkäten som genomförs inte skall betraktas som en partsinlaga så har vi gett uppdraget, att ta fram och även ställa frågorna, till IBF Institutet för Bostads och Urbanforskning vid Uppsala Universitet och

Statistiska Centralbyrån. Måhända finns det någon som anser att dessa två utomstående kunskapare inte är kompetenta men jag avhåller mig från det. De som har frågor rörande arbetet med systematiseringen har rätt att få svar på sina frågor och får det i möjligaste mån också.
Medlemmen på Kungsholmen går lite längre han skriver så här:
"Hela arbetet med systematisk hyressättning måste tas om från början"
Undrar om han har "världsläget" klart för sig. Hur hotat vårt nuvarande system, bruksvärdessystemet, att sätta hyror är.
Bruksvärdessystemet som ligger till grund för hur vi förhandlar idag utgår ifrån hyresgästenas värderingar. Vad kan då vara mer rätt än att vi frågar 12.000 hyresgäster efter deras värderingar? Att sedan systematisera hyrorna efter hyresgästernas värderingar måste väl då vara att värna om bruksvärdessystemet?

Lördag 12/4 Bostadspolitik i Nyköping

Idag var jag i Nyköping på Blommenhof Hotell och träffade föreningsstyrelserna i fem av Regionens föreningar som hade gemensamma överläggningar. Jag pratade bostadspolitik i allmännnhet och Järvalyftet och allmännyttoutreningen i synnerhet. Det är alltid stimulerande att få träffa föreningarnas förtroendevalda styrelser. I mångt och mycket står och faller vår verksamhet på lokala planet med alla förtroendevalda i föreningsstyrelserna. Det känns som att vart jag än kommer är vi i Hyresgästföreningen kamplystna och jobbar otroligt bra med att försvara hyresrätten och bedriva opinion mot allmännyttoutredningen. En politiker sa till mig för ett tag sedan att ni är bara mot aldrig för men inget kan vara med fel vi är för att bevara allmännyttan och hyresrätten. När jag stannade till i receptionen på väg ut till bilen så blev jag "anropad" av en herre som öppnade med " jag känner igen dig du är från Hyresgästföreningen" och det går inte att förneka utan bara att erkänna. Det visade sig att mannen ifråga var ombildningskonsult och satte med stor intensitet igång med att försöka få mig att förstå vitsen med ombildning och hur bra det blir ekonomiskt.
Behöver jag skriva att det gick inget vidare?





Det hade nog varit lättare att omvända Yassir Arafat som jag hyste stor respekt för till judendomen än att överyga mig om ombildandets förträfflighet.

Fredag 11/4 Anonymnt telefonsamtal från Fältöversten

Till dig som ringe mig på min mobiltelefon idag och pratade om hur det är i Fältöversten på Östermalm efter köpstämman i bostadsrättsföreningen..
När vi hade samtalat en stund så sa du att du ville vara anonym och i samma ögonblick tappade jag mobilen i golvet. Batteriet hoppade ur och samtalet bröts. Jag hoppas att du inte fick den uppfattningen att jag lade på för att du ville vara anonym. Ring gärna igen. Om du ringer till vår växel kan dom koppla dig vidare till min mobil.

Fredag 11/4 Tomma lägenheter. Familjebostäder i Tensta. Systematiserad hyressättning. Malmö modellen.

I dagens Metro är det en stor artiel om hur fastighetsägare inte hyr ut tomma hyreslägenheter i väntan på att fastigheten skall ombildas till bostadsrätter.
Hundratals hyreslägenheter står tomma i olika fastigheter i Regionen. Vid ombildning till bostadsrätter får fastighetsägare mer betalt för fasrigheten om det finns tomma lägenheter som den köpande bostadsrätts föreningen kan sälja och få in pengarna till föreningen.
– I stället för att hyra ut till människor som står i bostadskön spekulerar man för att göra ytterligare klipp. Tomma lägenheter utan giltig orsak är en anledning till tvångsförvaltning, men att få till stånd en sådan är tidsödande och krångligt men vi kanske borde granska detta otyg extra.

Under eftermidagen får jag ett samtal om att det verkar vara något lurt på gång med Familjebostäders fastigheter ute i Tensta. En medlem har informerat oss om att det går runt "snubbar med kostym slips och BMW" och kollar in fastigheterna tillsammans men någon från Familjebostäder. Vi förfrågan till både politiker och tjänstemän förnekas att det är någo försäljning på gång. Hoppas det budskapet går att lita på.

Det finns de som påstår att vi inte förankrar det pågående arbetet rörande systematiserad hyressättning i regionen. Hur kan man bättre förankra och grunda än att fråga tolv tusen hyresgäster i regionen? Det är en gigantisk enkät som kommer att ligga till grund för det fortsatta arbetet. Jag vet inte om det någonsin har genomförts en så stor enkätundersökning när man arbetat med systematisering av hyror.

Många politiker och tjänstemän refererar till Malmömodellen. Den är säkert bra i Malmö och vi skall dra lärdom av det arbetet men även andra orter där systematiserad hyresssättning genomförts eller håller på att genomföras skall vi lära oss av.
Vi bör alla komma ihåg att Bruksvärdessystemet som vi vårdar och vill bevara utgår ifrån huresgästernas varderingar och hos oss tolv tusen hyresgästers värderingar.

Styrgruppen för utredningen som har till uppgift att utreda konsekvensen av att införa en gemensam medlemsavgift för hela Hyresgästföreningen träffades idag. Vi blev klara med utredning som nu överlämnas till förbudsstyrelsen. Spännande att få delta i en så viktig utredning.

Torsdag 10/4 Stockholms styrande politiker går emot gällande rättspraxis

Exploateringsnämnden i Stockholms stad sa i dag ja till fastighetsbolaget Boultbees skatteklipp på 380 miljoner kronor och medverkar därmed till bolagets olagliga affärsupplägg. I mina ögon helt tokfel.
Exploateringsnämnden i Stockholms stad gick i och med dagens beslut - att sälja fastigheterna Rektangeln och Fältöversten i innerstan via det egna dotterbolaget för att slippa betala 380 miljoner kronor i skatt - emot både sin egen praxis i sådana här ärenden och den egna rättsliga expertisen, som avrådde till det olagliga affärsupplägget.
- Exploateringsnämnden har i alla sina tidigare beslut sagt nej till denna typ av upplägg, senast vid nämndens föregående möte. Hyresgästföreningen region Stockholm kommer snarast att begära rättsprövning i fallet, då det är oetiskt och dessutom strider mot gällande rättspraxis. Stockholms Exploateringsnämnd handlägger flest förvärvsärenden i landet och har därför också bidragit till att utveckla just denna rättspraxis.
- Om det här blir den nya rättspraxisen, undrar jag vilka andra som i stället kommer att avkrävas de skatter som framöver inte betalas av skatteplanerande fastighetsägare........


Jag skrev tidigare om barnbarnet Gariel som hade problem med andning och hur han var på sjukhus för att få hjälp. Numer är det full fart men medicineringen är inte populär. Ibland behövs både mamma och mor-mor för att medicinen skall hamna rätt.

Onsdag 9/4 Ombildning Fältöversten. Politiska viljan bryter arm med tjänstemännen i stadshuset.

Igår var det kallat till köpstämma i Fältöverstens bostadsområde. Bostadsrättsföreningen höll möte och fick en majoritet för ombildning av hyresrätter till bostadsrätter. Spännade fortsättning följer. Ärendet är på väg till Mark och Exploateringsnämnden tillsammans med två likanade ärenden. Praxis är att den typen av förvärv som är på väg att ske via aktiebolag (för att slippa hundratals miljoner i skatt) inte godkäns. De politiska viljorna är olika, oppositionen vill vad jag erfar neka förvärvet och den styrande majoriteten vill frångå en praxis som gällt i många årtionden och tjänstemännens förslag till beslut i beredningen av ärendet. En typ av försäljning som även varit debatterad i riksdagen utifrån ett negativt perspektiv.

Politikerstyre är det som gäller och skall gälla i vår demokrati men nog bör väl alla politiker vara så kloka att dom lyssnar till och har respekt för vad tjänstemännen skriver i sin beredning av ärenden till nämnden. Media har i olika forum beskrivit och skrivit om ärendet. Det bör kännas besvärligt för politiker att gå emot praxis bara för att köparen skall slippa betala gängse skatt. Ibland granskas och nästan jagas enstaka individer i jakten på enkronorna.

Gissa om det är noga med beräkningar av bostadsstöd. Där räknas det på enstaka 1 kronan. Här handlar det om 380.000.000 enstaka 1 kronor.

För det kan väl inte vara så att de styrande politikerna Moderater Folkpartister och Kristdemokrater sätter enskilda företags ekonomi före kommuninnevånarnas??????

Om du har möjlighet så gå in på nyheterna ABC http://www.svt.se/svt/road/Classic/shared/mediacenter/index.jsp?&d=43043&a=1109374&lid=senasteNytt_1091546&lpos=rubrik_1109374 och se kvällens inslag där politiker kommenterar sin syn på ärendet i Mark o Exploaterings nämnden

Nedanstående kom till mig via mail:

hej - försökte publicera nedanstående som kommentar till blogg, men lyckades inte.
Så här skrev jag:Mark- och Exploateringsnämnden anser sig acceptera detta kvalificerade skattefusk vid försäljningen för att göra de boende till viljes.Skattefusket verkar också vara en del av avtalet mellan Centrumkompaniet och Boultbee och politikerna ställer mangrant (?) nu upp bakom detta avtal.De som en gång flyttade till det nybyggda Fältöversten 1973, en del i det s.k. miljonprogrammet - för att bli hyresgäster i ett enkelt men praktiskt boende, sitter plötsligt fast i en rävsax. Alla säger: Köp!, Vilket klipp! Östermalm! Javisst, om man har någon annanstans att bo och kan sälja så snart man slipper reavinstskatten, så kan man bli miljonär på andra skattebetalares och stockholmares bekostnad. Vi är ett antal hyresgäster, 20%, som inte ville ha denna ombildning, ja som rentav betraktade en ombildning till bostadsrätt som alltför komplex och stor - ca 550 lägenheter och diverse lokaler bara i Fältöversten, störst i Sverige.Vad händer nu? Blir det något köp? Vad ska vi göra?
Förbannad och förvirrad i Fältöversten

Tisdag 8/4 Låååångt om Bilda Bostad nu, Politikerkontakter.

Nu är Kommunens Bilda Bostad gäng igång i Skarpnäck. Jag fick ett mail från en medlem och förtroendevald nedan återger jag delar av mailet.
"Hej Terje!Ett tidigt skrivet mail, kan du tycka.Men varken fåglarna eller jag ligger och sover på "söta örat", särskilt länge denna årstid.Nåväl;Det är KRIS här på Skarpnäcksfältet betr. ombildningar, för nu tycks BILDABOSTAD ha satt in en omfattande attack för att påverka de Boende att ombilda sina hyreslägenheter till bostadsrätter. Den 19 februari, samtidigt som vi hade Årsmöte i LH Flygfältet i Kulturhuset, anordnade BILDABOSTAD ett allmänt möte också i Kulturhuset här på Skarpnäcksfältet. Vad jag förstod av de Boende som jag pratat med efter deras möte, så fick BILDABOSTAD inte särskilt stort gehör av de Boende vid mötet.Men raffinerat nog så skrev de upp namn på olika personer från olika gårdar, som besökte mötet.Varför gjorde de det?Jo, det kan jag skriva till dig om idag.Även om jag först trodde, när jag fick kallelsen till Informationsmötet i min brevlåda, att "ombildnings-ivrarna" på gården vaknat till liv igen, efter deras misslyckade försök i fjol vår.Men så var det inte!De, BILDABOSTAD, har nu satt in en andra attack mot oss Boende här på Skarpnäcksfältet, för att förmå oss Boende att ombilda våra hyreslägenheter till bostadsrätter.Och då använder de sig av de namn som de skrev upp vid mötet den 19 februari.Hur vet jag då det?Jo, jag vet det därför att när jag var ute på gården igår förmiddag, torsdag den 3 april, och jobbade i rabatten så träffade jag XXXX. XXX som står som underskrift på kallelsen för vår gård till BILDABOSTADs förtäckta kallelse för vår gård till ett Informationsmöte, tillsammans med konsulten Sören Birkland. XXXX efternamn är dessutom felstavat på kallelsen, vilket gjorde mig än mer misstänksam.I alla fall så frågade jag XXXX om informationsmötet som XXX kallat till skulle vara på onsdagen den 9 april, eller på tisdagen den 8 april, eftersom datumet och dagen i kallelsen var tvetydig. Och på min fråga så stod hon som ett ? framför mig, men så småningom sa hon att hon inte hade fått någon kallelse till något möte i sin brevlåda, utan en person hade ringt upp henne och sagt att de skulle kalla till ett Informationsmöte om ombildning och frågat om de fick skriva under kallelsen med hennes namn, eftersom hon deltagit i Informationsmötet den 19 februari". Slut på citat.

Vid närmare kontroll visar det sig Bilda Bostad har bokat lokal i kulturhuset för ett flertal möten däribland tisdagen den 9 april. Bokningen är utförd av och fakturan skall ställas till Bilda Bostad men bokningar har skett i bland annat XXXX namn. I mina ögon ett mycket märkligt förfarande. Är bilda bostadsverksamhet ljusskygg? Är den på något sätt illa omtyckt så att man måste smyga med sina möten? Något lurt är det!!
Av kallelsen till Informationsmötet som delats ut i brevlådorna framgick det inte att det är BILDABOSTAD som är kallar till möte.
När Hyresgästföreningen bjuder in hyresgäster till möte är vi tydliga med vem som bjuder in. Inget trams utan tydlig avsändare. Vi vågar stå för för vår åsikt och ideologi.
Jag är övertygad om att vi vinner slaget om att bevara hyresrätten.
Om någon undrar så finansieras Bilda Bostad av Stockholms Stad (kommunen).

BildaBostad är ett informationsprojekt initierat av Stockholms stad i syfte att informera stockholmarna om bostadsrättsombildningar. Bakgrunden är att stadens kommunfullmäktige har beslutat att erbjuda alla hyresgäster i allmännyttan möjlighet att friköpa de fastigheter de bor i och ombilda hyresrätter till bostadsrätter. Informationsinsatserna riktas främst till de boende i ytterstaden. BildaBostad ska ge hyresgästerna tillgång till korrekt, relevant och lättillgänglig information om hur en ombildningsprocess går till och samtidigt öka kunskapen om skillnaden mellan bostadsrätt och hyresrätt som boendeform.

Under dagen har jag kontakt med fler politiker rörande ombildningsfrågor i Sthlms Stad men också i med en av föreningarna i Länet där frågan dyker upp med jämna mellanrum.

Tisdag 8/4 Bilda Bostad, Politikerkontakter. Vitlök.

Info kommer under dagen igår tisdag drabbades jag av vitlökens förfärliga biverkningar (alärgisk) och var inte iform att skriva något på bloggen. Första gången sedan jag började blogga som jag inte skrivit på kvällen.

Måndag 7/4 HGF+. Tidningsartiklar. Måndagsklubben.

Dagen inleddes med styrelsemöte via telefon i HGF+. Bokslut och verksamhetsplan var huvudpunkterna på dagordningen. Allt väl genomarbetat av bolagets duktige VD Anna Åberg.

Under dagen levererade PO Brogren en rejält stor bunt men tidningsklipp från senaste dagarna.
Metro hade en stor artikel om det hopplösa läget för de som söker bostad "det byggs färre lägenheter och det drabbar ungdomarna". Förra året påbörjades byggandet av drygt 850 lägenheter mot mer än 3.000 år 2006. I samma artikel säger Borgarrädet Joakim Larson (M) att det inte är rimligt att en bostadssökande som omnämns i tidningen inte fått tag i en bostad på 5 år. Lösningen är enligt Joakim Larsson att bygga i massor både bostadsrätter och hyresrätter. Jag säger bara: Bra rutet Joakim och eftersom du har ansvaret för bostadsfrågor så sätt igång och bygg men se för tusan till att folk har råd att bo.
Åtskilliga artiklar handlar om skattestrategin när Boultbee säljer via dotterbolag för att slippa skatt. Vi smiter inte undan några skattebetalningar. Dessutom spar vi pengar år kommuninvånarna säger Joachim Quiding Stockholms Stadshus AB. Konstigt sätt att spara. Jag trodde det var bostadsbolaget som "sparade" genom att inte betala hundratals miljoner i skatt. Märkliga saker hända................
En tidning skriver att Hyresrätten är på väg att försvinna. För första gången byggs det fler hyresrätter än bostadsrätter. "kommunerna kanske är rädda för att bygga billigt för att inte locka låginkomsttagare" säger pfessor Hans Lins i samma artikel i Metro. Måhända har Hans Lind rätt men nog tusan skall vi se till att han får fel. Låt oss alla hjälpas åt att visa världen att även en professor kan ha fel.

På kvällen är det möte på Regionkontoret som arrangeras av Måndagsklubben. Idag är det Andre Johansson från förbundskontoret som delger oss en utredning om Hyresgästernas ekonomiska situation. En undersökning som genomförs varje år. Efter en föredragning av Andre vidtog frågestunden som avlöstes av den senaste informationen om Odells allmännyttoutredningen. Mötet avslutades vi åttatiden och en belåten åhörarskara travade iväg hem med en del funderingar i bagaget.

Söndag 6/4 Bostadspolitik på Väddö. Mail. HGF+

Idag var jag på Väddö Folkhögskola och pratade bostadspolitk med föreningsstyrelserna i norra länsdelarna. Alltid roligt att få träffa föreningarnas representanter och få höra deras åsikter och önskningar. Jag pratade bostadspolitk utifrån regionalt perspektiv men det blir lätt en del Stockholm också. Vi säger ofta att det som händer i Stockholm händer så småningom ute i vår region och i resten av landet. En redovisning av det vi vet om allmännyttoutredningen hann jag också med före en avlutande frågestund. Puffade lite för min blogg som ofta innehåller aktuellt information om vad som händer i regionen.
Under dagen har mailen fortsatt komma från boende i fastigheter som skall ombildas i Stockholnms innerstad. Många är oroliga över vad som kommer hända med deras boende. Jag har sagt det tidigare men säger det igen.
Under em. har jag tid att förbereda mig för morgondagens styrelsemöte i HGF+ som är det bolag som har hand om och skall utvecka medlemsförmånerna. En viktig verksamhet som skall ge medlemmarna ytterliga förmåner för medlemsavgiften.

Tänk om de beslutande politikerna kunde förstå vad dom ställer till med ute i bostadsområdena

Lördag 5/4 Manifestationer för Hyrresrätten. DN. Janåke.

Idag har hyregästföreningen haft manifestationer över hela landet. Målet är och har varit att bilda opinion för att bevara hyrsrätten och nej till marknadshyror. I Stockholmstregionen var vi igång på 5 olika ställen Farsta, Skärholmen, Sergels Torg, Huddinge, Tumba, Södertälje, Upplands-Väsby och Blackeberg. Min kompis JanÅke från Haninge opinionstalade tillsammans med Natasja Mrdjanov från regionkontoret i Stockholms City. Känns bra att ha folkrörelseideologen JanÅke med i teamet. Jag har hört mig för och du gjorde bra ifrån dig säger kritikerna så det är väl bara att ösa på framöver.

DN har idag en stor artikel om hur fastghetsägaren Boultbee vill trixa för att slippa trehundraåttiomiljoner 380000000 kronor i skatt när man säljer lägenheterna i Fältöversten och Ringen till Bostadsrättsföreningarna. I artikeln står också att det finns en vilja hos den politiska majoriteten att släppa igenom affären trots att den strider mot tidigare under årtionden tillämpad praxis. Det finns både gamla och nya rättsfall som underkänner sådana här affärer. Nog vore det både uppseendeväckande och sorgligt om Stockholms Stad bidrar till den här typen av skattefykt. Men det är klart att ska man skattesmita så skall det vara rejält och inte några miljoner det skall vara så mycket så den politiska majoriteten inte vågar säga nej eller ...............

Hyresrätten och Hyresgästföreningen är bäst!!!!!!!!!!!

Fredag 4/4 City Blåst på miljarder.. HGF+. Fältöversten och Ringen

I tidningen city är det idag ett par artiklar som handlar om hyresrätten. Bland annat handlar det om försäljningen av allmännyttiga hyreshus. När försäljningen sker är det inte säkert att pengarna stannar i bolagen. - Vi har inte tagit beslut i frågan ännu, men de allmännyttiga bolagen är inte direkt fattiga, säger Joakim Quiding till tidningen City. I samma artikel havdar jag att pengarna skall stanna i bolagen. Hyresgästerna har betalt in pengarna i forma av hyror. Självklart skall pengarna stanna i bolagen. Vem minns inte de nästan 4 miljarderna som man "snodde" från bolagen för några år sedan.

I en annan artikel vill en hyresvärd slänga ut tre kvinnor från en lägenhet för att hyra ut den till ungdomar som omhändetagits av socialförvaltningen. Självklart får kvinnorna hjälp av oss om dom behöver förutsatt att dom är medlemmar.
Men nog är det bra tokigt att göra sig av med kommunala allmännyttiga bostäder för att sen hyra på den privata marknaden av privat värd som först måste slänga ut de befintliga hyresgästeran. Måhända kan dom som utslängda bli omhändertagna av socialförvaltningen och få en bostad anvisad. Kanske i samma kvarter som de nu bor kanske samma trapp ja vem vet kanske den nuvarande lägenheten men då hyredfritt eftersom socialförvaltningen skall upplåta till omhändertagana och vem behöver inte bli omhändertagen om de styrande politikerna får igenom sin bostadspolitik.

Jag har fått rekordmånga samtal via vår växel från boende i Fältöversten som är oroliga. Tydligen har BRF satt i system att övertala äldre männinskor att fylla i och överlämna fullmakter som skall användas på kommande köpstämma. Nu ringer dom och ångrar fullmakterna men tycker det är så åinsamt att be om att få tillbaka fullmakterna. Övervägande delen har varit damer som inte vill köpa men som övertalats att lämna fullmakter till dom som vill ombilda. De flesta har inte koll på vad det innebär. Det finns till och med äldre som tror att dom inte får bo kvar om dom inte röstar ja till ombildning. Jag blir så ända in i h....... förbannad. När jag hör sådant jag tänker på min egen mor hon är över 80 år precis som den förtvivlade och gråtande damen som ringde mig idag. Vi pratade med varandra i minst en halv timme. Jag tror hon så småningom förstod att ingen kan vräka henne vare sig det ombildas eller inte. Hon fick lova att ringa igen om nya funderingar skulle dyka upp.
Tack och lov har en del samtal och mail också varit av mer rolig natur många har tackat för information på våra möten både från Ringen och Fältövertsen.

Under fm var jag på ett möte med chefen för HGF+ det bolag som sköter våra medlemsförmåner. Vi hade en del strategi att pratas vid om och jagt tror vi kom fram till bra beslut. Medlemsförmåner är något som uppskattas allt mer och som vi håller på att utveckla.

Nu har jag bestämt att våren är här för idag monterade jag på mina sommardäck på bilen och imorgon är det båtvård som står på agendan.

Torsdag 3/4 Politikermöte. Personalinfo. DN. Fältöversten. Hyresgästen.

Dagen inleddes med ett informellt möte med en S politiker. Viktigt att hålla igång kontakterna. Temat för mötet var ombildningarna i Ringen och Fältöversten utblandat med stadens inställning till det som pågår. En del strategiska långsiktiga frågor var också på agendan.
Jag fick en förfrågan för någon vecka sedan om jag skulle kunna beskriva det bostadspolitiska arbetet för personalen ge en nuläges beskrivning uppblandat med lite historik framtid och strategi. Jag tacka ja och passade då också på att tacka för allt stöd som vi förtroendevalda får av konotoret. Det har varit mycket för många nu med ombildningar, försäljningar och utredningar som gör att många får gå på topp. Vi har blivit riktigt duktiga på att mobilisera men vi kan ännu bättre.

Vi hade idag med en dags varsel kallat till informationsmöten i Fältöversten rörande kalkylen som upprättats inför ombildningsstämman i kvarteret som BRF skall ha. På första mötet kl 17.00 var det ca 80 deltagare och på mötet kl. 18.00 något färre alla fick dessvärre inte plats utan fick stå i trapphuset och utanför altandörren. Vi pekade bland annat på att man enligt kalkylen betalar ca 250.000 kronor/lägenhet extra utöver köpeskillingen till BRF för att kunna ha en månadsavgift till BRF på under 1.000 kronor. Lån till konsumtion är vad det är. Varje köpare lånar ut 250.000 kronor till brf och får tillbaka månadsvis genom att få en lägre månadsavgift än vad kostnaden är. Dessutom är det helt uppenbart att bostadsstödet för många är i fara om de köper. Enligt de uppgifter som jag har fått beräknas bostadsstödet på avgiften och den del av räntan som överstiger 3%. Den som känner sig berörd bör kontrollera med försäkringskassan. Bättre samtalsklimat än i ringen men många är oroliga. BRF ivrarna tycker att vi häller grus i maskineriet och det kan väl hända vi får också kritik från enstaka medlemmar för att vi håller informationsmöten. Mitt svar till dom är att givetvis skall vi informera om allt vi vet nu och inte efteråt. Om det påverkar hyresgästernas ställningstagande i ombildningsfrågan vet inte jag det är upp till den enskilde människan. Tänk om vi gjorde tvärtom informerade om det vi tycker är tokerier och olagligt efter att hyresgästerna tagit ställning.
Jag är övertygad om att då skulle vi få rejält med kritik!
Mitt på dagen träffade PO Brogren, en av våra jurister och jag DN med anledning av ovanstående. En del frågor blev det och jag tror vi kunde svara på de flesta.
Lång tuff dag men vi gör nytta den saken är klar under sena kvällen har jag fått flera mail där hyresgäster tackar för informationen. Under kvällen får jag äntligen tid att skriva min spalt till kommande nummer av "Hyresgästen".
I morgon skall jag vara kontorist och fixa till allt jag ligger efter med. Hoppas jag..........

Nedanstående text kommer från flygblad som sprids av anonym i Kvarteret Rektangeln oftast kallat Ringen på Södermalm.

I detta kvarter finns tre sorters hyresgäster!!!
De som glädjs åt att få en chans till eget boende - de avser att om de kan ta chansen att köpa loss sin lägenhet för de inser att detta är deras möjlighet att få kunna vara med och påverka sitt boende med allt vad renoveringar och underhåll innebär och att kvarteret kommer att rustas upp och bli trevligare för alla boende vilket de inser knappast är en prioritering för nuvarande ägare som enbart ser kvarteret och främst gallerian under som en kortsiktig ekonomisk investering. de glädjs även åt att de själva får en chans att kunna göra en förtjänst vid en eventuell framtida försäljning och därigenom trygga sin egen och sin familjs framtid - de ser detta lite som "att vinna på lotto" allt de behöver göra är att ta emot den vinskupong de erbjudits att få.....
Den andra gruppen likt den första är också måna om sitt boende men de är inte lika angelägna om att själva stå för ägandet med de glädjs dock med de som väljer att "trygga sin framtid" och ser fram emot de förbättringar som naturligt kommer av att huset ägs, sköts och förbättras av de boende som har ett egenintresse för att helheten blir bättre för alla boende vilket även kommer att gälla för de som hellre väljer att bo kvar som hyresgäster .....
Den sistnämnda gruppen är de egoister och inskränkta individer som inbillar sig att tiderna kommer att kunna vändas tillbaka till "den gamla goda tiden" när det var kamrat Lenin och staten som ombesörjde allas välfärd och att de själva inte behövde lyfta ett finger staten var ändå där för att ge var och en det man ville ha genom bidrag och andra former av social trygghet. Om du känner att du tillhör denna grupp så är det kanske dags för dig dra huvudet ur sanden och se att denna idyll längre är aktuell - de politiska krafter du inbillar dig alltid har fört din talan har för länge sen övergivit er och håller numera till på sina herrgårdar och liknande. Ett alternativ ni kan ta till om ni inte är intresserade av att trygga er eller er familjs framtid är att ta emot en av de erbjudan som numer börjar poppa upp i trapphusen där folk vill byta bort sina större och bättre lägenheter mot er mindre för de vill kunna ta emot den "vinstlott" ni själva vill kasta bort - vem vet ni kanske tom kan få ett stort fång rosor för bytet.....

Som sagt - om ni inte vill vara delaktig i en bostadsrättsombildning .....

FLYTTA!!!!!

Det finns gott om personer i Tensta, Akalla eller Hjulsta som skulle ge vad som helst för att byta med er för att få denna möjlighet.....

P.S. ja - jag inser att du har för avsikt att riva ner denna lapp - du gillar väl inte att andras synpukter skall komma till tals i alla fall inte om de är motsatt dina - med å andra sidan vart inte kamrat Lenin heller känd för sin yttrandefrihet.....

Onsdag 2/4 Gävle Bomässa. Politikerkontakter.

Vaknade upp på Hotell Gävle och hitta bekantingar i matsalen. Rask frukost och iväg till seminarierna. Seminarierna handlade om Bostadspolitk ,Svensk och i ett europeiskt perspektiv kopplat till hyror och pågående allmännyttig utredning ombildningar av hyresrätter till bostadsrätter. Föreläsarna var politiker, professor, prefekt, statssekreterare, riksdagskvinna, fastighetsägare och företrädare för olika intresseorganisationer. Jag åker hem på kvällen med massor av input och funderingar. På vägen hem ringer mobilen konstant den har varit avstängd eller i tyst läge hela dagen. Hinner med att boka ett möte i stadshuset i morgon fm med en av de politiska gruppledarna.

I morgon kväll är det möte i Fältöversten rörande ombildning till BRF samma typ av möte som i Ringen i går kväll.

Rivning och byggande av radhus på Östermalm långt uppe i luften kan det vara något?

http://www.dn.se/DNet/jsp/polopoly.jsp?d=1298&a=758189

Tisdag 1/4 Förbundsstyrelse. Kochs utrening. Ombildningsmöte i Ringen. Gävle.

Förbundsstyrelsemötet startade i arla morgonstund och gick i "turbotakt" med många ärenden och av skiftande natur. Ekonomi förhandling kvalitetskriterier stämmomotioner uppdrag M och ett tillsynsärende rörande en LH på Gottland ja det var stort och smått.
Under em var det överläggning med regionchefer regionordförande påverkansansvariga och förbundsstyrelsen rörande bostadspolitik opinionbildning och allmännyttoutredningen.
På kvällen hade PO Brogren två möten i Ringen ett bostadsområde på söder. På dagordningen stod ombildningsproblematiken vi informerade om skattesmitningsmodellen att sälja via Aktiebolag. I det här fallet vill Boultbee sälja till den nybildade bostadsrättsföreningen via ett Ab för att på så sätt slippa undan med så lite skatt som möjligt. Det betyder att försäljningen inte sker till en köpare som köper med ett långsiktigt ägande som mål. Hyresgästföreningen anser att dessa ombildningar och fastighetsförvärv inte skett enligt gällande lag. Båda mötena var mycket välbesökta. I HGF:s inbjudan nämndes orden olagligt och lögn viket innebar att intresset var stort. Företädare från båda sidor var ordenligt laddade. Vi jag och PO blev anklagade för att inte tala sanning av vice ordförande i BRF en kul typ som sade sig kunna historik och hantering av förvärvsärenden i Solna för han jobbade minnsan i kommunen. På våra frågor svarade han svävande men påstod att vi inte talade sanning. På direkta frågor framkom det att mannen ifråga jobbade med idrott någonstans i Solna med inte på kommunen. Som sakt kul kille som tycket både det ena och det andra. Han skall vara med och förvalta hundratals millioner för sina grannar. Själv skulla jag inte anförtro honom en tusenlapp annu mindre många millioner......
Mer information kommer jag måste bara smälta intrycken. Det sätt upp mycket lappar i kvarteret av mindre smickrande natur riktade mot hyresgäster som inte vill köpa..........

Nu skall jag packa väskan ruska igång Volvon och åka till Gävle för att vara på plats i morgon när Bostadsdagarna i Gävle startar. Jag har bokat in mig på två som jag hoppas bra seminarier. På det första var det meningen att Mats Odell skulle delta men som vanligt har han lämnat återbud istället kommer Daniel Liljeberg. Ingen dålig ersättare men han är inte minister.